Долевое дарение / Гражданское право - 9826 советов адвокатов и юристов

Дом находится в общей долевой собственности у пятерых наследников. Бабушка 80 лет подарила свою долю подарила двум внукам тоже наследникам. Двое других наследников подали иск о выделе доли в натуре. Мы т.е двое внуков и бабушка не согласны с их требованиями.

Возможно ли вернуть бабушке ее долю при открытом судебном производстве.

Насколько бабушка важна для суда как свидетель в виде бывшего собственника?

Квартира была в равнодолевой собственности на 4 человека (отец, мать, сын и дочь). Полгода назад брат покупает квартиру, а свою долю дарит сестре, происходит переоформление долевой собственности на троих в размере 1/4, 1/4, 1/2. В итоге у сестры обнаружились излишки площади и она вынуждена будет платить налог. Можно ли вернуть подарок обратно и отменить дарение?

Ипотеку в банке я брала на себя и договор долевого участия тоже оформлен только на меня. При регистрации собственности можно ли оформить квартиру на сына, как единоличного собственника?

В 2017 году планируется покупка квартиры (2300 тыс. р.). Жена (я) уже воспользовалась правом на налоговый вычет (до брака покупалась квартира).

1.Как правильно купить квартиру чтобы муж мог воспользоваться вычетом с 2 млн? Общая долевая не будет этому препятствием?

2. В дальнейшем планируем дарение квартиры мне. Как это правильно сделать? Через распределение долей, а потом дарения этой доли?

Спасибо!

Читаю ответы на вопрос, что при дарении 1/2 в общей собственности разрешение второго собственника не требуется. А как же ст.235 ГК РФ?

Мы с женой разошлись она подала на илименты долг по ним 400000 тр работы нет но есть дом в деревни могу ли я сделать долевое на них тем самым избавится от элементов?

Договор дарения квартиры был составлен 5 лет назад он же является документом основанием для гос регистрации права двум собственникам

Вопрос: сможет ли бабушка которая по этому договору дарения подарила квартиру двум людям каждому по 1/2 квартиры позже например через суд оспорить этот договор дарения? (мол не осознавала и т д)

К тому же прошу заметить что этот договор дарения на этих двух людей был в обычной письменной форме, без нотариуса, т е теоритически эти два человека сами могли этот договор написать и без участия бабушки и сами подписаться от ее имени (возможно ли без нотариуса договор дарения долей? ) причем росреестру все равно я так понимаю они и поставили печать и зарегистрировали право за новыми собственниками

И соответственно новый собственник который купил эту квартиру у этих двух людей которым бабушка подарила квартиру будет иметь проблемы, или ничего не будет?

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

Где можно оформить квартиру от Дедушки/Бабушки (две доли)-Способ 1) дарение внучке. И что может быть дешевле и надежнее - 1)дарение или 2)наследство?

Приемник - Девушка (внучка)-инвалид детства 2 группы. (дееспособна)

Есть два долевых собственника коммерческой недвижимости, земля под недвижимостью так же в собственности. Доли в натуре не поделены. Просто одни участок земли по 1/2 доли у каждого и с недвижимостью так же. Вопрос, может ли один долевой собственник переписать или подарить свою долю без уведомления второго долевого собственника?

Продаю долю в квартире близкому родственнику, что лучше оформить: договор купли-продажи или дарения, цена оформления, одинакова ли она у разных нотариусов и можно ли оформить, не встречаясь лично с родственником, кому продаю?

Если мы купили квартиру по договору долевого участия в ипотеку, могу ли я при регистрации сданной квартиры выделить долю ребенку в этой квартире, если договор уже прошел регистрацию в росреестре?

Хотим с супругой подарить квартиру, являющейся общей совместной собственностью, родственнику. Надо или нет перед дарением переводить квартиру в долевую в собственность с выделом доли каждому супругу?

Собираемся переоформлять квартиру. Сейчас она в собственности моего брата. Переоформлять будем на меня. Через дарение. Вопрос: какие нужны для этого документы? Дайте пожалуйста полный список всех документов, которые надо собрать, я знаю, что нужен само собой правоустанавливающий документ на собственность, выписка из ЕГРП, и паспорт на квартиру, только я не знаю, сейчас же их два бывает, кадастровый и технический, какой нужен? Раньше в ПИБ (БТИ) нужно было обращаться, а сейчас кадастровый паспорт там не выдают... Заниматься сбором документов буду я, доверенность уже оформили.

Дочь состоит в гражданском браке. Они хотят приобрести квартиру. Сумму в половину стоимости этой квартиры хочу подарить. Как обезопасить наши с дочерью вложения? Бывает ли долевая собственность в таких случаях?

Здравствуйте хочу оформить квартиру на мужа покупали в совместном браке приватизирована и оформлена на меня. Вопрос что лучше продажа или дарение что менее затратно и наиболее выгодно для меня?

Существует земельный участок с домом. Все в общедолевой собственности по 1/3.

Возможно ли дарение или отказ от доли в доме одного из собственников в пользу остальных с одновременным разделом участка в натуре и выделением этому собственнику только земли при этом дом целиком остается на земле остальных собственников. Даритель не хочет иметь долю в доме, ему нужен пустой кусок его земли (равный его 1/3).Участок 38 соток, мин участок в этой местности 12 соток, поэтому он подлежит разделу. Как правильно оформить дарение или отказ только от доли в доме и при этом выделить в натуре только 12 соток земли если на них не находятся никакие постройки?

Действительно ли какие либо действия между близкими родственниками по обмену дарению либо купле продаже доли жил площади заверяются в обязательном порядке нотариусом?

Договоры дарения, незаверенные нотариально, купли-продажи подтверждают, что имущество принадлежит не должнику, а члену семьи при описи имущества судебными приставами?

Мы с мужем в разводе,, есть квартира, которая на данный момент в ипотеке, оформлена в 3-х долях, договорились с бывшим мужем, что свою долю он подарит сыну, тк ипотеку платить не собирается (титульный заемщик я) банк дал согласие на эту сделку, в кадастровой палате получила информацию о том что с июня 2016 г. договор дарения от отца к сыну должен быть заверен нотариусом, очень хочется знать правомерно ли это?

Мой папа со своей женой сделали долевую приватизацию на свою квартиру. Что мне как дочери отца лучше сделать в случае смерти папы чтоб у меня его жена и её родственники не отсудили долю моего отца? Спасибо.

Приобретена квартира в ипотеку, часть была погашена материнским капиталом. Ипотека закрыта банк снял обременение. Мне надо выделить долю ребенку с мужем не в браке. Каким образом мне сделать соглашением или через дарение?

Нам с сестрой после смерти отца по наследству досталась в общую долевую собственность квартира по 1/2 доли в квартире у каждой. Сестра хочет свою долю отдать мне, чтобы квартира была полностью в моей собственности. Что лучше оформить Договор дарения или оформить Соглашение о перераспределении долей?

Квартира в нашей долевой собственности с сестрой после смерти отца менее 3-х лет.

И в каком случае меньше затрат при оформлении? Спасибо.

Я пришла в МФЦ для сдачи договора дарения доли квартиры (договор составлен в свободной форме). Мге сказали, что вышел новый закон с июля месяца, что теперь дарение оформляется только нотариально. Что за закон?

В ГИМСе хотела поставить на учёт маломерное судно (моторная лодка с двигателем) по договору дарения. Мне отказали, мотивируя тем, что договор дарения должен быть заверен нотариусом, МС относится к недвижимому имуществу. Действительно ли это так и каким законом регулируется обязательное заверение договора дарения нотариусом?

Ситуация следующая: по наследству у нас с братом по 1/2 доли деревенского дома и земельного участка в собственности. Недавно брат подарил свою 1/2 долю в доме (сделка прошла госрегистрацию).

