Доверенность от собственников председателю совета дома / Договор - 379 советов адвокатов и юристов

Равносильно ли оформлению доверенности наделение полномочиями председателя совета дома на основании решений собственников, проголосовавших на общем собрании?

, уполномоченным на то общим собранием собственников МКД, и ни каким другим жителем этого МКД?

Председатель совета перестал быть собственником. Им на момент пока он им был и советом дома была выписана доверенность другому собственнику на право быть времено исполняющими обязанности председателя в течении года на основании протокола собрания, повестка которого и была доверенность.

Подскажите пожалуйста.

Правомерно ли такое собрание и эта доверенность, выданная в свободной форме?

Хотелось бы прояснить вопрос, почему в ГЖИ протокол общего собрания может сдать УК, ТСЖ, вообщем только организация, почему эти документы не может сдать Председатель совета дома?

Может-ли считаться выданной доверенностью и будет принято судом-решение собрания собственников наделить правом подписи председателя совета дома для подачи исков. Заявлений в суд?

Голосование на общем собрании собственников жилья выбор председателя совета многоквартирного дома.

Предложено 8 кандидатур для избрания в совет дома. (отражено в бюллетенях для голосования) Как правильно отразить в бюллетене для голосования вопрос по выбору Председателя совета дома оставить место для пустым, чтобы собственники каждый выбрал из состава предложенного совета дома или члены инициативной группы должны написать для рассмотрения например двух кандидатов.

Собрание собственников проводится в очно-заочной форме.

И можно ли в состав совета дома включать представителей муниципальных квартир? Есть ли ограничения по численности состава Совета дома?

С уважением Марина Алексеевна.

Имеет ли право жилец МКД, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.

Человек был избран голосованием собственников председателем совета МКД, не являясь собственником и не прописанным в данном МКД, но по доверенности собственника. Впоследствии выяснилось, что доверенность была составлена на решение вопросов, связанных с обслуживанием жилья собственника, а не наделение полномочиями председателя. Какую ответственность несет председатель совета МКД и УК, принявшая эту доверенность?

Председатель совета дома МКД работник этой же управляющей компании, что можно предпринять в этой ситуации? Переизбрать на общем собрании - не вариант.

В гражданском процессе, одна из собственников МКД заявила, что она председатель совета дома. Является ли законной доверенность (на представление в суде в споре о размере общедомового имущества) собственников помещений председателю совета дома в которой указаны только фамилии и подписи 22-х собственников помещений из 38, существующих по документам БТИ. В доверенности нет никаких печатей, паспортных данных, реквизитов протокола общего собрания об избрании председателя совета дома (протокол вообще не существует).

Здравствуйте. Просветите пожалуйста. Жек инициировал выборы председателя совета дома и т.д. раздал бюллетени, все проголосовали поставив по одной галочке за или против, а в пустых графах нарисовали прочерк, чтоб небыли соблазна кому-либо то поставить ещё одну галочку. В договорном отдели заявили что не примут такие бюллетени, потому как они не правильно заполнены. Что есть положение о заполнении такого рода документа, где сказано что прочерка в пустых окнахбыть не должно. Есть ли подобное правило заполнение и является ли правомерно ли заявлять что наш вариант заполнения не приемлем. Спасибо. Вариант заполнения прилагаю.

Председатель совета дома получает зарплату из статьи "содержание", имеют ли право собственники мкд, оплачивающие эту статью получить информацию о зарплате председателя.

Жильцы дома выбрали меня старшей дома, но УК не признаёт этот выбор из за того, что я не собственник квартиры, хотя давно в ней живу. И юрист управляшки ответил, что делами дома я могу заниматься на общественных началах, но председателем Совета дома я быть не могу, хотя все жильцы подписали мою кандидатуру в списке. Меня интересует вопрос моего статуса при оформлении официальных работ по дому и придомовой территории. Мне же в любой момент смогут сказать: а вы кто? Я прописана, но не собственник.

Разъясните п.4 ст.161.1. В МКД более 200 собственников и каждый должен предоставить доверенность Председателю Совета МКД, заверенную у нотариуса? Это стоит немалых денег, кто это будет делать?

Год назад выбрали совет МКД. В конце этого года председатель совета дома заключила договоры на установку видеокамер и текущий ремонт подъездов, на не выгодных для собственников помещений условиях. В процессе разбирательств выяснилось, что у председателя совета дома ранее был поставлен диагноз - инфантилизм. Она не воспринимает никакие доводы. Вопрос: дееспособен ли человек с диагнозом "Инфантизизм"? В Интернете ответ на такой вопрос не найден.

В нашем доме Председатель избран уполномоченным лицом 73,97 % голосов. Решения о выдаче ему доверенности от собственников никогда не было. Тем более никто, никогда из собственников не подписывал этот документ, т.к. нужны собственники абсолютно всех помещений. Можно ли признать Договор на управление Управляющей Компанией, подписанный Председателем незаконным?

