Документация дома / Документы - 2490 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Нет, такой прямой обязанности у них нет.
Но тут встает вопрос о законности их действий.
Если дом представлял собой единое домовладение (т.е. один адрес, права на дом зарегистрированы как общая долевая собственность Вас и Ваших соседей), то действия Ваших соседей при отсутствии Вашего согласия и разрешительной документации незаконны.
Если же Ваши части дома оформлены как разные строения, то Ваши соседи нарушают нормативы по размещению своего нового строения. Да адрис один разделено на блоки по решению суда. А между домов я так понимаю так и останется дырка по закону. А если нас это не устраивает куда нам можно обратиться. Дом на два входа. Одну половину разобрали и строят новый дом остался зазор примерно 50 см.должны ли они засыпать пространство между стенками.
Добрый день!
Нет, такой прямой обязанности у них нет.
Но тут встает вопрос о законности их действий.
Если дом представлял собой единое домовладение (т.е. один адрес, права на дом зарегистрированы как общая долевая собственность Вас и Ваших соседей), то действия Ваших соседей при отсутствии Вашего согласия и разрешительной документации незаконны.
Если же Ваши части дома оформлены как разные строения, то Ваши соседи нарушают нормативы по размещению своего нового строения.
Спросить
Да адрис один разделено на блоки по решению суда. А между домов я так понимаю так и останется дырка по закону. А если нас это не устраивает куда нам можно обратиться.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вы сможете пристроить гараж к дому, но для этого нужно будет соблюсти ряд норм и правил, что не обойдется без немалых затрат на техническую документацию и как следствие соответствующие строительные материалы, немалое значение имеет расстояние до жилых и прочих построек на соседнем участке. Хочу пристроить гараж к дому, но расстояние тогда получится 1 метр до забора. Можно или не т.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вы сможете пристроить гараж к дому, но для этого нужно будет соблюсти ряд норм и правил, что не обойдется без немалых затрат на техническую документацию и как следствие соответствующие строительные материалы, немалое значение имеет расстояние до жилых и прочих построек на соседнем участке.
СпроситьЗастройка участка осущесвляется на основание уведлмления, которое Вы должны подать через МФЦ в местную администрацию любые отступления от разрешительной документации чреваты последствиями, вплоть до сноса. Купили участок, напротив у соседа построен дом в платную к забору, участки у нас крайние, ширина дороги между нами 9 метров, могу ли я тоже построить дом в платную к забору на против соседа.
Застройка участка осущесвляется на основание уведлмления, которое Вы должны подать через МФЦ в местную администрацию любые отступления от разрешительной документации чреваты последствиями, вплоть до сноса.
СпроситьДоброго времени суток, Наталья!
Несущие конструкции можно посмотреть в рабочей документации по дому, проще всего на поэтажных планах. Не всегда стены между квартирами - несущие, все зависит от конструкции дома. Стена между квартирами всегда не сущая, дом 5 этажный кирпичный.
Доброго времени суток, Наталья!
Несущие конструкции можно посмотреть в рабочей документации по дому, проще всего на поэтажных планах. Не всегда стены между квартирами - несущие, все зависит от конструкции дома.
СпроситьРоман, насколько я поняла у Вас блокированный дом (таунхаус), но при строительстве схитрили и оформили как одноквартирный дом, вероятно строился на землях ИЖС.
Теперь чтобы разделить квартиры на самостоятельные объекты недвижимости, Вам номинальное надо провести реконструкцию дома, с оформлением всей необходимой документации (проект, разрешительная документация, договор подряда и т. п.) Отдельного входа и капитальных стен не достаточно. Каждая из долей должна иметь свои приборы учета, кухню, санузел, отдельное отопление и пр.как в отдельной квартире. Обратитесь в отдел архитектуры (градостроительства) вам помогут разобраться с этим вопросом, составят проект и др. документы помогут подготовить. Имеется дом, дом разделён на 4 доли на 4 собственников, каждая доля это как квартира имеет свои вход и капитальные стены! Хотелось бы перевести долю в статус квартиры, что для этого нужно?
Роман, насколько я поняла у Вас блокированный дом (таунхаус), но при строительстве схитрили и оформили как одноквартирный дом, вероятно строился на землях ИЖС.
