Гараж в собственности а земля в аренде / Жилищное право - 945 советов адвокатов и юристов
Если вообще нет никаких документов на землю, нужно обращаться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка, проводить межевание, а затем выкупить или взять в аренду. В общих чертах, вот так. Гараж оформлен в собственность, а вот земля под ним никак не оформлено. В какой последовательности действовать? Как узаконить землю?
Если вообще нет никаких документов на землю, нужно обращаться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка, проводить межевание, а затем выкупить или взять в аренду. В общих чертах, вот так.
СпроситьПроведите общее собрание. По результатам общего собрания подготавливается пакет документов для подачи в администрацию: коллективное заявление о приобретении прав на землю в долевую собственность от имени всех владельцев гаражей или заключить договор долгосрочной аренды с арендатором в виде множества лиц; протокол общего собрания, на котором было принято решение о приватизации земельного участка; устав кооператива; документы кооператива (свидетельство о постановке на учет в налоговой, о государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц); свидетельство о предоставлении кооперативу земли в бессрочное пользование; техпаспорта на каждый гараж; кадастровый паспорт земельного участка. Скажите пожалуйста оформление гаражей в кооперативе поможет оформить землю находчщуюся в собственности у города?
Проведите общее собрание. По результатам общего собрания подготавливается пакет документов для подачи в администрацию: коллективное заявление о приобретении прав на землю в долевую собственность от имени всех владельцев гаражей или заключить договор долгосрочной аренды с арендатором в виде множества лиц; протокол общего собрания, на котором было принято решение о приватизации земельного участка; устав кооператива; документы кооператива (свидетельство о постановке на учет в налоговой, о государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц); свидетельство о предоставлении кооперативу земли в бессрочное пользование; техпаспорта на каждый гараж; кадастровый паспорт земельного участка.
СпроситьОплатите аренду за все эти годы. Это пригодится, когда соберетесь признавать право собственности на гараж. Гараж и земля под ним - это разные объекты недвижимости. Гараж, если пай не выплачен, принадлежит ГСК, а земля, скорее всего, муниципалитету. У меня к Вам такой вопрос? Отец отдал мне свой не приватизированный гараж, гараж у него с 1997 года. За гараж он платил в гаражное общество каждый год по 2016 год чеки есть. Гараж 22 кВ.м. Я составил договор на аренду земли, мне дали две квитанции одна на 747 рублей, это арендная плата за год мне сказали, а вторая на 2445 это плата за прошедшие три года, вот я и не понимаю почему я должен платить за прошедшие года? И ещё вопрос чтобы не составлять каждый год договор об аренде могу я составить договор сразу лет на 20 хотя бы или может быть мне ненужна вовсе эта аренда буду платить за гараж также как отец в гаражное общество, в чем смысл этой аренды? Спасибо.
Оплатите аренду за все эти годы. Это пригодится, когда соберетесь признавать право собственности на гараж. Гараж и земля под ним - это разные объекты недвижимости. Гараж, если пай не выплачен, принадлежит ГСК, а земля, скорее всего, муниципалитету.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться в Росреестр с документом, подтверждающим права пользования данным зем. участком (договор пожизненного владения). В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Как получить право собственности на гараж, земля в собственности у кооператива?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Росреестр с документом, подтверждающим права пользования данным зем. участком (договор пожизненного владения). В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
СпроситьДобрый день!!! Нет, Вы можете сразу выкупить землю (в собственность)
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!! Подайте письменное заявление собственнику земельного участка либо ГСК либо Администрация Вашего населенного пункта, и получите ответ. Был куплен гараж в ГСК, решила оформить землю под гаражом в собственность. Председатель утверждает, что земля под ГСК в аренде и подписывать документы отказывается, утверждая что нужно оформить сначала аренду земли (под свой гараж), а уж затем в собственность. Вопрос: правильно ли это?
---Здравствуйте, вы не можете оформить участок, при наличии у вас в собственности участка. Гараж заставят у брать и оштрафуют. Удачи Вам и всего хорошего. Если за забором-то это уже не на своей земле получается, обратитесь в администрацию, если даст добро, разрешат купить этот участок или даст в аренду может быть, а если не захочет - то могут и заставить снести гараж. Здравсвуйе, сразу прошу прощеня за мой ошйбкй клава плохо рабоае, мы посавл гараж за забором, чобы не вознкало к нам вопросов мы можем оформь эу землю.
---Здравствуйте, вы не можете оформить участок, при наличии у вас в собственности участка. Гараж заставят у брать и оштрафуют. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если за забором-то это уже не на своей земле получается, обратитесь в администрацию, если даст добро, разрешат купить этот участок или даст в аренду может быть, а если не захочет - то могут и заставить снести гараж.
Спросить[quote]У меня гараж в собственности в гаражном обществе. А земля под ним в аренде. Во время дождей забивается коммуникация и гараж в воде. Куда обратиться?
[/quote]
Такая проблема возникает у большинства владельцев гаражей. В правление общества (ГСК) обращайтесь, более никто заниматься не будет. Или продавайте гараж, покупайте в другом месте. У меня гараж в собственности в гаражном обществе. А земля под ним в аренде. Во время дождей забивается коммуникация и гараж в воде. Куда обратиться?
У меня гараж в собственности в гаражном обществе. А земля под ним в аренде. Во время дождей забивается коммуникация и гараж в воде. Куда обратиться?
Такая проблема возникает у большинства владельцев гаражей. В правление общества (ГСК) обращайтесь, более никто заниматься не будет. Или продавайте гараж, покупайте в другом месте.
СпроситьДолжно быть свидетельство о праве собственности на гараж, либо выписка из ЕГРП, в которой будет указано, что собственником является продавец. Договор аренды старый будет действовать после покупки. Можно в допсоглашении отразить, что Вы-арендатор. Какие документы должны быть у продавца гаража (блок-комната)? и как оформляется ДКП? И как в дальнейшем переоформить аренду земли на себя?
Должно быть свидетельство о праве собственности на гараж, либо выписка из ЕГРП, в которой будет указано, что собственником является продавец. Договор аренды старый будет действовать после покупки. Можно в допсоглашении отразить, что Вы-арендатор.
Спросить
Нужно собрать еще документы. Чтобы приватизировать гараж, надо предоставить следующий пакет документов:
заявление о приватизации;
документ, который подтверждает уплату госпошлины (чек, его копия и оригинал);
личный паспорт, либо доверенность, которая заверяется в нотариальной конторе;
декларация, подтверждающая право владения и собственности на гараж;
план земельного участка – кадастровый;
сертификат, указывающий право владения участком, на котором стоит недвижимость.
СпроситьДобрый день, для начала необходимо получить землю в аренду или в собственность. Для этого необходимо межевание, составление схемы. Но если есть такая возможность, соответствует территориальная зона и прочее - предоставления участка в данном месте. Обратитесь в администрацию для консультации в отдел муниципальной собственности. Есть ли возможность предоставить земельный участок этом месте.
Спросить[quote]в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?[/quote]
незаконно, если занимаете участок меньшей площадью. Здравствуйте Ольга
Чтобы не считали, нужно оформить землю, как полагается, либо в собственность, либо в аренду.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Гараж в собственности площадь 24,1 кв.м. земля под ним не в собственности, договора аренды нет, в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?
в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?
незаконно, если занимаете участок меньшей площадью.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Чтобы не считали, нужно оформить землю, как полагается, либо в собственность, либо в аренду.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЕсли есть предписание, значит проблемы с земельным участком, который не оформлен надлежащим образом. Поэтому нужно решать вопрос с землей: либо оформить в собственность, либо в аренду., иначе снесут в любом случае и инвалидность не поможет.
Желаю удачи. Может ли инвалид 2 группы оставить себе гараж если ему принесли предписание на уборку гаража.
Если есть предписание, значит проблемы с земельным участком, который не оформлен надлежащим образом. Поэтому нужно решать вопрос с землей: либо оформить в собственность, либо в аренду., иначе снесут в любом случае и инвалидность не поможет.
Желаю удачи.
СпроситьВы не собственник земельного участка, поэтому налог не обязаны платить.
[quote]НК РФ Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Открыть полный текст документа[/quote] Это разные объекты недвижимости: строение и земля. За землю Вы платите арендную плату, а налог за землю палить тоже должны. Очень сожалею, но это так. Земля в аренде на 49 лет, на этом участке построен гараж. Вопрос? Налог плачу за землю и за гараж, правильно ли это?
Вы не собственник земельного участка, поэтому налог не обязаны платить.
НК РФ Статья 400. НалогоплательщикиСпроситьНалогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Открыть полный текст документа
Это разные объекты недвижимости: строение и земля. За землю Вы платите арендную плату, а налог за землю палить тоже должны. Очень сожалею, но это так.
СпроситьНужно обращаться в местную администрацию и подавать заявку на выкуп земли под гаражом. Будут объявлены торги на аренду или выкуп. Для оформления в собственность земельного участка по гаражом требуется правоустанавливающие документы на гараж для представления в органы гос. регистрации. В 1993 году установили, гараж, металлический сборный с невысоким фундаментом, во дворе пятиэтажного дома, где находится наша квартира. Далее, был гаражный кооператив, который в последствии развалился. Взносы оплачивали, осталась квитанция на 1000 рублей. Как оформить, в собственность, землю, под данным гаражом.
Нужно обращаться в местную администрацию и подавать заявку на выкуп земли под гаражом. Будут объявлены торги на аренду или выкуп.
Спросить
Для оформления в собственность земельного участка по гаражом требуется правоустанавливающие документы на гараж для представления в органы гос. регистрации.
СпроситьА зачем через суд? если строение в собственности обратитесь в местную администрацию за предоставлением земельного участка в собственность за плату либо аренду. Гараж в собственности, земля не оформлена 25 лет. Есть разрешение горисполкома на выделение земли. Как оформить землю через суд.
Здравствуйте, Екатерина
Нет, не возможно, одной членской книжки не достаточно.
Нужно сделать технический паспорт на объект недвижимости и оформить землю, в собственность или аренду
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос юристам.
В вашем случае, необходимо обращаться с этим вопросом к председателю гаражного кооператива. Если он подтвердит что гаражи подлежат оформлению в собственность, то сможете оформить. Но одной членской книжки для этого недостаточно. Можете сделать запрос в Администрацию о возможности оформления в собственность вашего гаража в составе гаражного кооператива и вам дадут в письменном виде ответ.
Всего доброго! Возможно ли по членской книжке оформить право собственности на гараж? Других документов нет.
Здравствуйте, Екатерина
Нет, не возможно, одной членской книжки не достаточно.
Нужно сделать технический паспорт на объект недвижимости и оформить землю, в собственность или аренду
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос юристам.
В вашем случае, необходимо обращаться с этим вопросом к председателю гаражного кооператива. Если он подтвердит что гаражи подлежат оформлению в собственность, то сможете оформить. Но одной членской книжки для этого недостаточно. Можете сделать запрос в Администрацию о возможности оформления в собственность вашего гаража в составе гаражного кооператива и вам дадут в письменном виде ответ.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте Людмила. Если у вас земля в аренде, почему вы решили что можете землю приватизировать? Скорее всего под землю придётся выкупать. Более точную информацию узнавайте у собственника земельного участка. [quote]Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
[/quote]
Обращаясь к юристам нужно представлять им полную информацию, юристы не могут и не умеют гадать... В каком юрлице находится гараж, какой документ о собственности на него, на каком основании юрлицо владеет земучастком и каков текущий срок владения? Обращайтесь в порядке личной консультации. Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
Обращаясь к юристам нужно представлять им полную информацию, юристы не могут и не умеют гадать... В каком юрлице находится гараж, какой документ о собственности на него, на каком основании юрлицо владеет земучастком и каков текущий срок владения? Обращайтесь в порядке личной консультации.
СпроситьЗдравствуйте. Бессрочная аренды в настоящее время нет. Вам необходимо обратиться с документами на гараж в комитет по земельным ресурсам вашего района для перещаключения договора аренды. Обратитесь в Департамент имущественно-земельных отношений с заявлением о приобретении земельного участка под гаражом в собственность (можно через МФЦ). через месяц дадут ответ. К заявлению: свидетельство о праве собственности на гараж. Гражданский паспорт. Покупаемых гараж земля в бессрочной аренде как переоформить на себя что для этого надо?
Обратитесь в Департамент имущественно-земельных отношений с заявлением о приобретении земельного участка под гаражом в собственность (можно через МФЦ). через месяц дадут ответ. К заявлению: свидетельство о праве собственности на гараж. Гражданский паспорт.
СпроситьНалога за аренду нет. Земельный налог платит собственник земельного участка. Налог может быть либо на гараж, либо это арендные платежи за землю. Возможно Вы что-то путаете. Уважаемая Ольга
Вам как собственнику, скорей всего приходит налог на гараж, если земля в аренде, то арендатор налог не оплачивает, а только арендные платежи.
Налог за гараж так как он в собственности Вы платить обязаны
Арендную плату если земельный участок в аренде - тоже, если не хотите чтобы договор аренды был расторгнут.
В случае если Вам по ошибке начисляют налог на аренду то обращайтесь с жалобой в ИФНС Вы его оплачивать не обязаны
УДАЧИ Вам и всего хорошего. Отцу, которого уже нет в живых каждый год приходит налог на землю за аренду гаража. Земельеый участок ему давался в аренду пожизненно, а вот сам гараж (стены) оформлены в мою собственность. Стоит ли мне оплачивать налог за аренду гаража?
Налога за аренду нет. Земельный налог платит собственник земельного участка. Налог может быть либо на гараж, либо это арендные платежи за землю. Возможно Вы что-то путаете.
Спросить
Уважаемая Ольга
Вам как собственнику, скорей всего приходит налог на гараж, если земля в аренде, то арендатор налог не оплачивает, а только арендные платежи.
Налог за гараж так как он в собственности Вы платить обязаны
Арендную плату если земельный участок в аренде - тоже, если не хотите чтобы договор аренды был расторгнут.
В случае если Вам по ошибке начисляют налог на аренду то обращайтесь с жалобой в ИФНС Вы его оплачивать не обязаны
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия
Если дом в собственности, значит можете просить администрацию передать Вам землю в собственность или аренду, без проведения торгов.
Чтобы открыть магазин - придется менять категорию земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Вопрос такой имею землю в собственности на ней же дом жилой и гараж. Гараж хочу приспособить под продуктовый магазин. Что для этого нужно?
Здравствуйте, Анастасия
Если дом в собственности, значит можете просить администрацию передать Вам землю в собственность или аренду, без проведения торгов.
Чтобы открыть магазин - придется менять категорию земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить[quote]Возле многоэтажного дома, где я проживаю стоит металлический гараж без автомобиля (продали). Имею ли я право хранить этот гараж.[/quote]Это не запрещено законодательством если есть соответствующее разрешение на аренду земли под гаражом. Здравствуйте, Наталья. Согласно закона, Вы не имеете права самовольно занимать земельный участок для размещения гаража. За это предусмотрена административная ответственность. Однако привлечь к ответственности за данное правонарушение весьма проблематично.
Если же земля в аренде или собственности, то, конечно, можете. Возле многоэтажного дома, где я проживаю стоит металлический гараж без автомобиля (продали). Имею ли я право хранить этот гараж.
Возле многоэтажного дома, где я проживаю стоит металлический гараж без автомобиля (продали). Имею ли я право хранить этот гараж.Это не запрещено законодательством если есть соответствующее разрешение на аренду земли под гаражом.Спросить
Здравствуйте, Наталья. Согласно закона, Вы не имеете права самовольно занимать земельный участок для размещения гаража. За это предусмотрена административная ответственность. Однако привлечь к ответственности за данное правонарушение весьма проблематично.
Если же земля в аренде или собственности, то, конечно, можете.
СпроситьЕсли земля в аренде у ГСК, то вопрос о возможности приобретения участка земли под гаражом нужно решать у собственника земли. Вряд ли из всего гаражного массива Ваш участок Вам разрешат приобрести, но попробовать можно спросить. Если земля в аренде у ГСК, то можете оформить только аренду земельного участка под гаражом. Чтобы оформить в собственность для этого необходимо чтобы все собственники гаражей оформили землю в собственность, после чего вы получаете долю. Возможно ли приобрести в собственность землю под гаражом, Гараж в собственности, а земля в аренде у ГСК.
Если земля в аренде у ГСК, то вопрос о возможности приобретения участка земли под гаражом нужно решать у собственника земли. Вряд ли из всего гаражного массива Ваш участок Вам разрешат приобрести, но попробовать можно спросить.
Спросить
Если земля в аренде у ГСК, то можете оформить только аренду земельного участка под гаражом. Чтобы оформить в собственность для этого необходимо чтобы все собственники гаражей оформили землю в собственность, после чего вы получаете долю.
СпроситьЗдравствуйте! Приватизировать землю под гаражом либо не приватизировать - это уже ваше право выбора. Вообщем как пожелаете сами. Не обязательно. На Ваше усмотрение. Можете владеть на праве аренды. Если все-таки решитесь приватизировать обратитесь в администрацию и получите право собственности за плату. [quote]Гараж в собственности, надо ли приватизировать землю под гаражом?
[/quote]
Приватизируйте земельный участок, появится еще один объект для налогообложения. Спасибо, что посетили наш сайт. Гараж в собственности, надо ли приватизировать землю под гаражом?
Здравствуйте! Приватизировать землю под гаражом либо не приватизировать - это уже ваше право выбора. Вообщем как пожелаете сами.
Спросить
Не обязательно. На Ваше усмотрение. Можете владеть на праве аренды. Если все-таки решитесь приватизировать обратитесь в администрацию и получите право собственности за плату.
СпроситьГараж в собственности, надо ли приватизировать землю под гаражом?
Приватизируйте земельный участок, появится еще один объект для налогообложения. Спасибо, что посетили наш сайт.
СпроситьЕсли земля в аренду у администрации, то Вы можете получить кадастровый паспорт на весь массив арендуемого земельного участка с указанием расположения гаража. Как получить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом (гараж в составе 10 других гаражей с общими стенами) в гск? кадастр на строение есть и свидетельство о собственности на строение есть. Земля в аренде у администрации.
Если земля в аренду у администрации, то Вы можете получить кадастровый паспорт на весь массив арендуемого земельного участка с указанием расположения гаража.
СпроситьСначала придется оформить землю. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью! Здравствуйте Марина. Сообщить о смене фамилии в рос реестр вам необходимо. Сейчас свидетельство уже не выдают, но в реестр недвижимого имущества изменения в несут. Земля должна быть обязательно Оформлена, в собственность или аренду. Да, разумеется можно продать гараж, если на него зарегистрировано прав собственности, даже если нет права на землю, смена фамилии не препятствует, поскольку это отображено в свидетельстве о браке или о смене фамилии. Можно ли продать гараж, на который имеется свидетельство о гос. Регистрации права, но земля ГСк не оформлена в собственность (так как не все члены ГСк оформили в собственность сами гаражи). И ещё вопрос - свидетельство о праве собственности оформлено на прежнюю фамилию (до замужества)-не нужно ли его менять перед продажей?
Здравствуйте, можете открыть его только неофициально, гараж не может быть офисом для осущетсвления предпринимательской деятельности, регистраци должна быть в другом месте. Помещение вашей ремонтной мастерской должно соответствовать требованиям санитарной и пожарной служб.
Если эти службы дадут "добро" на открытие мастерской-то сможете спокойно работать. Могу ли я открыть ремонт обуви в гараже? Гараж в собственности но земля в аренде.
Здравствуйте, можете открыть его только неофициально, гараж не может быть офисом для осущетсвления предпринимательской деятельности, регистраци должна быть в другом месте.
Спросить
Помещение вашей ремонтной мастерской должно соответствовать требованиям санитарной и пожарной служб.
Если эти службы дадут "добро" на открытие мастерской-то сможете спокойно работать.
Спросить
