Нужно ли межевание при продаже участка, если есть свидетельство на собственность земельного участка
Нужно ли межевание при продаже участка, если есть свидетельство на собственность земельного участка
Нужно, чтобы установить где проходят границы участка, выявить возможные охранные зоны.
Без установления границ сделка может быть оспорена по причине несогласованности предмета договора
Спросить
Пытаюсь разделить дом с земельным участком, межевание земельного участка уже есть, но дом еще не разделен, законно ли это или сначало надо поделить дом, а потом земельный участок?
Делается это мероприятие для обоих объектов одновременно. Дело хлопотное и без соглашения о реальном разделе и согласованного поекта вам не обойтись.
СпроситьЗдравствуйте! Я хочу продать земельный участок с домом, нужно ли мне делать межевание участка? Из документов у меня только зелёнка на дом и на земельный участок.
Этих документов вполне достаточно, если под "зеленкой" Вы понимаете свидетельство о праве собственности. Межевание делать не нужно.
СпроситьСкажите пожалуйста, надо ли делать межевание земельного участка, если на руках имеется кадастровый паспорт, где указаны размеры земельного участка? Спасибо большое.
Добрый день! Если у Вас не уточнены границы земельного участка, т.е. кадастровый паспорт состоии всего из всего 2 страниц, то необходимо закоординировать з/у, для этого необходимо делать межевание. Иначе с 2016\8 года сделки с земельными участками без координат регистрироваться в Росреестре не будут.
Спросить
Добрый день
конечно если не было межевания указание на площади никакого значения не имеет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ 2002 было сделано межевание земельного участка, свидетельства о собственности земли было не выдано. Могу ли я получить свидетельство на основании межевания?
Нет. Нужно решение местной администрации о передаче Вам земли в собственность с регистрацией его в Росреестре.
Спросить
Необязательно.
Существует условный кадастровый номер участка и для сделки этого достаточно
СпроситьУчасток сельскохозяйственного назначения, есть кадастровый паспорт , но без уточненных в нем границ земельного участка. При продаже требуется делать межевание или это не обязательно? Есть полностью все документы, но покупатель желает чтобы было сделано межевание.
Спросить
В 2012 году купил зем. участок под ИЖС за 12 000 000 рублей в 2017 году продаю также за 12 000 000 рублей. Кадастровая стоимость участка 18 000 000 рублей. Владею участком ровно 5 лет.
1)Возникнут вопросы у налоговой - если я продаю участок ниже кадастровой стоимости.2)Налог с продажи будет или нет.
Здравствуйте! Так как земельный участок в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи земельного участка не возникает. Декларация также не подается.
Спросить
Добрый день! Если на момент продажи объекта недвижимости вы владеете им 3 и более года то никакой налог вы оплачивать не будете.
Спросить
Добрый день! Нет, в данном случае Вы владеете более 3 лет, поскольку до 01.01.2016 года приобрели, следовательно, налог Вам платить никакого не нужно, и проблем не будет. Ст. 217 Налогового кодекса РФ.
СпроситьОсобые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьЯ купил дом с земельным участком, по договору купли-продажи, произвел межевание земельного участка под домом, через пару лет выстроил через дорогу напротив дома гараж, хочу оформить его и землю под ним в собственность, что мне для этого надо сделать?
Обратитесь по данному вопросу в администрацию вашего населенного пункта. Если будет возможность, вам предложат оформить самовольно занятый вами участок в аренду, или выкупить.
СпроситьНеобходимо ли проводить межевание земельного участка перед продажей, участок находиться в снт, свидетельство о собственности получено в 2004 году и кадастровый паспорт тоже, но в процессе владения участком площадь увеличилась?
Здравствуйте! Если спора с соседями нет, то межевание земельного участка можно не проводить. До 2018г. можно продавать без межевания.
Спросить
Необходимо ли межевание участка в СНТ, если сделано межевание участка целиком, который находится у двух сестёр в общедолевой собственности. Спасибо.
Добрый день. Если Вы уже уточнили границы всего з\у, дополнительное межевание не требуется, даже если Вы захотите разделить данный з\у.
СпроситьПожайлуста какие документы необходимы для продажи земельного участка. Свидетельство о государственной регистрации права имеется.
Уважаемая Татьяна!
Договор купли- продажи Вы можете составить в простой письменной форме или удостоверить его у нотариуса. В любом случае Вам для заключения договора купли-продажи земельного участка(если на нем не имеются строения) необходимо иметь правоустанавливающий документ,на основании которого Вы владеете земельным участком(договор дарения,купли-продажи,мены,свидетельство о праве на наследство и т.д.), Свидетельство о праве собственности на участок,кадастровый план, справку из БТИ,что на земельном участке отсутствуют строения. Если Вы получили участок в результате дарения необходимо дополнительно представить справку из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.Если Вы замужем, необходимо нотариально заверенное согласие мужа на совершение сделки.Если Вы будете удостоверять договор у нотариуса , дополнительно необходима Выписка из ЕГРП(о том,кто является собственником указанного участка и о ом,что участок свободен от обременений), которую Вы можете получить в регистрирующем органе.
Договор необходимо зарегистрировать в регистриующем органе.
СпроситьОбязательно ли межевание земельного дачного участка, свидетельство о собственности и кадастровый паспорт получен, И еще как оформить в собственность земельный участок прилегающий к моему дачному участку по плану под хорзпостройку, которую никто не намерен использовать, и по решению общего собрания разрешено мне пользоваться этим участком площадью 1.5 сотки уже несколько лоет.
Если на участок поставлен на кадастровый учет и у Вас есть паспорт, значит межевание уже проведено.
СпроситьЗдравствуйте, мы переселенцы с аварийного жилья, нам дали другие квартиры, участок на старой квартире был моим собственным, нам сказали если мы хотим оставить землю себе то надо сделать межевания, для того что бы отделить участок на котором стоял дом от остального, тот участок на котором стоял дом переходит в муниципалитет, остальное остаётся мне, я сделал межевание, но теперь мне в земельном говорят что это ничего не значит и надо делать ещё одно межевания, что бы ещё отделить кусок земли от того участка который после межевания остался мне, иначе как они говорят вся земля переходит им, и то межевания которое я делала в расчёт не идёт, правомерны ли действия нашего муниципалитета?
Здравствуйте. Юриспруденция не знает понятий "говорят". все должно быть в письменном виде. Обратитесь к ним с заявлением, получите ответ. И тогда будет понятно - куда двигаться дальше.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьКакие документы должны остаться у меня после продажи земельного участка из земельного участка? Было 12 соток, бабушка продала 5,5 соток, но ни одного документа о продаже этой земли у неё нет. Должны ли они у неё быть? Спасибо.
Кадастровый номер присвоен, но межевание не выполнялось. Зарегистрируют ли сделку без выполнения межевания?
Есть земельный участок на котором находится недостроенный дом из двух половин, то есть двухквартирный. Каждая половина продается отдельно разным людям. Вопрос такой, нужно ли проводить межевание земельного участка перед продажей? Половины дома будут покупаться в ипотеку и банку нужны документы на землю.
Вы как собственник вправе произвести замеры и уточнение границ участка в любое время, для этого надо обратиться к кадастровому инженеру.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ получила в наследство земельный участок в деревне в 2008 году. При вступлении в наследство его не межевали. Нужно ли по новому закону его межевать. Срок выполнения так и остался до 1 января 2018 года?
Здравствуйте! Если продавать, дарить или иным образом отчуждать не планируется земельный участок, то можете на проводить межевание участка.
СпроситьОформляем дачу уже 6 лет, сделали схему расположения земельного участка, межевание, кадастровый паспорт. У Министерства имуществ вроде и нет к нам вопросов по документам. Пользуемся дачей с 1996. Теперь в Минимущ сказали осталось им выехать на земельный участок и предупредили получите отказ, у нас строение 5 на 10. Что делать? Потеряли надежду.
а при чем тут минимущество? Обратитесь на очную консультацию, т.к. ваш вопрос порождает еще больше вопросов
Спросить
