Договор продажи права / Договор - 163922 советов адвокатов и юристов

Как быть в такой ситуации: в январе месяце 2016 года получили в наследство с сестрой равными долями от матери (в связи со смертью) квартиру. Хотим продать квартиру за 2 700 000 руб (кадастровая стоимость - 2 115 800 руб), как нам лучше оформить договор продажи: одним договором от двух собственников или двумя договорами каждый свою долю? Наш риелтор утверждает, что при заключении одного договора от двух собственников сразу налоговая разрешит уменьшить налогооблагаемую базу всего на 1 млн. руб.

Помогите правильно составить исковое заявление в суд. отказ ПФР в распоряжении материнским капиталом на покупку жилья у физического лица по договору переуступки прав требования.

Был заключен предварительный договор продажи недвижимости с указанием руб цены с продавцом в лице его представителя (работника агентства недвижимости). Покупателем внесен аванс. На определенную в договоре дату сделка не состоялась в виду того, что продавец не подобрал альтернативную квартиру. Было заключено доп. соглашение о продлении. Имеет ли право продавец или его представитель изменить цену на недвижимость во время действия доп. согл.? Какие документы (уведолмяющие об этом или др.) он должен предоставить покупателю? Какие действия может предпринять покупатель для получения денежной компенсации в виду ущемления своих прав или др.? Ведь денежные средства находятся на протяжении длительного времени на счете агентства и покупатель с агентством просто пользуется ими по своему усмотрению и данные действия можно было бы расценить как сговор для использования чужих ден. средств.

По каким причинам можно отменить аукцион (состоявшийся) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков?

Имеет ли силу рукописный договор продажи 1/2 доли не заверенный нотариусом? И в праве мне отказать при приеме на регистрацию без нотариального договора?

При заключении договора продажи предприятия между сторонами возникли разногласия, связанные с определением состава имущества, подлежащего передаче покупателю. Продавец требовал, чтобы ему были оставлены произведенная, но еще не реализованная продукция и некоторые средства индивидуализации предприятия (право на фирменное наименование и товарный знак). В свою очередь покупатель настаивал на передаче ему прав продавца, полученных на основании лицензии на занятие соответствующим видом деятельности, и исключении из состава передаваемого предприятия его долгов. Как разрешить этот преддоговорный спор?

Банк продал право требование на взыскание долга др. организации. Они обратились в суд и теперь по Исп. Листу обращаются в ФССП, но я даже решения суда не видел и не знал что это вообще произошло. Как все это обжаловать?

В банке оформлен кредит в 2011 г., на основании договора уступки прав требования-долг продали в коллекторское агенство в 2021 г. Разве не прошёл срок исковой давности? Какие действия нужно применить сейчас?

Мой отец, будучи невменяемым оформил наследство в виде доли в квартире, на постороннего человека. После его смерти выяснилось, что 1/2 принадлежала ему. Так как сроки обжалования договора приватизации были упущены.

1/2 квартиры принадлежит моей маме, с которой я совместно проживаю. А я и моя дочь имеем лишь прописку и бессрочное право пользования всем жилим помещением.

Скажите, может ли владелец второй доли продать её, подарить или подселить нам кого либо.

Являюсь наследницей 1/6 части наследства на имущество (квартира, гараж, дача, земля).

Как лучше распорядится? Хочу продать, но слышала, что только после 3 х лет в собственности. Это так?

И продать, с правом первоочередным наследникам по кадастровой стоимости? Наследством не пользуюсь: не живу, не использую, не обрабатываю.

Купила квартиру после 1 января 2016 г. За 2130 т. р. планирую продать в этом году, если я продам его по дороже, могу ли я в договоре указать такую же стоимость квартиры, за которую я её купила? И второй вопрос, я делала 3 года декларацию, но мне государство еще не полностью вернуло 13%, если я квартиру поменяю на дом, то я могу декларацию доделать?

Мы с супругой во время брака заключили брачный договор. По условиям договора разделили между собой недвижимое и движимое имущество. Но в п.2 договора Об особенностях правового режима отдельных видов имущества сказано, что транспортные средства приобретенные супругами во время брака, в случае его расторжения являются собственностью того супруга на чье имя они зарегистрированы. Означает ли это что в случае развода автомобили зарегистрированные на мое имя, но по условиям договора переданные супруге, будут являться моей собственностью? Спасибо.

Стоит ли опасаться признания договора переуступки прав на недвижимость недействительным, если супруга продавца находится с ним в процессе раздела имущества.

Собственность и все документы уже оформлены на покупателя.

Не возникнет ли ситуация, когда один из супругов-продавцов захочет вернуть обратно все?

Если срок обременения наложенный банком на имущество по договору ипотеке закончился а испол. Производство в отношении собственника имущества прекращено может ли регистратор отказать в регистрации имущества на другое лицо по договору продажи.

Квартира 4 собственника, бывшие родственники, бывшая семья, как заставить 2-х собственников выкупить доли 2-х других чел, нотариально заверенные извещения были отправлены, но вернулись, как неполученные, 8 месяцев назад два собственника в одностороннем порядке прекратили договор продажи квартиры, не пролонгировав его.

Хочу купить загородный дом. Продавец предоставил свидетельство о регистрации прав собственности, в котором указано, что дом ожноэтажный 111 кв.м. а по факту дом 2 х этажный и примерная площадь 155 кв.м. Докуиенты переделывать не желает, продает только за наличные. Продает за 3 250 000 рублей, предлагает в договоре указать сумму 2 400 000 руб., а на остальную сумму написать расписку. На что стоит обратить внимание? Стоит ли доверять такому продавцу и совершать эту сделку?

Поругался с родителями хочу съехать в отдельное жилье, квартира где сейчас я проживаю с родителями приватизированна, я в приватизации не учавствовал так как был еще маленьким, вопрос могу ли я притендовать на долю в квартире? И если да то могу ли я эту долю продать? Мне сейчас 22 года в семье я не единственный ребенок есть.

Скажите пожалуйста такая ситуация. 3 года назад отцовские родственники точнее сестра и братья делили наследство без завещание их родителей, отца на тот момент не включили продали земли, дом. И все денежные средства разделили на всех кроме отца.

Отец умер год назад, скажите я могу оспорить куплю продажи или как там называется.

Можно ли заключить договор мены правами пользования земельными участками между двумя юр.лицами вместо договора безвозмездного пользования участками, принадлежащими сторонам договора? И если можно, то нужно ли его регистрировать?

Собираюсь купить зем. участок. Стоимость по кадастру 2,5 млн. руб. Продавец в договоре указывает реальную продажную стоимость 800 000 руб.-за столько и покупаю. Расписку напишет на 800 т. р. Возможны ли какие неприятности в дальнейшем для меня из-за несоответствия оценочной (кадастровой) стоимости и продажной?

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Может ли договор купли-продажи служить основанием того, что человек купивший дом является его собственником? Какими нормами права руководствоваться?

Продаю комнату в трёхкомнатной квартире (общая долевая собственность, доля в праве 26/100, какую госпошлину должен заплатить покупатель (или продавец): 1000 руб-.,как. физ.лицо за рег. права собственности или 1000*26/100=260 руб.; надо ли ещё платить госпошлину за регистрацию договора - 1000 руб.?

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

Мне предлагают оформить автомобиль по договору цессии. Подскажите, пожалуйста, что это за договор? Не оформят ли на меня кредит (долги) другого лица, если я заключу данный договор? Обещают, что полным собственником автомобиля я стану только месяца через 2. Правдоподобно ли это? Какие риски существуют при заключении данного договора?

Домохозяйка продает квартиру (в собственности менее 3-х лет, по приватизации) за 3 млн. руб. и покупает новую за 3.5 млн. руб.

Какие обязательства возникают по налогам и какими правами по вычетам может воспользоваться, если обе сделки происходят в одном отчетном периоде?

Как теперь, после отмены свидетельства о регистрации права собственности, прописать в договоре купли-продажи квартиры на основании чего продавцу принадлежит квартира.

Я поставил свою машину на комиссию в автосалон для продажи. Заключили Договор. В Договоре написано, что в течение 10 рабочих дней после реализации автомобиля мне должны выплатить деньги. Машина была продана более месяца назад, деньги до сих пор не получены. Автосалон тянет время, под различными предлогами отказывается производить расчет, ссылаясь на внутренние проблемы с банком.

Подскажите, куда обратиться? Как получить свои деньги?

Как отчитаться в налоговую по договору уступки прав требования долга? Какой поставить код в декларации? Сотрудники налоговой не смогли ответить на эти вопросы. Долг продан юр.лицом физ. лицу по договору. Общий доход не превышает расходы на покупку на сегодняшний день.

Продали КамАЗ по доверенности в 2012 г, новый владелец нарушил весовой контроль 12.95.2016, пришел штраф 164000 р. на мужа. Сейчас хотят взыскать эту сумму с супруга. Первое слушание было 03.06.2019 г. Судья сказала принести договор купли-продажи. Достаточно будет предъявления договора купли-продажи для отмены штрафа и когда истекает срок давности по этому нарушению?

В 2011 году я приобрел 2 квартиры в одном доме по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в ДДУ 01.06.2013 г. Т.е. просрочка сдачи дома составляет уже почти 2 года.

Неделю назад выставил обе квартиры на продажу. Дом еще не сдан.

Вопрос: если появится покупатель, то продать квартиру на сегодняшний день я могу только по переуступке прав по ДДУ.

Остается ли у меня право получить неустойку с застройщика с момента положенного по ДДУ срока сдачи дома до момента передач прав новому дольщику? Или права на компенсацию перейдут новому дольщику?

Спасибо!

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

В ООО два учредителя. Я являюсь директором, и соучредителем, имея долю 50,5%. У общества долги около 1 млн. руб., в основном налоги. Имеются основные средства примерно на такую-же сумму. В данный момент есть покупатель, желающий выкупить мою долю, о долгах он знает. Соответственно будет назначен новый директор. Второй учредитель не против. Вопрос: Как правильно оформить сделку, что-бы в дальнейшем ко мне не было претензий, как к директору, при котором образовались долги?

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Продаю квартиру, я собственник владею 3/4 по дарственной с 2013 года, а 1/4 выкупил в этом году 2021, Риэлтор покупателя составил предварительный договор купли продажи, цитирую УКАЗАНАЯ КВАРТИРА ПРЕНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОЛИ 12.05.2021 ГОДА. получается что я владею квартирой не с 2013 года что-ли и мне скажут платить налог с продажи подскажите пожалуйста.

Что меня ожидает, если я не выпишусь из аварийного жилья, если собственник квартиры получил денежную компенсацию за это жильё, а я имею пожизненное право проживать в данной квартире (как лицо, отказавшееся от приватизации, согласно ст.19 ФЗ от 29.12.2004)?

Как быть в ситуации, когда покупатель хочет вернуть деньги за купленный раннее сертификат на предаставление услуг? В услуге не отказано, но покупатель решил вернуть деньги по собственному усмотрению. Роспотребнадзор ссылается на статью 454 ГК РФ и там закон на стороне предпринимателя, а покупатель в свою очередь на «Закон о защите прав потребителей» и статью 32.

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Продаем квартиру, к покупателя ипотека. Сделка будет нотариальная. Деньги за квартиру мы увидим только после того как покупатель предоставит документ о праве собственности в банк с этого момента банк только начет перевод денег. Сделку по покупке своей квартиры мы начать не может т.к деньги пока не переведут. Покупатель просит съехать наследующий день после подписания договора или платить аренду за квартиру. В какие сроки мы должны съехать (квартплату само собоц оплатим, а вот за съем не хотелось бы)? Думали, что будет минимум неделя, чтобы освободить квартиру. Но с покупателем договорится не можем. Что нам делать? В договоре купли продажи сроки когда съезжать не прописаны.

Находясь в браке мы с супругой приобрели квартиру, которая была оформлена на меня. Супруга умирает 5 лет назад. Я отказался от наследства в супружеской доле в пользу сына. Сын принял наследство, но права собственности не оформил. Квартира до сих пор оформлена на меня, я продолжаю оплачивать все расходы по ее содержанию. Существует ли срок давности по оформлению права собственности для изложенной ситуации. Насколько мне известно, срок давности по выделению супружеской доли составляет 3 года с момента прекращения семейных отношений (в данном случае – смерти супруги) . Спасибо.

Я продаю 2-х комнатную квартиру в Москве, где я и моя несовершеннолетняя дочь собственники. При этом сразу покупаем новую в Подмосковье.

Квартира приватизирована менее 3-х лет от 2015 года. Официально я не работаю (5 лет), а нахожусь дома по уходу за ребенком-инвалидом.

Квартиру планируем продать за 9 млн. рублей, а купить за 5,8 млн. рублей плюс ремонт и отделка 3 млн. рублей. Какие я должен буду заплатить налоги?

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Была продана квартира которая в собственности была менее 3-х лет, договор купли продажи был составлен в конце 2017 года, у покупателя возникла проблема с оплатой квартиры поэтому было решено оплатить частями, в день составления договора 400 тыс и при подписания акта передачи 2 миллиона, акт был подписан и деньги получены под расписку в январе 2018 года, по своей неграмотности дополнительного соглашения к договору подписано не было, а в договоре под пунктом 17 написано передача собственности на квартиру покупателю без каких либо актов и дополнительных документов. Загвоздка в том что я хотел получить взаимозачет с продажи и покупки квартиры в одном налоговом календарном году (2018). Какова вероятность что налоговая мне откажет в этом взаимозачете?

Скажите пожалуйста, на какую статью можно ссылаться если риэлтор не выполнил обязанности. А теперь отказывается возвращаться оплаченный аванс за услугу, которая не оказанна?

Составить претензию ну какую статью можно указать?

Добрый день!

Моей маме ее отец передал по договору дарения дом (10 лет назад). В данном договоре, нотариально заверенном, указан пункт о том, что он оставляет за собой право проживания в этом доме и право на пользование его площадью. Фактически, он там только прописан и не проживает (жилья в собственности у него нет). Дело в том, что этот дом мы хотим продать, но ее отец не хочет выписываться из него. При этом, мы предлагаем альтернативу-прописку и проживание в однокомнатной квартире (но право собственности за ним не остается). Но квартиру мы можем купить только с денег от продажи дома. Покупатель готов купить этот дом даже с прописанным в нем человеком, в последующем надеясь выписать его через суд, а мы, при этом, предложим ему 100% вписывание в квартиру. Насколько правомерна данная продажа в нашем случае? Могут ли возникнуть трудности в выписке его новым хозяином дома?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Родственница надумала продавать свою квартиру в Москве. Она и её сын граждане США. Причём у неё двойное гр-во, а у её сына на данный момент российского паспорта нет. В приватизации сын не учавствовал. Поясните пожалуйста.. не возникнет ли каких-либо осложнений при сделке, или на что нужно обратить внимание заранее.?

Хочу продать объект незавершенного строительства находящийся на арендованном земельном участке. Может ли покупатель начать строительство не дожидаясь оформления переуступки аренды и какие могут возникнуть сложности? Могут ли отказать в переуступке аренды после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости?