Арест на продажу недвижимости / Исполнительное производство - 433 советов адвокатов и юристов

Пожаловаться

Пользователь

Ольга

21.03.2024, 09:40,

г. Чита

А в арест входят непогашенные кредиты?

Пожаловаться

Юрист

Глазунов П. Е. 4.1

21.03.2024, 09:39,

г. Санкт-Петербург

Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Пожаловаться

Пользователь

Ольга

21.03.2024, 09:41,

г. Чита

А в арест входят непогашенные кредиты?

Пожаловаться

Юридическая фирма

ООО "ЛИНИЯ" 2.3

21.03.2024, 10:38,

г. Новосибирск

Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку.

Пожаловаться

Как безопасно приобрести долю дома и участка с арестом второй половины?

Никаких К нотариусу для совершения сделки. Запрос в росреестр Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Обращайтесь к любому нотариусу для проверки прав на недвижимость и заключения договора купли-продажи. Как безопасно купить долю дома и участка, если в натуре ее выделить невозможно? Вторая половина принадлежащая сособственнику арестована за долги. С покупаемой со слов хозяйки ареста нет? Какие риски существуют в этом случае?

Как действовать, если не удается найти совладельца с арестованной долей недвижимости - советы и рекомендации

Преимущества выкупа доли при продаже с торгов доли у вас нет. Обращаться к проводящему аукцион и подавать документы на его участие. На сайте всё расписано и указано по документам и контактам. Добрый день!

Можете сначала обратиться к судебному приставу (если пристав наложил арест), узнать основания для ареста.

Как вариант: Если имеется долг - можете долг погасить и арест будет снят, а вы сможете обратиться в суд о признании за вами права собственности (при наличии законных оснований).

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Что делать если не можешь найти совладельца и он там не проживает, а на его долю наложен арест? Куда обращаться? Имею ли я какое то преимущество выкупа его доли? Как это происходит? Его долю выставляют на аукцион? И куда обращаться с чего начинать

Ограничения при наложении ареста на долю в квартире - можно ли покупать другую недвижимость?

Здравствуйте, вы можете купить квартиру, но на новую квартиру могут так же наложить арест и продать с торгов. Так как у вас уже имеется недвижимость. Можете купить. Только обдумайте дальнейшие перспективы и ваши действия, возможен арест и продажа с торгов. Вступить в сделку можете, но, если сумма долга большая, то второй объект могут реализовать с торгов. Нужно разбираться в ситуации. В зависимости от суммы долга и условий, возможно, имеет смысл обанкротиться через суд. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем. Можете купить другую квартиру. У меня наложен арест на долю в квартире. Могу ли я купить другую квартиру или я не могу совершать сделки по любой недвижимости? Спасибо

Что делают приставы с имуществом должника когда конфисковывают?

Продают, а вырученные деньги идут в счет погашения долгов. Продают на публичных торгах. Вырученные денежные средства отправляют взыскателям Здравствуйте!

Имущество выставляют на торги. Стоимость имущества при этом довольно снижена Все имущество, которое приставы забрали под арест, далее выставляется на торги, для осуществления продажи и на вырученные деньги закрытия долгов или хотя бы их части. Если объекты недвижимости или имущество стоит более полумиллиона, то они должны быть выставлены на аукцион. Государство может тоже выкупить имущество, если оно составляет сферу его интересов. Что делают приставы с имуществом должника когда конфисковывают?

Можно ли забрать дачу у меня, если у меня есть долги по квартире и арестованы банковские счета?

Могут с целью продажи для погашения задолженности. Здравствуйте!

Так как вы будете собственником то вполне могут Могут "забрать "/реализовать с торгов и вырученными от продажи денежными средствами погасить ваши долги. Дарственная и завещание, разные вещи.

Если Вы станете собственником после смерти крестной, это завещание. Дачу выставят на торги и землю тоже по решению суда. Если у вас есть ругая недвижимость на дачу могут наложить арест. Моя крестная хочет сделать дарственную на дачу на меня, а у меня долги по квартире и все банковские счета арестованы могут ли дачу у меня забрать?

Юрист

Каравайцева Е.А. 5.5

01.11.2023, 19:06,

г. Москва

Могут с целью продажи для погашения задолженности.

Пожаловаться

Пользователь

01.11.2023, 19:09,

г. Новосибирск

Ну дача же получается не моя же, а крестной, и зарегистрирована она в ней, а я получается буду владелицей после ее смерти

Пожаловаться

Юрист

Масловский А.А. 2.9

01.11.2023, 19:13,

г. Рязань

После государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения дача перейдёт в Вашу собственность. На это имущество может быть обращено взыскание по Вашим долгам. Кроме того, если Ваша крёстная не приходится Вам близкой родственницей, то Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% с кадастровой стоимости дачи и земельного участка.

Пожаловаться

Юрист

01.11.2023, 19:17,

г. Калининград

Ваш вопрос был про дарственную. После смерти - это завещание.

По договору дарения вы становитесь собственником примерно через неделю, как только Росреестр зарегистрирует ваше право.

Договор дарения после смерти дарителя зарегистрировать невозможно.

Пожаловаться

Юрист

Толстогузова А. А. 4.9

01.11.2023, 19:12,

г. Челябинск

Здравствуйте!

Так как вы будете собственником то вполне могут

Пожаловаться

Юрист

01.11.2023, 19:13,

г. Калининград

Могут "забрать "/реализовать с торгов и вырученными от продажи денежными средствами погасить ваши долги.

Пожаловаться

Пользователь

01.11.2023, 19:15,

г. Новосибирск

А примерно сколько должна быть задолженность сто бы ее выставили за долги?

Пожаловаться

Юрист

01.11.2023, 19:18,

г. Калининград

Задолженность должна быть примерно равна стоимости дачи.

Пожаловаться

Юрист

01.11.2023, 19:17,

г. Брянск

Дарственная и завещание, разные вещи.

Если Вы станете собственником после смерти крестной, это завещание.

Пожаловаться

Пользователь

01.11.2023, 19:32,

г. Новосибирск

А если крестная сделает дарственную на мужа, то тогда приставы не чего не смогут сделать?

Пожаловаться

Пользователь

Серый 4.3

01.11.2023, 19:35,

г. Пермь

Ваш муж без вашего согласия продаст имущество и деньги использует по своему усмотрению.

Пожаловаться

Юрист

01.11.2023, 19:54,

г. Калининград

В данном случае - Ничего! Но вы должны понимать, что это будет личное имущество мужа, на которое вы не будете иметь прав при возможном расторжении брака. И про 13 % НДФЛ тоже помните.

Пожаловаться

Пользователь

Серый 4.3

01.11.2023, 19:34,

г. Пермь

Дачу выставят на торги и землю тоже по решению суда.

Пожаловаться

Пользователь

01.11.2023, 20:21,

г. Новосибирск

У меня есть квартира, за эту квартиру долги и больше не чего нет

Пожаловаться

Пользователь

Серый 4.3

01.11.2023, 20:23,

г. Пермь

Вы задайте вопрос так, чтобы не гадали. Если нет имущества кроме квартиры, то не заберут её, обратят взыскание на вашу пенсию например.

Пожаловаться

Пользователь

01.11.2023, 20:27,

г. Новосибирск

Да у меня кроме квартиры не чего нет, по квартире долги окола 100000 тыщ. У меня все банковские карты арестованы. А сейчас крестная хочет дарственную сделать на дачу на меня, я и спрашиваю что мне от этого ожидать. То есть заберут или возможно что просто арест на дачу на ложат

Пожаловаться

Адвокат

Власова О. Д. 2.3

01.11.2023, 19:57,

г. Москва

Если у вас есть ругая недвижимость на дачу могут наложить арест.

Пожаловаться

Здравству⁸йте. В моей квартире есть у тети доля 2/9 я ее хочу купить, но на нее наложен запрет. Какие действия надо совершить?

Погасить долг и снять запрет. Потом ДКП Снять арест в ФСПП. Изначально, ваша тетя должна погасить долг в ФССП, чтобы сняли запрет на рег. действия.

После чего, можете купить по договору купли-продажи.

[u]С Уважением! [/u] Сначала нужно погасить задолженность перед судебными приставами, потом снять запрет, а потом можно будет продать недвижимость или подарить Исполнительное производство прекращается не только фактическим исполнением, то есть погашением долгов. Тётя может списать долги в рамках банкротства, например.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравству⁸йте. В моей квартире есть у тети доля 2/9 я ее хочу купить, но на нее наложен запрет. Какие действия надо совершить?

Юрист

DELETE

5.0

29.10.2023, 18:58,

г. Красноярск

Погасить долг и снять запрет. Потом ДКП

Пожаловаться

Юрист

29.10.2023, 18:58,

г. Брянск

Снять арест в ФСПП.

Пожаловаться

Юрист

Куликова К. С. 4.1

29.10.2023, 18:59,

г. Тверь

Изначально, ваша тетя должна погасить долг в ФССП, чтобы сняли запрет на рег. действия.

После чего, можете купить по договору купли-продажи.

С Уважением!

Пожаловаться

Юрист

Москвитина В. В. 2.5

29.10.2023, 19:26,

г. Ртищево

Сначала нужно погасить задолженность перед судебными приставами, потом снять запрет, а потом можно будет продать недвижимость или подарить

Пожаловаться

Пользователь

Константин

29.10.2023, 19:31,

г. Ижевск

А если сумма долга превышает стоимость доли в 50 раз?

Пожаловаться

Юрист

Москвитина В. В. 2.5

29.10.2023, 19:33,

г. Ртищево

Тогда попробуйте через процедуру банкротства списать долг

Пожаловаться

Адвокат

Степанов В.И. 2.3

29.10.2023, 19:32,

г. Москва

Исполнительное производство прекращается не только фактическим исполнением, то есть погашением долгов. Тётя может списать долги в рамках банкротства, например.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Пожаловаться

Возможность продажи квартиры, если есть долг по исполнительному производству, и отсутствует арест на недвижимость

Большой долг или нет? Размер зарплаты? Наличие долга не делает никаких ограничений по продаже имущества, пока пристав не наложил на имущество арест. Если у меня на госуслугах весит долг по исполнительному производству (снимают по немногу с зарплаты) . Могу ли я продать квартиру без проблем? Арест на квартиру нет.

Ограничения на продажу недвижимости по доверенности при аресте по жкх - возможны ли?

Нет понятия "арест по ЖКХ". Если нет запрета на регистрационные действия, то продать недвижимость можно. Долги так и останутся висеть на прежнем собственнике (кроме капремонта). Могут, если пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой.

Если надо продать - придётся заплатить долги и просить пристава отменить запрет. Добрый день.

Не могут. Если приставами наложен арест по жкх, но человеку по работе надо продать недвижимость по доверенности. Могут ли на сделку наложить ограничения!

Юрист

Буланкина С Н 3.2

16.10.2023, 09:36,

г. Чебоксары

Нет понятия "арест по ЖКХ". Если нет запрета на регистрационные действия, то продать недвижимость можно. Долги так и останутся висеть на прежнем собственнике (кроме капремонта).

Пожаловаться

Пользователь

16.10.2023, 09:39,

г. Санкт-Петербург

Смотрите. У нас висит арест в ФССП.

Но нам нужно участвовать в чужой сделке в которой надо выписать доверенность на нас, чтобы мы хотим купить квартиру, но собственником будет другой человек.

Пожаловаться

Юрист

16.10.2023, 09:41,

г. Калининград

Могут, если пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой.

Если надо продать - придётся заплатить долги и просить пристава отменить запрет.

Пожаловаться

Пользователь

16.10.2023, 09:44,

г. Санкт-Петербург

Я агент по недвижимости. Я провожу сделку по доверенности покупателя на не свою квартиру. Заключаю договор от его имени, но регистрация будет на него.

Пожаловаться

Юрист

16.10.2023, 09:43,

г. Брянск

Добрый день.

Не могут.

Пожаловаться

Пользователь

16.10.2023, 09:47,

г. Санкт-Петербург

Я агент по недвижимости. Я провожу сделку по доверенности покупателя на не свою квартиру. Заключаю договор от его имени, но регистрация будет на него

Пожаловаться

Юрист

16.10.2023, 09:50,

г. Брянск

Странно, как Вы-агент, не знаете, что в данном случае, ничего быть не может.

Вы действуете от имени покупателя.

Ваши ИП никакого отношения к нему не имеют.

Пожаловаться

Пользователь

16.10.2023, 09:51,

г. Санкт-Петербург

Я стажер)

Пожаловаться

Юрист

16.10.2023, 09:52,

г. Брянск

Тогда, простительно)

Пожаловаться

Возможна ли регистрация права собственности на квартиру по договору дарения при наличии долгов в ФССП?

Право собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на [i]отчуждаемый объект[/i] недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена. Если стоит запрет или арест, то откажут в регистрации Можно ли оформить право собственности на квартиру по договору дарения, если на одобряемого есть долги в фссп? То есть не возникнет ли проблем с регистрацией в Росреестре?

Может ли судебный пристав наложить арест на недвижимость, если владелец ребёнок 15 лет?

Может. Нет, не может Здравствуйте!

Да, судебный пристав может наложить арест на недвижимое имущество, если владелец является несовершеннолетним. Однако, в этом случае, пристав должен учитывать интересы ребенка и не допустить нарушений его прав. Например, если ребенок является собственником квартиры, то пристав может наложить запрет на продажу или передачу этой квартиры без согласия родителей или опекунов. Может ли судебный пристав наложить арест на недвижимость, если владелец ребёнок 15 лет?

Судебный пристав готовит исполнительное производство по недвижимости

Арест видимо собирается накладывать на имущество находящееся в квартире. Пристав имеет право выехать по месту нахождения жилого помещения. Пристав будет описывать имущество, которое в квартире. Единственное жилье не подлежит реализации в ходе исполнительного производства, если только речь не идет об ипотеке. Если это задолженность по ипотеке, то вас выселят при продаже квартиры с торгов. И после реализации обяжут выписаться (сняться с регистрационного учета). Судебный пристав после возбуждения исполнительного производства в отношении физического лица о реализации квартиры на торгах собирается ехать по месту нахождения квартиры и накладывать арест.

Скажите пожалуйста зачем это нужно если это недвижимое имущество в котором можно будет должнику проживать до реализации

Недвижимость, на которой имеется долевая собственность, подлежит аресту судебным приставом?

Может ли судебный пристав накладывать арест, на единственную квартиру мою? в которой я имею 1/2 доли.

Прочитал закон и вижу что не может Согласно абз. 2, 3 п. 1 ст. 446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости.

Правильно?

Юрист

Бусыгина Я. А. 5.0

12.09.2023, 14:32,

г. Казань

Здравствуйте Илья.

В данном случае необходимо различать действия пристава по аресту имущества с целью обращение на него взыскание, а также действия пристава по установлению запрета на регистрационные действия с имуществом в целях понуждения должника к исполнению требований исполнительного документа.

Да, на единственное жилое нельзя накладывать арест с целью обращения на него взыскание, за исключением жилья, находящегося в залоге.

А вот запрещать действия по регистрации с целью понуждения должника к исполнению требований исполнительного документа судебный пристав может и на единственное жилье.

Такой запрет не предполагает обращение взыскания, то есть продажу этого имущества за долги, но предполагает, что вы не сможете ничего сделать с данной квартирой (продать, подарить и т.д.) до погашения долга.

Пожаловаться

Адвокат

Мелентьев А. А. 5.0

12.09.2023, 16:18,

г. Иваново

Здравствуйте.

Согласно абзацу первому пункта 40 и абзацам первому и второму пункта 43 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест может быть наложен в качестве обеспечительной меры на принадлежащее полностью или в части должнику-гражданину жилое помещение, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

Да, пристав не сможет продать Вашу долю в квартире, но и Вы распорядиться ей не сможете.

Пожаловаться

Пользователь

Илья

12.09.2023, 17:20,

г. Иваново

И зайти туда он не может?

Пожаловаться

Адвокат

Мелентьев А. А. 5.0

12.09.2023, 17:28,

г. Иваново

Может, для ареста движимого имущества. Но это сложная процедура: должен Вас известить и т.д.

Пожаловаться

Можно ли продать квартиру. Если 1/2 часть-дарственная от сына, а у сына долги не оплаченные перед банком

Долги вашего сына на вашу собственность не распространяются. Добрый день.

Можно продать квартиру, сын подарил и не является собственником.

Если продается целая квартира, достаточно простой письменной формы ДКП.

