Долевое строительство / Долевое участие в строительстве - 22875 советов адвокатов и юристов

При заключении договора на долевое строительство было указано, что мне построят квартиру 48 кв.м. При оформлении в собственность и получении паспорта на квартиру было указанно 44 кв.м. Как я могу получить разницу внесенных денежных средств?

Скоро сдача квартиры, муж говорит надо оформлять на свекровь. Планируем дальше делать хороший ремонт. Деньги на ремонт будем будем вкладывать сами. Получаеться в случае развода у меня нет никаких прав на квартиру, хоть я и вкладывала малую часть. Подскажите пожалуйста как быть?

Я являюсь собственником 1/3 2-х комнатной квартиры (долевое строительство) также собственниками этой квартиры являются мой отец (1/3) и моя супруга (1/3), могу ли я подарить свою долю отцу, без согласия моей супруги? Она как и я прописана в этой квартире.

По договору долевого строительства приобрели квартиру по цене 1300000 руб. акт приема-передачи подписали, ждем свидетельство о собственности данной квартиры.

Вопрос: Надо ли мне платить налог от продажи квартиры, если продам ее по той же цене?

, На мужа была оформлена доверенность от меня на представление моих интересов, и деньги в банк за квартиру он платил от меня по этой доверенности, могу ли я расчитывать на налоговый вычет?

Я цессионарий. При заключении договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья какой срок вступления в силу данного договора указать лучше - с момента подписания договора или же с момента государственной регистрации? Оплата производится в моем случае в день подписания договора.

В 2011 г был заключен договор долевого строительства. Срок сдачи дома переносится уже 2 раз. когда подавать претензию на уплату неустойки? Сейчас или после сдачи дома? И нужно ли подписывать дорполнительное соглашение о преносе даты? Ольга александровна.

По гарантийному обслуживанию жилья в новом доме. Квартира была куплена уже в готовом доме. У меня на окнах черная плесень. Комиссия приходила два года назад. Сказали замечания, мы их устранили, но плесень осталась. Через два года после уже третьего обращения они не проводя комиссию дают отказ ссылаясь на двухлетнее письмо и ссылаются на закон Об участии в долевом строительстве на не надлежащую эксплуатацию. Правомерно ли это?

В 2011 году заключили ДДУ с застройщиком. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства 30.09.2012, однако по состоянию на 21.11.2013 квартира дольщику так и не передана, акт приема-передачи не подписан. Дом введен в эксплуатацию в мае 2013 года. Хотим взыскать с застройщика неустойку по 214-фз, поскольку нарушение сроков передачи более 1 года. Подскажите, каковы шансы на взыскание неустойки в полном объеме?

По договору долевого строительства была куплена квартира в марте 2012 года. Дом сдался в 2016 году. Если после регистрации я её продам в мае 2016 года мне надо будет платить налог с продажи квартиры?

Мы участвовали в долевом строительстве гаража, уплатили более 200 000 руб, гараж не строится, было судебное решение о возврате денег, которое не выполняется, говорят что у организации на счету нет денег. Как поступить? Прошло полгода.

Я участвовала в долевом строительстве жилого дома. С какой даты я становлюсь собственником квартиры и с какой даты я должна оплачивать за ЖКУ?

По договору участия в долевом строительстве зарегистрировано право на общую совместную собственность на квартиру у меня и жены. Хочу подарить жене свою часть квартиры. Как это сделать? Какие документы нужны?

В другой квартире (купленной в другом браке) я собственник 1/3 доли. Хочу подарить эту долю жене. Как это сделать? Какие документы нужны?

Приобретена квартира в строящемся доме у подрядчика за 2 млн 600, сдача должна была быть в 2009 году. Договор инвестирования долевого строительства, не зарегистрирован. Застройщик признан банкротом. На данный момент, по рассрочке подрядчику я недоплатила за квартиру 145 тыс руб., т.к. стройка встала. Достраивать дом будет новое жск созданное дольщиками, мне необходимо в него вступить, когда разойдусь по деньгам с подрядчиком. Могу ли я в судебном порядке оформить на себя долю, не доплачивая 145 тыс подрядчику, т.к обязательства по договору не выполнены и не будут выполнены ни подрядчиком, ни застройщиком? Договором у нас предусмотрены пени за несвоевременную сдачу. На расторжение договора не подаю, т.к понимаю, что вернуть деньги от подрядчика - проблема.

Стоимость искового заявления в суд в С-Пб к строительной компании - нарушение закона в договоре участия в долевого строительстве, уплаченная сумма не соответстаует в документах?

Отец выиграл суд у застройщика который просрочил сроки сдачи по долевому строительству. Присудили выплату в 90 000, хотя по неустойка по договору оговаривалась в 900 000 и отец подавал на эту сумму. Мы не согласны и хотим подать в суд инстанцией выше. Сказали что мы можем это сделать в течении 10 дней. Но прошло уже 8 дней после суда, а решение в суде пока не готово.

1)Входит ли срок, когда решение ещё не выдано в эти 10 дней или начинается тоько после его получения?

2)Это было решение городского суда, сейчас мы будем подавать в областной и если он оставит всё без изменений то будем подавать в Верховный суд. Я так понимаю, что он находится в Москве. Могули я быть представителем своего отца т.к. я живу в Москве, а отец в другом городе?

3)Если да то как это сделать, по доверенности?

Мы участвуем в долевом строительстве, сдачу дома просрочили уже на 6 месяцев, хотим подать претензию и в ней указать, что арендуем квартиру, можем ли мы снимать квартиру по площади больше чем получим квартиру в итоге?

Вступили в долевое строительство, по договору сдача дома 4 квартал 2013, сейчас март, дом еще не сдан. Подскажите как потребовать неустойку, что нам для этого нужно? Спасибо.

Состою в долевом строительстве, выплата в рассрочку. Хочу расторгнуть договор. По договору строительная компания взимает 10% от стоимости договора в случае одностороннего расторжения. Нет ли в этом нарушения моих прав. И если возможность вернуть все 100% вложенных средств?

Я заключила договор со строительной фирмой на участие в долевом строительстве. Заплатила 1000000 рублей, но в назначенное время дом не достроен, я хочу расторгнуть договор и вернуть свои деньги. В какой суд я должна обратиться в арбитражный или в суд общей юрисдикции? Обязательно ли писпать притензию?

На квартиру, купленную в долях с ребенком по договору долевого строительства, наложен арест. Родитель погиб (из-за которого арест). Имеет ли тогда право ребенок на эту квартиру. Спасибо.

Вопрос по 214 ФЗ. Участние долевого строительства отказался подписывать акт передачи в связи с наличием недостатков. Письменно причины отказа не зафискировал. Через 2 месяца Застройщик оформил одностронний акт, обосновывая тем, что неявка участника на подписание акта является уклонением. Насколько действия Застройщика правомерны, учитывая, что работа по устранению недостатков на основе устного общения с Участником продоложалась, т.е. причины неподписания были де-факто известны Застройщику?

В проектной декларации квартира именуется как двухкомнатная Евро (кухня совмещена с комнатной). Сейчас когда мы хотим заключить договор участия в долевом строительстве подрядчик заявляет что в договоре она будет стоять как просто однокомнатная но адрес и планировка останутся прежними. Будут ли у нас связанные с этим проблемы в дальнейшем при заключении договора купли-продажи при сдаче дома в эксплуатацию. Спасибо за ответ. Лариса.

Можно ли использовать средства материнского капитала для покупки права требования по договору участия в долевом строительстве, если ребенку меньше 3 лет?

Вступила в долевое участие по строительству квартиры для сына в многоквартирном доме в 2012 году. В июне 2014 г. дом сдан. Сын уехал в Санкт-Петербург. Сейчас необходимо продать квартиру в Хабаровске, чтобы купить в Санкт-Петербурге. Купила квартиру за

2 850 000 руб. Продаю за 3 200 000 руб. Нужно ли платить налог?

Я участник долевого строительства. Собираюсь писать претензию застройщику. Сорван срок сдачи на 90 дней. Хочу забрать уплаченные деньги и проценты. Только какие проценты? Неустойка за срыв сдачи (1/150 *90) или процент за пользование ден. средствами с момента внесения на счёт застройщика (вносил частями в течение 2015 года)?

В договоре долевого строительства указана площадь кв-ры. БТИ произвели обмер квартиры по заказу застройщика - площадь увеличилась. Я ее оплатила и получила ключи (без оплаты застройщик не отдал бы ключи). Когда перемерила площадь самостоятельно (несколько раз), выяснилось, что никакой доплаты не должно было быть (увеличение незначительное, по которому доплата не предусматривается). Возможно ли обжаловать замеры БТИ и вернуть ранее уплаченные мною деньги?

У меня такая ситуация. В прошлом году я вложилась в долевое строительство многоквартирного дома. Сдача дома должна быть 3 квартал 2015, но стройка до сих пор не ведется. Договор заключен не на прямую с застройщиком, а через подрядчиков. Договор цессии. Квартира в ипотеке от Сбербанка. Как быть в данной ситуации? Что можно сделать? И можно ли разорвать договор и вернуть деньги?

Мне пришло письмо по переносу сроков сдачи участнику долевого строительства. И предлагают подписать доп. соглашение. Что следует делать в таком случае?

В какой суд по территориальности нужно подавать исковое заявление о возмещении неустойки за срыв сроков по договору долевого строительства.

День добрый! Муж участвует в долевом строительстве квартиры, деньги были уплачены в августе 2014 г, сдача квартиры намечена на июль 2016 г., муж в апреле 2016 ушел на пенсию, не работает, за какой период брать на работе справку НДФЛ, для подачи в налоговую для возврата подоходного налога? Заранее благодарна.

Вопрос следующий: я в браке с мужем 7 лет, детей нет. Я заключила договор на долевое строительство квартиры, на свое имя, дом сдадут в ближайшее время. 70% денег внесла моя мама, я взяла потребительский кредит, то что не хватало, выплатила уже.

Муж в свою очередь, хочет что бы при разводе квартира тоже шла пополам.

Возможно ли при сдаче дома и регистрации собственности оформить квартиру на нас двоих с мамой, а потом она свою часть передаст по дарственной? Или лучше ее оформить на маму, а потом передать по дарственной, что бы квартира не пошла при разводе в расход. Или прошу Вас дать вариант оформление квартиры? .. С уважением Анна.

В договоре участия долевого строительства прописан срок сдачи квартиры не позднее 25.12.2013, вот только сейчас начинают приглашать на подписание акта сдачи-приемки квартиры (просрочка 113 дней). В акте есть пункт: стороны подтверждают, что материальных, финансовых и иных претензий друг к другу не имеют. Расчеты за квартиру произведены полностью. Могу ли я подписывать такой акт и начинать делать ремонт, а параллельно подавать в суд на получение неустойки? Какова вероятность выиграть дело? Спасибо!

Я-участник долевого строительства. Застройщик вовремя не сдал дом. Собираюсь подавать на него в суд для получения неустойки. Юр.адрес застройщика-Москва, дом строится и я проживаю в Сергиевом Посаде МО.В каком городе мне нужно обращаться в суд? Спасибо.

Помогите, пожалуйста.

Обращалась с иском в суд о признании права собственности на квартиру (долевое строительство). Иск удовлнтворен, решение суда в законную силу вступило, свидетельство о праве собственности получила. Могу ли я обратиться с заявлением о возмещении судубных расходов (стоимость услуг представителя)? Как это сделать, можно ли отправить заявление по почте? Какие документы приложить (оригиналы, копии, нотариальные копии)?

Для регистрации догговора долевого строительства застройщик требует перечислить на электронный кошелек 5200, объясняя что они необходимы юристам компании для регистрации, за услуги, т.к. сама нахожусь в другом городе. Я попросила чтобы мне отправили документ в котором прописано кому и за какие услуги, в ответ мне сказали что могут отправить только расписку в получении документов на регистрацию и денег. Правомочно ли это.

Мною по доверенности от имени и в интересах моей матери заключен договор долевого строительства. По этому договору я планирую подавать исковое заявление в суд о взыскании неустойки за нарушение договора. Кто должен подписать этот иск: я или моя мать? Как оформить правильно доверенность, чтобы истцом была я?

Я участник долевого строительства нового жилого дома. Дом построен, ключи получены, но я не хочу регистрировать право собственности. Хочу продать эту квартиру. Применима ли ко мне статья 220 НК РФ. Т.е. считается ли это владением квартиры менее 3-х лет, ведь я же юридически еще не хозяин квартиры?

Можно ли после заключения договора о долевом строительстве квартиры с чистовой отделкой отказаться от отделки с вычетом какой то суммы за нее? не нужны ни двери ни окна, тем более ламинат 31 серии. Изначально без отделки застройщик не рассматривал варианты заключения договора.

Нужен юрист по долевому строительству с опытом в подобных делах (выигрыши дел). Необходимо взыскать с Застройщику неустойку по №214-ФЗ, моральный вред, упущенную выгоду (есть обоснования) и отказ от досудебного урегулирования вопроса по ЗоПП.

Регион: только Москва и МО.

Обязательные условия: вознаграждение только по факту получения денег от Застройщика. Работа по официальном договору. Личная заинтересованность юриста в выигрыше дела (в договоре допустимо прописать материальные бонусы за взыскание максимально возможной суммы неустойки).

Г. Санкт-Петербург. Договор участия в долевом строительстве отдан на регистрацию 06.12.12. Получена расписка с перечнем документов, принятых в работу, и датой окончания регистрации - 12.12.12. Регистрация до сих пор не произведена. В справочном говорят - документы в работе. Срок регистрации превышен многократно. Подал жалобу, пока что в электронном виде, заполнив форму на сайте. Каков порядок дальнейших действий? Ответа на жалобу пока нет...

С уважением, Игорь.

Я являюсь участником долевого строительства. 28.12.2012 г. наш дом был введен в эксплуатацию. Но застройщик настаивает на подписании договора с управляющей компанией до подписания акта приема-передачи, т.к. в ДДУ есть такой пункт. А УК в свою очередь требует оплатить коммунальные услуги авансом за 6 мес. Я направила на имя застройщика претензию, в которой указала, что не согласна с данным пунктом договора, т.к. считаю, что этот пункт нарушает мои права. На мою претензию застройщик ответил, что я вправе признать договор недействительным, а они вправе расторгнуть его в одностороннем порядке. В устных беседах представители застройщика откровенно хамят и угрожают расторжением договора и возвратом уплаченных денег по истечении трех месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, ссылаясь на какие-то законы. Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без подписания договора с УК и оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи дома в Гатчинских Поместьях, но строители не соблюдают срок и вместо декабря 2013 г. срок постройки дома переносится на июнь 2014 г., а проводка и подключение коммуникаций - на конец 2015 г.

Отсюда вопрос - как мне правильно расторгнуть договор и получить свои деньги назад, ведь мне объявили срок возврата денег 6-9 месяцев!

На какие компенсации я могу рассчитывать, если дело дойдет до судебного порядка?

Я не гражданин РФ. Но в Калиниградской области был участником долевого строительста многоквартирного дома (2016 год), где приобрёл недвижимость но документы были оформлены на меня, а супруга стала недавно гражданином РФ.

Я в долевом строительсве построил квартиру в Питере. Налогового вычета не оформлял. У моей дочери есть генеральная доверенность на эту квартиру со всеми возможностями.

Может ли она оформить и получить налоговый вычет или оформлять обязательно мне.

1.По договору долевого стр-ва дом должны были сдать 30.10.2017, куда обратиться и как подсчитать неустойку за каждый день не сдачи дома?

2. По договору я должна заплатить 27.300 за ввод дома в эксплуатацию. Знаю, что это не законно. Как не платить, ведь тогда акт передачи квартиры не выдадут?

Я являюсь участником долевого стоителтства жилого дома. Срок договора истек 31 декабря 2014 г. Нам предложили оформить доп. соглашение. Я приезжала в строит. Фирму, пописала доп. соглашение, нам сказали, что теперь его нужно зарегестрировать в регпалате и что нас пригласят туда в ближайшее время. Прошло уже 2 месяца, но до сих пор нас туда не пригласили (говорят много народа) . Скажите, в течении какого времени нас должны пригласить в регпалату, существуют ли какие-нибудь сроки?

Приобрели квартиру по договору уступки к договору участия в долевом строитпльстве, с 1 июля 2016 года начнется просрочка сдачи дома. Когда лучше подавать в суд исковое заявление о взыскании неустойки: сразу или после сдачи дома? Если сразу, то как сформулировать взыскание неустойки за весь период просрочки, который точно пока не известен?

Хочу использовать материнский капитал на строительство дома. Нужно обязательство от нотариуса о предоставлении доли в доме детям, оно отдаётся в пенсионный фонд. Вопрос: обязан ли я при оформлении документов на дом делить его на доли. Или могу оформить только на себя.