Входит ли лоджия в общую площадь квартиры / Недвижимость - 120 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Обжалуйте отказ. Балконы и лоджии уже давно не входят в состав общей площади жилого помещения. Москва. Квартира однокомнатная 29, 7 общая площадь. С балконом 30, 5. Прописаны я, моя дочь и её двое разнополые малолетние дети. Подавали документы, чтоб встать на очередь на улучшение жилищных условий. Пришёл отказ. Ситуация такая. Дочь замужем. Муж её прописан в трехкомнатной квартире вместе со своим родителями и братом. Их четверо. Метраж их квартиры виесте с лоджией 79, 5 кв.м. Согласно ст. 15 Ж.К. Балконы и лоджии не входят в общий метраж. Но в нашем случае их считают. Что нам делать?
Здравствуйте, Марина Олеговна!
Почему Вы хотите убрать площадь лоджии из общей площади квартиры? Площадь лоджии в любом случае не входит в жилую площадь. У Вас что, в договоре долевого участия не указана площадь лоджии и не входит в оплату стоимости квартиры? У Вас слишком общий вопрос. В свидетельстве о собственности указано-общая площадь 63,4 кв. м. Эта площадь вместе с лоджией. Когда оплачиваю отопление берут с общей площади 63,4 кв. м. Но лоджия в оплату отопления входить не должна. А берут в платёжке за 63,4 кв.м. Как убрать площадь лоджии из общей площади квартиры?
Здравствуйте, Марина Олеговна!
Почему Вы хотите убрать площадь лоджии из общей площади квартиры? Площадь лоджии в любом случае не входит в жилую площадь. У Вас что, в договоре долевого участия не указана площадь лоджии и не входит в оплату стоимости квартиры? У Вас слишком общий вопрос.
Спросить
В свидетельстве о собственности указано-общая площадь 63,4 кв. м. Эта площадь вместе с лоджией. Когда оплачиваю отопление берут с общей площади 63,4 кв. м. Но лоджия в оплату отопления входить не должна. А берут в платёжке за 63,4 кв.м.
Спросить
Если кратко - Собственнику необходимо обратиться в Управление Росреестра по территориальному нахождению недвижимого имущества, направив обращение об исключении площади лоджии.
СпроситьЗдравствуйте, конечно правильно, указывается площадь квартиры полностью, включая лоджии, балконы, коридоры, санузлы, кладовки. В статье 15 п. 5 ЖК РФ изменений не было, в ней сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. А почему раньше (в 2017 году) указывалась площадь без балконов и лоджий? При регистрации права собственности на новую квартиру в выписке из россреестра указана площадь, включая площадь лоджии. Это правильно?
Здравствуйте, конечно правильно, указывается площадь квартиры полностью, включая лоджии, балконы, коридоры, санузлы, кладовки.
Спросить
В статье 15 п. 5 ЖК РФ изменений не было, в ней сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Включающая в себя что?
Уточните, пожалуйста. По той информации, что Вы даете, всё вполне нормально и такую квартиру можно приобретать. Грн стоит площадь 29.3,в акте передачи жилая 29.3,включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений 31.3 (лоджия 4 кв.м.,как я знаю лоджия сейчас идет 0.5,то есть в документах только 2 кв.м.). Вопрос почему в Егрн не входит лоджия или там только жилая площадь ставится? Здравствуйт. Подскажите покупаю квартиру. В Егрн стоит площадь 29.3,в акте передачи жилая 29.3,включающая в себя.
Грн стоит площадь 29.3,в акте передачи жилая 29.3,включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений 31.3 (лоджия 4 кв.м.,как я знаю лоджия сейчас идет 0.5,то есть в документах только 2 кв.м.). Вопрос почему в Егрн не входит лоджия или там только жилая площадь ставится?
СпроситьВсё понятно. Перепланировка не узаконена и этим придется заниматься Вам. В случае, если акт приема-передачи не совпадает с выпиской сделку могут признать недействительной.
Просите у продавцом исправить договор или пусть узаканивают перепланировку.
СпроситьПлощадь балкона входит в общую площадь квартиры, но оплата за балкон идет с понижающим коэффициентом от общей стоимости кв. метра, какую цену просит застройщик? Здравствуйте, Елена!
Для определения четкой позиции разрешения Вашего вопроса необходимо детально изучить условия Вашего договора и дополнительных соглашений к нему. Если расчет доплаты за площадь лоджии договором не определена, то я могу Вам посоветовать - обратиться к застройщику с требованием об уменьшении суммы. В случае, если договором было предусмотрено, что площадь лоджии должна оплачиваться как жилая площадь, то требование о доплате будет законным, так как в данном случае цена была согласована сторонами при заключении договора.
Более подробную консультацию Вы можете получить на индивидуальной консультации после изучения договора. Запись по телефону: ☎ +7-929-821-45-94 Застройщик обязывает оплатить квадраты за балкон, правомерно ли это?
Площадь балкона входит в общую площадь квартиры, но оплата за балкон идет с понижающим коэффициентом от общей стоимости кв. метра, какую цену просит застройщик?
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Для определения четкой позиции разрешения Вашего вопроса необходимо детально изучить условия Вашего договора и дополнительных соглашений к нему. Если расчет доплаты за площадь лоджии договором не определена, то я могу Вам посоветовать - обратиться к застройщику с требованием об уменьшении суммы. В случае, если договором было предусмотрено, что площадь лоджии должна оплачиваться как жилая площадь, то требование о доплате будет законным, так как в данном случае цена была согласована сторонами при заключении договора.
Более подробную консультацию Вы можете получить на индивидуальной консультации после изучения договора. Запись по телефону: ☎ +7-929-821-45-94
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, лоджия не входит в общую площадь квартиры. Если у вас общая площадь квартиры в двух документах указана по разному, то на лицо расхождения в документах, чего не должно быть. Советую обратиться в Росреестр за уточнениями. У меня такой вопрос. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности квартиры квадратные метры указаны с лоджией 54,6. А в тех. паспорте жилая 52,1 кв.м., 2,5. Как правильно должно быть написано в свидетельстве 54,6 или 52,1 кв. м.
Здравствуйте. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, лоджия не входит в общую площадь квартиры. Если у вас общая площадь квартиры в двух документах указана по разному, то на лицо расхождения в документах, чего не должно быть. Советую обратиться в Росреестр за уточнениями.
СпроситьВсе нежилые помещения в квартире являются местами общего пользования. "Выкупить" их нельзя - вторая часть квартиры без места для приготовлении пищи утратит свойство жилого помещения.
Балкон, лоджия и т.п. относятся к общедомовому имуществу с 2005 г. Они даже в общую площадь квартиры не входят. У нас квартира коммунальная, кухня и балкон на двоих хозяев. Можно ливыкупить территорию кухни и балкона? С учетом того, что квартиры по 40 кв. м.
Все нежилые помещения в квартире являются местами общего пользования. "Выкупить" их нельзя - вторая часть квартиры без места для приготовлении пищи утратит свойство жилого помещения.
Балкон, лоджия и т.п. относятся к общедомовому имуществу с 2005 г. Они даже в общую площадь квартиры не входят.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
В соответствии с Жилищным кодексом РФ:
[quote]Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/quote]
Несмотря на то,что не считается жилой оплата за балконы и лоджии взимается, но должна рассчитываться с понижающими коэффициентами.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Должна ли входить площадь балкона в общую площадь квартиры при расчете содержания жилья в управляющей компании?
Здравствуйте, Анастасия!
В соответствии с Жилищным кодексом РФ:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Несмотря на то,что не считается жилой оплата за балконы и лоджии взимается, но должна рассчитываться с понижающими коэффициентами.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьБалконы, лоджии, веранды и террасы, не входят в общую площадь помещения. Об этом прямо написано в ст.15 Жилищного Кодекса РФ: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В разные года порядок расчета и коэфиценты учета площади балконов и лоджий были разные. Для того, что бы ответить на этот вопрос получите тех паспорт из бти, в котором будет все указано. Я нашла квартиру 65 кв. м и болкон 8 кв. м болкон входит в эту площадь мне нужно 72 кв. м.
Балконы, лоджии, веранды и террасы, не входят в общую площадь помещения. Об этом прямо написано в ст.15 Жилищного Кодекса РФ: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
В разные года порядок расчета и коэфиценты учета площади балконов и лоджий были разные. Для того, что бы ответить на этот вопрос получите тех паспорт из бти, в котором будет все указано.
СпроситьЗдравствуйте! Площадь квартиры и отдельных ее элементов определяется по нормам Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37. В Инструкции указано, что площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. То есть площадь лоджии не должна учитываться при подсчете стоимости коммунальных услуг. Входит ли лоджия в общую площадь квартиры и законно ли начислять коммунальные платежи на лоджию?
Здравствуйте! Площадь квартиры и отдельных ее элементов определяется по нормам Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37. В Инструкции указано, что площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. То есть площадь лоджии не должна учитываться при подсчете стоимости коммунальных услуг.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Борисовна.
Коммунальные услуги, плата за которые рассчитывается от размера площади жилого помещения, рассчитывается по общей площади жилого помещения согласно документу о праве собственности.
Согласно ст. 15. ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Отсюда мы видим что лоджии не должны включаться в общую площадь при отоплении.
С Уважением, Воробьева Юлия, группа юридический компаний ЮрСтандарт. Какая площадь квартир входит в оплату коммунальных услуг? Входит ли площадь лоджий в оплату ЖКХ?
Здравствуйте, Лариса Борисовна.
Коммунальные услуги, плата за которые рассчитывается от размера площади жилого помещения, рассчитывается по общей площади жилого помещения согласно документу о праве собственности.
Согласно ст. 15. ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Отсюда мы видим что лоджии не должны включаться в общую площадь при отоплении.
С Уважением, Воробьева Юлия, группа юридический компаний ЮрСтандарт.
СпроситьВ такой ситуации Вы можете ничего не делать. Однако если вы считаете, что вам необходимо выделить долю в квартире в натуре, то можете обратиться в суд с таким исковым заявлением. Однако места общего пользования разделу не подлежат. Доброго времени суток!
Лоджия не входит в жилую площадь. Доли в праве не имеют выражения в квадратных метрах. Порядок пользования жилым помещением определяется или по соглашению собственников, или в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи! У нас коммунальная квартира. Как в ней определяются доли в собственности? Если возникают сомнения-куда нужно обратиться?
Входит ли лоджия, находящаяся в моей комнате в жилую площадь моей комнаты?
Площадь моей комнаты немного больше площадей двух других комнат, а у меня 50% долей. Стоит ли инициировать пересмотр долей квартиры или нет?
В такой ситуации Вы можете ничего не делать. Однако если вы считаете, что вам необходимо выделить долю в квартире в натуре, то можете обратиться в суд с таким исковым заявлением. Однако места общего пользования разделу не подлежат.
Спросить
Доброго времени суток!
Лоджия не входит в жилую площадь. Доли в праве не имеют выражения в квадратных метрах. Порядок пользования жилым помещением определяется или по соглашению собственников, или в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить[quote]Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/quote] Он не является жилой площадью согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ а значит не может входить в состав собственного имущества в жилом помещении - квартире. Являеться ли балкон собственностью?
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Спросить
Он не является жилой площадью согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ а значит не может входить в состав собственного имущества в жилом помещении - квартире.
СпроситьДоброго времени суток! Балконы квартир в общее имущество собственников многоквартирного дома не входят. Согласно ст.15 ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Здравствуйте! Вы имеете право пользоваться балконом вместе с другими собственниками. Если будут препятствовать, то придется подавать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением. Живу в квартире, где моя доля 3/8, так же у других собственников доли 3/8 и 2/8 соответственно. Так как курение на кухне запрещенно, переключила свою внимание на балкон соседской комнаты. В документах конкретные комнаты не выделенны, только доли. Стена, отделившая ранее проходную соседнюю комнату незаконна. Могу ли я пользоваться балконом наравне с соседом.
Доброго времени суток! Балконы квартир в общее имущество собственников многоквартирного дома не входят. Согласно ст.15 ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право пользоваться балконом вместе с другими собственниками. Если будут препятствовать, то придется подавать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте. В выписке ЕГРН указана площадь без лоджии. Она не входит в общую площадь. Но площадь Вашей квартиры по договору ДУ - это общая площадь плюс площадь лоджии. Разве не указано, что это площадь с учетом холодных помещений?
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Здравствуйте! Я подписала договор на долевое участие в строительстве жилого дома, в котором в предмете договора плановая площадь 59,19 кв. м. в том числе площадь лоджии. В акте прием-передачи тоже 59,19 кв.м. но когда я получила выписку из ЕГРН площадь 55,7 кв. м. Скажите пожалуйста, могу я вернуть сумму которую было оплачено больше, и входит ли площадь лоджии в общею.
Здравствуйте. В выписке ЕГРН указана площадь без лоджии. Она не входит в общую площадь. Но площадь Вашей квартиры по договору ДУ - это общая площадь плюс площадь лоджии. Разве не указано, что это площадь с учетом холодных помещений?
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьБалкон и в том числе крыша балкона является вашей собственностью, так как оно входит в площадь квартиры, балкон как и квартиру вы ее благоустраиваете и вы должны ее убирать, в том числе любые изменения фасада, должно обсуждаться на общем собрании жильцов. Александр, Основной критерий отнесения имущества к "ОБЩЕМУ" - это если имущество предназначено для обслуживания более чем одной квартиры или является несущей конструкцией. Вот и определитесь. Крыша вашего балкона является несущей конструкцией? Эта крыша обслуживает только вашу квартиру или еще какие-нибудь квартиры?
Если только вашу, то и убирать вам. Подскажите, а если балкон и лоджия не входят в общую площадь квартиры, а также в поэтажный план, являются ли они моей собственность. Спасибо. Могу ли я застеклить балкон на девятом этаже если это последний этаж. И если да то кто должен убирать снег с крыши балкона. Спасибо.
Балкон и в том числе крыша балкона является вашей собственностью, так как оно входит в площадь квартиры, балкон как и квартиру вы ее благоустраиваете и вы должны ее убирать, в том числе любые изменения фасада, должно обсуждаться на общем собрании жильцов.
Спросить
Александр, Основной критерий отнесения имущества к "ОБЩЕМУ" - это если имущество предназначено для обслуживания более чем одной квартиры или является несущей конструкцией. Вот и определитесь. Крыша вашего балкона является несущей конструкцией? Эта крыша обслуживает только вашу квартиру или еще какие-нибудь квартиры?
Если только вашу, то и убирать вам.
Спросить
Подскажите, а если балкон и лоджия не входят в общую площадь квартиры, а также в поэтажный план, являются ли они моей собственность. Спасибо.
Спросить
Доброго времени суток.
Если не входят и нигде не значатся в документах - то это незаконные пристройки получается.
Но все равно за их обслуживание Вы отвечаете.
Вы ими пользуетесь, Вам их и обслуживать.
СпроситьДоброго времени суток.
Конечно, прихожая является не самостоятельным жилым помещением, а частью жилого помещения - квартиры. Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие помещения в квартире считаются жилыми помещениями? Входят ли лоджия, кухня, коридор, кладовка, ванна и туалет в понятие "площадь жилого помещения" ? За какое жилое помещение мы должны оплачивать ЖКХ за:
- содержание жилья
- коммунальный ресурс электроэнергии на СОИ
- текущий ремонт жилья
- коммунальный ресурс водоотведение на СОИ-обращение с твердыми отходами (ТКО) ?
С уважением Бурмистрова Людмила Викторовна. Здравствуйте, Валерия Валерьевна. Туалет, ванная и встроенная кладовка тоже являются частью жилого помещения, однако, по всей видимости, не являются жилыми. Здравствуйте.
Является ли прихожая в квартире жилым помещением?
Доброго времени суток.
Конечно, прихожая является не самостоятельным жилым помещением, а частью жилого помещения - квартиры.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Валерия Валерьевна. Туалет, ванная и встроенная кладовка тоже являются частью жилого помещения, однако, по всей видимости, не являются жилыми.
СпроситьЮридически вся квартира - жилое помещение, нельзя в квартире жилой иметь нежилую комнату с назначением нежилое помещение.
Если фактически - то туалет, ванная, кладовые, коридоры, прихожие - не жилые комнаты, их невозможно отдельно продать, передать и т.п.
СпроситьЗдравствуйте. Да, Вы - правы. И санузел, и прихожая (гостиная, холл, и даже балкон/лоджия) - все это составные части жилого помещения НЕ ВХОДЯЩИЕ в жилую площадь, но входящие в общую площадь жилого помещения.
Однако, следует иметь в виду, что в последнее время понятие "жилая площадь" практически не используется.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДобрый день
Метраж балкона в общую площадь квартиры в праве собственности конечно входит в общую площадь. Удачи ВАм и всего хорошего. Здравствуйте,
Да, балкон входит в общую площадь квартиры. При этом если у Вас он не был включен в общую площадь, то следует обращаться за обмером кадастрового плана квартиры и внесением изменений в Росреестр. Добрый день.
Статья 15. ЖК РФ Объекты жилищных прав
[quote]
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [b]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас[/b]. [/quote] В праве собственности не учли балкон вообще, в отчете об оценке про балкон написано. Что делать? Входит ли приведеный метраж балкона в общую площадь квартиры в праве собственности?
Добрый день
Метраж балкона в общую площадь квартиры в праве собственности конечно входит в общую площадь. Удачи ВАм и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте,
Да, балкон входит в общую площадь квартиры. При этом если у Вас он не был включен в общую площадь, то следует обращаться за обмером кадастрового плана квартиры и внесением изменений в Росреестр.
Спросить
Добрый день.
Статья 15. ЖК РФ Объекты жилищных прав
Спросить5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При подсчете доли необходимо учесть площадь балкона, так как она неотделима от квартиры, поэтому считать необходимо от общей площади. Если при застройке стоимость учтена с коэффициентом 0.5, вы также можете учесть с данным коэффициентом. /Здравствуйте! Квадратные метры балкона не входят в общую площадь жилья.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Удачи и добра! Добрый день, подскажите пожалуйста, я хочу получить компенсацию за 1/6 долю квартиры. По тех. паспорту площадь квартиры составляет 68.2 кв.м плюс лоджия 4 кв.м (72,4). Вдодят ли квадратные метры балкона в 1/6 долю при расчёты суммы на компенсацию?
При подсчете доли необходимо учесть площадь балкона, так как она неотделима от квартиры, поэтому считать необходимо от общей площади. Если при застройке стоимость учтена с коэффициентом 0.5, вы также можете учесть с данным коэффициентом.
Спросить
/Здравствуйте! Квадратные метры балкона не входят в общую площадь жилья.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Удачи и добра!
СпроситьВходит.
ЖК РФ.
[quote]Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/quote] Входит ли в общую площадь квартиры, кладовки, одна холодная, вторая простая?
Входит.
ЖК РФ.
Статья 15. Объекты жилищных правСпросить5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Александр Матвеевич, лоджия не входит в общее имущество дома, так как она не является местом общего пользования. Ею пользуетесь только вы. Она входит в общую площадь квартиры. Согласно ст.67 ЖК РФ обязанность по проведению текущего ремонта квартиры возлагается на вас. Согласно ст.65 ЖК РФ обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на наймодателя. Представитель управляющей компании заявляет мне, что остекление лоджии моей квартиры входит в состав общего имущества дома. Так ли это на самом деле?
Александр Матвеевич, лоджия не входит в общее имущество дома, так как она не является местом общего пользования. Ею пользуетесь только вы. Она входит в общую площадь квартиры. Согласно ст.67 ЖК РФ обязанность по проведению текущего ремонта квартиры возлагается на вас. Согласно ст.65 ЖК РФ обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на наймодателя.
СпроситьЗдравствуйте. Начисления идут либо по квадратным метрам (площадь лоджии так же входит в квадратуру помещения - квартиры), либо по количеству зарегистрированных лиц. Начисления за коммунальные ресурсы идут либо по показаниям ПУ либо по нормативам. Коммунальные услуги, рассчитываются по общей площади жилого помещения согласно документу о праве собственности, включая лоджию. Удачи. В 2 х комнатной квартире есть лоджия одна. Каким способом идет начисления коммунальных услуг?
Здравствуйте. Начисления идут либо по квадратным метрам (площадь лоджии так же входит в квадратуру помещения - квартиры), либо по количеству зарегистрированных лиц. Начисления за коммунальные ресурсы идут либо по показаниям ПУ либо по нормативам.
Спросить
Коммунальные услуги, рассчитываются по общей площади жилого помещения согласно документу о праве собственности, включая лоджию. Удачи.
Спросить
Оплата отопления и квартплаты после присоединения балкона и лоджии - как правильно учесть изменения?
Добрый день Нина,
Балкон и лоджия в общую площадь жилого помещения не входят и соответственно площадь балкона и лоджии не учитываются при расчете за отопление,
В случае, если лоджия и балкон при присоединении к квартире стали частью квартиры (демонтаж перегородок разделяющих балкон и квартиру), тогда при расчете за отопление их площадь будет учитываться
С уважением, Юрий Сергеевич. В квартире произведена перепланировка-присоединен балкон и лоджия. Все узаконено. Как считать балкон и лоджию при оплате отопления и квартплаты.
Добрый день Нина,
Балкон и лоджия в общую площадь жилого помещения не входят и соответственно площадь балкона и лоджии не учитываются при расчете за отопление,
В случае, если лоджия и балкон при присоединении к квартире стали частью квартиры (демонтаж перегородок разделяющих балкон и квартиру), тогда при расчете за отопление их площадь будет учитываться
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьЕсли общая площадь квартиры составляет 60 м., то в 15 м. входит и площадь мест общего пользования. Всего Вам наилучшего. Площадь квартиры это сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов и тому подобное. 15 м 2 от площади квартиры. Общая площадь квартиры 60 м 2, 1/4 доля - 15 м 2. Объясните пожалуйста в эти 15 м 2 уже входят квадраты мест общего пользования? Если нет, то тогда уже получается не 1/4 доли квартиры, а больше?
Если общая площадь квартиры составляет 60 м., то в 15 м. входит и площадь мест общего пользования. Всего Вам наилучшего.
Спросить
Площадь квартиры это сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов и тому подобное. 15 м 2 от площади квартиры.
СпроситьВ 2002 году приватизировали квартиру, в договоре приватизации написано, что общая площадь квартиры 78,9 кв.м., жилая 47,6. В общую входят и лоджии. Они не отапливаются. При этом в платежке ОДН начисляется на общую площадь 78,9 кв.м. Должны ли мы платить ОДН за лоджии, имеют ли право жкхашники включать площадь лоджий в "ремонт и содержание обще домового имущества".
Я не знаю почему ЖКХ выставляет вам счет за это пишите претензию вручите и получите ответ и все решите. В 2002 году приватизировали квартиру, в договоре приватизации написано, что общая площадь квартиры 78,9 кв.м., жилая 47,6. В общую входят и лоджии. Они не отапливаются. При этом в платежке ОДН начисляется на общую площадь 78,9 кв.м. Должны ли мы платить ОДН за лоджии, имеют ли право жкхашники включать площадь лоджий в "ремонт и содержание обще домового имущества".
В 2002 году приватизировали квартиру, в договоре приватизации написано, что общая площадь квартиры 78,9 кв.м., жилая 47,6. В общую входят и лоджии. Они не отапливаются. При этом в платежке ОДН начисляется на общую площадь 78,9 кв.м. Должны ли мы платить ОДН за лоджии, имеют ли право жкхашники включать площадь лоджий в "ремонт и содержание обще домового имущества".
Я не знаю почему ЖКХ выставляет вам счет за это пишите претензию вручите и получите ответ и все решите.
Спросить
