Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор переуступка дду / Договор - 365 советов адвокатов и юристов

Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?

Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки. Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.

Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой. Никак. Ждать ввода в эксплуатацию. Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?

Переуступка прав по дду на безвозмездной основе является ухудшением жилищных условий?

Переуступка права договора долевого участия (ДДУ) – это юридическая операция, в рамках которой одна сторона (дольщик) передает свои права и обязанности по ДДУ третьей стороне, другому лицу. Переуступка прав по договору долевого участия (ДДУ) на безвозмездной основе не является ухудшением жилищных условий. Ухудшение жилищных условий обычно подразумевает переход к менее комфортному или меньшему по размеру жилью. В случае безвозмездной переуступки прав, это просто означает, что дольщик отказывается от своих прав в пользу другого лица без получения за это компенсации.

Однако, если в результате такой переуступки лицо лишается жилья или его жилищные условия ухудшаются, то в этом контексте можно говорить об ухудшении жилищных условий. Важно учитывать все аспекты и последствия сделки перед ее осуществлением. Переуступка прав по дду на безвозмездной основе является ухудшением жилищных условий?

Налог на прибыль при продаже квартиры, приобретенной по договору переуступки прав - особенности и условия

Минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.

Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ. Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).

При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. В марте 2020 года была приобретена квартира по договору переуступки прав (ДДУ) .Полный расчет был в марте, а регистрация прав в феврале 2021 года. Квартира является единственным жильем. Если я ее продам в ноябре 2023 попадаю ли я на налог на прибыль?

Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.

Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.

[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.

В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.

Возможно ли определить доли в приобретаемом по договору переуступки ДДУ объекте недвижимости?

Можно Хочу купить квартиру по договору переуступки ДДУ (цессии). Можно ли в договоре переуступки определить доли в приобретаемом по переуступке объекте недвижимости?

Проблема расторжения ДДУ - правомерность назначения суммы за расторжение договора и возможности минимизации убытков

Здравствуйте, возможно продать квартиру по переуступке права требования (ст. 11 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). По поводу штрафных санкций необходимо смотреть договор. Это незаконно, нужно обращаться в суд с иском. В апреле 2022 г. заключила ДДУ с застройщиком по 214-ФЗ, первый внос на эскроу счёте, следующий платеж-ноябрь 2023 г. и март 2024 г. В связи с отсутствием возможности дальнейшей оплаты я уведомила застройщика о расторжении договора, на что мне озвучили "баснословную" сумму в несколько сотен тысяч рублей за расторжение договора. В договоре про штрафы в таком размере ничего нет. Подскажите, пожалуйста, как этот вопрос урегулировать с наименьшими потерями? По каким основаниям застройщик может назначит сумму за расторжение договора, правомерно ли это?

Как продать квартиру, приобретенную по договору переуступки, если застройщик не дает возможности?

Нужно смотреть условия договора ДДУ, что там прописано, кроме этого срок передачи нарушен или нет? У меня квартира приобретенная в новостройке по договору переуступки. Дом сдан, но на кадастровый учет еще не поставлен. Нашла покупателя, застройщик не дает возможности продать по переуступке, говорят, что если им комиссию заплачу то подготовят справки. А собственность могу получить со слов застройщика только в сентябре. Акт приемки квартиры не подписывала. Что делать? Покупатель реальный

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?

Да, можно поменять Можно, договор уступки права требования в договоре мены... Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11. Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?

Проблемы ипотеки для пожилых - отказ банка в страховании жизни и возможные последствия

Надо читать договор ипотечный, там это все прописано. Всё прописано в договоре, договор переуступки прав и все эти моменты тоже в договоре ДДУ (договор долевого участия, по русски говоря ипотечный договор) должны быть указаны обязательно. Добрый день.

Если у мамы не будет застрахована жизнь, в случае каких-либо ситуаций, наследники примут наследство и будут дальше оплачивать ипотечный займ.

Процент по выдаче ипотеки будет выше, чем при наличии страхования. Если у мамы не будет застрахована жизнь, в случае каких-либо ситуаций, наследники примут наследство и будут дальше оплачивать ипотечный займ. Мама берет ипотеку, ей 60 лет. Банк отказывает в страховании жизни.

Интересует вопрос, мало ли какая ситуация может возникнуть, квартиру отбирает банк или банк обязует выплачивать ипотеку близких родственников?

Как оформить квартиру на брата после подписания акта приёма-передачи на основании ДДУ?

Добрый день!

Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.

До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.

Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?

Дарственная на строящуюся недвижимость - возможно ли оформление в данной ситуации?

Добрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить. Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой. Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.

Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).

Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.

Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику. Можно сделать договор дарения вещи, которая будет построена в будущем Можно ли оформить дарственную на строящуюся недвижимость. Спасибо. Завещание не подходит, так как есть нетрудоспособный наследник.

Можно ли совершить переуступку квартиры, если в ДДУ указан старый паспорт продавца?

Вам нужно оформить доп соглашение к договору с измененными данными. Добрый день! Да, будет действительна. В новом паспорте должны быть данные о ранее выданных паспортах. Данные паспорта на действительность договора долевого участия влияют незначительно, так как в новом паспорте есть переходящая запись о ранее выданных паспортах. Планирую покупать квартиру по переуступке.

В самом ДДУ у дольщика-продавца указаны данные старого паспорта, который на данный момент не действителен. Счёт эскроу на котором заморожены денежные средства до окончания строительства оформлен на новый паспорт.

Действительна ли будет уступка между мной и дольщиком на основании ДДУ в котором указан старый паспорт дольщика?

Срок предъявления претензий по ДДУ?

В 214 ФЗ нет отдельной статьи, которая бы определяла срок исковой давности по ДДУ, поэтому по всем искам, подаваемым в рамках этого закона, данный срок исчисляется по общепринятым правилам, регулируемым ГК. Согласно закону, а именно 196 статье ГК, он составляет три года. При этом исчисляться данный срок начинает со времени, когда гражданин, чьи права были нарушены, узнал или мог бы узнать об этом. Гарантийный срок определяется договором ДДУ, не может быть менее 5 лет. Если права по ДДУ прибретались (переуступка) за пределами 3 либо 5 лет после заключения договора первоначальным дольщиком, то это исключает возможность предъявления претензии или такая возможность остается? Есть ли в законе ограничение по срокам предъявления претензий по ДДУ связанных с качеством строительства многоквартирного дома?

Что делать, если не могу зарегистрировать право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ от 2003 года?

Необходима подача искового заявления в суд "Об обязании регистрации право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ", тем более договор цессии составлен до ликвидации юр.лица. Подать заявление о прекращении регистрационных действий и затем иск в суд о признании права собственности. Что дальше делать?

Добрый день регистрировал право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ от 2003 года Получил ответ что ДДУ не можем зарегистрировать так как он составлен до 2005 года и регистрации не подлежит Сказали в Росреестре подавай на регистрацию прав Я подал и вот что получил (фото)

В архитектуре города Заказал акт о вводе в эксплуатацию помещения и здания Подскажите дальнейшие действия Застройщик лет 10 ликвидирован А юр.лицо у которого были выкуплены права на ДДУ ликвидирован в 2020 году Договор цессии составлен до ликвидации юр.лица.

Квартира по переуступке в ипотеку с мат капиталом - проблема с разницей стоимости и необходимость изменения в ДДУ.

В данном случае условия первоначального договора долевого участия не меняются. У Вас отдельный договор переуступки в котором следует указать порядок и форму оплаты. Приобрели квартиру по переуступке в ипотеку + мат капитал. Сейчас выяснили что сумма ипотеки и мат капитала, отличается от заявленной стоимости квартиры. Продавцу разницу отдадим наличными, возмем расписку. Нужно ли вносить изменения в дду?

Можно ли расторгнуть уже зарегистрированный в росреестре договор переуступки дду.

Можно обратиться с заявлением в суд, либо исходя из условий договора, либо из недобросовестности стороны, но доводы нужно подтвердить доказательствами. Можно ли расторгнуть уже зарегистрированный в росреестре договор переуступки дду.

Как переоформить договор долевого участия на родственника без продажи?

Составляется договор переуступки права требования. Это возможно в любом регионе. Это возможно, если объект не введен в эксплуатацию. Если ДДУ заключен в браке, то нужно согласие супруга. Смотрите свой договор - там может быть условие согласия застройщика на переуступку права требования. Возникла такая необходимость переоформить на маму. Можно ли это сделать в СПб? Спасибо.

Как вернуть все денежные средства по договору переуступки ДДУ при банкротстве застройщика?

Застройщик же получил сумму по ДДУ.

Почему он должен платить больше, чем указано в договоре ДДУ?

За сколько Вы купили в результате уступки его мало волнует.

Тот, кто уступал не несет ответственности за то, что не построен дом.

Как убытки включайте в очередь, позже третьей. Покажите договор уступки права юристам. Надо текст внимательно смотреть и дату заключения. Если подрядчик не уведомил Вас о каких-то существенных обстоятельствах при заключении договора, может, получится с него что-то взыскать. Застройщик точно не обязан ничего возмещать по договору уступки права. Рекомендую без предварительных юридических консультаций больше договоры не подписывать. Как можно получить денежные средства в полном объёме по договору переуступке дду, когда застройщик банкрот. Сумма в дду у кого покупал подрядчик меньше, я оплатила сумму больше. Как вернуть все денежные средства.

Покупка кладовки в строящемся доме по переуступке прав ДДУ - инструкция и необходимые документы

Технический паспорт и договор на продажу. Надо еще посмотреть, не общее ли это помещение. Хотим приобрести кладовку в строящемся дому по переуступке прав ДДУ, как это сжедалть? Какие документы запросить у продавца? Дом еще не построен.

Порядок оформления продажи кладового помещения в МО по договору переуступки (в строящемся доме)?

Обращайтесь к лицу, у котрого хотите приобрета помещение (собственнику по ДДУ), изучаете его правоустанавливающие документы и составляете договор уступки права требования. Здравствуйте. Переуступку, если не было оплаты, оформляете с разрешения застройщика. Если помещение оплачено, тогда составьте договор и перерегистрируете в Росреестре. Жду более адекватных ответов, если возможно такое)). Вопрос о порядке оформления ПРОДАЖИ кладового помещения. Порядок оформления продажи кладового помещения в МО по договору переуступки (в строящемся доме)?

При регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.

Здравствуйте. Не нужно. У них вся информация есть. Действующую выписку актуальную возьмите из ЕГРП и все. [quote]При регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.[/quote]

нет. При регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.

Переуступка ДДУ родственнику на расстоянии - сроки и особенности процесса.

Обычным договором об уступке права требования, с уведомлением должника. В соответствии с пунктом 1 статьи 160 ГК РФ, письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Так что прописываете этот способ отдельным пунктом в договоре, далее фиксируетесь посредством электронной переписки. Всё. Как осуществить переуступку ДДУ (долг погашен, объект не сдан) родственнику дистанционно (в разных городах)? сколько времени это может занять?

Как передать долю в ипотеке на квартиру друга без налоговой нагрузки?

Здравствуйте!

Если банк разрешит возможно переуступка права, в результате, которой договор ДДУ и ипотеки будет переоформлен на вас. Мне нужна ДОЛЯ, а не дду и ипотека целиком на меня. К сожалению банк не соглашается ( (этот вариант только на родственникам. Мой друг взял в ипотеку квартиру в стоющемся доме. Учавствую в погашении ипотеки. Какие могут быть варианты по передаче доли мне в собственность? Вероятность выплатить ипотеку до подписания приёма-передачи квартиры мало. Продажа доли, дарение - это налоги..

Задержали сдачу квартиры по переуступке на 3 месяца - получение компенсации и составление претензии

Здравствуйте. Претензию вам может составить юрист. Уважаемый Крис Хняч нужно читать договор ДДУ с застройщиком. Добрый вечер имеете право взыскать неустойку за 3 месяца. За составлением претензии обратитесь к любому юристу. Здравствуйте можете получить неустойку. Здравствуйте Крис!

Вы имеете полное право требовать выплаты неустойки. Необходимо направить претензию, а потом обратиться в суд. Составление претензии лучше юристу поручить. Купили квартиру по переуступке, срок сдачи задержали на 3 месяца. Имею ли право на получение компенсации, если ключи сеголня получили. Как правильно составить претензию если квартира куплена по переуступке?

Дополнительное указание в ДКП на отсутствие права взыскания неустойки после принятия объекта в собственность

Переход вещного права - никак не отражается на уже имеющихся обязательствах по факту создания имущества, по которому вещное право передается. По ДДУ возникло право взыскания неустойки за сроки, далее объект принят и зарегистрирован в собственность. В ДКП нужно указывать дополнительно, что новый вледелец не имеет право взыскания неустойки? Или это требование только для договора переуступки (цессии)?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение