Будет ли действителен договор аренды / Договор - 846 советов адвокатов и юристов
Не действителен. Так как основной договор является не заключенным. Договор субаренды также недействителен Здравствуйте, если основной договор имеет условие обязательной регистрации, то договор субаренды в таком случае недействителен. Договор аренды на нежилое помещение заключён на три года и не зарегистрирован в регпалате, договор субаренды на это помещение заключён на 11 месяцев, действителен ли договор субаренды, если договор аренды с собственником не прошёл госрегистрацию
Здравствуйте, если основной договор имеет условие обязательной регистрации, то договор субаренды в таком случае недействителен.
СпроситьДа, такие действия правомерны. Обычно изменение в ЕГРЮЛ производится после решения об изменении руководителя организации, как в вашем случае. Договор аренды, заключенный новым директором, также является действительным, если он заключен от имени организации и соответствует ее уставу. Если общество не опротестовало договор, это означает, что оно согласно сделке. До 01.08.2017 г. договор аренды также мог быть заключен от имени организации актуальным генеральным директором, но в любом случае, такие действия обычны и вполне законны. 26 июня принято решение о смене ген. директора. Заявление отправлено в налоговую. 01.08.2017 г. заключён договор аренды офиса новым директором. Изменение в ЕГРЮЛ произошло 03.08.2017 г. Это правильно? Можно ли признать договор недействительным, общество не опротестовывало.
Да, такие действия правомерны. Обычно изменение в ЕГРЮЛ производится после решения об изменении руководителя организации, как в вашем случае. Договор аренды, заключенный новым директором, также является действительным, если он заключен от имени организации и соответствует ее уставу. Если общество не опротестовало договор, это означает, что оно согласно сделке. До 01.08.2017 г. договор аренды также мог быть заключен от имени организации актуальным генеральным директором, но в любом случае, такие действия обычны и вполне законны.
СпроситьЛучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки. По соседству имею заброшенный участок с аварийным домом, хотел купить его, но возникли проблемы у хозяев, т.к дом куплен под мат. капитал. Оформление документов у нотариуса выходит дороже стоимости дома. Хозяин предлагает купить часть участка без дома, а после достижения детей 18-летнего возраста, выкупить остальную часть. Можно ли как-то подстраховаться, чтобы не потерять вложенные деньги. Может администрация может как-то зафиксировать этот процесс, расписки и т.д. Что может помочь в этой ситуации? Опасаюсь того, что начну застраивать участок, а потом сосед просто "прогонит" со своей земли.
Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц
Спросить
Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьЕсли по окончанию срока договора, стороны его не расторгли, то он считает заключенным на неопределенный срок.
Для более правельного ответа требуется изучения договора Считается действительным. Договор аренды не жилого помещения заключень на 5 лет нотариально. Сумма арендной оплаты указано почему-то на 3 года. После 3-х лет договор считается действительным или нет?
Если по окончанию срока договора, стороны его не расторгли, то он считает заключенным на неопределенный срок.
Для более правельного ответа требуется изучения договора
Спросить
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором.
СпроситьОн же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение
Спросить
Договор аренды действителен. Договор является действительным. Действителен ли договор аренды земельного участка от 2008 г, если наименование арендодателя сменилось: было - муниципальный район, стало - муниципальный округ?. Юридический статус изменён в связи с вступлением в законную силу областного закона от 27 апреля 2022 г N553-34-ОЗ.
Здравствуйте.
Нужно ознакомиться с договором ст.420 ГК РФ. Является ли договор действительным, если в договоре об уступке права по аренде земельного участка отсутствует в принципе указание о порядке расчетов, дарения, безвозмездной передачи?
Просто есть указание, что сторона 1 передает стороне 2 право, стороны друг к другу претензий не имеют.
Имеет ли подобный договор законную силу?
Договор аренды на неопределенный срок действительно не требует государственной регистрации, но если срок аренды превышает один год, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, такой договор подлежит обязательной регистрации.
Включение в договор аренды пункта, позволяющего арендодателю в одностороннем порядке отказаться от договора, возможно, однако это должно быть сбалансировано правами и интересами арендатора, а также соответствовать законодательству. Не могут определиться со сроком аренды или на неопределенный срок без регистрации или на 5 лет с регистрацией, но в пункте обязанности Арендатора прописать, что он в любое время разрешает снять с дольщика обременение арендой, для выделения доли в отдельный участок, а в пункте права Арендодателя что он в одностороннем порядке может выдти из договора аренды? Требуется совет...
Договор аренды на неопределенный срок действительно не требует государственной регистрации, но если срок аренды превышает один год, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, такой договор подлежит обязательной регистрации.
Включение в договор аренды пункта, позволяющего арендодателю в одностороннем порядке отказаться от договора, возможно, однако это должно быть сбалансировано правами и интересами арендатора, а также соответствовать законодательству.
СпроситьЗдравствуйте нужна доверенность на этого человека от той фирмы, иначе в случае проблем вы поделитесь в суд на него а он никакого отношения не имеет к фирме Елена,
Помните, что договор от имени фирмы может подписывать не каждый, а только лицо, указанное в уставе фирмы, обычно, гендир или испол директор.
Поэтому, вам должны предоставить Уставные документы.
Договор, подписанный ненадлежащим лицом, не является действительным! Я сдаю помещение фирме в аренду, а та фирма привозит человека на которого я должна написать договор. Прописана название фирмы, а человек другой. Я хотела бы узнать, может мне что то нужно взять у неё, (доверенность например), что она имеет какое то отношения к этой фирме. Находиться будут одни, а договор на другого. Какие есть тут подводные ками. И как выйти из этого положения.
Здравствуйте нужна доверенность на этого человека от той фирмы, иначе в случае проблем вы поделитесь в суд на него а он никакого отношения не имеет к фирме
Спросить
Елена,
Помните, что договор от имени фирмы может подписывать не каждый, а только лицо, указанное в уставе фирмы, обычно, гендир или испол директор.
Поэтому, вам должны предоставить Уставные документы.
Договор, подписанный ненадлежащим лицом, не является действительным!
СпроситьЭто должно быть установлено договором. Добрый день!
Ответственность за уборку прилегающей территории обычно несет арендодатель, если иное не оговорено в договоре аренды. Размер прилегающей территории определяется местными нормативами и может варьироваться, конкретное расстояние следует уточнять в муниципальных правилах или в договоре. Действительно, эти метры должны быть в договоре. Но чаще всего в зависимости от географии расположения склада такая территория определяется до стен других строений или до забора. Если возникли такие проблемы составляйте доп. соглашение к договору Кто несет ответственность за уборку прилегающей территории, арендодатель или арендато?. Сколько метров от склада составляет прилегающая территория?
Добрый день!
Ответственность за уборку прилегающей территории обычно несет арендодатель, если иное не оговорено в договоре аренды. Размер прилегающей территории определяется местными нормативами и может варьироваться, конкретное расстояние следует уточнять в муниципальных правилах или в договоре.
Спросить
Действительно, эти метры должны быть в договоре. Но чаще всего в зависимости от географии расположения склада такая территория определяется до стен других строений или до забора. Если возникли такие проблемы составляйте доп. соглашение к договору
СпроситьВсе возможно Передавать автомобиль именно в безвозмездное пользование, а не в аренду - никто не запрещает. Также собственник должен передать вам документы и включить в полис ОСАГО.
Какими видами деятельность планируете заниматься, по вопросу непонятно. [quote]по договору безвозмездного использования [/quote]
Риски:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Возможно ли использование легкового автомобиля у ИП по договору безвозмездного использования и генеральной доверенности в видах деятельности по патенту?
Передавать автомобиль именно в безвозмездное пользование, а не в аренду - никто не запрещает. Также собственник должен передать вам документы и включить в полис ОСАГО.
Какими видами деятельность планируете заниматься, по вопросу непонятно.
Спросить
Оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом индивидуальными предпринимателями, имеющими на праве собственности или ином праве (пользования, владения и (или) распоряжения) транспортные средства, предназначенные для оказания таких услуг
Спросить
по договору безвозмездного использования
Риски:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьЕсли договор подписан сторонами, значит, действителен. Недействительным договор может признать только суд. Скажите, пожалуйста, меет ли юридическую силу договор аренды жилья, если заключён на недействительный паспорт собственника квартиры при наличии действительного? Лучше на ватсап
Если договор подписан сторонами, значит, действителен. Недействительным договор может признать только суд.
Спросить[quote]Может ли считаться договор аренды действителен?
Возможно ли сейчас переписать договор аренды на мое имя вместе с владельцем квартиры?[/quote]
1. Да.
2. Да, если все согласны. Есть договор аренды квартиры на девушку (сожительница), но на момент подписания договора ее паспорт был просрочен (замена по достижению 20 лет). Может ли считаться договор аренды действителен? Возможно ли сейчас переписать договор аренды на мое имя вместе с владельцем квартиры?
Может ли считаться договор аренды действителен?Возможно ли сейчас переписать договор аренды на мое имя вместе с владельцем квартиры?
1. Да.
2. Да, если все согласны.
СпроситьНадо смотреть ваш договор аренды прежде всего. Люди действительно неадекватные-если у вас в договоре аренды запрет на поездки в отпуск или в личных целях, не видно договора аренды, зато дизлайки по два раза на один вопрос ставим, который задан неправильно, для ответа надо смотреть договор аренды-а вы тут текст не приобщаете, где текст? Откуда узнать-что в договоре написано, ужас какой то, пропадает желание помогать после такого отношения. Могу ли я ехать в оплачиваемый отпуск на арендованном транспорте? Как это оплачивается?
Люди действительно неадекватные-если у вас в договоре аренды запрет на поездки в отпуск или в личных целях, не видно договора аренды, зато дизлайки по два раза на один вопрос ставим, который задан неправильно, для ответа надо смотреть договор аренды-а вы тут текст не приобщаете, где текст? Откуда узнать-что в договоре написано, ужас какой то, пропадает желание помогать после такого отношения.
СпроситьДа, такой договор имеет юридическую силу. У риэлтера печати не бывает и быть не может в принципе. Это физическое лицо, работающее без лицензии Да, такой договор действителен, потому что он заключен не от имени юридического лица, а от имени гражданина. Добрый вечер! Печать не нужна. Соседи сдали свою комнату с помощью риэлтора, который заключил договор с квартирантами. Но на договоре нет печати, является ли этот договор действительным? Спасибо.
У риэлтера печати не бывает и быть не может в принципе. Это физическое лицо, работающее без лицензии
Спросить
Да, такой договор действителен, потому что он заключен не от имени юридического лица, а от имени гражданина.
Спросить
Если ГСК - арендатор всего земельного участка под боксами, то действительно отдельного договора аренды получить в администрации не удастся Физлицо приобрело через Росреестр гаражный бокс (без земли) в ГСК, арендующем землю у городского округа. В кооператив еще не вступило. Верно ли считать, что тот факт, что земля уже сдана городом в аренду ГСК, обязывает физлицо иметь земельные отношения именно и только с ГСК, а заключение прямых арендных отношений с городом по аренде земли невозможно? Спасибо.
Если ГСК - арендатор всего земельного участка под боксами, то действительно отдельного договора аренды получить в администрации не удастся
СпроситьДействие договора может распространяться на ранее возникшие отношения, если в договоре это указано.
Нужно читать договор Да, договор является действительным.
- см. ст. 421 ГК РФ Действителен. Стороны вправе распространить договор на прошлые отношения. Договор посуточной аренды квартиры с 29.05. По 08.06 подписан 08.06. Действителен? Получается задним числом.
Действие договора может распространяться на ранее возникшие отношения, если в договоре это указано.
Нужно читать договор
СпроситьА вы его подписали?
С уважением. Нет, договор не будет считаться недействительным. Договор действителен, если подписан сторонами, хоть в одном экземпляре Если арендатор отдал часть Договора аренды а вторую часть не выдает Договор считается не действительным?
- Обратиться в администрацию с документами, подтверждающими аренду участка и запросить объяснения по поводу его снятия с учета;
- Если администрация не предоставляет удовлетворительного ответа, обратиться в суд для защиты своих прав и возврата оплаченной арендной платы;
- В случае судебного разбирательства, необходимо предоставить доказательства оплаты аренды и договора аренды, чтобы подтвердить свою правоту. Вам следует подать иск в суд, если действительно был снят с учёта. Есть нюансы в части взыскания оплаты за аренду. Все не изложить. Администрация выдала мне участок в 2012 году, все это время я платил аренду, сейчас выясняется что в 2013 году участок снят с учета, тоесть во время действия договора аренды. Что теперь делать и как вернуть оплаченую аренду?
- Обратиться в администрацию с документами, подтверждающими аренду участка и запросить объяснения по поводу его снятия с учета;
- Если администрация не предоставляет удовлетворительного ответа, обратиться в суд для защиты своих прав и возврата оплаченной арендной платы;
- В случае судебного разбирательства, необходимо предоставить доказательства оплаты аренды и договора аренды, чтобы подтвердить свою правоту.
Спросить
Добрый вечер.
Кадастровый номер указанный в договоре аренды снят с учета в 2013 г, и у моего участка сейчас другой кадастровый номер, тоесть договор не действителен, верно?
При этом юрист администрации на днях вручила уведомление об оплате аренды с 2012-2023, ещё и с требованием оплаты за 14 дней! Долг оплатили! В рос реестре мне и сказали что ваш участок снят с учета. И ещё... в кадастровом паспорте я прочитал раздел-Особые отметки: 15.06.2013 в случае отсутствия сведений о регистрации прав на земельный участок 000000000000 сведения о нем подлежат анулированию и исключению из кадастра недвижимости в соответствии с п 4 ст 24 фз от 24.07.2007.
В итоге участок снял 24.06.2013.
Более того, в рос реестре сказали на вашем участке нет действующей аренды земли.
СпроситьВам следует подать иск в суд, если действительно был снят с учёта. Есть нюансы в части взыскания оплаты за аренду. Все не изложить.
СпроситьДобрый вечер.
Кадастровый номер указанный в договоре аренды снят с учета в 2013 г, и у моего участка сейчас другой кадастровый номер, тоесть договор не действителен, верно?
При этом юрист администрации на днях вручила уведомление об оплате аренды с 2012-2023, ещё и с требованием оплаты за 14 дней! Долг оплатили! В рос реестре мне и сказали что ваш участок снят с учета. И ещё... в кадастровом паспорте я прочитал раздел-Особые отметки: 15.06.2013 в случае отсутствия сведений о регистрации прав на земельный участок 000000000000 сведения о нем подлежат анулированию и исключению из кадастра недвижимости в соответствии с п 4 ст 24 фз от 24.07.2007.
В итоге участок снят 24.06.2013.
Более того, в рос реестре сказали на вашем участке нет действующей аренды земли.
СпроситьМожно. Ваш паспорт действителен ещё 90 дней. Можно. Потом поменяете паспорт и известите об этом контрагента в письменной форме, на практике этого будет достаточно. Можно ли подписать договор аренды квартиры, если мне исполнилось 20 лет и надо менять паспорт?
Можно. Потом поменяете паспорт и известите об этом контрагента в письменной форме, на практике этого будет достаточно.
СпроситьЗаключается договор с данным условием вы должны были учитывать свои риски. Согласовать в договоре наличие права на односторонний отказ можно, только если обе его стороны - предприниматели.
УСЛОВИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
О ПРАВЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ (ОДНОСТОРОННЕЕ
РАСТОРЖЕНИЕ) ОТ ДОГОВОРА БЕЗ УКАЗАНИЯ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЙ
ОТКАЗА (РАСТОРЖЕНИЯ) ЯВЛЯЕТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ Мы юр. Лицо арендуем у юр. лица помещения для ведения бизнеса. Договор аренды с 2018 года по 31.12.2024 года. Мы вошли туда по смене учредителя ООО. 4 месяца назад. И теперь Арендодател хочет чтобы мы в течение 90 дней освободили помещение, отправили нам уведомление об отказе от исполнения договора, так, как ссылается на пункт договора, что арендатор и арендодатель может в односторонним поряде, без объяснения причин отказаться от использования. Обясните пожалуйста, как нам поступить? Ведь нам не было известно их намерении, что через 4 месяца попросят освободить.
Уважаемая, мне не надо консультация, мне надо подготовить иск в арбитраж и участвовал в суде. Если вы живете в Москве то можно встретиться и обсудить детали, если не в Москве то извините, ничего не получиться.
СпроситьСогласовать в договоре наличие права на односторонний отказ можно, только если обе его стороны - предприниматели.
УСЛОВИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
О ПРАВЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ (ОДНОСТОРОННЕЕ
РАСТОРЖЕНИЕ) ОТ ДОГОВОРА БЕЗ УКАЗАНИЯ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЙ
ОТКАЗА (РАСТОРЖЕНИЯ) ЯВЛЯЕТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
СпроситьВы не правы. Этот договор заключён на определённый срок. А на неопределённый срок как вы говорите могут. А в нашем случае нужны оснавоние дорогой мой адвакат.
СпроситьЗачем тогда Вы тут вопросы задаёте, если сами знаете и пишите мне "Вы не правы"?
СпроситьДобрый день!
Маловероятно, что у Вас получится обжаловать данный штраф.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никак не оспорить, если видно лицо нарушителя. Если нет, то возможно избежать, но опять же сам штраф будет, только на кого Отменить можно либо за отсутствием состава либо за отсутствием события, другого не дано Надо доказать, что автомобиль перешёл во владение другого человека. Это договор аренды, договор купли-продажи. Но величина штрафа не стоит того, чтобы заниматься этим делом. Какие аргументы необходимы для оспоривания штрафа за превышение скорости с камеры фиксации, при условии что за рулем действительно находился в указанное время на данном участке дороги "нарушитель" ?
Добрый день!
Маловероятно, что у Вас получится обжаловать данный штраф.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНикак не оспорить, если видно лицо нарушителя. Если нет, то возможно избежать, но опять же сам штраф будет, только на кого
Спросить
Отменить можно либо за отсутствием состава либо за отсутствием события, другого не дано
Спросить
Надо доказать, что автомобиль перешёл во владение другого человека. Это договор аренды, договор купли-продажи. Но величина штрафа не стоит того, чтобы заниматься этим делом.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в письменном виде в администрацию с просьбой о заключении договора купли-продажи недвижимости. Если у них действительно в нормативных документах указан срок 5 лет, то они обоснованно разъяснят ситуацию со ссылкой на правовой акт. Заключил договор с администрацией управления и имущественных земельных отношений договор на аренду помещения для субъектов мсп. Подскажите при каких случая имею преимущественное право выкупа помещения?
Сказали чтоб выкупить нужно чтоб помещение было в реестре мсп минимум 5 лет. Информации подтверждающей это условия нигде не нашел. Спасибо
Добрый день! Обратитесь в письменном виде в администрацию с просьбой о заключении договора купли-продажи недвижимости. Если у них действительно в нормативных документах указан срок 5 лет, то они обоснованно разъяснят ситуацию со ссылкой на правовой акт.
СпроситьЕсли вы не проживаете по указанному в социальной защите адресу, то это может быть причиной отказа в выплате пособия на детей. Однако, если вы можете доказать, что вы и ваши дети действительно проживаете в другом месте, то есть возможность оспорить решение и получить пособие.
Для этого вам необходимо обратиться в социальную службу, предоставить документы, которые подтверждают факт вашего проживания в другом месте (например, договор аренды жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о регистрации в местных органах власти и т.д.). После этого вам могут пересмотреть заявление и начислить пособие на детей с учетом фактического места проживания. Я не получаю пособие на деток вот уже 10 месяцев. Причина отказа выплат в том в что я не проживаю по указанному адресу (который сообщила в соц. Защиту. Там где прописана, проживать не могу, жильё запечатано в связи с боевыми действиями. Поэтому проживаю с детками где попало. Но я то в одном городе. Просто другой район
Если вы не проживаете по указанному в социальной защите адресу, то это может быть причиной отказа в выплате пособия на детей. Однако, если вы можете доказать, что вы и ваши дети действительно проживаете в другом месте, то есть возможность оспорить решение и получить пособие.
Для этого вам необходимо обратиться в социальную службу, предоставить документы, которые подтверждают факт вашего проживания в другом месте (например, договор аренды жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о регистрации в местных органах власти и т.д.). После этого вам могут пересмотреть заявление и начислить пособие на детей с учетом фактического места проживания.
Спросить
Считается действительным Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды, если у предпринимателя поменялось гражданство и все уставные. Считается ли договор аренды действительным, если поменялся статус арендодателя
Читайте также:
- Действие договора аренды
- Договор аренды на год
- Как заключить договор аренды
- Заключен договор аренды
- Действителен ли будет договор
- Действительный ли договор
- Договор аренды от арендатора
- Срок аренды в договоре аренды
- Срок аренды это срок договора аренды
- Срок договора аренды и срок аренды
- Срок договора аренды
- Договор аренды участка
- Договор аренды арендодатель
- Нужен договор аренды
- Нужен ли договор аренды
