Выдача ипотеки / Законы и прочие темы - 5925 советов адвокатов и юристов

Могу ли я не возвращать задаток покупателю, согласно нижеследующего соглашения, если сделка не состоялась по причине отказа банка покупателя в ипотеке? Отказал банк 29.05.2023 г

Скажите пожалуйста, должен ли продавец возвращать покупателю его задаток при покупке недвижимости, если истек срок договора задатка и покупатель не смог купить квартиру из-за отказа банка ему в ипотеке? Или это не его вина и задаток обязательно возвращается в руки покупателю?

Помогите мне пожалуйста ответом я в сбербанк подала заявку на ипотеку на гараж. Мне позвонил эксперт задал мне несколько вопросов. После со мной связалась менеджер и сказала что эксперт налzожил на меня мароторий на 2 месяца. Хотя я у банка кредитуюсь почти 5 лет без единой просрочки. И Месяц назад я давала заявку на кредит 300000 мне одобрили 230000 я отказалась т.к. не хватало могло ли это повлиять? Яполучаю деньги на карту банка. Что мне делать помогите! Срочно нужен гараж. Кредит в этом банке есть около 4.5 т. в месяц. Большое спасибо!

Мой друг хочет взять ипотеку, но уже не один банк отказал, хотя кредитная история хорошая, все взятые раннее кредиты погашались даже досрочно, зарплата тоже нормальная, ни женат, и детей тоже нет, а банки отказывают, что делать в этой ситуации?

Живу в Севастополе и работаю в школе 18 лет. Квартиры нет, прописана по общежитию в бывшего мужа. Можно ли как-то получить помощь на покупку жилья. Не один банк в Севастополе ипотеку не выдает.

Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке с гос. поддержкой семей у которых родился второй ребёнок после 1.01.18 г? Застройщик говорит что по этой программе первоначальный взнос только за наличные средства.

2 месяца назад мы с мужем взяли ипотеку. А недавно я узнала, что жду третьего ребёнка. Есть ли скидки по выплате ипотеки? И какие выплаты за третьего ребёнка во Владимирской области мне положены?

Мы с мужем не росписаны, но имеем двоих детей, решили взять ипотеку, обязательно ли состояние в браке, для использования средств материнского капитала, если ипотечный кредит он будет оформлять на себя?

Ипотека под залог покупаемой квартиры. Есть своя, но меньшей стоимости, хотим расширятся и купить двушку, но она дороже нашей почти в два раза. Вариант, один только под залог имущества. Дадут ли ипотеку под покупаемое жилье, не трогая наше основное. Хочется тоже подстраховаться, если вдруг пойдет что-то не так и мы не остались без жилья. Живем в другом городе, а покупаем в Москве.

Раньше времени истек срок одобрения ипотеки.

Здравствуйте. У меня была одобренная ипотека 10.01.22 г по До 10.04.22

Мы нашли недвижимость, банком было одобрена, но продавец отказался продавать 09.03.22 г.

Срок одобрения при этом на сайте сократили до 27.03.22 г.

Из-за этого в короткие сроки мы нашли новую недвижимость, было все загружено на дом клик, при проверки на квартире было обременение. Нам сказали снять или поменять недвижимость, соответственно мы с менеджером банком все обсудили о том что оплату по обременению сделала остается 2-3 дня загрузить повторно договор для одобрения. Но сегодня на дом клике пишут что истек срок одобрения.

Квартира 2-ка взята в ипотеку в браке с привлечением мат. капитала. Я заемщик, бывшая супрга созаемщик. От продажи квартиры она отказывается, ей она нужна. Банк переводить ипотеку только на нее отказался. Я предлагал отказаться от своей доли, лишь бы она оставила меня в покое, ее это не устраивает. Аргументирует тем, что заставит меня платить, а после выплаты я свою долю не продам из за детей, запретят органы опеки. Я платить за ипотеку перестал. Из оставшегося после развода 1 мл 400 тыс. долга она заняла и выплатила 700 тыс. подала в суд, на возмещение расходов. Суд отказал ей, предложил обраться после выплаты всей ипотеки. Как мне быть? Оплатить половину от оставшегося долга? И если я выплачу сразу, а она оставшийся долг будет платить несколько лет, сможет ли она подать в суд на возмещение ей выплаты процентов? Как выйти из ситауции? В квартире не заинтересован, но платить и оставльять ей, тоже не хотелось бы.

По решению суда мне должны предоставить жилое помещение по договору соц найма, я сейчас нахожусь в очереди из таких же, как и я.

Если я возьму ипотеку, смогу ли я получить это жилое помещение и подавать в суд на предоставлении компенсации?

В 2006 взяли ипотеку на 10 лет в местном кпк на взаимных обязательствах, что третья часть ипотеки будет на вкладе. В 2009 у кпк возникли фин. трудности и в 2011 кпк обанкротили. Мы вступили в реестр кредиторов. В связи стем что нам перестали начисляться проценты по вкладу долг начали гасить частично. Был суд и нам присудили выплатиь ипотеку всю сразу. Сейчас мы имеем дело с судебными приставами. Недавно мы узнали что наш долг управляющий на электронных торгах продал коммерческой фирме и 31 января у нас будет суд по переуступке права долга. Перейдет ли наш реестр к новому владельцу и можно ли будет сделать взаимозачет и чего ждать от новых владельцев долга.

Я хочу дать в долг деньги под залог квартиры. Сумма долга равнозначная стоимости квартиры. Собственник квартиры один и с плохим здоровьем. Прописан только собственник. Наследник совершеннолетний сын и родная сестра собственника. В приватизации участвовал собственник и её сын.

Какой составить договор и нужно ли, его регистрировать в кадастровой палате?

В случае смерти собственника переходит ли долг на наследников этой квартиры?

Добрый день. Планируем приобретать квартиру по ипотеке Сбербанка и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. С мужем в официальном браке, 2 детей. Муж главный заемщик. Жена созаемщик и владелец Материнского сертификата. Вопрос: необходимо ли обязательное заверение такой покупки нотариусом или можно обойтись без него и составить договор купли-продажи в обычной письменной форме?

Что такое "мех уборка"? Мы не можем этого знать ,для сделки по сути ничего не надо этого естественно ,но банк может условия записать для выдачи как и покупатель может захотеть узнать это, если вы не хотите предоставлять эти данные, то не предоставляйте Это Ваше право , не обязанности Покупают частный дом под ипотеку. Покупатель требует документальное подтверждение об отсутствии задолженности за мех уборку, ссылаясь, ЧТО БАНК ЗАПРАШИВАЕТ данную информацию в связи с выдачей ипотеки. Вопрос: НУЖНЫ ЛИ БАНКУ ТАКИЕ СВЕДЕНИЯ? Или это "хотелки" покупателя? Заранее спасибо!

Купили с мужем квартиру в ипотеку в 2013 году в начале декабря. И вот в 2016 году в сентябре мы развелись. У нас двое детей, старшей 7 лет, младшему 2 года 4 месяца. 1/2 доля квартиры бывшего мужа, другая 1/2 моя доля. Я с детьми ушла из этой квартиры, живёт там бывший муж со своей мамой. Ипотеку плотят они. много раз просрочки были. А ипотека на меня оформлена, как что от меня всё требует банк. Они ещё квартплату не плотят сто с лишним тысяч собралось. И вот сейчас мне пришло письмо постановление о возбуждение исполнительного производства. Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 39327,15. Прописана я сама в этой же квартире. В течение десяти дней мне всё это погасить надо, а я в декретом отпуске с двумя детьми, нет никакого дохода. Мои счета все аристованы. Можно ли как нибудь доказать что я там не живу и что ничем там не пользуюсь?

