Выделение доли собственником / Право собственности - 7054 советов адвокатов и юристов

Есть квартира, которая находится в долевой собственности. Сейчас встал вопрос о выделении долей и разделении лицевого счета. В квартире проживает один из трех собственников и часто допускает большие просрочки по оплате комунальных услуг. Если остальные собственники не проживают в квартире, должны ли они будут оплачивать электричество и воду, или это будет оплачивать проживающий там?

Скажите пожалуйста, при покупке квартиры по мат. кап и продаже моей личной квартиры, мне нужно выделять долю бывшему мужу (на момент получения МК состояли в браке), в данный момент состою в браке с другим человеком? Спасибо!

Моему сыну в 2014 исполняеться 18 лет. Может ли он подать на выделение доли в квартире, в которой прописан с рождения. Собственником однокомнатной квартиры является отец сына, с которым я развелась, когда сыну было 16 лет.

Покупали квартиру с сертификатом молодой семьи на 2 и ребёнок в иппотеку. После рождения 2 го ребёнка загастли иппотеку материнским сертификатом. Теперь не можем выделить доли т.к квартира 45 кв метров, а на одного члены семьи должно быть 15, т.е 15×4=60. и продать не можем т.к. доли не выделены.

Квартира была приватизирована в совместную собственность на 4-х человек (отец, мать, 2 сыновей) в 1993 г. Имеются документы - заявление на приватизацию, договор передачи жилья, свидетельство о собственности, паспорт квартиры.

Сейчас все члены семьи согласны подарить квартиру одному из сыновей.

Подскажите, пожалуйста, как это проще всего сделать?

Можно ли это сделать без выделения долей?

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Нужно ли платить налог после продажи подземной парковки которая была куплена в январе 2016 года как общая долевая собственность, а в ноябре 2019 году было заключено соглашение о выделении долей в натуре между собственниками... Продала в июле 2020. С момента начала владения 5 лет прошло. Налоговая требует декларацию и налог. Так как изменился кадастровый номер.

На консультации с юристом было составлено исковое заявление в суд на выделение доли в оплате коммунальных платежей. Хотя речь шла и о разделении долгов по ЖКХ. Что можно предпринять, чтобы решить вопрос одномоментно? Можно ли в связи с этим перенести заседание суда?

На каком основании судья уверяет, что по этому заявлению будет отделена только моя доля (4 взрослых и один ребёнок, представляющих фактически 4 семьи)?

Как написать заявление о выдели доли на квартиру, если у нас с братом трехкомнатная квартира, хочу продать 1/4 часть доли и подать в суд о выдели доли.

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

Возжно ли в одном исковом заявлении объединить несколько требований к ответчику? Иск о разделе имущества и долговых обязательств и так же о выделении долей детям и мне в совместно нажитой квартире с использованием мат. капитала?

После развода суд присудил супругам раздел квартиры по 1/2.Супругов двое. Детей нет. Как производится выделение долей. И какие шансы в последствие продать свою долю, если делится двухкомнатная квартира. Спасибо.

Получили материнский капитал на улучшение жилищных условий в имеющемся доме (доли по 1/2 на жену и на мужа), написали нотариальное обязательство о выделении долей детям по 1/4 для получения материнского капитала. Подходит срок исполнения обязательства, ходили к нотариусу, он сказал, что договор (соглашение) о выделении долей будет стоить около 10 т.р. Можем ли мы без нотариуса выполнить данное обязательство? Можем ли мы уменьшить сейчас размер долей выделяемых на детей?

В двухкомнатной квартире (55 кв.м.) имеются 5 собственников. Могут ли 4 собственника продать или подарить свои доли одному собственнику, чтобы он стал единственным владельцем всей квартиры? Нужно ли выделять свои доли в натуру? Квартира двухкомная! Как это сделать и можно ли сделать? Все собственники - родственники (семья). И что лучше продать или подарить сособственникам свои доли? Спасибо.

Могу ли я подать на выделение доли в квартире, если я в этой квартире только прописана, а мать единственный собственник. Квартира куплена в 91 г и была приватизирована предыдущими владельцами.

Имеется индивидуальное жилое строение, право собственности - долевая. Если один из собственников, через суд выделит долю в натуре, то изменится ли доля других собственников?

Помогите. Совсем запутался. После снятия обременения по ипотеке с маткапиталом, мне нужно выделить доли в недвижимости супруге и детям. Стал интересоваться этим вопросом: все как один говорят о составлении Соглашения на выделение доли в недвижимости. А просто я как единственный собственник не могу подарить имущество жене и своим детям например по 1/3? И тем самым перевести всю собственность на них?

Бывший муж подал в суд на выделение доли в квартире (сейчас у нас общая долевая собственность по 1/3 у каждого у меня несовершеннолетнего сына и у него) вылелять ли ему долю в квартире и как? Ведь у нас три комнаты 17; 15 и 10 кв.м. , а его доля 22 кв.м. и сможет ли он потом ее продать третьему лицу? Так как у меня нет средств для выкупа доли, еще мне сказали в органах опеки что нужно от них разрешение на продажу без них никак.

Исходные данные: Была квартира купленная в ипотеку, погасил часть ипотеки материнским капиталом, соответственно с обязательством о выделении долей. Далее погасил остаток ипотеки наличкой и продал эту квартиру (свидетельство покупатель получил - я деньги). В настоящее время оформляю документы на покупку другой квартиры намного большей площади. На супругу приватизирована часть квартиры ее матери (1/3 от 100 кв.м.).

Вопрос: (я понимаю что уже наломал кучу дров и запорол кучу косяков в т.ч. и по УК) - что же мне теперь делать? Уже всю голову сломал. Понятно что я свое обязательство не выполнил, даже если я сейчас ребенку оформлю что угодно или же деньги на его счет положу, но тем не менее должен же быть какой то выход (черт бы его побрал этот материнский капитал).

Прожили в гражданском браке 16 лет. Потом зарегистрировались. Совместно построили дом. Оформлен один муж. Сейчас развод. Могу ли подать заявление о признании факта совместного проживания и о выделении доли в собственности мужа?

Добрый день. Я собственник 1/4 части квартиры. Другие 3/4 принадлежат родной сестре и ее двум несовершеннолетним детям в равных частях. Моя сестра хочет выкупить мою долю, с использованием материнского капитала, тем самым квартира перейдет в полную собственность ей и ее детям. Требуется ли в таком случае выделение долей в натуре? Ведь она не покупает часть жилой площади, а выкупает квартиру целиком. Благодарю.

Как мне выделить или определить долю в приватизированной квартире на 3 человека. Чтобы я мог поменять долю или продать или прописать жену с ее детьми.

Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство и выделить долю в квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала? Или мне нужно самостоятельно обращаться в суд для выделения доли?

Как выделить долю в квартире в натуру?

Квартира 3-комнатная, приватизирована на троих человек в равных долях, по 1/3. два собственника хотят продать свои доли или выкупить третью. Но третий совладелец не соглашается ни на какие мирные варианты решения, ни выкуп его доли, ни предоставление 1-комнатной квартиры взамен. Что мы можем сделать через суд: вынести в натуру свои доли или определить правила пользования помещениями? Как будут делиться комнаты, кто какой пользуется? Должен ли пользователь самой большой комнаты выплатить разницу в денежном эквиваленте пользователю меньшей комнаты? Делается ли экспертиза?

У нас дом в ипотеке, если мы материнским капиталом закроем долг по ипотеке, можно ли нам будет продать этот дом и в течении полугода выделить долю в другом доме?

Нужно составить доверенность на выделение долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала. От 2 (21 год и 16 лет) детей и мужа на меня. Нужно ли в доверенности указывать в доли членов семьи?

Чем отличается иск в суд о выделении доли в натуре в коммунальной трехкомнатной квартире от иска в суд об определении порядка пользования жилым помещением в этой же квартире или это одно и тоже. Если это разные иски в суд, то сначала что нужно в первую очередь подавать в суд, выделение доли в натуре или определение порядка пользования жилым помещением?

В случае выделения доли в натуре в трехкомнатной квартире с двумя собственниками 50/50 через суд изменятся ли итоговые доли собственников? Выделение доли планируется с целью проживания в конфликтной квартире, не отдельной продажи. То есть если будет зафиксировано, что один собственник живет в этой комнате, а второй в двух других, повлечет ли это обязательное изменение долей с 1/2 на пропорциональные занимаемой площади?

Необходимо внести изменения в Росреестра на выделение долей в квартире так как квартира приобретается м помощью жилищного сертификата, все взрослые? Как составить документы?

Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, меситами общего пользования, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой и т.д. Правильно-ли я понял, что согласно статья 247 часть 2 ГК, если эти места общего пользования, по их малости, разделят на 2 равные части 2-м пользователям, то мне должны выплатить компенсацию за утраченную мной площадь?

Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой, тоже 1/12? И какими документами, или практикой решений судов это определено?

Вопрос следующий. Есть общедолевое имущество, две комнаты в малосемейке, выделение доли в натуре не производилось. Сосед по общедолевому имуществу скончался. Возможно ли выделение доли в натуре оформить одним собственником не дожидаясь вступления в наследство его родственников.

Квартира находится в Ипотеке с бывшем супругом по 1?2 доли. У нас имеется несовершеннолетняя дочь. Я выделила своей-дочери долю в своей-доли. А могу ли я через суд попросить-чтоб бывшей-супруг-тоже-выделил-от-своей-доли долю-своей дочери несовершеннолетний!

Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.

Могу ли я в судебном порядке выделить долю в совместной приватизированной 4 - комнатной квартире, если там прописан мой совершенолетний ребенок (он не участвовал в приватизации) Собственники - мать, я и родной брат.

Я хочу в своей квартире в Москве сделать перепланировку и выделить в натуре доли, которые потом продать третьим лицам.

1) Если я правильно понимаю, то выделение доли в натуре означает получение отдельного кадастрового номера. Так ли это?

2) Если да, то смогу ли я продать эти доли в т.ч. в ипотеку и под мат. капитал?

3) Смогу ли я выделить доли, будучи единственным собственником на квартиру? Т.е., каждую из долей оформить на себя самого? Или придется привлекать родственников, на которых оформлять доли?

4) Правильно ли я понимаю, что в моем случае не нужно обращаться в суд, а достаточно согласовать и узаконить перепланировку?

5) Какие этапы меня ждут и как долго и дорого они мне обойдутся?

Спасибо.

У квартиры 2 собственника, я-сестра 3/4 доли и брат 14 лет 1/4 доля, хотим продать квартиру. Может ли мама выделить ребёнку доли в другой собственной квартире а при продаже мы просто переводим деньги на счёт. Или обязательно должен быть договор купли продажи новой доли для ребёнка?

Я и еще две мои сестры получили в наследство от родителей частный деревянный дом. Две сестры хотят выделить свои части в натуре, для дальнейшей продажи. Я в этом доме прописана 20 лет, и постоянно там проживаю. Имею ли я какое-то преимущество при выделение долей в натуре? Спасибо.

У меня такой вопрос: дочь и отец являются собственниками квартиры в Общей собственности. Сейчас отец хочет сделать дарственную на дочь, доли не выделены. Подскажите пожалуйста, где выделяются доли кроме нотариуса, и последовательность дальнейших действий!

В 2 х-комнатной квартире 3 хозяина, каждому принадлежит по 1/3 доли. Квартира приватизированная. Возможно ли разделение лицевого счета? Или как возможно произвести выделение долей в натуре?

Добрый день. Год назад я выиграла суд по разделу имущества. Предмет спора 4 комнатная квартира. За мной и моим несовершеннолетним ребенком 3/4, в данный момент мы не проживаем в квартире. Бывший супруг проживает в одной комнате. Три сдает... хочу подать в суд. на выделение долей в натуре. Не могу найти информацию по госпошлине.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Квартира в совместной собственности на трех чел., в выписке из ЕГРН доли не выделены. Но квартира поделена поровну двумя лицевыми счетами: 1 счет-два собственника, 2 счет-один собственник.

Может ли разделение лицевых счетов быть приравнено к выделению долей собственности? (т.е. у одного собственника 0,5 квартиры, и у двух других вместе 0,5 квартиры).

Если да, то как внести запись в ЕГРН?

