Два долевых собственника / Жилищное право - 1483 советов адвокатов и юристов
Если у вас только определён порядок оплаты, но собственность осталась общедолевой, то-только с согласия всех собственников. Уважаемый Борис г. Москва!
Нет нельзя, т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Поэтому исходя из выше изложенного:
- для регистрации данного гражданина потребуется получить письменное Согласие других Сособственников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г. Можно ли зарегистрировать гражданина РФ в своей доле, счёт раздельный.
Если у вас только определён порядок оплаты, но собственность осталась общедолевой, то-только с согласия всех собственников.
Спросить
Уважаемый Борис г. Москва!
Нет нельзя, т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Поэтому исходя из выше изложенного:
- для регистрации данного гражданина потребуется получить письменное Согласие других Сособственников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
СпроситьПравильную оценку имущества возможно провести, только если оно реально будет осмотрено. Если вы приглашаете специалиста из оценочной компании, то он всегда выезжает на место, где расположен оцениваемый объект. У нас общая долевая собственность на 3 человека. Один собственник продает свою долю. Оценку сделал не выезжая, по кадастровому паспорту. Кадастровая стоимость не соответствует действительности (дом покосился и разваливается и т.д.) Мы,два других собственника, хотели выкупить долю, но,на такую цену не согласны. Третий собственник говорит, что действует в рамках закона. Когда делают оценку при продаже дома в деревне, должны выезжать на место или это делается по документам? Учитывается ли износ?
Правильную оценку имущества возможно провести, только если оно реально будет осмотрено. Если вы приглашаете специалиста из оценочной компании, то он всегда выезжает на место, где расположен оцениваемый объект.
Спросить
У нас общая долевая собственность на 3 человека. Один собственник продает свою долю. Оценку сделал не выезжая, по кадастровому паспорту. Кадастровая стоимость не соответствует действительности (дом покосился и разваливается и т.д.) Мы,два других собственника, хотели выкупить долю, но,на такую цену не согласны. Третий собственник говорит, что действует в рамках закона.
Спросить
Уважаемая Лидия, не смотря на оценку собственнику принадлежит безусловное право определять цену своей доли при продаже. Она может не совпадать с оценкой и быть гораздо выше ии ниже. Вам, как участникам долевой собственности, должно быть предложено купить долю по определенной продавцом цене, если вы отказались или не реализовали это право, то он может продать свою долю третьему лицу по цене не ниже, чем предлагалось вам. Если будет продано по цене ниже, чем предлагалось вам, то вы вправе потребовать поворота договора на себя, т.е. выплатить эту цену и забрать эту долю себе.
СпроситьЕсли у Вас обще долевая собственность, т.е. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, то прописать Вы можете только с согласия другого собственника. Если Вы собственник целой доли, то можете прописывать и без согласия. Квартира на двух хозяев, какие документы должны быть у каждого на руках, чтобы прописать подругу?
Если у Вас обще долевая собственность, т.е. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, то прописать Вы можете только с согласия другого собственника. Если Вы собственник целой доли, то можете прописывать и без согласия.
СпроситьЗдравствуйте Галина, у Вас вероятнее всего общая долевая собственность на весь дом целиком, поэтому одна домовая книга, для того чтобы юридически произвести раздел дома нужно сначала пройти процедуру "выдела доли в натуре", этого можно достичь двумя способами, либо по взаимному соглашению сторон путём заключения договора с соседями (сособственниками дома), либо произвести выдел доли в судебном порядке. Только так вы сможете стать полноправным собственником "СВОЕЙ ПОЛОВИНЫ ДОМА", в противном случае Вам любые действия придётся согласовывать с соседом (сособственником). Всего доброго. Меня зовут Галина, у нас частный дом и 2 входа и общая домовая книга, я хочу разделить сделать 2 книги, скажите мне нужно согласие другого собственника или нет, и какие документы нужны.
Здравствуйте Галина, у Вас вероятнее всего общая долевая собственность на весь дом целиком, поэтому одна домовая книга, для того чтобы юридически произвести раздел дома нужно сначала пройти процедуру "выдела доли в натуре", этого можно достичь двумя способами, либо по взаимному соглашению сторон путём заключения договора с соседями (сособственниками дома), либо произвести выдел доли в судебном порядке. Только так вы сможете стать полноправным собственником "СВОЕЙ ПОЛОВИНЫ ДОМА", в противном случае Вам любые действия придётся согласовывать с соседом (сособственником). Всего доброго.
СпроситьУ Вас два варианта - 1. выдел доли по соглашению сторон, оформляется нотариально, после регистрируется непосредственно в росреестре, второй вариант в суд, Можно произвести раздел в натуре по соглашению сторон или через суд.
Насчёт сноса можно если на вашу долю будет приходится отдельно стоящее здание Если дом один то сложность может возникнуть уже при разделе
Но выход можно найти всегда. Есть участок с домом. Поделены между соседями 50/50. Долевая собственность. Как можно выделить долю дома и участка в натуре? Когда будет уже не доля, а выделенная часть, имеет ли право собственник своей части дома её снести без разрешения соседа?
У Вас два варианта - 1. выдел доли по соглашению сторон, оформляется нотариально, после регистрируется непосредственно в росреестре, второй вариант в суд,
Спросить
Можно произвести раздел в натуре по соглашению сторон или через суд.
Насчёт сноса можно если на вашу долю будет приходится отдельно стоящее здание Если дом один то сложность может возникнуть уже при разделе
Но выход можно найти всегда.
СпроситьМогут, но сначала они должны письменно предложить купить остальным собственникам. Здравствуйте! Продать всю квартиру без согласия всех собственников невозможно. Собственник доли в квартире может продать только свою долю, но сначала он обязан предложить выкупить эту долю другим собственникам. Здравствуйте. Полностью продать квартиру конечно же не могут. Если человек хочет продать только свои 3/7, то ему необходимо известить других собственников о намерении продать свою долю и предложить им выкупить долю на тех же условиях, на которых бы данная доля продавалась третьему лицу. Если от собственников будет отказ, то уже можно продавать свою долю третьему лицу, но только на тех же условиях (без занижения стоимости), что были предложены долевым собственникам. Такой вопрос: в квартире 5 собственников, у одного из них 3/7 часть квартиры, у остальных по 1/7. Могут ли они продать квартиру без согласия двух собственников, у которых по 1/7 части квартиры в собственности?
Могут, но сначала они должны письменно предложить купить остальным собственникам.
Спросить
Здравствуйте. Полностью продать квартиру конечно же не могут. Если человек хочет продать только свои 3/7, то ему необходимо известить других собственников о намерении продать свою долю и предложить им выкупить долю на тех же условиях, на которых бы данная доля продавалась третьему лицу. Если от собственников будет отказ, то уже можно продавать свою долю третьему лицу, но только на тех же условиях (без занижения стоимости), что были предложены долевым собственникам.
СпроситьУважаемый Александр г. Симферополь!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2018 г. Что делать? У меня с братом доли в квартире, у меня-2\3, у него 1\3. Брат ведет разгульный образ жизни, у меня семья и проживать с ним мы не желаем.
Уважаемый Александр г. Симферополь!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы имеете в виду, к примеру, следующее - есть дом ИЖС, в котором два долевых собственника. Решили дом разделить в натуре (выделить долю), суд или по соглашению такой раздел в натуре происходит. В таком случае дом ИЖС становится многоквартирным (двухквартирным, если выделяется 1 из двух долей, трехквартирным, если выделяются все три собственника и т.д.), а значит все коммуникации становятся общедомовым имуществом. Коммуникации не делятся. Вопрос такой. Как происходит раздел коммуникаций при выходе из общедолевой собственности？Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы имеете в виду, к примеру, следующее - есть дом ИЖС, в котором два долевых собственника. Решили дом разделить в натуре (выделить долю), суд или по соглашению такой раздел в натуре происходит. В таком случае дом ИЖС становится многоквартирным (двухквартирным, если выделяется 1 из двух долей, трехквартирным, если выделяются все три собственника и т.д.), а значит все коммуникации становятся общедомовым имуществом. Коммуникации не делятся.
СпроситьДоброй ночи! Для регистрации и вселения совершеннолетнего гражданина (то есть вас) в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности - требуется согласие всех собственников квартиры. Такой вопрос. Жила в гражданском браке. Есть ребенок 8 лет. Отец ребенка как военный получил 2 двухкомнатные квартиры. В каждой у моего ребенка 1/6 доля.. Могу ли я прописаться в квартире как мать ребенка. Имеем ли мы право там проживать? Одну квартиру муж сдает. Во второй живет с новой семьей. Дочь он там прописал. Тк ей нужно было в школу. А меня нет. Мы с дочерью снимаем квартиру. Другого жилья у нас нет.
Доброй ночи! Для регистрации и вселения совершеннолетнего гражданина (то есть вас) в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности - требуется согласие всех собственников квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Выселение возможно только в судебном порядке, если четвертый добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет. Вы имеете право подать иск, где последний будет ответчиком, а остальных собственников должны будете привлечь в качестве третьих лиц. А если двое собственников-третьи лица против выселения то тогда суд будет на их стороне?-Двое собственников и ответчик прописанный на постоянной прописке более 10 лет он совершеннолетний уже когда прописывался, у него не будет в суде фактов на оплату КУ, и за это я потребую выписку за неуплату КУ, он не проживает в этой квартире, его 2/3 дольщика могут словесно огласить: он им передавал ДС наличными на оплату КУ, и если большинство собственников 2/3 против выписки будет ли суд на их стороне или на моей?... Есть три долевых собственника 1/3 и все прописаны в квартире и четвертый прописан, имеет ли один долевой собственник выписать четвертого прописанного? Без согласия и участия двух долевых собственников?
Здравствуйте!
Выселение возможно только в судебном порядке, если четвертый добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет. Вы имеете право подать иск, где последний будет ответчиком, а остальных собственников должны будете привлечь в качестве третьих лиц.
Спросить
А если двое собственников-третьи лица против выселения то тогда суд будет на их стороне?-Двое собственников и ответчик прописанный на постоянной прописке более 10 лет он совершеннолетний уже когда прописывался, у него не будет в суде фактов на оплату КУ, и за это я потребую выписку за неуплату КУ, он не проживает в этой квартире, его 2/3 дольщика могут словесно огласить: он им передавал ДС наличными на оплату КУ, и если большинство собственников 2/3 против выписки будет ли суд на их стороне или на моей?...
СпроситьРешение суда будет зависеть от многих обстоятельств, в т.ч. как давно ответчик не проживает, есть ли его вещи в квартире, есть ли у него другое жилье, где он проживает, имеет ли он в собственности другое жилье. В любом случае для грамотного ведения дела в суде Вам нужен юрист.
СпроситьУважаемая Елена г. С-Петербург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной коммунальной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выселения данных квартирантов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2018 г. В Коммуналке соседка сдала комнату в наем киргизам двум... я спросила документов нет никаких, ни договора и т.д...Могу ли я вызвать полицию после 23.00 чтоб их выселили...
Уважаемая Елена г. С-Петербург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной коммунальной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выселения данных квартирантов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2018 г.
СпроситьДа.Требуется разрешение (ст. 51 ГСК РФ) Добрый день.
Судя по всему произведена реконструкция жилого дома, до проведения реконструкции необходимо согласовать проект в администрации по месту нахождения жилого дома. Если это не сделано. Следует судебный порядок. Добрый день
Если уже выполнили и ранее разрешения не получали, то только в судебном порядке. Для реконструкции сейчас требуется уведомление.
Но до марта 2019 года не требуется даже уведомления для регистрации истроительства. Дом в долевой собственности 2-х собственников. Выходы из дома на земельные участки, принадлежащие каждому из собственников (ЛПХ). Собственники по взаимному согласию возвели пристройки к своим частям на своих же земельных участках. Требуется ли, в данном случае, получение разрешения на строительство?
Добрый день.
Судя по всему произведена реконструкция жилого дома, до проведения реконструкции необходимо согласовать проект в администрации по месту нахождения жилого дома. Если это не сделано. Следует судебный порядок.
Спросить
Добрый день
Если уже выполнили и ранее разрешения не получали, то только в судебном порядке.
Спросить
Для реконструкции сейчас требуется уведомление.
Но до марта 2019 года не требуется даже уведомления для регистрации истроительства.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Любой собственник квартиры вправе затребовать в Росреестре по месту регистрации права собственности заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру, а также выписку из ЕГРН, которая в настоящее время вместо свидетельства подтверждает право собственности. Спасибо! Значит мы обязательно должны ехать в Череповец чтобы получить копии? ...может есть варианты получить эти копии дистанционно через МФЦ или может получить кто-то по доверенности кто живет там? Есть приватизированная квартира в долевой собственности у 2-х собственников.. но свидетельства и договор на квартиру у одного из них.. но он документы не отдает.. ему его доля перешла по наследству.. есть ли возможность нам получить копии этих документов? Мы живем в СПб (второй собственник тоже в СПб) но квартира в череповце.
Здравствуйте, Татьяна!
Любой собственник квартиры вправе затребовать в Росреестре по месту регистрации права собственности заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру, а также выписку из ЕГРН, которая в настоящее время вместо свидетельства подтверждает право собственности.
Спросить
Спасибо! Значит мы обязательно должны ехать в Череповец чтобы получить копии? ...может есть варианты получить эти копии дистанционно через МФЦ или может получить кто-то по доверенности кто живет там?
СпроситьУважаемая Наталья г. Воронеж!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать от Сособственника включить отопление жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.10.2018 г. У нас дом на два хозяина. А соседней половине идёт ремонт и пока никто не живет. У меня маленький ребёнок. Обязаны ли собственники второй половины дома включать отопление, т. к. у нас из-за них холодно и очень холодная общая стена.
Уважаемая Наталья г. Воронеж!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать от Сособственника включить отопление жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.10.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте.
Если по документам Ваш дом состоит из двух квартир и является домом блокированной застройки, то собственник каждой из квартир вправе оформлять свою часть земли в собственность, как самостоятельный участок.
Если дом по документам находится в общей долевой собственности, то и земельный участок может быть оформлен только в долевую собственность. Можно ли приватизировать свою часть земли около дома, если один вход через двор и полдома разделены на двух хозяев с разными входами в дом, но общим огородом.
Здравствуйте.
Если по документам Ваш дом состоит из двух квартир и является домом блокированной застройки, то собственник каждой из квартир вправе оформлять свою часть земли в собственность, как самостоятельный участок.
Если дом по документам находится в общей долевой собственности, то и земельный участок может быть оформлен только в долевую собственность.
СпроситьУважаемая Гульнара.
Для того, чтобы поставить забор, у вас должен быть разделен и размежеван земельный участок, так как забор Вы можете поставить только по меже определяющей границы Вашего земельного участка и то не везде.
Соответственно решите вопрос с земельным участком и Вы сможете отгородиться забором от соседей. Здравствуйте. Можете, но при условии: Если барак один, а собственников несколько, то любые действия по внесению изменений как в сам барак, так и на земельный участок, требуют предварительного согласования между всеми собственниками. Поэтому сначала договоритесь с соседями, если они являются собственниками. И лучше в письменной форме. Если же собственность на барак не долевая, то согласование установки забора по границе Вашего земельного участка не требуется. Но соседи могут потребовать сноса забора в случае. Если его установка каким-либо образом нарушит их права. Желаю удачи. В. Барак на две семьи, могу ли я отгородиться забором от соседей?
Уважаемая Гульнара.
Для того, чтобы поставить забор, у вас должен быть разделен и размежеван земельный участок, так как забор Вы можете поставить только по меже определяющей границы Вашего земельного участка и то не везде.
Соответственно решите вопрос с земельным участком и Вы сможете отгородиться забором от соседей.
Спросить
Здравствуйте. Можете, но при условии: Если барак один, а собственников несколько, то любые действия по внесению изменений как в сам барак, так и на земельный участок, требуют предварительного согласования между всеми собственниками. Поэтому сначала договоритесь с соседями, если они являются собственниками. И лучше в письменной форме. Если же собственность на барак не долевая, то согласование установки забора по границе Вашего земельного участка не требуется. Но соседи могут потребовать сноса забора в случае. Если его установка каким-либо образом нарушит их права. Желаю удачи. В.
СпроситьКонстантин, добрый день!
Согласно ст.246 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Положения ст.250 ГК РФ о преимущественном праве распространяется только при сделке купли-продажи.
Таким образом, договор дарения можно совершить без согласия второго сособственника. Если два собственника. Может ли один сделать дарственную на кого либо без согласия первого.
Константин, добрый день!
Согласно ст.246 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Положения ст.250 ГК РФ о преимущественном праве распространяется только при сделке купли-продажи.
Таким образом, договор дарения можно совершить без согласия второго сособственника.
СпроситьСо 02 июня 2016 года абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости оформляются только через нотариуса. В статье 42 федерального закона О государственной регистрации недвижимости сказано: Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности [b]своих долей по одной сделке[/b], подлежат нотариальному удостоверению,
Таким образом, придется нотариально удостоверять этот договор купли-продажи. Доброго времени суток!
Павел, неужто всё ещё не оформили сделку?
Обратитесь к юристам очно - Вам обязательно помогут практическими действиями. Я покупаю квартиру в ней два собственника муж с женой у каждого 1\2 доли примут ли в росрестре договор купли продажи если в нем будут указаны оба собственика или все таки надо нотариальный договор.
Со 02 июня 2016 года абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости оформляются только через нотариуса.
Спросить
В статье 42 федерального закона О государственной регистрации недвижимости сказано: Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,
Таким образом, придется нотариально удостоверять этот договор купли-продажи.
Спросить
Доброго времени суток!
Павел, неужто всё ещё не оформили сделку?
Обратитесь к юристам очно - Вам обязательно помогут практическими действиями.
СпроситьОбратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Отопление является общим домовым имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности. Распоряжаться им можно было по согласованию со всеми собственниками (ст.246 ГК РФ). Дом на двух хозяев, сын бабушке отрезал отопление, имел ли он право отрезать отопление, и что с этим можно сделать?
Обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Отопление является общим домовым имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности. Распоряжаться им можно было по согласованию со всеми собственниками (ст.246 ГК РФ).
СпроситьУважаемый Александр г. Самара!
В данной ситуации рекомендую вам заключить Договор о долевом участии в бурении и использовании скважины т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.09.2018 г. Нужно составить договор о совместном строительстве и использовании скважины на воду.
Уважаемый Александр г. Самара!
В данной ситуации рекомендую вам заключить Договор о долевом участии в бурении и использовании скважины т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.09.2018 г.
СпроситьДобрый день! Сделки по отчуждению долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, покупка с участием материнского капитала требует нотариального оформления. Мы два собственника квартиры равные доли я хочу выкупить долю за материнской капитал, вопрос это нотариальное оформление?
Добрый день! Сделки по отчуждению долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, покупка с участием материнского капитала требует нотариального оформления.
СпроситьСудя по вопросам два сособственника не могут достичь соглашения о пропорциональной оплате коммунальных услуг, согласно их долям... Таким образом вам остается обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением... Текст искового заявления нам нужно согласовать с местным адвокатом который изучит ваши документы. Если между собственниками отсутствует какое либо письменное соглашение по оплате коммунальных услуг, то расходы по содержанию имущества должны быть определены также как и ответственность пропорционально доли каждого собственника в праве собственности. Если в квартире два долевых собственника Как нужно оплачивать счета по электроэнергии? Есть счётчик по электроэнергии, по горячей воде и отоплению нет счётчика, квартира в натуре не разделена в суд не обращались.
Судя по вопросам два сособственника не могут достичь соглашения о пропорциональной оплате коммунальных услуг, согласно их долям... Таким образом вам остается обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением... Текст искового заявления нам нужно согласовать с местным адвокатом который изучит ваши документы.
Спросить
Если между собственниками отсутствует какое либо письменное соглашение по оплате коммунальных услуг, то расходы по содержанию имущества должны быть определены также как и ответственность пропорционально доли каждого собственника в праве собственности.
СпроситьУважаемый Кирилл г. С-Петербург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного как Сособственник данного жилого дома для проведения Реконструкции жилого дома потребуется получить письменное Согласие другого Сособственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2018 г. Являюсь собственником 1/2 дома на два хозяева. Моя половина приватизирована и имеет отдельный адрес и участок. Формально как я понял у нас две зеркальные половины дома с общей крышей. Могу ли я снести и перестроить свою часть дома?
Уважаемый Кирилл г. С-Петербург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного как Сособственник данного жилого дома для проведения Реконструкции жилого дома потребуется получить письменное Согласие другого Сособственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2018 г.
СпроситьДа,конечно. У Вас долевая собственность на всё имущество?
Для начала Вам необходимо направить предложение о покупке Вашей доли собственнику 1/6 по той цене, за которую планируете продать, затем в случае отказа от покупки или игнорирования Вашего предложения Вы вправе продать эти 5 соток не ниже той цены, которую указывали в предложении для собственника 1/6 доли. А одну сотку надо отделять? Есть дача 6 соток, владельца два я владею 5 сотками втором одной соткои, магу ли я свои 5 соток продать?
Да,конечно. У Вас долевая собственность на всё имущество?
Для начала Вам необходимо направить предложение о покупке Вашей доли собственнику 1/6 по той цене, за которую планируете продать, затем в случае отказа от покупки или игнорирования Вашего предложения Вы вправе продать эти 5 соток не ниже той цены, которую указывали в предложении для собственника 1/6 доли.
СпроситьУважаемая Алина г. Оренбург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, вы как Сособственник данного жилого дома обязаны получить письменное Согласие на Реконструкцию данного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2018 г. Доливая собственность дома, в 2004 году нужно ли было брать согласия от соседей на возведение пристроя к общему дому.
Уважаемая Алина г. Оренбург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, вы как Сособственник данного жилого дома обязаны получить письменное Согласие на Реконструкцию данного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2018 г.
Спросить