Нотариус не нужен. Добрый день, если на объект недвижимости не наложен арест, продать можно. Продать без проблем.

Могут быть въедливые покупатели и риэлторы... Могут отказаться так как вероятность банкротства сына есть и соответственно отмена дарения.

А так найдете покупателя без проблем Можно продавать. Сын подарил вам, если нет запрета на регистрационные действия. Можно ли продать квартиру. Если 1/2 часть-дарственная от сына, а у сына долги не оплаченные перед банком

Какой документ в каком формате и куда мне необходимо предоставить, чтобы муж не смог продать машину без моего согласия?

Увы, но на продажу авто не требуется согласия разрешения второго супруга (закон не обязывает его предоставлять при заключении сделки - как недвижимостью). Он сможет ее продать, вы же в свою очередь сможете взыскать половину рыночной стоимости авто Обратитесь в суд с иском о разделе имущества - автомобиля и с исковым подайте ходатайство о наложении ареста на рег действия с авто Какой документ в каком формате и куда мне необходимо предоставить, чтобы муж не смог продать машину без моего согласия?

Можно ли продать долю в приватизированной квартире, если есть задолженность у главного квартиросъёмщика?

Здравствуйте.

Если не наложен арест на недвижимость, то можете. Можете продать, главное, чтобы на квартиру не был наложен запрет на регистрационные действия Никаких главных ответственных и прочих квартиросъёмщиков не существует тем более в квартире которая находится в собственности. Выполняйте требования статьи 250 ГК РФ и продавайте, никаких препятствий для этого нет В квартире находящйеся в собственности нет главного квартиросьемщика. Есть собственники.

Вы можете продать свою долю при условии:

1. на долю не наложен арест.

2. в случае продажи третьему лицу (не собственнику) требуется определить порядок пользования жилым помещением путем добровольного соглашения или в судебном порядке. Вопрос. Если висит долг у главного квартиросъёмщику в приватизированной квартире. В ней 1/3 доли моя. Части не поделены. Могу ли я продать свою долю?

Погашение долга, продажа доли квартиры

Только платить, к сожалению или договариваться, увы.

С уважением. Продажа квартиры с долгами невозможна только в двух случаях — если покупка происходит в ипотеку и если на недвижимость наложен арест. Во всех остальных ситуациях сделка вполне возможна.

Развод супругов – предусматривает раздел совместной недвижимости с выделением долей мужу и жене. Один из вариантов – продать ½ квартиры, если не второму супругу, то банку. Имею задолженность перед БЖ - половину от уплаченной ею суммы за ипотеку за квартиру в которой не проживаю, в которой после развода остались доли и в сохранении которой не заинтересован по причине невозможности пользования этими долями. Договариваться по мирному не хочет, предлагал различные варианты вплодь до полного выхода меня из собственников. Вопрос-как мне закрыть долг перед нею если она в судебном порядке наложила запрет на отчуждение моей доли, и теперь сидит ротирает руки и копит неустойку. Спасибо.

Юрист

Степанов А. Е. 4.5

19.08.2023, 22:00,

г. Красногорск

Только платить, к сожалению или договариваться, увы.

С уважением.

Пожаловаться

Пользователь

19.08.2023, 22:04,

г. Ханты-Мансийск

А подать в суд и снять запрет для продажи и погашения доли-разве не вариант?

Пожаловаться

Юрист

Дементьева Г. А. 4.7

19.08.2023, 22:07,

г. Санкт-Петербург

Продажа квартиры с долгами невозможна только в двух случаях — если покупка происходит в ипотеку и если на недвижимость наложен арест. Во всех остальных ситуациях сделка вполне возможна.

Развод супругов – предусматривает раздел совместной недвижимости с выделением долей мужу и жене. Один из вариантов – продать ½ квартиры, если не второму супругу, то банку.

Пожаловаться

Пользователь

19.08.2023, 22:11,

г. Ханты-Мансийск

Возможно вы меня не правильго поняли либо я не так выразился. БЖ закрыла долг по ипотеке из собмтвенных средств и теперь взыскивает с меня половину. У меня расплатиться нечем кроме собственно долями в этой квартире. Кае я могу это сделать законно, если с ней невозможго договориьбся?