Если нет, то почему в квитанциях за квартиру указаны не все 3 собственника в каждой и лицевые счета поделены поровну, а не по 1/3 каждому? Ведь каждый собственник должен платить за квартиру соответственно своей доле?

Заранее спасибо за ответ.

Один двор, два дома, Доли моего дома 3\5. другого 2\5. землей пользуется только один совладелец, а мы пользуемся общем участом земли который определил порядок пользования суд. т Дом наш находится под арестом, чтобы без нашего ведома никто ничего не оформлял. Могу ли я отказаться от выделения доли совладельца.

Исходная ситуация. Квартира в совместной собственности (по приватизации 1998 года) 4-х людей. Первый из них умирает и завещает свою долю второму. Второй и четвертый являются прямыми наследниками (дочь и сын). Третий не является прямым наследником (внучка). Что сделает нотариус? Произойдет ли выделение долей? Если произойдет, каковы будут доли каждого из оставшихся трех участников (конфликта интересов нет).

Я хочу подать на выделение своей доли участка и доли дома через суд, если хотя бы один сособственник откажется от всех вариантов предложенных в суде, как будет происходить процедура выдела? Откажт ли суд в выдели доли.

У должника в совместном браке имеется квартира в ипотеки которая оформлена на супругу (квартира приобретена после заключения брака, брачный договор отсутствует), ипотека еще не погашенная поэтому имеет ограничение права в силу ипотеки. Судебные приставы выявили это имущество и наложили ограничение на регистрационные действия. Оповестили взыскателя о наличие имущества из которого возможно выделить долю должника. Вопрос: 1.возможно ли выделение доли должника когда квартира в ипотеки у супруги? 2.необходимо ли привлекать к суду банк? 3.можноли выделить долю должника через суд и дожидаться погашения ипотеки для начала обращения взыскания? 4.в суду принимают участия истец, ответчик, третье лицо (супруга на ком ипотека) ?

Квартира была приватизирована на троих без выделения долей (до 1998 г) на Сына, Отца и Мать (есть еще Сестра, которая не прописана в данной квартире и ее нет в документе по приватизации). Два месяца назад Отец умер. Вопросы:

1. Как оформить наследство и сделать приватизацию с выделением долей на Сына (2/3) и Мать (1/3). Сестра и Мать на долю Отца не претендуют и готовы написать заявление об отказе?

2. Все тоже самое, но оформить квартиру на Сына (100%) Мать и Сестра - согласны.

3. Облегчает ли задачу вступающие с 31 июля поправки в закон "о государственной регистрации недвижимости" ?,

т.е. можно ли обойтись без нотариуса и открытия дела по наследству?

Утеряно нотариальное обязательство о выделении долей при использовании материнсокго капитала. Возможно ли восстановить его, каким образом? Для дальнейшего исполнения этого обязательства.

Вопрос очень сложный! 08.08.я получил извещение от второго собственника о выкупе его 1/2 доли

15.08 хочу отправить ему извещение о выкупе им моей 1/2 доли!

Сможет ли он начать продажу своей доли после получения моего извещения?

Можем ли мы начать продажу своих долей одновременно = если не найдем консенсуса?

Наши 1/2 доли в трех-комнатной квартире не выделены = Я с женой проживаю в 2 раздельных комнатах (закрыты)

Остается 1 проходная комната = 1/2 доли второго собственника (не проживает)

При продаже его 1/2 доли показывать свои 2 комнаты покупателю не намерен!

Наверно необходимо обратиться в суд для выделения доли в натуре для продажи своей доли по оптимальной цене?

В 1992 горисполком выдал в частную собственность квартиру мне на семью из трех человек: мне и двум моим сыновьям-подтверждено ордером, я зарегистрировала официально право собственности на нее только в 2010 году основанием регистрации была справка от жилищного комитета о том, что я уплатила в 1997 году полностью паевой взнос. В 2008 году прописала к себе внука. Является ли мое разрешение на его регистрацию по месту жительства выделением доли? Сейчас пытаюсь выписать его через суд, а он заявляет, что я незаконно зарегистрировала квартиру на себя и оспаривает право собственности, утверждая, что в этой квартире 1/4 доля его. Так ли это?