Долевое строительство / Долевое участие в строительстве - 8673 советов адвокатов и юристов
Это Вам нужен специалист по грузинскому гражданскому законодательству. Применительно к российскому праву, Вы описываете чересчур сложную и казуистическую юридическую конструкцию - зачем заключать предварительный, да еще и купли-продажи, да еще и с отсроченной сдачей объекта договор, когда можно заключить обычный договор долевого участия в строительстве? Каким образом может быть защищена моя инвестиция по предварительному договору купли продажи апартамента со сроком сдачи строительного объекта в 2023 году зарегистрированная в Доме юстиции Грузии?
Это Вам нужен специалист по грузинскому гражданскому законодательству. Применительно к российскому праву, Вы описываете чересчур сложную и казуистическую юридическую конструкцию - зачем заключать предварительный, да еще и купли-продажи, да еще и с отсроченной сдачей объекта договор, когда можно заключить обычный договор долевого участия в строительстве?
СпроситьДокументы нужно посмотреть. А что вы конкретно вы будете достраивать если у Вас нет выдела доли в натуре? И распоряжение долевой собственностью, включая строительство, осуществляется с согласия совладельца. Вы сначала выделите долю, чтобы не было споров, и потом достраивайте. Развелись с супругом, разделили имущество, земельный участок синезавершенным объектом строительства на нëм суд поделил по 1/2 доле. Недострой никак не оформлен, делился по оценке, в решении написано земельный участок с НОС на нëм по 1/2 доле. Я хочу закрыть периметр недостроя и выделить долю в натуре. Вопрос что сначала - выдел доли в натуре, а потом завершить строительство половины недостроя? Или сначала завершить строительство недостроя, то есть закрыть периметр, а потом выделить долю в натуре?
А что вы конкретно вы будете достраивать если у Вас нет выдела доли в натуре? И распоряжение долевой собственностью, включая строительство, осуществляется с согласия совладельца. Вы сначала выделите долю, чтобы не было споров, и потом достраивайте.
СпроситьС момента подписания вами акта-приема передачи, то есть после получения ключей. Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган [b]договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства[/b], подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства. В марте 2021 года я оформила ипотеку и заключила с застройщиком ДДУ на строительство жилья в многоквартирном доме. Сдача дома ожидается в 4 квартале 2023 года. У меня вопрос. Когда я смогу оформить налоговый вычет по квартире и процентам по ипотеке? Через год или нужно будет ждать, когда подстроится дом? Спасибо за ответ!
Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства.
СпроситьВ данном случае с момента заключения договора на оплату и фактической оплаты жилья в случае если Вы участвуете в долевом строительстве, этот договор так подлежит регистрации. Заявить на получение имущественного вычета можно только по факту получения ключей от новой квартиры (подписание Акта приема-передачи). Когда можно подать на налоговый вычет 13%, если дом еще строится?
В данном случае с момента заключения договора на оплату и фактической оплаты жилья в случае если Вы участвуете в долевом строительстве, этот договор так подлежит регистрации.
Спросить
Заявить на получение имущественного вычета можно только по факту получения ключей от новой квартиры (подписание Акта приема-передачи).
СпроситьЕсли договором ДДУ предусмотрен котел, тогда обращаться с претензией к застройщику, если не предусмотрен договором тогда решать через службу газа. Приобрели квартиру в ипотеку в долевое строительство. Не стали покупать у застройщика котел. Повесили свой котел, сделали вырезку. Сейчас не пускают газ в стояк ввиду того что ниже нас и выше приобрели собственники из других регионов и уехали. Горгаз не делает запуск ввиду того что у наших соседей нет котлов, акцинтирую на том что у них нет заслонок. Застройщик ориентирует что все сдал и ничего не должен. Что делать в такой ситуации и куда обращаться?
