Доля в приватизированной квартире / Жилищное право - 25786 советов адвокатов и юристов
Она может продать или подарить долю кому-либо (договор должен быть нотариально удостоверен). Может оформить отказ от приватизации. Она может подарить Вам свою долю. Дарит вам или продаёт. Как отказаться от доли в квартире, в момент приватизации внучка была несовершеннолетней с пропиской в моей квартире, в настоящее время проживает и прописана в другом городе, ей 20 лет, хочет отказаться от доли.
Она может продать или подарить долю кому-либо (договор должен быть нотариально удостоверен).
Спросить
Здравствуйте Диана
Можете приватизировать квартиру и к примеру продать или продолжайте проживать. Здравствуйте нет не повлияет, но лучше до брака приватизировать на вас Здравствуйте, Диана.
[b]1.)[/b] Если Вы до брака квартиру приватизируете на себя, то в случае развода с мужем, [b]он не сможет претендовать на эту квартиру[/b].
[b]2.)[/b] Если в браке Вы пропишите (зарегистрируете) мужа в квартире, [b]то приватизировать квартиру будете на двоих, в равных долях[/b]. В таком случае, после развода, он будет претендовать на половину квартиры.
[b]Поэтому выбирайте из возможных вариантов: что Вам больше нравится[/b]. Я получила квартиру как сирота и я хочу выйти замуж повлияет ли это на квартиру которую я получила Е, ли она не приватизирована?
Здравствуйте Диана
Можете приватизировать квартиру и к примеру продать или продолжайте проживать.
Спросить
Здравствуйте, Диана.
1.) Если Вы до брака квартиру приватизируете на себя, то в случае развода с мужем, он не сможет претендовать на эту квартиру.
2.) Если в браке Вы пропишите (зарегистрируете) мужа в квартире, то приватизировать квартиру будете на двоих, в равных долях. В таком случае, после развода, он будет претендовать на половину квартиры.
Поэтому выбирайте из возможных вариантов: что Вам больше нравится.
СпроситьТак это жена не имеет на квартиру права. Если я правильно понимаю, жилое помещение предоставлялось бывшему супругу на основании ордера (впоследствии перешедшего в договор социального найма), а приватизировано в собственность супруги? Если это так, супруг имеет право бессрочного пользования квартирой независимо от факта отсутствия регистрации по месту жительства в жилом помещении, если только добровольно не выехал из жилого помещения. Уточните обстоятельства. Здесь [b]вопрос неоднозначный[/b]. если он написал отказ от приватизации, то он имеет право в ней проживать, если выехал, то при продаже квартиры придётся решать вопрос в суде. Он имеет право на передвижение, а в этом случае, суд признает утрату его права на проживание в данной квартире. Имеет ли право бывший супруг на долю в квартире, если он там не прописан и "зелёнка" только на жену, но в своё время, работая на заводе, получал её муж.
Если я правильно понимаю, жилое помещение предоставлялось бывшему супругу на основании ордера (впоследствии перешедшего в договор социального найма), а приватизировано в собственность супруги? Если это так, супруг имеет право бессрочного пользования квартирой независимо от факта отсутствия регистрации по месту жительства в жилом помещении, если только добровольно не выехал из жилого помещения. Уточните обстоятельства.
Спросить
Жилое помещение предоставлялось бывшему супругу на основании ордера (впоследствии перешедшего в договор социального найма), а приватизировано в собственность супруги. Да все верно. Он не живет в ней уже много лет. Можно ли как то получить ему свою долю в деньгах? Там проживает только жена. Дети взрослые, там не прописаны.
Спросить
Можно! Иск о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) - ваш случай.
Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика. Госпошлина уплачивается от суммы исковых требований.
СпроситьПраво бессрочного пользования прекращается в случае добровольного (не вынужденного) выезда бывшего супруга в другое место жительства с условием, что выезд имеет не временный, а постоянный характер.
