Договор ренты / Договор - 5504 советов адвокатов и юристов
Как вариант - договор ренты с пожизненным содержанием... но все подобные договоры можно оспорить в суде и потому это риск... Доброе время суток! Так если Вы не собственник квартиры значит у Вас и право нет квартиру продавать. Не один нормальный покупатель за воздух платить не будет. Можно ли оформить продажу квартиры в рассрочку с оформлением квартиры в собственность после смерти продавца?
Как вариант - договор ренты с пожизненным содержанием... но все подобные договоры можно оспорить в суде и потому это риск...
Спросить
Доброе время суток! Так если Вы не собственник квартиры значит у Вас и право нет квартиру продавать. Не один нормальный покупатель за воздух платить не будет.
СпроситьПо договору ренты право собственности переходит к плательщику ренты. Можно оговорить право пожизненного проживания. Дело в том, что мама проживает и прописана одна и имеет льготу на ЖКХ, если будет договор ренты, она пропадет? Можно ли заключить договор ренты с мамой, но чтобы она оставалась собственницей до конца? Спасибо.
По договору ренты право собственности переходит к плательщику ренты. Можно оговорить право пожизненного проживания.
Спросить
Да, можно так сделать, заключить договор в нотариальной форме и провести регистрацию через нотариуса. Заключён договор пожизненной ренты с иждивением, можно ли сделать дом соглашение к договору о купле продажи рентонанемателю через нотариуса чтобы он заверил доп соглашение и отправил договор в рег палату если обе стороны согласны?
Да, можно так сделать, заключить договор в нотариальной форме и провести регистрацию через нотариуса.
СпроситьТолько завещание. Дарение запрещено ст 575 гк РФ. Здравствуйте, можно оформить по договору дарения, либо указать в завещании на квартиру. Здравствуйте!
Оформите договор дарения, лучше у нотариуса. Это будет дополнительной гарантией!
Удачи и не забывайте говорить спасибо! Светлана, в этом случае, только договор дарения и оформление через нотариуса. Можно применить и договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, однако, они оспариваются в суде. Родственники просто так не сдаются.
Делайте выводы. Я работаю социальным работником и моя подопечная бабушка хочет оформить на меня квартиру, т.к я ей помогаю вовсем, но у нее есть родственники это тетя дваюрдная и племянники от родного брата. Как можно оформить квартиру, чтобы родственники непретндовали, т.к они даже непоявляються и не помогают, а она инвалид 1 группы.
Здравствуйте, можно оформить по договору дарения, либо указать в завещании на квартиру.
Спросить
Здравствуйте!
Оформите договор дарения, лучше у нотариуса. Это будет дополнительной гарантией!
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
Спросить
Светлана, в этом случае, только договор дарения и оформление через нотариуса. Можно применить и договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, однако, они оспариваются в суде. Родственники просто так не сдаются.
Делайте выводы.
СпроситьПлюсы и минусы договора пожизненного содержания присутствуют для обоих сторон сделки. Главная выгода для получателя заключается в том, что он сможет получать материальную поддержку и необходимый уход до момента смерти, на законных основаниях проживать в квартире, не утрачивая права голоса в вопросах отчуждения этого имущества. Что такое договор дарения с пожизненной рентой. Какие плюсы и минусы для дарителя, и какие плюсы и минусы для одариваемого?
Плюсы и минусы договора пожизненного содержания присутствуют для обоих сторон сделки. Главная выгода для получателя заключается в том, что он сможет получать материальную поддержку и необходимый уход до момента смерти, на законных основаниях проживать в квартире, не утрачивая права голоса в вопросах отчуждения этого имущества.
СпроситьВначале приватизировать, конечно.
Она может оформить на Вас доверенность. А Вы приватизируете на неё. Здравствуйте Татьяна Николаевна
Если квартира муниципальная то в силу вами изложенного, вас нужно внести в договор соц найма, чтобы в случае необходимости вы смогли потом приватизировать. Либо приватизировать и заключать договор ренты, либо прописать в квартире человека, который будет осуществлять уход. В этом случае после ее смерти квартира останется тому, кто прописан. Моя знакомая тяжело больна. Она просит уход в обмен на квартиру. Но квартира не приватизирована. Что можно сделать?
Вначале приватизировать, конечно.
Она может оформить на Вас доверенность. А Вы приватизируете на неё.
Спросить
Здравствуйте Татьяна Николаевна
Если квартира муниципальная то в силу вами изложенного, вас нужно внести в договор соц найма, чтобы в случае необходимости вы смогли потом приватизировать.
Спросить
Либо приватизировать и заключать договор ренты, либо прописать в квартире человека, который будет осуществлять уход. В этом случае после ее смерти квартира останется тому, кто прописан.
СпроситьОбратитесь В МФЦ и выясните на чье имя числиться имущество. Можете открыть наследственное дело и просить нотариуса о запросе документов о квартире. Можете обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, расширенную, с указанием правоустанавливающих документов. О наличии договора ренты можно узнать заказав выписку с ЕГРН об объекте недвижимости если знаете адрес и там все данные указаны. Росеестр-ДАСТ ОТВЕТ, ДАЖЕ, ЕСЛИ ЭТО В кРЫМУ? ТАК? Была бабушка, В КРЫМУ, с которой не общались и связь не поддерживали. От дальних родственников, случайно узнала, что бабушка умерла. И есть якобы. Договр ренты. КАК УЗНАТЬ О НАЛИЧИИ ИЛИ ОТСУТСТВИИ ТАКОГО ДОГОВОРА. Я ЕДИНСТВЕННАЯ НАСЛЕДНИЦА.
Можете открыть наследственное дело и просить нотариуса о запросе документов о квартире. Можете обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, расширенную, с указанием правоустанавливающих документов.
СпроситьО наличии договора ренты можно узнать заказав выписку с ЕГРН об объекте недвижимости если знаете адрес и там все данные указаны.
Спросить
Елена, для оформления дарственной не требуется доказывать родственные отношения. Здравствуйте. Если Вы имеете договор ренты, то его можно оформить только у нотариуса по месту нахождения квартиры. А договор дарения можно оформить у себя в городе, но потом все равно придется ехать на регистрацию в тот регион. И для дарственной необязательно подтверждать родственные связь. Бабушка может подарить любому лицу, причем тут внук или не внук. Бабушка мужа 5 лет проживает у нас, у неё есть квартира в Махачкале. Она там и прописана. Дочь её живёт в ней. Бабушка убежала от неё, т.к та пьёт. Можно ли нам оформит договор пожизненного содержания, если мы находимся в калужской области? Ехать в махачкалу мы не можем, бабушке 85 лет. Дарственную оформить мы не можем, тк доказать, что муж её внук документально не получится. Все документы у матери, а с ней общаться невозможно.
Елена, для оформления дарственной не требуется доказывать родственные отношения.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы имеете договор ренты, то его можно оформить только у нотариуса по месту нахождения квартиры. А договор дарения можно оформить у себя в городе, но потом все равно придется ехать на регистрацию в тот регион. И для дарственной необязательно подтверждать родственные связь.
Спросить
Здравствуйте
Договор ренты заключить по ст.583 ГКРФ
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). ... Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Здравствуйте,
Не совсем понятен вопрос. По смерти имущество передать можно путем составления завещания. Но чтобы приобрести это имущество, наследнику нужно будет наследство по завещанию принять, то есть, как Вы пишете "вступить в наследство". Как можно передать жилье посмертно, но так чтобы принимающая сторона не выступала в наследство.
Здравствуйте
Договор ренты заключить по ст.583 ГКРФ
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). ... Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Спросить
Здравствуйте,
Не совсем понятен вопрос. По смерти имущество передать можно путем составления завещания. Но чтобы приобрести это имущество, наследнику нужно будет наследство по завещанию принять, то есть, как Вы пишете "вступить в наследство".
СпроситьМожете оформит договор дарения или пожизненной ренты. Елена, добрый день!
Да, конечно же можете. В договоре КП, а также в Выписке из ЕГРН будет указано, что на данном объекте имеется обременение в форме пожизненного пользования Вашей матушки. Здравствуйте!
Купите квартиру сразу на маму и она будет ее полноправным собственником.
Если купите на себя и пропишите, что мама имеет право проживания в данной квартире, то всё равно, через суд, вы сможете ее выписать. 100 % гарантии для вашей мамы нет, что вы ее не выпишите. Ну Вы как собственник ее сможете выселить в любом случае... Я хочу купить квартиру маме, оформить ее на себя, но сделать ее пожизненным пользователем, так она хочет. Можно ли составить такой договор при покупке, чтобы она была спокойна и никто ее не мог выселить, даже я. Кроме того еще будет завещание на нее. Спасибо за ответ.
Елена, добрый день!
Да, конечно же можете. В договоре КП, а также в Выписке из ЕГРН будет указано, что на данном объекте имеется обременение в форме пожизненного пользования Вашей матушки.
Спросить
Здравствуйте!
Купите квартиру сразу на маму и она будет ее полноправным собственником.
Если купите на себя и пропишите, что мама имеет право проживания в данной квартире, то всё равно, через суд, вы сможете ее выписать. 100 % гарантии для вашей мамы нет, что вы ее не выпишите.
Спросить
Договор ренты можно заключить. Завещание, или при жизни пусть подарит всё внуку. Сделку делайте нотариально. Здравствуйте.
1. Обратиться к нотариусу и у него оформить завещание на внука на все имущество, представив нотариусу документы, подтверждающие право собственности на него и данные внука. Такая ситуация, бабушка старенькая 82 года хочет оставить после себя дом и участок внуку, но у неё есть 4 детей и много внуков, которым до неё нет дела, давно ЗАБЫЛИ, Какой документ нужно составить, чтоб после её смерти ни кто из этих людей не смог ничего себе отсудить?! Спасибо.
Здравствуйте.
1. Обратиться к нотариусу и у него оформить завещание на внука на все имущество, представив нотариусу документы, подтверждающие право собственности на него и данные внука.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, в силу закона договор пожизненного содержания с иждивением заключен быть не может. Сначала приватизировать нужно. После приватизации - можно заключить договор ренты. Можно ли заключить договор ренты если квартира не приватизирована.
Добрый день! В рассматриваемом случае, в силу закона договор пожизненного содержания с иждивением заключен быть не может.
Спросить
Сначала приватизировать нужно. После приватизации - можно заключить договор ренты.
СпроситьЗдравствуйте!
В этих случаях применяется 3-летний срок
[quote]Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет [b][u]три года[/u][/b] для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - [u]плательщиком ренты[/u] в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;[/quote] Хотим купить дом, продавец им владеет 4,5 года, этот дом продавец получил от тети по договору пожизненной ренты с иждивением. Будет ли при продаже продавец платить налог, если это не единственное его жилье?
Здравствуйте!
В этих случаях применяется 3-летний срок
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
Или завещание, или дарственная. Еще можно оформить договор ренты. Добрый день!
Завещание у нотариуса составить. Либо договор дарения с правом пожизненного проживания самого дарителя.
С уважением, Мама ухаживает за пожилой женщиной, та в свою очередь хочет переоформить свою квартиру на мою маму, какой способ подскажите? Что лучше всего сделать?
Добрый день!
Завещание у нотариуса составить. Либо договор дарения с правом пожизненного проживания самого дарителя.
С уважением,
СпроситьЕсли вы не хотите оформлять договор пожизненной ренты Вы можете оформить договор дарения, чтобы не платить налоги, потому что налогом дарение в пользу близких родственников не облагается и в договоре дарения отдельным пунктом особо отметьте, что дарители или иные лица по вашему желанию сохраняют право проживания и регистрацию пожизненную или на определенный срок. Но нотариус говорит, что нельзя в договоре дарения писать это. Но дарение считают безвозмездной сделкой, а это как бы получает даритель что-то взамен. Сестра хочет подарить мне квартиру, хотя там останется проживать и сохранит регистрацию. Мы хотим, чтобы после перехода права ко мне она и ее муж, инвалиды 2 гр оба, имели право пожизненного проживания. Какую формулировку нужно внести в договор дарения. Нотариус сказал, что этот пункт убрали. Какие пути есть кроме договора ренты?
Если вы не хотите оформлять договор пожизненной ренты Вы можете оформить договор дарения, чтобы не платить налоги, потому что налогом дарение в пользу близких родственников не облагается и в договоре дарения отдельным пунктом особо отметьте, что дарители или иные лица по вашему желанию сохраняют право проживания и регистрацию пожизненную или на определенный срок.
Спросить
Но дарение считают безвозмездной сделкой, а это как бы получает даритель что-то взамен.
Спросить
Право пожизненного права пользования.. такие договоры практиковались и практикуются и регистрируются попробуйте обратится к другому нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором. В договоре ренты была указана сума что я такая то такая передаю в собственость чассть дома за такую то такую суму это как можно понимать рента выплачена получается?
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором. Если рентоплательщик умер и не расторгнут договор ренты как быть?
Смерть плательщика ренты по договору ренты не является основанием прекращения договора ренты, а обязанности плательщика ренты по договору ренты, равно как и имущество полученное им по договору ренты, входят в состав наследства. Данная точка зрения подтверждается судебной практикой. Если умер рентоплательщик его обязаности переходят по наследству мужу детям?
Смерть плательщика ренты по договору ренты не является основанием прекращения договора ренты, а обязанности плательщика ренты по договору ренты, равно как и имущество полученное им по договору ренты, входят в состав наследства. Данная точка зрения подтверждается судебной практикой.
Спросить- вы можете оформить как письменно (Дополнение к иску, Уточнение исковых требований и т.д.), так и устно - сообщить суду указанные вами факты... Изначально существенным нарушением договора пожизненной ренты с иждивением в иске о его расторжении было указано отсутствие со стороны плательщика ренты действий по уходу за получателем ренты, обеспечению его продуктами и одеждой. Однако с момента получения претензионного письма, плательщик ренты перестал перечислять рентные платежи, не платит их уже 6 месяцев. Нужно ли уточнить исковое заявление, указав в нем данный факт, или просто заявить о нем в судебном заседании?
- вы можете оформить как письменно (Дополнение к иску, Уточнение исковых требований и т.д.), так и устно - сообщить суду указанные вами факты...
СпроситьОбязанность по уплате коммунальных услуг переходит к плательщику. Если у вас как собственника имелись льготы, теперь они не будут действовать, и платить придется в полном объеме. Елена, какие условия предусмотрены в договоре ренты: за что вы должны платить? У меня оформлен договор ренты, с иждивением с братом. Сейчас я пенсионер и инвалид. Имеет ли право брат на оформление субсидии по оплате ком. услуг?
Обязанность по уплате коммунальных услуг переходит к плательщику. Если у вас как собственника имелись льготы, теперь они не будут действовать, и платить придется в полном объеме.
СпроситьИмеет право.
Категории населения, кто может получить субсидию на оплату ЖКХ и коммунальных услуг:
собственники;
[b]наниматели;[/b]
люди, занимающие муниципальное жилье
Материальная поддержка назначается, если у человека уходит более 22% от зарплаты на квартплату.
Не положены следующим категориям населения:
[b]лицам, не имеющим гражданства России;
лицам, которые не являются владельцами помещения, но занимают его безвозмездно (по устной договоренности с собственником или на основании договора бесплатного пользования);
граждане, подписавшие договор ренты с пожизненным содержанием.[/b] Да, если прописан, то имеет право на субсидию, если он льготник. Я являюсь собственником квартиры, но не прописана и не проживаю в ней. А мой отец прописан в этой квартире и живёт. Может ли он подать заявку на субсидию?
Имеет право.
Категории населения, кто может получить субсидию на оплату ЖКХ и коммунальных услуг:
собственники;
наниматели;
люди, занимающие муниципальное жилье
Материальная поддержка назначается, если у человека уходит более 22% от зарплаты на квартплату.
Не положены следующим категориям населения:
лицам, не имеющим гражданства России;
лицам, которые не являются владельцами помещения, но занимают его безвозмездно (по устной договоренности с собственником или на основании договора бесплатного пользования);
граждане, подписавшие договор ренты с пожизненным содержанием.
Спросить
Вариантов масса. От заключения договора дарения, до завещания в пользу иного лица. А еще рента, купля-продажа, передача в залог, опцион и т.д. Пойти к нотариусу и составить завещание. Умер человек. Есть большое движимое и недвижимое имущество. Остались трое прямых наследников: престарелая мать и 2 его дочери. Наследство поделили на 3 равные части. По Закону, после смерти престарелой матери ее доля наследства достается поровну 2 его дочерям. Каким образом престарелая мать может так переоформить, монетизировать, подарить свою долю, чтоб после ее смерти она не переходила 2 его дочерям? Спасибо за ответ!
Вариантов масса. От заключения договора дарения, до завещания в пользу иного лица. А еще рента, купля-продажа, передача в залог, опцион и т.д.
Спросить
Нормы ст. 8 Закона об обороте земель о преимущественном праве покупки могут быть обойдены путем заключения договоров мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Таким образом, при заключении данных договоров вам не нужно будет уведомлять государственный орган, но если у вас цель продать земельный участок, то при заключении данных договоров, нужно быть аккуратнее, чтобы в дальнейшем гос. орган не оспорил сделку как притворную сделку. Есть ли законный способ не уведомлять орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с/х назначения? Начальник на работе говорит, что есть, однако не раскрывает детали. Внимательно изучив законодательство, я не так и не нашел законного способа обхода данного требования. Может быть кто-то из практикующих юристов сталкивался с такой ситуацией и знает ответ. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарю!
Нормы ст. 8 Закона об обороте земель о преимущественном праве покупки могут быть обойдены путем заключения договоров мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Таким образом, при заключении данных договоров вам не нужно будет уведомлять государственный орган, но если у вас цель продать земельный участок, то при заключении данных договоров, нужно быть аккуратнее, чтобы в дальнейшем гос. орган не оспорил сделку как притворную сделку.
СпроситьОбратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Никита, решение задач - платная услуга. Провести сравнительный анализ договоров постоянной ренты, пожиз-ненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Здравствуйте! Дарственная конечно. Соседская бабушка (я ей помогаю по хозяйству) хочет подарить свою квартиру, т.к родственников у нее нет. Что дешевле мне обойдется Дарственная или Договор ренты с иждивением?
