Арендодатель пожарная безопасность - 67 советов адвокатов и юристов
Добрый день,
Если по договору аренды Арендодатель предоставляет помещение пригодное для использования его для целей указанных в договоре "Танцевальная студия", то это обязанность Арендодателя.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА". Договором аренды предусмотрено кто обеспечивает противопожарную безопасность. СЭС вам не нужно, это помещение не ваше. Открываем танцевальную студию. Надо ли получать разрешение от сэс и пожарных? Посещение арендуем.
Добрый день,
Если по договору аренды Арендодатель предоставляет помещение пригодное для использования его для целей указанных в договоре "Танцевальная студия", то это обязанность Арендодателя.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
Спросить
Договором аренды предусмотрено кто обеспечивает противопожарную безопасность. СЭС вам не нужно, это помещение не ваше.
СпроситьЗдравствуйте, установка пожарной сигнализации это Ваше право, а не обязанность, но учтите, что инспектор из госпожарнадзора и выпишет штраф и Вам, и арендодателю (ч.1 ст. 38 № 69-ФЗ от 21.12.1994 "О пожарной безопасности") Если в снимаемом помещении нет пожарной сигнализации, а она должна быть, салон красоты. Кто должен ее делать.
Здравствуйте, установка пожарной сигнализации это Ваше право, а не обязанность, но учтите, что инспектор из госпожарнадзора и выпишет штраф и Вам, и арендодателю (ч.1 ст. 38 № 69-ФЗ от 21.12.1994 "О пожарной безопасности")
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
По вопросу госпожнадзора: вне зависимости планируете ли Вы торговать ли Вы пивом или нет, арендатор несет ответственность за пожарную безопасность.
По вопросу СЭС: вне зависимости от того арендуете ли Вы помещение или торгуете на своей территории (собственности) Вы осуществляете торговлю напитками, то со стороны СЭС. также несете ответственность, как предприниматель. Спасибо за ответ. По вопросу СЭС можно уточнение, как то непонятно написано. Можно коротко, мне от СЭС нужно разрешение? У арендодателя разрешение СЭС есть. Мне оно нужно: да или нет? Планирую арендовать помещение для продажиразливного пива в торговом центре, нужны ли мне разрешения от госструктур, таких как, госпожнадзора и СЭС? Спасибо.
Здравствуйте, Александр.
По вопросу госпожнадзора: вне зависимости планируете ли Вы торговать ли Вы пивом или нет, арендатор несет ответственность за пожарную безопасность.
По вопросу СЭС: вне зависимости от того арендуете ли Вы помещение или торгуете на своей территории (собственности) Вы осуществляете торговлю напитками, то со стороны СЭС. также несете ответственность, как предприниматель.
Спросить
Спасибо за ответ. По вопросу СЭС можно уточнение, как то непонятно написано. Можно коротко, мне от СЭС нужно разрешение? У арендодателя разрешение СЭС есть. Мне оно нужно: да или нет?
Спросить
Здравствуйте.
Разрешения СЭС сейчас вообще никому не надо.
У нас уведомительный порядок.
Вы обязаны скачать с сайта Роспотребнадзора бланк уведомления о начале отдельных видов деятельности, заполнить его и отправить в Роспотребнадзор.
Ссылки на сторонние сайты в ответах запрещены, поэтому я не имею технической возможности дать ссылку на бланк.
СпроситьВ данном случае надо смотреть договор аренды помещения - кто там ответственный за пожарню безопасность. Обязательным условием для получения лицензии на алкоголь для ООО не является заключения договора именно с ООО, возможно и с арендодателем.
[quote]Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
Статья 19. Порядок выдачи лицензий[/quote] Нужно ли переоформлять договор пожарки и сигнализацию с арендодателя на ооо, который желает получить в дальнейшем лицензию на алкоголь.
В данном случае надо смотреть договор аренды помещения - кто там ответственный за пожарню безопасность. Обязательным условием для получения лицензии на алкоголь для ООО не является заключения договора именно с ООО, возможно и с арендодателем.
Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"СпроситьСтатья 19. Порядок выдачи лицензий
А вот эти обязательства определяются соглашением сторон и отражаются в договоре. Т.е. это те условия по которым стороны должны достичь соглашения при заключении договора аренды. Поэтому в вашем конкретном случае замена огнетушителя лежит на стороне, которая несет ответственность за противопожарную безопасность согласно условиям договора. кто несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении, арендатор или арендодатель. Вопрос стал о замене огнетушителя за счет арендатора, должно ли это прописано в договоре аренды. Спасибо.