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам.

Я против продажи (нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа).

Я уже видела потенциальных покупателей. Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. паспорте на дом она присутствует. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом.

Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.

Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию.

Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия.

С уважением,

Светлана.

С мужем купили квартиру в 2005 году. Договор купли-продажи был составлен один на нас двоих, по одной второй квартиры на каждого из нас. Муж умер 15 ноября 2014 года. Могу ли я продать свою часть квартиры или подарить не вступая в права наследования. И могу ли дать ген. доверенность на продажу или дарение? Детей у нас нет, родителей тоже.

Я дольщик 1/5, хочу подарить свою долю сестре родной также дольщицы 1/5 в этой же жил. площади, в связи с имеющейся у меня достаточной другой собственной жил. площади. Но проблема? Я проживаю в другом городе далеко. Нет возможности приехать в город по месту нахождения долевой собственности и достаточно длительное время оформлять. ВОПРОС. КАК ОФОРМИТЬ ДАРЕНИЕ? В КАКОМ ГОРОДЕ ОБРАТИТЬСЯ К НОТАРИУСУ? ЧТО НЕОБХОДИМО КРОМЕ НОТАРИУСА? ЧТО И КАК ОТПРАВЛЯТЬ ПО ПОЧТЕ?

Дядя хочет мне оставить свою недвижимость (в том числе и коммерческую), рассматриваем вариант дарения через его сестру (мою маму). Какие могут быть проблемы? Налога не будет? Как быстро мама может передарить все мне? Завещание часто оспаривается - поэтому не рассматриваем.

Сын хочет подарить 2 земельных участка родителям. Участки куплены по ДКП в 2020 г. Затем эти участки быле перемежеваны и им были присвоены новые кадастровые номера. Как правильно оформить дарение. Это делается через нотариуса или напрямую через МФЦ? Есть ли особенности в этом дарении. Сын не женат, нужен ли нотариальный документ о том что сын не состоит в браке?

В 29.11.2009 была приобретена квартира совместно с супругой. Супруга умерла 08.11.2016. Супруг вступил в наследство на 1/2 часть квартиры 10.05.2017. Жильё единственное было, ждём покупателей на оформление сделки на продажу квартиры, но 29.08.2020 тещя подарила 1/2 дома кадастровая стоимость всего дома составила 970000. Теперь непонятно нужно ли платить налог с продажи квартиры и ещё с дарения пол дома?

Выделенный земельный участок, категория: земли сельхозназначения, имеет двух сособственников по 1|2 доли. Может ли один из участников подарить свою долю третьему лицу или продать третьему лицу с соблюдением права преимущественной покупки (так как собственников меньше пяти, применяются правила ГК, без учета особенностей закона об обороте) и форма сделки будет нотариальная или простая письменная форма?

Даритель подарил по договору дарения одаряемым (супругам) в общую совместную собственность земельный участок и здание. Одаряемые в росреестре подали заявление на регистрацию общей совместной собственности. Однако органом было указано что дарение в общую совместную собственность по семейному кодексу невозможно. Так ли это?

Квартира в долевой собственности у семьи - мама, папа, сын (совершеннолетний) по 1/3 у каждого. Может ли сын оформить доверенность на дарение своей доли маме, где поверенным будет выступать папа?

Заранее благодарю!

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

Имеет ли юридическую силу соглашение мужа до договора дарения? У нас с мужем 2 комнатная квартира на два собственника. Купили до свадьбы. Отец мужа предлагает обменять нашу 2-ком. квартиру на 3 ком. квартиру больше по площади. 3 ком. квартира принадлежит родной сестре мужа. Она согласна её переписать на брата. Нашу 2 ком. квартиру отец хочет записать на себя. Как лучше обменять нашу квартиру чтобы моя законная доля не ушла от меня и я не осталась при разводе (не дай бог) бомжом. Были у юриста он говорит что выгоднее сделать через договор дарения сделать. ТК договор мены не подходит потому что придётся доплачивать за 3 ком. кв..Он предлагает что я подарю свою долю мужу, но прежде составлю с мужем соглашение что потом он в новой кв. Подарит мне пол КВ.Тем самым это будет моей юридической защитой, если муж меня обманет и не подарит мне долю. То я аннулирую сделку дарения через суд. Прав ли юрист?

Возник такой вопрос.

Есть квартира в общей долевой собственности у двух людей.

Если один человек (страдающий от алкоголизма) продал свою долю, никого не известил и, соответственно, нарушил право преимущественной покупки.

Но факт такой продажи выяснился позже чем через 3 месяца (ч.3 ст. 250 ГК РФ), то какие действия в этом случае можно предпринять?

Как выделить детям доли (у меня 1/3) в долевой квартире, скажем на двоих по 1/9 каждому и оставить за мной 1/9, сейчас продажа-дарение только через нотариуса, а это денег много, есть ли другие способы, кроме завещания.

Наш сын в браке. Хотят покупать жилье, но личных средств не достаточно. Мы хотим помочь сыну с покупкой квартиры, продав свою недвижимость, построенную для него до его брака. Можно ли договор дарения денег сыну на их приобретаемую квартиру составить без нотариуса, будет ли он иметь юридическую силу в случае его развода.

Правильно ли я понимаю, что согласно п.2 ст. 245 ГК РФ по соглашению всех участников долевой собственности, они могут перераспределить свои доли между собой в другой пропорции.

Хочу оформить договор дарения долей детям со своей доли в доме (маткапитал, 2 несовершеннолетних).

Наши доли в доме с бывшей уже супругой уже определены по 1/2.

Она с детьми проживает в другом городе.

Могу ли я оформить договор дарения сразу на двоих детей без ее участия?

Она со своей доли не выделяет и не в курсе, что я хочу выделить со своей доли.

Спасибо.

Считается ли человек собственником квартиры если он приобрёл в браке с супругой её по договору купли-продажи всю долю квартиры и нужно ли ему Согласие супруги на дарение квартиры сыну?

Нужно ли заверять договор дарения доли от недвижимости между родственниками? Мать имеет 1/4 долю в доме (4 входа 4 собственника) и хочет подарить половину своей 1/4 сыну (подарить 1/8)

Если нужно то на основании какого закона.

Как и где оформляется договор дарения дома и земельного участка жене, если эта недвижимость находится в общей долевой собственности с другим лицом и нужно ли его согласие на дарение. Жена в данном адресе не прописана и сможет ли прописатся на подаренной доле без согласия второго долевого собственника. Обязан ли я сняться с регистрации подаренной доли?

Квартира была в общей совместной собственности, в равных долях, между мной и мужем чуть более 3 лет. При разводе, на свою долю он оформил мне дарственную. С тех пор прошел еще один год. В налоговой инспекции сказали, что срок будет идти с нового свидетельства о регистрации собственности, но ведь насколько я понимаю, я от этого не стала меньше владеть хотя бы своей половиной? И будет ли налог с подаренной второй половины в случае продажи недвижимости все-таки? Заранее благодарю за ответ. С Уважением, Наталья.

У нас такая ситуация. Мы живи в своем доме, он пошел под снос! Нам дали квартиры, получилось так что у нас квартиры долевые, 10 человек! Но я хочу продать квартиру, но мне не дают родственники отказ от долей или дарение. Я в свою очередь им тоже дала бы, отказ от своих долей в их квартире! У меня есть сводная сестра, которая тоже имеет доли. Что бы она отказалась от долей в моей квартире, я ей за них отдала деньгами! Вот мне родственники остальные говорят, мы тебе доли не отдадим пока это сестра им не даст отказ и платить они ей не собираются! Как мне быть, я хочу квартиру продать и уехать, а они не отдаю мне свой доли, а выкупать у меня нет денег! Как поступить, что вообще можно сделать?