Долевое строительство / Долевое участие в строительстве - 22875 советов адвокатов и юристов

Квартира в долевом строительстве мне обошлась в 1700000 руб. Я слышала, что до 2000000 руб можно отчитаться материалами. Что относится по списку к этим материалам?

Мы,вдвоем с дочерью, проживаем в приватизированной, однокомн. Квартире. Дочери 9 лет. Хочу продать квартиру с целью покупки другой (участие в долевом строительстве). Спасибо.

Мы собираемся подавать на развод. Есть имущество купленное мужем до брака в долевое строительство в ипотеку, ипотека платиться до сих пор, но квартира еще не оформлена и свидетельства о собственности нет. Могу ли я претендовать на часть этой квартиры... и второй вопрос: в течении 2 лет сумму по ипотеке ежемесячно оплачивала я (чеки на мое имя). с этим как?

Я уступаю права требования участия в долевом строительстве, своему отцу, на безвозмездной основе. Как правильно оформить данный договор?

В 2009 году заключил договор о долевом строительстве на базе отдыха. В договоре сказано, что застройщик обязан построить коттедж соотв-й площади и согласно экспликации. В результате объект построен далеко не тот... Да еще застройщик умудрился оформить его на себя и получить Свидетельство о праве собственности. В Свидетельстве дом проходит, как не жилое помещение. Застройщик пытается всучить его мне и таким образом выполнить свои договорные обязательства. Как мне быть в этой ситуации?

Утерян договор долевого строительства. В Росреестра сказали, что могут выдать копию. Но для того чтоб оформить квартиру в собственность необходим оригинал. Как быть?

Что надо делать после получения акта приёма-передачи квартиры в долевом строительстве через ипотеку (часть кредита была погашена мат капиталом)

В договоре долевого строительства застройщик неправильно указал пол дольщика.

Остальные данные указаны верно.

Какие последствия это может иметь и что необходимо предпринять для исправления ситуации?

Договор уже зарегистрирован в УФРС, но ещё не проплачен.

Застройщик банкрот, на имущество наложен арест. Участник долевого строительства, акт приема-передачи подписан до ареста имущества. Зарегистрировать права собственности не успели (приостановлена). Какие действия предпринять?

Я дольщик. ДДУ заключен по 214-фз. Застройщик прислал уведомление, что, в связи со сменой генерального подрядчика, срок передачи объекта долевого строительства переносится с 30.11.2015 на 30.06.2016, и предлагает заключить доп. соглашение о переносе срока. Но меня это категорически не устраивает. Могу ли я расторгнуть договор и, если да, то на основании чего?

Договор участия в долевом строительстве заключён после введения процедуры банкротства - наблюдение. Является ли требование о передаче жилого помещения текущим платежом?

Когда нужно подать претензию застройщику, задержавшему сдачу дома в долевом строительстве. До подписания акта сдачи или можно после.

Можно ли использовать маткапитал до трех лет как первоначальный взнос при долевом строительстве квартиры.

Застройщик прислал заказное письмо с уведомлением о продлении срока сдачи объекта долевого строительства на 3 месяца в связи с острым дефицитом электрических мощностей. Можно ли рассчитывать на получение неустойки? В случае моего отказа от подписания доп. соглашения по продлению срока сдачи объекта может ли Застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор? (214-ФЗ ст.9 п.4)

Приобрели 29.12. 2014 году квартиру по долевому строительству по 1/3 каждому члену семьи. Оформили право собственности на 102,2 кв.м,получили свидетельства, затем в январе 2016 году узаконили истали делать перепланировку (перенесли одну перегародку и поменяли назначение гостинной на спальню) получили в марте 2016 года новый тех. паспорт и новые свидетельства и здесь обнаружили что наша квартира не 102,2 м а 99,2 м.т.е разница 3 кв. м*38 000=114000. Можем ли мы предъявить претензию к застройщику и вернуть переплаченные нами денежки, если в договоре есть пункт, что планируемая площадь подлежит уточнению? 2 члена семьи инвалиды 2 гр,освобождаются ли они от уплаты госпошлины при подачи иска мировым судьям и если подавать иск то куда, по месту нахождения застройщика (он находится в другом городе), или можно по месту регистрации и место жительства нас? и на какие статьи закона ссылаться в иске. За раннее огромное СПАСИБО.

Строим квартиру по договору долевого строительства. Срок передачи ключей в договоре значился 2 квартал 2016 г.Перенесли срок сдачи дома на декабрь 2016 г.Дополнительного соглашения с компанией на новый срок передачи ключей не подписывали... Хотим писать претензию по выплате неустойки... Как нам действовать.. не хочется идти путем через суд...

Подсажите в 2014 внес задаток в долевом строительстве 430 т.р. ввод в эксплуатацию 2 кв. 2015 так и тишина до сих пор подал в суд, судья спрашивает а писал и досудебку - писал но ее не зарегистрировали и ответили так! Она говорит ссоррри есть почта! И что теперь меня это лишает права подать в суд нато чтоб вернули деньги проценты и шраф?

А возможно ли оформление в собственность ОБОИМИ супругами квартиры, купленной по договору долевого строительства одним из супругов до вступления в брак и полностью оплаченной? Брак заключен после оплаты квартиры по договору.

Пени за просрочку. Здравствуйте, у меня заключен договор долевого строительства с застройщиком, передача квартиры задержалась из-за не работающей вентиляции на 131 день, в договоре не указано в каком суде и городе разрешаются споры. Возник спор по пеням за задержку передачи квартиры по вентиляции, мне насчитали пени намного меньше (всего 25 % от реальной суммы), я хочу подать в суд на своей территории, т.е в своем городе. Квартира приобреталась в Санкт-Петербурге, а я живу в другом городе. Имею ли я правоподать иск в суд по неправомерному расчету и занижению суммы пеней., в своем городе? Заранее спасибо, буду благодарна за развернутый ответ.

Скажите, вот хочу отправить Строительной компании все копии документов с заявление об отказе договора в долевом строительстве. Дом уже построили. Был первый осмотр квартиры. Качество квартиры ужастное. Долгов по оплате к Строительной компании нет. По телефону спрашивала. Мне ответили что могут взять с меня 10 % от суммы которую я заплатила. Вернут ли мне деньги и как мне не платить 10% ? Спасибо.

Мне необходима юридическая оцнка Договора: ДОГОВОР № __

УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, чтобы не попасть на бабки. Поможете? С ув., Н.А.

2 июля 2014 г. мы заключили договор долевого строительства. Срок сдачи первый квартал 2015 года, в августе застройщик прислал нам заказное письмо с уведомлением с предложением о заключении доп. соглашения, в связи с тем что сроки сдачи квартиры переносятся на год позже. Мы не стали заключать предложенное доп соглашение, 28 февраля 2015 года пришло еще одно заказное письмо от застройщика с тем же предложением заключить доп. соглашение в срок до 30 апреля.

А 3 февраля было отправлено и получено нами письмо с уведомлением о том, что застройщик расторгает с нами договор, и собирается вернуть наши денежные средства.

Мы не хотим расторгать договор. Имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Будет ли делиться квартира на двоих если по документам договор долевого строительства был оформлен до брака, а свидетельство собственности получено уже в браке. При разводе с женой, будет делиться на двоих?

Заключен предварительный договор долевого строительства с застройщиком 31.10.12, застройщик не выполнил свои обязательства. Основной договор не заключали, не пропущен ли срок для заключения основного договора.

Может ли отец, участвующий в долевом строительстве от имени несовершеннолетнего сына, в итоге, оформить право собственности на себя? Спасибо.

Приобрела квартиру по договору долевого строительства, а также договор уступки права требования в конце 2014 года. Сдали дом в эксплуатацию в конце 2015. В январе ходили на осмотр квартиры. Были недочеты. Только сейчас их исправили. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру?

При покупке квартиры в строящемся доме (долевое строительство) с какого времени идет отсчет нахождения в собственности - с момента покупки или с момента ввода в эксплуатацию жилого дома?

Заранее спасибо.

У меня такая ситуация, просрочка долевого строительства на 5 мес (на данный момент дом еще не сдан). Я обратилась к юристу, он подал иск в суд. Но при этом не обсудил с нами ни моральный ущерб ни убытки которые мы понесли (съем жилья...). Мы это ему все описали и направили ему на эл.почту. Он сказал что учел частично это в иске, но сам иск нам не дает почитать. Вопрос: где я могу запросить копию иска и могут ли мне ее предоставить? И как быть дальше, если юрист не указал наши требования?

Договор долевого строительства оформлен на мать, свидетельство на право собственности еще не получено. Могу ли я СЫН получить налоговый вычет если оформить переуступку прав от матери к сыну?

Покупаю жилье по договору участия в долевом строительстве. Заключила предварительный договор, внесла задаток. Через месяц у меня изменились обстоятельства и я приехала расторгать договор. У меня удержали часть задатка, якобы это моя вина... что я отказываюсь от жилья. Правомерно ли? имеют ли право удерживать задаток?

Застройщик не возвращает после уведомления о расторжении деньги по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. При положительном решении в судебном порядке деньги будет выплачивать Застройщик или страховая компания, которая указана в договоре? Спасибо!

Муж еще до свадьбы участвовал в долевом строительстве. Сечас мы состоим в браке, и получили ключи от этой квартиры. Хотели оформить собственность на меня. Возможно ли это? И куда обращаться? Заранее спасибо за ответ.

До вступления в брак заключил с застройщиком договор долевого строительства квартиры и оплатил 50% стоимости квартиры. На сегодняшний день находясь в браке 1 год должен оплатить оставшиеся 50% стоимости квартиры. Какой документ позволит мне в будущем распоряжаться квартирой единолично?

Мной приобретена квартира по договору долевого строительства. Сдача была назначена (прописано в договоре) на июнь 2016 г. На днях пришло письмо с просьбой приехать в офис продаж и подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи до сентября 2016 г., указано, что причины не связаны с самим застройщиком, якобы необходимо присоединить к электросети, за что отвечает другая компания. Что можете посоветовать?

Стройка дома еще не закончена, хотя по документам дом сдан. Застройщик судится с собственниками гаражей, которые находятся на придомовой территории. На первом суде гаражники выиграли и застройщик должен был выплатить компенсацию за гаражи, но выплаты не произвел. Теперь они же подали в суд на признание застройщика банкротом. Вопрос такой, если все же признают банкротом, что будет с участниками долевого строительства? Акт приема-передачи квартиры еще не подписан, соответственно, собственность не оформлена, хотя застройщик уже предлагает это сделать.

Муж вступил в долевое строительство квартиры до нашего брака, но получил квартиру в собственность через год после заключения брака со мной. Т.е находясь в браке со мной. Считается ли квартира совместно нажитой?

Помогите пожалуйста куда можно написать жалобу или как поступить. Купили квартиру в долевом строительстве 3 года назад весной, обещали к новому года достроить. Последний перенос сдачи был на 6 сентября (на сегодня), но и сегодня подъезд в доме не сдан, по телефону говорят, что работы не велись, потому что денег у застройщика нет. дом 3-х подъездный, первый и третий сданы и там уже живут, средний сдать не могут. Компания - застройщик славриэлт.

Я являюсь участником долевого строительства дома. По договору дом должен был сдан 31.03.2013 г. Фактически акт приема передачи был подписан 10.06.2013 г. Возможно ли сейчас подать застройщику претензию и взыскать неустойку за просрочку в досудебном порядке. Заранее спасибо.

Участвую в долевом строительстве дома. Застройщик просрочил сдачу (31 декабря 2009 г). 21 октября 2010 г было получено официальное письмо с Дополнительным соглашением (задолго до этого просто позвонили и с просьбой прочитать присланное на е-мейл ДС, приехать в офис и подписать его, чтобы потом не было проблем с принятием квартиры в собственность - по их словам: В ДС, естественно, есть поправка к Договору с изменением срока сдачи.

Мы с женихом заключили с застройщиком договор на участие в долевом строительстве в следующих долях: он - 1/3, я - 2/3. Договор отправили на регистрацию в регистрационную палату, после чего мы должны будем внести платеж. Однако до регистрации договора мы заключаем брак и платить будем - в браке. При этом 1/2 стоимости квартиры оплачивают мои родители, а оставшуюся половину - мужу кредитуют на работе. Этот кредит мы будем выплачивать вместе.

Мой папа хочет отдать мне свою 3-ую квартиру, в которой я и мои двое детей уже проживаем и прописаны, наверное по дарственной. Я же в свою очередь хотела бы отдать родителям свою однокомнатную квартиру. Квартиру я купила недавно, по договору долевого строительства и с использованием материнского капитала, дом ещё не сдан и собственником я пока не являюсь. После получения прав собственности в течении 6 месяцев я обязана наделить всех членов семьи долями. Как правильно нам сделать этот обмен, чтобы не делать лишних операций? Я имею ввиду может я могу не наделять в купленной мной квартире членов моей семьи долями, а наделить уже в новой, полученной от отца квартире?

Являюсь участником долевого строительства. В июне застройщик прислал уведомление, что квартира готова. При осмотре обнаружилась масса недоделок. Написали претензию. С грехом пополам в августе устранили недоделки. Пришли подписывать акт приема-передачи квартиры, а там стоит дата-май месяц. Отказались. Направили почтой свой акт с реальной датой-август. Застройщик его подписывать не хочет. А без акта не зарегистрируют в юстиции. Как быть в данной ситуации? Каой иск подавать в суд?

Покупали квартиру по 214 закону о долевом строительстве, сдачу дома задержали на 4 месяца, уведомили как положено за 2 месяца, в уведомлении просят подписать и зарегистрировать дополнительное соглашение, мы поняли по ответам на сайте, что мы имеем полное право никакие соглашения не подписывать, а сразу потом оформлять претензии о выплате неустойки за просрочку, но однако застройщик говорит, что если вы вовремя в течение 10 дней не ответили на уведомление пусть даже отказом, то никаких претензий теперь не принимается, в этом и мой вопрос по какой статье какого закона я должен был обязательно ответить официально пусть даже отказом на подписание дополнительного соглашения, и если я этого не сделал, то мне не положена компенсация за просрочку?

Юридическая консультация. Бесплатные ответы на юридические вопросы.

Как взыскать неустойку с застройщика по договору участия в долевом строительстве, за нарушение сроков сдачи объекта.

Расторгнут договор долевого строительства по инициативе застройщика (Соглашение с учетом выплаты мне неустойки). Взнос за строящуюся квартиру возвращен, неустойка нет. Найти такую же квартиру по этой цене я не смогла. Хотя, когда заключали договор с этой компанией, у других застройщиков цены были примерно одинаковые. Куда и как подать иск о не возврате неустойке, потерянной выгоде или моральном ущербе.

Компаньон подал на нас в суд и предоставил поддельный договор о долевом строительстве и причитающейся доле в нашем доме. Если почерковедческая экспертиза не сможет установить чья подпись, какое решение может вынести суд? Мы договор увидели в первый раз, мы его не подписывали. Как еще можно доказать поддельность договора? И мошенничество компаньона.

В договоре долевого строительства прописано, что в случии претензий и разногласий, споры будут устраняться в порядке и месте, установленными правилами Третейского суда. Имею я право подать иск в суд по месту нахождению организации и не является это условие в договоре нарушением прав потребителя?

Жена участвовала в долевом строительстве в Желдорипотеке. (ЖДИ). Дом сдали на три года позже чем указано в договоре.

После сдачи квартиры обратились в суд о взыскании с ЖДИ неустойки согласно договора. Сумма неустойки составила более 600 тыс. руб. Районный суд удовлетворил иск на 300 тыс. Нас данное судебное решение устроило.

ЖДИ подала кассационную жалобу. ВС РТ вынес кассационное определение по которому ЖДИ должна выплатить нам всего 20 тыс.

Как оцениваете перспективу обжалования данного кассационного определения? Стоит ли вообще этим заниматься?

Мы участники долевого строительства по Договору, основанному на ФЗ-214. Компания застройщик задерживает передачу квартиры в собственность. За выплатой неустойки отправляют в суд.

Порекомендуйте, пожалуйста, порядок действий и комплект документов для суда. Действительно ли мы можем запросить двойной размер неустойки?

Спасибо! С уважением, Мария.