Арендодатель недвижимости / Жилищное право - 277 советов адвокатов и юристов
Собственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.
Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.
При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке. Можно не ждать окончания аренды или продать можно только по окончанию срока?
Собственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.
Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.
При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке.
СпроситьПаспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику. А какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе) Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В одном здании находятся две разные юридические организации паспорта безопасности составляются на каждую отдельно?
Паспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику.
Спросить
А какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе)
Спросить
Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь к арендодателю с заявлением об уменьшении площади арендуемого участка. Как уменьшить размер Земельного участка (земля арендная) На земле есть моя недвижимость (право собственности) .
Добрый день!
Обращайтесь к арендодателю с заявлением об уменьшении площади арендуемого участка.
СпроситьАрендодатель, но в Вашем договоре с ним может быть прописано иное. Добрый день, все договорённости у Вас должны быть прописаны в договоре.
Удачи Вам. Здравствуйте, Диана! Если проблема небольшая, то есть текущий ремонт, то по общему правилу ч.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ это обязанность Ваша. Если ремонт относится к капитальному, то он на арендодателе. Однако в договоре может быть подписано иное, ГК РФ это разрешает. Поэтому смотрите Ваш договор. При аренде коммерческой недвижимости ответственность за коммуникации несет арендодатель. Но, иногда, договором можно предусмотреть и ответственность арендатора. Прочитайте свой договор. Если в договоре не предусмотрена Ваша ответственность нести расходы на содержание и ремонт коммуникаций, то можете смело обращаться к арендодателю за проведением ремонта или возмещения за проделанные Вами ремонтные работы. Арендую коммерческое посещение, возникла проблема с трубами и сантехникой. Кто должен оплачивать ремонт?
Добрый день, все договорённости у Вас должны быть прописаны в договоре.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Диана! Если проблема небольшая, то есть текущий ремонт, то по общему правилу ч.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ это обязанность Ваша. Если ремонт относится к капитальному, то он на арендодателе. Однако в договоре может быть подписано иное, ГК РФ это разрешает. Поэтому смотрите Ваш договор.
СпроситьПри аренде коммерческой недвижимости ответственность за коммуникации несет арендодатель. Но, иногда, договором можно предусмотреть и ответственность арендатора. Прочитайте свой договор. Если в договоре не предусмотрена Ваша ответственность нести расходы на содержание и ремонт коммуникаций, то можете смело обращаться к арендодателю за проведением ремонта или возмещения за проделанные Вами ремонтные работы.
СпроситьОтсутствует предмет взыскания, со стороны ГСК мошенничество. Как можно арендовать помещение, не убедившись, что арендодатель официальный собственник? А убедиться в этом возможно только увидев правоустанавливающие документы на помещение... Если вы этого не сделали, сами виноваты. Да и вообще, договор аренды недвижимости заключенный на год и более, подлежит регистрации в Россреестре, иначе он просто недействительный.
Судебные перспективы юристы обсуждают только платно. Здравствуйте.
Для начала необходимо изучить полный текст искового заявления. Между ип и директором Гск был заключён договор аренды на нежилое помещение в 2017 г! В 2021 я перестала оплачивать аренду так как после проверки прокуратурой оказалось что помещение без документов! Директор подал в суд на взыскание задолженности и передаче помещения по акту передачи но помещение мне передавала мама а не директор!
Как можно арендовать помещение, не убедившись, что арендодатель официальный собственник? А убедиться в этом возможно только увидев правоустанавливающие документы на помещение... Если вы этого не сделали, сами виноваты. Да и вообще, договор аренды недвижимости заключенный на год и более, подлежит регистрации в Россреестре, иначе он просто недействительный.
Судебные перспективы юристы обсуждают только платно.
Спросить
Здравствуйте.
Как один из вариантов, можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юрису в личные сообщения. Здравствуйте
Штрафы пропишите при расторжении договора арендодателем в одностороннем порядке. Нельзя запретить собственнику продажу
В договоре должна быть фраза о том, что договор аренды сохраняет силу при смене собственника (это следует из закона). Сам договор также должен быть грамотно составлен Можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении Арендую нежилое помещение под салон красоты. Ранее в этом помещении был салон красоты, открытый самой собственницей и в аренду она его сдает со всем оборудованием. Так же помещение стоит на продаже. Собственница заверила, что на период аренды продавать помещение не будет. Какая формулировка должна быть в договоре аренды, чтобы обезопасить себя в случае продажи помещения?
Здравствуйте.
Как один из вариантов, можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении.
Спросить
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юрису в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
Штрафы пропишите при расторжении договора арендодателем в одностороннем порядке.
