Арендодатель документы / Жилищное право - 1353 советов адвокатов и юристов
Нет, на арендованной земле копать нельзя, т.к. по закону арендатор владеет и пользуется арендованным земельным участком, за что вносит соответствующую плату и пользуется тем, что на нем находится. Особо копать не положено... и арендодатель против, да и закон имеется... а кто приезжает - документы пусть показывает... Много случаев когда при поиске металлолома подъезжают люди и говорят, что этого делать не стоит мол земля в аренде при этом документы не предъявляют (говорят типа есть). Можно ли копать на арендованной земле?
Особо копать не положено... и арендодатель против, да и закон имеется... а кто приезжает - документы пусть показывает...
СпроситьВам - никак, разве что договоритесь, что Администрация - поменяет в своих документах предназначение этого павильона на устраивающий Вас вид деятельности. Имеется в аренде нестационарный павильон. В договоре аренды указан вид деятельности торговля продовольственными и непродовольственными товарами. Открыли в нем небольшой общепит. Пришли с администрации и сказали что в схеме города данный павильон предназначен для торговли непродовольственными товарами. Каким образом нам как арендаторам можно поступить, чтобы сменить целевое использование в администрации, если арендодатель сейчас находится в другом городе?
Вам - никак, разве что договоритесь, что Администрация - поменяет в своих документах предназначение этого павильона на устраивающий Вас вид деятельности.
СпроситьДоброе утро.
Только в судебном порядке, исковое заявление о возврате незаконного обогащения.
Самое главное, следует суду предоставить документы, что квартира сдавалась.
В основном, договоры у квартирантов и арендодателя. Возможны свидетельские показания соседей, Управляющей компании, старшего по дому и т.д. Можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Понадобятся доказательства. Можно ли взыскать денежные средства которые получила моя сестра за сдачу в аренду моей квартиры к которой она не имеет ни какого отношения. Пока я была в длительной командировке моя сестра сдала мою квартиру в аренду без моего согласия.
Доброе утро.
Только в судебном порядке, исковое заявление о возврате незаконного обогащения.
Самое главное, следует суду предоставить документы, что квартира сдавалась.
В основном, договоры у квартирантов и арендодателя. Возможны свидетельские показания соседей, Управляющей компании, старшего по дому и т.д.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Понадобятся доказательства.
СпроситьНаправьте официальную претензию. Так же стоит написать арендодателю. Для начала написать претензию, приложив документы, подтверждающие, что земля принадлежит Вам.
Выяснить в администрации, какая земля конкретно выделена для мусорных баков. У меня возникла такая проблема. В аренде у меня имеется земельный участок. Комунальник не согласовавший со мной своих действий и не поставив в известность установили на арендованной мной земле под огородничесво мусорные контейнеры и огородили бетонными плитами заняв значительную часть земельного участка. Прошу Вас подсказать как заставить комунальник убрать мусорку с арендованной мной земли.
Для начала написать претензию, приложив документы, подтверждающие, что земля принадлежит Вам.
Выяснить в администрации, какая земля конкретно выделена для мусорных баков.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы оплатите в течение месяца то пени либо не будет либо будет минимальная. Арендодатель может проверить была ли оплата в личном кабинете. Оплатите в течение месяца, чтобы не было пени и арендодатель не узнал и скиньте реальный чек об оплате взамен. Уголовная ответственность по ст 327 ук РФ. Если у Вас нет договора аренды предъявить Вам арендодатель ничего не сможет. Уголовная ответственность за незаконное предпринимательство у вашего арендодателя также может быть. Не переживайте, кто будет инициировать привлечение к уголовной ответственности за подделку документов? Арендодатель сам нарушает закон, не заключая договор и не оплачивая налоги. Снимаю квартиру, задолжали по коммунальным услугам, арендодатель попросил скинуть скрины по оплате, подделала скрин в вворде, что оплата была, скинула арендодателю, что за это грозит?
Здравствуйте, если Вы оплатите в течение месяца то пени либо не будет либо будет минимальная. Арендодатель может проверить была ли оплата в личном кабинете. Оплатите в течение месяца, чтобы не было пени и арендодатель не узнал и скиньте реальный чек об оплате взамен.
Спросить
Если у Вас нет договора аренды предъявить Вам арендодатель ничего не сможет. Уголовная ответственность за незаконное предпринимательство у вашего арендодателя также может быть. Не переживайте, кто будет инициировать привлечение к уголовной ответственности за подделку документов? Арендодатель сам нарушает закон, не заключая договор и не оплачивая налоги.
СпроситьДобрый день!
А кто является арендодателем? Если есть доверенность от арендатора, то обращайтесь к собственнику с заявлением. Арендатор занял у меня деньги, и оставил доки? Уже года 4 нет его в связи. Как оформить арендованную землю в собственность, если арендатор не ты?Отдал все документы мне и пропал, что делать?
Ну если не поменялось, то не стоит.
С уважением. Добрый день, главное, чтобы в порядке были правоустанавливающие документы на данное помещение, но Вы вправе не перезаключать договор. Здравствуйте,
Если условия договора по срокам, цене и т.д. остаются неизменными то особо волноваться не стоит. Вообще нужно смотреть условия договора между арендодателем и субарендодателем, потому как там как раз и могут быть подводные камни по сдаче объекта далее по цепочке арендатору, либо субарендатору. В феврале был заключен договор на аренду офиса с собственником помещения, но на днях позвонили и просят перезаключить договор. Владелец помещения является директором управляющей компании в здании котором я снимаю, и вот субарендодателем будет являться управляйка.
По факту там в договоре ни чего особо не поменялось, стоит ли переживать?
Добрый день, главное, чтобы в порядке были правоустанавливающие документы на данное помещение, но Вы вправе не перезаключать договор.
Спросить
Здравствуйте,
Если условия договора по срокам, цене и т.д. остаются неизменными то особо волноваться не стоит. Вообще нужно смотреть условия договора между арендодателем и субарендодателем, потому как там как раз и могут быть подводные камни по сдаче объекта далее по цепочке арендатору, либо субарендатору.
СпроситьИзучите все документы по сделке, и потом, по правилам ст. 431 ГК РФ, сможете найти верный ответ на указанный вопрос. Условия договора важны, его нужно изучать. Договор аренды, где Банк выступает Арендатором, заключен сроком на 11 месяцев, по истечении которого Банк продолжил пользоваться помещением. Договором также предусмотрено внесение Арендатором обеспечительного депозита на счет Арендодателя, который может быть удержан последним за досрочное расторжение договора арендатором. Срок договора равный 11 месяцам истек, стороны договора продолжили свои отношения на основании чего договор продлил сове действие на неопределенный срок. В последствии Банк направил уведомление Арендодателю о расторжении договора за 3 месяца до даты его расторжения. Вправе ли в данном случае Арендодатель удержать сумму обеспечительного депозита за односторонний отказ арендатора от исполнения договора?
Изучите все документы по сделке, и потом, по правилам ст. 431 ГК РФ, сможете найти верный ответ на указанный вопрос.
Спросить
Юридически ИП – физическое лицо и арендовать его невозможно. Вам не поможет даже предоставление документов от арендодателя: суд не примет их во внимание. Законом разрешена аренда только движимого или недвижимого имущества. Поэтому ситуация, когда владелец ИП сдает его в аренду – фактически противоречит действующему законодательству.
Параллельная аналогия и с ООО. Скажите пожалуйста, могу ли я арендовать ИП или ООО.
Есть ли варианты.
Спасибо.
Валерий.
Юридически ИП – физическое лицо и арендовать его невозможно. Вам не поможет даже предоставление документов от арендодателя: суд не примет их во внимание. Законом разрешена аренда только движимого или недвижимого имущества. Поэтому ситуация, когда владелец ИП сдает его в аренду – фактически противоречит действующему законодательству.
Параллельная аналогия и с ООО.
СпроситьЕсли Вы в период отпуска проживали в гостинице, - тогда документ о проживании (может быть справка) можно запросить в гостинице. Если Вы арендовали жилье, тогда документ о фактическом времени пребывания попросите у арендодателя. Где можно взять справку о том что я был в городе Санкт-Петербурге в отпуске для оплаты бензина на работе.
Внимательно изучите договор. Надо смотреть договор аренды и другие документы по сути вопроса. У меня кафе находиться на первом этаже бизнес-центра. В летнее время рядом располагается летняя веранда, которая внесена в список согласованных летних кафе от префектуру. Но арендодатель не разрешает ее монтировать. Нужно ли мне согласование арендодателя, чтобы ее поставить?
Обращайтесь в полицию. Подать заявление в отдел полиции, по нему проведут проверку или истребовать через суд из чужого незаконного владения. А документы поменять. Как поступить если Арендодатель не отдает вещи и документы мой и моей дочири.
Подать заявление в отдел полиции, по нему проведут проверку или истребовать через суд из чужого незаконного владения. А документы поменять.
СпроситьАрендодатель передает договор и акт прима-передачи помещения. Хочу орендовать бокс под мойку какие документы мне обязаны дать мне на руки.
Письменную претензию направляли? Обращайтесь в полицию, так как такое удержание паспорта запрещено Законом. Заявление в полицию о незаконном удержании документов и самоуправстве по ст.19.1. КОАП РФ и Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог. Арендодатель авто, удерживает мои документы. Паспорт, права и т.д. Имеется задолженность, хочу уточнить у них сумму, они меня игнорируют.
Заявление в полицию о незаконном удержании документов и самоуправстве по ст.19.1. КОАП РФ и Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника. Здравствуйте. Нужно смотреть какие есть документы на этот участок. У нашего СНТ участок в аренде с КУГИ с 2003 г. Возможна ли бесплатная приватизация?
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника.
Спросить
Здравствуйте, в течение срока проверки (максимум 30 суток) Это время законом не установлено. Кроме того, он может его вообще не вернуть, сообщив, что он его, например, потерял. Заявоение обычно рассматривается в течении месяца. Здравствуйте, такие сроки законом не установлены, также всё зависит от того на сколько полно Вы напишите все контакты Вашего Арендодателя, лучше сразу указать его телефон, обычно после звонка участкового паспорт возвращают, если не утеряли. Если утеряли, то Вам придётся его восстанавливать собственными силами. Я если мне срочно нужен паспорт т.к мне нужно идти в больницу, полиция предоставит какой нибудь документ на время разбирательства? Квартироздатель удерживает мой паспорт, хотя я с ней полностью расплатилась. Если я подам заявление в полицию, в течении какого времени мне должны вернуть паспорт?
Это время законом не установлено. Кроме того, он может его вообще не вернуть, сообщив, что он его, например, потерял.
Спросить
Здравствуйте, такие сроки законом не установлены, также всё зависит от того на сколько полно Вы напишите все контакты Вашего Арендодателя, лучше сразу указать его телефон, обычно после звонка участкового паспорт возвращают, если не утеряли. Если утеряли, то Вам придётся его восстанавливать собственными силами.
Спросить
Здравствуйте Олег
В общем и целом верная догадка, членская книжка по сути это участие в некотором обществе. Вы имеете права на ячейку как арендатор или субарендатор, это зависит от того кто собственник и кто арендодатель. Какие права на данную ячеку я буду иметь? Хочу купить ячейку в овощехранилище. Вопрос: помимо членской книжки, какие то документы я должен оформить? И есть ли какие то юридические права у владельца. Или это просто аренда помещения без прав на недвижимость?
Здравствуйте Олег
В общем и целом верная догадка, членская книжка по сути это участие в некотором обществе.
СпроситьВы имеете права на ячейку как арендатор или субарендатор, это зависит от того кто собственник и кто арендодатель.
Спросить
Если общество имеет оформленное право, у примеру право бессрочного пользования и соответственно само общество зарегистрировано в налоговой инспекции, в таком случае возможно предполагать, что на месте ячеек не начнется вдруг некое строительство.
СпроситьВы несовершеннолетний и до достижения вами 18 лет ответственность несут родители. Что бы заключить договор аренды квартиры - нужно разрешение ваших родителей на сделку. В 90 % случаев не будет арендодатель связываться с несовершеннолетним. Лучше если ваши родители вместе с вами будут заключать договор, так же как и подавать документы в колледж. Как мне переехать в другой город в 16 лет? разрешение от родителей получу. Буду там учиться в колледже и снимать квартиру. Уточните все тонкости снятии квартиры в 16 лет, поступления в коллеж. Смогу ли я законно там проживать?
Вы несовершеннолетний и до достижения вами 18 лет ответственность несут родители. Что бы заключить договор аренды квартиры - нужно разрешение ваших родителей на сделку. В 90 % случаев не будет арендодатель связываться с несовершеннолетним. Лучше если ваши родители вместе с вами будут заключать договор, так же как и подавать документы в колледж.
СпроситьНе видя решения суда точно сказать нельзя, но с большой вероятностью взыскание наложено на конкретного человека и то, что он перестал быть арендатором на долг не влияет. Ответ: Долг не переходит, должник по исполнительному производству должен выполнить требования которые содержались в исполнительном документе.
Обоснование: ст. 36 ФЗ № 229. Если забрали землю арендованную и передали другому в аренду. А у первого арендодателя исполнительный лист и высчитывают он должен и дальше по исполнительному листу платить. Или долг переходит к второму арендодателю. СПАСИБО.
Не видя решения суда точно сказать нельзя, но с большой вероятностью взыскание наложено на конкретного человека и то, что он перестал быть арендатором на долг не влияет.
Спросить
Ответ: Долг не переходит, должник по исполнительному производству должен выполнить требования которые содержались в исполнительном документе.
Обоснование: ст. 36 ФЗ № 229.
СпроситьДа, если это необходимо для дела либо суд запросил данный документ. Чем больше бумаг с Вашей стороны будет, тем и лучше. Необходимо ли представлять в суд соглашение от арендодателя квартиры о согласии проживание в ней человека находящегося под домашним арестом?
Да, если это необходимо для дела либо суд запросил данный документ. Чем больше бумаг с Вашей стороны будет, тем и лучше.
СпроситьДобрый день. Такая схема практикуется, но нужно тщательно изучить договор лизинга, прописать в Вашем договоре аренды с выкупом обязанности и ответственность арендодателя по обеспечению исполнения договора лизинга. Если все документы оформить правильно, Вы ничего не потеряете, авто можно будет арестовать или перевести в Вашу собственность через суд. Обычно такие сделки требуют юридического сопровождения. Хочу взять автомобиль в Аренду с правом выкупа. Есть несколько неуансов. Автомобиль находиться в лизинге, лизинг заканчивается в следующем году в апреле 2023 г. И условия оплаты сразу за год. Тоесть фактически произвожу полную оплату за выкуп с арендой. Но переоформление будет по истечению срока лизинга. Какова законность этой сделки, а также риски обмана, стоит ли покупать такой автомобиль. Боюсь остаться ни с чем. По советуйте пожалуйста как быть, какие договора, расписки и какой при этом пакет документов взять с данной организации.
Добрый день. Такая схема практикуется, но нужно тщательно изучить договор лизинга, прописать в Вашем договоре аренды с выкупом обязанности и ответственность арендодателя по обеспечению исполнения договора лизинга. Если все документы оформить правильно, Вы ничего не потеряете, авто можно будет арестовать или перевести в Вашу собственность через суд. Обычно такие сделки требуют юридического сопровождения.
СпроситьПри сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).
Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.
При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.
Удачи! Дубу переезжать в другой город, нет прописки там. Как можно получить прописку в общежитии (как не студент) семейной паре.
При сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).
Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.
При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.
Удачи!
СпроситьНежелательно. Можно просто указать паспортные данные. Добрый день.
Анна, не желательно. Просто напечатайте паспортные данные и направьте, при встрече, пусть арендодатель "сличит" данные и все. Вы не обязаны никому отправлять копию документа. При личной встрече покажиет оригинал, хотя это делать необязательно. Я сомневаюсь, что собственник платит налоги, а договор носит формальный характер. Если указано в договоре. Так не стоит лучше. Можно ли отправлять арендодателю фото паспорта? Чтоб снять квартиру.
Добрый день.
Анна, не желательно. Просто напечатайте паспортные данные и направьте, при встрече, пусть арендодатель "сличит" данные и все.
СпроситьВы не обязаны никому отправлять копию документа. При личной встрече покажиет оригинал, хотя это делать необязательно. Я сомневаюсь, что собственник платит налоги, а договор носит формальный характер.
СпроситьАрендодатель не имеет права удерживать личные документы, это самоуправство. Обращайтесь в полицию. Арендодатель удерживает личные документы, отдаст после уплаты аренды, как быть.
Арендодатель не имеет права удерживать личные документы, это самоуправство. Обращайтесь в полицию.
СпроситьОбращайтесь в полицию с письменным заявлением о совершении в отношении Вас преступления по ст. 330 УК РФ (самоуправство). Здравствуйте.
Если Вы остались должны за проживание, тогда Вам необходимо и по совести и по закону погасить задолженность.
Арендодатель, согласно закона (ст. 359 ГК РФ), имеет право удерживать Ваше имущество, при наличии у Вас долга перед ним, до тех пор, пока Вы с ним не рассчитаетесь.
Что же касается документов, их удерживать нельзя, но здесь все зависит от того, что это за документы. Тоесть так и печать что аредатель не отдает дукументы. Я снимала комнату и не успела забрать вещи и дукументы на детей собственник сменил замки и не отдает дукументы с вещами и требует деньги.
Обращайтесь в полицию с письменным заявлением о совершении в отношении Вас преступления по ст. 330 УК РФ (самоуправство).
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы остались должны за проживание, тогда Вам необходимо и по совести и по закону погасить задолженность.
Арендодатель, согласно закона (ст. 359 ГК РФ), имеет право удерживать Ваше имущество, при наличии у Вас долга перед ним, до тех пор, пока Вы с ним не рассчитаетесь.
Что же касается документов, их удерживать нельзя, но здесь все зависит от того, что это за документы.
Спросить