Если договором ДДУ предусмотрен котел, тогда обращаться с претензией к застройщику, если не предусмотрен договором тогда решать через службу газа.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартиру каким образом получили? Это произошло в браке? Квартира куплена в долевом строительстве в браке. Квартира оформлена в собственность на меня. Со мной прописаны и проживают муж, дочка 19 лет от первого брака и совместный ребёнок 7 лет. При разводе с мужем решили продать квартиру. Как поступить? Нужно ли оформлять по долям при продаже? Опишите, пожалуйста, как это будет выглядеть (продажа). Благодарю.
Взыскивать компенсацию в разумных пределах. По договору участия в долевом строительстве застройщик обязан передать квартиру Участнику долевого строительства до 31 марта 2021 года. Сегодня 31.03.21 на 9.00 была назначена приемка квартиры, квартира не готова. Сан.узел в процессе ремонта (клеится плитка, не установлены унитаз и душевая кабина), грязно. Получается ли что застройщик просрочил сдачу квартиры и какие мои действия?
Добрый день!
НЕ ПОЛУЧИТСЯ у вас разделить одно помещение на два без перепланировок и изменения общей площади.
Если только ваше офисное помещение уже не состоит из двух или нескольких изолированных помещений. Если так, тогда вам вы можете продать часть помещений.
Подоходный налог при продаже возникает при наличии оснований. Установленных Налоговым кодексом РФ.
Определение расходов на приобретение имущества определяется по сумме. Указанной вами в договоре на приобретение этих помещений (долевой строительство, договор купли-продажи). Собственник (физ лицо) планирует разделить офисное помещение на два объекта с присвоением новых кадастровых номеров (без перепланировок и изменения общей площади) для продажи одного из выделенных объектов. В данном случае попадает ли собственник под подоходный налог при продаже? И как определить понесенные расходы на приобретение этого имущества?
Добрый день!
НЕ ПОЛУЧИТСЯ у вас разделить одно помещение на два без перепланировок и изменения общей площади.
Если только ваше офисное помещение уже не состоит из двух или нескольких изолированных помещений. Если так, тогда вам вы можете продать часть помещений.
Подоходный налог при продаже возникает при наличии оснований. Установленных Налоговым кодексом РФ.
Определение расходов на приобретение имущества определяется по сумме. Указанной вами в договоре на приобретение этих помещений (долевой строительство, договор купли-продажи).
СпроситьВернуть деньги можно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, акт можно подписывать, если нет претензий по качеству строительства, кроме акта приемки Вам должны выдать акт БТИ о замере, есть такой? Спасибо большое за ответ. Акт БТИ о замере у меня отсутствует, где его запросить, у компании застройщика? Мною в долевое строительство, приобретена квартира. Изначально, при покупке квадратных метром, мною было куплено 90, 08 кв. по цене 39500 руб. за один квадратный метр. Стройка закончена, и застройщик просит подписать акт, Там же площадь 85, 40 кв. м. Могу ли я претендовать на разницу, застройщик утверждает, что нет, и все вопросы планирует решать после акта приемки. Я же его не подписываю. Какие мои действия должны быть? Спасибо.
Вернуть деньги можно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, акт можно подписывать, если нет претензий по качеству строительства, кроме акта приемки Вам должны выдать акт БТИ о замере, есть такой?
СпроситьСпасибо большое за ответ. Акт БТИ о замере у меня отсутствует, где его запросить, у компании застройщика?
СпроситьЗастройщик обязан выдать, но это пока не срочно, сейчас при наличии акта приемки нужно предъявлять претензию, подробнее написано в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте.
Собственник может продать ст.209 ГК РФ. Здравствуйте. Можете. Это называется: "переуступить право требования". Пишите в личные сообщения юристам сайта. Я являюсь участником долевого строительства в многоквартирном доме. Могу ли я продать квартиру в строящемся не сданом доме, при наличии исполнительного производства у приставов?
Здравствуйте. Можете. Это называется: "переуступить право требования". Пишите в личные сообщения юристам сайта.