Договор заключен в декабре 2014 г. и пролонгирован Председателем самостоятельно на 5 лет в 2019 г.до 2024 г.

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

В доме УК. Председателю совета дома отказывают в выдаче ключей для самостоятельных осмотров общего имущества. Но предлагают осматривать совместно - 1 раз в месяц, а внеочередные осмотры после аварий - в течении суток после того как произошло данное событие.

Ссылаются на правила и норма тех эксплуатации 170.

Однако 1 раз в месяц - председатель совета дома считает недостаточным количеством. Вопрос - возможно ли осуществлять контроль в данные помещения чаще? Например может ли председатель совета дома осматривать данные помещения 1 раз в неделю? Будет ли это законно? И имеет ли право управляющая компания отказать в проведении подобных осмотров.

Добрый день! Являясь председателем мкд, хочу провести собрание собственников по поводу открытия мебельного магазина в доме, как правильно составить уведомления, решения и протоколы.? или есть какая-то стандартная форма?

Помогите пожалуйста разрешить ситуацию: собственники МКД на собрании большинством голосов уполномочили председателя совета МКД подписать приложение к договору, сам председатель высказывает сомнения по данному решению, документ подписывать не хочет, собирается назначить собрание для повторного голосования по данному вопросу. Правомочны ли его действия?

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий председателя МКД истек в 2015 г. Новых голосований по выбору председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания и Мосжилинспекция сново назначили этого председателя МКД опять на новый срок в настоящее время. Законны ли действия УК и ЖИ?

ГЖИ вынесло предписание произвести перерасчет нескольким собственникам жилых помещений по оплате вознаграждения председателю МКД. Вознаграждение определено на основании протокола общего собрания собственников МКД. Общим собранием утвержден тариф в котором отдельной строкой отражена оплата вознаграждения председателя.

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)?

В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

В одной статье о полномочиях совета дома прочла: теперь (123-фз), когда в Жилищном Кодексе прописано правовое положение совета многоквартирного дома, такие понятия, как домовой комитет, старший по дому - устарели. В нашем доме есть председатель совета дома и старший по дому. Такое возможно или это двоевластие? Или действительно понятия старший по дому сейчас отсутствует.

Нотариус сказал что доверенность председателю совета МКД не заверяется нотариусом, а просто подписывается собственниками. Сколько должно быть этих собственников? Неужели опять обходить все квартиры?

В протоколе общего собрания МКД - есть пункт полномочия председателя совета МКД. Одним из пунктов предствлять интересы собственников в УК,суде и.т.д. Может суд суд отклонить иск, если мы не оформлли доверенности?

Могу ли я каким либо образом стать председателем совета мкд, если прописана в другом месте, но живу в данном мкд по факту 20 лет с официальным мужем в его квартире (он собственник)?

Может ли человек, не являющийся собственником, и не проживающий в доме, но прописан и имеет доверенность от собственника, быть председателем Совета МКД. Куда обратиться о неправомерности документов с его подписью. Имеют ли юридическую силу данные документы?

Собственник квартиры дочь, проживает мать и действует по доверенности, в которой указано, что может осуществлять все действия, которые может осуществлять любой собственник мкд, с правом быть избранным в органы управления домом. Может ли она быть председателем Совета мкд?

Обязана ли Управляющая компания в процессе эксплуатации МКД общаться с председателем совета МКД? Закреплен ли законодательно диалог между представителем собственников (председатель МКД) и Управляющей компанией? Может ли председатель МКД влиять на действия Управляющей компании по обслуживанию и эксплуатации МКД, по расходу средств на обслуживание МКД и их контролю?

Помогите! Управляющая компания инициирует ОСС, в объявлении о проведении указывает, что за 10 дней до очной части собрания (оно проходит в очно-заочной форме) можно ознакомиться с документами к собранию в офисе УК. За 4 дня до собрания, когда мы приходим и просим дать для ознакомления материалы, выясняется, что их нет. Их, якобы, готовит Совет дома и он ещё их не отдал. При это. Совет дома был выбран 4 года назад. Больше собраний, ежегодных с отчетами Совета дома. Не было. Стало быть, полномочия этого органа давно истекли. А в объявлении был указан порядок ознакомления с документами и срок. Как быть? Как признать на этом основании это собрание незаконным?

Я председатель совета МКД, готовим иск в суд о понуждении УК к заключению договора. Прошу, проконсультируйте, пожалуйста. ЖК РФ требует доверенность от собственников, кто ее должен удостоверить? УК? Ведь УК должна удостоверить факт, что да, такие собственники проживают в доме. Но нет, был уже опыт не подписывают, и юристы потом сказали - не подпишут себе головную боль. В том процессе судья посоветовала внести полномочия председателю в УСТАВ совета МКД, он у нас есть, устав прошит, скреплен подписями членов совета МКД. (принят 2011, изменен и утвержден 2013). В уставе сказано: совет в своей деятельности руководствуется Конституцей РФ, ЖК РФ, Законом РФ № 82 ст.3 и настоящим уставом. Могу ли я опираться в суде на полномочия председателю совета МКД в уставе, выступая в интересах всех собственников МКД? Как вы считаете? Благодарю заранее.

Дома интересуются, могут ли они выбрать совет дома без председателя, т.е. чтобы домом управлял совет дома, и не выбирать из членов совета председателя совета дома.

Меня общее собрание МКД избрали председателем Совета МКД нужно ли проводить новое собрание по выдаче мне доверенности на действия от имени собственников МКД и имею ли я право запросить любые документы в том числе и штатное расписание образец бланка доверенности.

Мы-инициативная группа. И мы хотим избраться в Совет дома. Нас 3 человека - будущий председатель и 2 члена совета дома.

Мы СЕБЯ ЖЕ указываем в Протоколе как Счетную комиссию (мы трое).

То есть мы - инициативная группа. Мы же-Счетная комиссия. Мы же - будем избраны.

Тут нет нарушения?

У председателя совета нашего МКД нет здоровья и времени на общение с управляющей компанией (УК) с на судебные тяжбы с УК. Может ли председатель МКД списать доверенность на представление своих интересов в вышеуказанных инстанциях собственнику донного МКД.

В 2012 году на общем собрании избрали совет дома и председателя совета МК сроком на 2 года, с последующим продлением на 2 года. Теперь председатель (или уже не председатель) хочет снять с себя полномочия. Как это оформить? Других собраний по поводу избрания и продления полномочий председателя не было. Спасибо.

Может ли НЕ собственник (части) квартиры (гражданин, прописанный в муниципальной кв. этого МКД) избираться и быть избранным Председателем совета этого дома или избираться лицом, имеющим право принятия выполненных работ (по текущему и кап. ремонту МКД) и правом подписи соотв. Актов?

В МКД 190 квартир, большинство (90%) в собственности.

Могу ли я быть избранной в совет дома не являясь собственником но в квартире прописана имею генеральную доверенность от мужа на ведение всех квартирных дел. На какие законы ссылаться.

Мы с женой находясь в браке, купили квартиру в МКД. Собственность оформили на жену. Сейчас меня выбрали Председателем Совета дома, кворум есть - 54%, за меня голосовали 96% участников, жена дала мне нотариально заверенную доверенность на право представлять ее интересы и избираться в Совет дома. К тому же, как опекун, я представляю интересы несовершеннолетнего собственника - сына. Но один из жильцов заявил, что выбрали меня незаконно, т.к. я не собственник. Кто прав?

Управляющая Компания (УК) опубликовала на официальном государственном сайте Протокол о голосовании от 30 июля 2017 г. по выбору председателя совета МКД. Инициативные собственники МКД из содержимого Протокола с удивлением узнали что голосование вообще происходило и что председателем совета МКД стал человек который был собственником в этом МКД до 2016 г. так же его "назначили" и председателем счетной комиссии. По факту это выгодно УК чтобы их никто не контролировал. Какие нарушения законодательства есть со стороны УК? Куда обращаться с заявлением или жалобой?

Совет МКД. Может ли моя жена, избранная председателем совета МКД, передать исполнение своих обязанностей своему мужу, не являющемуся членом совета МКД и собственником квартиры в доме.

Может ли житель МКД не являющийся собственником, выполнять обязанности членов Совета дома или председателя?

Меня хотят сделать председателем дома, но я не являюсь собственником квартиры а только прописана, собственник моя мама и она хочет сделать доверенность на меня, в этом случае люди голосуют за меня или все таки за маму?

Обратился в суд по доверенности, выданной председателю совета МКД на представление интересов собственников в суде, подписанной каждым собственником и лицом, уполномоченным общим собранием (всё в соответствии с ЖК РФ). В определении суда сказано: «представленная в суд доверенность группы собственников МКД, не удостоверена надлежащим образом уполномоченным на то лицом в порядке ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, и не может рассматриваться в качестве документа, удостоверяющего полномочия председателя совета многоквартирного дома предъявлять в суд в интересах собственников помещений исковые заявления и выступать в суде в качестве их представителя». Прав ли суд? Если прав, то как быть с п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ?

Собственники помещений МКД на собрании приняли решение расторгнуть договор с ук и открыть ТСН.

Избрали Председателя (единственный человек с дома который согласился). Договор с УК расторгается через месяц, а избранный председатель отказывается регистрировать ТСН, собственники в тупике, в УК оставаться не хотят, а регистрировать некому. Председателю в общем угрожали если он что то будет подписывать, возможно ли через суд обязать председателя на регистрацию? Как еще можно обойти эту ситуацию?

Может ли председателем МКД быть не собственник помещения в этом МКД? Где можно узнать реестр собственников МКД?