Для сохранения за бывшим супругом права бессрочного пользования в
жилом помещении - он обязан проживать в нём.
В этой связи, ничего Вы супругу бывшему не должны, если только не придёте с супругом бывшим к взаимовыгодному соглашению, учитывая, что всё-таки изначально он получил ордер на жилое помещение
СпроситьПриватизированное жилое помещение не является совместной собственностью супругов
СМ.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Т.о.,
приватизированное жилое помещение поступает в личную собственность супруга, осуществившего приватизацию.
СпроситьЗдесь вопрос неоднозначный. если он написал отказ от приватизации, то он имеет право в ней проживать, если выехал, то при продаже квартиры придётся решать вопрос в суде. Он имеет право на передвижение, а в этом случае, суд признает утрату его права на проживание в данной квартире.
СпроситьАвтор вопроса указала, что бывший супруг не проживает в жилом помещении, давно выехал и снят с регистрационного учёта по месту жительства, т.е., фактически утратил право пользования жилым помещением. Какой вопрос и кому придётся решать в суде при продаже квартиры, юрист Лигостаева не указала. Согласно сведениям из ЕГРН супруга является единоличным собственником жилого помещения в порядке приватизации, бывший супруг не зарегистрирован в квартире
СпроситьА вы какое отношение имеете к этой квартире, если она была приватизирована, и до вас? НИКАКОГО. Мой муж выделил свою 1/2 долю в двух комнатной квартире в 2006 году находясь в законном браке со мной, могу ли я при разводе подать на раздел имущества? Эта квартира была ими приватизирована в 1996 году.
А вы какое отношение имеете к этой квартире, если она была приватизирована, и до вас? НИКАКОГО.
Спросить
Но 1/2 доли была выделена в 2006 году и мы находились в законном браке и свидетельство о государственной регистрации собственности у мужа с 2006 года
СпроситьМать и две дочери наследуют в равных долях Наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители (если таковые имеются). Все наследуют в равных долях, если умерший не оставил завещания. После смерти отца его до 1/2 делится на мать и двух дочерей по 1/6 каждому. Что не понятно? Наследниками 1 очереди являются все дети, супруг и родители (если имеются). А кто будет принимать наследство - они решают сами. Все они имеют право на наследство в равных долях. Наследники первой очереди ст.1142 ГК РФ. Здравствуйте мать и дочери Квартира приватизирована на двоих родителей. У них двое дочерей. После смерти отца как делится его доля, т.е.кто должен заявлять на наследство? Мать и две дочери или только дочери? Заранее благодарю за ответ.
Спасибо. А как понять вот этот текст (нашла в интернете): Если квартира приватизированная
Нередко приватизированными квартирами одновременно владеют несколько собственников. Это связано с тем, что, как правило, в приватизации участвует несколько человек. Редко кто-то из них отказывается от права собственности. В таком случае наследуется не вся квартира, а лишь доля, принадлежащая умершему.
При этом сособственники не могут рассчитывать на получение доли. На нее вправе претендовать лишь наследники на основании завещания или закона.
Спросить
Наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители (если таковые имеются). Все наследуют в равных долях, если умерший не оставил завещания.
Спросить
После смерти отца его до 1/2 делится на мать и двух дочерей по 1/6 каждому. Что не понятно?
СпроситьА как понять вот эту информацию, которую нашла в интернете: Если квартира приватизированная
Нередко приватизированными квартирами одновременно владеют несколько собственников. Это связано с тем, что, как правило, в приватизации участвует несколько человек. Редко кто-то из них отказывается от права собственности. В таком случае наследуется не вся квартира, а лишь доля, принадлежащая умершему.
При этом сособственники не могут рассчитывать на получение доли. На нее вправе претендовать лишь наследники на основании завещания или закона.
СпроситьЗдесь речь идет о сособственниках, которые не являются наследниками, но которые могут иметь долю в квартире.