Теперь чтобы разделить квартиры на самостоятельные объекты недвижимости, Вам номинальное надо провести реконструкцию дома, с оформлением всей необходимой документации (проект, разрешительная документация, договор подряда и т. п.)
Спросить
Отдельного входа и капитальных стен не достаточно. Каждая из долей должна иметь свои приборы учета, кухню, санузел, отдельное отопление и пр.как в отдельной квартире. Обратитесь в отдел архитектуры (градостроительства) вам помогут разобраться с этим вопросом, составят проект и др. документы помогут подготовить.
СпроситьЮлия, все зависит на основании чего антенны установлены на крыше, какая оформлена документация. Многоквартирный дом. Антенны большие на крыше. Собираемся делать кап. ремонт всей крыши. Можем мы, по решению собственников многоквартирного дома, убрать все антенны?
Юлия, все зависит на основании чего антенны установлены на крыше, какая оформлена документация.
СпроситьЗдравствуйте Светлана!
По всей видимости, вы подписали не читая технические условия подсоединения к электросети, в которых сразу было обозначено требование о размещении счетчика электроэнергии на улице.
Либо не подписывали документацию вовсе.
Перед началом работ по установке электросчетчика нужно получить типовой договор в комплекте с Актом о разделении балансовой принадлежности. Получали ли Вы эти документы? Проложили кабель бронированный под землей по своему участку, Щетчик повесили на дом. Дом находится в торце участка а не вначале, столбы вдоль дороги, Не подключают теперь к столбу, мотивируя. Что щетчик на доме снаружи и нет прэкта законно ли это.
Здравствуйте Светлана!
По всей видимости, вы подписали не читая технические условия подсоединения к электросети, в которых сразу было обозначено требование о размещении счетчика электроэнергии на улице.
Либо не подписывали документацию вовсе.
Перед началом работ по установке электросчетчика нужно получить типовой договор в комплекте с Актом о разделении балансовой принадлежности. Получали ли Вы эти документы?
СпроситьДобрый день
Вам необходимо проверить техническую документацию на объекты недвижимости, которые имеются на Вашем земельном участке
Также необходимо в росреестре по адресу проверить, стоит ли на кадастровом учёте этот сарай
В случае, если окажется, что в технической документации отмечен сарай в, Росреестре есть кадастровый номер
Тогда соседям нужно постараться чтобы убедить суд Вынести решение снести сарай, потому что в добровольном порядке вы можете отказаться демонтировать свою постройку. Вы думаете это ваш вопрос что мне говорит нет почему требуют чья это земля вопросов много к вам. Сарай стоит 40 лет. в том году соседи расширили свой дом в сторону сарая и теперь требуют сноса сарая.
Добрый день
Вам необходимо проверить техническую документацию на объекты недвижимости, которые имеются на Вашем земельном участке
Также необходимо в росреестре по адресу проверить, стоит ли на кадастровом учёте этот сарай
В случае, если окажется, что в технической документации отмечен сарай в, Росреестре есть кадастровый номер
Тогда соседям нужно постараться чтобы убедить суд Вынести решение снести сарай, потому что в добровольном порядке вы можете отказаться демонтировать свою постройку.
Спросить
Вы думаете это ваш вопрос что мне говорит нет почему требуют чья это земля вопросов много к вам.
СпроситьАртур, в каждом населенном пункте должна быть градостроительная документация, в которой определён предельный размер земельного участка для каждого вида деятельности, в т. ч. например для строительства жилого дома. Разделить участок разрешат только если минимальный размер участка установлен менее 5 соток.
Для того, чтобы продать часть земельного участка сначала необходимо ее сформировать как самостоятельный участок, зарегистрировать право на предполагаемый к продаже земельный участок, а для этого надо выполнить кадастровую съёмку и поставить участок на кадастровый учёт. То есть надо сначала отмежевать 11 целых соток как единый участок
а потом его разделять по 6 соток и для каждого участка нужен будет отдельный кадастровый паспорт
получается без межевания я просто так из 11 соток 6 соток продать не смогу правильно! Вот у меня есть 11 соток в собственности но нет межевания могу ли я продать 5 соток без межевания а остальные 6 соток оставить себе?
