База арендаторов / Жилищное право - 75 советов адвокатов и юристов
Арендатор может не оплачивать плату Арендодателю земли, последний обращается в суд и накладывается арест на новостройку, регистрация права собственности становится невозможной. В Краснодаре это практикуется. Также проверьте по базе законно ли строительство, так как недавно некоторые разрешения аннулированы судом. С семьей хотим приобрести квартиру в многоквартирном доме, разрешение на строительство у застройщика имеется а вот земля в аренде. Возможно ли такое строительство и чем это может быть плохо для покупателя недвижимости на таких условиях?
Арендатор может не оплачивать плату Арендодателю земли, последний обращается в суд и накладывается арест на новостройку, регистрация права собственности становится невозможной. В Краснодаре это практикуется. Также проверьте по базе законно ли строительство, так как недавно некоторые разрешения аннулированы судом.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в суд. Что касается машины - пишите заявление в ГИБДД, чтобы вашу машину занесли в базу "Розыск".
Что касается денег, то если у вас имеется договор аренды транспортного средства, то пишите претензию вашему арендатору и направляйте ее по известному вам адресу. В случае отсутствия реакции - подавайте в суд исковое заявление по месту регистрации ответчика. Сдала машину в аренду по договору на 2 мес. Арендатор не отдает ни машину, ни деньги, прошло уже 7 мес,
Что касается машины - пишите заявление в ГИБДД, чтобы вашу машину занесли в базу "Розыск".
Что касается денег, то если у вас имеется договор аренды транспортного средства, то пишите претензию вашему арендатору и направляйте ее по известному вам адресу. В случае отсутствия реакции - подавайте в суд исковое заявление по месту регистрации ответчика.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Если арендаторы не против, вы можете заключить с ними договор задним числом. Купила производственную базу в марте 2013 г, на территории находились арендаторы, сразу не заключила договор аренды с ними, можно ли заключить старым числом? Если нет то как с них взять плату за март, апрель, май,июнь, июль, август? На каких основаниях?
Можете проверить по базе единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юр. лиц. http://bankrot.fedresurs.ru/
Согласно ст.619 ГК вы можете требовать досрочного расторжения договора т.к. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату Татьяна Викторовна!
В дополнение уже сказанному выше обратитесь в суд на взыскание арендной платы. Запросите выписку в ИФНС на данное юридическое лицо или скиньте ИНН проверю по своим базам. Обращайтесь в суд с иском, а то упустите момент и ничего не получите. Как можно узнать фирма банкрот или нет? Арендатор перестал платить арендную плату что делать?
Можете проверить по базе единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юр. лиц. http://bankrot.fedresurs.ru/
Согласно ст.619 ГК вы можете требовать досрочного расторжения договора т.к. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату
Спросить
Татьяна Викторовна!
В дополнение уже сказанному выше обратитесь в суд на взыскание арендной платы.
Спросить
Запросите выписку в ИФНС на данное юридическое лицо или скиньте ИНН проверю по своим базам.
Спросить
Вопросы оплаты подключения электричества для арендаторов строительной базы на территории садоводства
Это исходя из договора. что где и как там условия. Если все СНт, то соответственно они и решают как вас подключить Мы арендуем у садоводства землю под небольшую строительную базу. На территории 2 постройки, которые хотим подключить к электричеству. Столб электропередач находится прямо на участке. На данный момент мы только арендаторы и по документам все принадлежит садоводству. Должны ли мы платить за подключение электричества к строениям и если да,то как расчитать стоимость, исходя из каких нормативных актов? Энергетик садоводства пытается нас подключить как членов садоводства к собственным домам, что наверно не правомерно? Какими нормативно-правовыми актами в данном случае мы можем руководствоваться?
Это исходя из договора. что где и как там условия. Если все СНт, то соответственно они и решают как вас подключить
СпроситьДоговором о предоставлении услуг. Договор на оказание охранных услуг оформляется в письменном виде. В нем должно быть указано: стороны договора, предмет договора, права, обязанности и ответственность сторон, порядок расчетов и разрешения споров, условия изменения и расторжения договора, срок действия договора. Можно ли как-нибудь в одном договоре указать что охранные услуги предоставляются бесплатно из-за безвозмездного предоставления в пользование здания сторожки. Собственник торговой базы разрешил Охранной фирме работать на ее территории и заключать договора на оказание охранных услуг с Арендаторами помещений торговой базы, и отдал им в пользование здание сторожки. За все это Охранная фирма обязуется охранять всю территорию торговой базы. Как правильно оформить документально отношения Собственника и Охранной фирмы?
