Договор оформления сделки / Договор - 7957 советов адвокатов и юристов
Можно на неё переоформить. Только брачным контрактом, либо соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Добрый день. Да,это вполне возможно. Добрый день.
Нельзя ей подарить, так как 50% автомобиля и так принадлежит ей.
Сначала нужно разделить автомобиль в долевую собственность, а после дарить.
Обращайтесь к нотариусу. Добрый день!
Можете оформить через дарственную. После проведения сделки Ваша жена будет собственником, после чего необходимо обратиться в МРЭО вашей жене за оформлением СТС. Конечно можете по договору дарения оформить авто. Нотариус при этом не нужен. Можно ли оформить авто на супругу через дарственную? Хочу оформить авто на свою супругу (т.е. чтобы было новое СТС с ней как собственником), сейчас оно оформлено на меня. Куплено оно было в браке. Если так на неё оформить нельзя, как можно?
Спасибо.
Только брачным контрактом, либо соглашением о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Добрый день.
Нельзя ей подарить, так как 50% автомобиля и так принадлежит ей.
Сначала нужно разделить автомобиль в долевую собственность, а после дарить.
Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Добрый день!
Можете оформить через дарственную. После проведения сделки Ваша жена будет собственником, после чего необходимо обратиться в МРЭО вашей жене за оформлением СТС.
Спросить
Здравствуйте!
Да, абсолютно правильно. Возможно оформление договора в простой письменной форме. Пункт 1.1 части 1 ст.42 ФЗ-218. Да. можете сразу без нотариуса проводить сделку. Да, можете провести такую сделку в простой письменной форме. Я выкупаю долю в квартире в которой оставшаяся часть моя. То есть 2 собственника. Слышал, что такую сделку, несмотря на то, что это действия с долями, можно оформить через МФЦ, так как отсутствуют третьи лица. Так ли это?
Здравствуйте!
Да, абсолютно правильно. Возможно оформление договора в простой письменной форме. Пункт 1.1 части 1 ст.42 ФЗ-218.
Спросить
Подтверждать сделку скринами переводов если он в суд подаст, надеюсь ДКП Вы хоть составили при покупке? Если платили безналично, требуйте возврат средств в рамках
[quote]ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение[/quote]. Купил машину в рассрочку у друга, в документальном виде ничего не оформлялась, отдал только ПТС от машины, а я платил каждый месяц, за машину выплатил все.
Сейчас говорит что я ничего не платил, и чтобы машину возвращал ему, как быть?
Подтверждать сделку скринами переводов если он в суд подаст, надеюсь ДКП Вы хоть составили при покупке?
Спросить
Если платили безналично, требуйте возврат средств в рамках
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение.Спросить
Ни какие. Нотариус не обязателен, можно простую форму подать Добрый день В сделке дарения участвует несовершеннолетний (п. 2 ст. 54 ФЗ №218 нужны услуги нотариуса.
Необходимы документы на квартиру, паспорт дарителя, свидетельство о рождении одаряемого.
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно ст. 21 ГК РФ дееспособность в полном объеме наступает с 18 лет, с этого возраста гражданин может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. Если целиком объект, то можно через МФЦ. Документы, подтверждающие личность: св-во о рождении и паспорт родителя, который будет действовать от имени несовершеннолетнего, правоустанавливающие и сделать договор Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления дарения квартиры внуку 10 лет.
Добрый день В сделке дарения участвует несовершеннолетний (п. 2 ст. 54 ФЗ №218 нужны услуги нотариуса.
Необходимы документы на квартиру, паспорт дарителя, свидетельство о рождении одаряемого.
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно ст. 21 ГК РФ дееспособность в полном объеме наступает с 18 лет, с этого возраста гражданин может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью.
Спросить
Читайте внимательно закон.
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
А здесь не отчуждение, а приобретение
СпроситьСогласно п. 2 ст. 28 ГК. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества также подлежит государственной регистрации.
СпроситьЕсли целиком объект, то можно через МФЦ. Документы, подтверждающие личность: св-во о рождении и паспорт родителя, который будет действовать от имени несовершеннолетнего, правоустанавливающие и сделать договор
СпроситьМожно оформить по договору дарения. Да можно подарить без проблем.
Только у двоюродного брата налоги будут Добрый день! Разумеется, Вы вправе подарить всю квартиру сыну и брату, определив размер доли каждого в договоре, либо подарить часть квартиры, оставив другую часть себе. В последнем случае для совершения сделки необходимо обратиться к нотариусу, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Обратите внимание, что двоюродный брат не является вашим близким родственником, поэтому ему придется заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Хочу оформить своему малолетнему сыну и моему двоюродному брату доли в одной квартире (недвижимости), где я единственный владелец. Своей долей в этом случае я пренебрегаю и как это можно оформить в одном документе для МФЦ? Есть ли другие варианты (дарственная и пр.)?
Добрый день! Разумеется, Вы вправе подарить всю квартиру сыну и брату, определив размер доли каждого в договоре, либо подарить часть квартиры, оставив другую часть себе. В последнем случае для совершения сделки необходимо обратиться к нотариусу, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Обратите внимание, что двоюродный брат не является вашим близким родственником, поэтому ему придется заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар.
СпроситьМожно потребовать, можно заверить у нотариуса. Если предметом договора является доля в квартире, то оформление сделки у нотариуса является обязательным. Если квартира продаётся, то можно оформить в простой письменной форме, лучше не распиской, договором купли-продажи. Да, Вы имеете право при передаче денег потребовать с нее расписку. Это будет документ для суда если что. Осталась 3-х комнатная квартира, собственник 2,3 отец и его дочь 1,2. Дочь просит с продажи 5 миллионов. Можно ли с нее взять расписку, чтобы мы продали полностью квартиру и там будет прописано 5 миллионов со сделки? Чтобы она потом больше не потребовала. Будет ли расписка являться документом в суде? Нужно ли ее заверять у нотариуса?
Если предметом договора является доля в квартире, то оформление сделки у нотариуса является обязательным. Если квартира продаётся, то можно оформить в простой письменной форме, лучше не распиской, договором купли-продажи.
Спросить
Да, Вы имеете право при передаче денег потребовать с нее расписку. Это будет документ для суда если что.
СпроситьЕсли вам пошаговая инструкция, собете обратится к любому юристу в личные сообщения. Могут повести через дом клик Проверка собственников, договоров, выписки из домовой или ежд, лиц счета, выписки из ЕГРН.
Подача документов в банк.
Подписание, сдача договора в МФЦ, потом в банке перечисление продавцу Как проходит оформление сделки купли продажи по ипотеке
Если вам пошаговая инструкция, собете обратится к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Проверка собственников, договоров, выписки из домовой или ежд, лиц счета, выписки из ЕГРН.
Подача документов в банк.
Подписание, сдача договора в МФЦ, потом в банке перечисление продавцу
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, нотариальная форма сделки НЕОБЯЗАТЕЛЬНА, поскольку оба сособственника (по 1/2) одновременно дарят (отчуждают) свои доли ОДНОМУ одаряемому, который становится единоличным собственником. П. 1.1 ч. 1 ст.42 ФЗ-218. Возможно оформление договора дарения в простой письменной форме (ДВА дарителя). Если дарится весь дом или квартира, то нотариус не требуется. Владельцы жилья-мама и брат, по 1/2 доли собственности, хотят подарить жилье дочери (сестре). Нотариус необходим?
Здравствуйте!
НЕТ, нотариальная форма сделки НЕОБЯЗАТЕЛЬНА, поскольку оба сособственника (по 1/2) одновременно дарят (отчуждают) свои доли ОДНОМУ одаряемому, который становится единоличным собственником. П. 1.1 ч. 1 ст.42 ФЗ-218. Возможно оформление договора дарения в простой письменной форме (ДВА дарителя).
Спросить
Спасибо за ответ. Забыл указать нюансы: 1)маме необходимо сохранить регистрацию в даримом жилье, 2)необходимо выписать несовершеннолетнего внука из др. жилья в даримое родителю внука жилье. Эти условия возможно вкл. в договор?
Спросить
Нет. Договор оформить при таких условиях не сможете. Возможно. Но возможно это не нужно, если это единственное жилье. А вот если начнется банкротство, сделку могут легко оспорить! Если снимут запрет, то сможете Не вижу смысла. Приставы легко смогут признать недействительной сделку в судебном порядке. Получайте новое жилье. Если оно единственное, - его не заберут в счет долга. Нет, поскольку снятие запрета на совершение регистрационных действия приставами носит целевой характер.
В случае обмана приставов сделку признают недействительной.
Да и дарение мужу по общим правилам поставит его под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и жилье ему будет не положено, только выплата. Можно ли оформить договор дарения на мужа, если есть исполнительной производство, запрет на регистрационные действия был, но снят приставов для подписания договора мены (дом аварийный и выделили жилье).
Возможно. Но возможно это не нужно, если это единственное жилье. А вот если начнется банкротство, сделку могут легко оспорить!
Спросить
Не вижу смысла. Приставы легко смогут признать недействительной сделку в судебном порядке. Получайте новое жилье. Если оно единственное, - его не заберут в счет долга.
Спросить
Нет, поскольку снятие запрета на совершение регистрационных действия приставами носит целевой характер.
В случае обмана приставов сделку признают недействительной.
Да и дарение мужу по общим правилам поставит его под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и жилье ему будет не положено, только выплата.
СпроситьДобрый день! Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, поэтому для оформления купли-продажи Вам придется обратиться к нотариусу. Андрей Петрович, оформление будет только нотариальным. Удачи. 1/3 доли продать хочу, покупают те,кто тоже имеет доли, договором купли-продажи через мфц можно оформить?
Добрый день! Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, поэтому для оформления купли-продажи Вам придется обратиться к нотариусу.
Спросить
На данную сделку должно быть разрешение органов опеки. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу. Все зарегистрированные должны быть сняты с регистрационного учета на момент совершения сделки. Это больше забота продавцов.
1. Согласие опеки, там четко будут прописаны условия при которых дом можно продать.
2. Условие в договоре о выписке всех зарегистрированных. Вы же хотите купить, не так ли? Вопрос продажи, получения разрешения от опеки решает продавец
Только тогда когда сделка будет юридически очищена, тогда и подписывайте договор Могу ли я купить дом, если он куплен под материнский капитал. Как правильно оформить документы, какие нужны справки для заключения купли продажи? Что делать с прописанными 2 детями и их родителями. Или они будут прописаны в этом доме до совершеннолетия. Подскажите
На данную сделку должно быть разрешение органов опеки. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу. Все зарегистрированные должны быть сняты с регистрационного учета на момент совершения сделки.
СпроситьЭто больше забота продавцов.
1. Согласие опеки, там четко будут прописаны условия при которых дом можно продать.
2. Условие в договоре о выписке всех зарегистрированных.
Спросить
Вы же хотите купить, не так ли? Вопрос продажи, получения разрешения от опеки решает продавец
Только тогда когда сделка будет юридически очищена, тогда и подписывайте договор
СпроситьДоговором дарения или купли-продажи. Сделка оформляется через нотариуса. Заключить договор купли-продажи или дарения в зависимости от того, что выгоднее, сделка нотариальная Добрый день.
Сделка нотариальная в обязательном порядке.
И дарение, и купля-продажа платные, 0,5% от кад. стоимости+УПТХ около 6000 руб.
В каждом регионе по-разному. Добрый день!
Важно понимать в каком году была приватизация, поскольку возможно придется платить НДФЛ с продажи квартиры.
Лучше оформить дарение через нотариуса, стоимость услуг нотариуса зависит от региона. Составит около 5 000 Квартира приватизирована на 3 человека в равных долях - мать, дочь, сын. Как передать долю матери и дочери, чтобы квартира была только на сына оформлена
Дак что выгоднее? Дарение должно быть бесплатно - родственники же! Сколько стоят услуги нотариуса? И возможно ли оформление из другого города?
СпроситьВозможно их другого города. Родственники тоже ссорятся, решать Вам. Моё дело указать на разные варианты.
Спросить
Можно из другого города, но Вам необходимо найти нотариуса который согласится провести онлайн сделку через ЭЦП
СпроситьЗаключить договор купли-продажи или дарения в зависимости от того, что выгоднее, сделка нотариальная
СпроситьДобрый день.
Сделка нотариальная в обязательном порядке.
И дарение, и купля-продажа платные, 0,5% от кад. стоимости+УПТХ около 6000 руб.
В каждом регионе по-разному.
СпроситьДобрый день!
Важно понимать в каком году была приватизация, поскольку возможно придется платить НДФЛ с продажи квартиры.
Лучше оформить дарение через нотариуса, стоимость услуг нотариуса зависит от региона. Составит около 5 000
Спросить
Оформление сделки покупки квартиры в рассрочку - избегаем подводных камней для покупателя и продавца
Добрый день!
Обратитесь к нотариусу с данным вопросом. Грамотно составленный договор, зарегистрируйте Росреестре.
В идеале — каждую передачу денег заверить у нотариуса с подписями обеих сторон. Важно, что процесс передачи денег в присутствии нотариуса тоже нужно прописать в договоре. Конечно расписки выступят неоспоримым аргументом в суде (если что) того, что вы не только полностью выполнили условия договора, но и погашали платежи в установленные сроки. Так и оформить в рассрочку с залогом в силу закона квартиры, право собственности на которую перейдёт покупателю.
Никакой нотариус вам не нужен да ещё каждую передачу денег нотариально заверять это вообще как-то несерьёзно для этого есть в конце концов банк расчётный счёт продавца куда вносится деньги Нашел квартиру покупка. Продавец готов продать ее в рассрочку равными платежами. Вопрос как оформить сделку что бы не было подводных камней для меня и продавца
Грамотно составленный договор, зарегистрируйте Росреестре.
В идеале — каждую передачу денег заверить у нотариуса с подписями обеих сторон. Важно, что процесс передачи денег в присутствии нотариуса тоже нужно прописать в договоре. Конечно расписки выступят неоспоримым аргументом в суде (если что) того, что вы не только полностью выполнили условия договора, но и погашали платежи в установленные сроки.
СпроситьТак и оформить в рассрочку с залогом в силу закона квартиры, право собственности на которую перейдёт покупателю.
Никакой нотариус вам не нужен да ещё каждую передачу денег нотариально заверять это вообще как-то несерьёзно для этого есть в конце концов банк расчётный счёт продавца куда вносится деньги
СпроситьЗдравствуйте.
1. Договор составляется у нотариуса в данном случае. Выделять доли в обязательном порядке нужно совершеннолетним. Заключается договор купли-продажи. На стороне покупателя выступают оба супруга и их дети. На стороне продавца - собственники жилого помещения. Сделка оформляется через МФЦ. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала На кого бы вы не оформили сделку это будет ваше совместно нажитое имущество. Добрый день.
Не нужно никого выписывать.
Составляется договор в обычной письменной форме (главное, корректно прописать формы оплаты и собственность супругов), сдается в МФЦ. Хотим приобрести дом у родителей за материнский капитал, в доме прописаны родители, брат, сестра, я и двое моих детей, как грамотно оформить сделку, чтобы оформить через материнский капитал, муж не прописан с нами, можно ли оформить сделку на мужа?
Здравствуйте.
1. Договор составляется у нотариуса в данном случае. Выделять доли в обязательном порядке нужно совершеннолетним.
СпроситьВозможно, проще будет сначала выписать всех из дома и оформить купле - продажу, повлияет ли на одобрение сделки прописка моих детей и меня в этом доме.
Спросить
Заключается договор купли-продажи. На стороне покупателя выступают оба супруга и их дети. На стороне продавца - собственники жилого помещения. Сделка оформляется через МФЦ. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала
СпроситьСделка в долях, какое МФЦ?
Стороной может быть один из родителей не обязательно оба.
СпроситьК сожалению, вы не учли, что в силу ст. 42 ФЗ РФ о гос регистрации недвижимости в случае, если все доли передаются по одной сделке, то она не требует нотариального удостоверения. Сделка оформляется через МФЦ.
СпроситьДело не в этом, как законно купить дом у моего отца, купле - продажа как я понимаю тогда является незаконной, а если оформить купле-продажу через ипотечный кредит с использованием материнского капитала.
СпроситьСделки между близкими совершеннолетними родственниками не запрещены законом.
Вам не нужна ипотека, если ребенку есть 3 года.
Детей в дкп включать нельзя.
Выделите доли после по соглашению.
СпроситьДобрый день.
Не нужно никого выписывать.
Составляется договор в обычной письменной форме (главное, корректно прописать формы оплаты и собственность супругов), сдается в МФЦ.
СпроситьДобрый день.
А, если Вы не предоставите реквизиты счета, куда поступят денежные средства? Поступление средств можете проверить только Вы, поэтому такие данные можете предоставлять покупателю или его представителю.
[b]Однако, [/b]предоставление этих данных должно быть оформлено документально. Можно ли давать риэлтору реквизиты счёта на который нужно перечислить деньги за продаваемую квартиру до заключения договора купли-продажи или получения оформления сделки в росреестре?
Добрый день.
А, если Вы не предоставите реквизиты счета, куда поступят денежные средства?
Спросить
Поступление средств можете проверить только Вы, поэтому такие данные можете предоставлять покупателю или его представителю.
Однако, предоставление этих данных должно быть оформлено документально.
СпроситьОплата расходов, на усмотрение сторон, точнее по договоренности. Если вы о расходах связанных с оформлением документов - они оплачиваются по соглашению сторон сделки. НДФЛ 13%, учюсуги риелтора по договору, услуги банковской ячейки по договору, коммунальные платежи до акта передачи, регистрация перехода прав по договорённости, При продаже квартиры продавец за что должен платить.
Если вы о расходах связанных с оформлением документов - они оплачиваются по соглашению сторон сделки.
СпроситьНДФЛ 13%, учюсуги риелтора по договору, услуги банковской ячейки по договору, коммунальные платежи до акта передачи, регистрация перехода прав по договорённости,
СпроситьПаспорта, Выписка из ЕГРП, оплата госпошлины, ну и договор правильно составленный. Правоустанавливающие документы, паспорта Добрый день.
Зависит от того, на основании каких документов принадлежит то, что будет дариться. Здравствуйте!
Выписка ЕГРПН, пошлина, договор дарения Документы, которые нужны для оформления дарственной:
Паспорт дарителя
Паспорт одариваемого
Свидетельство о праве собственности
Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо)
Согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан
Согласие банка, если речь идет об ипотечной недвижимости
Выписка из ЕГРН
Техпаспорт (не обязателен). Паспорта сторон, выписка из ЕГРН и сам договор дарения.
- см. ст. 572 ГК РФ Какой пакет документов для договора дарения?
Паспорта, Выписка из ЕГРП, оплата госпошлины, ну и договор правильно составленный.
СпроситьДобрый день.
Зависит от того, на основании каких документов принадлежит то, что будет дариться.
Спросить
Документы, которые нужны для оформления дарственной:
Паспорт дарителя
Паспорт одариваемого
Свидетельство о праве собственности
Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо)
Согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан
Согласие банка, если речь идет об ипотечной недвижимости
Выписка из ЕГРН
Техпаспорт (не обязателен).
СпроситьДа, он уже дееспособный. За него вы только по нотариальной доверенности сможете подписывать документы. Его присутствие не обязательно при покупке квартиры, если вы сразу не планируете оформление доли на этого 18 летнего ребенка. Обязательно если его наделяете долей. Здравствуйте, если он тоже участвует в сделке и является покупателем этой квартиры. Если де вы оформляете квартиру пока только на себя и супруга, то нет, его участие в сделке не обязательно, точнее даже не требуется совсем. Если он указан в договоре покупателям с определенной долей, тогда его присутствие необходимо конечно и подписи. Покупаем с мужем квартиру с мат капиталом, остальная часть оплаты - наличными, двое детей 8 и 18 лет, обязательно ли присутствие 18 го ребенка при подписании договора купли - продажи?
Да, он уже дееспособный. За него вы только по нотариальной доверенности сможете подписывать документы.
Спросить
Его присутствие не обязательно при покупке квартиры, если вы сразу не планируете оформление доли на этого 18 летнего ребенка.
Спросить
Если он указан в договоре покупателям с определенной долей, тогда его присутствие необходимо конечно и подписи.
СпроситьДоговором дарения. Никакие договоры дарения не подойдут, не обращайте внимание на глупости, написанные некоторыми. Если речь о совместной собственности, то у Вас только 1 вариант: обращайтесь к нотариусу и оформляйте соглашение о разделе этой собственности. Соглашение нотариальное о разделе.
Или вместе продаете маме супруга (по налогам нужно смотреть), она дарит дочери.
Но тогда прервется срок нахождения в собственности для продажи без налога.. Как правильно оформить сделку по передаче квартиры от одного бывшего супруга другому (находимся в разводе). Разногласий по передаче собственности нет. Какие есть варианты договорных отношений? Квартира находится в совместной собственности.
Никакие договоры дарения не подойдут, не обращайте внимание на глупости, написанные некоторыми. Если речь о совместной собственности, то у Вас только 1 вариант: обращайтесь к нотариусу и оформляйте соглашение о разделе этой собственности.
СпроситьСоглашение нотариальное о разделе.
Или вместе продаете маме супруга (по налогам нужно смотреть), она дарит дочери.
Но тогда прервется срок нахождения в собственности для продажи без налога..
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьСогласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
СпроситьДобрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьНотариально оформите Вы можете оформить договор мены. Оформление возможно удаленно, через нотариусов. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, брат - в своем. Нотариусы свяжутся между собой и оформят сделку Я со своим родным братом живу в разных городах, у нас есть две квартиры в равнодолевой собственности (у меня 1/2 в его квартире и у него 1/2 в моей квартире). Мы хотим подарить друг другу доли в этих квартирах, чтобы каждый стал собственником целой квартиры. Скажите пожалуйста как можно сделать это находясь в разных городах, то есть удаленно?
Вы можете оформить договор мены. Оформление возможно удаленно, через нотариусов. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, брат - в своем. Нотариусы свяжутся между собой и оформят сделку
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
СпроситьВ судебном порядке. Карина, доказывайте в судебном порядке. Только в судебном порядке, обращайтесь к юристам за помощью в составлении иска Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?
2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются? Дом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..
Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.
По ст.1102 ГК РФ Брат умер на Украине с его выплаты яскупила себе дом и оформила на сестру, после какое то время она меня нагло выгоняет говоря что дом ее.помогите как мне доказать, что дом купили с выплаты брата?
Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?
2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются?
СпроситьДом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..
Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.
По ст.1102 ГК РФ
СпроситьМожете вернуть задаток в судебном порядке Вины сестры нет. Поэтому оснований для взыскания задатка тоже
Все зависит от условий договора между Вами. Если договора о задатке не было и вы просто отдавали деньги, можно взыскать через суд. Но отношения испортите Здравствуйте
Если у вас был заключен предварительный договор, с задатком, то вернуть деньги вы не сможете, так как не по вине сестры сорвалась сделка. Мы заехали в дом сестры мужа и решили каждый месяц отдавать по 10 тысяч в качестве задатки так отдали 240 тысяч, когда стали оформлять ипотеку банк отказал т.к они являются родными брат и сестра, теперь сестра мужа не хочет отдавать задаток, 31 тысячу отдала и отказалась оставшиеся деньги отдавать, что нам делать, можем ли мы вернуть задаток
Вины сестры нет. Поэтому оснований для взыскания задатка тоже
Все зависит от условий договора между Вами.
СпроситьЕсли договора о задатке не было и вы просто отдавали деньги, можно взыскать через суд. Но отношения испортите
Спросить
