Договор продажи недвижимости / Договор - 36094 советов адвокатов и юристов

Если оформили сделку купли продажи дома в мфц одном городе, а мне как продавцу нужно забрать оригинал договора, но я уже нахожусь далеко в другом регионе и в ближайшее время не планирую поездку туда, можно ли запросить, что бы данный договор, выслали в другой мфц (дабы предоставить потом в налоговую)

Хотим приобрести квартиру в новостройке, но при обращении к компании, которая продаёт там квартиру нам предлагают одни условия, а при обращении к ЖК другие, к примеру, мы выбрали квартиру и позвонили в "Абсолют Недвижимость" которые её продают, но там ещё есть застройщик "Самолёт Девелопмент", который предлагает нам другие условия и ссылается на то, что Абсолют Недвижимость предоставляет только земельный участок, а сами дома строит "Самолёт Девелопмент', так кому верить и как быть в такой ситуации? Спасибо.

Несколько лет назад развелась с мужем из-за частых запоев и рукоприкладства. У нас общая недвижимость и дочь (15 лет). Продавать дом он не даёт, говорит сожгу. Так и живём как соседи. Мне идти с ребёнком совершенно некуда. Несколько дней назад он снова поднял руку на меня и на ребёнка, даже пришлось вызывать полицию. Что можно сделать с недвижимостью, если он отказывается продавать и разменивать. У нас 2 зелёнки одна на него одна на меня в равных долях.

Прочитала статью, что если продать недвижимость ниже кадастровой стоимости, то накажут и как быть? Дом указана кадастровая стоимость 7000000 рублёй,но он столько на рынке не стоит максимум я смогу продать его за 3500000, ну 4000000. Что делать? Подскажите?

СЕСТРА ЖИЛА СНАМИ ПОТОМ УЕХАЛА МЫ НАЧАЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ОНА ОТКАЗАЛАСЬ МЫ ПРИВАТИЗИРОВАЛИ НО ЧЕРЕЗ ДВА ГОДА ПРИЕХАЛА ПРОПИСАЛИ у нее есть ребенок может ли она прописать без нашего согласия и если пропишет как нам ПРОДАТЬ если мы хотим уехать!

Сколько стоит приватищация На 26 мая 2015 года. И могу ли я ее приватизировать если у меня есть долги по кварплате, и иогу ли я ее продать если она у меня не приватизирована.

Мужчина поручитель у знакомого, тот перестал платить в итоге суд обязал платить долг солидарно. Все счета арестованы приставом. Вопрос: его мать хочет через куплю-продажу оформить на него дом. На ней собственность год и она пенсионерка. Будет ли она платить налог от продажи и потом не смогут ли приставы наложить руку на недвижимость?

Я по доверенности заключил договор с риелтором на продажу дома, принадлежащего моей жене. В договоре стоят мои ФИО, о доверенности ни слова. Агенство молчало 2 месяца, я сам нашел покупателя, а агенство требует с меня 2% ОТ СУММЫ ДОГОВОРА И НЕ ОТДАЮТ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ. Как мне забрать документы?

Из-за остеохонроза не могу больше работать автослесарем, другой специальности нет (т.е. вместо 40 тыс я могу претендовать мах на 20)Ба у меня ипотека 25 т. Возможно это страховой случай, подскажите возможные решения проблеммы или продавать квартиру (авто уже продал)

Часть денег от продажи моей квартиры мне дают материнским капиталом а часть наличными т е сделка будет у нотариуса и когда я смогу получить деньги по материнскому капиьалу.

1. На какие статьи ссылаться, чтобы подать иск о выделении доли в совместном имуществе семьи должника. Имущество зарегистрировано на имя жены должника, но судом определено, что это имущество является совместным.

2. Необходимо признать договор продажи автомашины недействительным (после решения суда о признании машины совместной собственностью-машина была срочно продана, приставы до этого не арестовывали машину, так как она была зарегистрирована не на должника)

Я хочу подарить участок земли в котеджном поселке своему родному брату, формально мне надо переписать на брата этот участок. Должен ли я платить какие либо налоги от этого дарения? Или может быть выгодней продать ему, и назначить цену, ну скажем в 200 рублей?

Помогите написать заявление в полицию по этой ситуации. В 2012 году у компании-застройщика приобрел квартиру-каркас в недостроенном многоквартирном доме бартером на равноценный автомобиль, получил от компании акт приема-передачи где всё прописано о сделке. Но через несколько месяцев оказалось, что эта квартира была уже продана другому лицу, который зарегистрировался в росреестре и т.д. получилось так что они мне продали уже проданную квартиру. И вот на мои претензии по поводу расторжения договора и возврата суммы на которую была оцененна машина они не отвечают. Да и вообще никак не отвечают. Помогите грамотно написать и подать заявление в полицию. Спасибо.

Хотелось бы получить совет, ситуация сложилась такая:

в разводе уже год, есть ребенок 4 года живет с метерью. С бывшей женой живем в разных городах, плачу алименты. Ребенок прописан вместе со мной в квартире отца, всего в квартире прописаны 6 человек. Квартира была приватизирована на моих родителей (отца и мать), и 2 х несовершеннолетних: моего сына и сына брата. Собираемся продавать квартиру, я собираюсь прописываться с сыном в часный дом, условия проживания не ухудшаются, жил площадь в доме больше. Проблема в том, что бывшая жена отказывается давать согласие на выписку сына, что я могу сделать в этом случае? Договорится с ней не возможно, бросает трубку или вообще не берет. Могу ли я выписать ребенка из квартиры без её разрешения? И как продать квартиру ели у ребенка там 1/4?

Я продаю квартиру. Мои покупатели покупают у меня беря кредит в банке. Часть денег наличка первоначальный взнос, часть денег маткапитал и часть денег ипотечный кредит. Покупатель предлагает оформить договор так, чтобы маткапитал пересел мне пенсионный фонд напрямую. В целях сэкономить на страховке за полную сумму кредита. Есть ли у меня риски? Практикуется ли такая передача маткапитала?

Продаю дом за 6 млн, а в договоре приписывают 8 млн перечислить по херсонскому сертификату. Т.е разницу все ляма покупатели забирают себе. Разве это не мошенничество?

Мой папа стал виновником дорожного происшествия. Так как у его транспортного средства была закончена страховка, придётся выплачивать ремонт машины из своих средств. Решили оформлять через суд, т.к в наличие такой суммы не было. У меня вопрос следующий: через какое время будет наложен запрет на продажу (например дачного участка).? Постановление на руки ещё не выдали. Просто очень нужно совершить сделку купли-продажи. Возможно ли успеть это сделать?

Женщина, находясь в браке, покупает недвижимость на своё имя. Спустя 15 лет умирает супруг. Спустя 4 года она решила продать квартиру. Банк требует свидетельство о праве на наследство. Что делать? Имеет ли кто из наследников права спустя столько времени?

При продаже квартиры где проживал несовершеннолетний, я должен был передать в собственность ребёнку 2/3 доли своей квартиры, я оформил дарственную на эти 2/3 а теперь спустя 5 лет с меня требуют и последнюю 1/3 доли потому как дарение это добровольный акт, а я оказывается должен. Правомерно ли это?

Я стою на очереди на рассширение жилья у нас 41,2 кв м,в семье муж и трое детей, могут ди снять нас с очереди если я продам это жильё

Как переоформить дом на себя, если собственник на момент покупки был несовершеннолетним?

8 лет назад бабушка оформила дом на внучку (17 лет). На сегодняшний день внучка хочет продать этот дом, в котором не проживала и не платила ни за что и выгоняет бабушку.

Можно ли переоформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли потом будет продавать эту квартиру до достижения ребенком совершеннолетия? Спасибо.

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Родственница надумала продавать свою квартиру в Москве. Она и её сын граждане США. Причём у неё двойное гр-во, а у её сына на данный момент российского паспорта нет. В приватизации сын не учавствовал. Поясните пожалуйста.. не возникнет ли каких-либо осложнений при сделке, или на что нужно обратить внимание заранее.?

В договоре купли продажи допустили ошибку в адресе покупателя не правильно указали город, риэлтер говорит не существенно?

Продаю квартиру, я собственник владею 3/4 по дарственной с 2013 года, а 1/4 выкупил в этом году 2021, Риэлтор покупателя составил предварительный договор купли продажи, цитирую УКАЗАНАЯ КВАРТИРА ПРЕНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОЛИ 12.05.2021 ГОДА. получается что я владею квартирой не с 2013 года что-ли и мне скажут платить налог с продажи подскажите пожалуйста.

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

Я продаю однокомнатную квартиру в Москве. Её согласны купить привлекая ипотеку Сбербанка. Вопрос: Какие я несу риски? И чего я не должен делать/подписывать?

Есть в наличии задние общежития. Собственник физ лицо.

В свидетельстве о гос регистрации права указано следующее: Объект права: общежитие, назначение: жилое, площадь 570 м кв, этаж 2.

Вопрос следующий: какие действия необходимо произвести с документами для продажи физическим лицам отдельных комнат, либо блоков из комнат (2 комнаты+ кухня).

Хотим продать квартиру, квартира в собственности у меня и совершеннолетней дочери в равных долях (по 1/2), покупатель один. Как лучше это сделать?

Ситуация такая: продаю приватизированный садовый участок в снт, в моей собственности 3 года. Приватизация была в 2010 году. Участок мне перешел по дарению от матери. В момент дарения я состоял (и состою) в браке. Продажа планируется без привлечения риэлтора. Появились покупатели, готовы расплатиться наличными, и тут появились следующие вопросы:

1) Какие документы нужно предоставить с моей стороны покупателям?

2) Как обезопасить себя в этой сделке?

3) Нужно ли платить 13% с продажи участка?

4) На что еще нужно обратить внимание?

Купил нежилое помещение на физ. лицо в СПб. Хочу продать долю (1/2) другому физ. лицу. Договор купли-продажи можно написать самому или надо идти к нотариусу? Какая должна быть прописана сумма, чтоб не платить налоги (пом. купил недавно)?

Была продана квартира которая в собственности была менее 3-х лет, договор купли продажи был составлен в конце 2017 года, у покупателя возникла проблема с оплатой квартиры поэтому было решено оплатить частями, в день составления договора 400 тыс и при подписания акта передачи 2 миллиона, акт был подписан и деньги получены под расписку в январе 2018 года, по своей неграмотности дополнительного соглашения к договору подписано не было, а в договоре под пунктом 17 написано передача собственности на квартиру покупателю без каких либо актов и дополнительных документов. Загвоздка в том что я хотел получить взаимозачет с продажи и покупки квартиры в одном налоговом календарном году (2018). Какова вероятность что налоговая мне откажет в этом взаимозачете?

Ситуация следующая, продали квартиру через месяц с лишним, новые хозяева говорят нам что отсутствует пломба на водяном счётчике и что якобы мы должны поменять краны в ванной иначи они на нас в суд подадут, хотя купили квартиру в ипотеку обманули банк что якобы у них первоначальный взнос и оформили квартиру на большую сумму чем заплатили нам, мы им при получении денег вернули часть суммы так как квартиру продавали дешевле как быть.

Мы ЗАО продаем помещение нежилое. Так получилось что в свидетельстве на это помещение так же указаны и другие помещения (как пример наше помещение на втором этаже, но в свидетельстве в этом так же есть пару кабинетов из первого этажа). отсюда вопрос, это будет какой либо проблемой и/или в договоре просто указываем номера помещений которые продаем и все? надо ли делать отдельный кадастровый номер на продаваемые помещения (выделять их) или нет буду рад любому ответу спасибо.

Сестра продает квартиру. Покупатель - гражданка Киргизии, паспорт на киргизском языке, прописки в России нет. На что обратить внимание при оформлении договора купли и регистрации сделки в Росреестре?

Я продавец. Договор готовит юрист со сторона покупателя.

Смущает, отличие той схемы, которую мы проговариваем устно, от той что прописали в договоре.

А именно, устно проговорили, что пишем расписку в получении денег, после получения денег из ячейки, в договоре же следующее:

"4. Указанная сумма получена Продавцом наличными денежными средствами во время подписания настоящего Договора. ПРОДАВЕЦ выдал письменную расписку в получении средств за проданную Квартиру от "___" ______ 2020 года."

Не ущемляет ли это мои права, если сделка сорвется?

В идеале, созвониться, и за отдельные деньги вычитать договор, дать рекомендации по правкам, если таковые будут.

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

Я продаю 2-х комнатную квартиру в Москве, где я и моя несовершеннолетняя дочь собственники. При этом сразу покупаем новую в Подмосковье.

Квартира приватизирована менее 3-х лет от 2015 года. Официально я не работаю (5 лет), а нахожусь дома по уходу за ребенком-инвалидом.

Квартиру планируем продать за 9 млн. рублей, а купить за 5,8 млн. рублей плюс ремонт и отделка 3 млн. рублей. Какие я должен буду заплатить налоги?

Планируется покупка участка в снт, из построек там сарай, то есть ничего не зарегистрировано, есть межевание.

Должна ли быть запись в договоре о том, что на участке нет построек и запись о том, что согласно межеванию участок соответствует своим данным? Или это можно не писать? Межевание от 2007, на всех кадастровых картах отмечен.

И нужно ли в росреестр предоставлять что-то из снт непосредственно?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?

Мой зять проживает в Москве, а продает квартиру в Саратове. Сам не может присутствовать на сделке, поэтому дал мне доверенность заверенную нотариусом на продажу квартиры. Покупатели оформляют эпотеку, банк же не признает доверенность требует личного присутствия продавца. Что делать? Покупатели мне уплатили залог, а теперь сделка срывается.

Покупаю участок ИЖС у сотрудника администрации. В 1993 г. им от администрации был получен участок, а на кадастровый учет поставлен в 2009 г.Участок продают пустой без построек. Но как это возможно, ведь при получении участка ИЖС собственник должен в течении 3-ех лет построить жилой дом? Могут ли на продавца быть наложены штрафы? Перейдут ли они, в случае сделки купли продажи мне? В каких документах или справках, которые я могу запросить у продавца, это может быть прописано? Достаточно ли справки о задолженности на участок?

Продали дом и землю. В договоре указана отдельно сумма за дом и землю, итоговая сумма правильная, а вот по дому сумма указана не верно. И если сложить сумму по дому и земле итоговая сумма больше. Оплата по итоговой сумме. Нужно ли вносить изменения, договор зарегистрирован.

Есть участок земли в СНТ. Имеется кадастровый паспорт и свидетельство права собственности. Начато строительство дома. Хотим все продать. Возможно?

Я продаю в рассрочку цех со свидетельством о регистрации (в свидетельстве я имею 1/2 часть и землю 60 соток под ним которая в аренде от администрации города, мне остается 50 соток рядом расположеной земли. Мне надо составить договор продажи.

Помогите разрешить ситуацию. Купила квартиру в 2015 в ипотеку с использованием мат. капитала. В 2022 решила продать, опека заставила выделить доли детям. Выделила дочери 1\10 (ей 24 года) и сыну 2\10 (ему 15 лет и он ребёнок-инвалид). 27.12.2022 была сделка, день в день была купля-продажа. Новую квартиру полностью записал на сына (он один собственник).

Налоговая требуется, что б на долю сыну (2\10) мы заплатили налог. Выписка из ЕГРН от 26.01.2023, т.к были новогодние праздники и было обременение (ипотека).

Налоговая ссылается на то, сделка была в 2022 году, а выписку ЕГРН получили в 2023, поэтому они не могут зачесть затраты на приобретение новой квартиры