Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Может ли измениться ставка арендной платы за землю если к основному разрешенному виду использования добавляются вспомогательные?

В случае, если арендатор осуществляет использование земельного участка в соответствии с выбранным вспомогательным видом наряду с основным, отсутствует необходимость пересчета кадастровой стоимости земельного участка и арендной платы (см. Постановление КС РФ от 16 октября 2020 г. № 42-П). Смотрите условия договора аренды. У нас свобода договора,-ст. 421 ГК РФ. Юристы не могут знать условия вашего договора. Может ли измениться ставка арендной платы за землю если к основному разрешенному виду использования добавляются вспомогательные?

Возможен ли выкуп земельного участка с построенным фундаментом для прописки по адресу?

На второй вопрос ответ - нет. Зарегистрироваться можно по общему правилу можно в сданном в эксплуатацию доме. Допускается в недострое регистрация в некоторых регионах, если готовность больше 90%.

На второй вопрос - необходимо изучать ваш договор аренды (в зависимости от региона он может иметь тонкости), необходимо анализировать местное законодательство. Поэтому однозначный ответ также дать не представляется возможным.

Тем не менее, вы можете зарегистрировать неоконченный строительством объект недвижимости уже сейчас. Для этого необходимо помимо прочего смотреть региональное законодательство, в этом вопросе в зависимости от региона, могут быть серьезные отличия. Я не уточнил в вопросе, на каком проценте завершённости строительства можно выкупать землю в собственность? У меня в аренде земельный участок, построен фундамент, могу ли я выкупить участок в собственность и прописаться по данному адресу?

Покупка торгового павильона на арендованной земле - необходимые документы и вопросы налогообложения

Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.

Что делать со своим собственным фундаментом на арендованном участке, если срок аренды закончился?

Обращайтесь в суд с соответствующим иском и отказом администрации. Здравствуйте. Уточните - а какова Ваша конечная цель, продлить договор аренды или приобрести право собственности?

Но в обоих случаях, посредством бесплатной интернет-консультации Вы любой из этих целей не достигните. Необходимо, как минимум, очно консультироваться.

Вид разрешённого использования земли какой? Нужно изучать договор, другие документы. Бесплатные ответы по интернету на вопросы, которые связанны с недвижимостью могут быть ошибочными. Обратитесь к юристу, который специализируется на аналогичных делах. На арендованном участке имеется фундамент под дом оформленный в собственность. Срок аренды закончился, новый не продлевают. Что делать можно?

В аренде земля под крыльцо, куда я должна оплачивать за аренду?

Стороне по договору аренды. В аренде земля под крыльцо, куда я должна оплачивать за аренду?

Оформление земли в аренду или в собственность - в чем разница и на что влияет выбор?

Конечно в собственность, если есть такая возможность. Договор аренды может быть расторгнут при определенных обстоятельствах. Если оформите в собственности, то как собственник будете платить налог за землю. Брать землю в аренду или собственность зависит от суммы ежегодных платежей. Землю стоит оформить, если гараж будут изымать для муниципальных нужд (например там пройдет дорога), в противном случае-лишняя трата денег. Удачи. У нас гараж в собственности, а земля нет, подали документы на оформление в собственность земли, одобряют. Вот, сомневаемся, как лучше сделать, оформить землю в аренду на 49 лет или в собственность. В чем разница, на что влияет?

Как правильно оплатить выкуп земли в аренде под огородничество?

Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок. Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка. Нам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?

Как избавиться от торговой палатки на арендованном земельном участке?

Надо документы смотреть. Если земля администрации, то и у них может быть договор на аренду.

С уважением. Здравствуйте, Дмитрий. Самовольно не уничтожайте. Обратитесь в суд с негаторным иском.

Успехов! Можно ли убрать,, торговую палатку овощей построенную из досок и вкопанную в землю,, на моем участке земли, взятый в аренду под сенокошение у администрации, собственники палаток нинакакие разговоры не идут, участковый размахивает руками, мол не в моих силах, это Земельный вопрос?

Как правильно передать долю в доме, если земля не оформлена - юридический анализ

Да, может подарить долю. Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде. Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время. Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.

А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности. Мама хочет передать свою долю в частном доме своей дочери. Оформить дарственную. Земля под домом не оформлена вообще. Может ли мама подарить эту долю?

Аренда земли была продлена на 10 лет арендодатель умер как перевести землю в собственость на себя.

А у арендодателя есть наследники? Они в первую очередь получают, если никого нет, то по приобретательский давности сможете. Здраству Алексей.

Если в договоре аренды право приемственость есть. То тогда через наследников. Ни значит через арендодателя. Аренда земли была продлена на 10 лет арендодатель умер как перевести землю в собственость на себя.

Скажите пожалуйста. Утерян договор аренды земли, куда могу обратится?

Добрый день! Если договор заключен с органом государственной власти, что, как правило и происходит при аренде земли, копию его Вы можете запросить там. Кроме того, сведения об аренде имеются в выписке из ЕГРН на участок, если речь идет о более менее свежем договоре. Обращаться в организацию с которой заключали этот договор. Скажите пожалуйста. Утерян договор аренды земли, куда могу обратится?

Как расторгнуть договор аренды земли при покупке участка находящегося в аренде у государства в селе Новоегорьевское

Продавец имеет право направить это заявление лично в Росреестр через МФЦ по системе межрегионального обращения. Какие ещё документы нужно положить в письмо, кроме заявления продавца о расторжении договора? Мне же нужно перерегистрировать аренду участка на своё имя? Купил земельный участок находящийся в аренде у государства. Село Новоегорьевское Алтайский край. Продавец написал заявление "Прошу расторгнуть договор аренды земли в свези с продажей расположенного на нём жилого дома". У продавца нет возможности лично отнести это заявление в администрацию Егорьевского района, так как он приживает в другом городе. Как в этом случаи поступить? Отправить заявление заказным письмом? Я могу отправить письмо от своего имени или это обязательно должен делать продавец?

Возможно ли продать участок после снятия дома с кадастрового учета?

Добрый день! Чтобы снять дом с кадастрового учета, нужно вызвать кадастрового инженера, который зафиксирует факт гибели строения, а затем сдать документы в Росреестр для регистрации прекращения права собственности. Участок продать Вы не сможете, так как он Вам не принадлежит, а находится в собственности муниципалитета. Здравствуйте. Если земля у вас не собственности, а в аренде, то можно переуступить права аренды по договору цессии - переуступки прав, но с согласия муниципалитета, и если такой пункт есть в договоре аренды. И дом необходимо снять с кад учета. Дом сгорел, был на кадастровом учете. К нему прилагался участок (земля не в собственности, муниципальная). Если снять дом с кадастрового учета, можно ли его (участок, землю) как то продать?

Неуплотненная земля в аренде привлекает лошадей близкое расположение к населенному пункту, и недействующие власти не знают

Изучайте условия договора аренды. Например, там допускается какое-либо ограждение, типа электрического сторожа. Земля в аренде под сенокос находится вблизи с населённым пунктом приходят лошади фермера и посутся местная власть бездействует куда дальше идти.

Как не платить за аренду муниципальной земли - опыт бывшей арендатора и возможные последствия

Принимените срок исковой давности ст 196 ГК РФ. Если долг за период после окончания срока договора, то можете не платить. Можно ли не платить за аренду муниципальной земли. Арендовала в 2011 году, платила 4 года, землей никак не пользовалась. Аренда прописана на 3 года, дальше я не продляла. В 2019 году со мной расторгли договор. Но насчитали задолженность 17000 рублей.

Какая статья позволяет суду прервать договор аренды земли при несоответствии кадастрового номера и даты его присвоения?

Если в договоре указан верный кадастровый номер, а земельный участок в реальности был передан в аренду по акту приема-передачи, то оснований признать договор недействительным по этим причинам нет. Заключён договор аренды земли в нем указан кадастровый номер, но только в суде я узнал что присвоен он был 26 февраля 2020 а договор со мной подписали 20 февраля 2020. Не могу найти на основание какой статьи суд может прервать договор аренды? На основание какой статьи суд может признать этот договор недействительным?

Переуступка земли - что делать, если в договоре ничего не оговорено?

Здравствуйте Екатерина. Если прямо не запрещено (например, при социальной аренде), то разрешено

Отец имеет право переступить права и обязанности по договору аренды земли. Здравствуйте, да отец может сделать переуступку права требования. Дело в том, что земля предоставлялась по 14 октября 2008 №105-оз. Вот по нему-то возможно переуступить право аренды? А если от отца сыну переуступить? Правда сын на очереди не стоял. Стоял только отец. Но в договоре аренды (на 20 лет) по переуступке ничего не оговорено, не запрещено и не разрешено. Договариваться с КУМИГом? Просто у сына есть возможность взять ипотеку, а у отца нет. А ипотеку (более дешевый вариант кредита) на строительство не дают, если арендатор земли другой человек. На участке только фундамент пока.

