Долевая квартира / Недвижимость - 30300 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в управляющую компанию Что можно предпринять, после содержания и обслуживания долевой квартиры одному собственнику, на единого владельца?
Здравствуйте! А вы в квартире являетесь собственником? Вы указываете про долевую собственность … Всё долги, которые были до дарения доли, остались за мужем. Ситуация такая. Мы с мужем в разводе два года. За квартиру я не платила, он оплачивал всё. Когда и не оплачивал. Накопился долг по квартплате около 50000. Сегодня он официально оказался от своей доли в квартире и подарил её детям. Вопрос: тот долг который имелся на момент суда остаётся за ним а новые платёжки как мать должна оплачивать я или если я не буду платить он будет на нём?
Здравствуйте! А вы в квартире являетесь собственником? Вы указываете про долевую собственность …
Спросить
Вид собственности смотрите в выписке из егрн Вера, Статья 36 ЖК РФ [b]Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.[/b] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, [b]технические этажи, чердаки, [/b]подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); К какой собственности относится чердачное помещение в доме блокированной застройки?
Вера, Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
СпроситьНаталья доброго дня,
Можете, напишите ходатайство о восстановлении срока исковой давности для оспаривания включения ребенка в число долевых собственников, остальное на усмотрение суда Выделить долю в квартире в натуре невозможно. Обязать выкупить вашу долю вы мужа не обяжете даже через суд. На каком основании ребенок получил долю в квартире непонятно, по договору найма это сделать невозможно. Если была приватизация, то ребенок мужа, проживавший в муниципальной квартире, имел право на приватизацию. Развелись в 2015. Договор найма квартиры от марта 2020 года, по 1/3 мне, бывшему мужу и его ребенку от второго брака,2018 г р. Срок исковой давности для оспаривания его на предмет незаконного включения ребенка в число долевых собственников истек? Отправила бывшему мужу нотариально удостоверенное предложение о покупке моей доли, он не хочет покупать. Могу ли я обратиться сейчас в суд с иском о выделе моей доли в натуре и взыскании с него стоимости моей 1/3 доли квартиры?
Наталья доброго дня,
Можете, напишите ходатайство о восстановлении срока исковой давности для оспаривания включения ребенка в число долевых собственников, остальное на усмотрение суда
Спросить
Выделить долю в квартире в натуре невозможно. Обязать выкупить вашу долю вы мужа не обяжете даже через суд. На каком основании ребенок получил долю в квартире непонятно, по договору найма это сделать невозможно. Если была приватизация, то ребенок мужа, проживавший в муниципальной квартире, имел право на приватизацию.
СпроситьДобрый день, Наталья. Если Вы направляет средства материнского капитала, то приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению. Направить материнский капитал на оплату участия в долевом строительстве можно, оформить в общую долевую собственность не достроенного и не введённого в эксплуатацию об'екта недвижимости тоже можно (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016). Договор уступки требования - это законная сделка по отчуждению имущества. Мы купили квартиру по договору долевого участия с мат. капиталом. Могу я выделить в этой квартире (дом еще не построен) доли детям по договору уступки детям?
Добрый день, Наталья. Если Вы направляет средства материнского капитала, то приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению. Направить материнский капитал на оплату участия в долевом строительстве можно, оформить в общую долевую собственность не достроенного и не введённого в эксплуатацию об'екта недвижимости тоже можно (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016). Договор уступки требования - это законная сделка по отчуждению имущества.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же не сможете. Вы можете взыскать долг с них в суде, если у вас есть подтверждение в том, что вы им деньги передали (перевели, внесли за них), но долю вам суд не выделит Не сможете требовать. Если докажите вложение средств Никакой доли у вас нету Если вы не договаривались купить в общую долевую собственность и в результате не купили.
Вы можете только требовать ваших денег с лица, которому отдали, но срок давности для истребования по статье 1102 ГК РФ 3 года. Была продана квартира, в которой мне принадлежала 1/3, эти деньги были внесены как первичный взнос на покупку трёхкомнатной квартиры в ипотеку. Ипотека была оформлена на сына, но да или мы ее 50/50, я прописана и проживаю в этой квартире с момента ее покупки, это моё единственное жилье, мне 62 года. Если сын и сноха начнут раздел имущества, могу ли я потребовать долю или возвращения денег
Вы можете взыскать долг с них в суде, если у вас есть подтверждение в том, что вы им деньги передали (перевели, внесли за них), но долю вам суд не выделит
Спросить
Никакой доли у вас нету Если вы не договаривались купить в общую долевую собственность и в результате не купили.
Вы можете только требовать ваших денег с лица, которому отдали, но срок давности для истребования по статье 1102 ГК РФ 3 года.
СпроситьМожете выписаться "в никуда". Просто выписаться Прописаны у знакомых, я и несовершеннолетний ребенок, как можно выписаться если на руках у меня только договор долевого участия в строительстве можем ли мы выписаться в никуда?
Возьмите справку из ПНД, что не состоят на учете Здравствуйте!
Во избежание дальнейшего оспаривания сделки лучше получить справку. Квартира в долевом (отец, мать, сын) родителям 87 и 85 лет хотят сделать дарственную на сына. Надо ли справу об вменяемости и где ее получить.
Здравствуйте!
Во избежание дальнейшего оспаривания сделки лучше получить справку.
СпроситьНет, не нужно согласие. 1. Любые изменения с согласия застройщика. 2. Да. Приобрели квартиру на мат капитал по договору долевого участия в ипотеку. Можно сделать доп соглашение с договору дду о включении детей? Можно такую квартиру продать по переуступке?
Не достаточно. Обращайтесь в суд. Имеет право жить и прогнать его вы не сможете, он такой же собственник как и вы (имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом).. Если он собственник, то вправе проживать в квартире, даже без прописки. Его никак не прогнать Вы никак не сможете прогнать долевого собственника имеющего равные права на жилье и право пользования в соответствии со ст.209 ГК РФ Как прогнать из квартиры непрописанного долевого собственника этого жилья? Квартира в собственности у двух братьев и матери. Один брат проживает в квартире непрописанный, прописка у него в другом его жилье. И что делать если мать не против его проживания. Имеет ли право он жить в квартире или как часто он имеет право в ней бывать? Достаточно будет вызова полиции или обращения к участковому?
Имеет право жить и прогнать его вы не сможете, он такой же собственник как и вы (имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом)..
Спросить
Если он собственник, то вправе проживать в квартире, даже без прописки. Его никак не прогнать
Спросить
Вы никак не сможете прогнать долевого собственника имеющего равные права на жилье и право пользования в соответствии со ст.209 ГК РФ
СпроситьЕсли это не долевая собственность, то конечно можно.
К нотариусу обращаться не обязательно. Добрый день!
Да, можно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Вы можете оформить договор купли-продажи через МФЦ Продаю комнату в коммуналке соседу, я хозяйка одной комнаты, а он хозяин второй, можно ли оформить договор купли продажи через мфц?
Если это не долевая собственность, то конечно можно.
К нотариусу обращаться не обязательно.
Спросить
Здравствйте. Проживание по месту пребывания будет являться противоправным и может быть расценено как административное правонарушение по ч. 1 ст. 19.15 КоАП только в случае, если жена НЕПРЕРЫВНО проживает у мужа БОЛЕЕ 90 дней, но при этом не подала документы на регистрацию по месту пребывания Вы являетесь единоличным собственником недвижимости или необходимо согласие третьих лиц на вселение супруги? И какой статус Вашей квартиры? Муниципальная квартира или собственность, в том числе долевая? Дмитрий,
Не совсем понятно - и у вас, и у жены прописка Москва? Разумеется, жена может проживать у мужа. А в чем проблема-то? Имеет ли право моя супруга (московская прописка) (и я Москва) жить, находясь в браке, по месту прописки ребенка, т.е. у меня?
Здравствйте. Проживание по месту пребывания будет являться противоправным и может быть расценено как административное правонарушение по ч. 1 ст. 19.15 КоАП только в случае, если жена НЕПРЕРЫВНО проживает у мужа БОЛЕЕ 90 дней, но при этом не подала документы на регистрацию по месту пребывания
СпроситьВы являетесь единоличным собственником недвижимости или необходимо согласие третьих лиц на вселение супруги? И какой статус Вашей квартиры? Муниципальная квартира или собственность, в том числе долевая?
СпроситьДмитрий,
Не совсем понятно - и у вас, и у жены прописка Москва? Разумеется, жена может проживать у мужа. А в чем проблема-то?
СпроситьДобрый день!
Только с разрешения органов опеки можете реализовать жилое помещение.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Вы её продать не можете, у вас там доли нет. Сделка будет происходить только с разрешения опеки и попечительства, при этом опека должна одобрить вновь приобретаемую квартиру (в течение 10 рабочих дней рассмотреть Ваше заявление). ДКП подлежит нотариальному удостоверению, так как собственность долевая, есть доля несовершеннолетнего. Скажите пжта как правильно продать квартиру, в которой половина в собственности у ребенка 13 лет, вторая принадлежит бывшему мужу. Мы пока договорились, что продаем ее и я покупаю новую квартиру, половину выделяю ребенку и половину закрываю своей ипотекой. Вопрос как это юридически правильно оформить, новая квартира должна быть больше чем старая? Нужно ли обращаться в попечительский совет?
Добрый день!
Только с разрешения органов опеки можете реализовать жилое помещение.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьСделка будет происходить только с разрешения опеки и попечительства, при этом опека должна одобрить вновь приобретаемую квартиру (в течение 10 рабочих дней рассмотреть Ваше заявление). ДКП подлежит нотариальному удостоверению, так как собственность долевая, есть доля несовершеннолетнего.
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Восстановить материнский капитал всю сумму найти покупателя погасить ипотеку сделать уступку прав Купили квартиру по договору долевого участия с материнским капиталом. Решили продать, т.к. не сможем платить ипотеку. Дом не построен. Как нужно поступить? Что делать с материнским капиталом?
Восстановить материнский капитал всю сумму найти покупателя погасить ипотеку сделать уступку прав
СпроситьДобрый день! Регистрация в квартире, находящейся в долевой собственности, должна производиться с согласия всех собственников, ст. 247 ГК. Поскольку вторая доля числится за вашей мамой, миграционная служба не сможет зарегистрировать нового человека в квартире, пока Вы не оформите наследство. Можно в МФЦ У меня есть доля в квартире 1/2, вторая доля принадлежит моей маме, мама умерла, полгода уже прошло, я ещё не оплатила за вступление в наследство, мне надо человеку сделать временную регистрацию, я имею право сделать? Если да, то как?
Добрый день! Регистрация в квартире, находящейся в долевой собственности, должна производиться с согласия всех собственников, ст. 247 ГК. Поскольку вторая доля числится за вашей мамой, миграционная служба не сможет зарегистрировать нового человека в квартире, пока Вы не оформите наследство.
СпроситьКаким документом установлена пропорция - [i]больше доля на 20 квадратов[/i] ? Право собственности - в равной степени Кто имеет больше прав в долевой квартире если у меня больше доля на 20 квадратов чем у жены у меня больше прав на квартиру? Или у обоих одинаковые права?
Натариус на калькуляторе посчитал ну хорошо такой вопрос у меня 2 3 доля у жены 2 9 в квартире 44 квадратных метров у двоих детей по одной восемнадцати на ребенка и пытаюсь разобраться, если у меня больше, прав или у всех одинаковые если у всех одинаковые зачем тогда делать большие и меньше долей?
СпроситьПраво собственности - в равной степени.
Доли указаны с расчетом стоимости объекта для выплат по сделке или компенсации.
Спросить
У каждого своя доля, совместная собственность уже исключена Добрый день.
Она является общей долевой собственностью СУПРУГОВ. Если разделена, то нет Здравствуйте!
Нет, так как она уже разделена, то это общедолевая собственность. Если квартира была куплена в браке. С добавление материнского капитала. После покупки была разделенна в доли всех членов семьи является ли она совместной собственностью супруги?
Либо истребовать у продавца или "сделать" (и такое бывает) или письменно изложить процедуру вашей покупки и направить в ФРТ. Из вашего вопроса невозможно что-то вразумительное ответить. Покупалась квартира в долевом строительстве, через третих лиц. То есть, один купил у юр лица, продал другому, у другого купил я. нету Документа, подтверждающего оплату цены договора участия в долевом строительстве, и договор уступки прав требования от лица передавшего первому покупателю квартиру. Нехватающие документы требует Фонд Развития территории. Что делать?
Либо истребовать у продавца или "сделать" (и такое бывает) или письменно изложить процедуру вашей покупки и направить в ФРТ. Из вашего вопроса невозможно что-то вразумительное ответить.
СпроситьВзносы на капремонт платят оба собственника, независимо от проживания и регистрации Оплата капремонта при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период. Собственники несут бремя содержания своей собственности пропорционально своим долям. Второй собственник должен платить вообще половину всех платежей, кроме счетчиков. Ведь он не живет в квартире и светом, водой не пользуется В квартире 2 собственника, проживает 1, второй не прописан и не проживает. Кто платит за капремонт?