Договор на оказание охранных услуг оформляется в письменном виде. В нем должно быть указано: стороны договора, предмет договора, права, обязанности и ответственность сторон, порядок расчетов и разрешения споров, условия изменения и расторжения договора, срок действия договора.
Спросить
Если Вы будете извлекать прибыль от сдачи в аренду помещений и предоставлять отчеты в налоговую инспекцию, то однозначно ИП. Тем более, что Вашим арендатором понадобиться официальный договор аренды для уменьшения налогооблагаемой базы. Хочу купить здание для сдачи в аренду под офисы. Как лучше оформлять на ИП или на Физ лицо?
Если Вы будете извлекать прибыль от сдачи в аренду помещений и предоставлять отчеты в налоговую инспекцию, то однозначно ИП. Тем более, что Вашим арендатором понадобиться официальный договор аренды для уменьшения налогооблагаемой базы.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Могу я переложить уплату НДФЛ, как физ лицо от сдачи в аренду нежилого помещения на арендатора ООО, чтобы получить чистый доход без вычета из него 13% и в случае, когда я не регестрирую договор-аренды в ФРС, я дожен самостоятельно предоставлять cведения о доходах в ФНС от сдачи в аренду, для отчетности будет достаточно договора-аренды?Cпасибо!
Здравствуйте.
Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Как уменьшить налог при сдаче нежилого помещения в аренду физ. лицом, правильней наверно какие вычеты в виде затрат можно приложить для уменьшении суммы налога? Спасибо!
Здравствуйте.
Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
СпроситьСогласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Могу я переложить уплату НДФЛ, как физ лицо от сдачи в аренду нежилого помещения на арендатора ООО и в случае, когда я не регестрирую договор-аренды в ФРС, я дожен самостоятельно предоставлять cведения о доходах в ФНС от сдачи в аренду, для отчетности будет достаточно договора-аренды?Cпасибо!
Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
СпроситьДобрый день, Арина!
Действующее законодательство не содержит запретов на подобное развитие событий. Однако запрет на переуступку прав может содержаться в самом договоре аренды. Посмотрите его с этой точки зрения.
С уважением, Р.В.Трофимов, адвокат. С администрацией города заключен договор аренды земельного участка под строительство производственной базы. Может ли Арендатор (физ. л) заключить договор инвестирования строительства производственной базы с третьим лицом (физ. л) с последующей передачей в собственность базы этому третьему лицу? Или собственником может стать только Арендатор, раз ему предоставлен земельный участок?
Добрый день, Арина!
Действующее законодательство не содержит запретов на подобное развитие событий. Однако запрет на переуступку прав может содержаться в самом договоре аренды. Посмотрите его с этой точки зрения.
С уважением, Р.В.Трофимов, адвокат.
СпроситьУважаемый Тарас, если Вам нужен этот договор для подтверждения расходов, что бы уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль организации, целесообразнее заключить договор на вывоз отходов напрямую с коммунальной организацией (меньше будет проблем с налоговой инспекцией). Если для других целей, то доп. соглашение будет о возмещении субарендатором арендатору расходов на вывоз отходов.
С уважением Можно ли заключить доп соглашение субарендатору с арендатором (оба ооо) о том чтобы арендатор заключил договор с другой ооо напрямую о вывозе отходов? Хотя у субарендатора нет договора о вывозе отходов с ооо арендатором. Доп. соглашение получается к какому договору и кто конкретно заключает? Напишите подробней плиз!
Уважаемый Тарас, если Вам нужен этот договор для подтверждения расходов, что бы уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль организации, целесообразнее заключить договор на вывоз отходов напрямую с коммунальной организацией (меньше будет проблем с налоговой инспекцией). Если для других целей, то доп. соглашение будет о возмещении субарендатором арендатору расходов на вывоз отходов.
С уважением
Спросить1. Можете
2. зависит от того как составлен договор аренды
если на срок более 5 лет то по ЗК разрешение арендодателя обычно не требуется Я арендую земельный участок без объектов недвижимого имущества у администрации города. Категория земель - земли населенных пунктов под размещение (строительство) производственной базы. Я на этом земельном участке поставила временные сооружения (вагончики, бытовки).
1. Можете
2. зависит от того как составлен договор аренды
если на срок более 5 лет то по ЗК разрешение арендодателя обычно не требуется
СпроситьУважаемая Татьяна,по поводу того,кто должен платить собственник или арендатор,обычно это указывается в договоре аренды. А так как вы - инвалид 1 группы,то вы в силу п. 5 ст. 391 НК РФ налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования.
С уважением Наталья Николаевна. Являюсь собственником земельного пая (сельхозназначения)-1 доля. Пай сдаю в аренду. Налог должен платить собственник или арендатор? Я инвалид 1 группы есть ли льготы при начислении налога на пай?
Уважаемая Татьяна,по поводу того,кто должен платить собственник или арендатор,обычно это указывается в договоре аренды. А так как вы - инвалид 1 группы,то вы в силу п. 5 ст. 391 НК РФ налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьЛидия, здравствуйте.
Каким образом Вы собираетесь отражать на счетах бухгалтерского учета (да и в целях налогового учета также) расходы по оплате аренды помещения, не имея договора аренды?
Нет правоопределяющего документа, по которому Вы действительно "проходите" в качестве арендатора и на основании которого Ваши расходы можно принять в качестве расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу.
С уважением,
Титова Л.В. У меня новая организация расчетного счета пока нет, но за аренду помещения я оплатила по квитанции как провести мне в бухгалтерском учете эту операцию. И второй вопрос. Если нет договора аренды помещения какие санкции за это будут и кто может проверить.
Лидия, здравствуйте.
Каким образом Вы собираетесь отражать на счетах бухгалтерского учета (да и в целях налогового учета также) расходы по оплате аренды помещения, не имея договора аренды?
Нет правоопределяющего документа, по которому Вы действительно "проходите" в качестве арендатора и на основании которого Ваши расходы можно принять в качестве расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу.
С уважением,
Титова Л.В.
СпроситьНесколько непонятно о каких "отчетах и декларациях по каждому арендатору" вы спрашиваете? При УСН вы подаете только одну деларацию по каждому налоговому периоду по своей деятельности, а не по количеству арендаторов. При чем также непонятно - у вас налоговая база 6% или 15%? Уточните сведения. Я, ПБЮЛ на УСН. Если я сдам в аренду не жилое помещение сразу двум арендаторам, с каждым заключу договор аренды, с указанием площади, занимаемой каждым из них. Вопрос: должна ли я сдавать отчеты и налоговые декларации по каждому из арендаторов, или, могут ли быть какие-то другие дополнительные затраты, которых не было бы при одном арендаторе. Я пытаюсь просчитать: выгодно ли мне сдавать двум арендаторам? СПАСИБО!
Несколько непонятно о каких "отчетах и декларациях по каждому арендатору" вы спрашиваете? При УСН вы подаете только одну деларацию по каждому налоговому периоду по своей деятельности, а не по количеству арендаторов. При чем также непонятно - у вас налоговая база 6% или 15%? Уточните сведения.
СпроситьФиз. лицо-арендодатель не вправе уменьшить свои доходы на расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку он обязан оплачивать эти услуги независимо от сдачи квартиры в аренду. ЧП является налоговым агентом в силу ст. 226 НК РФ, т.е. он производит исчисление, удержание из сумм арендной платы и уплату налога.
С уважением, Договор аренды нежилого помещения залючен м/у ЧП (арендатор) и физическим лицом (собственниокм). Может ли физ. лицо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на оплату э/энергии, по условиям договора арендодатель оплачивает эти услуги. И кто является надоговым анентом, точнее не будет ли ЧП в данном случае являться налоговым гентом. Спасибо.
Физ. лицо-арендодатель не вправе уменьшить свои доходы на расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку он обязан оплачивать эти услуги независимо от сдачи квартиры в аренду. ЧП является налоговым агентом в силу ст. 226 НК РФ, т.е. он производит исчисление, удержание из сумм арендной платы и уплату налога.
С уважением,
СпроситьНалог у арендатора не возникает. Он может уменьшить свою облагаемую базу на сумму произведенных арендных платежей. Какие налоги заплатит арендатор при аренде нежилого помещения?
Налог у арендатора не возникает. Он может уменьшить свою облагаемую базу на сумму произведенных арендных платежей.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Я арендую небольшое помещение у Мэрии города. Должна ли я еще и оплачивать НДС?
Да, к сожалению, должны, в силу п. 3 ст. 161 НК РФ, где записано:
"При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления (мэрия к таковым и относится) в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога". У меня такой вопрос. Я арендую небольшое помещение у Мэрии города. Должна ли я еще и оплачивать НДС?
Да, к сожалению, должны, в силу п. 3 ст. 161 НК РФ, где записано:
"При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления (мэрия к таковым и относится) в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога".
СпроситьДа.
НК РФ.
" Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога". Обязаны ли арендаторы (медицина)-платить НДС самостоятельно, если даже есть такой пункт в договоре аренды (госимущество)
Да.
НК РФ.
" Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога".
СпроситьАлла, добрый день!
Если Вы уже задавали этот вопрос - проверьте в базе данных по номеру, я на него отвечала.