Я не платил за аренду земельного участка 3 года, у меня заберут землю?

Здравствуйте. Да, арендодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды. С вас взыщут задолженность. Оксана, это ПРАВО арендодателя. Здравствуйте. Арендодатель может взыскать с вас арендную плату и подать на расторжение договора аренды, в судебном порядке. Я не платил за аренду земельного участка 3 года, у меня заберут землю?

Выкуп доли в доме - нужно ли оформлять договор аренды на землю и как это сделать?

Согласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ [b]отчуждение участником долевой собственности доли[/b] в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них [b]проводится вместе с отчуждением доли[/b] указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом. Мой папа унаследовал 1/5 часть дома один из собственников собирается выкупить доли у всех. Нужно ли ему оформлять договор аренды на часть земли. Или можно так провести сделку. Если нужно оформлять то что для этого необходимо.

Земля в аренде по документам огород могу ли я подвести электричество на огород.

Ну формально электрики могут потребовать согласие от собственника земли.

С уважением. Исходя из условий договора аренды. Здравствуйте исходя из договора аренды. Земля в аренде по документам огород могу ли я подвести электричество на огород.

Отсутствие повышения выплат на земельный пай в Краснодарском крае - причины и регулируещие акты.

Выплаты по договору аренды пая предусмотрены договором и законом о ФЗ

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Несколько лет не повышают выплаты на земельный пай, хотя в соседних районах людям повышают каждый год. Есть ли какой-то регулирующий закон/акт по которому идёт расчёт какой продукции сколько должны выдать. Пай в Краснодарском крае.

Как оформить землю в авенду, под существующем гаражом. На постройку нет документов. Сносить не вариант. Что можно сделать?

Оформить аренду можно с помощью заключения договора с собственником. Землю в аренду предоставляет муниципалитет Вот и обращайтесь туда для решения этого вопроса. Иного вам не дано. Как оформить землю в авенду, под существующем гаражом. На постройку нет документов. Сносить не вариант. Что можно сделать?

Как получить право аренды земли в случае смерти арендатора и неоформленной наследственной приватизации?

Да, если участок станет выморочным имуществом. Добрый день! В данном случае нужно заново начинать процедуру заключения договора аренды. Заинтересованные лица должны обратиться с соответствующим запросом к собственнику земли. Лилия, если вы входите в число наследников, то да. Только с согласия арендодателя, т.е. собственника земельного участка. Они не могу оформить то чо не принадлежало наследодателю. Необходимо обращение к собственнику земли. Умер арендатор земли в январе 2016 г, срок аренды закончился в декабре 2016 г. Наследники не успели оформить. Теперь хотят в этом году оформить. Возможно ли оформить землю на себя?

Арендовал землю у государства хотим поставить забор законно это?

Формально - нужно разрешение собственника на это.

С уважением. Здравствуйте! А все зависит от цели аренды и содержания самого договора. Требуется ли ваши действия согласовывать с арендодателем. К сожалению это не постановка вопроса. Вы же не сообщаете под какие цели арендовали и какой конкретно забор хотите поставить. Не всегда арендованные земельные участки можно огораживать, так как могут быть исключения. Надо договор аренды видеть. Как-то, так. Поставить забор законно, главное, чтобы он соответствовал СНиП. Нужно согласия собственника. Арендовал землю у государства хотим поставить забор законно это?

Проблема с арендой пая - колхоз не выплачивает аренду, а на мой пай неозвращаются права владения

Если заключен договор аренды, и срок еще не истек, то его можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.

А если не платят арендную плату, то можно обратиться в суд о ее взыскании, или о расторжении договора, если это предусмотрено условиями договора. Взыскивайте арендную плату. Расторгайте по суду договор и

выделяйте по закону об обороте с\х земель. Я отдал свой пай в аренду колхоз, но он мне не платил арендную плату, я забрал свидетельство о владении паём, но мне не выделяют мой пай.

Договор аренды земли / Жилищное право - 6638 советов адвокатов и юристов