Выдача ипотеки / Законы и прочие темы - 1402 советов адвокатов и юристов

Есть города, где жильё ничего не стоит, люди уезжают, дарят квартиру городу, т.к. не могут продать, а город брать не хочет. В таком городе, конечно. О Воркуте, например, так пишут и говорят.

С отца ребенка можно взыскать алименты, обратившись в мировой суд по месту своего жительства (месту регистрации) или месту регистрации отца ребенка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов (если заключался брак с отцом ребенка и ребенок родился в браке или в течение года после расторжения брака, также, если отец вписан в свидетельство о рождении ребенка). Если этого нет, то надо устанавливать отцовство. Через суд и взыскивать алименты. У моей подруги, следующая ситуация, квартиры своей нет, живёт в съемном жилье, беременна, скоро рожать, отец отсутствует, бросил ее давно, как быть, куда прописывать ребенка? Есть ли у нее как у матери одиночки приобрести в будущем на мат капитал хотя бы комнату, не беря ипотеку?

При открытых задолженностях перед судебными приставами, к сожалению, взять ипотеку почти невозможно. Исключение — не совсем легальные и честные способы. Например, когда брокер входит в преступный сговор с сотрудником банка и добивается выдачи кредита. Но такая схема работает только через откаты. Проверку платежеспособности проводит банк. У каждого банка свои требования. Если в банке, в котором хотите взять кредит, нет подобных условий, то сможете получить. Здравствуйте. Зависит от внутренней политики банка. Смогу ли я взять ипотеку, у меня есть у приставов долг есть составляет 37000

Указанный срок - законодательством не устанавливается, поэтому может быть сколь угодно долгим. Мы продаём квартиру, люди берут военную ипотеку, вот ждут ответ от росвоенипотеки, уже прошло 4 недели. Сказали, что ответ пришёл, ждут звонка когда насчёт банка упадут денежные средства., сколько по времени может ещё занять эта процедура?

Здравствуйте!

За подготовкой жалобы напишите юристу в личном сообщении. Марина, ЦБ РФ совершенно не интересуют Ваши отношения с банком. На данную жалобу будет ответ-отписка. Добрый день Марина!

В ЦБ можно подготовить конечно жалобу. Но только для самоуспокоения. Результата только от одного обращения в ЦБ вряд ли стоит ожидать. Юристы пишут жалобы в ЦБ заранее зная что будет отписка.

[b]А вы не хотите предъявить Банку претензию за созданные неудобства, траты времени и средств?[/b] А то получается банк привлек все стороны на сделку, люди очевидно потратились, а потом просто извините до свидания. Нужна помощь юриста, составить жалобу в ЦБ на банк. Была одобрена ипотека, вышли на сделку, но перед перечислением денежных (застройщику) средств банк сослался, что база что-то виснет. Уже отъехав от банка, позвонили из банка и сказали, что я должна закрыть машинный кредит. Договора все на руках как от банка, так и от застройщика.

Добрый день!

Номер счета в договоре не принципиален (если, конечно, это не требовании банка при выдаче ипотеки, органов опеки и пр.).

Для внесения изменений в договор, стороны обращаются к тому же нотариусу и подписывают допсоглашение к договору.

Не забывайте оставлять отзывы. Это не ошибка, а отсутствие условия договора.

Это не имеет существенного значения. Возможно ли исправить ошибку в ДКП составленнй нотариусом если там не прописан номер счета покупателя с которого должны будут перечислины деньги продавцу? И как быть в этой ситуации?

Можно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте, Василий!

Законом выдавать кредит под залог недвижимости лицу, прошедшему процедуру внесудебного банкротства не запрещено. Однако банк при оформлении кредита, самостоятельно оценивая риски, будет учитывать то, что указанное лицо объявляло себя банкротом и принимать решение о выдаче/невыдаче кредита. Здравствуйте

Можно. Закон этого не запрещает.

Но все зависит от программ банков. Ипотеку могут и не одобрить. Можете сделать заявку в банк, но обязаны уведомить банк о вашем внесудебном банкротстве. Можно ли взять ипотеку после ВНЕСУДЕБНОГО банкротства?

Здравствуйте. Могут не выдать, вы обратились к приставам за исполнением? Добрый день!

В данном случае я бы зашла с иском о взыскании судебного штрафа за неисполнение решения суда, попросив взыскать, например, 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда. Обычно в такой ситуации все решается очень быстро.

С ипотекой риски есть.

Не забывайте оставлять отзывы. Добрый день! Да, решение суда уже находится на принудительном исполнении в отделе ФССП. Выиграла суд по выдаче квартиры как сирота, год уже прошел с того момента как выдали исполнительный лист, если мы с мужем купим квартиру в ипотеку, мне не выдадут квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, вам нужен правильно составленный договор в первую очередь, также согласие банка на выдачу кредита на конкретный дом и оплаченная госпошлина всеми участниками сделки со стороны покупателей. Какой пакет документов необходим от покупателя, при покупке дома используя ипотечное кредитование, с использованием мат. капитала?

