Выдел доли в недвижимости / Право собственности - 282 советов адвокатов и юристов
В судебном порядке обжаловать бездействие должностных лиц Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
[quote]35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;[/quote] Росреестр зарегистрировал по договору дарения право на долю в ж доме без доли в зем. участке под домом в нарушение п 35 ст.26 ФЗ - 218. как оспорить запись ЕГРН?
Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;Спросить
В судебном порядке, возможно. При выделе долей в натуре придерживаются размера долей и возможности без разрушения недвижимости и наличия возможности раздельного входа. В вашем случае со вторым совладельцем следует договорится Да. Вполне можете. Да можете. Остальное уже нюансы Теоретически можно. Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Суд определит кто и какими комнатами будет пользоваться. Я совладелец в трехкомнатной квартире имею 5/9, другой совладелец имеет 4/9. В квартире изолированные комнаты 17,4 м, 17,4 м и 10,2 м. Могу лия претендовать по суду на две комнаты 17,4 м и 10,2 м, т.к. у меня доля больше в квартире, чем у совладельца?
При выделе долей в натуре придерживаются размера долей и возможности без разрушения недвижимости и наличия возможности раздельного входа. В вашем случае со вторым совладельцем следует договорится
Спросить
Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Суд определит кто и какими комнатами будет пользоваться.
СпроситьДобрый день, в любом случае у вас при разводе было совместно нажитое имущество, вам нужно его оформить на себя (50%). Наследником вы не являетесь. Здравствуйте. Если он не упомянул Вас в завещании, то нет. Бывшие супруги не наследуют друг за другом. У вас есть право на половину указанного имущества. На его долю вы прав не имеет, так как вы ему никто. Вы имеете право на выдел супружеской доли, если не было раздела имущества после расторжения брака.
Обратитесь к нотариусу, если откажет - то тогда в суд. Мы с мужем прожили вместе в законном браке 17 лет. Во время совместного брака приобрели земельный участок и построили дом. Потом развелись в 2005 г. Он в прошлом году умер. И сейчас я имею ли право на долю на эту недвижимость?
Добрый день, в любом случае у вас при разводе было совместно нажитое имущество, вам нужно его оформить на себя (50%). Наследником вы не являетесь.
Спросить
Здравствуйте. Если он не упомянул Вас в завещании, то нет. Бывшие супруги не наследуют друг за другом.
Спросить
У вас есть право на половину указанного имущества. На его долю вы прав не имеет, так как вы ему никто.
Спросить
Вы имеете право на выдел супружеской доли, если не было раздела имущества после расторжения брака.
Обратитесь к нотариусу, если откажет - то тогда в суд.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно сначала выплатить ипотечный кредит, а уже далее предложить ему приобрести Вашу долю, если он откажется, то сможете реализовать долю иным лицам.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день!
Вам необходимо осуществить выдел доли в натуре по правилам ст. 252 ГК РФ
В результате данной процедуры часть объекта недвижимости выделяется и становится самостоятельным объектом, способным функционировать независимо от исходного объекта. Оставшийся от выдела исходный объект недвижимости также становится самостоятельным объектом.
После чего продать, погасив ипотечный кредит
Для составления претензии и искового заявления рекомендую воспользоваться услугами любого юриста сайта. Я в разводе год. У нас дом в ипотеке. У каждого выделена 1/2. Бывший муж категорически не хочет продавать дом. Я хочу чтобы он выплатил мне денежную компенсацию моей доли.
Добрый день!
Вам нужно сначала выплатить ипотечный кредит, а уже далее предложить ему приобрести Вашу долю, если он откажется, то сможете реализовать долю иным лицам.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо осуществить выдел доли в натуре по правилам ст. 252 ГК РФ
В результате данной процедуры часть объекта недвижимости выделяется и становится самостоятельным объектом, способным функционировать независимо от исходного объекта. Оставшийся от выдела исходный объект недвижимости также становится самостоятельным объектом.
После чего продать, погасив ипотечный кредит
Для составления претензии и искового заявления рекомендую воспользоваться услугами любого юриста сайта.
СпроситьВм нужно выделять отцовскую долю через суд. Если Ваш отец умер, то нужно выделить супружескую долю, которая и перейдёт Вам и мачехе поровну. Вопрос решаемый. Вам в суд нужно обращаться с иском о выделе супружеской доле отца. Если мачеха согласна, то долю умершего супруга можно выделить у нотариуса, а затем получить на неё свидетельство о праве на наследство. Если мачеха не согласна, то выделять долю умершего придётся через суд. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана. Вопрос о принятии наследуемой недвижимости. Мой папа и мачеха, находясь в зарегистрированном браке, приобрели дом. Оформили собственником мачеху. Папа был в доме только зарегистрирован. Как я могу претендовать на долю в доме как наследница? Нотариус вразумительного ничего не сказал. Посоветовал обращаться к юристу. Подскажите с чего мне начать.
Если Ваш отец умер, то нужно выделить супружескую долю, которая и перейдёт Вам и мачехе поровну. Вопрос решаемый.
Спросить
Если мачеха согласна, то долю умершего супруга можно выделить у нотариуса, а затем получить на неё свидетельство о праве на наследство. Если мачеха не согласна, то выделять долю умершего придётся через суд.
СпроситьВозможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
СпроситьКонечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьПравомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?
Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка).
Спросить
Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется.
СпроситьЕсть несколько вариантов:
1.Распределение долга и недвижимости поровну
2.Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности.
3.Переоформление ипотеки на второго супруга.
4.Денежная компенсация по договоренности супругов
5 Выдел доли в квартире
6. Отказ от ипотечной квартиры
Все индивидуально! Если Вы не желаете терять это жилье, то можно выделить Вашу долю и продолжать ее оплачивать. При дальнейшем споре по поводу этой квартиры, можно либо выкупить вторую долю, либо продать свою.
Расторжение брака происходит, даже если вторая сторона не согласна, если нет оснований для сохранения брака, которые оговорены в законодательстве. Помогите советом. Муж хочет разделить квартиру через суд, она в ипотеке. Мы оба собственники по договору, я не хочу делить так как не хочу расходится и нет другого жилья, а на вырученные деньги ничего не купишь даже 1 комнатную, как в таком случае быть, могут ли все решить без меня и моего согласия
Есть несколько вариантов:
1.Распределение долга и недвижимости поровну
2.Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности.
3.Переоформление ипотеки на второго супруга.
4.Денежная компенсация по договоренности супругов
5 Выдел доли в квартире
6. Отказ от ипотечной квартиры
Все индивидуально!
СпроситьЕсли Вы не желаете терять это жилье, то можно выделить Вашу долю и продолжать ее оплачивать. При дальнейшем споре по поводу этой квартиры, можно либо выкупить вторую долю, либо продать свою.
Расторжение брака происходит, даже если вторая сторона не согласна, если нет оснований для сохранения брака, которые оговорены в законодательстве.
СпроситьСоставляйте соглашение, изготавливайте отдельные технические планы на недвижимость, межевые планы на земельные участки и регистрируйте в Росреесте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли Куда обращаться, чтобы выделить свою долю в доме дуплекс (дом разделен общей стеной на две отдельные части, не зависящие друг от друга, с отдельными входами и раздельными комуникациями)? В моей части дома я одна собственник (наследство), во второй части дома три взрослых собственника (у них купля-продажа). И так же выделить из общего земельного участка свою долю. Земельный участок разделен забором на две не равные части. Каждая часть земельного участка прилегает к индивидуальной части дома и не зависит от другой части участка.
Составляйте соглашение, изготавливайте отдельные технические планы на недвижимость, межевые планы на земельные участки и регистрируйте в Росреесте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
СпроситьЗдравствуйте.
Если в правоустанавливающих документах указано, что объекты находятся в долевой собственности, то никаких "выделенных" долей нет. Просто сособственники пришли к соглашению относительно порядка пользования общим имуществом. При выделе долей образовываются отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами. Нет, не является Долевая собственность, 1/2 доли дома и земельного участка, 2 совладельца, провели порядок пользования домом и землёй через нотариуса. Вопрос: является ли теперь это все выделенной долей или нет?
Здравствуйте.
Если в правоустанавливающих документах указано, что объекты находятся в долевой собственности, то никаких "выделенных" долей нет. Просто сособственники пришли к соглашению относительно порядка пользования общим имуществом.
Спросить
При выделе долей образовываются отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами.
СпроситьМожете. Региональный материнский капитал — это выплата из местного бюджета, а не из федерального.
Вы можете его использовать по назначении в соответствии с законом. Регион приобретения недвижимости значения не имеет. Главное написать соглашение о выделе доли детям и не забыть после выплаты ипотеки их выделить. Мы из Забайкальского края у нас есть региональный мат капитал. Мы преобретаем недвижимость под ипотеку в Хабаровском крае. Можем ли мы обналичить региональный мат капитал на погашение ипотеки
Региональный материнский капитал — это выплата из местного бюджета, а не из федерального.
Вы можете его использовать по назначении в соответствии с законом. Регион приобретения недвижимости значения не имеет. Главное написать соглашение о выделе доли детям и не забыть после выплаты ипотеки их выделить.
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьДобрый день, через заявление Ростреестр, они же Вас и проконсультируют. Так же удобно обратиться в МФЦ. Здравствуйте Наталья
Если бы дарили обе ваши доли 1 ребенку, то можно было бы обойтись без нотариуса, а так как нужно подарить 2 м детям по соглашению сторон, то без нотариуса вы никак не сможете обойтись, вне зависимости от порядка действий: по выделу или отчуждению долей детям по соглашению или через дарение согласно п.1.1 ст.42 ФЗ-218 "О государственной регистрации права на недвижимость" К сожалению без нотариуса вы здесь ни как не сможете обойтись - пункт 1.1 статьи 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Добрый день.
Только через нотариуса оформлять дарение. Имеем с мужем по 1/2 доли в доме. Как без нотариуса выделить доли двум детям? Через дарение или соглашение?
Добрый день, через заявление Ростреестр, они же Вас и проконсультируют. Так же удобно обратиться в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Если бы дарили обе ваши доли 1 ребенку, то можно было бы обойтись без нотариуса, а так как нужно подарить 2 м детям по соглашению сторон, то без нотариуса вы никак не сможете обойтись, вне зависимости от порядка действий: по выделу или отчуждению долей детям по соглашению или через дарение согласно п.1.1 ст.42 ФЗ-218 "О государственной регистрации права на недвижимость"
Спросить
К сожалению без нотариуса вы здесь ни как не сможете обойтись - пункт 1.1 статьи 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте!
[quote]В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре[b] предусмотрена исключительно для земельных участков[/b] (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).
Случаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.[/quote]
https://sromski.ru/01.01.04.01/2161.aspx Правомерен ли отказ Мфц зарегистрировать 1/2 дома в натуре после перевода из долевой собственности на участке, находящемся в собственности семьи, переходящем по наследству с 1950 гг,мотивируя тем, что участок более 15 соток. И велено поделить его.
Здравствуйте!
В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре предусмотрена исключительно для земельных участков (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).СпроситьСлучаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.
Нужно выделить в той, в которую вложен материнский капитал. И при продаже такой квартиры нужно получать согласие органа опеки Сначала именно в той, потом при продаже в другой Доли в квартире приобретенной на мат капитал детям выделить надо обязательно. Не выдел доли - это серьезное нарушение закона. Могут и к уголовной ответственности привлечь по статье "Мошенничество".
Квартира приобретенная на мат капитал с выделенными долями детям продается только с разрешения органов опеки. У меня есть квартира в которую я внесла средства из материнского капитала. Доли в ней детям я не выделяла. Мужа нет. Мы живем в другой большой квартире, в другом городе. Можно ли продать квартиру с материнским капиталом, выделив большие доли детям в другой квартире? Или нужно выделить доли обязательно в той, в которая была куплена с мат капиталом?
Нужно выделить в той, в которую вложен материнский капитал. И при продаже такой квартиры нужно получать согласие органа опеки
Спросить
Доли в квартире приобретенной на мат капитал детям выделить надо обязательно. Не выдел доли - это серьезное нарушение закона. Могут и к уголовной ответственности привлечь по статье "Мошенничество".
Квартира приобретенная на мат капитал с выделенными долями детям продается только с разрешения органов опеки.
СпроситьТолько после погашения долгов и снятия обременения. В идеале погашать долги, оформлять куплю - продажу. В случае больших долгов, подумать о варианте раздела имущества, выдела доли в натуре, и реализации Ваших долей. Обременение наложено на его долю, из-за одного кадастрового номера, Вы видите, что обременение на всей недвижимости. Либо рассмотреть вариант снятия ограничения через суд, видела такую практику в судах. Куплен дом, под мат капитал, Я решила его продать, из-за долгов мужа, наложили обременение, как мне теперь быть, продать я его не могу
В идеале погашать долги, оформлять куплю - продажу. В случае больших долгов, подумать о варианте раздела имущества, выдела доли в натуре, и реализации Ваших долей. Обременение наложено на его долю, из-за одного кадастрового номера, Вы видите, что обременение на всей недвижимости. Либо рассмотреть вариант снятия ограничения через суд, видела такую практику в судах.
Спросить
Выдел доли в другом Никакого значения не имеет.
Для продажи нужно получить разрешение органа опеки и попечительства, согласовать условия и выполнить их, после продажи. "проще продажа через опеку или выделить доли в другом помещении?" - и то и другое сопровождается разрешением опеки и по сути одно и то же Преобрели квартиру и выделили доли детям но по состоянию здоровья не подходит климат вынуждены уехать что проще продажа через опеку или выделить доли в другом помещении?
Выдел доли в другом Никакого значения не имеет.
Для продажи нужно получить разрешение органа опеки и попечительства, согласовать условия и выполнить их, после продажи.
Спросить
"проще продажа через опеку или выделить доли в другом помещении?" - и то и другое сопровождается разрешением опеки и по сути одно и то же
СпроситьДобрый день.
Если у вас произошло реальный выдел доли и разделение лицевых счетов, т.е. фактически недвижимость превратилась в коммуналку, то разрешение других собственников не требуется Нет, такого право долевой собственник делать не вправе без разрешения других.
Выделить реально долю в квартире не возможно. Есть 3 собственника квартиры, один из них не живёт в ней, но хочет свою долю сдать и поставить перегородку. Имеет ли он на это право, без согласия других собственников
Добрый день.
Если у вас произошло реальный выдел доли и разделение лицевых счетов, т.е. фактически недвижимость превратилась в коммуналку, то разрешение других собственников не требуется
СпроситьНет, такого право долевой собственник делать не вправе без разрешения других.
Выделить реально долю в квартире не возможно.
СпроситьДобрый день, по сути Ваше предложение о продажи доли ребенка в 2-комнатной квартире взамен на выдел ему доли в приобретаемой 1-комнатаной квартире ухудшает права и законные интересы ребенка, и вряд ли органы опеки и попечительства только на таких условиях дадут свое предварительное согласие на продажу квартиры.
Однако, если по окончании строительства либо в объекте незавершенного строительства будете готовы также выделить доли ребенку, то опека может согласовать сделку.
В любом случае Вам следует обращаться в органы опеки и попечительства для решения вопроса. С разрешения органа опеки, но вариант ваш не ахти. Добрый вечер.
Нет, нельзя. Нарушение жилищных условий несовершеннолетнего. Можно ли продать двухкомнатную квартиру, где есть доля ребенка, так как был вложен маткапитал, взамен купить однокомнатную квартиру и выделить ему там долю. Остаток денег хотим пустить на достройку дома. Удобно будет пообщаться в ватсапп, спасибо за ответ
Добрый день, по сути Ваше предложение о продажи доли ребенка в 2-комнатной квартире взамен на выдел ему доли в приобретаемой 1-комнатаной квартире ухудшает права и законные интересы ребенка, и вряд ли органы опеки и попечительства только на таких условиях дадут свое предварительное согласие на продажу квартиры.
Однако, если по окончании строительства либо в объекте незавершенного строительства будете готовы также выделить доли ребенку, то опека может согласовать сделку.
В любом случае Вам следует обращаться в органы опеки и попечительства для решения вопроса.
Спросить
Даже если мы там выделим ему долю гораздо больше, чем есть на данный момент в двухкомнатной квартире?
СпроситьОпека не даст разрешения, так как ребенок из 2-комнатной квартиры, уйдет в 1-но ком. Независимо от площади.
СпроситьДобрый день, Евгения Алексеевна! Если будет произведен выдел долей в праве на дом в натуре, то есть на основании решения суда будут образованы два самостоятельных объекта недвижимости (два жилых дома, объединенных общей стеной), то для реконструкции своего дома достаточно соблюсти требования ст. 51.1 ГрК РФ. Здравствуйте! Так этот дом многоквартирный? У нас дом в долевой собственности, мы хотим выделить доли и и после этого, на чердаке сделать второй этаж, провести отопление, электричество и вставить окна.. крыша высокая и переделывать ее не будем, только внутрення отделка, скажите это законно? Какие могут быть неблагоприятные последствия от соседей?
Добрый день, Евгения Алексеевна! Если будет произведен выдел долей в праве на дом в натуре, то есть на основании решения суда будут образованы два самостоятельных объекта недвижимости (два жилых дома, объединенных общей стеной), то для реконструкции своего дома достаточно соблюсти требования ст. 51.1 ГрК РФ.
Спросить
Доброе утро. Можете. Основные условия 256 ФЗ:
1. Покупка только жилого помещения.
2.Выдел долей детям в течении 6 месяцев, после покупки или полного погашения ипотечного займа.
3. Покупка недвижимости на территории РФ.
--
Удачной покупки. Получив мат /капиталь, в одном регионе могу использовать мат/капиталь для покупки жилья в другом регионе России.
Доброе утро. Можете. Основные условия 256 ФЗ:
1. Покупка только жилого помещения.
2.Выдел долей детям в течении 6 месяцев, после покупки или полного погашения ипотечного займа.
3. Покупка недвижимости на территории РФ.
--
Удачной покупки.
СпроситьДобрый день. Продажа квартиры, купленной с мат капиталом, подразумевает под собой выдел долей детям в купленной недвижимости см. 256 ФЗ. Выдел долей всем членам семьи возможен после погашения кредита или с разрешения банка (что мало вероятно). Опека против закона не пойдет. Можно ли, чтобы продать квартиру в ипотеке и материнским капиталом, но долю ребенку выделить в другой квартире, которая есть в собственности.? Какие документы надо собрать чтобы опека точно разрешила продать квартиру ещё в ипотеке и материнским капиталом и вместо выделения доли ребенку открыть сберегательный счет на имя ребенка и сумму материнского капитала после продажи квартиры перечислить на данный счёт?
Добрый день. Продажа квартиры, купленной с мат капиталом, подразумевает под собой выдел долей детям в купленной недвижимости см. 256 ФЗ. Выдел долей всем членам семьи возможен после погашения кредита или с разрешения банка (что мало вероятно). Опека против закона не пойдет.
Спросить
Вступать в наследство. Регистрация сделок по недвижимости это другая история. Должна была вступить в наследство дом (долевая часть) . Но при регистрации произошла приостановка т.к был осуществлён выдел в натуре жилое помещение. Что в этой ситуации делать?
Доброе утро. Составляете соглашение о выделе долей и подаете документы на гос регистрацию в Росреестр через МФЦ. Здравствуйте. Вам нужно пойти к нотариусу и оформить соглашение, по которому каждому члену семьи будет принадлежать часть дома. Анна Александровна, если Вы в браке, то лучше соглашение составлять у нотариуса. А если нет - то можно выделить доли детям в размере их части в маткапитале в простой письменной форме. Доброго дня!
Если доли не выделили, то сейчас стоит дойти до нотариуса (вам и отцу детей) и оформить перераспределение долей.
Вам стоит определить - дадите ли в доли детям в размере мат капитала или разделите недвижимость поровну, например по 1/4 каждому члену семьи (двое родителей и двое детей).
Разумеется. Если у вас нет на это время, то вы можете доверить всю подготовку процедуры выдела доли нам. Преобрела дом за мат. капитал в 2013 году, сейчас узнаю что нужно было выделить доли детям. Никто ничего не объяснил в то время. Как это сделать, с чего начать?
Доброе утро. Составляете соглашение о выделе долей и подаете документы на гос регистрацию в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно пойти к нотариусу и оформить соглашение, по которому каждому члену семьи будет принадлежать часть дома.
Спросить
Анна Александровна, если Вы в браке, то лучше соглашение составлять у нотариуса. А если нет - то можно выделить доли детям в размере их части в маткапитале в простой письменной форме.
Спросить
Доброго дня!
Если доли не выделили, то сейчас стоит дойти до нотариуса (вам и отцу детей) и оформить перераспределение долей.
Вам стоит определить - дадите ли в доли детям в размере мат капитала или разделите недвижимость поровну, например по 1/4 каждому члену семьи (двое родителей и двое детей).
Разумеется. Если у вас нет на это время, то вы можете доверить всю подготовку процедуры выдела доли нам.
СпроситьИрина, надо поднимать вопрос о принудительном выкупе этой доли как незначительной.
[quote]ч. 4 ст. 252 ГК РФ
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/quote]
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом. С бывшим мужем в разводе. По решению суда 2 объекта недвижимости поделили по долям, в 3 к кв у экс мужа 9/100 и у меня 59/100, остальное у детей; в 2 к кв у нас с мужем по 1/2. Как я могу его 9/100 в 3 к кв обменять на те же 9/100 в 2 к кв. Чтобы в 2 к кв у него было 59/100, и у меня 41/100. Сам он не соглашается.
Ирина, надо поднимать вопрос о принудительном выкупе этой доли как незначительной.
ч. 4 ст. 252 ГК РФВыплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
СпроситьЧитайте также:
- Выдел доли
- Доля в праве на недвижимость
- Продать долю недвижимость
- Выдел доли по суду
- Как сделать выдел доли в доме
- Выдел доли в доме
- Выдел доли дома
- Оформление недвижимости в долях
- Как сделать выдел доли в квартире
- Выдел доли в квартире
- Доля в объекте недвижимости
- Дарение доли недвижимости
- Выдел доли из общего
- Выдел доли собственником
- Раздел недвижимости на доли