Мне был одобрен банком ипотечный кредит на сумму 1118000 руб. 9 октября 2014 г. Я продала свою квартиру. А 31.10.2014 сообщили по телефону, что кредит мне выдавать НЕ будут. Отказ без объяснения причин. Первоначального взнос собственными средствами за новую квартиру у меня был более 50%. Теперь я осталась на улице, т.к. мне не хватает денег на новую квартиру. А продала я свою только с надеждой на ипотеку. Вправе ли так поступать банк?

Стадия бонкротства у меня началась ноябрь 2012 года. В ноябре декабре 2012 года и в в 2013 году мною были уплачены ипотечные платежи по квартире в размере 287 000 рублейй! Судом признано что это моя единственная квартира для жилья и она была выведена из конкурсной массы! Управляющая подала прошение в суд о возврате денежных средств внесенных за ипотечную квартиру тем самым увеличивая мой долг перед ипотекой реально меня лишая этой квартиры так как работать я пока не могу потому что все это начало происходить после моей автокатастрофы.

Брали ипотеку на мужа, оформляли брачный договор, т.к. у меня плохая кредитная история. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, если ипотека ещё не погашена?

У меня такая ситуация... в 28 декабря 2010 года взял ипотеку на покупку трехкомнатной квартиры... С меня добросовестно взяли комиссию за выдачу кредита - 60 000 рублей... законно ли это? Спрашиваю в банке - вроде как соглашаються что незаконно - и они мне вернут. Кнечно же ничего не возвращают... Но время идет... я так понимаю срок исковой давности три года? Еще пол года и мне простят эти деньги?

В 2007 г. оформил кредитный договор-ипотеку с банком. Сейчас собрал сумму на полное досрочное погашение кредита. В кредитном договоре есть пункт о страховке, что я в течении 5-ти дней с момента наступления срока очередного взноса по договору страхования, должен предъявить письменный документ-квитанцию об оплате страховки. В случае не исполнения этой обязанности, Заемщик выплачивает штраф в размере 3000! рублей за каждый день просрочки. Последние два года ипотечная квартира не страховалась. Банк не выдвигал ни каких требований и не выставлял штрафов. Вопрос: Если я внесу сумму для полного погашения ипотечного кредита, банк вправе выставить штраф за страховку?

Продаваемая квартира принадлежит одному человеку, деньги от продажи идут в качестве первого взноса для покупки другой квартиры в ипотеку. Может ли оформить ипотеку на себя другой человек?

Гражданин РФ. Постоянной регистрации на территории Рф нет, так как зарегестрирован на территории Приднестровья. Какие шансы получить ипотеку под залог приобретаемого жилья и с первоночальным взносом более 50%. Спасибо.

Меня зовут Алла я грожданка России у меня муж грожданин киргизии могут ли нам дать ипотеку в Москве.

Имею достаточно финансов для инвестирования, хочу инвестировать в выдачу ипотечных кредитов, имеется общество с ограниченной ответственностью где я являюсь директором и учредителем, подскажите, обязательно ли открывать свой Банк с получением лицензии у ЦБ для выдачи ипотеки? Может можно обойтись НКО или даже ООО? Надеюсь на Ваши советы.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

При оформлении ипотеки, в БКИ всплыл не погашенный кредит от начала 2010! Года. Что делать? По кредиту никто не обращался! Можно ли что то сделать, чтобы в БКИ убрали долг. Сейчас конец 2022 года!

По ипотеке на квартиру. Моя дочь только родила, поэтому дохода у неё нет. У её мужа маленький доход, работник МЧС. Им одобрена ипотека в небольшом размере. Если я оформлю на себя ипотеку. Как моя дочь, сможет ли она реализовать маткапитал на погашение этой ипотеки?

Мне была одобрена ипотека сбербанком на покупку недвижимости. В последний день сделки мне банк отказал в ипотеку. Куда мне нужно обращаться чтоб мне вернули мои деньги которые я потратила на оформление документов. Ещё риэлторская компания не возвращает деньги которые были внесены под расписку как вознаграждение за работу.

Могу ли я продать свой дом? Процедура банкротства завершена два месяца назад, хочу продать дом, единственное жилье что бы уехать. Риэлтор утверждает что покупателям не дадут ипотеку под жилье. Ни физ лицам ни банкам не был должен, только по налогам. Обременений на дом нет, прав ли риэлтор..?

Мы продаем приватизированную квартиру в ипотеку. Мы должны оплату получить до Регпалаты? Разъясните пожалуйста, а то получила два разных ответа на этот вопрос.

Продаю квартиру по договору уступки (дом еще не сдан). Она у меня в ипотеке. Покатель тоже будет покупать в ипотеку. Сейчас мне дается задаток на погашение моей ипотеки и после снятия обременения покупатель будет одобрять свою ипотеку. Но если банк откажет в выдаче? Что делать с задатком? Я не могу его вернуть, ведь им я погашу свою ипотеку и денег у меня не будет. А в договоре прописано что я его должна вернуть за 60 дней. Можно ли прописать в договоре что возврат задатка будет с продажи этой же квартиры? И стоит ли вообще участвовать в такой сделке? Спасибо!

Выставил квартиру на продажу по доверенности. Нашёлся покупатель, просит через доверенное лицо прислать копию паспорта собственника (меня) будто для "оформления ипотеки". Насколько это необходимо? Зачем может понадобится копия паспорта собственника (а не паспортные данные), при "оформлении ипотеки покупателем" или может оформления договора купли-продажи квартиры?

Значит нужно подобрать другой банк. Можно продать другому покупателю за полную стоимость (без ипотеки).

Или выбрать другой банк. Любой банк имеет право отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин. Нет такого закона статья 250 ГК РФ и соответствующая норма в жилищном кодексе говорят о необходимости уведомления, а не о том что необходимо вручить. У меня такой вопрос. Я продаю комнату. Нашелся покупатель в ипотеку. Собрали отказы от соседей, а вот от одного соседа нет. Он прописан там но не появляется где он не кто не знает. И я отправлю ему письмо через нотариуса. Приходит письмо обратно нотариусу. И нотариус даёт нам свидетельство что человек. Был уведоман что письмо писали. И вот мой риэлтор отправиляет в банк документы. А банк говорит что не подходит. Что не было вручено письмо. Хотя до этого менеджеры банка говорили что такое свидетельство подойдёт. А сейчас там какой то юрист в банке ссылается на какой то закон. Что теперь мне делать. А если его лет 10 не будет соседа

Хотела бы взять ипотеку на строящееся жилье с привлечением материнского капитала. Но супруг отбывает наказание. Как это возможно сделать? Можно ли избежать подписания брачного договора необходимого для взятия ипотечного кредита?

Интересует вопрос, у меня идёт процедура банкротства, муж хочет брать ипотеку, и быть собственником. Если я с мужем составим брачный договор, о том что я отказываюсь от доли собственности, то во время банкротства, не смогут ли забрать эту квартиру? Есть ребенок, есть материнский капитал.

И ещё, можно ли мне после процедуры банкротства, прописаться и стать потом уже тоже собственником квартиры?

Есть очень старые долги по кредитам. Уже прошли процедуру суда, некоторые дела приостановлены приставами за неимением возможности что-то с меня взять. Получается так, что в ближайшие 2-3 года очень нужна будет ипотека. Собственного жилья нет. Интересует, если понемногу погашать долги (им уже года 3-4) дадут одобрение? И если на банкротство подавать, есть шансы по практике? Или в обоих случаях шансов нет и уж лучше на банкротство подать?

Я не работаю, муж ип (7 месяцев) хотим брать ипотеку в сбербанке. Каковы шансы одобрения. Кредитная история нулевая, движимого/ недвижимого имущества нет. Детей нет.