Здравствуйте! Банки не накладывают никакие ограничения на количество взятых ипотечных займов. Кредит можно брать и один раз, и два, и три, и более. Основное требование, предъявляемое к потенциальному клиенту банка – это платежеспособность заемщика. Оформить ипотеки Вы можете как в одном банке, так и в разных. Добрый день

Закон не ограничивает никак в количестве, если вы предоставляют эти средства и вы в состоянии их исполнять, но при выдаче кредита банк уточняет вашу платежеспособность, кредитную нагрузку (не более 40 % от дохода) и сумму первоначального взноса. Сколько может быть ипотек одновременно?

Взять то никто не запрещает, но банки вряд-ли одобрят выдачу ипотечного займа при наличии долгов. Добрый вечер

Решение о предоставлении принимает банк. Важным моментом при принятии решения сумма первоначального взноса, ваш доход, кредитная нагрузка и т.д.

И даже с долгами иногда предоставляют ипотеку, так как квартира будет залогом и при неоплате ипотечного займа на ее обратят взыскание. Можно ли взять ипотеку, если есть долги,

Идите на приём в ИФНС. Так как не понятна причина отказа.. Подал доки на налоговый вычет по ипотеке за квартиру, пришёл ответ с налоговой, физическим лицам владеющих объектом, находящим в залоге по договору об ипотеке (договору паенакопления) налоговые льготы не установлены, ипотека закрыта в 20 году, квартира оформлена в частную собственность в 21 году, вообщем не пойму почему отказали.

Лучше пусть муж узнает от вас, чем от банка.

Так хоть можно будет избежать ссоры.

В данном случае решение банка 50 на 50 Банк всё равно вашу историю поднимет. Т.к. вы созаёмщиком идёте. А Ваша КИ здесь не при чем, если ипотеку получает супруг. А так на усмотрение банка. Мы в браке, у меня до брака испортилась кредитная история. Сейчас муж берет ипотеку, но я ему не сказала что у меня испорчена. Ему пришло смс что ему предварительно одобрено, потому что у него отличная кредитная история! Он сказал что сейчас меня ещё проверят, а я боюсь у меня плохая. Может ли ВТБ банк отказать. Или рассказать мужу что у меня плохая кредитная история.

Добрый вечер

Вы можете это сделать, но решение о выдаче вам кредита (ипотеки) принимает банк и он учтет и вашу кредитную историю. Можно ли воспользоваться субсидией за 3 ребенка 450 тыс на приобретение жилья, если у меня и у мужа просроченные кредиты и составляют больше 700 тыс руб?

Добрый день!

Да, в рамках исполнительного производства. Вы получили свидетельство у нотариуса, но не зарегистрировали право собственности в Росреестре? Независимо от этого наследственное имущество находится в Вашей собственности с момента принятия наследства. Независимо от получения свидетельства или регистрации права собственности. Конечно, в связи с тем, что Вы не зарегистрировали право собственности в Росреестре, судебные приставы могли не наложить арест на квартиру. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ обращение взыскание не возможно в отношении единственного пригодного для проживания жилого помещения, за исключением ипотеки. ЗАрегистрировать свое право собственности Вы можете одновременно с покупателем, БЕЗ выдачи свидетельства (выписки) о праве собственности. После смерти мамы я вступила в наследство, но через МФЦ не оформила, а теперь хочу продать квартиру, но у меня есть долги по кредитам по которым идет удержание из пенсии, хотела бы узнать попадет ли квартира под арест или нет?

Здравствуйте!

Действительно его можно использовать, но если банк отказывает - повлиять на него невозможно. Помимо этого, у банков свои подходы к оценке риска при выдаче ипотеки, и они могут объект "забраковать" на предварительной оценке. При покупке квартиры по уступке прав требования покупатель хочет использовать материнский капитал как первоначальный взнос, однако банк данную операцию не одобряет ссылаясь на с п.5.7 Сводной памятки ЮС. Тем не менее на сайте domclick указано, что маткапитал может быть использован в качестве первоначального взноса при покупке жилья на вторичном рынке.

Ответ на этот вопрос напрямую зависит от условий договора ипотеки. Правильный ответ возможен только после изучения всех документов. Обычно Банк запрашивает все документы до выдачи ипотечного кредита. Доброе утро. А в связи с чем интересуетесь, банк, видимо, уже требует неустойку? Если так, то необходимо ещё раз внимательно перечитать договор залога.

Странный банк у Вас.. Если земля не в собственности, откуда бы взяться в ЕГРН сведениям о том, что он в собственности. Договор аренды (который уже на Ваше имя) регистрацию в Росреестре прошёл, отметка есть на нём? Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Каким образом и кем подтверждено, что договор составлен неправильно? Здравствуйте. Конечно можем помочь. Обращайтесь к любому выбранному юристу на сайте в личные сообщения. Социальные службы, ответственные за выдачу мат. капитала. Сегодня делали допик к договору с поправками... и снова ждём ответа, при этом нам нужно снова оплатить сьемную квартиру, и уже платить ипотеку... Риэлторская фирма составили некомпетентный договор купли-продажи на приобретение жилья с учётом мат. капитала, в результате отказ в мат. капитале, не можем въехать в приобретённую квартиру, продолжаем снимать. Хотелось бы вернуть деньги за некачественно оказанную услугу, и предъявить риэлторской конторке возмещение затрат по съемной квартире + моральный ущерб. Может кто то помочь?

Автоматически без подписи жена не сможет стать созаемщиком. Нет, не становится. Но квартира является совместным имуществом супругов. Жена имеет право на долю в имуществе, но созаемщиком становиться только при условии письменного заключения договора об этом. Нет, не будет супруга являться созаемщиком. Никто автоматически не становится созаемщиком. Титульный заёмщик (муж) подписывает ипотечный договор с банком совместно со своей супругой, которая будет в договоре созаемщиком.

Это правильно, это по ГК РФ.

В случае отказа супруги ставить под договором подпись, банк откажет Вам в выдаче ипотечного кредита. Муж и жена в браке. Брачного договора нет.

Если муж возьмет ипотеку, то жена автоматически становится созаемщиком или нет?

Добрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа. Здравствуйте. Все возможно. Согласовывайте условия с банком. Здравствуйте Анастасия

. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".

Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.

Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов. Скажите пожалуйста, если я собственник земли в снт, могу ли я оформить ипотеку под строительство жилья?

Права на квартиру Вы лишитесь. Ситуация неоднозначная, практика говорит что, а то что возможность проживания детей-сирот и лиц из их числа в жилом помещении, собственником которого они не являются, правового значения не имеет.

Квартира если оформлена на вашу жену и она приобретена ею до брака, то такая собственность является собственностью того супруга. Однако, другое дело, когда за ипотеку начнёте платить вы тоже.

На самом деле ипотечное кредитование ставит много нюансов. С одной стороны, вы не имеете в собственность свое жилье, с другой стороны те кто одобряет выдачу жилья могут за это прицепится. Вам следует этот момент учесть и сманеврировать, чтобы потом не было лишних вопросов. Я являюсь сиротой, мне 29 лет, я состою долгое время на очереди на квартиру. В скором будущем решил жениться, у будущей супруге есть собственная квартира в ипотеке. Лишат ли меня права на получение квартиры?

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, статья 17, пункт 2 гласит – 2.Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. Добрый день!

Незамедлительно!

Получите в банке справка об отсутствии задолженности и обратитесь также с официальным запросом о выдаче Вам закладной. Через какое время банк обязан выдать закладную, после погашения ипотеки?

Отказал устно или есть письменный отказ? Причём здесь ипотека и маткапитал?

Чем обоснован отказ?

У Вас официальный брак или сожительство? Что делать если нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве на квартиру после смерти мужа, т.к. использовали средства материнского капитала и ипотека еще не погашена, у меня двое несовершеннолетних детей.

Для этого необходимо сначала обратиться с заявлением в ваш банк, за выдачей разрешения на проведение сделки (дарения). Точная процедура зависит от вашего банка, но предупрежу сразу, подарив квартиру жене, супруг выводит ее из режима совместно нажитого имущества.

(По опыту скажу, что банки крайне неохотно идут на любые сделки с квартирами находящимися у них в залоге). Брачный договор, соглашение о разделе.

Иск в суд о разделе.. Только с согласия банка.

Можете по суду разделить совместно нажитое имущество в браке, по 1/2 доли квартиры и долга по ипотеке и в суде уже решать вопрос кто будет отказываться и выходить из проекта ипотечного. Как можно оформит квартиру в ипотеке на жену, если собственником при оформлении ипотеки является муж, жена созаемщик?

Мария, начинать нужно с понимания, что предстоят длительные судебные процессы, порой недешевые и изматывающие нервы и т.д.

Если Вас это не пугает, начните с обращения в районный суд по месту своего проживания с иском к супругу о расторжении брака и взыскании алиментов. Доброго времени. Обычно на практике сначала подается заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов, затем исковое заявление о разводе супругов. Если есть спор о супружеском имуществе - то затем исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Развод и раздел имущества - это разные процедуры, которые не связаны между собой. Можете развестись и ничего больше не делать.

Если вы хотите произвести раздел квартиры, то это уже отдельная история.

Но из вашего вопроса непонятно, желаете вы этого или нет. Супер, как быть с квартирой? Или там уже банк решает? С чего начать бракоразводный процесс? Есть двое несовершеннолетних детей, квартира в ипотеке с использованием мат. капитала.

Если на второй работе официально не работаете, значит документально подтвердить свой доход не сможете. Фиктивные справки лучше не делать. При неофициальной работе доход никак не подтверждается. Наталья, добрый день.

Увы, в данной ситуации, если работа неофициальная, справку о доходах Вам никто не выдаст, а вот если представить фитивную справку, то после выдачи кредита по фиктивной справке могут привлечь к уголовной ответственности.

С уважением. Собираюсь брать ипотеку, но мне сказали моего дохода не достаточно, у меня есть вторая работа не официальная, какой документ мне надо предоставить в качестве подтверждения? Я не оплачиваю налоги с не официальной работы, как то это может сказать на мне и на ИП в котором я работаю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение