ДНТ земельный участок / Земельное право - 264 советов адвокатов и юристов
Обратитесь к любому юристу по месту жительства или на сайте, составление искового заявление платная услуга. Здравствуйте. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Подготовка иска это платная услуга. Кроме того требуется проанализировать документы и ситуацию, для подготовки иска. Обратитесь к юристу за помощью. Здравствуйте Марина
На первый взгляд именно супруга может претендовать на оформление участка в собственность, в ином случае следует вступить в ДНТ или выкупить земельный участок. Скорее всего вам нужно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Если данная фраза для вас означает абракадабру, то однозначно, вам нужно обратиться к юристу. Как составить иск на оформление дачного участка в собственность, купленного по членской книжке? Прежний хозяин давно умер и не оформлял в собственность данный участок. Жена умершего также не вступала в наследство.
Обратитесь к любому юристу по месту жительства или на сайте, составление искового заявление платная услуга.
Спросить
Здравствуйте. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Подготовка иска это платная услуга. Кроме того требуется проанализировать документы и ситуацию, для подготовки иска. Обратитесь к юристу за помощью.
Спросить
Здравствуйте Марина
На первый взгляд именно супруга может претендовать на оформление участка в собственность, в ином случае следует вступить в ДНТ или выкупить земельный участок.
Спросить
Скорее всего вам нужно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Если данная фраза для вас означает абракадабру, то однозначно, вам нужно обратиться к юристу.
СпроситьСоздавайте СНТ или ДНТ. И все сначала... Может и дотации будут... Я подала заявку на подключение электричества к земельному участку в СНТ (но снт давно не функционирует, нет председателя) Раньше было электричество, но в "лихие годы" для нашей страны, все провода просто украли. Сетевая компания подготовила договор и выписала счёт на оплату 2 600 000 р. СНТ находиться в сельском поселение. Остались только бетонные столбы, а трансформаторная подстанция около 2-3 км. Как мне сейчас быть? Оплатить самой, а остальные будут платить 550 р по старому, хотя сейчас у нас за 1 кВт 4750 р. Такая сумма мне не под силу! Должны же какие то дотации быть?
Как я создам снт? Я просто один из собственников земельных участков, т.б заявки на электричество подаёт собственник земли
СпроситьВера Павловна, я была в СНТ. Жила несколько лет в Волгограде. Мы там все пришли к индивидуальным договорам. Понимаю о чем пишу. Иначе не откликнулась бы.
Вам если не потянуть эти расходы, нужно привлечь других собственников. Создать юридическое лицо. Тогда и дотации можно будет искать.
А сейчас вам только кредит брать и все делать самой. Если кто захочет потом присоединиться, будете брать с ни х деньги.
СпроситьТак, земли садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и дачных некоммерческих товариществ (ДНТ), как правило, предназначены для ведения садоводства и огородничества в личных целях, хотя встречаются и другие варианты. Но заниматься животноводством на земельных участках СНТ и ДНТ нельзя — это и подтвердил в своем решении Верховный суд России. Зависит от назначения земли, если земля для сельхознужд либо ЛПХ то да, на СНТ нельзя Можно ли в СНТ держать коз и лошадей на участке 9 соток.
Так, земли садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и дачных некоммерческих товариществ (ДНТ), как правило, предназначены для ведения садоводства и огородничества в личных целях, хотя встречаются и другие варианты. Но заниматься животноводством на земельных участках СНТ и ДНТ нельзя — это и подтвердил в своем решении Верховный суд России.
Спросить
Зависит от назначения земли, если земля для сельхознужд либо ЛПХ то да, на СНТ нельзя
СпроситьДоговор купли-продажи. Документ об оплате госпошлины. Земельный участок, который находится в товариществе (СНТ, ДНТ и т. д.), стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность (находится в частной собственности). Паспорт, договор купли-продажи. Что мне нужно предоставить при продаже дачи, если при покупке ее, я был с женой в разводе, и единстввенным собственником. Я купил ее, в 2007 году, а продаю в 2023 году?
Земельный участок, который находится в товариществе (СНТ, ДНТ и т. д.), стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность (находится в частной собственности). Паспорт, договор купли-продажи.
СпроситьГрафик полива утверждается председателем СНТ или ДНТ то есть локальным актом садоводства или дачного товарищества. Кто устанавливает сроки на полив земельного участка? Есть ли что-то в федеральных законах?
График полива утверждается председателем СНТ или ДНТ то есть локальным актом садоводства или дачного товарищества.
СпроситьЗдравствуйте!
Как оформлена покупка земельного участка и на кого? Может членская книжка есть, если это днт/снт? Получите выписку из ЕГРН, кто собственник дома, земли. Для начала нужно по кадастровому номеру земельного участка найти информации больше!
Далее поступать по ситуации. Что делать купила давно с сестрой на землю расписку ни какую не брала. Но сейчас хочу оформить землю а она отнекивается и опирается что земля не приватизирована. Мой дом считается самовольной подстройкой. А если она не даст разрешение так и буду жить на птичьих правах.
Здравствуйте!
Как оформлена покупка земельного участка и на кого? Может членская книжка есть, если это днт/снт?
Спросить
Для начала нужно по кадастровому номеру земельного участка найти информации больше!
Далее поступать по ситуации.
СпроситьДа, можно подать в суд и признать на участок право собственности. Здравствуйте, Полина, если есть СНТ/ДНТ - переоформите книжку на себя, закажите кадастрового инженера-поставьте на кадастровый учет, и идите в мфц. Выморочное имущество сложно получить в собственность - долгая и практически безнадежная процедура. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учёт? И если, да, то можете ли Вы сообщить кадастровый номер? Есть садоводческий участок и книжка на него, бабушка владела им на основании бессрочного пользования, хотела оформить его через суд, не успела, умерла, участок использовался, сын единственный который жив и жил с ней всю жизнь в наследство не вступал, потому что у бабушки ничего не было, и к тому же болел, сын тоже использует участок сейчас, он может его оформить через суд? У соседей такая же ситуация, только там кроме книжки садовода есть выписка на участок, они смогли.
Здравствуйте, Полина, если есть СНТ/ДНТ - переоформите книжку на себя, закажите кадастрового инженера-поставьте на кадастровый учет, и идите в мфц. Выморочное имущество сложно получить в собственность - долгая и практически безнадежная процедура.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учёт? И если, да, то можете ли Вы сообщить кадастровый номер?
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можно. Иностранные граждане вправе приобретать земельные участи в РФ. Любые граждане РФ и не имеющие гражданства, имеют право на приобретение объектов недвижимости в РФ. Можно ли,без гражданства РФ приобрести земельный участок ДНТ в Забайкальском крае село Засопка.
Плохо, что он не знал. Плохо, что вы не проверили это до сделки. В чем ваш вопрос? При покупке земельного участка в днт в МФЦ сообщили что он в водо охраняемой зоне собственник об этом не знал.
Добрый день!
Вы собственник дома? Здравствуйте, Майя.
Сразу возникает вопрос о законности возведения данного объекта недвижимости.
Какие ограничения на дом и земельный участок прописаны в документах?
Есть ли разрешение на строительство?
Потому как согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ необходимо наличие разрешения на строительство. Здравствуйте Майя, все очень просто, речь идет о садовых и иных домах, пригодных для временного проживания, но не отвечающих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания, и являющихся местом постоянного проживания гражданина, в том числе и с учетом вида разрешенного использования земельного участка (скорее всего речь идет о СНТ, ДНТ и тому подобное). Назначение дома"жилой", а наименование "без права регистрации". Что нужно чтобы изменить наименование?
Здравствуйте, Майя.
Сразу возникает вопрос о законности возведения данного объекта недвижимости.
Какие ограничения на дом и земельный участок прописаны в документах?
Есть ли разрешение на строительство?
Потому как согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ необходимо наличие разрешения на строительство.
СпроситьЗдравствуйте Майя, все очень просто, речь идет о садовых и иных домах, пригодных для временного проживания, но не отвечающих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания, и являющихся местом постоянного проживания гражданина, в том числе и с учетом вида разрешенного использования земельного участка (скорее всего речь идет о СНТ, ДНТ и тому подобное).
СпроситьДля начала нужно обратиться в отдел, занимающийся адресацией при местной администрации. Обращайтесь в администрацию города с заявлением. Там сказали в чистом поле никто адреса не даст, без ДНТ или чего подобного. Имею два земельных участка, назначение сельхоз для ведения дачного хозяйства, не отношусь ни к какому ДНТ, ЩНТ, СНТ, тоесть сам по себе, как мне получить адрес на эти земельные участки?
Для начала нужно обратиться в отдел, занимающийся адресацией при местной администрации.
СпроситьЕкатерина, вам нужно сделать межевание - размежевание. Разделить участок и поставить на кадастровый учет 2 новых участка, потом уже начинать строить. Екатерина, закажите межевание, оформите кадастровые паспорта и поставьте на учет два новых участка. Затем занимайтесь строительством. Купили земельный участок в ДНТ.
Участок имеет кадастровый номер, юридический (милицкйский) адрес.
Участок оформлен на одного собственника.
Хотим на нем построить 2 жилых дома и поделить земельный участок на двух собственников.
Вопрос:
В какой момент проводится межевание участка (до строительства дома или после) и участок делиться на 2 х собственников. Как присваивается кадастровый номер второму участку?
Екатерина, вам нужно сделать межевание - размежевание. Разделить участок и поставить на кадастровый учет 2 новых участка, потом уже начинать строить.
Спросить
Екатерина, закажите межевание, оформите кадастровые паспорта и поставьте на учет два новых участка. Затем занимайтесь строительством.
СпроситьМожно, но только если под этим понимаете земельный участок в ДНТ, выделенный и оформленный как самостоятельный объект права. Смотрите, например, здесь: https://govsub.spb.ru/subsidii/zemelnyy_sertifikat_lo/ Можно ли купить днт на земельный капитал который выдают многодетным. (лен. область)
Можно, но только если под этим понимаете земельный участок в ДНТ, выделенный и оформленный как самостоятельный объект права. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьНаталья, преобразовать теоретически сможете в том случае, если измените целевое назначение земельного участка и сможете провести выделение земельного участка ДНТ. У нас СНТ. С ним все понятно, но в 2015 часть садоводов для газификации поселка создали ДНП и сейчас у них в собственности газопровод. Можем ли мы такое ДНП преобразовать в ТСН?
Наталья, преобразовать теоретически сможете в том случае, если измените целевое назначение земельного участка и сможете провести выделение земельного участка ДНТ.
СпроситьЗаключить договор субаренды возможно при согласии собственника. Может ли ДНТ (земля в аренде на ДНТ) сделать переуступку земельного участка на лицо не находящееся в.
Здравствуйте!
Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа власти [u]на основании заявления гражданина[/u].
Кроме заявления представляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином и протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой организации. Есть ДНТ, есть сложившаяся нарезка земельных участком, есть межевания, все застроено, есть кадастровые выписки, существуют больше 12 лет. На земельном участке где расположено ДНТ, я на кадастровой карте обнаружил бесхозный участок, который находиться в границах ДНТ но не имеет межевания и соответственно кадастра. Каким образом я могу заявить право на приобретение данного земельного участка?
Здравствуйте!
Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа власти на основании заявления гражданина.
Кроме заявления представляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином и протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой организации.
СпроситьЭто сделать не так просто. И в двух словах тут не описать. Добрый день.
Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.
Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности. Чита Забайкальский край, имеем участок Раньше было ДНТ, теперь СНТ можно ли перевести в ИЖС, как это сделать?
Добрый день.
Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.
Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности.
СпроситьЕлена, высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена; А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте. Частный дом какой высоты должен быть забор.
Елена, высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена; А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте.
СпроситьНи как, если земля находиться за чертой населённого пункта. У нас есть земельный участок, который имеет категорию земли «земли сельхозназначения для сельхоз производства», мы хотели бы эту землю размежевать и продать, мне порекомендовали сделать ДНТ, как можно сделать, чтобы в конечном итоге, у нас было юридическое основание, которое даёт возможность продавать эту землю, покупатели могли бы строить на них дома, и ко мне не было бы никаких вопросов.
Добрый день! Если ДНТ исключено из реестра юридических лиц, то стоит собрать общее собрание собственников земельных участков и создать новое товарищество. Из вопроса непонятно, что до сих пор существует, а что "закрыто". Можно ли теперь создать ДНТ или ДНТ уже не создаётся а создаётся СНТ? Можете ли вы мне расписать пошаговую инструкцию моих действий при создание ДНТ? В 2011 году было создано общество ДНТ после этого кто создавал его не сделали печати обществу ничего не сделали и она до сих пор существует, Но было закрыто в 2013 году как мне сейчас всё это восстановить?
Добрый день! Если ДНТ исключено из реестра юридических лиц, то стоит собрать общее собрание собственников земельных участков и создать новое товарищество. Из вопроса непонятно, что до сих пор существует, а что "закрыто".
Спросить
Здравствуйте, Игорь, а где ваш вопрос? :) Интересует вопрос о распределении земельного участка: я являюсь собственником земельного участка в Днт к участку прилегает небольшой участок который имеет статус общего пользования.
Здравствуйте, Надежда Дмитриевна. Членские взносы с вас не имеют право требовать, т.к.вы были исключены из членов. Что касается не использования з.у.по назначению, то это не важно, самое главное, чтобы он у вас был обработан от травы и мусора. Да, правомерно, в пределах срока исковой давности. О применении срока надо заявить в суде. Обратитесь к юристу. Правомерно ли требовать членский взнос в ДНТ (СНТ), если меня давно исключили из членов Товарищества решением общего собрания, а земельный участок находящийся в собственности не используется для ведения дачного хозяйства...
Здравствуйте, Надежда Дмитриевна. Членские взносы с вас не имеют право требовать, т.к.вы были исключены из членов. Что касается не использования з.у.по назначению, то это не важно, самое главное, чтобы он у вас был обработан от травы и мусора.
Спросить
Да, правомерно, в пределах срока исковой давности. О применении срока надо заявить в суде. Обратитесь к юристу.
СпроситьЗдравствуйте, Алина! В настоящее время земли общего пользования принадлежат всем участникам ДНТ в долевой собственности. Собрать подписи других членов вам обязательно нужно. Но Собрание членов товарищества принимает решение, какие именно участки общего пользования передаются в долевую собственность членов ДНТ. Кроме того согласно ст. 39.29 ЗК возможен вариант присоединения земельного участка к уже существующему земельному участку. Но это полностью оформление как нового земельного участка в с межеванием и пр. А для межевания нам разве не потребуется согласие собственника? В днп мой забор вышел за территорию моего участка, на земли общего пользования. Председатель ЦК, не хочет сдать эти 70 см в аренду. Если собрать подписи от жильцов, что они не против нахождения моего забора, там где он сейчас. Это поможет в суде?
Здравствуйте, Алина! В настоящее время земли общего пользования принадлежат всем участникам ДНТ в долевой собственности. Собрать подписи других членов вам обязательно нужно. Но Собрание членов товарищества принимает решение, какие именно участки общего пользования передаются в долевую собственность членов ДНТ. Кроме того согласно ст. 39.29 ЗК возможен вариант присоединения земельного участка к уже существующему земельному участку. Но это полностью оформление как нового земельного участка в с межеванием и пр.
СпроситьНалог с продажи дома вам прийдется оплачивать, т.к. в Росреестре вы его зарегистрировали в феврале 2019, не смотря на то, что земельный участок у вас в собственности с 2006 года. В Росреестре Ваша недвижимость была зарегистрирована в 2006 г. и учтена как ранее учтенный объект основных средств... Вы платили налоги (земля, имущество)... если это так - налог НДФЛ 13% с продажи платить не надо... прошло более 5 лет пользования Вами квартирой (ст. 217.1 НК РФ) уточняйте позицию налоговой... Дом в ДНТ был построен и зарегистрирован БТИ в 2009 году, но в собственность переведен в феврале 20019 года. Сейчас хочу продать этот дом вместе с земельным участком, который в находится в собственности с 2006 года. Вопрос: надо ли платить налог с продажи за дом?
Налог с продажи дома вам прийдется оплачивать, т.к. в Росреестре вы его зарегистрировали в феврале 2019, не смотря на то, что земельный участок у вас в собственности с 2006 года.
Спросить
В Росреестре Ваша недвижимость была зарегистрирована в 2006 г. и учтена как ранее учтенный объект основных средств... Вы платили налоги (земля, имущество)... если это так - налог НДФЛ 13% с продажи платить не надо... прошло более 5 лет пользования Вами квартирой (ст. 217.1 НК РФ) уточняйте позицию налоговой...
СпроситьП. 8. ст. 14 ФЗ 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гласит:
[quote]Статья 14. Взносы членов товарищества
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.[/quote]
Необходимо истребовать указанный документ. Ваш взнос от площади земельного участка (его доли) не зависит. Взнос определяется на будущее и утверждается общим собранием членов ДНТ. Истребуйте письменно данный документ, получайте письменный отказ. В случае отказа - пишите претензию. С чем именно вы не согласны? Если считаете, что платежи завышены - обращайтесь в суд. Я член ДНТ. Какого размера должен платить целевой и членский взнос если владею 1/2 участка. Устав ДНТ не видел. Председатель укланяется.
П. 8. ст. 14 ФЗ 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гласит:
Статья 14. Взносы членов товариществаРазмер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Необходимо истребовать указанный документ. Ваш взнос от площади земельного участка (его доли) не зависит. Взнос определяется на будущее и утверждается общим собранием членов ДНТ. Истребуйте письменно данный документ, получайте письменный отказ. В случае отказа - пишите претензию. С чем именно вы не согласны? Если считаете, что платежи завышены - обращайтесь в суд.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