СпроситьБольшое вам спасибо. Меня сбило с толку выражение что "сособственник не имеет право на долю" (т.е. мама). Вы мне обьяснили. Еще раз спасибо.
Спросить
Ну так читайте внимательнее, тут то же самое и написано - наследуется не вся квартира, а только доля умершего. Вам это несколько раз повторили.
СпроситьНаследниками 1 очереди являются все дети, супруг и родители (если имеются). А кто будет принимать наследство - они решают сами. Все они имеют право на наследство в равных долях.
Спросить
Квартира будет принадлежать наследникам. Наследники первой очереди-см. ст 1142 ГК РФ Любовь, а чего вы боитесь?
ЕЕ сын унаследует собственность матери в виде квартиры. Подаст заявление нотариусу в положенный законом срок и наследует квартиру по закону, если мать не оставит завещания.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Добрый день!
Если не будет завещания, то квартиру унаследует супруг, дели и родители свекрови в равных долях.
Не забывайте оставлять отзывы. Вопрос такой…
Свекровь приватизировала квартиру на себя.
Сын в приватизации не участвовал. А что будет после, того когда ее не станет?
Любовь, а чего вы боитесь?
ЕЕ сын унаследует собственность матери в виде квартиры. Подаст заявление нотариусу в положенный законом срок и наследует квартиру по закону, если мать не оставит завещания.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Добрый день!
Если не будет завещания, то квартиру унаследует супруг, дели и родители свекрови в равных долях.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьПростыми словами напишу.
Мама (фио) и дочь (фио), именуемые далее "Дарители" и сын, именуемый далее... заключили договор дарения
Указываете далее предмет и кому на каком праве принадлежат доли.
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу. Кому принадлежит квартира? Как в договоре дарения долей в приватизированной квартире между близкими родственниками: дарители-мать и дочь, одаряемый - сын., описывать по очереди каждого дарителя, или перечислить и далее писать по каждому пункту договора слова: дарители и одаряемый. Не могла найти образец. Подскажите, пожалуйста, как начало договора сделать правильно. Спасибо. Ольга
Простыми словами напишу.
Мама (фио) и дочь (фио), именуемые далее "Дарители" и сын, именуемый далее... заключили договор дарения
Указываете далее предмет и кому на каком праве принадлежат доли.
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу.
СпроситьЗакажите выписку по интернету. Это вообще не проблема. Вы можете сходить вместе с мамой в МФЦ или через ее личный кабинет Госуслуг запросить выписку о переходе права или запросить договор дарения. 1 марта 2023 года ограничены сведения из ЕГРН о переходе прав или правообладателях - их предоставление гражданам не собственникам Как узнать, когда моя мать сделала дарственную своей доли приватизированной квартиры внуку - моему сыну. Я проживаю с матерью совместно. Но знаю, что мой сын намерен меня выгнать из квартиры после смерти бабушки, т е. моей матери.
Вы можете сходить вместе с мамой в МФЦ или через ее личный кабинет Госуслуг запросить выписку о переходе права или запросить договор дарения. 1 марта 2023 года ограничены сведения из ЕГРН о переходе прав или правообладателях - их предоставление гражданам не собственникам
Спросить
Маме 96 лет. О каком личном кабинете может идти речь. И в МФЦ она никогда не обращалась. Все сделано за моей спиной и даже не сказали об этом. Я узнала только вчера случайно. Мама проговорилась.. что мне теперь делать, если сын намерен выселить меня из квартиры? Как оплатить Вашу консультацию? И можно проконсультироваться по телефону?
СпроситьВ вопросе вы возраст своей мамы не указали и ваш тоже. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете, как правильно защитить свои права и что делать дальше!