Взносы на капремонт платят оба собственника, независимо от проживания и регистрации
Спросить
Оплата капремонта при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период.
Спросить
Собственники несут бремя содержания своей собственности пропорционально своим долям. Второй собственник должен платить вообще половину всех платежей, кроме счетчиков. Ведь он не живет в квартире и светом, водой не пользуется
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае. [b]Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.[/b]
Ваша семья это муж и дети.
Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.
[u]С Уважением! [/u] Договоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.
Сестре сколько лет? Могу ли я выкупить 5/8 доли у дальнего родственника за мат капитал, если 2/8 моих долей и 1/8 доли моей единоутробной сестры? Для улучшение жилищных условий.
Здравствуйте, Роман!
Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае.
Спросить
Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.
Ваша семья это муж и дети.
Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.
С Уважением!
Спросить
Договоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.
Сестре сколько лет?
Спросить
Сестре 15 лет, она ещё несовершеннолетняя. Она родная же по матери. Оба ребёнка что дочь и сын являются единородные. Из за разных отцов, только материнский капитал разделили.
СпроситьЕсли 1/8 доли в собственности у 15 летней девочки, то до достижения совершеннолетия выкупить её долю проблематично.
По данному вопросу надо смотреть документы. Кто прописан, какова площадь помещения, сколько из неё жилой, выделены ли доли в натуре, есть ли еще в собственности жилое помещение, прописаны ли еще дети и т.д.
Здесь нужен хороший грамотный юрист - практик по данному вопросу, который изучив документы, подскажет как поступить. Решение проблемы есть всегда.
СпроситьВсе будет солидарно Здравствуйте!
Если в судебном приказе указано о солидарной ответственности, то взыщут с тех у кого есть денежные средства на счета. Не обязательно равномерно.
Если же у каждого стоит определённая сумма, в зависимости от доли в праве, без указания на солидарность, то взыщут сумму, указанную в судебном приказе Если в квартире 4 владельца, она находится в долевой собственности и есть задолженности по коммунальным платежам, могут приставы взыскать весь долг с одного из владельцев или долг делится на всех и с каждого взыскивается равноценная сумма?
Здравствуйте!
Если в судебном приказе указано о солидарной ответственности, то взыщут с тех у кого есть денежные средства на счета. Не обязательно равномерно.
Если же у каждого стоит определённая сумма, в зависимости от доли в праве, без указания на солидарность, то взыщут сумму, указанную в судебном приказе
СпроситьЗдравствуйте.
Да, это возможно, но в МФЦ нужно предоставить надлежащим образом составленный договор. Если квартира полностью принадлежит нему (не долевая собственность) - то без проблем.
Составляйте договор в простой письменной форме и обращайтесь в МФЦ Может оформить даже, если бы он был Вам не отец. Приветствую. Может ли мой отце оформит дарение мне своей квартиры в МФЦ - без нотариального заверения?
Здравствуйте.
Да, это возможно, но в МФЦ нужно предоставить надлежащим образом составленный договор.
Спросить
Если квартира полностью принадлежит нему (не долевая собственность) - то без проблем.
Составляйте договор в простой письменной форме и обращайтесь в МФЦ
СпроситьСогласно законодательству Российской Федерации, долевой собственник в квартире не имеет права поселить у себя мужа без согласия остальных долевых собственников.
В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Жилищного кодекса РФ, "равноправными собственниками помещения являются все, в чьих долях находится это помещение". Это означает, что все долевые собственники должны согласиться на любые изменения в использовании общего имущества. Добрый день!
Может проживать, поскольку она является долевым собственником. См.ст.209 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. А старая жена выехала? Или как? По какой статье новая жена не может проживать в квартире долевой собственности
Согласно законодательству Российской Федерации, долевой собственник в квартире не имеет права поселить у себя мужа без согласия остальных долевых собственников.
В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Жилищного кодекса РФ, "равноправными собственниками помещения являются все, в чьих долях находится это помещение". Это означает, что все долевые собственники должны согласиться на любые изменения в использовании общего имущества.
СпроситьДобрый день!
Может проживать, поскольку она является долевым собственником. См.ст.209 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если речь о долевой собственности на квартиру, то не может Двух комнатная квартира на двух собственников может ли один из собственников находясь в заключении сдавать свою площадь в аренду