Спросить
Нельзя запретить собственнику продажу
В договоре должна быть фраза о том, что договор аренды сохраняет силу при смене собственника (это следует из закона). Сам договор также должен быть грамотно составлен
Спросить
Добрый день! Для точного ответа нужно видеть договор аренды. Пока же можно сказать, что не платить пени можно только, если заключить соглашение с арендодателем, по условиям которого он откажется от взыскания пени, ст. 450 ГК РФ. Покупала коммерческую недвижимость, земля в аренде. Когда пришла оплачивать аренду на землю документов не было. На данный момент старому владельцу пришло уведомление о платеже и пени. Можно что нибудь сделать что б не платить пени ни мне новому владельцу ни старому владельцу?
Добрый день! Для точного ответа нужно видеть договор аренды. Пока же можно сказать, что не платить пени можно только, если заключить соглашение с арендодателем, по условиям которого он откажется от взыскания пени, ст. 450 ГК РФ.
СпроситьОтветственность за ремонт или замену любого оборудования или систем в жилом объекте зависит от конкретных условий, изложенных в договоре аренды или договоре управления недвижимостью.
Если в договоре аренды или договоре управления указано, что арендодатель или компания по управлению недвижимостью несет ответственность за ремонт, техническое обслуживание и замену оборудования и систем в собственности, то в этом случае владелец не обязан платить за замену устройства защитного отключения. Доброе утро вышел из строя УЗО на лестничной площадке управляющая компания за установку нового и демонтаж старого взяли 2000₽ рублей. Подскажите пожалуйста согласно закона собственник должен платить?
Ответственность за ремонт или замену любого оборудования или систем в жилом объекте зависит от конкретных условий, изложенных в договоре аренды или договоре управления недвижимостью.
Если в договоре аренды или договоре управления указано, что арендодатель или компания по управлению недвижимостью несет ответственность за ремонт, техническое обслуживание и замену оборудования и систем в собственности, то в этом случае владелец не обязан платить за замену устройства защитного отключения.
СпроситьЗапросить выписку из ЕГРН Здравствуйте.
Требуется, как минимум, три документа.
Первый - паспорт посредника.
Второй - нотариально удостоверенную доверенность, действительность которой Вам необходимо проверить с помощью Единой информационной системы нотариата. Это - просто.
Третий-выписка из ЕГРН. И эта выписка должна быть "не старше" пяти дней. Какие документы обязан представить "арендадатель не собственник" с доверенностью нотариуса, проще говоря, как не попасться на обманщиков?
Здравствуйте.
Требуется, как минимум, три документа.
Первый - паспорт посредника.
Второй - нотариально удостоверенную доверенность, действительность которой Вам необходимо проверить с помощью Единой информационной системы нотариата. Это - просто.
Третий-выписка из ЕГРН. И эта выписка должна быть "не старше" пяти дней.
СпроситьСколько сумма? Покажите договор, связывающий Вас и это агентство недвижимости. Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Пишите претензию на имя руководителя данного агентства с требованием возврата денежных средств. Что именно Вы оплачивали не за консультационные услуги, а за подбор квартиры. Здравствуйте
Нужно смотреть ваш договор. Что именно было обязано выполнить агенство - подобрать квартиру, с гарантией заселения, либо просто консультационные, информационные услуги.
Если по договору вам должны были оказать информационные услуги - вам их оказали, посредством предоставления контактов арендодателей. Заплатила деньги агенству недвидимости за подбор квартиры в аренду, в итоге выслали мне три номера тел., по которым я должна сама созвониться. Там либо уже были сданы либо люди не сдавали вообще квартиры. По итогу я попросила вернуть деньги, на что было сказано консультационные услуни вам были оказны и деньги вовращать отказываются.
Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Пишите претензию на имя руководителя данного агентства с требованием возврата денежных средств. Что именно Вы оплачивали не за консультационные услуги, а за подбор квартиры.
СпроситьЗдравствуйте
Нужно смотреть ваш договор. Что именно было обязано выполнить агенство - подобрать квартиру, с гарантией заселения, либо просто консультационные, информационные услуги.
Если по договору вам должны были оказать информационные услуги - вам их оказали, посредством предоставления контактов арендодателей.
Спросить"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)
ЗК РФ Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 46 ЗК РФ
Развернуть
1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса. Если гараж зарегистрирован, как недвижимость, то нет Можно ли отказаться в пользу города от гаража на арендованной земле?
