Госжилинспекция / Недвижимость - 2396 советов адвокатов и юристов

1 марта закончился мораторий на штрафы за развешивание ковров на стенах жилых помещений. Минстрой запретил вешать ковры ещё в 2018 году, но в течение трёх лет Госжилинспекция (ГЖИ) ограничивалась предупреждениями. Несмотря на требования Минстроя, в миллионах российских жилищ стены

Госжилинспекция Новосибирска выписала нашей Упр. Компании 16 предписаний, УК бросилось их исполнять, дабы избежать штрафов. За некоторые виды работ по предписаниям УК требует отголосовать на собрании собственников МКД и проплатить эти работы. Собственники отказываются голосовать. Каковы возможные законные действия со стороны УК,чтобы вернуть потраченные при выполнении предписаний деньги. Правомерны ли дополнительные начисления в платёжках без голосования собственников МКД?

Государственная жилищная инспекция напомнила петербуржцам о правилах безопасного использования газового оборудования в период режима самоизоляции. В пресс-службе Госжилинспекции отметили, что увеличилось число горожан, которые находятся дома. Петербуржцев призвали быть особенно внимательными

Имеет ли право госжилинспекция проводить в 2018 году проверки фактов, изложенных в обращении жителей, о нарушениях совершенных в 2014 году?

Может ли госжилинспекция в ответ на обращение определить законность/незаконность действий УК? Именно ответить Законны ли были действия УК в конкретной ситуации или нет?

Если на стадии рассмотрения апелляционной жалобы в областном суде на решение городского суда судья удовлетворит моё заявление о привлечении в качестве ещё одного третьего лица госжилинспекции области, то надо сразу в суде представить ещё один экземпляр этой же апелляционной жалобы, но с указанием этого нового лица?

Собственник квартиры в МКД самовольно без проекта произвёл перепланировку квартиры с удалением части несущих стен. По жалобе жильцов, госжилинспекция не может провести обследование этой перепланировки. Несмотря на письма с уведомлением, собственник их сознательно не получает, избегает встреч, скрывается. Инспекция не может попасть в квартиру без согласия собственника. Что нужно предпринять горжилинспекции в этой ситуации если закон РФ о собственности на стороне собственника, совершившего правонарушение?

Арбитражный суд Республики Коми дело №А 29-13655/2009 (кассационное решение оставить в силе) выданное предписание госжилинспекцией в нарушение фз-294 (защита прав юр.лица при проверках) судом считается что ГЖИ имеет право руководствоваться только положением о Госжилинспекции. Получается что положение выше федерального закона и данный закон писан не для инспекции. Есть ли смысл подать надзорную жалобу ген. прокурору или в Высший Арбитражный суд.

Скажите если была подана жалоба в госжилинсрекцию, при поступлении к ним жалобы должны ли они направлять копию жалобы в жэк или проводится проверка внезапно без предупреждения?

Госжилинспекция не может решить вопрос. Административный суд заявление не принимает. Как правильно подать заявление на юридическое лицо (на Госжилинспекцию)?

Моя квартира на 4 этаже 5-этажного дома весной пострадала от течи кровли. Обратилась в госжилинспекцию. Что еще мржно сделать.

Скажите, может ли УК включить МКД в своё управление, если она не сдавала соответствующие документы для этого в госжилинспекцию, но исправно нам выставляет счета за эксплуатацию дома. Сочи. УК Эксперт. Дом по улице. Цюрупы, 32.

На какую норму права сослаться, для обжалования бездействия Госжилинспекции, так как они отказываются принимать меры к нарушителям, которые выставляют пакеты с мусором возле своей двери в общем коридоре.

Было обращение в Госжилинспекцию по факту которого была проведена проверка (в квартире не работает вытяжка, специалистом были произведены замеры тяги). Правомерен ли отказ инспекции в предоставлении акта проверки? Запрос был отправлен в электронном виде.

1 октября нашей управляющей компании госжилинспекция выдала предписание залатать стену в подъезде за наши средства. А 5 октября мы проголосовали за смену управлявляющей компании и выбрали другую. Сохранит ли силу предписание в отношении старой управляющей компании? .Будут ли они обязаны его выполнить?

Имеет ли право проводить проверку госжилинспекция по факту необоснованного повышения тарифа на содержание жилья по всем квартирам МКД, если с жалобой обратился один собственник.

Является отказ госжилинспекции правомерным, в части невозможности рассмотрения заявления с вопросом о разъяснениии по протоколу ОСС МКД, в связи с отсутствием адреса заявителя, направленного через интернет приемную, в которой пункт почтовый адрес не является обязательным?

На рынке сейчас много объявлений о продаже маленьких студий в Москве, которые делают путём разделения 3-х или 4-х комнатной квартиры на несколько студий, с отдельным санузлом и отдельным входом.

Какие подводные камни могут скрывать в себе такие сделки? С какими проблемами можно будет столкнуться после покупки? (прописка, возможность узаконить, не заставят ли ломать перепланировку и т.д. и т.п.). Рассматриваю покупку, т.к. за такую сумму рядом с метро иных вариантов нет.

Сосед сделал перепланировку и выход квартиры. Теперь в нашу парадную (старый фонд есть проемы под двери чёрного хода) а мы не хотим чтоб он пользовался нашей лестницей.

Я собственник квартиры в 2-х квартирном доме, но там не живу, так как квартира требует кап. ремонта, соседи на меня пожаловались в госжилинспекцию, так как у них, якобы, промерзает межквартирная стена в зимнее время года, что госжилинспекция мне может предъявить и как наказать, ведь я не имею возможности восстановить, отремонтировать свою часть дома, я малаимущая, большой кредит в нормальных банках мне не дают, да и расплатиться с ним не будет возможности, выставила ее на продажу, но пока нет покупателя, что делать не знаю, кстати, соседи предложили подарить им мою квартирку, но для меня-это тоже не вариант, да и с какой стати, может вы что-то подскажите.

Управляющая компания нашего дома, отказывается выдавать квитанции о начислениях по кварт. Плате. Мотивируя это тем что я не подписал согласия на обработку персональных данных. НО они, в этом согласии такие условия понаписали, что я просто отказываюсь их подписывать.

К тому же, "Согласие на обработку персональных данных"-подписывать или не, дело добровольное. И никто не вправе заставить.

Но, могут ли на основании этого мне не выдавать расчетки? Платить то я как должен...

Можно обратиться в следующие организации:

1. Госжилинспекция: https://www.gosuslugi.ru/organs/18790/

2. Минстрой России: https://minstroyrf.gov.ru/

3. Прокуратура: https://www.prokuratura.gov.ru/

4. Роспотребнадзор: https://www.rospotrebnadzor.ru/

Также можно обратиться в местную администрацию или к участковому уполномоченному полиции. Ксения, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию. Куда можно пожаловаться на ЖКХ? Течёт крыша, ссылаются на то,что зимой никто, ничего делать не будет. У меня трое детей, и они дышат этой сыростью и плесенью

У соседей незаконная перепланировка из-за которой в моей квартире прохладные батареи зимой, то что она незаконная есть ответ. Кто должен подать в суд и добиться устранения перепланировки?

Купил квартиру в ипотеку с перепланировкой, дистанционно, я и продавец находились в разных городах, сделкой занималась риэлторская фирма. Перепланировка сделана 2017 году одной хозяйкой, квартиру я покупал у человека, который купил у неё. Перепланировка внесена в тех паспорт и проверена госреестром. При заселении в квартиру, узнал, что соседка с верху судится с моим продавцом о законности перепланировки и хочет, что бы он возместил ей ущерб причинённый ее квартире, во время работ. Один суд она уже проиграла. Придётся ли мне отвечать за эти действия, если она выиграет суд, как хозяину квартиры, или вся ответственность на продавце?

Купили в 2021 году нежилое помещение которое в 2010 было переведено из жилой квартиры другими собственниками. Документов на перевод нам не передали никаких так как их утеряли. По выписке значится как нежилое и была перепланировка, о чем свидетельствует план помещения. А теперь по жалобе соседки жилищная инспекция требует предоставить протокол общего собрания жильцов. Как быть, но это уже не восстановить.

У меня вот такой вопрос! Я получив квитанцию за квартиру, увидела, что сумма за обслуживание дома равна 1000 р. Хотя в моем доме даже подъезд не крашен! Написала заявление в ЖКХ с просьбой мне предоставить документы и лично показать, что делалось в моем доме! Спустя месяц, даже чуть больше ответа не было! Пришла в ЖКХ сама, и на вопрос где ответ на мое заявление, был получен ответ, что он ещё допечатывается. Но спустя два дня я его все равно не получила. Можно ли подать в суд за нарушение сроков исполнения готовности заявления и получить возмещение за беготню?

Сотрудниками Упраляющей компании (УК) на государственных информационных интернет сайтах в 2020 г была размещена информация о председателе совета МКД - Допустим о Иванове И.И.

Однако в соответствии с Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 2018 г. сотрудник УК утверждает, что гр. Иванов И.И. не избирался председателем совета МКД и протокол опубликованный на этих же гос. сайтах поддельный.

Подтверждением слов сотрудника УК является и то обстоятельство, что Иванов И.И.. не является одним из собственников вышеуказанного МКД. (ч. 1, 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ)

Размещение в 2020 г. заведомо ложной информации о липовом председателе МКД на гос. сайте сотрудниками УК является ли уголовным или административным нарушением?

Соседка в подъезде сняла ручки с окон. Подъезд уже гниет. Она руководствуется тем, что у неё дети бросаются в окна.

Как решить проблему?

В сентябре участковым было принято заявление о бездействии управляющей на обращение в АДС. До сегодняшнего дня ответа от участкового нет, на связь с заявителем не выходил. Можно привлечь за неподачу ответа по ФЗ 59,не истек ли срок такого обращения в Суд?!

Управляющая компания умышленно не получает моё заказное письмо, которое лежит на почте. По истечении срока хранения будет ли считаться, что компания намерена уклоняется от решения вопроса, который поставлен мною в письме? И что в этом случае мне делать, куда обращаться? Можно ли подать административный иск к руководителю компании?

Добрый день. Получила письмо с уведомлением о том, что необходимо до 01 января 2019 года установить теплосчетчик. Я собственник 1 квартиры в двух квартирном доме. Позвонила в фирму по установке счетчика, назвали сумму 130 тыс руб, для меня это сумма неподъемная. Могу ли я отказаться от установки теплосчетчика?

Скажите пожалуйста, как написать заявление на соседей, у которых в квартире, находящейся под нами сделана перепланировка и трехкомнатная квартира превратилась в комуналку. В каждой комнате душ и нет вентиляции. Поэтому вся сырость поднимается от соседей к нам. Как написать исковое заявление в суд о возмещении с соседей ущерба на ремонт нашей квартиры?

Проблема с холодным водоснабжением. Периодически из холодного крана идёт горячая. Сообща установили что подъезд не виноват - непосредственно от теплоузла нам идёт кипяток. Многочисленные жалобы по тлф - результата не дают. С АДС начальник службы сам звонил и пояснял что это аварийная ситуация и должна выезжать бригада. Рекомендовал пригрозить заявлением гендиректору. Но действует мало. Совсем не действует. На данный момент 4 часа идёт кипяток, обзвонили все аварийные службы. Толку - ноль. Что предпринять? Находимся в Адмиралтейском районе СПб. УК - ООО ЖКС-1.

Жкх не предоставляет копию договора на обслуживание многоквартирного дома собственнику жилья. Копии паспорта, право собственности и заявление были предоставлены. Жилищная инспекция не решает эти вопросы. Что делать?

Нет отопления в квартире, живу в 4-х подъездном 5-эт. доме, после включения отопления дом отапливается на половину, 1 и 4 подъезды отапливаются, а 2 и 3 нет. УК отказывает в помощи. Кому и как написать жалобу.

В моем доме выбрали способ управления ТСЖ, платили за газ в Газпром, как в ресурсоснабжающую организацию. Тсж с рсо договор не заключили, рсо отказывает тсж в оферте из за недостатка документов, мне приходят двойные квитанции и от тсж и от рсо. Куда платить?

Хотим установить видеокамеру возле лифтов над общей дверью, где висят все звонки. Ради безопасности и, так скажем, ситуация вынуждает это сделать, так как общую зону возле лифтов превратили в курилку. По-хорошему люди не понимают. Мы живем в Москве, в многоквартирном доме, квартиры соседей в камеру не попадают. У нас общая дверь, а за ней 4 квартиры. Хотим поставить камеру над общей дверью. Насколько это законно? Не нужно ли сейчас официального согласия соседей? Естественно, что соседи, которые курят-не захотят. И их даже не смущает, что я в положении и запах тянет в квартиру.

Управляющая компания прекратила учитывать показания индивидуальных теплосчетчиков при расчете платы за отопление ссылаясь на постановление Правительства РФ №344 от 16.04.2013 и пользуется формулой 3 пункта 42.1.Это является неправильным, так как формула дана для расчета в i-м не оборудованном индивидуальным теплосчетчиком помещении в доме, где имеется общедомовой прибор учета. Разночтения происходят из-за того, что в формуле обозначено что такое i (помещение, не оборудованное индивидуальным ТС) ,но не обозначено что Рi-это размер платы за отопление в этом не оборудованном помещении. Пожалуйста подскажите, кто может помочь в этом разбирательстве. Спасибо.

Какие требования к размещению личного имущества (шкафы, ящики и т.п.) в общем коридоре многоквартирного дома (до двери к лифтам). Если соседи требуют все убрать подчистую, что делать?

Я пользователь комнаты в двухкомнатной квартире, где во второй проходной комнате выход на лоджи, которыми я не могу пользоваться. С меня требуют оплату за содержание ОДИ МКД, в т. ч. и за лоджи. Требовать перерасчета?

Мы живем в панельном доме и у нас протекают русты (межпанельные швы). 18 января подали заявку на ремонт рустов в домоуправляющую компанию. Несколько дней они не реагировали, после чего я обратилась в Жилищную инспекцию. Приехала комиссия из жил инспекции, вынесли постановление в адрес домоуправляющей компании починить русты. После этого мне пришел ответ от домоуправляющей компании, что срок починки рустов весна-лето 2022 года.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны такие сроки?

Какими документами регламентируются сроки проведения подобных работ?

Должны ли специалисты домоуправляющей компании самостоятельно устранить последствия протечки в квартире (переклеить обои и починить натяжной потолок) или же необходимо взыскивать сумму причиненного ущерба через суд и делать ремонт самостоятельно?

Могу ли я подать в суд, если я квартиросъемщик и если да, что для этого нужно, достаточно ли договора аренды или необходимо, чтобы я была зарегистрирована в этой квартире?

2-х этажный 10-квартирный дом дореволюционной постройки, большинство квартир приватизировано. Один из собственников планирует самостоятельно построить для себя отдельную лестницу на 2-й этаж, несмотря на возражения соседей. Как ему помешать это сделать?

Недавно переехал в квартиру на последнем 17 этаже. С наступлением тепла заметил на окнах большое количество насекомых (фото прилагаю).

Явно лезут с крыши или тех. этажа (ранее жил в квартире на 19 этаже в двух кварталах от этой, там такой проблемы не было).

Как заставить УК провести дезинсекцию? Понимаю, что можно в МЖИ написать жалобу (уже неоднократно это делал), но надо сослаться на какие-то нормативные документы? На какие?

Хотим купить 1 комнатную квартиру, но в квартире кухня перенесена в гостиную с санхтеникой без разрешения. Опасно ли покупать иакую квартиру?

Снимаю помещение в аренду.

Пришли с Энергосбыта проверить счётчики, на входном автомате не оказалось пломбы. Выписали собственнику помещения штраф в 130.000, подскажите что нужно делать? Пломба, которую нужно клеить, могла от времени сама отлететь.

Купила квартиру в многоквартирном доме в г. Анапа. Пришёл счёт на оплату коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, отправитель Тсж. Оказалось, что стоимость электроэнергии в этом доме более 7 рублей за кВт, тогда как городской тариф составляет 3 руб 11 коп. Тсж объясняет это тем, что трансформаторная подстанция принадлежит застройщику этого дома, и он передаёт электроэнергию по такой цене. Что делать? Цена вопроса за 1 комнатную квартиру по электроэнергии составила в октябре месяце 7 тысяч рублей, тк обогревается квартира электрокотлом. Мне как пенсионеру это неподъёмная сумма. Что делать? Как заключить договор напрямую с энергопостааояющей организацией, и вообще, как это возможно на жилые помещения устанавливать частные тарифы за эл.энергию. У меня право собственности на эту квартиру, дом в целом стоит на кадастровом учете.

Соседка с верху написала жалобу о том, что правомерно ли я остеклила свой балкон алюминиевой конструкцией с выносом 250 мм. Жилтрест прислал мне уведомление о том, что я должна либо согласовать со всеми жильцами дома (многоквартирный дом), либо привести балкон в прежнее состояние в течении 20 дней. Потрачена большая сумма (кредит), компания меня не предупредила, что оказывается на это надо разрешение, как мне быть, я в отчаянии, подскажите пожалуйста, с соседкой 3 раза пытались договориться, она сказала, что пойдет до суда.

Я собственник квартиру многоквартирного дома. В моей квартире образовался свищ на стояке горячей воды - общедомовом имуществе. Написал заявление управляющему ТСН ТСЖ о срочной замене стояка в моей квартире. Из-за длительных неприязненных отношений управляющий не реагирует на мое заявление. Свищ может привести к затоплению квартиры. Что предпринять и куда жаловаться.

Хочу убрать полотенцесушитель (от отопления) и соединить стояк. Т.к управляющая компания отказывает это сделать. Что для этого нужно?

И какие есть основания для отказа у управляющей компании? Спасибо.

В нашем доме 70 % собственников имеют долг за ТО лифтов (оплачиваем напрямую в лифтовую компанию). В связи с чем лифтовая компания отключила лифт в нашем подъезде. Законно ли это и куда жаловаться?