Должны ли платить за капитальный ремонт / ЖКХ - 2423 советов адвокатов и юристов
Текущий ремонт производится за счет жильца - нанимателя. Муниципалитет осуществляет только капитальный ремонт Засорилась конализационная труба вызвали сантехника. Приехали двое требуют деньги. Должны ли мы им платить квартира муниципальная
Текущий ремонт производится за счет жильца - нанимателя. Муниципалитет осуществляет только капитальный ремонт
Спросить
Раздельные взносы за капремонт для собственников в квартире с неодинаковой долей и статусом инвалида
Он должен платить за 3/4 доли. В нашей квартие два собственника. Я (1/4 доли) и сын (3/4 доли). Я инвалид 1 гр., 80 лет. Какую взнос должны начислять за капремонт.
Скидок нет. Взносы платить обязаны (ст 169 ЖК РФ). Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан». В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет. Мне 67 лет, я пенсионер. Должна ли я платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, который никогда не будет сделан, так как дом облицован камнем? Есть ли пенсионерам скидка? Спасибо
Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан».
Спросить
В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет.
СпроситьЕсли подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе. Если в собственности, то да Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта Являюсь собственником нежилого помещения в МКД на первом этаже, имеется подвал. Нужно ли платить капремонт зп подвал?
Если подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе.
Спросить
Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта
СпроситьФедеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Индивидуальщики согласно данной статьи-обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Я купил участок в СНТ, но в него не выступал. Водой, электричеством не пользуюсь, не подключен. Должен ли я платить взносы?
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Индивидуальщики согласно данной статьи-обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Спросить
Собственник квартиры Нам предприятие дало квартиру, мы её выкупаем но ещё не собственники, кто должен платить за капитальный ремонт?
Здравствуйте, Оля.
Указывайте в квитанциях за какой месяц и год платите.
Таким образом за прошедший более 3-х лет назад период платежи не вносите.
Если УК (ЖКХ) обратится в суд, то ходатайствуйте на суде о применении сроков исковой давности. Получатель этих платежей сначала должен обратиться к мировому судье за вынесением судебного приказа. Вы его отменяете. Затем они идут в суд с иском. При рассмотрении иска вы заявляете о применении судом срока исковой давности. Такая схема. Как мне по сроку давности не платить за капремонт и за мусор? Какие должны быть мои действия?
Здравствуйте, Оля.
Указывайте в квитанциях за какой месяц и год платите.
Таким образом за прошедший более 3-х лет назад период платежи не вносите.
Если УК (ЖКХ) обратится в суд, то ходатайствуйте на суде о применении сроков исковой давности.
СпроситьПолучатель этих платежей сначала должен обратиться к мировому судье за вынесением судебного приказа. Вы его отменяете. Затем они идут в суд с иском. При рассмотрении иска вы заявляете о применении судом срока исковой давности. Такая схема.
СпроситьДобрый день. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику жилого помещения в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, если, конечно, в договоре купли-продажи не было предусмотрено положение о том, что продавец обязуется погасить все задолженности, включая капремонт. Должен ли платить новвй собственник за кап ремонт, задолженность предыдущего собственника
Добрый день. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику жилого помещения в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, если, конечно, в договоре купли-продажи не было предусмотрено положение о том, что продавец обязуется погасить все задолженности, включая капремонт.
СпроситьВзносы на капремонт платят оба собственника, независимо от проживания и регистрации Оплата капремонта при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период. Собственники несут бремя содержания своей собственности пропорционально своим долям. Второй собственник должен платить вообще половину всех платежей, кроме счетчиков. Ведь он не живет в квартире и светом, водой не пользуется В квартире 2 собственника, проживает 1, второй не прописан и не проживает. Кто платит за капремонт?
Взносы на капремонт платят оба собственника, независимо от проживания и регистрации
Спросить
Оплата капремонта при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период.
Спросить
Собственники несут бремя содержания своей собственности пропорционально своим долям. Второй собственник должен платить вообще половину всех платежей, кроме счетчиков. Ведь он не живет в квартире и светом, водой не пользуется
СпроситьНачисление неверное. Жалуйтесь в прокуратуру. Здравствуйте 🤝
Права бабушки, которой 84 года - нарушены. Пишите жалобу в прокуратуру
С уважением Ничего не платите. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Собственник квартиры бабушка 84 года, прописан только один человек, ни одной квитанции не было за капремонт, а тут пришли аж за 10 лет. Ходили в соцзащиту, говорят начисляется не по собственнику плата, а за прописанного, так ли это? В законе именно собственник написано обязан оплачивать
Здравствуйте 🤝
Права бабушки, которой 84 года - нарушены. Пишите жалобу в прокуратуру
С уважением
Спросить
Ничего не платите. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
СпроситьЗдравствуйте. Нет, прописанные несут ответственность за уплату ЖКУ солидарно с собственником Здравствуйте!
Если в период возникновения долга были зарегистрированы в квартире. Придется платить. Законодательство не обязывает нового собственника помещения оплачивать задолженность за ЖКУ предыдущего собственника, если право собственности возникло по договору дарения.
Собственник жилого помещения обязан вносить плату за ЖКУ с момента возникновения права собственности на такое помещение (с учетом правила по уплате взносов на капитальный ремонт МКД). Это предусматривает п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК. Здравствуйте! П.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ долги за ЖКХ не переходят от другого собственника. Но тот кто принимает наследство и по Договору дарения должен платить обязательные платежи. Можно ли не платить долг за квартиру, если ты прописан там давно, но собственником по договору дарения, стал недавно
Здравствуйте. Нет, прописанные несут ответственность за уплату ЖКУ солидарно с собственником
Спросить
Здравствуйте!
Если в период возникновения долга были зарегистрированы в квартире. Придется платить.
Спросить
Законодательство не обязывает нового собственника помещения оплачивать задолженность за ЖКУ предыдущего собственника, если право собственности возникло по договору дарения.
Собственник жилого помещения обязан вносить плату за ЖКУ с момента возникновения права собственности на такое помещение (с учетом правила по уплате взносов на капитальный ремонт МКД). Это предусматривает п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК.
Спросить
Здравствуйте! П.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ долги за ЖКХ не переходят от другого собственника. Но тот кто принимает наследство и по Договору дарения должен платить обязательные платежи.
СпроситьВы не должны платить коммуналку;
скажите всем кредиторам, чтобы обращались в суд о взыскании долга с продавца; Нет, только долг по капремонту переходит. Здравствуйте!
По общему правилу, в соответствии с законом, обязанность по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг лежит на собственнике/нанимателе. С переходом права собственности обязанность по оплате возникает у нового собственника, а долг - это долг предыдущего собственника (то есть долг остается за физлицом, а не за квартирой, исключение - взносы за капремонт, в этом случае долг переходит на нового собственника). П.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ. Купили кв с братом 1 кВ у каждого 1/2 доля. Но кв оказалось с долгом около 70 тысяч. Только кап ремонт оплатили. Как быть в данный ситуации? Мы обязаны ли платить?
Вы не должны платить коммуналку;
скажите всем кредиторам, чтобы обращались в суд о взыскании долга с продавца;
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу, в соответствии с законом, обязанность по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг лежит на собственнике/нанимателе. С переходом права собственности обязанность по оплате возникает у нового собственника, а долг - это долг предыдущего собственника (то есть долг остается за физлицом, а не за квартирой, исключение - взносы за капремонт, в этом случае долг переходит на нового собственника). П.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.
Спросить[quote]Я не пойму, почему я должен дважды платить в разные организации, это вообще законно?[/quote]
:sm_bw:
Ок. Присылайте [b]все документы[/b]. Будем разбираться. :sm_ad: За кап. ремонт надо платить, но обычно эта плата выставляется в общей квитанции от УК или РКЦ. Вам надо проверить квитанцию, которую вы получаете всегда. Если там есть пункт "Оплата капитального ремонта", то новую квитанцию вам оплачивать не надо. Живу в многоквартирном доме, есть УК которой я плачу определенную сумму на ремонт и содержание жилья каждый месяц, пришла какая то новая квитанция об уплате такой же суммы но уже в фонд кап ремонта новостроек. Я не пойму, почему я должен дважды платить в разные организации, это вообще законно?
Я не пойму, почему я должен дважды платить в разные организации, это вообще законно?
Ок. Присылайте все документы. Будем разбираться. 
За кап. ремонт надо платить, но обычно эта плата выставляется в общей квитанции от УК или РКЦ. Вам надо проверить квитанцию, которую вы получаете всегда. Если там есть пункт "Оплата капитального ремонта", то новую квитанцию вам оплачивать не надо.
СпроситьВ законодательстве РФ нет запрета на продажу жилья, обремененного задолженностью. Главным условием является отсутствие ареста по судебному решению, Кроме того, владелец не должен быть признан банкротом.
Однако следует отметить, что найти покупателей на подобное жилье будет непросто, поскольку люди предпочитают не связываться с проблемным жильем. Добрый день.
Можно, если договоритесь с покупателем, о том, как он оплатит долги. Можно, если на квартире нет запрета на регистрационные действия и если покупатель согласиться на покупку такой квартиры Да такое возможно, если стороны согласны. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора.
И при условии, что не установлен запрет на регистрационные действия по данной квартире, это можно узнать по выписке из МФЦ (Росреестр). Можно, законом не запрещено. Долги так и останутся за бывшим собственником кроме взносов на капремонт, т.к. долг по ним новый собственник платить будет (ЖК РФ). Можно ли продать квартиру с долгами?
В законодательстве РФ нет запрета на продажу жилья, обремененного задолженностью. Главным условием является отсутствие ареста по судебному решению, Кроме того, владелец не должен быть признан банкротом.
Однако следует отметить, что найти покупателей на подобное жилье будет непросто, поскольку люди предпочитают не связываться с проблемным жильем.
Спросить
Добрый день.
Можно, если договоритесь с покупателем, о том, как он оплатит долги.
Спросить
Можно, если на квартире нет запрета на регистрационные действия и если покупатель согласиться на покупку такой квартиры
Спросить
Да такое возможно, если стороны согласны. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора.
И при условии, что не установлен запрет на регистрационные действия по данной квартире, это можно узнать по выписке из МФЦ (Росреестр).
Спросить
Здравствуйте. Да Здравствуйте, опекуны должны оплачивать. Да, обязаны платить за жилые услуги в 1/2 доле. За комммунальные услуги (свет, воду по счетчику) не должны, так как ребенок не пользуется данными услугами. Опекуны обязаны оплачивать ЖКУ в обеих квартирах. При наличии доли необходимо определить порядок оплаты за ЖКУ и платить только за свою долю. Если приборы учёта стоят, то оплачивать только обязательные платежи - содержание здания, капремонт, ОДН вода, ОДН электричество, отопление. У несовершеннолетнего ребенка осталась от матери однокомнатная квартира (в ней он прописан) и 1/2 2 х комнатной квартиры. Обязаны ли опекуны оплачивать коммунальные услуги в 1/2 2 х комнатной квартире, если ребенок в ней не прописан, но имеет долю.
Да, обязаны платить за жилые услуги в 1/2 доле. За комммунальные услуги (свет, воду по счетчику) не должны, так как ребенок не пользуется данными услугами.
СпроситьОпекуны обязаны оплачивать ЖКУ в обеих квартирах. При наличии доли необходимо определить порядок оплаты за ЖКУ и платить только за свою долю. Если приборы учёта стоят, то оплачивать только обязательные платежи - содержание здания, капремонт, ОДН вода, ОДН электричество, отопление.
СпроситьВы платите. Долги по капремонту ложатся на нового собственника. Долги по кап. ремонту выплачивает новый собственник. Здравствуйте, многое зависит от содержания договора купли продажи квартиры Купили квартиру а там долг за капремонт собственник умер Кто должен выплачивать
Нет, кто сломал, тот и платит.
С уважением. Здравствуйте! Стены - это общее имущество. Однозначно не собственники. Но и не работники ЖКХ, поскольку они отвечают за текущий ремонт, а стена - это капитальный ремонт. Значит ее ремонт должен проводиться за счёт средств, собранных ФКР. Работники ЖКХ во время ремонта водопровода, проходящего по территории МКД, но не подающего воду в дом, нарушили стену канализационного отстойника. На ремонт нет денег. Имеют ли право требовать деньги на ремонт с собственников жилья, если стена обрушилась не по вине жильцов?
Здравствуйте! Стены - это общее имущество. Однозначно не собственники. Но и не работники ЖКХ, поскольку они отвечают за текущий ремонт, а стена - это капитальный ремонт. Значит ее ремонт должен проводиться за счёт средств, собранных ФКР.
СпроситьРодители отвечают за платежи, которые должны идти от несовершеннолетних собственников. Могут взыскать и с матери, и с отца (отец может позже половину суммы истребовать с матери, так как у родителей равные обязанности, Надежда). Он обязан платить за детей свою половину расходов, если дети собственники. На моего мужа подали иск за кап. ремонт на детей. Но с бывшей женой он уже был разведён, и она получила квартиру, к которой он не имеет никакого отношения. Обязан ли он выплачивать?
Родители отвечают за платежи, которые должны идти от несовершеннолетних собственников. Могут взыскать и с матери, и с отца (отец может позже половину суммы истребовать с матери, так как у родителей равные обязанности, Надежда).
Спросить
Здравствуйте! У Вас вынесен судебный приказ. Идите в суд за приказом и отменяйте его, так как на часть долга, у вас прошел срок исковой давности. Надо обратиться с заявлением о восстановлении срока на обжалование и подать апелляционную жалобу;
если сирота не собсвенник жилого помещения, то он не должен платить за содержание общего имущества дома, капремонт, отопление;
коммунальные услуги складываются из оплаты за воду, свет и газ - если сирота не получал данные услуги, то надо представить доказательства о проживании в другом месте; Какой порядок действий, если долг по ЖКХ пять лет, были суды (ни одной бумаги об этом нет на руках, только из удержаний по карте узнали что был суд)? В квартире это время никто не жил (квартира дана сироте по договору соцнайма, а он сразу переехал в другой город).
Здравствуйте! У Вас вынесен судебный приказ. Идите в суд за приказом и отменяйте его, так как на часть долга, у вас прошел срок исковой давности.
СпроситьНадо обратиться с заявлением о восстановлении срока на обжалование и подать апелляционную жалобу;
если сирота не собсвенник жилого помещения, то он не должен платить за содержание общего имущества дома, капремонт, отопление;
коммунальные услуги складываются из оплаты за воду, свет и газ - если сирота не получал данные услуги, то надо представить доказательства о проживании в другом месте;
СпроситьЗдравствуйте, должен.
[quote]В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote] Каких именно? За ИПУ - должен, за ОДПУ - нет Пожалуйста должен ли собственник квартиры многоэтажки платить за поверку тепловых счётчиков отдельно? Спасибо
Здравствуйте, должен.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,СпроситьСобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Да, должен платить. Да, должен, за те услуги, которые не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием. Обязан по ЖК РФ, но справка нужна из в/ч, что находится на службе и в зоне СВО, чтобы перерасчёт делать за часть ЖКУ.
Если приборы учёта стоят, то передавать вам по "0" показаниям, а обязательные платежи платить всё равно нужно: отопление. Содержание здания. ОДН вода, ОДН энергия. Капремонт. Сын по мобилизации находится в Украине. Должен ли он как единственный собственник комнаты в общежитии (никто больше не прописан) в это время платить за коммунальные услуги?
Да, должен, за те услуги, которые не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием.
СпроситьОбязан по ЖК РФ, но справка нужна из в/ч, что находится на службе и в зоне СВО, чтобы перерасчёт делать за часть ЖКУ.
Если приборы учёта стоят, то передавать вам по "0" показаниям, а обязательные платежи платить всё равно нужно: отопление. Содержание здания. ОДН вода, ОДН энергия. Капремонт.
СпроситьДобрый день! Нет, не должны. Составьте обоснованное возражение в управляющую компанию
Вполне возможно, что они спишут этот долг Далеко не все что рисуют в квитанциях нужно платить Сегодня пришла квитанция за кап ремонт впервые за 4 года владения помещением, и там долг 50000 и пени 11000, я исправно плачу все квитанции, а эту увидела впервые, неужели я должна платить? И еще за предыдущего собственника тоже?
Нет Должен ли собственник платить за капитальный ремонт в частном секторе?
Должны, в таком случае речь идет о платежах на ремонт имущества, принадлежащего собственникам. Если семья состоящая из собственников жилья по 1/3 каждому выписана из квартиры, а прописана в другом городе, должны ли платить за кап. ремонт? В другом городе мы оплачиваем ежемесячно найм жилья.
Должны, в таком случае речь идет о платежах на ремонт имущества, принадлежащего собственникам.
СпроситьЧто написано в договоре? Если по договору аренды он не обязан платить взносы за капремонт, то ничего сделать Вы не сможете. Либо судитесь, либо выселяйте и ищите другого Здравствуйте, Ваши отношения с квартиросъемщиком регламентированы в заключенном между вами и квартиросъемщиком договором. В этом договоре должно быть написано как разрешаются споры. Обычно это претензионный, затем судебный порядок. Бывает упрощенный порядок рассмотрения споров - расторжение договора в связи с ниличием задолжености. Я сдаю квартиру мой квартиросъемщик не хочет оплачивать капитальный ремонт который входит в жку что делать?
Что написано в договоре? Если по договору аренды он не обязан платить взносы за капремонт, то ничего сделать Вы не сможете.
Спросить
Взыскать можно в судебном порядке. До суда напишите ему претензию об необходимости оплатить и дайте срок для добровольной оплаты. Если в срок не оплатит или не ответит - обращайтесь в суд. Написание претензии не является обязательным условием, можно сразу в суд обращаться.
Спросить
Здравствуйте, Ваши отношения с квартиросъемщиком регламентированы в заключенном между вами и квартиросъемщиком договором. В этом договоре должно быть написано как разрешаются споры. Обычно это претензионный, затем судебный порядок. Бывает упрощенный порядок рассмотрения споров - расторжение договора в связи с ниличием задолжености.
Спросить