1. Договор аренды помещения необходимо регистрировать если он заключен на срок более 1-го года.
2. Договор аренды оборудования регистрировать не надо, если только он не является неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества.
3. Договор подлежит регистрации по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом договора.
Всего доброго,
С уважением, Между юридическим лицами оформляется договора аренды оборудования и договора аренды помещения под это оборудование. Требуется ли регистрация указанных договоров? Если да, то где: по месту нахождения оборудования (новосибирск) или поместу нахождения арендатора (москва)?
Алла, добрый день!
Если Вы уже задавали этот вопрос - проверьте в базе данных по номеру, я на него отвечала.
1. Договор аренды помещения необходимо регистрировать если он заключен на срок более 1-го года.
2. Договор аренды оборудования регистрировать не надо, если только он не является неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества.
3. Договор подлежит регистрации по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом договора.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить1. Базу отдыха сдать в аренду можете. Земельный участок также можно сдать в аренду, но с согласия собственника (муниципалитет, орган государственной власти субъекта или федеральный собственник) (ст.270 ГК). 2. При переходе права собственности на сданное в аренду имущество договор аренды сохраняет силу (ст.617 ГК). У нас на предприятии есть база отдыха в собственности. Земельный участок оформлен как в постоянном (бесрочном) пользовании. Можем ли мы сдать базу отдыха в аренду индивидуальному предпринимателю? Как в таком случае будет оформлен земельный участок? И 2 вопрос: если собственник базы (предприятие) решит продать базу отдыха, то что будет с арендатором, с какими правами он останется?
1. Базу отдыха сдать в аренду можете. Земельный участок также можно сдать в аренду, но с согласия собственника (муниципалитет, орган государственной власти субъекта или федеральный собственник) (ст.270 ГК). 2. При переходе права собственности на сданное в аренду имущество договор аренды сохраняет силу (ст.617 ГК).
СпроситьНК РФ.
" Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога". Облагается ли НДС сделки по аренде государственной и муниципальной недвижимости (если да, то КУГИ или КУМИ - налогоплательщик, арендатор - налоговый агент)?
НК РФ.
" Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога".
СпроситьУважаемый Кирилл!
Указанные Вами вопросы регулируются Жилищным кодексом РСФСР, Положением о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная
и государственная собственность города Москвы (утв. Постановлением правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30), Законом г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы".
С уважением, Демидова Н.Г. 11.03.2003
Добрый день! Во всех ответах на вопросы связанные с реконструкцией жилья в Москве, юристы отвечают, что "в случае, если квартира останется в муниципальной собственности, Вы можете получить 2 квартиры" (в зависимости от конкретного случая описанного в вопросе) Скажите, чем это регламентировано и есть ли какая ни будь законодательная база на этот счет? С Уважением Кирилл!
Уважаемый Кирилл!
Указанные Вами вопросы регулируются Жилищным кодексом РСФСР, Положением о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная
и государственная собственность города Москвы (утв. Постановлением правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30), Законом г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы".
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьУважаемый Андрей!
В случае если договор будет заключен на срок более 1 года, то такой договор в силу прямого указания Закона подлежит государственной регистрации ст. 131 ГК РФ.
В части налогов, то сумма полученной арендной платы будет образовывать налогооблагаемую базу по подоходному налогу (ставка 13%) не позднее 01.04 следующего года Вы обязаны будете сдавать налоговую декларацию, а подоходный налог из суммы арендной платы должен бедет удерживать Арендатор (юридическое лицо или ИЧП) и перечислять в бюджет, а оставшиеся 87% от согласованной величины арендной платы перечислять, выплачивать Вам. Я, как физическое лицо, являюсь собственником помещения переведенного в нежилой фонд. Собираюсь сдавать это помещение в аренду. Какими налогами будет облагаться мой доход? Какие обязательные условия должен содержать Договор аренды и какие "подводные камни" могут подстерегать на этом пути? Спасибо.
Уважаемый Андрей!
В случае если договор будет заключен на срок более 1 года, то такой договор в силу прямого указания Закона подлежит государственной регистрации ст. 131 ГК РФ.
В части налогов, то сумма полученной арендной платы будет образовывать налогооблагаемую базу по подоходному налогу (ставка 13%) не позднее 01.04 следующего года Вы обязаны будете сдавать налоговую декларацию, а подоходный налог из суммы арендной платы должен бедет удерживать Арендатор (юридическое лицо или ИЧП) и перечислять в бюджет, а оставшиеся 87% от согласованной величины арендной платы перечислять, выплачивать Вам.
Спросить
