Банкротство застройщика (страница 20) / Банкротство
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По условиям договора и получите. Доброго времени суток Вам. Требуйте внесения в реестр ваших требований, как кредитора. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._ По договору долевого строительства приобрела квартиру и парковку. На данный момент застройщик банкрот-стадия наблюдения. Арбитражным судом принято решение внести квартиру в росреестр. А что будет с парковкой, неужели отберут?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По условиям договора и получите.
Спросить
Доброго времени суток Вам. Требуйте внесения в реестр ваших требований, как кредитора. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
СпроситьДоброго времени суток. Чтобы вам помочь в вашем вопросе Вам нужно обратиться с документами непосредственно к юристу и получить консультацию после того как юрист ознакомиться с бумагами. Добрый день
Не повезло вам, вы не собственники квартира, ваш дом уходит в конкурсную массу а вы кредиторы, на которых как обычно не хватает денег, нужно подавать на признание собственности на долю недостроя, как и в каком порядке - мало информации
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день
в зависимости от того на каком этаже должна быть ваша квартира
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У меня такой вопрос! Я пайщик в жск, на жск подали в суд на банкротство! И застройщик тоже подал на жск на банкротство! Суд будет 21.03.2017 подскажите как быть? Можно ли признать право на незавершенное строительство, если должно быть 19 эт,а построено 5,5? и еще вопрос, если не будет создан реестр кредиторов, то и банкротства может не быть?
Доброго времени суток. Чтобы вам помочь в вашем вопросе Вам нужно обратиться с документами непосредственно к юристу и получить консультацию после того как юрист ознакомиться с бумагами.
Спросить
Добрый день
Не повезло вам, вы не собственники квартира, ваш дом уходит в конкурсную массу а вы кредиторы, на которых как обычно не хватает денег, нужно подавать на признание собственности на долю недостроя, как и в каком порядке - мало информации
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день
в зависимости от того на каком этаже должна быть ваша квартира
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНе нужно ждать его банкротства, необходимо сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК на расторжение договора и возврат денег + неустойка, документы на руках? Вступила в долевое строительство, сроки сдачи дома давно прошли, до сих пор довольствуемся вырытым котлованом. Сейчас группа активистов пытается действовать. Что нам даст обстоятельство, если застройщика признают банкротом?
Не нужно ждать его банкротства, необходимо сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК на расторжение договора и возврат денег + неустойка, документы на руках?
СпроситьДобрый день!
Обязательно, в ином случае закон вас никак не защищает вы обычный кредитор, мало информации, возбуждено ли дело в арбитраже о банкротстве застройщика
Для составления документов, вы можете через сайт обратиться к консультантам, эти услуги платные.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Являюсь дольщиком в строительстве дома. Застройщик обанкротился. Надо ли подавать в суд для признания меня собственником квартиры не сданного дома?
Добрый день!
Обязательно, в ином случае закон вас никак не защищает вы обычный кредитор, мало информации, возбуждено ли дело в арбитраже о банкротстве застройщика
Для составления документов, вы можете через сайт обратиться к консультантам, эти услуги платные.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день!
Если квартира вам уже передана а дом введен в эксплуатацию - я не вижу проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Единственно какой есть в этом подводный камень, это отсутствие застройщика, соответственно, нет гарантийных обязательств за переданный Вам объект недвижимости. Вступил в долевку. По акту приема-передачи квартиру принял, но собственность еще не оформил. Сейчас на застройщика Водоканал подал на банкротство. Послезавтра заседание по вопросу рассмотрения заявления. Собственность оформляют 10 рабочих дней. Насколько черевато что собственность зарегистрируют уже после начала расмотрения дела о банкротстве застройщика и зарегистрируют ли вообще? Чем черевато банкротство застройщика для дольщика если я принял уже квартиру по договору приема-передачи, но не оформил собственность.
С уважением, Евгений.
Добрый день!
Если квартира вам уже передана а дом введен в эксплуатацию - я не вижу проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Единственно какой есть в этом подводный камень, это отсутствие застройщика, соответственно, нет гарантийных обязательств за переданный Вам объект недвижимости.
СпроситьДобрый день, уважаемый Николай
Если вы имеете ввиду неплатежеспособность и банкротство то это решает суд
С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.
__ В арбиртражном суде рассмтариваются такого рода иски и вам следует обратиться к сайте и отслеживать подачу иска и вступать в арбитражный процесс. Как не допустить признания несостоятельности юридического лица (застройщика)
В арбиртражном суде рассмтариваются такого рода иски и вам следует обратиться к сайте и отслеживать подачу иска и вступать в арбитражный процесс.
Спросить
Какие могут быть риски при строительстве квартиры по договору ЖСК или по договору паевых накоплений?
Татьяна Евгеньевна, здравствуйте.
Все риски вытекают из заключаемого договора - его нужно смотреть.
Общие риски обычны: несоблюдение сроков строительства, качества, банкротство застройщика и пр. Какие могут быть риски при строительстве квартиры по договору ЖСК или по договору паевых накоплений?
Татьяна Евгеньевна, здравствуйте.
Все риски вытекают из заключаемого договора - его нужно смотреть.
Общие риски обычны: несоблюдение сроков строительства, качества, банкротство застройщика и пр.
СпроситьМожет и придется достраивать за свой счет. Но это лучше чем заплатить деньги и ничего не получить по причине банкротства застройщика. Деньги которые застройщик вывел из оборота вряд ли найдут. Реалии жизни. Если Вы не оформите в собственность квартиру (точнее объект незавершенного строительства), то Вашу долю внесут в конкурсную массу и Вы ничего не получите. Да, собственникам возможно придется достраивать дом за свой счет, но в противном случае Вы действительно рискуете потерять свои вложенные деньги. Поэтому Вам срочно необходимо оформлять квартиру в собственность. Купила квартиру в строящемся доме. Три года как уже не сдают дом. Застройщик на стадии банкротства. Многие дольщики начали оформлять квартиру в собственность. Для чего нужно оформлять квартиру в собственность.? не будет ли такое, что потом собственникам придётся достраивать дом?
Если Вы не оформите в собственность квартиру (точнее объект незавершенного строительства), то Вашу долю внесут в конкурсную массу и Вы ничего не получите. Да, собственникам возможно придется достраивать дом за свой счет, но в противном случае Вы действительно рискуете потерять свои вложенные деньги. Поэтому Вам срочно необходимо оформлять квартиру в собственность.
СпроситьДобрый день. Привлекайте застройщика к гражданско-правовой ответственности в соответствии с условиями договора - если за такое нарушение установлена неустойка, то взыскивайте ее (ст. 330 ГК РФ). В случае если застройщик не представляет документы, то покупатель квартиры может направить правильно оформленную претензию. После получения отказа можно обращаться непосредственно в суд. Вы имеете правообратиться с жалобой в прокуратуру. Также, Вы имеете право обратиться к ни с претензией и в последующем в суд. Также, если я не ошибаюсь Монолит находится в стадии банкротства. Уже больше года застойщик (ООО МОНОЛИТ) не может выдать документы на квартиру (право собственности) как повлиять на застройщика? Может не платить кватплату?
Добрый день. Привлекайте застройщика к гражданско-правовой ответственности в соответствии с условиями договора - если за такое нарушение установлена неустойка, то взыскивайте ее (ст. 330 ГК РФ).
Спросить
В случае если застройщик не представляет документы, то покупатель квартиры может направить правильно оформленную претензию. После получения отказа можно обращаться непосредственно в суд.
Спросить
Вы имеете правообратиться с жалобой в прокуратуру. Также, Вы имеете право обратиться к ни с претензией и в последующем в суд. Также, если я не ошибаюсь Монолит находится в стадии банкротства.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Если возбуждено арбитражное производство по банкротству, Вам следует заявиться в арбитраж как кредитору (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования) данного застройщика. На компанию застройщика подали в суд на банкротство, слушание 2 марта 2017 г., срок сдачи дома конец 2016 г. денег нет в компании застройщика и стройку они продолжать не намерены и согласны с банкротством, что делать мне?
Здравствуйте. Вам нужно подать заявление конкурсному управляющему о включении вас в реестр кредиторов застройщика. Удачи вам. В декабре закончилось действие страховки застройщиком а в январе началась процедура банкротства что делать.
Добрый день!
Вообще не защищен, мало тоо - как правило продают через жск где не все чисто, впрочем ДДУ - не панацея тоже при банкротстве застройщика, но жск намного хуже.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Жилищный накопительный кооператив-насколько защищен пайщик законом.
Добрый день!
Вообще не защищен, мало тоо - как правило продают через жск где не все чисто, впрочем ДДУ - не панацея тоже при банкротстве застройщика, но жск намного хуже.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы какие действия предпринимали? Какая дата в решении суда? Я же писал, отсудился по неустойке, дата решения 07 февраля 2017
дата принятия арбитражным судом заявления о банкротстве: 28 ноября 2016 Квартира в новостройке приобретена по дду. Одностроннний акт приёма передачи квартиры составлен застройщиком 10.08.2016 г. Мы подали в суд на неустойку в связи с задержкой договорных сроков передачи жилья и на отмену одностороннего акта приёма-передачи. Суд требования удовлетворил, присудил неустойку и отменил односторонний акт. Но после вынесения решения выяснилось, что арбитражный суд принял заявление о признании застройщика банкротом. Как в такой ситуации получить новый акт приёма-передачи?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы какие действия предпринимали? Какая дата в решении суда?
Спросить
Добрый день
При банкротстве застройщика дольщик только в одном из реестров
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Может ли дольщик состоять в двух реестрах: реестр требований и реестр передачи жилых помещений?
Добрый день
При банкротстве застройщика дольщик только в одном из реестров
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день!
Нет, не как собственность, а как имущественное право, вы не имеете прав на эту квартиру как собственность при банкротстве застройщика.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Студия находящаяся на данный момент в долевом участии 22 кВ метра-как пройдёт в запросе через ЕГРП. Как собственность или по другому? Или вообще нигде не пройдёт?
Добрый день!
Нет, не как собственность, а как имущественное право, вы не имеете прав на эту квартиру как собственность при банкротстве застройщика.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВам надо обязательно участвовать в процессе по банкротству, будете в списке кредиторов. Иначе про вас могут забыть и будете разбираться с последствиями.
По идее сменится организация застройщика, но сказать точно что будет, особенно без изучения документов, нельзя. Поэтому вам необходимо участвовать и следить за процессом банкротства. Заключен договор ДУ. Дом в срок не сдадут, и,возможно, застройщик признает себя банкротом. Что мне делать в случае банкротства застройщика? Какие риски, вернут ли мне деньги? Был первый взнос, и на данный момент ипотека.
Вам надо обязательно участвовать в процессе по банкротству, будете в списке кредиторов. Иначе про вас могут забыть и будете разбираться с последствиями.
По идее сменится организация застройщика, но сказать точно что будет, особенно без изучения документов, нельзя. Поэтому вам необходимо участвовать и следить за процессом банкротства.
СпроситьЗдравствуйте Владимир! Процедуры банкротства будут длиться до тех пор пока все мероприятия в соответствии с законом о банкротстве не будут выполнены. Здравствуйте Владимир! Советую Вам включиться в реестр кредиторов, для того, чтобы от реализации имущества должника Вам была выплачена сумма по долгу.
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович. Установлено ли правовыми нормами РФ длительность срока процедуры банкротства застройщика при невыполнении им своих обязательств, а именно достройки многоэтажного жилого дома, или она может продолжаться бесконечно? Большое спасибо!
Здравствуйте Владимир! Процедуры банкротства будут длиться до тех пор пока все мероприятия в соответствии с законом о банкротстве не будут выполнены.
СпроситьДобрый вечер
какой дефолт вы о чем, закон о дду не как не защищает дольщиков ппри банкротстве застройщика
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. [quote]3 кв 18 года. Как повлияет дефолт? Ещё деньги на ремонт отложены. Как быть что б не остаться на,,,бобах...[/quote
] Дефола пока нет и вряд ли будет. Но он никак не повлияет. Потому. Что всё что положено по договору, вы уже заплатили застройщику. И свои обязательства выполнили ст.308-309 ГК РФ. У меня новостройка в ленобласте сдача 3 кв 18 года. Как повлияет дефолт? Ещё деньги на ремонт отложены. Как быть что б не остаться на,,,бобах...
Добрый вечер
какой дефолт вы о чем, закон о дду не как не защищает дольщиков ппри банкротстве застройщика
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
[quote]3 кв 18 года. Как повлияет дефолт? Ещё деньги на ремонт отложены. Как быть что б не остаться на,,,бобах...[/quote
] Дефола пока нет и вряд ли будет. Но он никак не повлияет. Потому. Что всё что положено по договору, вы уже заплатили застройщику. И свои обязательства выполнили ст.308-309 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Неважно что написано в договоре, так как есть закон и он имеет приоритет. Согласно закона, Вы имеете право на взыскание неустойку. Можете обращаться в суд, подобная практика имеется. По договору ДДУ крайний срок сдачи дома должен был быть 29 декабря 2016 г. Фирма обанкротилась. Ее выкупила другая группа компаний. На данный момент строительство приостановлено всвязи с реорганизацией (так сообщается нам по крайней мере). Хочу подать в суд для выплаты неустойки, но в договоре ДДУ чёрным по белому прописано, что никаких компенсаций организация не выплатит в случае просрочки по независимым от застройщика причинам. Вопрос: что именно является независящими причинами и есть ли смысл вообще тратить силы, время, нервы и деньги для суда? Люди вообще получают хоть какую-то часть неустойки в подобных ситуациях у подобных компаний? Заранее благодарю за ответ!
Страховка не переходит сама по себе, сейчас необходимо направить в адрес застройщика письмо на основе норм ГК по поводу новой страховки. Купила новостройку по ДДУ, 214 Фз, в ноябре того года у нашей страховой компании была отозвана лицензия, и теперь беспокоимся, не опасно ли это в случае банкротства застройщика? Не останемся ли мы без всего? Или наша страховка действительна, и ее исполнение перешло на другую компанию?
Страховка не переходит сама по себе, сейчас необходимо направить в адрес застройщика письмо на основе норм ГК по поводу новой страховки.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира вами выкуплена полностью, то в конкурсную массу застройщика ее не включат. Всего хорошего вам. Да, могут быть включены и квартиры, вам лучше сейчас подать иск в суд и установить право на долю в общем имуществе, практика по таким делам есть,
это дешевле чем потерять квартиру. У меня такой вопрос - будут ли включены в конкурсную массу квартиры оформленные дольщиком по ДДУ при признании застройщика банкротом? И как можно от этого подстраховаться? Слышал, что можно подать заявление на право на долю в объекте незавершенного строительства в виде кв. метров, но там пошлина очень большая. Готовность дома 90%
Да, могут быть включены и квартиры, вам лучше сейчас подать иск в суд и установить право на долю в общем имуществе, практика по таким делам есть,
это дешевле чем потерять квартиру.
СпроситьЧтоб сказать возможно ли потребовать обратно денежные средства уплаченные по договору цессии?, и расторгнуть договор, нужно ваш договор хотя бы увидеть. Потребовать вы это можете, а так же компенсацию за реальный ущерб и упущенную выгоду.
Лучше это было делать когда застройщика признавали банкротом, т.к. долги сначала будут раздавать заявленным кредитором по судебному делу. Я заключил договор цессии. Долевое строительство. На данный момент застройщик признан банкротом. Могу ли я потребовать обратно денежные средства уплаченные по договору цессии?, и расторгнуть договор?
Чтоб сказать возможно ли потребовать обратно денежные средства уплаченные по договору цессии?, и расторгнуть договор, нужно ваш договор хотя бы увидеть.
СпроситьЗдравствуйте. Только через включение в реестр кредиторов. Подавайте заявление в суд на застройщика о включении ее в реестр кредиторов. Возможно через суд признать право собственности на недострой - ту часть. Которую купили вы, для полного ответа обратитесь к юристу очно, нужно знать ситуацию. Моя племянница внесла 3000000 на строительство квартиры плюс материнский капитал в бухгалтерию застройщика. Застройщик объявил себя банкротом. Что ей могут вернуть и как это сделать? Спасибо.
Возможно через суд признать право собственности на недострой - ту часть. Которую купили вы, для полного ответа обратитесь к юристу очно, нужно знать ситуацию.
СпроситьИ очень плохо и не вернет, если он фактический банкрот. А надежд на то что государство достроит дом и вы что-то получите уже нет, вы же сами договор расторгли все уже убыток. Договор расторгнут. Застройщик не возвращает деньги. Что делать?
Очень сложно конечно вам лучше очно обратиться к юристу нужно видеть документы по делу. Каким образом расторгнут - через суд? или вы просто уведомление отправили? Нужно проверять застройщика и решать - либо в суд идти, либо банкротства ждать. Договор расторгнут. Застройщик не возвращает деньги. Что делать?
И очень плохо и не вернет, если он фактический банкрот. А надежд на то что государство достроит дом и вы что-то получите уже нет, вы же сами договор расторгли все уже убыток.
Спросить
Договор расторгнут. Застройщик не возвращает деньги. Что делать?
Очень сложно конечно вам лучше очно обратиться к юристу нужно видеть документы по делу.
Спросить
Каким образом расторгнут - через суд? или вы просто уведомление отправили? Нужно проверять застройщика и решать - либо в суд идти, либо банкротства ждать.
СпроситьВ таком случае необходимо расторгать договор с возвратом внесенных денег и неустойки с застройщика, когда срок сдачи по договору? Сдача в июне 2018 года, стройка разделена на 2 очереди. Первую недостроили тоже и остановили, как и нашу, вторую. Первая очередь сдача должна быть еще в 3 квартале 2016 года. Есть такая проблема. Я заключила договор участия в долевом строительстве с беспроцентной рассрочкой платежа. Платила ежемесячно в течении года. Но уже полгода, как строительство остановилось, идут слухи о банкротстве застройщика. Что мне лучше сделать: продолжить платить или подписать дополнительное соглашение о приостановке платежей? Какие неприятности могут быть, если я просто в одностороннем порядке прекращу платежи?
В таком случае необходимо расторгать договор с возвратом внесенных денег и неустойки с застройщика, когда срок сдачи по договору?
Спросить
Сдача в июне 2018 года, стройка разделена на 2 очереди. Первую недостроили тоже и остановили, как и нашу, вторую. Первая очередь сдача должна быть еще в 3 квартале 2016 года.
СпроситьЕсли стройка заморожена то можно расторгать договор с возвратом денег и неустойки, более подробно написал вам в личку можете посмотреть.
Спросить
