Гражданское строительство / Недвижимость - 21717 советов адвокатов и юристов

В период с 2002 по 2012 проживала с сожителе м и отцом ребенка вначале в моей квартире, затем с мая 2004 года в доме (строящемся) оформленным на моего отца. Сожитель принимал участие в строительстве. В августе 2012 года он от нас ушел. В сентябре 2015 года я подала заявление на алименты. В ответ на это он подал заявление на компенсацию ему затрат, вложенных в строительство дома. (сарай, баня, гараж, забор). приложение к заявлению: накладные на стройматериалы (вызывающие сомнение, так как в период строительства их не было, датированные 2003-2005 годами. На тот момент дом принадлежал отцу, договор Купли продажи дома на мое имя был оформлен в октябре 2006 года. Еще к его основному заявлению приложено заявление о продление срока исковой давности с приложением справок нахождения на стационарном лечении и ссылкой на незнание своих прав. Какова вероятность положительного решения суда в его пользу?

Строим дом на территории котеджного посёлка, статуса ИЖС и есть часть участков как дачные.

На территории этого посёлка инициативная группа образовала ТСН. Мы не вступили в члены ТСН, разрешение на строительство выдала администрация района, договор с ТСН не заключали но платим ежемесячный платеж. Мы не согласны с некоторыми платежами включенными в бюджет на содержание этого ТСН. В частности зарплата председателя 70000 рублей, зарплата бухгалтера и юриста по 30000 рублей каждому. У меня вопрос должны ли ТСН выписывать квитанции на оплату ежемесячных платежей с расшифровкой по статьям расходов?

Как нам заключить договор на пользование дорогами и вывоз мусора не вступая в члены ТСН?

Предприниматель по согласования с администрацией города строит котельную, которая будет обеспечивать теплом микрорайон города. После постройки котельная будет передана в аренду муниципальному предприятию, вырабатывающему тепло, с правом выкупа. Должна ли администрации провести конкурс на строительство котельной на вышеуказанных условиях ее последующего выкупа?

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

Можно ли строить гараж во дворе 16-квартирного дома, если не согласны со строительством только две квартиры? Если будет строительство, то переносится место для сушки белья близко к дороге. Места для отдыха и для детской песочницы не будет вообще. Спасибо.

Живу в деревне. Сосед строит коровник на своем участке 15 соток (участок под малоэтажное строительство). Планирует содержать несколько коров. Боимся за воду в своем колодце, антисанитарию и за свой огород. Что можно сделать?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

В городе Верхний Тагил ведется строительство нового блока Верхнетагильской ГРЭС. Строительство ведет Московская организация ООО «Фирма «Интрэк». Обеспечением строительной техникой занимается ООО «Интрэк-механизация». Данная организация в свою очередь заключило договора подряда (возможно договора аренды) с организациями Свердловской области, для обеспечения строительства нужной техникой. Одной из таких организаций является ООО «Гранитавтострой» г. Екатеринбург. Эта организация выделила несколько самосвалов, каток и экскаватор. Владельцами данной техники являются частные лица. Возможно, между ними были заключены договора аренды. А вот водители нанятые владельцами техники работают без всяких договоров, можно сказать «под честное слово». Есть ли в этой цепочке нарушения законодательства? Если есть, то в какие органы можно обратиться для того чтобы прекратить эти нарушения, так как появились факты невыплаты зарплаты владельцами транспорта?

04.09.14 г. Сергей Ложкин

Нижний Тагил.

Я подал уведомление о строительстве частного дома на своем участке, получил уведомление о соответствии и допустимости размещения объекта на земельном участке. Начал строительство, фундамент и первый этаж уже построен. Потом обратился в управление газораспределительных сетей, для подключения дома к газу, и на плане трассы оказалось, что дом стоит в газоохранной зоне, ближе 10-ти метров от газопровода. Что делать? Как могли выдать соответствие, если это изначально охранная зона?

Приобрели участок ЛПХ (земли поселений). Собираемся стоить дом (для проживания летом), но разрешения на стоительство еще нет. Можно ли строить дом без разрешения? Как потом оформить его в собственность?

С другом строим сблокированный дом на меже наших участков, его дом на его участкеЮ, мой на моем. Разделены дома только терморасширительным швом. Говорят что нарушены нормы СНиПа о расстоянии от межи. Как выйти из ситуации. Заранее благодаен. Николай.

Ситуация похожа. С мужем в браке построили дом, на участке сына. Сын учился в школе и по настоянию отца взял землю в аренду под застройку. Он уехал учиться, а мы достраивали дом. Между мной и мужем была договоренность, что построим дом и переедем в него, а дом в котором жили отдадим старшему сыну (он от 1 брака). Муж умер и дом где мы жили делится между наследниками. А старший сын после смерти зарегистрировал право собственности на себя и не компенсирует мою и брата (совместного младшего ребенка) доли этого дома. Могу ли я просить компенсацию за строй материалы, но они приобретались давно, а скоро будет уже 3 года как муж умер?

Строится магазин, земля в собственности. Выделена земля под коммерцию, документы в порядке. По проекту делаем озеленение возле магазина. На данный момент близится открытие магазина (в эксплуатацию ещё не ввели), местная администрация требует взять землю в аренду к подъезду магазина (арендовать землю под парковку машин). Законно ли это требование?

Мы живем в деревянном доме более 20-ти ле. Участок в соственности. Соседний участок был куплен весной этого года и на всем участке началось строительство дома, отступив от нашего дома 4 метра. У нас на этот дом выходит единственное окно. Управлением по административно-техническому надзору администрации города 23.07.2012 был осуществлён выезд по указанному адресу, в результате которого выявлено, что собственником земельного участка ведется работа по строительству индивидуального жилого дома без разрешительных документов. Он был за это оштрафован (за складирование строительных материалов вне территории строительной площадки и за самовольное разрытие), но сосед меры не приимает, строительство по-прежнему ведется, а нам угрожает, что сожгет дом. Более того собирется в 1 м от нашего дома (и единственного окна) ставить 2-х метровый забор из профиля. В плоицию мы тоже обращались. Подскажите, пожалуйста, прав ли он и куда нам теперь обращаться?

Построили здание в берегом полосе, водоохранная зона неустановленная ещё , администрация дала все разрешения мы построили и зарегистрировали здание теперь мин Природа говорит что у Озера есть водоохранн зона, и как мне быть? Могу ли я через суд добиться переноса береговой линии путём засыпки? И по новому закону если здание снести то мне должны компенсацию затрат сделать ведь. И ещё по генплану впереди меня идёт зелёная зона ещё собирались застраивать и отойти от меня на 20 метров и после установить охр зоны. Как мне быть?

Купил участок под производство (промышленного назначения) без обременений, о чём указанно в свидетельстве. Решил построить тентовый ангар который не является капитальным строительством и не требует согласований с властями. Только начал строить как приехали представители Газпрома и запретили строить даже забор, потому, что в 110 метрах от моего участка под землёй проложена газовая труба. Пригрозили штрафом. Я обратился в газпром, предоставил им документы, но там ответили, что участок мне не имели права продавать и строить мне ни кто не разрешит. Как же так?

Построили на своем участке рядом с зимним домом, в котором есть сосед, летний домик, чтобы приезжали отдыхать внуки. Сосед хочет подать в суд, чтобы дом снесли, так как не брали разрешение на строительство. Дом ему не мешает, просто из вредности.

Мне 76 лет.

В феврале 2007 года мною был передан принадлежащий мне на праве собственности дом с надворными постройками и земельным участком районной администрации.

Администрация по этому же договору обязалась взамен переданного мною предоставить мне 2-х комнатную квартиру площадью в 59,3 кв.м. в новом 36-квартирном доме. Дом предполагалось строить на переданном мною участке.

Прошло 2 года. Договор администрацией не исполняется. Строительство нового дома даже не начато и в 2009 году не начнётся, в бюджете на эти цели средства не заложены. Мне говорят «кризис».

Подскажите, как быть в сложившейся ситуации? Могу ли я в суде требовать выплаты стоимости обещанной мне квартиры, и если дата её предоставления в договоре не указана.

Долгорук Вера Митрофановна.

Я проживаю Мурманская обл г Заполярный 2012 г июнь Внес деньги застройщику на счет за 2 х комнатную квартиру в г Кинешма По договору подъезд должны сдать октябрь 2012 Пока еще не сдали не известно когда сдадут Деньги возвращать отказывается Только через суд Что мне делать Жить не где.

Находясь в гражданском браке взяли с гражданской женой кредиты на строительство дома (дачи). Дом построен. Обязательства по кредитам пока не исполнены. Жена ушла. Кредит свой она выплачивает. Может ли она потребовать от меня возврат денежных средств за уплаченный ею кредит. Спасибо.

Я подала на раздел имущества. В браке строился дом, который не оформлен. А земля была до брака на муже. Также у мужа предприятие по заготовке леса и переработке, но как оказывается всю технику он оформлял на других людей (в браке). Как можно доказать и кто должен произвести следствие по этому делу. Договора на вырубку леса у меня.

На соседнем участке в поселке начали строить многоквартирный жилой дом. 7 таунхаусов. Участок предназначен для ИЖС. Окна 6 ти 2 х этажных домов выходят ко мне во двор. В последствии ожидаем серьезные проблемы с инженерными сетями, которые уже сейчас жутко перегружены. Соответственно на улице появится минимум 7 автомобилей, улица естественно узкая, а соседский участок 10 соток весь занят таунхаусами. Плюс шум и гам от минимум семи соседских семей. Считая свои права ущемленными написал заявление в строительный надзор. Сосед через несколько дней пришел и говорит, что его известили из стройнадзора о запрете строительства. Слюшай, дрюк, дэнэк многа уже влажил, забэри заявление, давай дагаваримся.

Считаю мой дом и участок теряют в цене, плюс к этому явные неудобства и дискомфорт в будущем.

Пожалуйста помогите дельным советом! Спасибо!

На арендованной земле, под строительство торгового центра, проходит центральный водопровод. При формировании участка администрация и жкх утверждали что никаких сетей на данном участке нет. Водопровод обнаружился на стадии готового проекта, перед началом строительных работ. Как быть? Кто вернёт потраченные деньги на аренду участка и разработку проекта?

Могу ли я построить небольшой дом сыну на арендованном мною участке, который находиться под общим забором с моим участком в 10 соток на котором есть дом и баня и свидетельство на собственность. Арендованный участок площадью чуть меньше 4 соток предоставленный мне для лпх. Можно ли строить без разрешения на строительство или его нужно получить и где. Если построить дом, и он будет за границей участка - там свободная территория - это наказуемо? Может взять в аренду еще несколько соток свободной земли рядом с арендованным участком. И потом на границах двух участков построить дом. Можно ли так? И по какой цене потом придется выкупать землю: по рыночной, кадастровой или % от налоговой (название цены не помню) Заранее благодарна,

Вопрос по строительству. Строим частный дом у застройщика. По договору он должен построить дом в 3 этапа за 6 месяцев после согласования планировки и посадки дома. Посадку и планировку согласовали в августе 2021 года. До сих пор не сдали 3-й этап. Кроме того, в договоре написано, что фасадный забор будет из кирпича, а профлист с соседями. У нас с одной стороны дорога, а с другой стороны заезд у соседа. Кирпичом выложили только одну сторону, 2-ю сторону со стороны заезда соседа сделали профлист. Могу ли я требовать кирпичный забор со стороны заезда соседа. Там ведь тоже дорога, а не граница с соседом!? И что делать с просрочкой строительства?

Мой дом построен на красной линии, зарегистрирован во всех инстанциях уже много лет назад. Сейчас сосед строит гараж на расстоянии 30-40 см от моего дома. Уже возводит стены и разговаривать с ним бесполезно. Подскажите куда я могу обратиться за помощью.

Ввела газ в СНТ (сейчас земля поселений)-со мной было 10 человек, деньги собрали на общ. трубу без расписок и чеков. Договор на строительство газопровода, выбор места на местности на меня одну как абонента, с моей единоличной подписью, разрешения на все следующие врезки пишу только я,законен ли сбор мной средств с вновь подключающихся соседей? Старые соседи (10 чел). называют меня воровкой, требуют отдачи ("части денег") и хотят снять с меня права главного абонента путем голосования на общем собрании. Как быть?

Живу в двухквартирном доме на земле. Сосед решил пристроить одну комнату посредине доме. Какие отступы он должен соблюсти, должен ли спросить наше согласие на строительство?.

Так как будет нарушена крыша, а в нашу квартиру перестанет поступать свет. Буду очень Вам благодарна!

К дому прилегает сарай и он стал ветхим его снесли и стали строить на том же месте. Но расстояние от забора соседа 40 см. Он грозится судом. Как быть в такой ситуации.

Министерство земельных отношений Республики Башкортостана выдала приказ, разрешение на оформление садового участка в собственность. Кто то написал жалобу, началась прокурорская проверка. Прокуротура провела проверку, сделала запрос в Лесфонд, оказалось, что участок пересекет границы Лесфонда. Лесфонд пишет ответ на запрос, что земельный участок был оформлен без их согласования. Прокуротура подает иск в суд. На Министерство земельных отношений РБ, типа что те дали разрешение на оформление садового участка без соглосования Лесфонда. Я оформил участок в собственность, участок зарегистрировали в росреестре, участок появился на публичной кадастроаой карте.

Так же я на участке начал строительство, построил дом.

Могут ли у меня по суду отобрать садовый участок, я же все делал по закону, то что Министерство не согласовало с Лесфондом в чем моя вина.

Проживаю в частном секторе в черте города. Сосед с южной стороны участка собирается строить большой сарай. Заканчивает закладку фундамента вплотную к нашему забору. Согласно правил землепользования любое строение ставится только в 1 метре от забора. Пытались поговорить-договориться с соседом, но он игнорирует все наши попытки. Построенный сарай с южной стороны очень сильно затенит наш участок и снизит проветриваемость. Куда можно обратиться чтоб разрешить такой конфликт сторон?

Как мне обосновать и в какой форме отказ от предложенного варианта квартиры в неудобном месте расположения (около завода с выбросами) и маленьким метражом. Договор не подписан, но Кап. Строительство уже сказало адрес расселения

В 5 метрах от моего дома (9-этажка) вырыли траншею для прокладки кабеля в строящийся торговый центр, установили модульные подстанции. Стройка была обнесена забором, но потом забор убрали, т.к. строителям по видимому не хватало места. Двор вообще превратился в стройку. Законно ли это, что делать?

Построил дом для себя. Не понравилось место продал дом. строил два года. Через год построил другой дом. срочно понадобились деньги сыну на свадьбу пришлось продать дом. Может ли физлицо быть привлечено к ответственности за незаконное предпринимательство при строительстве и продаже домов? Прибыли не было. Был в минусе.

Я построила каркасный дом на даче. Часть денег на строительство пришлось взять в кредит. Банк обязал меня застраховать дом. После окончания строительства я наняла без договора, частного водопроводчика и он провел воду. Вчера сорвало кран и затопило весь дом (пол сделан из 150 мм утеплителя минеральной ваты). Водопроводчик не виноват, заводской брак крана. Могу ли я получить страховые выплаты, если в договоре указана страховка от затопления. Может ли послужить основанием для отказа, что воду проводил частник.

Такая ситуация.

Купили земельный участок, ижс. Строим новый дом.

На соседнем участке по меже стоит старый дом, 60-х годов, старые сараи. Кирпичная стена сарая заходит на наш участок вместе с крышей. Уклон крыши сделан тоже соответственно на наш участок. Также по общей меже стоит туалет (дырка в земле), в радиусе 10 ти метров ужасная вонь. Сосед на просьбы что-то сделать с сараями и туалетом не реагирует.

Подскажите, можно ли через суд добиться переноса туалета и привести в порядок его сараи?

И ещё вопрос: мы хотим поднять участок, т.к. по отношению к дороге он низко расположен. Можно ли это делать или необходимо согласие соседей?

Мы являемся членами лодочного кооператива у нас есть лодочный гараж. Сосед через стену хочет построить второй этаж. Мы против. Может ли он построить без нашего согласия. И что при этом может сделать председатель кооператива? Спасибо.

Мы строим производство мебельного цеха. Рядом с нами расположена мобильная заправка, причем контейнер стоит на меже.

Земля нами куплена в 2018 и переведена в назначение Производство мебели в этом же году, но только в июне 2021 получили разрешение на строительство.

У заправки одна сотка арендуемой земли переведена в январе 2021 года по назначению Заправка. Можем ли мы юридически повлиять, чтобы убрали заправку? Есть ли хоть какие-нибудь шансы. Переживаем за безопасность жизни и здоровья сотрудников.

Мой сосед как и я проживаяв частном доме, имеет на правах собственности земельный участок. Получив разрешение в администрации района (г. Павлово) и изменив целевое назначение своего участка строит двухэтажный магазинв метре от межевой черты. Другую часть участка перед строящимся магазином, вдоль разделяющего нас ограждения засыпал землёй предварительно выложив вплотную вдоль забора железобетонные блоки в три и четыре ряда тем самым подняв уровень земли на два метра Уклон крыши сделан в мою сторону, так что при сходе снега зимой у меня в огороде были поломаны плодоносящие кустарники. Обращался в Администрацию района мне ответили, что Генплан выполнен на основании СНиП 2.07.01-89. Прав ли мой сосед и что мне делать.

Купили дом. Через 4 года рядом с нашим домом построили здание МФЦ. Окна здания МФЦ выходят во двор, забор ставить нужно высотой 10 м, чтобы ничего не было видно. Весь район смотрит во двор и работники МФЦ. Что делать? Жить не возможно.

При строительстве капитального забора (фундаментом) из-за рельефа и формы участка, залез за границу своего участка на 70-80 кв.м если по всей длине считать. Но та земля не чья, просто небольшой треугольник примыкающий к тропинке на котором ничего невозможно строить. Могут ли возникнуть ко мне претензии от властей и что с этим делать если возникнут?

У нас частный дом с долевой собственностью. Сосед строит пристройку кирпичную большей площади не спрашивая нашего разрешения имеет ли он право на это строительство. Ведь у нас общее центральное отопление нагрузка на наш дом на приделе что нам делать.

Я из Санкт-Петербурга. Такая проблема: Я состою в гражданском браке, имеем ребенка 3 года. Жена служит по контракту в 3 ВГ ВВ МВД РФ, она и ребенок прописаны при части. Она получает поднаем и рассчитывае на военную ипотеку. Сейчас мы решили пожениться, но я имею в собственности квартиру. Это ПОВЛИЯЕТ НА ИПОТЕКУ и на поднаем?

Мы купили земельный участок под ИЖС (договор аренды на 10 лет), он угловой, решили строить дом не по фасаду участка а с другой улицы, т.к. по фасаду стоит существующий фундамент (недострой, с розовым свидетельством) - не рискнули строить на нем, т.к. не знаем, насколько там хороший фундамент. А с другой улицы, через всю длину участка, по меже, проходит газовая труба среднего давления, мы хотим сделать арку для заезда и входа. Сделали проект, нам обсчитали и сказали, что это будет стоить 270000. Что для нас не приемлемо! Цена явно завышена, объясняют это тем, что придется отключать большое количество домов, а потом их подключать. Ведь еще завести во двор газ стоит 200000. Это для кого такие цены, для алигархов? Когда прокладывали эту трубу не думали, что угловой участок используют с любой стороны. Неужели у нас нет никакого выхода! Неужели нет управы на горгаз?

Тема: Гражданский иск в УД и право требования по ДДУ

Вопрос: Дольщики. 214-й ФЗ. Предбанкротство. У учердителя 159 ч.4. Может ли арбитражный управляющий не принять заявление на право требования на жилое помещение, если проведена хотя бы 1 выплата по исполнительному листу в УД? И возможна ли рассрочка платежей по ИЛ в УД, как таковая у дольщиков?

Мы построили дом в городе (зона Ж 1) без разрешающих на то документов. Были два раза публичные слушания - отказано.

1-вторым владельцем был незарегистрированный самострой

2-первый дом узаконенмы уже начали строительство.

Подскажите возможна ли регистрация дома без суда через юстицию и какие документы для этого необходимы?

Гражданский супруг имеет право на долю в квартире купленняую на мат капитал он отец второго ребёнка на которого выдовался маткапитал?!))

Бүдет строиться баня на участке из бревна. Нужно ли регистрировать и брать разрешение? И имени ли при этом значение выбор фундамента: свайно-винтовой или ленточный (бетон)?

Покупатель и продавец между собой заключили договор на 3 года, продажа земельного участка в рассрочку. После того как покупатель выплатил всю сумму, продавец решила расторгнуть договор, и вернуть всю сумму (один из супругов не дает согласие на продажу), покупатель собрался идти в суд, что грозит продавцу за расторжение договора