Артур, в каждом населенном пункте должна быть градостроительная документация, в которой определён предельный размер земельного участка для каждого вида деятельности, в т. ч. например для строительства жилого дома. Разделить участок разрешат только если минимальный размер участка установлен менее 5 соток.
Для того, чтобы продать часть земельного участка сначала необходимо ее сформировать как самостоятельный участок, зарегистрировать право на предполагаемый к продаже земельный участок, а для этого надо выполнить кадастровую съёмку и поставить участок на кадастровый учёт.
Спросить
То есть надо сначала отмежевать 11 целых соток как единый участок
а потом его разделять по 6 соток и для каждого участка нужен будет отдельный кадастровый паспорт
получается без межевания я просто так из 11 соток 6 соток продать не смогу правильно!
СпроситьПолучается, что так, только сначала убедитесь можно ли его разделить, уточните в муниципалитета.
Спросить
Добрый день
Все верно, участок должен быть определен на поверхности земли координатами характерных точек и поставлен на кадастровый учет, в противном случае определить где именно находится конкретный участок не представляется возможным.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, с учётом ваших обстоятельств по делу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Как правильно составить документ для голосования. Есть огород под окнами многоквартирного дома, больше половины собственников за то чтоб его не сносили. Как это правильно за документировать и провести опрос.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, с учётом ваших обстоятельств по делу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте.
Ремонт должен производиться так, что бы инженерные сети были расположены так, как указано в проекте дома.
Они могут быть изменены, но для этого должны быть внесены изменения в техническую документацию и эти изменения должны быть согласованы. Вопрос такой. В доме где у меня находится магазин. Проводят капитальный ремонт. Меняют отопительные трубы в нашем помещения трубы проходили под полом. Жкх решили их поднять на поверхность. А это ведёт к порче стен и изменение ветрин. Что просто не допустимо. Имею ли я право требовать от ЖКХ проводить трубы по старой проводке.
Здравствуйте.
Ремонт должен производиться так, что бы инженерные сети были расположены так, как указано в проекте дома.
Они могут быть изменены, но для этого должны быть внесены изменения в техническую документацию и эти изменения должны быть согласованы.
СпроситьРазрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей. Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов). Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?
Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей.
СпроситьДобрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов).
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь идет об исполнении обязанности выделить доли после использования материнского капитала, то необходимо составить соглашение о выделении долей.
Удачи! В данном случае нотариус и не нужен...
Следует составить соглашение между всеми собственниками, при отсутствии договоренности - в судебном порядке.
Но прежде следует обратиться к юристу с документацией. Как поделить дом по долям без участия нотариуса.
Здравствуйте!
Если речь идет об исполнении обязанности выделить доли после использования материнского капитала, то необходимо составить соглашение о выделении долей.
Удачи!
Спросить
В данном случае нотариус и не нужен...
Следует составить соглашение между всеми собственниками, при отсутствии договоренности - в судебном порядке.
Но прежде следует обратиться к юристу с документацией.
СпроситьЗдравствуйте Марина.
Обращайтесь в администрацию края, в Управление ЗАГСа через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос. Может Вам помогут. Здравствуйте! Есть Письмо Минздрава России от 07.12.2015 N 13-2/1538 "О сроках хранения медицинской документации". В данном письме указано, что история родов хранится 25 лет. Сколько хранятся архивные записи родильных домов? Есть ли возможность поднять запись анамнез о рождении ребенка в 1968 году.
Здравствуйте Марина.
Обращайтесь в администрацию края, в Управление ЗАГСа через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос. Может Вам помогут.
Спросить
Здравствуйте! Есть Письмо Минздрава России от 07.12.2015 N 13-2/1538 "О сроках хранения медицинской документации". В данном письме указано, что история родов хранится 25 лет.
СпроситьДобрый день, Карина!
Надо смотреть градостроительную документацию в Вашем населенном пункте, там указаны предельные размеры участков под ИЖС или тот вид, к которому принадлежит Ваш участок. Обратитесь в муниципалам или в органы архитектуры. Можно ли строить дом на земле которая по документам меньше 4 соток, и смогут ли его потом зарегистрировать.
Добрый день, Карина!
Надо смотреть градостроительную документацию в Вашем населенном пункте, там указаны предельные размеры участков под ИЖС или тот вид, к которому принадлежит Ваш участок. Обратитесь в муниципалам или в органы архитектуры.
СпроситьСмотря как у вас оформлены дома. И возможно провести, как реконструкцию. Более точно сказать, можно при изучении градостроительном нормативной документации. У меня стоят два дома старый спереди с чуланом, новый позади в 1,5 метрах от чулана, есть желание снести чулан и поставить общий отапливаемый коридор между двумя домами, вопрос какие могут возникнуть проблемы с законом. Спасибо большое.
Смотря как у вас оформлены дома. И возможно провести, как реконструкцию. Более точно сказать, можно при изучении градостроительном нормативной документации.
СпроситьНе зависимо от того, что частный дом Вы обязаны были заказывать технические условия на установку газового оборудования и только после этого устанавливать то, что было бы предписано. Изначально установлена обычная печь с газовой горелкой. С оформлением соответствующих документов. Сейчас газовая служба выдала предписание на замену печи на газовый котел. Я отказался оплачивать расходы по оформлению проектной документации на новое оборудование. Дом обособленный частный.
Не зависимо от того, что частный дом Вы обязаны были заказывать технические условия на установку газового оборудования и только после этого устанавливать то, что было бы предписано.
СпроситьЗдравствуйте Олег
Оформите реконструкцию и заявите в Пенсионный фонд вновь, получив отказ проанализируете его, определитесь с правовой позицией и заявите требование в суд по месту нахождения ответчика. Здравствуйте, Олег, в данном случае Вам следует обратиться в суд с административным иском об оспаривании отказа ПФР по месту его расположения. Точнее можно ответить только после изучения ответа пенсионного фонда и технической документации на дом. После 1 марта 2005 года неважно, вся ли площадь жилая или не вся. Вполне возможно, что ПФР прав. Окончательный вывод можно сделать только по результатам изучения документов. Возможно, найдется какая-то иная зацепка в Вашу пользу. Подали заявление в ПФР на выплату оставшейся суммы мат капитала. Пришел отказ с формулировкой "площадь увеличена менее чем на учетную норму". данные брались с общей площади до реконструкции. Но часть площади тогда была не жилая. Сейчас вся площадь стала жилой и частично увеличена. Как обжаловать в суде?
Здравствуйте Олег
Оформите реконструкцию и заявите в Пенсионный фонд вновь, получив отказ проанализируете его, определитесь с правовой позицией и заявите требование в суд по месту нахождения ответчика.
Спросить
Здравствуйте, Олег, в данном случае Вам следует обратиться в суд с административным иском об оспаривании отказа ПФР по месту его расположения. Точнее можно ответить только после изучения ответа пенсионного фонда и технической документации на дом.
Спросить
После 1 марта 2005 года неважно, вся ли площадь жилая или не вся. Вполне возможно, что ПФР прав. Окончательный вывод можно сделать только по результатам изучения документов. Возможно, найдется какая-то иная зацепка в Вашу пользу.
СпроситьДобрый день. Если это будет самостоятельное строение то на него будет своя документация. Если вы делаете пристройку то документы требуется откорректировать. Хочу постооить рядом со старым домомо новый дом с такой же площадью, надо ли переделывать документы на дом.
Добрый день. Если это будет самостоятельное строение то на него будет своя документация. Если вы делаете пристройку то документы требуется откорректировать.
СпроситьУважаемая Виктория!
Обратитесь в БТИ, вам изготовят новую проектную документацию. В решении суда было сказано произвести перепланировку и должно было быть сказано какую именно. Есть в решении заложить проем и выполнить другой? Если есть, то надо сначала подать заявление на внесение изменений в планировку дома на основании решения суда. Решением суда признано произвести выдел доли из жилого дома, выделив в собственность каждому из собственников помещения в жилом доме. При этом в решении суда указано, что необходимо произвести перепланировку. Мы её произвели и подали в госкадастр документы для регистрации права на свою долю, но получили отказ. В уведомлении было сказано, что мы должны получить разрешение на строительство и изготовить проектно-техническую документацию. Что на самом деле мы делать? Ведь перепланировка у нас состояла в том что-бы один дверной проём заложить, а другой сделать.
Уважаемая Виктория!
Обратитесь в БТИ, вам изготовят новую проектную документацию.
СпроситьВ решении суда было сказано произвести перепланировку и должно было быть сказано какую именно. Есть в решении заложить проем и выполнить другой? Если есть, то надо сначала подать заявление на внесение изменений в планировку дома на основании решения суда.
СпроситьСогласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства:
разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления. Дачный дом оформлен жилым. Первый этаж капитальный, второй мансарда. На мансарде хочу сделать комнаты для детей. Могу ли я использовать мат. капитал на доделку мансарде.
Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства:
разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления.
СпроситьНет дом принят принят в эксплуатацию комиссией и без нарушений А проектная документация делась раньше. До постройки дома и могли не сохраниться изменения. Инженерно-техническое оборудование в многоквартирном доме смонтировано с отклонениями от проектно-сметной документации.
Хотя согласно акту приема выполненных работ работы выполнены в полном объеме согласно проектно-сметной документации. Можно ли полагать что акт между застройщиком и генеральным подрядчиком является подложным. Усматриваются ли признаки состава преступления служебный подлог (ст. 292 УК РФ)? Инженерно-техническое оборудование в многоквартирном доме смонтировано с отклонениями от проектно-сметной документации. Хотя согласно акту приема выполненных работ работы выполнены в полном объеме. Можно ли полагать что акт между застройщиком и генеральным подрядчиком является подложным. Усматриваются ли признаки состава преступления служебный подлог (ст. 292 УК РФ)?
Нет дом принят принят в эксплуатацию комиссией и без нарушений А проектная документация делась раньше. До постройки дома и могли не сохраниться изменения.
СпроситьИнженерно-техническое оборудование в многоквартирном доме смонтировано с отклонениями от проектно-сметной документации.
Хотя согласно акту приема выполненных работ работы выполнены в полном объеме согласно проектно-сметной документации. Можно ли полагать что акт между застройщиком и генеральным подрядчиком является подложным. Усматриваются ли признаки состава преступления служебный подлог (ст. 292 УК РФ)?
СпроситьПроектирование при дальнейшем подключении к городским коммуникациям - это в полномочиях исключительно специалистов.
Ни в коем случае - не частное исполнение проекта и дальнейшее подключение. Я владелец частного жилого дома. Сейчас в горводоканале для подключения холодного водоснабжения получила технические условия. Хотелось бы узнать могу ли я отказаться от изготовления проектной документации на водоснабжение дома. Схему водопровода я и сома могу составить, и подключение в полиэтиленовый уличный водопровод не особо сложно. Горводоканал точно не указывает на основании каких правил я должен изготовить проект на водопровод.
Проектирование при дальнейшем подключении к городским коммуникациям - это в полномочиях исключительно специалистов.
Ни в коем случае - не частное исполнение проекта и дальнейшее подключение.
СпроситьТатьяна, добрый вечер.
В соответствии с ФЗ«О рекламе», Вам в первую очередь необходимо получить паспорт наружной рекламы. Установка рекламы без разрешительной документации может наказываться административным штрафом. Если необходима более детальная консультация и пошаговая инструкция обращайтесь в личные сообщения я с радостью Вам помогу. Чтобы повесить бегущую строку в магазине многоэтажного жилого дома, какое разрешение и у кого нужно получить? И имеет ли значнние цвет букв бегущей строки (белые, красные, синие, зеленые)?
Татьяна, добрый вечер.
В соответствии с ФЗ«О рекламе», Вам в первую очередь необходимо получить паспорт наружной рекламы. Установка рекламы без разрешительной документации может наказываться административным штрафом. Если необходима более детальная консультация и пошаговая инструкция обращайтесь в личные сообщения я с радостью Вам помогу.
СпроситьНужно взять в БТИ копию решения о присвоении адреса, и затем на основании него внести изменения во все остальные документы. В БТИ услуга платная. Какой адрес дома правильный. Тот, что в Росреестре, свидетельстве на право собственности и прописке в паспорте ИЛИ тот, что в документации БТИ. И что нужно делать, чтобы привести все эти данные к единому варианту? Спасибо.
Нужно взять в БТИ копию решения о присвоении адреса, и затем на основании него внести изменения во все остальные документы. В БТИ услуга платная.
Спросить