А вот эти обязательства определяются соглашением сторон и отражаются в договоре. Т.е. это те условия по которым стороны должны достичь соглашения при заключении договора аренды. Поэтому в вашем конкретном случае замена огнетушителя лежит на стороне, которая несет ответственность за противопожарную безопасность согласно условиям договора.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
С договором аренды помещения нужно ознакомиться прежде чем что-то отвечать на Ваш вопрос. Именно договором аренды это установлено должно быть.
Удачи Вам! Моя жена парикмахер. У нее ИП. Она арендует помещение для работы. Завтра должны прийти пожарники и проверять наличие огнетушителей и табличек (начинают шерстить после пожара в Кемерово) Пришла хозяйка помещения и сказала что завтра моя супруга должна купить огнетушитель и повесить таблички "НЕ КУРИТЬ". Я понимаю что безопасность превыше всего, но у меня вопрос. Кто должен озаботиться пожарной безопасностью (огнетушителями и табличками)? Съёмщик помещения или арендодатель? Если арендодатель, то на какие статьи закона опираться при разговоре с ней?
Здравствуйте, Евгений!
С договором аренды помещения нужно ознакомиться прежде чем что-то отвечать на Ваш вопрос. Именно договором аренды это установлено должно быть.
Удачи Вам!
СпроситьВам нужен только договор аренды, а все проблемы с СЭС и пожарниками несет арендодатель, Вы только арендуете. Но в договоре аренды следует прописать, что предоставляемый зал соответствует всем требованиям пожарной и иной безопасности, предусмотренными законодательством России.
/ Здравствуйте. Вы вправе арендовать залы и оплачивать по часам, Если найдете такого арендодателя. Только у вас должно быть или ООО или ИП. Да, можно, в данном случае положения закона в части аренды нежилого помещения (глава 34 Гражданского кодекса РФ) запрета на подобный вариант аренды не содержат. Можно ли почасово арендовать танцевальный зал и преподавать?
Вам нужен только договор аренды, а все проблемы с СЭС и пожарниками несет арендодатель, Вы только арендуете. Но в договоре аренды следует прописать, что предоставляемый зал соответствует всем требованиям пожарной и иной безопасности, предусмотренными законодательством России.
/
Спросить
Здравствуйте. Вы вправе арендовать залы и оплачивать по часам, Если найдете такого арендодателя. Только у вас должно быть или ООО или ИП.
Спросить
Да, можно, в данном случае положения закона в части аренды нежилого помещения (глава 34 Гражданского кодекса РФ) запрета на подобный вариант аренды не содержат.
СпроситьУважаемый Олег г. Москва!
Арендодатель обязан вам как арендатору предоставить в аренду нежилое помещение отвечающее ВСЕМ нормам противопожарной безопасности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.03.2017 г. Хочу аредовать помещение в ТЦ под магазин одежды. Надо мне получать разрешения от пожарного надзора? Или все документы связанные по пожарному надзору лежат на собственнике? Кем должны быть оформлены материалы оценки (экспертизы) противопожарного состояния помещения?
Уважаемый Олег г. Москва!
Арендодатель обязан вам как арендатору предоставить в аренду нежилое помещение отвечающее ВСЕМ нормам противопожарной безопасности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.03.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте Олег
Причем здесь вообще арендодатель?
У Вас все должно быть конечно, исходя из вашей сферы деятельности
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Открываю магазин одежды в ТЦ павельён снимаю в ареду. Мне нужно оформлятся в пожарном надзоре и СЭС или это все у арендодателя должно быть? Мне как ИП надо проходить обучение по пожарной безопасности и назначать ответственного?
Здравствуйте Олег
Причем здесь вообще арендодатель?
У Вас все должно быть конечно, исходя из вашей сферы деятельности
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить"Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д."
Их ответственность должна быть прописана в вашем с ними договоре. Доброго времени суток! Если согласно договора на арендатора возложена ответственность перед арендодателем за соблюдение требований пожарной безопасности, это не освобождает последнего от ответственности перед государством за нарушение указанных требований. Доброе утро. С арендаторами вы должны заключить договор аренды и в нём прописать все необходимые условия. Естественно арендаторы должны отвечать за пожар и взрыв газа, если это произошло по их вине. Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д.
"Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д."
Их ответственность должна быть прописана в вашем с ними договоре.
Спросить
Доброго времени суток! Если согласно договора на арендатора возложена ответственность перед арендодателем за соблюдение требований пожарной безопасности, это не освобождает последнего от ответственности перед государством за нарушение указанных требований.
СпроситьИмеет ли право арендодатель накладывать какие - либо штрафы непосредственно на работников арендатора и заставлять этих работников подписывать документы, касательно пожарной безопасности и других предписаний? Арендодатель напрямую не взаимодействует с работниками арендатора, но может предпринимать какие-либо действия - запретить проход и пр., читайте условия договора. Нет не имеет. Работники арендатора договорными отношениями с арендодателем не связаны. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Добрый день.
Нет не имеет. Арендодатель не имеет право вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора. Если имеются претензии по пожарной безопасности, он должен их адресовать непосредственно арендатору. Имеет ли право арендодатель накладывать какие - либо штрафы непосредственно на работников арендатора и заставлять этих работников подписывать документы, касательно пожарной безопасности и других предписаний?
Имеет ли право арендодатель накладывать какие - либо штрафы непосредственно на работников арендатора и заставлять этих работников подписывать документы, касательно пожарной безопасности и других предписаний? Арендодатель напрямую не взаимодействует с работниками арендатора, но может предпринимать какие-либо действия - запретить проход и пр., читайте условия договора.
Спросить
Нет не имеет. Работники арендатора договорными отношениями с арендодателем не связаны. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый день.
Нет не имеет. Арендодатель не имеет право вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора. Если имеются претензии по пожарной безопасности, он должен их адресовать непосредственно арендатору.
Спросить
Договор аренды должен быть письменным. Отвечает арендодатель за пожарную безопасность. Учтите, арендатора могут попросить освободить занимаемую площадь в любой момент. Произошло замыкание ввода эл. роводки в магазине. Кто отвечает за противопожарное состояние магкзина арендодатель или арендонаниматель? Был устный договор аренды.
Договор аренды должен быть письменным. Отвечает арендодатель за пожарную безопасность. Учтите, арендатора могут попросить освободить занимаемую площадь в любой момент.
СпроситьЗдравствуйте.
Ответственность прописывается по договору. Вы все условия согласовали? документацию по пожарной безопасности: приказ и инструкции и журналы ведете вы. первичные средства покупаете вы и обслуживаете ( 1 раз в пять лет, а так осматриваете на удовлетворительное состояние 1 раз в полгода). даже если за все здание отвечает собственник то вам вменяется выполнение Правил противопожарного режима в РФ. Обучить лицо по ПТМ вы обязаны. Открываю магазин пряжи и товаров для рукоделия. Процесс открытия ИП знаю. Но не знаю моих действий, касаемых ППБ и Охраны труда, т.к. магазин будет в арендуемом помещении. За что в данном случае ответственен арендодатель и за что ИП? Кто покупает и обслуживает первичные средства пожаротушения? На кого должно быть удостоверение ответственного в данном случае? Сотрудников наемных нет. Каковы вобще действия ИП (касаемо ППБ и ОТ) при аренде торговой площади (не в торговом центе, а стритовый магазин)? спасибо.
Здравствуйте.
Ответственность прописывается по договору. Вы все условия согласовали?
Спросить
документацию по пожарной безопасности: приказ и инструкции и журналы ведете вы. первичные средства покупаете вы и обслуживаете ( 1 раз в пять лет, а так осматриваете на удовлетворительное состояние 1 раз в полгода). даже если за все здание отвечает собственник то вам вменяется выполнение Правил противопожарного режима в РФ. Обучить лицо по ПТМ вы обязаны.
СпроситьЗдравствуйте, да, можно, если правильно организовать пространство "точки" с точки зрения пожарной и санитарной безопасности (то есть, в соответствии со СНиП и СанПиН соответствующими), все согласовать с арендодателем (руководством отеля) и так далее. Звучит это сложнее, чем есть на самом деле, вопрос решаемый. Можно-ли,по закону РФ открыть пивную точку в отеле на лобби-баре, встал вопрос о том, что в помещении находятся баллоны с углекислой кислотой?
Здравствуйте, да, можно, если правильно организовать пространство "точки" с точки зрения пожарной и санитарной безопасности (то есть, в соответствии со СНиП и СанПиН соответствующими), все согласовать с арендодателем (руководством отеля) и так далее. Звучит это сложнее, чем есть на самом деле, вопрос решаемый.
СпроситьЗдравствуйте. Только если подадите за клевету на арендодателя. Моему работодателю от арендодателя (бизнец-центр) пришла претензия за нарушение правил пожарной безопасности (я курил в неположенном месте). Мне очень хотелось бы ее обжаловать. Подскажите, как правильно это сделать.
Добрый день,
Если Вы по договору арендуете у кого-то, то вопросы возникнут не к Вам, а к собственнику, который должен обеспечивать пожарную безопасность и всё прочее. Если, конечно, в самом договоре не будет предусмотрено иное.
Вы же изначально в договоре оговариваете, для каких целей арендуется помещение. Арендодатель должен знать, что там будет.
Что именно подразумевается под "формой использования арендуемых площадей" - не понятно. Молодежная общественная организация. Хотим арендовать подвальное помещение для хранеия туристского снаряжения (байдарки, палатки. Спальные мешки и т.д.), а так же для организации консультативной работы. Могут ли возникнуть какие-либо вопросы надзорных пожарных органов? Какую форму использования арендуемых площадей лучше выбрать?
Добрый день,
Если Вы по договору арендуете у кого-то, то вопросы возникнут не к Вам, а к собственнику, который должен обеспечивать пожарную безопасность и всё прочее. Если, конечно, в самом договоре не будет предусмотрено иное.
Вы же изначально в договоре оговариваете, для каких целей арендуется помещение. Арендодатель должен знать, что там будет.
Что именно подразумевается под "формой использования арендуемых площадей" - не понятно.
СпроситьСмотрите условия Вашего договора аренды, там должны быть прописаны все обязанности арендодателя и арендатора. Арендодатель возлагает обязанность нести затраты по устранению нарушений пожарной безопасности, выявленных Госпожнадзором вне арендуемого помещения на арендатора. Законно ли это? Что грозит арендатору в случае невыполнения этого требования?
Смотрите условия Вашего договора аренды, там должны быть прописаны все обязанности арендодателя и арендатора.
СпроситьПрописать как условие. Как в Договоре аренды нежилого помещения правильно и законно возложить ответственность за обеспечение пожарной безопасности в помещениях на Арендодателя?
Это ваше право. Можете и не подписывать. Я ИП арендую помещение, подписывая договор, арендодатели требуют чтоб я подписала приказ о пожарной безопасности, что я за все отвечаю, законно ли это и должны ли они мне выдать инструкцию по пожарной безопасности или я ее должна сама создать?
Здравствуйте.
Собственник. Добрый день! Не могли бы написать статьи ГК РК об ответственности собственника в данной ситуации.
Если в договоре указано обязательство Арендатора (нести ответственность за пожарную безопасность),что это значит? Арендодатель ссылаясь на этот пункт договора принуждает Арендатора устанавливать пожарную безопасность. Законно ли это? И что в данной ситуации должен делать Арендатор? Кто должен обеспечить пожарной безопасностью в арендуемой помещении? Арендодатель хочет чтобы мы Арендаторы сами установили это. Напишите пожалуйста Статьи РК,которая указывает о правах и обязанностях Арендодателя в данной ситуации.
Добрый день! Не могли бы написать статьи ГК РК об ответственности собственника в данной ситуации.
Если в договоре указано обязательство Арендатора (нести ответственность за пожарную безопасность),что это значит? Арендодатель ссылаясь на этот пункт договора принуждает Арендатора устанавливать пожарную безопасность. Законно ли это? И что в данной ситуации должен делать Арендатор?
СпроситьАрендодатель по требованию арендатора обязан предоставить соответствующие документы это подстверждающие Учреждение арендует помещение под столовую ООО. Нужны ли дополнительные документы по пожарной безопасности, кроме строки в договоре соблюдать правила пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ?
арендодатель по требованию арендатора обязан предоставить соответствующие документы это подстверждающие
СпроситьЗдравствуйте. За соблюдение санитарных норм и правил, поддержание помещения в надлежащем состоянии (текущий, кап.ремонт) За что еще несет ответственность арендодатель нежилого помещения, кроме пожарной безопасности? Спасибо.
Здравствуйте. За соблюдение санитарных норм и правил, поддержание помещения в надлежащем состоянии (текущий, кап.ремонт)
СпроситьЕсли возникают такого рода вопросы, необходимо передать составление проекта договора квалифицированным юристам. Как арендатору правильно указать в договоре аренды готовой сауны что за пожарную безопасность несет ответственность арендодатель чтобы не напугать арендодателя то есть разграничить ответственность арендатор соблюдает пб а арендодатель отвечает за пб перед контролирующими органами.
Если возникают такого рода вопросы, необходимо передать составление проекта договора квалифицированным юристам.
СпроситьВы арендатор или арендодатель? Непонятно из вашей вводной... Уважаемые юристы вопрос при проверке пожаного наздора предписание по поводу стен у меня все стены отделаны пла тиковыми панелями в цокольном пом ещении жилого дома, два выхода во двор и на улицу помещение в аренде под торговлю памятниками что можно сделать.
Здравствуйте, Татьяна! Арендодатель не будет нести ответственность, если в договоре аренды оговорено, что арендатор берёт на себя обязательство по контролю за техническим состоянием объекта и пожарной безопасностью. В случае возникновения судебного разбирательства в Вашей ситуации можете обратиться для более подробной консультации. В каких случаях соседи по гаражу не смогут подать иск о возмещении ущерба при пожаре на арендодателя. Окажет ли здесь влияние заключение от пожарников.
Здравствуйте, Татьяна! Арендодатель не будет нести ответственность, если в договоре аренды оговорено, что арендатор берёт на себя обязательство по контролю за техническим состоянием объекта и пожарной безопасностью. В случае возникновения судебного разбирательства в Вашей ситуации можете обратиться для более подробной консультации.
Спросить