СпроситьНе должен отказать, если Акта еще не было подписано. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Я приобрел по договору переуступки (цессии) право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве. В данный момент дом уже построен, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет. Но квартиру я еще не принял, акт приема-передачи квартиры не подписал, так как застройщик устраняет недостатки. Сейчас хочу переуступить право требования близкому родственнику безвозмездно до подписания акта приема-передачи.
Могу ли я на данном этапе заключить договор переуступки прав по договору участия в долевом строительстве или Росреестр откажет в регистрации такого договора переуступки прав и предложит сначала принять квартиру мне, а потом ее уже дарить?
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
СпроситьМаргарита, материнский капитал вы можете потратить на:
Долевое строительство;
Ремонт и реконструкцию жилья;
Погашение кредита на жилье, в том числе ипотеку;
Постройку дома;
Оплату услуг детского сада;
Оплату услуг учебного учреждения, учебного общежития;
Увеличение вашей пенсии. Если при покупки мебели Вам удастся ее оформить как затраты на ремонт, то можете. Я получила жилье как сирота, но там совсем нет мебели, могу ли я приобрести мебель и бытовую технику на средства из мат капитала.
Маргарита, материнский капитал вы можете потратить на:
Долевое строительство;
Ремонт и реконструкцию жилья;
Погашение кредита на жилье, в том числе ипотеку;
Постройку дома;
Оплату услуг детского сада;
Оплату услуг учебного учреждения, учебного общежития;
Увеличение вашей пенсии.
Спросить
Если при покупки мебели Вам удастся ее оформить как затраты на ремонт, то можете.
СпроситьИрина Андреевна, в чем вопрос? Долевая собственность дома ИЖС. Ремонт и содержание дома.
Считаю, что да, подлежит госрегистрации. Обязательной государственной регистрации? Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве, который не подлежал регистрации, поскольку был заключен до вступления в силу 214-Фз подлежит государственной регистрации?
Согласно статье 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований (в том числе уступка прав требования неустойки с застройщика - см. Определение Верховного Суда по делу №А 41-59308/2016) участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Данное требование распространяется на уступку даже если ранее регистрация не требовалась.
СпроситьЗдравствуйте. По идее должны начислять оплату со дня подписания акта приема-передачи квартиры. Но для точного ответа необходимо смотреть ваш договор долевого участия в строительстве. С какого момента должны начислять коммунальный платежи, если акт приема передачи квартиры был 25.02.2021, а квитанцию дали за весь февраль?
Здравствуйте. По идее должны начислять оплату со дня подписания акта приема-передачи квартиры. Но для точного ответа необходимо смотреть ваш договор долевого участия в строительстве.
СпроситьМало информации - сформулируйте свой вопрос. В договоре ДДУ написано земля принадлежит застройщику, но находится в залоге у банка, и ещё участник долевого строительства дает согласие на будущие сделки по обременению зем. участка в том числе по разделу зем. участка на отдельные зем. участки с определением границ. Чем это мне грозит, как участнику долевого строительства? ДДУ в строящемся доме.
В договоре ДДУ написано земля принадлежит застройщику, но находится в залоге у банка, и ещё участник долевого строительства дает согласие на будущие сделки по обременению зем. участка в том числе по разделу зем. участка на отдельные зем. участки с определением границ. Чем это мне грозит, как участнику долевого строительства?
Спросить
Ничем, вам это не грозит. Главный объект долевого строительства в договоре, это квартира. А земельный участок может быть выделен не конкретно под ваш дом, а под освоение территории, и на нем могут быть построены несколько домов. Поэтому застройщик заранее, требует от вас согласие на раздел земельного участка на несколько под МКД.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Вам ничем не грозит. Если земля в залоге у банка, а потом земельные участки будет делить, чтобы выделить под разные МКД, то на Вашем жилом помещении это не скажется. Согласно требованиям ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.309 ГК РФ Вы вправе требовать исполнения обязательств по договору долевого участия. А то, что земельный участок в залоге, уже свершившийся факт. И если застройщику нужно будет определять конкретные границы, то ничего плохого для Вас тут нет.
Спросить
Не волнуйтесь, это стандартные формулировки, дело в том что с 2018 года согласно ст 15.4
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ1. В целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 настоящего Федерального закона (далее - счет эскроу).
1.1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил такой целевой кредит.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
1.1-1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, предоставленного по договору синдицированного кредита (займа), участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке (уполномоченных банках) - участнике (участниках) синдиката кредиторов, определенном таким договором синдицированного кредита (займа).
Застройщик обязан открывать в банке эскроу счет, который в свою очередь банк замораживает до окончательного строительства ДДУ, на этом счете находятся ваши средства, если вдруг будет попытка мошенничества со стоон застройщика он не получит эти средства, теперь, как только вы подпишете акт приема передачи квартиры, вам всем будут переданы ключи банк снимет обременение для регистрации уже новых собственников, касательно земельных участков, если планируется жилой комплекс на 1 участке построят несколько домов, вот застройщик и включил ваше согласие, не волнуйтесь, формулировки договора стандартные если застройщик надежный подписывайте договор.
Спросить
П.5 ст.16 закона от 29.12.2014 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в редакции с 01.01.2017 определяет, что со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С 1 января 2017 года вступил в силу порядок ведения ЕГРН[2], согласно п. 139 которого право собственности застройщика или публичного образования на участок не прекращается после регистрации права собственности первого участника долевого строительства. Вместо этого, Росреестр внесет запись о долевой собственности застройщика (или публичного образования) и первого (и последующих) дольщиков – правообладателей помещения. Размер доли застройщика в праве на участок будет пропорционален общей площади не переданных дольщикам помещений и помещений, принадлежащих застройщику.
Таким образом, собственность застройщика или публично-правового образования с 2017 года прекращается не сразу, а «по частям» пропорционально площади передаваемых дольщикам помещений.
Иными словами, в соответствии с порядком ведения ЕГРН, Утвержден приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".собственность на участок под МКД последовательно перераспределяется между старым собственником и новыми (дольщиками) и во всех единомоментных состояниях нет ситуации, когда совокупная сумма долей в праве на участок не равна 1. Т.е. нет места ситуации, когда один дольщик зарегистрировал свое право на квартиру, получил право на долю в участке, а все остальные доли в участке никому не принадлежат… .
Что же это означает на практике?
Если говорить о земле, которая находится в собственности застройщика, то такой подход означает, что до момента передачи всех объектов дольщикам и регистрации ими прав на ВСЕ помещения в МКД застройщик остается сособственником земельного участка со всеми вытекающими из этого расходами. Если дольщик получил квартиру по акту, но так и не пошел регистрировать свои права, застройщик становится «вечным» обладателем долей в праве собственности на участок под МКД., которыми Застройщик может распоряжаться по своему усмотрению В этой связи вполне возможна ситуация, когда в результате сделок Застройщика с землей, дольщики могут остаться без земельного участка.
СпроситьСуществуют нормы инсоляции.
https://zen.yandex.ru/media/id/595267a33c50f7d859f991ed/insoliaciia-jilyh-i-obscestvennyh-zdanii--chto-eto-i-kakovy-trebovaniia-5a5c36f18139baa70ab6b211. Если они нарушаются, вы вправе обратиться в ук или жилинспекцию. Хотела уточнить вопрос. Учавствовали в долевом строительстве, квартира на первом этаже. В договоре нет информации что будет подвал около окна и что он будет закрывать часть окна. Акт передачи еще не подписывали. Можно ли так близко строить подвал к окну? И можно ли нам потребовать чтоб убрали часть подвала? Крыша подвала закрывает часть окна, есть ли нормы по этому вапросу?
Существуют нормы инсоляции.
Подробнее ➤. Если они нарушаются, вы вправе обратиться в ук или жилинспекцию.
СпроситьХотела уточнить вопрос. Учавствовали в долевом строительстве, квартира на первом этаже. В договоре нет информации что будет подвал около окна и что он будет закрывать часть окна. Акт передачи еще не подписывали. Можно ли так близко строить подвал к окну? И можно ли нам потребовать чтоб убрали часть подвала?
Спросить
Да вы имеете право написать протокол разногласий и акт до устранения не подписывать.
СпроситьСмотрите условия договора, как покупали - как долевое строительство или готовый объект? Купил квартиру новостройку а прписаться не могу, дом еще не здан что делать?
Смотрите условия договора, как покупали - как долевое строительство или готовый объект?
СпроситьОбращайтесь в суд так как для этого имеются основания, сын изъявил волю, записавшись на регистрацию квартиры. Наталья,
Если нотариус Вам отказал, нужно обращаться в суд и признавать право собственности на имущество в порядке наследования. Обязательно обращайтесь в суд. У меня умер сын в августе 2020 г. В июне того же года он оформил ипотеку на покупку квартиры. Договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи квартиры он получил сам. Банк полностью перевел деньги застройщику. Об этом сын получил справку от застройщика. В августе 2020 года он записался на регистрацию квартиры в МФЦ, но умер от кровотечения. После его смерти все документы предоставили к нотариусу. Прошло 6 месяцев, но нотариус отказывается давать нам свидетельство на право на наследство (на долевое строительство), ссылаясь на то,что сын не успел регистрировать квартиру на себя. Но на участие в долевом строительстве он успел зарегистрироваться в госреестре. Как быть, как отстоять свои права на наследство.
Обращайтесь в суд так как для этого имеются основания, сын изъявил волю, записавшись на регистрацию квартиры.
Спросить
Наталья,
Если нотариус Вам отказал, нужно обращаться в суд и признавать право собственности на имущество в порядке наследования.
Спросить
Здравствуйте. Подобные сделки с участием несовершеннолетннего сособсивенника, возможно только с разрешения органов опеки. Чтобы получить разрешён е необходимо выделить долю в другом жилье не меньшую имеющейся. Обратитесь в органы опеки, они Вам точно ответят, как лучше поступить в Вашем случае. Могу ли я продать дом где есть доля ребенка 1/4 27 кв. м. и вложить эти деньги в долевое строительство, при этом ребенку жить есть где. Спасибо.
Здравствуйте. Подобные сделки с участием несовершеннолетннего сособсивенника, возможно только с разрешения органов опеки. Чтобы получить разрешён е необходимо выделить долю в другом жилье не меньшую имеющейся. Обратитесь в органы опеки, они Вам точно ответят, как лучше поступить в Вашем случае.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Уточните, пожалуйста, обстоятельства и суть вопроса.
Расторжение договора и доп. соглашкние это разные вещи. Спасибо за ответ. Вступала в долевое строительство, было соглашение со стороны супруга. Теперь вынуждена расторгнуть договор, требуют соглашение на расторжение. Это необходимо? Так согласие на расторжение требуют от супруга, он уже давал согласие на совершение сделки. Насколько я понимаю - без вариантов. Идём опять к нотариусу? Мы тоже так считаем, как застройщику это доказать? Спасибо! Уже обратились, вот они и потребовали соглашение на расторжение... Спасибо! Уже обратились, вот они и потребовали соглашение на расторжение... Не на какие... Сделали согласие на расторжение. Чтоб нервы сберечь, остатки. Есть согласие от супруга, в том числе, на дополнительные соглашения. Заверено нотариусом. Является ли расторжение договора таким дополнительным соглашением?
Здравствуйте, Елена. Уточните, пожалуйста, обстоятельства и суть вопроса.
Расторжение договора и доп. соглашкние это разные вещи.
Спросить
Спасибо за ответ. Вступала в долевое строительство, было соглашение со стороны супруга. Теперь вынуждена расторгнуть договор, требуют соглашение на расторжение. Это необходимо?
СпроситьВсё зависит от условий, на которых предлагается расторжение договора.
Расторжение договора происходит путем заключения соглашения о расторжении.
СпроситьТак согласие на расторжение требуют от супруга, он уже давал согласие на совершение сделки. Насколько я понимаю - без вариантов. Идём опять к нотариусу?
Спросить
Здравствуйте, Елена, по смыслу ст. 452 ГК РФ дополнительные соглашения к договору могут содержать условия как о его изменении, так и о его расторжении. Поэтому в доверенности уже содержатся необходимые полномочия, так как соглашение о расторжении договора - это по сути один из видов дополнитеньного соглашения к нему.
Спросить
Долго можно бороться за свои права. Только проще будет уже сделать это согласие.
СпроситьМожете обратиться к застройщику с заявлением в письменном виде с требованием расторгнуть договор либо направить в Ваш адрес мотивированный отказ, приложите копию действующей доверенности. Заявите, что намерены обжаловать отказ. Вероятно, застройщик примет Вашу позицию по данному вопросу.
СпроситьЕсли собственость оформлена, то да.
Но! Если долевая и доли выделены детям, то с разрешения опеки. Можно ли нам обменять участок под ИЖС выданный как многодетной семье в собственность обменять на автомобиль у частного лица?
Если собственость оформлена, то да.
Но! Если долевая и доли выделены детям, то с разрешения опеки.
СпроситьЕсли срок гарантии еще действует то сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, купили квартиру по долевому строительству? Здравствуйте Ксения!
Если квартира приобретена у застройщика, то обращайтесь с претензией в строительную компанию. При неудовлетворении претензии добровольно - в суд. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Здравствуйте.
Вы квартиру приобретали у застройщика? В этом случае гарантия должна быть не менее 5 лет. И тогда Вам необходимо обращаться к застройщику с письменной претензией на основании Закона 214-фз. Квартира приобретена примерно 1.5 года назад. Все откосы на окнах в большой одной трещине по периметру окна, ещё и лёд появляется на окнах. Является ли это гарантийным случаем, если да, то к кому обращаться, чтобы все исправили?
Если срок гарантии еще действует то сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, купили квартиру по долевому строительству?
Спросить
Здравствуйте Ксения!
Если квартира приобретена у застройщика, то обращайтесь с претензией в строительную компанию. При неудовлетворении претензии добровольно - в суд. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
Здравствуйте.
Вы квартиру приобретали у застройщика? В этом случае гарантия должна быть не менее 5 лет. И тогда Вам необходимо обращаться к застройщику с письменной претензией на основании Закона 214-фз.
СпроситьПредьявите претензию. Затем с иском в суд. Так же, как при договоре участия в долевом строительстве. Квартира куплена по договору паевого взноса. Задержка строительства составили 3 года. Как подать заявление на выплату неустойки?
Слово «форс-мажор» сформировалось в деловой практике и применяется для обозначения непреодолимой силы или обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств) и регулируется ст. 401 ГК РФ. По смыслу указанной статьи бремя доказывания возникновения непреодолимой силы несет лицо (должник), надлежащее исполнение обязательств которого оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. Сможет доказать в суде - будет освобожден от ответственности.
Удачи. Является ли пандемия кароновируса причиной (форс-мажором) для своевременной сдачи дома по долевому строительству.
Слово «форс-мажор» сформировалось в деловой практике и применяется для обозначения непреодолимой силы или обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств) и регулируется ст. 401 ГК РФ. По смыслу указанной статьи бремя доказывания возникновения непреодолимой силы несет лицо (должник), надлежащее исполнение обязательств которого оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. Сможет доказать в суде - будет освобожден от ответственности.
Удачи.
Спросить
