Граница земельного участка по закону / Земельное право - 14229 советов адвокатов и юристов

Покупаю земельный участок. В агенстве недвижимости сказали, что я должна оплатить за колышки которые надо поставить и они будут показывать границы участка. Так как старые, которые были выставлены хозяином 6 лет назад сгнили. Я отказалась оплатить, потому что считаю, что должна покупать участок с обозначенными границами. Права ли я?

Если земельный участок прошёл процедуру межевания, вынесены точки, зарегистрирован и имеет статус объекта в выписке егрн "актуальный", могут ли при комплексных кадастровых работах сместить границы. Спасибо

У нас был кадастровый план участка. Когда ставили забор границу участка увеличили на 0,5 м. Соседей с этой строны нет. Земля в пользовании 1/2 у нас с мужем, 1/2 у сестры мужа. Сейчас делаем раздел дома и земли. Землеустроители сказали, что межевание делается один раз в жизни, и разделили участок по старым границам, а неучтеная земля осталась на половине сестры. Таким образом ее земельный участок стал, больше, чем наш. Правомеоно ли это.

Владею земельным участком с 1993 г Участки новые нарезались в поле, в 2008 г оформили завершенное строительство и поставили забор согласовали с соседями имеются расписки. (колышки к тому времени уже не сохранились и четких границ мы не знали). Сейчас новые соседи и мы к ним залезли. Как узаконить существующие границы участка.

В связи с тем, что сосед по земельному участку не дал согласие ставить забор по общей меже, я вызвал кадастрового инженера, чтобы проверить с помощью gps прибора границы земельного участка. В ходе выноса границ земельного участка в натуру оказалось, что все 5 координат не соответствуют данным ЕГРН, то есть сосед "залез" на мой участок от 17 до 80 сантиметров и кадастровый инженер составил и выдал мне акт о несоответствии границ ЗУ. Сосед не согласен и забор переносить отказался. Кадастровый инженер посоветовал обращаться в суд. Земельный участок соседа в аренде (муниципальная собственность). Существующий забор ставил сосед (ржавые метал. Столбы с сеткой-рабицей) В связи с этим вопрос: что именно просить в судебном иске? Ответчик только сосед или администрация Пятигорска тоже? Обращаться в Пятигорский городской суд или мировой суд?

Имею в собственности земельный участок, зарегистрированный в установленом законом порядке. На моем участке имеются строения зарегистрированные на другого собственника.

При проведении земельной экспертизы, по инициативе собственника строений назначенной судом, по ее результатам, якобы обнаружены расхождения с данными содержащимися в Кадастровой палате и границы моего участка сдвигаются на 20 м. чтобы данные строения не попали в пределы участка. Каковы мои дальнейшие действия?

Здравствуйте помогите пожалуйста разрешить проблему. Мы купили земельный участок, когда покупали забора между саседом и нашим з/участком не было. Мы вызвали (не знаю как называют человека) который смотрит миживание и ленточки по участка то есть границы. Он нам выставил точки и оказалось что сосед провел по нашей земле (от межи 70 см) газовую трубу себе. Получается его труба на нашей границе. Как быто подскажите пожалуйста. Что делать с его газовой трубой, имею ли я право его заставить убрать.

Я являюсь председателем совета МКД Невского,29 в г. Котласе Архангельской области. В 2012 году на соседний многоквартирный дом по пер. Чкалова,15 был сделан кадастровый паспорт, границы которого я сам видел в отделе архитектуры администрации города. 29.08.2013 года кадастровый паспорт был сделан и на наш дом, но от него был отрезан хороший кусок в пользу МКД Чкалова,15. На сайте rosreestr.ru я нашёл информацию, что границы участка дома Чкалова,15 были изменены 29.04.2013. Администрация нашего города сменилась и пока никто не может ответить, как и каким образом произошли изменения границ земельного участка без нашего ведома. Кадастровый паспорт МКД Чкалова,15 в отделе архитектуры исчез, но в программе и на сайте показаны уже изменённые границы. Вопрос: как и каким образом мы можем исправить границы нашего земельного участка, и вправе ли земельный комитет администрации города изменить границы земельных участков безсогласования с нами?

На земельном участке, который находится в общей долевой собственности располагаются опоры ЛЭП. Мне необходимо уточнить границы данного земельного участка, вырезав при этом на месте опор землю (сделать дырку в земельном участке), площадь не изменится, т.к. площадь дырки входит в предельную допустимую погрешность всего земельного участка. После подачи объявления в газете о проведении собрании о согласовании границ на собрание никто не явился. Могу ли я считать согласованной границу данного земельного участка?

В свидетельстве ЕГРП указано, что местоположение земельного участка определено в соответствии с решением суда, в виде границ со смежными участками, имеющими свои кадастровые номера. В кадастровом плане записано, что местоположение этого же земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка и далее приводятся границы в соответствии с решением суда. По факту изменена конфигурация этого земельного участка и он перемещен кадастровыми инженерами в пространстве таким образом, что получил 17 новых границ с другими участками. При этом осталась одна общая точка с предыдущим положением учаска относительно которой был выполнен разворот земельного участка. Вопрос - наступило ли право собственности у владельца на этот участок в новых границах?

Владельца участка в его новой конфигурации.

Для обращения в кадастровую палату по вопросу изменения границ земельного участка находящегося под жилым домом, необходимо собрать 100% согласие всех собственников или же достаточно 50-60%? Кто имеет право подать документы в кадастровую палату и на основании чего (решения собрания собственников или же необходимо собрать со всех собственников доверенности)

В какой суд я должен подать иск на соседа по нарушению границ земельного участка: по месту жительства ответчика или по месту нахождения земельного участка?

Осенью 2019 года приобрели земельный участок, сделали межевание и выяснилось, что сосед с одной стороны не выдержал 3 метра от границы с нашим участком (оставил лишь метр), и построил свой дом. Должны ли мы отступить теперь больше (чтобы между домами было 6 м), или можем со своей стороны отступить 3 м и строить свой дом?

Дом соседа уже оформлен (есть на карте)

Соседи по земельному участку не подписывают согласование границ согласно межеванию, проведённому техниками из земельного комитета. Шо делать?

Может ли глава администрации муниципального района единолично проводить согласование местоположения границ земельного участка, ставить свою роспись и печать? Земли сельхозназначения. Земля паевая.

Допущена ошибка кадастровым инженером еще в 2006 году, с тех пор не можем восстановить границы земельного участка! А теперь еще прибавилась проблема - по одной границе ошибка на компьютере в кадастровом плане, а соседка собственница - умерла! Ее внучка вторую половину наследства сказала что не собирается переоформлять на себя - значит мы не можем впринципе заниматься и другими границами нашего участка с другими соседями, тк подпись на согласование не будет действительна по той границе, где наследник не вступил в права наследования! Начальник БТИ Воскресенского района нам сказал, что ситуация наша - тупиковая ( (

Есть ли варианты при таком раскладе дел?

Заранее спасибо за ответ

С уважением,

Юлия Морозова.

Есть реестровая ошибка в границах смежных земельных участков - пересечение. Сосед установил забор на земельном участке клиента. Какой подавать иск - виндикационный или негаторный?

Здравствуйте! В 2014 г. купили земельный участок с недостроенным домом. В кадастровом паспорте земельные границы числяться как ранее учтенная. Сосед купил свой участок с фундаментом в 2012. его пристройка фундамента крыльца к дому находиться на нашей территории, сосед подал заявление в суд, что по нормативам мы должны сдвинуть участок от его фундамента на три метра. Может ли суд заставить нас сдвинуть участок?

Есть кадастровый номер и кадастровый паспорт на земельный участок, но кадастровые инженеры не могут установить границы и физически показать его местоположение, что делать в этой ситуации?

"Как подать исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Госпошлина по такой категории дел составляет 300 руб. для физических лиц и 6000 для организаций. Некоторые судьи могут оценить такой иск как подлежащий оценке (крайне редко)."

Как быть, если угораздило попасть именно на такого, "крайне редкого" судью? Платить госпошлину 25 тыс. рублей вместо 300, рассчитанную даже не из цены спорной полосы земли, а из стоимости всего земельного участка? Заявлять отвод судье? Или есть законный способ оспорить заявленный судьёй размер пошлины, уменьшив его до разумной величины?

У меня возник спор с соседями по поводу границ земельного участка. Участок принадлежал родителям и был мне подарен. Все документы на участок есть. Но при покупке соседнего участка выяснилось, что границы моего участка изменены. Соседи вызвали кадастрового инженера, который установил новые точки. В результате мне предлагают перенести забор на 2 метра. Возможно ли это оспорить или перенести забор не дожидаясь суда? Спасибо.

Может у кого-то были в практике решения суда или ап. или кас. определения по делам об установлении границ земельного участка, где истец ещё оформляет права на спорный земельный участок?

Ситуация. Истцы имеют жилой дом в собственности, оформляют землю, схема на КПТ утверждена, постановление о предварительном предоставлении зем. уч. есть. Соседка не подписывает акт согласования при межевании, написала возражение.

Иск подан истцами, соседка ответчик. Просят суд установить границы зем. уч. Суд отказывает в исковых требованиях, пока мотив. Решения нет, а т.к.землеустроительной экспертизы не было, видимо судью смутил факт того, что Истцы не собственники зем. участка. Но как же тогда им реализовать свое исключительно право на преобретение этого зем. уч.в собственность?

Вот ищем судебную практику. Поделитесь, если несложно.

Одновременно с соседкой было сделано межевание, границы согласованы, межевые точки устанавливались вместе с ней. В 2010 году она подала иск якобы мы не верно поставили забор, нам назначили независимую землеустроительную экспертизу в ходе которой выяснилось что границ межевых мы не нарушали и все межевые точки стоят верно, от иска она добровольно отказалась. Теперь она решила часть своего участка продавать и заявила нам что межевание сделано неправильно ссылаясь на межевую ошибку и сделала новое межевание, но мы ей согласование границ на это межевание не подписали. Она подает опять иск в суд. Что нам делать в этой ситуации и чем всё это грозит?

При уточнении местпоопложения границ земельного участка выявлено пересечение с границами смежного земельного участка. Причем все границы смежного земельного участка оказались неправильно определены на местности. Можно ли исправить уточнить границы земельного участка и одновременно исправить местоположение всех границ смежного земельного участка согласно ст 43 218 фз?Или это возможно только ч/з реестровую ошибку по смежному ЗУ, а далее уточнить местоположение данного зУ?

Здравствуйте. Мой и смежный земельные участки отмежеваны, границы установлены и согласованы, границы и площади соответствуют документам, фактическая смежная граница соответствует установленным межевым знакам. В этом году соседу захотелось поставить между нашими участками забор, а места маловато, дом он поставил почти на границе. Он со знакомым кадастровым инженером составил заключение, в котором изобразили, что граница должна проходить по крыше моей постройки и подал иск с этим заключением. Ничего никуда не передвигалось. Так, получается, межевание его участка и моего он теперь считает недействительными или настаивает на кадастровой ошибке, но чьего участка? Не могу разобраться, а сосед молчит. Алексей.

Администрация наложила публичный сервитут на мой земельный участок, причем на весь земельный участок, ссылаясь на то что по нему проходит якобы муниципальная дорога. 1) Правомерно ли действия администрации, учитывая, что есть возможность обьезда моего земельного участка? 2) Имела ли она право наложить публичный сервитут на весь земельный участок, разве не должна администрация перед наложением сервитута, предложить выкупить у меня земельный участок, а так же обсудить варианты наложения сервитута на часть земельного участка, а не на весь? Какие законы нарушила администрация при наложении сервитута на весь земельный участок (учитывая возможность обьезда зем. участка) ?

Кадастровая палата отказывает устранить техническую ошибку в сведениях, несмотря, что сведения о местоположении границы земельного участка внесены в Реестр на основании свидетельства о государственной регистрации права, но без учета сведений кадастрового дела по установлению и съемке границ земельного участка от 18.07.1994 года. План участка в ТЛПХ «Подлипки» проверил инженер землеустроитель Г.Н. Фомин. План утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области

Согласно п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ ранее учтенного земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Мой телефон +494213015630

Возможно ли при подаче суд иска об установлении границ земельного участка одновременно обратиться с требованиями к одному ответчику об обязании согласовать границы между смежными участками (сосед официально отказался) и к другому ответчику о признании межевого плана недействительным (второй сосед примежевал часть земли истца)? Или лучше обратиться истцу, собственнику земельного участка на протяжении более 15 лет, к каждому соседу с отдельным иском? Заранее благодарю за ответы!

При контрольном обмере границ земельного участка (кадастровый паспорт имеется) выявилось превышение по фактическому использованию на 68,8 м 2. Возможно ли оформить 68,8 м 2 Договором аренды без регистрации в Едином Гос. Реестре Прав на недвижимое имущество? С уважением, Михаил.

Я в 2010 г. Приобрела земельный участок и оформила его в собственность. За время пользования, мною границы участка не менялись. Сейчас при проведении межевания выяснилось, что одна из границ участка проходит по земле общего пользования (дорога). Выступает эта граница на 4 м. Как можно решить эту проблему, могу ли я выкупить этот излишек?

Мне необходимо написать заявление председателю ТСН, в котором я состою, Ему необходимо подписать Акт согласования местоположения границы земельного участка, который не выходит за пределы нашего кооператива ТСН (тов-во собственников. Недвижим.) и не выходит за пределы дороги общего пользования. Для решения этого вопроса снова вызвать кадастровых инженеров, для определения точек границ. Очень не хочется быть обманутым. Возможно председателю и ненужно подписывать этот документ. Сейчас кадастровые инженеры несут большую ответственность.

Что делать, если возник спор между соседями о правильности установленной границы между двумя немежеванными з/участками? Забор на одном месте стоит много лет, хозяева участков не менялись. Сейчас один из них убрал забор и переносит границу своего участка на территорию соседского, заливая новые столбы таким образом, что часть хоз. постройки последнего оказывается уже на чужой территории. Есть первичные документы на з/у и жил. дом на нем. Также вызывались кадастровые инженеры, составлен межевой план, где зафиксированы 3 точки по границе, прилегающей к участку несогласного. Месторасположение точек полностью совпадает с ранее установленной границей, т. е. тем забором, который снёс несогласный сосед. Какие действия можно предпринять, чтобы вернуть границу участников на прежнее место? Могу ли я самостоятельно убрать столбы соседа, залитые на моей территории?

Являюсь собственником помещения в здании, под этим зданием, земля взята в аренду у города. В здании так же присутствуют несколько собственников. Вопрос заключается в том, как распределяется территория земельного участка, за который я плачу? Пропорционально метражу помещения, это я понимаю, а как на деле узнать, где мое, а где нет?

Земельный участок в собственности, земли поселений, снт, дом на участке в собственности - оформили по дачной амнистии по декларации. Обнаружили факт, что большая часть дома расположена за границей нашего участка. Границы показывал предыдущий владелец и председатель. Пока строились и проводили воду и свет - никто ничего не говорил, что мы вышли за границы. А оказалось наш участок вдавлен в гору на 9 метров. Председатель намеренно нас ввел в заблуждение. Теперь он сменился. Как перенести границы. Площадь участка 6 соток. Прилегающий 170 кв. м. из зоп. Как узаконить по факту новые границы. Конфигурация тоже меняется.

Здравствуйте! В 2011 году я на основании права на наследство оформил земельный участок (ЛПХ), до оформления в т.ч. было дано объявление в газету " о собрании... и согласовании границ участка...", с соседом границы участка не согласовал, т.к. не мог установить с ним контакт. Прошло 6 лет - объявился сосед, хочет подать в суд, т.к. не согласен с установленными границами. Есть ли срок давности по таким делам, на чьей стороне закон и что предпринять?

Собираемся возводить забор по общей границе земельных участков, сумму договорились разделить поровну (не превышает 30 000 ₽). Как грамотно составить соглашение о строительстве забора, чтобы в дальнейшем не было претензий?

У меня есть земельный участок в деревне. Покупала его в 2013 году. Когда ставили забор, вызвали кадастрового инженера. Чтобы нам выставили границы нашего участка в натуру, в 2014 году. И выяснилось, что кадастровый инженер, который межевал участок поставил границы участка неправильно. На 4 метра вперед и в лево на 50 см. Наш участок граничит с 1 участком и дорогой. Выезжали сотрудники администрации, сказали, что наш участок стоит правильно, что это ошибка инженера, который проводил межевание. Есть предполодение, что он посмотрел на наших соседей, которые выкупил 4 метра перед участком и нам заложил эти точки.

Как нам, в кадастре исправить границы нашего участка? Без суда.

Является ли заинтересованным лицом, собственник с актуальными сведениями ФЗ №221-Фз "о кадастровой деятельности" Возражения заинтересованного лица, определенного в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, относительно местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии.

Мне в 2007 г. был выделен земельный участок для ИЖС.. в связи с отсутствием средств строительство тогда было не возможно. В настоящее время я хочу начать строится но обнаружилось что границ участка ранее обозначенные деревянными кольями теперь не видно.. их нет... колья видимо за эти годы сгнили... в администрации местной сказали что не смотря на то что у меня есть документ..-то есть выписка о выделении участка.. нужно провести пересмотр оснований выделения участка... как мне стало известно у некоторых кто попал в такую ситуацию участки изымали... Скажите как мне быть в данной ситуации... как найти и точно определить границы своего участка.. не задев при этом чужие участки..

После приобретения в 1997 году 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка обратились с договором купли-продажи в БТИ, но не предоставили туда план границ земельного участка. Сейчас идет спор в суде по меже. Совладелец не хочет согласиться с этим планом и этими границами, хотя сложился определенный порядок пользования земельного участка.

Меня зовут Ольга, у меня такой вопрос, в 2018 году приобретали земельный участок с домом, вопросов ни каких небыло, пока не купили соседний участок. И нынешний сосед сказал, что одна сторона гаража, фундамент, находится на его земле а именно 2 метра, проверя документы и сделав замеры метром, мы убедились в том, что действительно, прошлый хозяин нашего участка залез на соседний участок на 2 метра, что делать?!

33 года границы земельного участка соответствовали генеральному плану земельного участка в техническом паспорте. Но по внутреннему убеждению мирового судьи часть моего земельного участка отошла соседям, дом в долевой собственности. Законно ли это?

Обьясните пожалуйста На основании закона о межевании 2018 года нужно ли мне вновь оформлять граници земельного участка если я в 2008 году я получил свидетельство о государственной регистрации права.

У нас с соседями земля отмежёвана давно, больше 10 лет, при прежних собственниках. В прошлом году хозяева с обеих сторон поменялись, и начались судебные тяжбы по спорной территории, на которой никогда не было забора. Землеустроители показали нам межу. Соседей это не устроило, потому что часть межи проходит по их двору. Они заказали землеустроительную экспертизу через суд. Эксперт предложил несколько вариантов деления спорной земли. Вопрос 1. Может ли суд отклонить результаты экспертизы и оставить землю в тех границах, которые поставлены на кадастровый учёт?Вопрос 2. Если всё же нас суд вынудит выбрать один из предложенных вариантов деления спорной земли, а каждая сторона, в этом я уверена, будет настивать на том варианте, который сторне больше симпатичен, как поведёт себя суд?

добавления третьих лиц, объединения дел, приостановлений на экспертизу и обжалование решений?

Вопрос: по моему заявлению в следственном комитете проводится проверка по подделки подписей в акте межевания границ земельного участка. Вожможно ли досудебное урегулирование с другой стороной, а именно кадастровым инженером и моей соседкой, которые подделали от моего имени подписи, Экспертиза почерка показала что подписи выполнены не мной, но тем не менее прикрыли и их,по выводу эксперта не установлено кем именно подделаны росписи, хотя я точно знаю что подделали росписи они. Хочу им предложить. Чтоб мне выплатили мои затраты на несколько экспертиз и рецензию. Подскажите возможно такое в доследственной проверки? Как это лучше сделать с юридической стороны и нет ли подводных камней для меня.

Мы с соседом заключили соглашение по границам земельных участков. Часть нашей территории отошла ему Часть его территории нам. Мы уже построили все что планировали. Это металлический забор на бетонном фундаменте. Теперь он пошёл в суд с тем чтобы вернуть все точки на старые места и снести мой новый забор. Как мне защитить в суде свои постройки? На какие законы я могу сослаться в свою защиту?

Планирую купить земеньный участок ИЖС 47:01:1536001:415 у частного лица.

По данным портала http://maps.rosreestr.ru данный участок имеет общую территорию с двумя соседними участками 47:01:1536001:557 и 47:01:1536001:558

Вопрос:

1. по кокой причине на ресурсе http://maps.rosreestr.ru имеет место наложение этих трех участков?

2. означает ли данное наложение ошибку в межевании?

3. возможны ли судебные споры из-за наложения границ участков друг на друга?

Прошу ответ в установленные сроки прислать на электронную почту ivan.sedov@mail.ru

Помогите пожалуйста разобраться. Мы купили дом в 2007 году с межеванием, сейчас пристроили свой гараж к соседскому, который стоит прямо на границе наших участков (иначе никак не построить и соседи были сначала не против), соседи подали в суд, чтобы мы его убрали. В регпалате по документа соседский гараж построен на нашей земле, а в земельном у них сделано межевание (в 2007 году) уже с этим гаражом, акт межевания им подписывал доверенное лицо, который нам продавал дом по доверенности. Имел ли право на подпись доверенное лицо? И на каком основании они построили на нашем участке гараж? Законно ли межевание проведенное ими и доверенным лицом, продавшим нам дом?