СпроситьЗдравствуйте, квартира разделу не подлежит. Но у супруга, если не выехал, есть право пожизненного проживания. Добрый день. При указанных обстоятельствах данная квартира уже не является совместно нажитым имуществом. Однако, т.к. супруг имел право на ее приватизацию, но отказался, то сособственником квартиры он не стал и права на долю не имеет (ст. 34, 36 СК РФ). При этом, в соответствии с положениями ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" за этим супругом сохраняется право бессрочного пользования квартирой. Такая ситуация: ещё в далёкие времена женщина со своим новым супругом разменивала квартиру. Новая жилплощадь была приватизирована на женщину, а её супруг официально отказался от приватизации.
В данный момент женщина желает развестись со своим супругом, но что будет с квартирой? Подлежит ли в данном случае квартира разделу как совместно нажитое имущество?
Здравствуйте, квартира разделу не подлежит. Но у супруга, если не выехал, есть право пожизненного проживания.
Спросить
Добрый день. При указанных обстоятельствах данная квартира уже не является совместно нажитым имуществом. Однако, т.к. супруг имел право на ее приватизацию, но отказался, то сособственником квартиры он не стал и права на долю не имеет (ст. 34, 36 СК РФ). При этом, в соответствии с положениями ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" за этим супругом сохраняется право бессрочного пользования квартирой.
Спросить
Нет, не нужно никого выписывать. На приватизацию имеют право все зарегистрированные и проживающие в помещении. Елена, вы не совсем верно трактуете требования при приватизации муниципального жилья.
Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя). Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации.
Если со всеми не договоритесь, то и приватизировать не сможете.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Нет, не нужно. Кто вам такой бред сказал. Добрый день, нет конечно! Правда ли это, что для приватизации квартиры необходимо всех выписать из нее?
Нет, не нужно никого выписывать. На приватизацию имеют право все зарегистрированные и проживающие в помещении.
СпроситьЕлена, вы не совсем верно трактуете требования при приватизации муниципального жилья.
Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя). Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации.
Если со всеми не договоритесь, то и приватизировать не сможете.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Наследникам первой очереди, к которым относятся: супруг, дети и родители. Наследуют они в равных долях. Здравствуйте, наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Они будут наследовать в равных долях. Если нет завещания - поровну между мужем, детьми, родителями поделится - ст.1142 ГК. Мужу и детям. На долю матери имеют право наследники первой очереди, если не было завещания и дарственной. Наследникам 1 очереди, Вам и мужу. 1\4 мужа и 3\4 Ваша будет. 1/4 Вам, 1/4 мужу. Итого: у Вас 3/4, у мужа 1/4.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Квартира приватизирована на двоих с мамой, в равных долях. Еще прописан её муж, но доли в кватире его нет. Если умирает мама, то её доля кому достаётся в первую очередь? Спасибо!
Наследникам первой очереди, к которым относятся: супруг, дети и родители. Наследуют они в равных долях.
Спросить
Здравствуйте, наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Они будут наследовать в равных долях.
Спросить
Если нет завещания - поровну между мужем, детьми, родителями поделится - ст.1142 ГК.
Спросить
На долю матери имеют право наследники первой очереди, если не было завещания и дарственной.
Спросить
1/4 Вам, 1/4 мужу. Итого: у Вас 3/4, у мужа 1/4.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМама проживает в квартире? Или только зарегистрирована? Квартира уже разделена и поровну принадлежит сыну и внуку. Трехкомнатная квартира приватизирована на сына и внука. Мама прописана. Какие доли нас ждут?
В таком случае -
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Ст. 19, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
СпроситьТолько дочери, сестра наследницей не является. Здравствуйте дочери будет Александра, родители, дети и супруги - это наследники 1 очереди. А сестра-последующих очередей, есл и нет других наследников. Так, что если сестра умрет, ее наследницей будет дочь умершей. В приватизированной квартире прописаны: две совершеннолетние родные сестры и несовершеннолетняя дочь одной из сестер (доли поделены на троих).
Вопрос: в случае смерти сестры, у которой имеется дочь, кому достанется ее доля: родной сестре или дочери, или пополам?
Александра, родители, дети и супруги - это наследники 1 очереди. А сестра-последующих очередей, есл и нет других наследников. Так, что если сестра умрет, ее наследницей будет дочь умершей.
СпроситьМожете. Здравствуйте!
Да, можете Вы главного не написали - В каком месяце и каком году приватизация была произведена.
С 14.08.1994, при приватизации жилых помещений, официально стало необходимо включать в собственники несовершеннолетних, которые имеют право пользования и проживания в жилом помещении. Здравствуйте Евгений
Для признания договора на приватизацию недействительным существует срок давности и от того, сколько вам лет и когда вы узнали, что нарушено ваше право зависит возможность по оспариванию договора на приватизацию соглсно ст. 200 ГК РФ В каком году была приватизация?
В зависимости от этого у вас есть право на долю. Если родители приватизировали квартиру, в тот момент когда я был не совершеннолетием, но я был в ней прописан и зарегистрирован в ней, могу ли я падать на свою долю?
Вы главного не написали - В каком месяце и каком году приватизация была произведена.
С 14.08.1994, при приватизации жилых помещений, официально стало необходимо включать в собственники несовершеннолетних, которые имеют право пользования и проживания в жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте Евгений
Для признания договора на приватизацию недействительным существует срок давности и от того, сколько вам лет и когда вы узнали, что нарушено ваше право зависит возможность по оспариванию договора на приватизацию соглсно ст. 200 ГК РФ
Спросить
Обжалуйте отказ в суде, только потребуйте его в письменном виде выдать, и сами подайте письменное заявление. Обратитесь к другому нотариусу Если детей не включили в договор при приватизации, то он действительно незаконен. По достижении совершеннолетия каждый из них может призвать договор приватизации недействительным. Как может быть разрешён вопрос дарения 1/2 доли приватизированной квартиры своему родственнику.? На момент приватизации квартиры в 1993 году в ней были зарегистрированы две родные сестры и двое несовершеннолетних детей одной из них. Детей в тот период не включали в договор. В настоящее время одна из сестер изъявила желание подарить свое сестре (у которой были дети) свою 1/ 2 часть Обратились к нотариусу.. Рассмотрев все документы, нотариус отказала в регистрации, мотивируй тем, что ТОТ Договор был заключен не правильно., Но Договор прошёл все этапы согласований, регистрацию в БТИ. Что делать?
Обжалуйте отказ в суде, только потребуйте его в письменном виде выдать, и сами подайте письменное заявление.
Спросить
Если детей не включили в договор при приватизации, то он действительно незаконен. По достижении совершеннолетия каждый из них может призвать договор приватизации недействительным.
СпроситьРазделить оплату можно, разделение счета вам ничего не даст. Отдельной квартиры не будет. Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением Евгения, решайте вопрос в судебном порядке В муниципальной квартирер лицевые счета разделить нельзя. Приватизировать доолю в квартире нельзя, к сожалению. Разделение лицевых счетов в с удебном порядке. В вашем случае ни чего не даст Нет такой судебной практики.
Можно разделить лишь счета для оплаты по долям.
Но не сам договор социального найма. Как разделить счета в квартире по соцнайму? Прописаны мать алкоголичка, я и моя дочь, 22 г. Мы с дочерью не можем жить в таких условиях, мать согласия на приватизацию не даёт ни в какую. Жильё аварийное, сейчас идёт расселение, в кв.52 м, её можно разменять на две, это был бы идеальный вариант, но администрация даёт всё равно общую квартиру, хотя знает нашу ситуацию. Мы по сути две разные семьи. Замкнутый круг. Помогите, пожалуйста, реальным советом или судебной практикой.
Разделить оплату можно, разделение счета вам ничего не даст. Отдельной квартиры не будет.
Спросить
Я почитала юристов, что шансов нет, у меня есть надежда? Если подать в суд ради того, чтобы понять, что шансов нет.. то Я не буду, у меня нет столько денег и знаний. Почему так устроено законодательство, человек ассоциальый и сделать ничего нельзя
СпроситьШансов на получение отдельного жилья и приватизацию через разделение счетов нет. Получайте новую квартиру, пытайтесь разменять на муниципальное жилье. Либо приватизируйте всю квартиру и разъезжайтесь через продажу.
СпроситьЕсли я от неё откажусь юридически и мы будем не родственники, такой вариант имеет место быть?
СпроситьРОдственники Вы или нет, никакого значения не имеет.
Получаете равноценное жильё по соцнайму.
Можете потом подать иск о её выселении.
Статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.
В частности, при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей в суд с иском о выселении граждан, которые своим поведением делают невозможным для других проживание с ними в одном доме, может обратиться любой житель дома, чьи права нарушаются неправомерными действиями другого жильца этого же дома.
СпроситьПочему так устроено законодательство, человек ассоциальый и сделать ничего нельзя
Это не так.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 29. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
СпроситьВ муниципальной квартирер лицевые счета разделить нельзя. Приватизировать доолю в квартире нельзя, к сожалению.
СпроситьНет такой судебной практики.
Можно разделить лишь счета для оплаты по долям.
Но не сам договор социального найма.
СпроситьПравомерно. Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок [b]с долями[/b]:
- купли-продажи;
- мены;
- дарения;
- другие виды отчуждения доли.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Летом 2023 приватизировали квартиру, где прописано 5 чел, теперь у каждого по 1/5 доли. Свою долю я хочу подарить отцу, обратилась в МФЦ с договором дарения, где в услуге нам отказали, сказав, что через них можно подарить только полностью квартиру, отправили нас к нотариусу. Нотариус за свои услуги просит 6500+0.5 процента от кадастровой стоимости, в итоге вся процедура у меня выливается в сумму 20 т. Подскажите пожалуйста, есть ли другие способы передать свою долю с наименьшими затратами? И правомерно ли отказывают в услуге в МФЦ?
Правомерно. Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями:
- купли-продажи;
- мены;
- дарения;
- другие виды отчуждения доли.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьТолько путём покупки или предоставления доли в другом жилье Здравствуйте, с согласия органов опеки и попечительства, но в любом случае ему должна быть выделена доля в другом жилом помещении. Нет для этого никаких оснований Мы купили квартиру с материнским капиталом, выделали ребенку долю, но прописан он в другой квартире в которой сделали приватизацию и он еще и там получил долю, можно ли убрать долю ребенку и выписать из квартиры где произошла приватизация?
Здравствуйте, с согласия органов опеки и попечительства, но в любом случае ему должна быть выделена доля в другом жилом помещении.
СпроситьСодольщики могут подарить свои доли сторонним лицам без Вашего ведома. Если квартира трёхкомнатная приватизирована на троих что другие два участника приватизации могут сделать за моей спиной без моего ведома они ходят оформляют какие-то документы двое участников приватизации из троих что-то замышляют за спиной третьего
Имеет полное право. Но она обязана соблюсти процедуру - сначала направить предложение о покупке ее доли остальным собственникам, поскольку у них преимущественное право покупки. И только если они (то есть вы) откажутся, она вправе продать свою долю третьему лицу. Да, такое право у нее согласно закона есть. Но при условии что вы сами не можете купить эту долю. Ст. 250 ГК РФ. Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?
Имеет полное право. Но она обязана соблюсти процедуру - сначала направить предложение о покупке ее доли остальным собственникам, поскольку у них преимущественное право покупки. И только если они (то есть вы) откажутся, она вправе продать свою долю третьему лицу.
Спросить
Да, такое право у нее согласно закона есть. Но при условии что вы сами не можете купить эту долю. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьМожет. Может.
