Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Доля квартиры менее 3 лет / Долевое участие в строительстве - 1889 советов адвокатов и юристов

Налог с квартиры

Будет налог 13%. Вы обязаны заплатить налог 13%. Право собственности менее 3 лет. Будет. Цена продажи минус 1 млн и 13% с разницы платите, пропорционально долям в праве собственности каждый. У нас была муниципальная квартира 5 лет, после мы её приватизировали и продали через 3 месяца, получается в собственности квартира была 3 месяца. Вопрос-будет ли с нас браться 13%налог с продажи квартиры, (если квартира не была куплена нами, а была приватизирована 3 месаца всего лишь))

Как переоформить долю в квартире?

Нужно составить договор дарения или купли-продажи у нотариуса. По стоимости примерно одинаково, можете уточнить у нотариуса. Если доля в собственности меньше 5 (или 3 в некоторых случаях) лет, лучше дарение, чтобы налога не было. Куплю продажу, нотариус обязателен. Мать и сын имеют по одной доле в квартире. Других собственников нет. Как сын может переоформить свою долю на мать? Что проще и дешевле сделать? Оформить куплю-продажу или дарственную! Нужно ли обращаться к нотариусу или можно обойтись без нотариуса и всё сделать в МФЦ?

Возможно ли продать квартиру без налога, если прошло 3 года с покупки. Но получила долю квартиры в наследство год назад

Доля наследственная у вас должна быть во владении три года, она считается с момента смерти наследодателя. Вся остальная часть 5 лет. Тогда налог платить не будете. Если решите продавать не дождавшись этих сроков, не забывайте о налоговом вычете 1 мил. руб. Вообще ничего не понятно. Купили квартиру, а затем в ней же, где являетесь единственным собственником получили долю по наследству? Странно. Освобождается от уплаты налога, если с момента владения полученного по наследству квартиры(регистрации в Росреестре права собственности) прошло не менее трёх лет. Возможно ли продать квартиру без налога, если прошло 3 года с покупки. Но получила долю квартиры в наследство год назад

Налог на продажу доли в квартире, унаследованной - какие налоговые обязательства ждут наследника?

Нужно Нужно, при условии если в собственности она у Вас будет менее 3-х лет и сумма сумма продажи свыше 1 млн. руб. Налог с продажи доли в квартире, полученной по наследству. Нас 3 наследника, я хочу продать свою долю. Мне нужно будет заплатить 13% налог с её продажи?

Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?

Если это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.

Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости Нужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?

Налог при продаже доли в квартире собственности менее 3 лет - как рассчитать и оплатить?

Если это близкие родственники, то проще оформить дарение. И проблем с налогами не будет вообще. Человек является основным квартиросъемщиком и имеет 1/4 доли в квартире, владеет данным жильём более 5 лет. Если один из членов семьи, который так же владеет 1/4 доли в данной кввртире, подарит свою долю или продаст основному квартиросьемщику. Тогда При продаже квартиры нужно ли будет платить налог с преобретенной или подаренной доли? Тк эта доля будет в собственности менее 3 ех лет. Если нужно, то пожалуйста подскажите, как будет высчитываться налог (только с приобретенной доли)?

Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры, полученной по завещанию от бабушки, во владении менее 3-х лет

Налог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.

Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.

При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах. Нужно Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.

Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др. Нужно только если продажа более 1 млн Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры, полученной по завещанию от бабушки, во владении менее 3-х лет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно разделить квартиру в общежитии между родственниками и оформить сделку с учетом налоговых аспектов

Мама на данный момент является единственным собственником всей квартиры? Если да то вот на этом основании она может подарить, продать кому угодно. Если она оформит на вас долю то вы сможете продать только то, что оформлено на вас.

В России налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно. Но есть нюансы. Также не нужно платить налог за недвижимость стоимостью меньше 1 млн рублей, но декларацию заполнить все-таки придется. Никак нельзя разделить квартиру на две. Она может Вам продать или подарить 1\2 долю.

Но, какой в этом смысл, если продавать собрались.. Мама собирается квартиру в общежитии разделить на две комнаты (одна будет в собственности у нее, другая в собственности у меня). Вопрос - на каком основании она это сможет сделать? И как потом продать эту квартиру, как будут считаться налоги?

Налог на продажу квартиры в собственности меньше 3 лет - что нужно знать при разделении на доли?

Здравствуйте!

Так Вы итак будете продавать квартиру по долям, каждый из собственников - свою долю. Только договор нужно единый, одному покупателю, чтобы избежать нотариальной формы. Соответственно, в договоре можно указать, как общую стоимость (не более 2 млн руб, 2 собственника, доли равные), так и стоимость каждой доли отдельно (по 1 млн руб). И в первом, и во втором варианте применяется стандартный налоговый вычет, НДФЛ не уплачивается. Главное, чтобы продажная стоимость квартиры НЕ была менее 70 % от своей кадастровой стоимости. Квартира в собственности меньше 3 лет, собственник Я,и моя дочь, если мы продадим кв двумя долями, по миллиону каждую долю, нужно ли будет платить налог?

Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:

4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе

Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

Как разделить новую квартиру после развода - кто имеет право на долю собственности?

Вопрос сложный, думаю, что жена может претендовать на долю в новой квартире, если прошло менее 3 лет с момента ее получения. Дети имеют, она нет Да. имеет. Поскольку часть квартиры (ипотеки) оплачена за счет средств МСК.

Вы вообще должны были писать обязательно о выделении долей членам семьи после выплаты ипотечного кредита и исполнить его выделив доли в старом жилье. И соответственно в новом жилье членам семьи, в том числе бывшей супруге, полагается доля.

Или вы можете решить вопрос (при взаимном согласии) чтобы доля жены была выплачена ей деньгами. Прежняя квартира была купленная мной до свадьбы в ипотеку. После рождения детей часть кредита закрыли маткапиталом. Далее прежняя квартира попала под программу ветхого жилья. Мною была получена новая квартира... В документах на новую квартиру собственником являюсь я один... С женой в разводе уже были при получении новой квартиры... Вопрос имеет ли она право на долю в новой кватире?

На какой вычет при продаже квартиры владельцам доли менее 3 лет?

Вам ответили ранее.

Чтобы ответить, нужно понимать стоимость продажи, кад.стоимость. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Продаю квартиру, владеем меньше 3 х лет с супругой 1/2 её и 1/2 моя доли, на какой вычет при оплате налога каждый из нас может рассчитывать?

Продажа доли в наследуемой квартире - нужно ли платить налоги и с какой суммы?

Добрый день.

Если Вы до этого не были собственником в квартире, нужно будет заплатить налог 13% от суммы продажи по ДКП, пропорциональной вашей доли. Да, платите налог, если право собственности менее 3 лет. 13 проц платить с разницы 1/6 часть цены продажи минус 1/6 от 1 млн Получил в наследство 1/6 квартиры. Прошло менее 3 лет в наследство было от супруги. Квартиру продали совместно с другими собственниками (ее сыном и свекровью) Одним договором по ипотеке Подскажите нужно ли платить налог и от какой суммы? Себя нигде в счетах не указывал. Только ставил подпись о продаже.

Налог с продажи недвижимости при наследовании доли квартиры - важная информация для собственников

Да, со стоимости 1/3 доли, если прошло менее 3 лет с момента смерти наследодателя. Нет, срок владения исчисляется с момента возникновения права на первую долю и не начинает течь заново при изменении размера доли Должны или ждите Зависит от того за сколько Вы будете продавать недвижимость У меня такой вопрос, я являюсь собственником 2/3 квартиры в течении 8 лет. Сейчас вступаю в наследство 1/3 доли умершего отца. Квартиру хочу продать после вступления в наследство, должен ли я платить налог с продажи недвижимости?

Моя доля выходит 900 тыс у них 1500 я владею моей менее 3 х лет.

Добрый день.

Будет налог.

Налоговая посчитает общую стоимость по дкп-2400.000.

Из 1.400.000 выделит сумму, соразмерную вашей доли и обяжет заплатить с нее 13%.

Какой размер вашей доли?

Какая кад. стоимость квартиры? Вместе с родственниками у них вторая доля этой квартиры. Моя доля выходит 900 тыс у них 1500 я владею моей менее 3 х лет. Будет ли налог 13% вроде как до млн не нужно

Какой налог будет взиматься при продаже жилья в собственности более пяти лет?

Добрый день.

1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.

2. Можно с ипотекой продать жилье.

3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.

Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.

Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)

Налог на продажу квартиры после смерти супруга - есть ли обязательство для оплаты?

Если квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13% Добрый день.

Нет, налог платить не нужно.

В данном случае-присоединение доли. От этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли. Добрый день!

Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.

Не забывайте оставлять отзывы. Не нужно.

Срок течёт с даты покупки С мужем приобрели в совместную собственность квартиру в 2015 г. В январе 2021 г. супруг умер, на его долю я вступила в наследство. Сейчас оформляю сделку по продаже квартиры. Нужно ли будет мне оплачивать налог с продажи. Проживала в этой квартире совместно с мужем. Брак зарегистрирован.

Бывшая жена хочет отдать своему бывшему мужу долю в квартире, как сделать выгодно и менее затратно?

Добрый день!

Если квартира является общим имуществом супругов, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества.

Если квартира находится в единоличной собственности жены, она может подарить долю бывшему мужу, однако так как они больше не являются родственниками, ему придется платить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости доли.

Жена также может продать долю в своей личной квартире бывшему мужу. Если прошел минимальный срок владения (3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения квартиры: наследство, дарение близким родственником, приватизация - три года, остальное - пять), налог платить жене не придется. Бывшая жена хочет отдать своему бывшему мужу долю в квартире, как сделать выгодно и менее затратно?

Вопросы по продаже доли в квартире под материнский капитал после развода - оформление и налоговая ставка

Для продажи имущества с долей несовершеннолетнего вам сначала потребуется разрешение органов опеки. Если имуществу менее 3 лет, налог платите, НО если продадите и сразу приобретете в одном налоговом периоде, то платить не будете. Квартира куплена под мат капитал в браке после развода муж может мне продать долю в квартире, где это оформить и налог взымается 13 процентов. Или нет

Будет ли мне начисляться налог 3 НДФЛ при продаже доли в квартире после ее продолжительного истории использования

Да придется так-как Вы стали собственником менее чем за 5 лет до продажи. Придется ли мне на мою долю платить налог 3 ндфл от продажи доли в квартире, если: 1.квартира куплена в ипотеку на будущую супругу в не брака в 2018 году, она стала единственным собственником. 2. В последующем, закрывается ипотека (путем перевода на ипотечный счет от моего близкого родственника т.е. матери достаточной суммы для закрытия ипотеки) и был заключен брак, и следом был заключен брачный договор на эту жилплощадь в 2021 году, то что она становится совместно нажитым имуществом и мы владеем в равных долях

3. Далее следует развод в 2023 году

Если продаю долю в квартире за 1500 унаследованного имущества менее 3 лет в собственности налог будет исчисляться с 500 тысяч?

Да Здравствуйте!

Да, все верно, до миллиона не облагается налогом Если продаю долю в квартире за 1500 унаследованного имущества менее 3 лет в собственности налог будет исчисляться с 500 тысяч?

Возможен ли подарок доли в квартире ребенку с последующей продажей для покупки другой недвижимости и есть ли налоговые

Можно подарить.

Продать можно с разрешения органа опеки и попечительства.

С доходов от продажи доли нужно будет уплатить налог 13%, т.к. срок владения будет меньше 3 лет (если только до дарения у ребёнка в квартире не было доли, которой он до момента продажи квартиры провладеет не меньше минимального срока владения). Возможен. Платить налог придется при продаже.

И не факт, что органы опеки разрешат продажу доли ребенка.

В общем это плохая затея, наделять детей долями недвижимости.. Можно ли подарить долю в квартире ребенку и через год ее продать для покупке другой квартиры с выделением долей там ребенку и нужно ли платить будет какой то налог?

Наследственный налог при продаже квартиры, принадлежавшей отцу, матери и двум сыновьям

Если квартира получена по наследству, налог не платится. Добрый день.

Налога не будет, если первичное право собственности оформлено более 5 (3-х) лет назад. Здравствуйте!

Оба сына вообще ОСВОБОЖДЕНЫ от уплаты НДФЛ (продажа квартиры), НИ стоимости долей, НИ стоимость всей квартиры - НЕ имеют значения, также, как и то, что срок получения наследства - 1 год (по закону необходимо владение НЕ менее 3-х лет). Суть в том, что в результате получения наследства произошло ПРИРАЩЕНИЕ долей, поэтому срок ВЛАДЕНИЯ исчисляется с ДАТЫ оформления "первоначальной" доли в собственности (то есть, с того момента, как каждый из братьев начал владеть СВОЕЙ долей). Квартира в равных долях принадлежит отцу, матери и двум сыновьям. Родители умерли, их доли по наследству перешли сыновьям. Через год квартиру решили продать. Должны ли сыновья заплатить налог и с какой суммы (стоимости всей квартиры или стоимости полученных долей)?

Продажа квартиры в России - наследство, права собственности и налоги

Можно через куплю-продажу, но ваша сестра, как нерезидент, попадать под 30% налога. Либо она вам дарит долю, вы продаете Здравствуйте, Валерий, если вы продадите имущество находящееся в вашей собственности менее 3-х лет - вы и ваша сестра получить налоговое уведомление. Чтобы вы получили право собственности от сестры - ей нужно подарить вам свою долю - если вы единокровные родственники (есть подтверждающие документы) то на лог в размере 13 % вы платить не будете. Лучше повремените с продажей - сдавайте ее пока. Намерен продать квартиру в России (Татарстан), покупатель известен - гражданин России.

Квартира досталась по наследству, оформлены права собственности на меня и мою сестру, проживающей в Латвии. Сестра согласна на продажу квартиры любым законным способом (если надо и через отказ от права собственности). Как легче и выгодней (в плане налогов, зборов и т.д.) продать квартиру и какие для этого надо оформить документы мне и моей сестре? Спасибо.

Квартира (доля) КУПЛЕНА по договору дарения. Возникает ли при этом возможность получить налоговую компенсацию и как?!

Если одаренный близкий родственник осуществит продажу подаренной недвижимости в течении трех лет, ему придется оплатить налог в количестве 13% от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 х лет. Добрый день. Дарение не является куплей-продажей. О каком налоговом вычете может идти речь? Дарение – это безвозмездная передача собственности в другие руки. Это подарок. Либо куплена (договор купли-продажи), либо договор дарения (дарственная) . Это разные договоры. Если дарение то ни каких компенсаций. Квартира (доля) КУПЛЕНА по договору дарения. Возникает ли при этом возможность получить налоговую компенсацию и как?!

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение