Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Государственная регистрация права / Недвижимость - 22770 советов адвокатов и юристов

Риелтор предлагает провести сделку купли продажи дома электронно. Опасно ли это.

Раньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности. Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия. Добрый день.

Ничего опасного нет, если у Вас есть ЭЦП. Возможно Риелтор предлагает провести сделку купли продажи дома электронно. Опасно ли это.

Нужно ли платить в Росреестр за подачу документов? Если да, то сколько будет стоить

Добрый день.

За какую передачу документов? 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК

Покупки разные бывают. Дом, земля, дача, квартира.

Можете ознакомиться. Вопрос нужно формулировать четко, чтобы пальцы вниз не ставить.

"Покупаю квартиру, какая гос. пошлина?", "Покупаю гараж, какая гос. пошлина?". Смотря какие документы и о чём вы подаёте. Смотря что хотите сделать и какие документы подать. При регистрации права собственности (недвижимость) госпошлина оплачивается за переход права собственности. 2500 рублей. Нужно ли платить в Росреестр за подачу документов?

Если да, то сколько будет стоить

Вопросы о кадастровой стоимости и государственной пошлине при покупке земли для пенсионера и инвалида 2 группы

Минимально можете указать 210 000 но это не существенно и смысла занижать цену в договоре нет.

гос пошлину платят за регистрацию права собственности, то есть ее платит не продавец а покупатель, таким образом бабушка вообще ничего платить не будет. Бабушка мне хочет продать свою землю сельхоз назначения кадастровая стоимость составляет 297 тыс руб. В договоре купли продажи какую цену я могу указать минимальную? И будем ли мы платить гос. пошлину если бабушка ппенсионер ей 81 год а, я инвалид 2 группы.

Процесс оформления долей на право собственности на дом - стоимость и документы

В мфц кроме госпошлины платить ничего не нужно Здравствуйте

Оплатить государственную пошлину и быть может еще оформление технического паспорта на жилой дом. Здравствуйте! В МФЦ ничего не надо платить кроме госпошлины. Ничего больше платить не нужно. Свидетельства о праве собственности уже давно не выдают, теперь выдают выписки из ЕГРН. Вам необходимо подать на регистрацию решение суда, квитанции об оплате гос. пошлины и заявления о регистрации права. Вам выдадут расписки на основании которых не позднее 14 дней получите выписки из ЕГРН в которых будет указано, что Вы и сестра являетесь собственника по 1/2 доли жилого дома. Через суд оформили право на дом на меня и сестру (тк отец при жизни на себя не зарегестрировал и дом был без хозяина), теперь нужно оформить доли через мфц на право собственности. Скажите пожалуйста, кроме госпошлины 2 тр что еще нужно будет оплатить? (Площадь 38 кв. м)

Где можно поменять авто номера с украинских на Российские в Ейске Краснодарского края. Машина из Днр, Мариуполь

Константин, надо обращаться в ГИБДД, при этом еще важно гражданство РФ.

Почтовый адрес: 353661, Краснодарский край, г.Ейск ул. Красная 68\3

Телефон для справок: (86132) 50288.

Виды оказываемых государственных услуг:

- Регистрация транспортных средств и прицепов к ним;

- Выдача водительских удостоверений и прием экзаменов на право управления.

График приема граждан:

понедельник – выходной;

вторник – с 08.00 до 17.00;

среда – с 08.00 до 17.00;

четверг – с 08.00 до 15.00;

пятница – с 08.00 до 17.00;

суббота – с 08.00 до 17.00;

воскресенье – выходной.

По процедуре и документах Проконсультируйтесь о них.

Дополнительная информация тут: https://pddmaster.ru/novoe/registraciya-1222.html

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Где можно поменять авто номера с украинских на Российские в Ейске Краснодарского края. Машина из Днр, Мариуполь

Как проверить объект недвижимости, если выписка из МФЦ недоступна?

Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.

Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра. Пожалуйста как можно проверить объект недвижимости? Раньше можно было в МФЦ заказать выписку, а сейчас такую информацию не предоставляют... А как проверить то можно все ли впорядке ?!

Покупка автомобиля без намерения использовать - законодательство и возможные штрафы

Нет, ничего вы не нарушаете. Это ваше право. Но это в том случае, если вы приобретали автомобиль, учет которого был прекращен. Государственный учет транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в Российской Федерации, либо физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания в Российской Федерации, а также в иных случаях, установленных настоящим Федеральным законом, является обязательным. (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 283-ФЗ) За нарушение правил регистрации транспортных средств предусмотрен штраф от 1,5 до 2 тыс. руб. Купила авто, ездить никогда не буду, продавать не хочу и на учет не буду ставить, нарушаю ли я закон, и какие штрафы буду платить до конца жизни?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Имеют ли право после депортации на родине в России в аэропорту снимать отпечатки пальцев?

Здравствуйте уважаемый Аслан!

Да, в соответствии с законом об обязательной дактилоскопической регистрации.

Иностранные граждане и лица без гражданства, подлежащие выдворению (депортации) за пределы территории Российской Федерации либо подпадающие под действие международных договоров Российской Федерации о реадмиссии подлежат дактилоскопической регистрации (Федеральный закон от 25 июля 1998 г. N 128-ФЗ "О государственной дактилоскопической регистрации в Российской Федерации").

Удачи Имеют ли право после депортации на родине в России в аэропорту снимать отпечатки пальцев?

В чем разница между наследуемой квартирой и дарственной

В том, что переход права собственности по п=дарственной будет при жизни дарителя, а наследование возможно только после смерти наследодателя.

Вы что конкретно хотите узнать? Наследуемое имущество оформляют через нотариуса. Добрый день!

Главным отличием является то, что наследство может быть получено только после смерти владельца имущества, а дарение — наоборот, должно быть реализовано только при жизни. Наследство оформляется через нотариуса.

Дарение же наступает моментально, после гос регистрации права собственности. Добрый день.

Совершенно разные вещи.

Дарение-при жизни дарителя.

Завещание-после смерти. Завещание может быть оспорено другими наследниками. В чем разница между наследуемой квартирой и дарственной

Государственная регистрация недвижимости Нельзя купить дом, если у него пока нет официального оформленного собственника.

Здравствуйте, Татьяна Петровна.

Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Нельзя купить дом, если у него пока нет официального оформленного собственника. Добрый день

Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре. Нет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать. Нельзя купить у того, кто свои права не зарегистрировал в Росреестре. Можно ли купить дом, если наследство не оформлено

Обращайтесь в подразделение ГИБДД с заявлением о аннулировании регистрации.

С собой возьмите паспорт и ДКП. Самый простой способ (но он возможен если на авто нет ограничений) - пойти в любое ближайшее ГиБДД, получить карточку учета транспортного средства и подать заявление о прекращении права в связи с утратой (так и называется) .Оно бесплатное, а все налоги и штрафы прекратятся. Здравствуйте, Катя.

Сын мог продать машину только при наличии доверенности, если ее не было, то такая продажа не пройдет регистрацию и авто не переоформят.

[quote][b]Постановление [/b]Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764 (ред. от 02.12.2022) "О государственной регистрации транспортных средств..."[/quote] Как снять машину с учёта? Ее продал сын, машина на мне, документы после продажи мне ни одни не отдал. Как снять машину с регистрационного учёта?

Как приобрести дом с помощью материнского капитала при отсутствии третьего ребенка и не желании брать кредиты?

До исполнения младшему ребенку трех лет не сможете купить жилье. Добрый день! К сожалению, до достижения ребенком, с появлением которого связано возникновение права на маткапитал, возраста трех лет, использовать маткапитал на приобретение жилья можно только через ипотечный заем, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Можно порекомендовать только брать такую сумму ипотеки, которая полностью будет погашена за счет маткапитала, таким образом, Ваш кредит будет погашен сразу же после регистрации права собственности на дом в Росреестре.

Есть еще вариант покупать дом с условием отсрочки платежа до достижения ребенком возраста трех лет, но не всякий продавец на это согласится. У нас мат капитал на два ребенка но одному нет трех ле мы хотим купить дом как нам быть так как кредит брат мы нехотим у нас есть еще кретиты

Процесс узаконения участка земли и незавершенной постройки

Здравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение. Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли? Как можно узаконить участок земли и новую незавершенную постройку.

Участок земли в собственности 1/3 часть. На этом участке раньше был сарай, он сгорел и я начала строить новый сарай. Разрешения на строительство нет. Как мне этот участок оформить в собственность и как недострой узаконить?

Что делать, если гос.регистрация прав на недвижимость приостановлена из-за ареста одной из долей собственности

Обжалуйте решение суда. Непонятно, зачем заключили договор покупки доли, если она была в аресте? В марте 2020 года я заключил договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенный нотариусом. Однако Росреестром была приостановлена гос. регистрация прав ввиду того что на на одну долю из 4 наложен арест на совершение регистрационных действий, я являюсь добросовестным покупателем и обратился в суд с иском об отмене запретов на совершение регистрационных действий. Ск удовлетворен не был, обратился в аппеляционную инстанцию, решение оставлено в силе. Что мне делать в данной ситуации. Теперь человек который продал и чья доля под обременением умер, в аследство никто не вступил?

Как получить субсидию на оплату квартиры в Королеве - подробности и требования

Оформление субсидии производится только по месту постоянной регистрации граждан.

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений. В соответствием с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" субсидия предоставляется только по постоянному месту жительству обратившегося лица. Жилое помещение должно быть в собственности получателя субсидии или в муниципальной собственности при наличии постоянной регистрации. Официальная регистрация в Видном МОбл. Временная в Королеве. Получила инвалидность 2 гр. В МФЦ Королева сказали, что субсидию 50%на оплату квартиры только по официальной регистрации. Так ли это?

Как поставить на учёт автомобиль с украинскими транзитными номерами без ПТС - опыт собственника по ДКП в 2021 году

Абсолютно закономерно отказывают, поскольку получить новый птс (взамен утерянного, испорченного) должен был предыдущий собственник, т.е. продавец - и какие там «номера» неважно - государственная принадлежность номерных знаков авто в данном случае значения не имеет. СТС есть? Или вообще только ДКП? Ну правильно отказывают А где птс-то?

Можно получить письменный отказ и после чего подать иск в суд о признании права собственности Как поставить на учёт автомобиль с украинскими транзитными номерами. В МРЭО отказываются ставить на учёт без ПТС. Автомобиль приобретен в 2021 г я собственник по ДКП

Мне выдадут в МФЦ выписку о наличии на бывшем муже движимого имущества? Для раздела имущества.

МФЦ не может выдавать такую информацию, Амина. Здравствуйте!

Нет. Не так делается. Вам необходимо в первую очередь подготовить исковое заявление Амина, обращайтесь на сайт Госуслуги, "Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости" по адресу: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/egrn/101776 Дополнение: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023). Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Добрый день.

Информацию о личном имуществе, предоставляют [b]ТОЛЬКО[/b] собственнику этого имущества.

Либо, по запросу суда, правоохранительных органов. Мне выдадут в МФЦ выписку о наличии на бывшем муже движимого имущества? Для раздела имущества.

Как расторгнуть сделку купли-продажи после обнаружения тараканов в купленной квартире?

На этом основании вы не сможете расторгнуть договор купли-продажи Это вряд ли - в суд идти придётся и суд иск не удовлетворит Ваш. Попробуйте... Здравствуйте Елена Николаевна

Сделка предусматривающая переход прав на недвижимое имущество, действует только с момента государственной регистрации. В этой связи, как таковой сделки нет, - требуйте возврата денежных средств. Ответ выше неверен, к сожалению.

Наличие тараканов нит является основанием для расторжения договора купли-продажи. Потратите и их не станет. После покупки квартиры обнаружили тараканов, могу ли я расторгнуть сделку купли-продажи? Деньги за квартиру уже отданы, договор купли-продажи подписан, но государственная регистрация ещё не произошла.

Собственность на жилье в рассрочку - кто владеет в период оплаты?

Оба варианта могут быть. Зависит от того, как оформлен договор. Исходя из условий договора. Нормы права:

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ст. 8.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) Право собственности возникает с момента его регистрации

право владения возникает с момента подписания передаточного акта Если с продавцом между собой заключаешь дкп на жилье в рассрочку, чья это будет собственность на весь срок оплаты? Она остается в собственности у продавца до окончания выплаты или переходит в собственность к покупателю?

Сомнения продавца - продажа недвижимости и материнский капитал

Росреестр не регистрирует расторжение договора. А обременение снимет, как догвоор будет расторгнут. По срокам Вам в Росреестре пояснят. Согласно ст 16 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости срок регистрации расторжения договора семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления. Добрый день.

При неисполнении существенных условий договора-цена, стороны должны обратиться в мфц с соглашением о расторжении договора. Ст. 421, 421, 422, 450, 453 ГК РФ.

Росреестр прекращает право собственности на основании соглашения в течение 9 дней. При неисполнении существенных условий договора-цена, стороны должны обратиться в мфц с соглашением о расторжении договора Хотим купить дом за материнский капитал. Продавец боится, что в случае отказа Пенсионного он не сможет в течение полугода продавать свою недвижимость. Так ли это? В какие сроки Росреестр регистрирует расторжение договора купли-продажи и освобождает недвижимость продавца от обременений?

Процедура выкупа земельного участка сельскохозяйственного назначения - порядок и сроки

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 2 сентября 2020 г. N П/0321

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ Пожалуйста порядок выкупа в собственность участка находящегося в аренде на 3 года (категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешённым использованием «сельскохозяйственное использование»)!?

У меня умер отец 93 года, ветеран Великой Отечественной войны. Подскажите пожалуйста какие льготы ему положены.

Согласно законодательству РФ, родственники имеют право получить выплаты на погребение ветерана ВОВ, а также компенсировать все расходы, которые понесут при установке памятника на кладбище. Пособия предоставляются как до похорон, так и после их проведения по предъявлению установленного пакета документации в соответствующие государственные органы. Срок подачи документов — не более 6 месяцев от даты захоронения.

Чтобы получить льготы ветеранам на погребение, организатору похорон нужно собрать следующий список документов:

заявку на получение выплаты;

справку о регистрации усопшего по месту жительства;

паспорт заявителя;

справки о доходах всех членов семейства за последние 3 месяца;

свидетельство о смерти;

удостоверение ветерана ВОВ;

реквизиты банка и номер счета получателя. У меня умер отец 93 года, ветеран Великой Отечественной войны. Подскажите пожалуйста какие льготы ему положены.

Возможность оформления земельного участка в собственность при наличии нежилого дома

Можете забрать.

С уважением. Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.

Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.

При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи. Есть собственность (уже нежилой дом), досталась по наследству (в доме прописана я и двое моих несовершеннолетних детей) , который стоит на участке 10 соток. Хотела оформить землю в собственность, мне сказали, что мне откажут, потому что дом не жилой, и чтобы я писала заявление на согласование земельного участка в аренду. Могу ли я забрать заявление и переписать не на аренду, а на собственность (даже если отказ придёт)?

Вопрос об освобождении от госпошлины при выдаче свидетельства наследства лицам

Добрый день. Да освобождаются но только на наследуемое жилое помещение. За выдачу свидетельства о праве на наследство другого имущество придется уплатить госпошлину Юлия, добрый день!

Согласно п.5 ст. 333.38 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:[quote]физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти[/quote].

Факт совместного проживания доказывается регистрацией (пропиской) вместе с наследодателем. Освобождаются ли от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство лица проживающие совместно с наследователем на день его смерти и продолжают проживать?

Купили квартиру в ипотеку 5 лет назад по ДДУ. Правда ли что сейчас я могу продать её не платя налог?

Здравствуйте, Ирина!

Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

При этом срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него.

Эта дата указана в выписке из ЕГРН (п. 1 ст. 131, п. п. 2, 3 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Поэтому проверьте, пожалуйста, 5 лет прошли с даты заключения ДДУ или с даты государственной регистрации вашего права собственности на квартиру.

Это важно.

С уважением,

Евгения. Купили квартиру в ипотеку 5 лет назад по ДДУ. Правда ли что сейчас я могу продать её не платя налог?

ПРЕД.1141516171820СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение