Арендодатель / Жилищное право - 24525 советов адвокатов и юристов

Суть проблемы такова: в течение почти 3 лет я снимал квартиру. Договор на аренду был составлен в 2008 году (там не было указано, срочный или бессрочный). сейчас у меня возник конфликт с арендодателем, с квартиры придется съехать. И мне хочется узнать: во-первых, платил ли он подоходный налог с моих денег, которые я платил за аренду, а во-вторых, если он не платил налог, то как можно привлечь внимание налоговых органов к персоне арендодателя.

Может ли арендатор-ИП возместить моральный ущерб, нанесенный арендодателем, выраженный в угрозах и нежелании продлевать действующий договор аренды?

Арендатору, за неуплату аренды и коммунальных услуг, отключена электрожнергия (ограничительные меры предусмотрены договором). Электро щиток опечатан. Арендатору вручено уведомление о досрочном расторжении договора. Арендатор самовольно произвёл подключение, вскрыв электрощит. Какими должны быть действия Арендодателя?

Взял машину по договору, таксовать. Разбил, я виновник ДТП зафиксировано, страховка на арендодателя. Что будет если я просто скажу арендодателю где стоит машина? Не хочу встречи, т.к. думаю, что начнутся угрозы и всякие гадости, типо коллекторских движений.

Такая ситуация: снимаем квартиру с августа месяца этого года, техника не новая. Сегодня поламался бойлер, сказала арендодателям они говорят что бы ремонтировали за свой счет. Как быть?

Ситуация в следующем: в арендованном нежилом помещении в "лохматом" году установили натяжной потолок (письменного согласования с Арендодателем не получали) (в договоре дословно - "не производить без согласования с Арендодателем работы по улучшению помещений". Тем не менее по прошествии 5 лет в результате протекания кровли потолок был поврежден. С причиной повреждения собственник не согласился. По своей инициативе провели экспертизу. Заменили потолок на новый. Расходы по замене и проведению экспертизы путем зачета требований по 410 ГК учли в счет оплаты аренды о чем направили уведомление в адрес Арендодателя. Однако указанные убытки он не признает, ссылаясь на все тоже условие о несогласованности установки натяжного потолка.

Можно ли признать договор аренды недействительным если он подписан только одной стороной? Взяла в аренду помещение в другом городе мне выслали образец договора по электронке я его подписала и в 2 экз отправила заказным письмом через 2 недели отправила ещё раз так как мне сказали что не получили, прошло уже 3 месяца но подписанный с их стороны договор я так и не дождалась. Аренду платила путём перечисления денег на имя директора ооо блицпереводом через сбербанк теперь они мне выслали счета задним числом что я не платила аренду но договор с их подписями они мне так и не выслали.

Я хочу получить лицензию на дополнительное образование детей (спортивный клуб), и в документах нужно указать сведения о выдаче сэс и мчс, я стала спрашивать у арендодателя он индивидуальный предприниматель, сдает мне спортивный зал. Он говорит что у него нету таких документов, я пришла к такому мнению что он не получал их на зал. Что же теперь делать мне? ведь он же дает мне в аренду зал? с кого требовать эти документы, если он не по нормам сдает зал.

Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения.

Арендная плата состоит из двух частей: базовой (70 тысяч) и переменной (складывается из ку, вывоз мусора и пр)

В настоящее время Арендатор просит договор расторгнуть, уведомив об этом за два дня до съезда с помещения, хотя по договору установлен 60-дневный срок.

Просят вернуть обеспечительный платеж в размере 70 тыс., чтобы они могли оплатить зарплату сотрудникам. Арендатор решил начать процедуру банкротства.

Как в данном случае лучше защитить интересы Арендодателя, если начнется процедура банкротства? Какой порядок действий будет?

Арендую офис в торговом центре. Из офиса укради деньги. У арендодателя тоже есть экземпляр ключей. Он не хочет нести ответственность, т.к. в договоре это не прописано. Есть какие-то общие нормы права на которые можно ссылаться и заставить арендодателя нести ответственность?

Снял квартиру у опеку на. Аренду плачу исправно. Приходят квитанции по оплате (уже с большими долгами, пеней) . Но они его не интересуют. Забирает только деньги. Я уже хорошо вложился в ремонт этой квартиры. Я рискую? Чем? Как можно все исправить?

Собственник помещения-физическое лицо. Но сдает он его в аренду как ИП. Коммунальные он платит как физическое лицо. Арендатор должен возмещать арендодателю коммунальные платежи как физическому лицу или как ИП? Как это прописать в договоре аренды?

Сняли в аренду дом с гаражом, гараж большой три машины поместятся. Когда пришла зима, хозяева отдельно арендовали гараж другим и попросили нашу машину вывести и не ставить в гараж. Имеют ли они на это право?

Организация является арендатором помещения. Согласно договору текущее обслуживание объекта, оплата коммунальных платежей является обязанностью арендодателя.

В арендуемом помещении случился перепад напряжения в результате чего пострадало оборудование арендатора.

Может ли арендатор предъявить претензию к энергосетевой организации напрямую или необходимо уведомить арендодателя? Спасибо.

Хочу взять в аренду авто мойку, какие документы должен потребовать от орендадателя что бы она была закона.

Я арендовал нежилое помещение. С арендодателем на словах договорились: оплата каждое первое число за начавшийся месяц. И вот я заплатил за этот месяц, но вынужден был съехать из этого помещения пробыв там всего неделю. Просил вернуть арендодателя деньги за оставшиеся дни, а он отказывается. Сказал что нужно было предупреждать за месяц, а у меня случился форс-мажор. Договора никакого нет и не было. Он его так и не сделал (за три месяца). Нет вообще никаких бумаг, подтверждающих, что я арендовал это помещение. Может ли претензия помочь в этом случае? И как её составить, не имея данных владельца?

Мы арендуем помещение, платим за аренду. В арендодателя много земли вокруг, кто должен нанимать дворника и оплачивать работы, мы прибыли с этой земли не имеем.

Обязан ли платить арендатор за потери электроэнергии арендатор, если счета за эти потери выставляются арендодателю энергоснабжающей организацией.

Как повлиять на арендодателя вернуть залог?

В договоре прописано, что предупреждать о съезде за 30 дней, мы предупредили за 14, т.к не могли больше находиться в таких условиях (мыши, грязь, полная антисанитария), арендовали офис. Нам обещали вернуть залог в полном объеме, но когда мы вывезли вещи, сказали что залог вернут частично, т.к мы сообщили не за 30 дней.

В декабре 2016 года был заключен договор аренды гаража (Я арендатор) . За февраль месяц была оплачена оговоренная сумма аренды заранее, но после середины февраля я потеряла ключ и уже около трех месяцев не имею доступа в гараж. А арендодатедь требует плату приходя к моей сменщице на работу, ни разу не попадая в мою смену и не звоня. У меня контактов нет и связаться я сама с ним не могу. Как быть в этом случае?

Здравствуйте, у меня заканчивается через полтора месяца срок аренды, по этому договору за 45 дней если заключу новый договор, то имею преимущество при продлении, Я подписал договор аренды в двух экземплярах, а арендадатель забрал на подпись в офис и мне ничего не дал, что делать,

В договоре аренды между двумя ИП - Арендодателем и Арендатором - был заключен договор аренды торгового помещения, было указано, что в споры между сторонами будут рассматриваться в Арбитражном суде региона. Арендатор, не рассчитавшись с долгами (около 300 тыс. рублей), закрыл свое ИП. В какой суд - Арбитражный, районный суд или мировой суд - нужно обращаться Арендодателю за взысканием задолженности по арендной плате, и какие в этом случае применяются правовые нормы?

У меня в аренде имеется земельный участок, собственник участка - Администрация города. Договор аренды - бессрочный. Сейчас оформляю залоговый кредит в банке (не ипотека). Банк требует согласие арендодателя на передачу права аренды земельного участка, ссылаясь на ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно: договор аренды сроком свыше пяти лет и бессрочный - это не одно то же. Но ведь бессрочный договор в данном пункте данной статьи и вовсе не упоминается. Правомерно ли требование банка? Заранее спасибо!

Два учредителя: заехали в новый офис, но (по своим причинам) быстро решили вернуться в старый, договор на старом не расторгали, новый не подписывали, это не понравилось новому арендодателю, решил опечатать наш новый офис, не пускает туда. Ссылается на то, что мы незаконно использовали его помещение 3 дня. Мы готовы заплатить ему за эти 3 дня, по хорошему решить вопрос не получается. Что делать?

Я являюсь арендодателем помещения под магазин. У нас вход оборудован электроставней. Ночью энергоснабжающая организация отключила электричество в связи с аварией на линии и утром арендатор не смог открыть дверь. В договоре аренды прописано, что я должна предоставить свободный доступ к посещению. Пункт о форс-мажоре тоже есть. Возник конфликт, электричество отключено не по моей вине, арендатор настаивал на то, чтобы я вскрыла двери, разломала или что хотите, то и делайте, но доступ предоставьте. Пришлось разбирать весь вход. Арендатор-серьёзная организация, имеет штат юристов, которые уже готовят какое-то требование мне на подпись. Хотелось бы узнать, какие у меня в этом случае права и какие обязанности? Как защититься в таком случае и какими фактами апеллировать?

Я являюсь собственницей ТЦ. Т.к. я живу в другом городе, то выдала нотариальную доверенность моему представителю, на право сдачи в аренду нежилого помещения на свое усмотрение. Дак вот, подскажите пожалуйста, в договоре с арендатором кого писать в АРЕНДОДАТЕЛЯ (меня, как собственника или же представителя, который по доверенности от моего имени)? И в графе "Подписи сторон" также реквизиты со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ будут мои или моего представителя?

Где я жилa 2 недели назад, хочет взять с меня 15 500 рублей за окуривание от клопов, я должна его платить? Она говорит это я виновата и до меня клопов не было и она винит моих кошек но у моих кошек есть лекарства от клопов и я больше нигде не жила кроме квартиры и кошки всегда дома, они не гуляют на улице, так что не думаю что это моя вина она говорит что соседи нет клопов

Сын хочет взять авто под выкуп. Зачем арендодателю нужен поручитель? Ведь сын будет платить аренда 350 р. в день+выкуп 20.000 в месяц.

Наша организация занимается сдачей в аренду производственных и складских помещений. Должны ли мы (арендодатели) проводить вводные инструктажи по охране труда и пожарной безопасности с арендаторами?

Я снимал в аренду торговое помещение (не оформленное) договор был в устной форме, платил авансами, коммуналка входила в аренду. 26 июня внес арендную плату. За два дня до того как решил съехать предупредил арендодателя. После того как съехал он начал просить деньги еще за месяц, потом какие-то счета за электричество на 5.000, я конечно его культурно отшил, но теперь он бегает по моим родственникам и вымогает деньги, куда я могу обратиться по этому поводу и что ему за это будет?

, причиненный продуктовому магазину по вине арендодателя. Незаконно досрочно расторг договор аренды, отключил электроэнергию, воду, отопление. Деятельность была остановлена полностью. Договор аренды заключен между физлицом и ООО.

Умер арендатор, что делать арендодателю с имуществом арендатора после окончания срока аренды помещения по договору аренды. Наследники уже 7 месяцев после смерти не обращались?

Скажите пожалуйста, если Арендатор арендует у Арендодателя (фонда имущества г. Москвы) помещения и если прошло более трех лет неоплаты арендных площадей с какого времени начинается ущемление прав Арендодателя с первого месяца неоплаты? И может ли он требовать в арбитражном суде основной части арендной платы и пенни у Арендатора, если прошло более 3 лет с первого месяца неоплаты арендной платы Арендатором.

Расторжение а-ля договора аренды дано: -помещение без документов (оказалось дом ещё не сдан в эксплуатацию,-ничего делать нельзя,-тянется уже с ноября месяца)-был заключён договор, который называется «договор будущей аренды»)) на 11 месяцев-сделан ремонт за счёт арендодателя (прописано в «договоре будущей аренды» -под расписку а-ля наниматель получил ден. средства за 1 и последний

Итог одни затраты, и кормление завтраками, а именно сделан ремонт, но по факту не открыться и четыре месяца простоя уже из-за отсутствия любых шевелений на ввод (город не регистрирует)

Решено, съезжать, ну а ремонт остаётся (шо сделаешь теперь)

Я тут подумал об этом договоре, что это оказывается ничтожен, не имеющей никакой силы со стороны законодательств.

Верно, уважаемые? Могу ли я хоть вернуть эти 1 и последний месяц отданные под расписку?

Примеч: выяснилась такая баталия с доками, когда обратились в банк для обслуживания.

Я попал в дтп на арендованом мной автомобиле Sitroen Berlingo я оказался неправ в результате несоблюдения дистанции и нанесенный мной ущерб арендодателю составил 71500 рублей (Семьдесят одну тысячу пятьсот рублей) Мы с арендодателем заключили письменный договор что я отработаю данную сумму в течении 14-ти месяцев способом вычета из заработной платы но работу мне не предоставляет уже месяц что мне грозит если он подаст на меня в суд?

К каким юридическим последствиям приведет заявление арендодателя в ФНС о недостоверности адреса при наличии у компании долгов и испольнительных производств? Арендодателю надоела вся эта возня и письма ФССП, суда и пр.

Ситуация такая. Снимаю как ИП помещение у собственника. Помещение находится на 1 м этаже 3 х-этажного жилого дома.

В мае нас топят жильцы сверху. Причинен материальный ущерб.

Есть акт от ЖЭУ о повреждениях.

Вопрос: кому я должен предъявлять возмещение ущерба, своему арендодателю или напрямую жильцам сверху?

Спасибо!

Была выписана доверенность на право снятия аренды доверенному лицу от ООО сроком на 1 год с 2016-2017, отношения по окончанию срока действия доверенности прекратились. Но он продолжил арендовать по старой доверенности до 2019. И в 2019 не оплатил 4 месяца аренды, за которые собственно на мое ООО прислали претензию об просьбе оплатить. Вопрос кто должен платить? И второй не личная ли это проблема арендодателя не провнряющего в срок документы?

Организация использует помещение по договору безвоздмездного пользования. Ссудодатель составил договор, по которому требует оплату эксплуатац. Услуг с пользователя (арендатора). В состав тарифа на экспл. Услуги включили налог на имущество, амортизацию злания и ндс. Прааомерны ли действия арендодателя и обосновано ли включение в тариф налога на имущ., амортизация и ндс?

Как и к какому виду ответственности можно привлечь незаконного арендодателя, если он сдает в аренду квартиру без заключения договора, без регистрации жильца и без уплаты налогов?. Может ли быть договор составлен задним числом и где он (договор) должен регистрироваться?

Какую статью увольнения применить к работнику, если индивидуальный предприниматель «был изгнан» с арендуемого помещения, без каких либо предупреждений от арендодателя. На следующий день даже не пустили в офис.

С уважением, Валерий Иванович.

Частный садик монтесори на первом этаже дома создаёт много шума для соседей на верхних этажах. С арендодателем говорили, он отказывается предпринимать что либо для решения проблемы шума. Что делать?

Кому выгодно заключать договор аренды на 11 месяцев, арендодателю или арендатору? Я являюсь собственником квартиры и хочу сдать её молодой семье на длительный срок.

Меня зовут Алексей. Я являюсь ИП.

Мне с организацией необходимо заключить договор аренды (предоставление развлекательных услуг). Но так, что б на подчиненной территории организации никто не имел права заниматься таким же или коственно похожим видом услуг. Что б у меня было эксклюзивное право заниматься этим видом деятельности на территории арендодателя.