Сами подали документы на одобрение ипотеки. Нам одобрили. Банк заинтересован в выдаче ипотеки нам. Сами смотрели квартиры. В устной форме риэлтор предложила помочь при этом на вопрос об оплате от нее прозвучал как договоримся. Предложила посмотреть с ней несколько квартир, причем те, которые мы видели по фото и решили что нам эти варианты неинтересны. Нашли квартиру сами. Риэлтор только посмотрела документы на выбранную квартиру и записалась к нотариусу. И в этот момент поставила нас перед фактом о стоимости ее услуг. Пригрозив тем что если мы откажемся ей платить она завернет нам всю сделку и т.д. может ли она нам сделать какую-то подлянку? При этом она всё время говорит, что она близко знакома с нотариусом и с начальником кредитного отдела, которые и могут нам зарубить весь процесс.

Стоит ли опасаться ее угроз.

Я и моя девушка хотим купить квартиру в ипотеку, но из за моей маленькой белой зарплаты нам могут не дать достаточную сумму. Как отнесется к этому банк (сбер) если моя доля ипотеки будет оформлена на моего брата (высокая белая з\п). Только он живет в другом городе.

Приобретаем квартиру через военную ипотеку. Мы хотим в договоре сразу указать доли на детей, но нам сказали, что пока ипотека не погаситься, доли невозможно будет сделать. Так ли это? Возможно ли все таки каким-нибудь путем через юриста, нотариуса или опеку указать доли?

Сын берет ипотеку ипотеку на покупку квпртиры, можно оформить гендовереннлсть на мать на оформление ипльеки и заключения договора купли продажи.

У меня очень плохая кредитная история, хочу оформить ипотеку на сестру. В ней я уверена, но в жизни всякое бывает, кирпич на голову упадет и все. А вот в ее муже и детях не очень уверена. Можно ли как-то себя обезопасить и заключить доп. договор, чтоб если случится что-то ипотека и квартира стали моими, а не семьи сестры?

Можно ли взять ипотеку гражданину РБ,имеющим регистрацию и свой бизнес в Москве? Возраст 55 лет. Если-да.какие нужны для этого документы? Спасибо.

Год назад был признан банкротом у жены отличная кредитная история но ей отказывают в ипотеке может это из за моей ситуацыи с банкротством.

У меня такой вопрос. Мои родственники взяли в прошлом году ипотеку в Сбере 2000000 руб. Муж с женой созаемшики, инвалиды по слуху. Девять дней назад умер муж, сердечная недостаточность был на работе. В банке утверждают, что не было страхования жизни, только дома. Могли ли выдать ипотеку без страхования жизни? И как быть в таком случае. Созаемщица получает 15000 з/п и пенсия по инвалидности.

Как нам быть. Мы будем брать дом в ипотеку, застройщик - знакомый. Пока он оформлял все документы на землю, мы начали делать ремонт, поставили забор (так как скоро зима, и нужно было успеть это сделать до холодов). Сейчас у него все документы готовы, и мы собрались оформлять ипотеку, нам велели вызвать оценщика. А оценщик сказал, что будет оценивать всю стоимость дома вместе с ремонтом! Так как ему нужно фотографировать и тд! А мы договоривались с застройщиком на небольшую сумму у оценщика, чтобы не было налогов у застройщика. Теперь же оценщик нам называет сумму в два раза больше той, на которую мы рассчитывали и подписывали предварительный договор купли-продажи (подписали на 1,650, договаривались что в ипотечных документах будет стоить меньше миллиона, а оценщик оценил в 1,8)! Что нам делать? Большое спасибо!

При оформлении ипотеки в 2008 г. навязана страховка (жизнь и здоровье заемщика). После 7 лет платежей в 2015 г. отказались платить очередной взнос, после чего договор страхования был расторгнут страховой компанией. Ипотека закрыта в 2016 г. по отступному соглашению. Можно ли вернуть сумму уплаченных страховых взносов по навязанной услуге страхования? Страхование имущества осуществлялось в полном объеме.