Но сначала должна предложить купить долю Вам.
ст. 250 ГК РФ.
То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность. Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ. Да, может. Это ее право как собственника. Другой вопрос, какова причина? Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?
Может.
Но сначала должна предложить купить долю Вам.
ст. 250 ГК РФ.
То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность.
Спросить
Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ.
СпроситьНет, конечно.
Поезд ушел, вы отказались от приватизации. Не можете, конечно.
Вы отказались. Добрый день. Нет, уже истекли все сроки. В соответствии с действующим законодательством, срок для обращения в суд по вопросам приватизации составляет шесть месяцев, начиная с момента получения письменного отказа. Квартира приватизирована на мою мать и дочь по 1/2, я отказалась. Примерно в 1998 году. Можно сейчас в 2023 году я аннулирую тот отказ и мы пересчитаем доли в квартире по 1/3 части на 3 человек?
Добрый день. Нет, уже истекли все сроки. В соответствии с действующим законодательством, срок для обращения в суд по вопросам приватизации составляет шесть месяцев, начиная с момента получения письменного отказа.
СпроситьОтчим, как нетрудоспособный имеет право на обязательную долю, не менее половины от того, что получил бы по закону.
Например: Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если мама завещала всю квартиру вам но у нее имеется законный супруг-пенсионер, то он имеет право на получение наследства в размере 1/4 доли, а вы тогда наследуете 3/4 доли от квартиры. Он может претендовать на обязательную долю в наследстве. В данном случае она равна 1/2 от 1/2 или 1/4 доля. Да, у него обязательная доля в наследстве будет, но не 1\2, а 1\4 доля. На момент приватизации муж был в приватизируемой квартире прописан? Писал ли он отказ от приватизации? Моя мама, находясь в браке приватизировала на себя квартиру, в кот. они с супругом проживают, на меня на дочь оформлено завещание на эту квартиру. Муж пенсионер, прописан в своей квартире, кот.сдает, но живет у мамы. Может ли он претендовать на 1/2 квартиры, кот.мне завещали?
Отчим, как нетрудоспособный имеет право на обязательную долю, не менее половины от того, что получил бы по закону.
Например: Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если мама завещала всю квартиру вам но у нее имеется законный супруг-пенсионер, то он имеет право на получение наследства в размере 1/4 доли, а вы тогда наследуете 3/4 доли от квартиры.
СпроситьБлагодарю за ответ! А он на эту долю, автоматически претендует или ему нужно будет обращаться в суд? И допустим мне для того, чтобы продать эту квартиру, нужно будет его согласие?
Спросить
Ему надо обращаться к нотариусу, который ведет наследственное дело для получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
В суд ему обращаться не нужно.
И его согласие на продажу Вашей доли получать не нужно. Достаточно его будет уведомить о продаже через нотариуса.
СпроситьОн может претендовать на обязательную долю в наследстве. В данном случае она равна 1/2 от 1/2 или 1/4 доля.
Спросить
На момент приватизации муж был в приватизируемой квартире прописан? Писал ли он отказ от приватизации?
СпроситьЗа неё не забыли, просто у пенсионеров освобождение от имущественного налога. Все верно, у мамы льгота по налогу на имушество Мой отец был собственником квартиры, потом ее приватизировали на две доли: маме и ему. Три года назад отец умер, его доля перешла дочери, она платит налог за 1/2 квартиры, а маме не приходит налог, почему? Она пенсионерка, может с этим связано или просто налоговая за нее забыла? Спасибо заранее!
Простите, по имуществу понятно, а налог на землю, на которой стоит многоквартирный дом, она тоже освобождается?
СпроситьА на землю налог есть, но нужно смотреть региональное законодательство по данному вопросу. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь
СпроситьРаздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке. Да, можно определить порядок оплаты. Да в судебном порядке Можно ли разделить счета в муниципальной квартире?
Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.
Спросить