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)
ЗК РФ Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 46 ЗК РФ
Развернуть
1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь с жалобой в управляющую компанию. К сожалению, в этой ситуации вы мало что можете сделать. Вам следует связаться со своим арендодателем или управляющим недвижимостью и объяснить ситуацию. Возможно, они смогут принять меры по ограничению курения или попросить электриков использовать другой вход. Вы также можете попробовать поговорить с электриками и попросить их бросить курить, пока они находятся в здании. Живу на втором этаже, под моей квартирой на первом этаже электрощитовая. Приходят электрики в щитовую и курят, а всю вонь тянет ко мне в ванную. Что делать?
К сожалению, в этой ситуации вы мало что можете сделать. Вам следует связаться со своим арендодателем или управляющим недвижимостью и объяснить ситуацию. Возможно, они смогут принять меры по ограничению курения или попросить электриков использовать другой вход. Вы также можете попробовать поговорить с электриками и попросить их бросить курить, пока они находятся в здании.
СпроситьНужен письменный запрос арендодателю (а он рассмотрит такую возможность, исходя из статуса недвижимости). Шаг 1-обратится к собственнику имущества с заявлением о выкупе (приватизации) помещения. Арендую помещение муниципалитета... как мне его выкупить? Какие шаги? ,
Нет, устное уведомление о расторжении договора не является основанием для досрочного расторжения договора найма. Natali, если договор заключен в письменной форме, то и уведомление о его досрочном расторжении должно быть в письменной форме. Глава 34 ГК РФ. Аренда. Является ли устное уведомление от арендодателя, основанием для досрочного расторжения договора аренды жилья? Или нужно составить дополнительное соглашение? Снимаю квартиру по договору на срок шесть месяцев, в договоре есть пункт уведомить сторону за 14 дней. Раньше срока по договору не хочу съезжать. Предусмотрен ли штраф арендодателю?
Нет, устное уведомление о расторжении договора не является основанием для досрочного расторжения договора найма.
Спросить
Natali, если договор заключен в письменной форме, то и уведомление о его досрочном расторжении должно быть в письменной форме. Глава 34 ГК РФ. Аренда.
СпроситьДоговор аренды сроком более 11 месяцев нужно зарегистрировать в Росреестре. Вопрос такой. У меня договор аренды на недвижимость с арендадательем который умер. Договор до 31.12.22 г.
Как заключить или продлить договор на 3 года с двумя новыми собственниками и регистрировать Росреесте если один уже регистрировал свою долю а второй пока не собирается. Но согласен сдать в аренду. Или если я заключу договор с тем у кого зарегистрирована права. Можно будет зарегистрировать договор Росреесте?
Пока не оформил право собственника договор не зарегистрируют. Попробуйте на год, потом продлите. Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Вопрос такой. У меня договор аренды на недвижимость с арендадательем который умер. Договор до 31.12.22 г.
Как заключить или продлить договор на 3 года с двумя новыми собственниками и регистрировать Росреесте если один уже регистрировал свою долю а второй пока не собирается. Но согласен сдать в аренду.
Пока не оформил право собственника договор не зарегистрируют. Попробуйте на год, потом продлите.
Спросить
Пока второй собственник не оформил объект недвижимости, то он им и не является. Заключайте с тем, кто по документам является собственником. Заключается договор с тем у кого есть собственность. Здравствуйте! Заключите договор с тем собственником, который уже оформил свою долю в праве. Когда второй - потенциальный - собственник также оформит свою долю, то Вы сможете заключить договор и с ним. На 3 года не получится, если не зарегистрировал еще, ведь нужна регистрация договора в Росреесте на срок свыше 1 года. Вопрос такой. У меня договор аренды на недвижимость с арендадательем который умер. Договор до 31.12.22 г.
Как заключить или продлить договор на 3 года с двумя новыми собственниками если один уже регистрировал свою долю а второй пока не собирается. Но согласен сдать в аренду.
Пока второй собственник не оформил объект недвижимости, то он им и не является. Заключайте с тем, кто по документам является собственником.
Спросить
Здравствуйте! Заключите договор с тем собственником, который уже оформил свою долю в праве. Когда второй - потенциальный - собственник также оформит свою долю, то Вы сможете заключить договор и с ним.
Спросить
На 3 года не получится, если не зарегистрировал еще, ведь нужна регистрация договора в Росреесте на срок свыше 1 года.
СпроситьОрганизация, которая арендует недвижимость у физлица (в том числе у своего работника) и выплачивает ему арендную плату, обязана в качестве налогового агента исчислить, удержать у арендодателя и уплатить в бюджет НДФЛ с этой суммы (п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ). Нужно ли платить НДФЛ адвокатскому кабинету, если он снимает помещение под офис у физического лица?
Организация, которая арендует недвижимость у физлица (в том числе у своего работника) и выплачивает ему арендную плату, обязана в качестве налогового агента исчислить, удержать у арендодателя и уплатить в бюджет НДФЛ с этой суммы (п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
СпроситьЭльвира, до принятия решения судом о разделе имущества и оформления собственности, арендная плата должна оплачиваться Арендодателю, согласно условиям заключенного договора аренды. Добрый день! Смотрите договор аренды в отношении порядка расчетов по договору. Доброго дня, вам не проще сменить аренду?
Соберитесь втроем при юристе. Составьте договор - об оплате по 50% каждому из супругов на банковскую карту.
--------
помогу составить договор, при необходимости - обращайтесь. Эльвира, здравствуйте. В данной ситуации нужно руководствоваться условиями договора аренды. С уважением, Дарья Алексеевна. Что делать организации, арендующей недвижимость, которая принадлежит 2 собственникам на праве общей долевой, которые ведут судебные тяжбы по выделению ее в натуре? Оба собственника требуют, чтобы платили именно ему, а не другому.
Эльвира, до принятия решения судом о разделе имущества и оформления собственности, арендная плата должна оплачиваться Арендодателю, согласно условиям заключенного договора аренды.
Спросить
Доброго дня, вам не проще сменить аренду?
Соберитесь втроем при юристе. Составьте договор - об оплате по 50% каждому из супругов на банковскую карту.
--------
помогу составить договор, при необходимости - обращайтесь.
Спросить
Эльвира, здравствуйте. В данной ситуации нужно руководствоваться условиями договора аренды. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте. О какой сумме идёт речь? Капитальный ремонт делается за счет арендодателя, если иное не установлено договором. Решать через суд. Здравствуйте.
Думаю можно вопрос решить путем грамотно составленного разговора с арендодателем. Ну а если попадется уж совсем наглец, тогда в суд иск. Снимали коммерческую недвижимость, после освобождения помещения арендодатель не отдаёт залог, объясняя тем, что нужен кап. ремонт. Ремонт может и нужен, но исключительно косметический. Как решить данный вопрос и возможно ли его вообще решить?
Капитальный ремонт делается за счет арендодателя, если иное не установлено договором. Решать через суд.
Спросить
Здравствуйте.
Думаю можно вопрос решить путем грамотно составленного разговора с арендодателем. Ну а если попадется уж совсем наглец, тогда в суд иск.
СпроситьЧтобы арендовать коммерческую недвижимость, самозанятому необязательно регистрироваться в качестве ИП. Он может заключить договор и как плательщик НПД без статуса индивидуального предпринимателя. В то же время можно стать ИП, если этого требует арендодатель, платить за аренду как предприниматель и работать с клиентами в статусе самозанятого — тоже ИП. Можно ли арендовать площадь под магазин и осуществлять торговую деятельность не оформляя ип а быть самозанятым.
Чтобы арендовать коммерческую недвижимость, самозанятому необязательно регистрироваться в качестве ИП. Он может заключить договор и как плательщик НПД без статуса индивидуального предпринимателя. В то же время можно стать ИП, если этого требует арендодатель, платить за аренду как предприниматель и работать с клиентами в статусе самозанятого — тоже ИП.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды. Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация. Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор. На что обратить внимание владельцу и арендатору коммерческой недвижимости, чтобы избежать проблем с прокуратурой? Кто несет ответственность за пожарную безопасность в здании?
Здравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды.
Спросить
Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор.
СпроситьЕсли не было продления аренды, то с 2013 истек срок пользования. В соответствии со статьей 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону (за один месяц, при аренде недвижимого имущества - за три месяца; договором могут быть установлены иные сроки).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ч. 2 ст. 621 ГК РФ). Что означает эта запись: 3.1.1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 07.05.2010 по 07.05.2013
Аренда участка была с 13.05.2010. Участок сейчас принадлежит мне или истек срок его пользованием?
В соответствии со статьей 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону (за один месяц, при аренде недвижимого имущества - за три месяца; договором могут быть установлены иные сроки).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ч. 2 ст. 621 ГК РФ).
СпроситьМожно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Дочь арендовала киоск продовольственный как ИП,но аренда закончилась и я построила магазин на своем участке, но документально он еще не оформлен. Могу я сдать в аренду постройку? Можно ли оформить как самозанятый. Я не работаю.
Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника. Здравствуйте. Нужно смотреть какие есть документы на этот участок. У нашего СНТ участок в аренде с КУГИ с 2003 г. Возможна ли бесплатная приватизация?
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника.
Спросить
