Договор оформления сделки / Договор - 7957 советов адвокатов и юристов
Можете подарить автомобиль Сергей, можете подарить автомобиль своей дочери. Можете. Однако кредитор имеет шансы признать такой договор мнимой сделкой (статья 170 ГК). На основании определения мирового судьи судебный пристав снял арест на совершение регистрационных действий на автомобиль, но кредитор в данном случае коллекторская фирма имеет право оспорить в суде это постановление. Могу ли я учитывая эти обстоятельства оформить договор дарения автомобиля на дочь? Не будут ли вновь наложены ограничения на автомобиль при смене владельца?
Можете. Однако кредитор имеет шансы признать такой договор мнимой сделкой (статья 170 ГК).
СпроситьСходите вместе с покупателем на прием к специалисту СФР. Все равно договор с маткапиталом надо через СФР проводить (ПФР). Этот вариант возможен при согласии Соцфонда
Договор оформлять придется нотариально
Оплата по договоренности, но как правило в момент заключения договора Я продаю комнату в общежитии, покупатели хотят расплатиться материнским капиталом и сертификатом для соц работника, возможно ли это совместить? Какие есть подводные камни? В чем опасность? И где и с кем оформлять договор купли-продажи? И какие сроки получения средств продавцом?
Сходите вместе с покупателем на прием к специалисту СФР. Все равно договор с маткапиталом надо через СФР проводить (ПФР).
Спросить
Этот вариант возможен при согласии Соцфонда
Договор оформлять придется нотариально
Оплата по договоренности, но как правило в момент заключения договора
СпроситьМожет. Для дарения согласия не требуется, Светлана. Может оформить.
[i]ГК РФ Статья 572. Договор дарения.[/i] Не нужно согласие при оформлении договора дарения, но сделка при этом проходит через нотариуса. Да, конечно может. Может ли бывший муж оформить дарственную на свою долю в доме без согласия всех собственников
Для дарения согласия не требуется, Светлана. Может оформить.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения.
Спросить
Не нужно согласие при оформлении договора дарения, но сделка при этом проходит через нотариуса.
Спросить
В данном случае согласие не требуется, так как оба супруга являются участниками сделки и сделка безвозмездная. Нет
Сделка нотариальная Как оформить договор дарения долей в квартире от двух лиц третьему сособственнику? У отца 1/5, у матери 1/5, у сына 3/5. Родители хотят подарить свои доли сыну, нужно ли им оформлять согласие друг на друга?
В данном случае согласие не требуется, так как оба супруга являются участниками сделки и сделка безвозмездная.
Спросить
Оформляется как многосторонний договор дарения с двумя дарителями? Нужен ли нотариус?
СпроситьЗдравствуйте. Если вы оформите договор дарения долей в одном договоре, где со стороны дарителя будут 2 лица (отчуждающие свои доли), договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Надеюсь мой ответ вам помог! Хорошего дня!
Спросить
Может расторгнуть только по основаниям, предусмотренным в законе. Просто по своему желанию не сможет, потому, что сделка уже исполнена. Может ли продавец квартиры расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть ее, если договор оформленный в МФЦ и квартира уже оформлена на покупателя в росреестр данные занесены
Может расторгнуть только по основаниям, предусмотренным в законе. Просто по своему желанию не сможет, потому, что сделка уже исполнена.
СпроситьЭтого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы. Спасибо. Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности Я покупаю квартиру а старый хозяин приватизировал мне надо приватизировать или не надо Спасибо.
Этого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы.
Спросить
Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности
Спросить
Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности
СпроситьДа, это возможно, если регистрация еще не прошла. Игорь, если регистрация сделки еще не произошла, то можно расторгнуть договор Добрый день.
Обращайтесь в МФЦ, если регистрация еще не прошла в Росреестре. С заявлением обеим сторонам обратиться в МФЦ. Можно расторгнуть, если не прошла регистрация, нужно обратиться в МФЦ обеим сторонам договорам МОжно. Совместно заявление в Росреестр о прекращении сделки с соглашением о расторжении договора. Оформил договор купли продажи гаража и передал для переоформления в МФЦ, можно ли расторгнуть договор? Противоположная сторона не против расторжения
Можно расторгнуть, если не прошла регистрация, нужно обратиться в МФЦ обеим сторонам договорам
СпроситьМОжно. Совместно заявление в Росреестр о прекращении сделки с соглашением о расторжении договора.
СпроситьНотариально Если даритель, находясь в браке, решает оформить дарственную на квартиру, гараж, дачу, приобретенную за период супружества, необходимо официальное и нотариально заверенное согласие второго супруга для оформления сделки дарения. Если такого согласия получено не будет, соглашение окажется недействительным. Вы же согласны на дарственную в свою пользу, так оформляйте дарственную у нотариуса. Нет. Дарение не возможно, так как имущество и так является общим. Никакой нотариус не оформит такую сделку. В Вашем случае можно оформить брачный договор, по которому все имущество определить в единоличную собственность Вам. Может. Но сначала нужно выделить его долю, после чего он может подарить только свою долю. В браке куплена дача, квартира, гараж, у мужа на стороне есть ребёнок, может ли муж оформить на меня дарственно всё наше имущество, чтобы владельцем всего была только я.
Если даритель, находясь в браке, решает оформить дарственную на квартиру, гараж, дачу, приобретенную за период супружества, необходимо официальное и нотариально заверенное согласие второго супруга для оформления сделки дарения. Если такого согласия получено не будет, соглашение окажется недействительным. Вы же согласны на дарственную в свою пользу, так оформляйте дарственную у нотариуса.
Спросить
Нет. Дарение не возможно, так как имущество и так является общим. Никакой нотариус не оформит такую сделку. В Вашем случае можно оформить брачный договор, по которому все имущество определить в единоличную собственность Вам.
СпроситьМожет. Но сначала нужно выделить его долю, после чего он может подарить только свою долю.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду договор, то он выдается нотариусом вам на руки. Все участники сделки согласны на оформление договора без нотариуса (включая супругов). Жители ЛНР, не прибегая к услугам нотариуса, могут самостоятельно составить договор, подписать его и подать документы в подведомственное учреждение Росреестра —для его последующей регистрации. Добрый день! Нотариус вправе забрать оригиналы документов при оформлении наследства и оставить в материалах наследственного дела оригинал правоустанавливающего документ на квартиру. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое теперь становится правоустанавливающим документом для наследника. По просьбе наследника нотариус вправе выдать копию правоустанавливающего документа наследодателя с отметкой нотариуса "копия верна". Нотариус сказал, что нужно отдать ему куплю продажу насовсем при оформлении свидетельства о праве собственности на дом.
Все участники сделки согласны на оформление договора без нотариуса (включая супругов). Жители ЛНР, не прибегая к услугам нотариуса, могут самостоятельно составить договор, подписать его и подать документы в подведомственное учреждение Росреестра —для его последующей регистрации.
Спросить
Я открыла наследственное дело. Нотариус говорит что ему отдается оригинал купли продажи на дом, насовсем, а мне выдадут свидетельство о праве собственности это правильно? Спасибо за обьяснение
Спросить
Добрый день! Нотариус вправе забрать оригиналы документов при оформлении наследства и оставить в материалах наследственного дела оригинал правоустанавливающего документ на квартиру. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое теперь становится правоустанавливающим документом для наследника. По просьбе наследника нотариус вправе выдать копию правоустанавливающего документа наследодателя с отметкой нотариуса "копия верна".
СпроситьТоесть на копии купли продажи поставить копия верна? Я правильно поняла? А купля продажа остается у нотариуса насовсем?
СпроситьДобрый день!
Без копий документов ваша сделка никуда не сдвинется, так как и покупателю и банку необходимо провертеть все ли в порядке с вашими документами. Что конкретно вас смешает в данном случае? Можно узнать вот мы продаем квартиру через агенство и кто покупает он дает задаток и мы должны составить договор и предоставить ксерокопии документов для банка который ему одобрит ипотеку мы должны это сделать или как быть?
Добрый день!
Без копий документов ваша сделка никуда не сдвинется, так как и покупателю и банку необходимо провертеть все ли в порядке с вашими документами. Что конкретно вас смешает в данном случае?
СпроситьСтрого по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:
1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)
2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда. Я собственник 1/2 доли, хочу выкупить у сособственников (муж и жена по 1/4 у каждого) оставшиеся доли, т е становлюсь единоличным собственником. Обязательно ли заверять сделку нотариально?
Строго по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:
1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)
2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда.
СпроситьЕсли квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.
Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность.
Спросить
Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки.
СпроситьЕсли осуществляется дарение не доли то разница между нотариальным оформлением и оформлением через МФЦ только в стоимости, если много лишних денег то идите к нотариусу. Нотариальная форма договора дарения не спасет вас от признания сделки недействительной по иску кредиторов. Добрый день!
Илья, [b]Вами задано уже 75 вопросов[/b]...
Уже пора определиться с юристом, с которыми будете сотрудничать.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Чем отличается дарственная через мфц от нотариальной? Подали иск нужно избавиться от лишнего имущества для банкротства на всякий случай, лучше использовать нотариуса? И почему?
Если осуществляется дарение не доли то разница между нотариальным оформлением и оформлением через МФЦ только в стоимости, если много лишних денег то идите к нотариусу.
СпроситьНотариальная форма договора дарения не спасет вас от признания сделки недействительной по иску кредиторов.
СпроситьКредиторов нет, там иск на неосновательное обогошение, а объекты гараж. Принадлежит давно уже в собственности, спокойно через мфц и все?
Спросить
Кредитор - это для юриста тот, кому должен деньги должник. Речь не обязательно идет о кредитах или займах. Поэтому специалист все верно ответил. Если будет сделка, мешающая восстановлению платежеспособности должника, то ее могут оспорить в банкротстве
Спросить
Принципиальной разницы какую сделку оспаривать нет, но выход из ситуации можно попробовать найти, главное, чтобы всё было по закону.
Спросить
Добрый день!
Илья, Вами задано уже 75 вопросов...
Уже пора определиться с юристом, с которыми будете сотрудничать.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДа Добрый вечер.
Можно, но одаряемый заплатит налог 13% от кад. стоимости. Да, можно. Через нотариуса оформление сделки. Одаряемый заплатит налог в размере 13 % от стоимости доли. Подарить имущество кому угодно по договору дарения. Здравствуйте. Да, но не микродолю Можно ли подарить не выделенную часть квартиры не родственнику
Через нотариуса оформление сделки. Одаряемый заплатит налог в размере 13 % от стоимости доли.
Спросить
И дарить можно и оспорить через суд дарение можно. Ст.166-167 ГК РФ.
Смотря у кого какой интерес
Спросить
Это вопрос к нотариусу. Это госпошлина и нотариальный тариф.
НТ устанавливается нотариальной палатой региона. Добрый день.
Это нормальная цена при такой кад. стоимости, в нее включен УПТХ. Если нотариус посчитал вам 26 тыс. Значит в вашем регионе такой та риф, установленный налоговым кодексом и решением нотариальной палаты. Тарифы одинаковые у всех нотариусов по региону.
Если будете оформлять договор, придётся оплачивать указанную сумму. Сын 23 года хочет подарить мне свою долю (1/3 от всей квартиры). Квартира ранее была приватизирована в трёх долях: мной, сыном и моим братом.
Обратилась к нотариусу, а с меня запросили за оформление этой сделки 26 тыс. Почему так много я не понимаю? Или сейчас такие ставки и это нормальная цена? Кадастровая цена всей квартиры, в которой эта 1/3 доля - 6 млн.
Благодарю Вас за ответ!
Если нотариус посчитал вам 26 тыс. Значит в вашем регионе такой та риф, установленный налоговым кодексом и решением нотариальной палаты. Тарифы одинаковые у всех нотариусов по региону.
Если будете оформлять договор, придётся оплачивать указанную сумму.
СпроситьДобрый день.
В ДКП пропишите пункт: На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом доме зарегистрирована и проживает ФИО, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 25 декабря 2023 года (например).
Но данный пункт актуален только в том случае, если прописан остается собственник. Как купить деревенский дом если хозяйка продает дом но выписываться раньше чем через 2 года не сможет так как внук получает деньги от государства и ей некуда прописаться а живет в доме внука. Как правильно все оформить?
Добрый день.
В ДКП пропишите пункт: На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом доме зарегистрирована и проживает ФИО, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 25 декабря 2023 года (например).
Но данный пункт актуален только в том случае, если прописан остается собственник.
СпроситьВсе верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее. От кадастровой Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать. При оформления договора дарения квартиры не на родственника, в случае, если кадастровая стоимость не определена, в договоре можно указать 70 процентов от рыночной стоимости? Налог 13% платить от этой суммы?
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.
Спросить
Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать.
СпроситьЗакладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц Это обязательный документ Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?
Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе.
СпроситьПри оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц
СпроситьЧто должен поднять нотариус? Почему тогда нотариус не поднимет этот договор для оформления сделки купли-продажи?
Требуется нотариальное удостоверение. Договор можете составить сами Договор дарения оформляется только у нотариуса. Оплата нотариусу зависит от доли и кадастровой стоимости, нотариус сам посчитает. В сделке при нотариусе участвует как даритель, так и одаряемый. Не забудьте документы от собственника квартиры, паспорта. Удачи Вам. Нотариус все делает, составить самим не получиться. Стоимость уточните у нотариуса. Хотим оформить договор дарения на долю в квартире между собственниками. Скажите пожалуйста, можно ли самим договор дарения составить или нотариус сам составляет? И отдельная ли плата нотариусу за этот договор?
Договор дарения оформляется только у нотариуса. Оплата нотариусу зависит от доли и кадастровой стоимости, нотариус сам посчитает. В сделке при нотариусе участвует как даритель, так и одаряемый. Не забудьте документы от собственника квартиры, паспорта. Удачи Вам.
Спросить
Нотариус все делает, составить самим не получиться. Стоимость уточните у нотариуса.
СпроситьНеобходимо обратиться к нотариусу для оформления сделки Ситуация такая есть дом и земля и 3 брата дом и земля официально разделены на 3 части между ними. Один брат другому хочет подарить свою долю земли и дома. Нужно ли договор дарения оформлять у нотариуса или в простой форме и в МФЦ сразу.
Предположу, что может не пройти. Добрый день.
На стадии одобрения ипотеки, она не нужна.
На стадии оформления сделки и подписания кредитного договора, подойдет. Выписка из домовой книги в электронном виде, электронной подписью и QR кодом Пройдет в банке для получения ипотеки
Добрый день.
На стадии одобрения ипотеки, она не нужна.
На стадии оформления сделки и подписания кредитного договора, подойдет.
СпроситьДля заключения такого договора предоставление копий паспорта не является обязательным условием. При совершении сделки необходимо личное присутствие продавца либо присутствие его представителя с доверенностью. Для оформления доверенности у нотариуса достаточно сведений, содержащихся на первых двух страницах паспорта и страницы с адресом регистрации. В Росреестре продавец предоставляет удостоверение личности (паспорт) регистратору в подлиннике. Из Вашего вопроса не ясно с какой целью, кому предъявляются копии паспортов. Да, сделка пройдет. Но необходимо, чтоб все стороны предоставили оригиналы документов, с которых и делаются копии. Может ли совершиться сделка по продаже квартиры, полученной в наследство, если один из наследников (нас 4 человека) предоставил копии паспорта 1 и 2 страниц. Все остальные продавцы предоставили все страницы паспорта. Все нужные документы предоставлены. Покупатель оформляет ипотеку.
Для заключения такого договора предоставление копий паспорта не является обязательным условием.
Спросить
При совершении сделки необходимо личное присутствие продавца либо присутствие его представителя с доверенностью. Для оформления доверенности у нотариуса достаточно сведений, содержащихся на первых двух страницах паспорта и страницы с адресом регистрации. В Росреестре продавец предоставляет удостоверение личности (паспорт) регистратору в подлиннике. Из Вашего вопроса не ясно с какой целью, кому предъявляются копии паспортов.
СпроситьДа, сделка пройдет. Но необходимо, чтоб все стороны предоставили оригиналы документов, с которых и делаются копии.
СпроситьНе требует. Если речь идет о совершении сделки дарения целого объекта, то не важно родственники вы или нет, она не требует обязательного нотариального заверения и может быть заключена в МФЦ Родственные отношения значения не имеют для оформления.
Если доля, то к нотариусу, если нет, то сдать договора в МФЦ Смотря что дарите. Если весь объект целиком, то через МФЦ, если долю, то только через нотариуса Оформление договора дарения через Госуслуги между близкими родственниками (братьями) требуется ли посещение нотариуса?
Если речь идет о совершении сделки дарения целого объекта, то не важно родственники вы или нет, она не требует обязательного нотариального заверения и может быть заключена в МФЦ
Спросить
Пример: Квартира площадью 75 м 2, доля составляет 13/20, а доля его племянника 7/20 сколько квадратов каждому положено?
Умножим долю каждого на площадь квартиры 13/20*75 и 7/20*75 получаем 48.75 и 26.25 квадратных метров.
СпроситьРодственные отношения значения не имеют для оформления.
Если доля, то к нотариусу, если нет, то сдать договора в МФЦ
СпроситьСмотря что дарите. Если весь объект целиком, то через МФЦ, если долю, то только через нотариуса
СпроситьСмотря что за договор и условия, риэлтор судя по всему работу выполнил, а то что банк в самый последний момент отказал не вина риэлтора. Позтому такой договор необходимо изучить юристу. Если нет акта приема-пеоедачи услуги, можете. С помощью риелтора нам одобрили ипотеку. Деньги за это мы сразу заплатили, 30 000 Но больше сделки так и не дошло. Банк перед самой сделано отказал в ипотеке. Могу ли я вернуть эти деньги, уплаченные риелтору за особо ипотеки?
