Договор подряда арбитражный суд / Договор - 123 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

Если у Вас предусмотрена договорная подсудность (выбран конкретный суд), то нужно обращаться в тот суд который указан в договоре.

Если истец физлицо то иск можно подавать в сою по месту жительства.

Здравствуйте, Александра!

Если Вы и ответчик являетесь индивидуальными предпринимателями либо юридическими лицами, то нужно обращаться в Арбитражный суд Краснодарского края, так как есть условие о договорной подсудности.

Если кто - то из сторон договора является физическим лицом, то следует обращаться в суд общей юрисдикции, территориально относящемуся к адресу место нахождения (жительства) ответчика.

По договору, если не противоречит законодательству (например спор между физическим и юридическим лицом).

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьей 125 АПК РФ. Можете взыскать неустойку по ст.395 ГК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Проценты по ст 395 ГК рф

Вам следует обратиться либо в районный суд при цене иска более 50 тр. Или к мировому судье при цене иска до 50 т.р.

Ваш ответ на

вопрос №20058014

бесполезен для меня

С чем не согласны. Такова ваша благодарность?

Заменяющий его судья.

Подсудно суду общей юрисдикции, однако следует понять, не искусственно ли изменена подсудность.

Екатерина здравствуйте, а кто является начальный подряд?

Споры рассматриваемые между ИП и ооо это арбитражный суд, а споры между физическими лицами и ООО общие суды. В вашей ситуации, вероятно всего будет общий суд, поскольку ИП заключил договор цессии с физическом лицом, хотя спор относится к арбитражному суду.

Здравствуйте Екатерина. Вообще такие дела Арб. Суд рассматривает.

Арбитражный суд принимает это доказательство, как имеющее отношение к рассматриваемому делу.

Здравствуйте!

В чем именно вопрос?

Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.

Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.

И наоборот:

Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.

Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!

Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!

Вчитаемся в нормы

ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!

Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!

Интересная задачка по гражданскому праву!

Здравствуйте.

Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.

Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.

Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.

Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.

Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).

Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.

Добрый день, Влад!

Ну и договор Вы заключили.

Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.

В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику

Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.

Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.

Вам для обозрения:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!

Влад, доброго дня Вам!)

"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"

Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).

Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),

но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Ответ: Безусловно. Обоснование выше)

С уважением!

Здравствуйте, Влад!

Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).

Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.

ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.

Если этот отделка помещения, то нельзя.

Конкретика должна быть.

Согласия собственника не требуется.

1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ

2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору

3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.

Здравствуйте

Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику

Поэтому и ответы будут следующие

1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника

2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на

Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее

Право собственности по ст 209 ГКРФ

Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.

Добрый день. Госпошлина оплачивается.

На основании п.12 ст.333.21 части первой Налогового кодекса РФ при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы на решения и (или) постановления арбитражного суда, а также на определения суда об отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа, о прекращении производства по делу, об оставлении искового заявления без рассмотрения, по делу об оспаривании решений третейского суда, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда, об отказе в выдаче исполнительных листов - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера, т.е. 3000 рублей.

Доброго времени. Вам следует подавать в арбитражный суд иск о взыскании стоимости выполненных работ. Но сначала следует изучить договор подряда и все приложения к нему, надеюсь он у Вас сохранился?

Вам следует обратиться с иском в суд о взыскании суммы.

Если все документы, в том числе и претензия, оформлены правильно, значит для взыскания нужно составлять иск в суд.

Нужно изучить ваш договор, а также посомтреть что и как ему отправляли, правильно ли отправляли акты, правильно ли составили претензию и правильно ли ее отправили. Если все ок, сроки вышли по оплате, ответа нет, нужно обращаться в суд, в какой зависит от договора.

Григорий, поскольку направленные претензии остаются без ответа, имеется смысл обращаться в арбитражный суд за разрешением спорной ситуации.

Для начала проверить легитимность этого акта, в том числе и наличие полномочий у представителей, подписавших его.

Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения претензии обращайтесь в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (если цена иска до 400000 руб (ст. 229.2 АПК РФ)) или с исковым заявлением (если цена иска более 400000 руб).

Николай, здравствуйте.

Нужно направить претензию с требованием оплатить работы.

Если откажут или проигнорируют - обращаться в суд.

Иных способов решения вашей проблемы нет.

Добрый день. Подавайте в суд. Приложив к иску все имеющиеся у вас доказательства.

Добрый день. Обращайтесь в суд с заявлением.

Подавайте в суд иск о взыскании задолженности за выполненные работы, по договору. Это не зарплата, т.к. у вас не трудовой договор, а договор подряда. Если истец ип или юрлицо - это подведомственность арбитражного суда.

Анна, в данном случае можно сделать договор подряда.

С уважением.

Ну тут вряд ли одним договором можно обойтись

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

""ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 642 ГК РФ

""По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Добрый день.

Если вы по трудовому договору, то обратитесь с жалобой в трудовую инспекцию (ст. 360 ТК РФ).

Если по гражданско-правовому договору, то первоначально вам необходимо обратиться с претензией в адрес вашего заказчика. После - с иском в арбитражный суд (если вы ИП или ООО), согласно ст. 125-126 АПК РФ или в суд общей юрисдикции (если физлицо), согласно ст. 131-132 ГПК РФ.

Обратитесь лучше в прокуратуру города по месту работы!

Да, подлежит и подсудно Арбитражному суду. Можете обратиться к юристу в личку за оказанием помощи, подготовки возражений или отзыва на иск удачи вам и всего хорошего.

Добрый день!

Будет 2 разных исках в связи с тем, что у Вас два совершенно разных договора, которые регулируются разными нормами права.

Проще говоря разные основания иска, в одном случае договор подряда, в другом договор оказания услуг.

Здравствуйте!

По каждому договору будет отдельное производство в суде.

Подать иски вы можете и самостоятельно, но вернее обратиться за помощью к юристу.

Может ваш Заказчик не платит т.к. не принимал работы, имеет возражения по качеству работы (замечания и недостатки)..

Добрый день! Если ваш брат имеет статус индивидуального предпринимателя, то ООО обязано обращаться в арбитражный суд, а дело в суде общей юрисдикции подлежит прекращению в соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ. Если этого статуса нет, то обращения в суд общей юрисдикции законно. Однако возможно затянуть взыскание на очень долгий срок, а возможно и отбиться от задолженности, обращайтесь, помогу.

Здравствуйте, в том случае если вы являетесь ИП или Юр. лицом и заказчик также то иск следует подать в Арбитражный суд, а если вы физическое лицо то соответственно в суд если сумма до 50000 руб. то в мировой суд, а если свыше то в районный суд. Срок для подачи искового заявления составляет три года.

Здравствуйте, Василий Иванович!

Для начала нужно определить вашу юридическую принадлежность? Срок исковой давности стандартный для этого вопроса! И только после этого можно понять подсудность данного дела?

Валерий Иванович, для соблюдения досудебного порядка вам необходимо обратиться с требованием о выполнении условий по договору согласно выставленному счёту. Если проигнорирует тогда обращаться в суд. Срок исковой давности составляет 3 года.

Добрый день!

По общему правилу Иск подается по месту регистрации или нахождения Ответчика. Узнайте адрес юридического лица и подавайте в суд того района, где оно находится.

Добрый день! Исковое заявление о взыскание долга по договору подряда, если истец физическое лицо, подается в суды общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Всего Вам доброго!

Если истец имеет статус ИП, при этом договором между ними не выделено место договорной подсудности - в арбитражный суд по месту нахождения ответчика. Если такого статуса у физлица нет - тогда в районный суд по месту нахождения ответчика.

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ подсудность можно установить договором.

У Вас установлено - туда и обращайтесь с иском.

Дачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день. У Вас договорная подсудность, поэтому иск нужно подавать в Арбитражный суд г. Москвы. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Ищите данный образец в интернете или заказывайте у юриста на платной основе.

Любой труд должен быть оплачен. Находите образец и сами составляйте.

В арбитражный суд составляется иск, а не обращение, чтобы его составить нужно ознакомиться с документами, типовых исков нет, документы все имеются?

Образец навряд ли найдете. Можете обратиться к любому юристу сайта за оказанием юридической услуги, в личную переписку, услуга платная Нужно смотреть договор, что бы ответить на Ваш вопрос.

Здравствуйте! Подайте ходатайство о запросе сметы расходов, а так же подтверждение (согласие собственников) на заключение УК договор подряда на работы.

Здравствуйте Ваш спор рассматривается в районном суде по месту юридического адреса ответчика Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Если Вы физическое дело, то дело подведомственно только суду общей юрисдикции в зависимости от места жительства ответчика и цены иска.

Доброго времени суток. Если Вы являетесь физическим лицом, А ответчик является юридическое лицо ваш спор подлежит рассмотрению в соответствии с процессуальным законодательством в районном суде по месту нахождения ответчика. В арбитражный суд подавать вы не можете. Если не являетесь индивидуальным предпринимателем.

Доброго времени суток! С исковым заявлением о взыскании задолженности по заработной плате необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения юридического лица.

Нужно видеть для начала заключенный договор.

ГК РФ Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 703 ГК РФ

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.