Дом на земле для садоводства / Земельное право - 3200 советов адвокатов и юристов

Участок ЛПХ нужно ли получать разрешение на строительство дома или нет? Или как построил тогда регестрировать? Дом 1 этаж с мансардой 170 кв.м. Участок 30 соток. Границы участка выделены в натуре.

Есть участок: 2,5 сотки Земли населенных пунктов, ЛПХ. Тульская область Можно ли построить на нем дом на законных основаниях или только баню (гараж)? Или можно сначала построить дом, а после по дачной амнистии его зарегестрировать?

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

Недавно купили участок в СНТ (земли сельхозназначения), хотим строить дом для постоянного проживания. Нужны ли какие-то разрешения на строительство? Вопрос не новый, однако ответы на него на форуме меня скорее запутывают, чем что-то проясняют. Спасибо!

Я планирую приобрести земельный участок, с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства". Участок находится в Республике Марий Эль, Волжский район. Площадь участка 3.8 Га. На участке будут выращиваться хвойные растения. Имеются ли в данном муниципальном образовании ограничения на постройку на данном участке капитального жилого дома в соответствии со статьей 11 ФЗ№74? И могу ли я с целью ухода от ограничений по площади жилого дома, построить его на винтовых сваях. Если да, то смогу ли я его зарегистрировать?

Собираюсь купить участок в СНТ - внутри новой Москвы. Разрешенное использование участка - для садоводства. Есть ли ограничения (и какие) на постройку дома? Смогу ли я его зарегистрировать как жилой (собираюсь поставить небольшой коттедж) и прописаться?

В садоводстве Лен. обл. (сейчас проходит приватизация) хочу построить дом. Какие документы, разрешения, согласования для этого нужны? С уважением, Владимир.

Я купила землю в назначенин стоит: сельхозназначения, ЛПХ Сейчас делают садоводческое некомерческое товарщиство. Можно ли там строить жилые дома с проживанием, с пропиской и как его можно узаконить.

У меня участок категории: с/х назначения, ВРИ: ведение личного подсобного хоз-ва на полевых участках, ПЗЗ: Ж-1. Могу ли я построить жилой дом?

Имеется участок (в собственности) СНТ (категория земель: земли населенных пунктов. Разрешительная деятельность: садоводство) Собираюсь на участке строить жилой дом для постоянного проживания и прописки в нем) Звонила в Департамент сказали, что в связи с новым законом я должна отправить УВЕДОМЛЕНИЕ о начале строительста, но предупредили, что придет отрицательный ответ. Не могу понять почему, если собираюсь строить с соблюдением всех правил СНиП и т.д и т.п. Тогда вопрос какое может быть основание для отказа?!

И все же если я буду строить, так как другого жилья у меня нет, смогу ли я потом через суд дом узаконить?

Р.S. и все же почему в одних источниках пишут что уведомления нужно будет отправлять с января 2019 года, а мне сказали что я должна его уже отправить в 2018 г.

Заранее спасибо за ответ.

День добрый! Мы с мужем планируем строительство дома на две семьи - 2 этажа + мансардный (наша семья и мои родители с сестрой и ее ребенком). Земельный участок имеет категорию: земли населенных пунктов-садоводство (без ограничений). Планируем прописку в этом доме, в том числе и выделение доли несовершеннолетнему ребенку и взрослым (вторая семья). Можно ли оформить построенный дом как блокированный (двухквартирный) дом на две семьи. Что для этого нужно - менять или нет вид и категорию земли, получать разрешение на строительство? Или оформить как индивидуальный жилой дом с последующим выделением долей? В этом случае можем ли мы строиться и прописываться не меняя вид и категорию разрешенного использования з/у? Нужно ли получать разрешение на стр-во и ввод в эксплуатацию? Если нет, то, что нужно поменять и какова процедура? Применима ли в этом вопросе дачная амнистия?

Спасибо.

У меня Разрешение на коллективное садоводство. Если я сейчас зарегистрирую нежилой дом, затем на его месте построю жилой дом, нужно ли мне ещё что—то переоформлять.

Прошу ответить на вопросы со ссылками на номера статей, законов, указов и т.п.

Можно ли на земельном участке категории Земли населенных пунктов (разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства) строить жилой дом? Обязательно ли получать разрешение на строительство? Обязателен ли проект дома?

Спасибо.

У меня есть участок в СНТ в собственности земля для ведения садоводства и огородничества можно ли построить дом с привлечением средст материнского капитала?

Покупая участок, на каких землях можно строить дом (без прописки)? кроме ИЖС. Можно ли строить на землях сельхоз. Назначения с разрешенным использованием: для ведения дачного хозяйства (коттеджный поселок)? какие риски? Что такое статус земли: садоводство? Какие ограничения?

Я слышал, что если выпасать уток или курицу на землях сельскохозяйственных будет штраф. Я пасу уток и курицу в огороде возле дома в кадастровом св-ве написано "Земли населенных пунктов - для ведения подсобного хозяйства".

Могу ли я выращивать помидоры возле дома и пасти уток, не опасаясь штрафа?

Добрый день! Подскажите пожалуйста у в документах на участок, в категории земель записано - земли населенных пунктов, а в видах разрешенного использования - для ведения садоводства, могу ли я на этом участке строить дом и смогу ли я потом прописаться? Заранее спасибо!

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

Я хочу построить ИЖС на земле сельхозназначение, вид разрешенного использования-садоводство. По новому законодательству, я знаю, что на такой земле можно строить ИЖС. Я подавала уведомление на строительство через Госуслуги, там можно было выбрать только ИЖС или садовый дом. Я конечно выбрала ИЖС, мне садовый дом не нужен, так как, под него не дадут мат капитал. Но мне пришел отказ с формулировкой, что земля, на которой я хочу строить ИЖС, не находится в границах населенных пунктов. А как же новый закон? То есть получается, на земле для садоводства, можно строить ИЖС, только если эта земля входит в состав населенного пункта?

Возможна ли прописка в кирпичном доме со всеми коммуникациями? По ЕГРН Назначение: жилое. Наименование: жилое строение (садовый дом). Статус земли: сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Соседи строят полноценный дом на участке площадью 2,9 сотки. Участок находится в городском поселении Ногинского района. Имеют ли они на это право? В каких документах регламентируется такая постройка? Где можно проверить нормативы для нее?

Как жилое строение без права регистрации проживания на земле населенных пунктов, с разрешением использования для садоводства, перевести в жилой дом с регистрацией и землю в лпх, ижс или дачный, земля и дом зарегестрированы в росеестре есть свидетельства, кадастровый и технический паспорта.

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Нужен юрист. Можно ли построить жилой дом на своем земельном участке (право собственности на землю зарегистрировано), если вид разрешенного использования: для ведения садово-огороднического хозяйства, а категории земель: земли населенных пунктов? И что лучше строить жилой дом или садовый дом, т.к. я планирую, там проживать?

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Хочу построить дом 18 на 11 метров на участке 20 на 30 метров.

От границ отступил как положено по СНиП (траншеи уже вырыты под ленточный фундамент) вот генплан и план эксплекации помещений:

https://yadi.sk/d/vM1_Q8ukZhOvVg пропустит ли? с этим в местную администрацию?

Земельный участок в черте населенного пункта. Проведено межевание. Выделено из земель личного подсобного хозяйства под производственную зону для ведения крестьянского хозяйства. Могу ли я построить жилой дом на на производственной зоне.

Здравствуйте.

Возможно ли строительство объекта малоэтажной жилой застройки, (частного жилого дома) на одну семью не выше 3-х этажей.

На земельном участке (категория земли-"Земли населенных пунктов", разрешенное использование-13.2 "Ведение садоводства".

На основании каких документов?

Спасибо за ответ.

Земля в собственности, на ней построен жилой дом (без разрешения на строительство и уведомлений) в черте города. В 2012 он был поставлен на кадастровый учет как Сооружение (жилой, незавершенное строительство) без прав. Каким образом его можно сейчас перевести в жилой и зарегистрировать его в собственность? Можно ли это сделать в упрощенном порядке (дачная амнистия)

Частный жилой дом имеет 1/2 доли с многоквартирным по земле. Ситуация абсурдная. Абсурд усиливается еще и тем, что МКД стоит на нашем участке под ИЖС! и мы имеем один кадастровый номер. Участок неделимый, т.к. земли мало по нормам. Как можно устранить правовое несоответствие? Иск к Росреестру? Можно ли вообще выйти из долей с МКД по земле, поскольку у них там незаконно все это определено и к нам приписано. В доме несколько входов, живет несколько семей. И все бы ничего, дом старинный, но он зарегистрирован как МКД и у них там квартиры. Соответственно, долей по земле нет. А права начали качать, жалобы ходить писать на отдельно стоящий от них дом, мотивируя тем, что земля в общей долевой. Пусть они потом разбираются, меняют назначение земли и т.д. А свой участок или долю оставить в том виде, который есть в силу закона. С кем я состою в 1/2? Со стенами дома? Что здесь можно сделать?

Мне нужна консультация. Дело в том, что у меня в сельском поселении с 1991 года участок 47 соток на нём дом. В 2016 году хотел узаконить землю, мне сказали только 30 соток можно по закону, Отрезали так, что расстояние от дома 1 метр. Теперь не могу оформить дом. По закону градостроении положено 3 метра от дома, так юристы объясняют а восстановить землю председатель не даёт и за конфликта. Ходил в администрацию города, 3 месяц молчат и не принимают, Что делать не знаю как быть,

Собираемся купить участок и построить там дачный дом, для пребывания в летний период. Нашли земельный участок, в пределах деревни. Файл прикрепляю. Земля для сельхозназначения. Можно ли на нем построить дачный домик?

Мы строим дом на земле (принадлежащей на праве собственности) сельхоз. Назначения, использование-для садоводства, ТЭС не нужно, нужно просто оформить строение, с какими документами и куда обращаться. Спасибо!

Какой порядок (поэтапно) - регистрации жилого дома (не садового) на уже ранее зарегистрированном садовом участке СНТ. Какие по-шагово действия и документы нужны для регистрации в рамках Дачной амнистии?

Хочу построить упаковочный цех по фасовка мёда на землях поселений, но только с разрешённым видом - садоводство. В какую категорию земель выгоднее перевести землю под строительство цеха?

Предприятие в 2019 передал дом в г. Керчь, в котором я живу передал на баланс муниципалитета. Я заключил договор соцнайма, затем приватизировал дом. Имею ли право теперь на приватизацию участка земли, на котором находится дом? В муниципалите, сказали что возможно только аренда или выкуп.

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

Я планирую купить земельный участок на территории вошедшей в новую Москву (по свидетельству это земли сельхозназначения; ври для дачного строительства) на участке также есть дом но он не зарегистрирован. Мне сказали что после сделки земля автоматически становится ижс и что после этого я смогу оформить и зарегистрировать дом в том числе в нем и прописаться? Так ли это и какие сложности могут возникнуть с оформлением регистрации на этот дом? Спасибо.

Могу ли я построить гараж и баню на земле сельхоз. Назначения (введение дачного хозяйства)? Так, что бы я могла официально зарегистрировать строение.

Или можно поменять категорию земель?

Вопрос следующий. Обязательно ли регистрировать на даче дом, если не собираюсь в нем прописывается, земельный участок находится в собственности.

Купила земельный участок в деревне, на нем находится разрушеный не жилой дом, документы с правом собственности имеются, могу ли я там прописаться с семьей. Мы там проживать собираемся, в настоящее время пока нет денег на реставрацию.

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве жилого дома в СНТ? Земли сельхозназначения, для ведения садоводства. При этом участок оформлен на мужа, а налоговый вычет будет оформлять жена. Договор строительства будет подписывать жена.

Вопрос такой. У меня родители купили еще в советские времена дом в деревне. Как я поняла с их слов договор купли продажи есть оформлен он на маму, но дом и землю они оформлять не стали. Документы на данный момент находятся в сельском совете. Дом они хотят продать, как им теперь все это сделать?

Планирую приобретать сад в Садовом Некоммерческом Товариществе. У продавца на руках свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от 1993 г. , Кадастровый план территории с кадастровым номером., Межевой план. На участке так же расположен дом с фундаментом.

Вопрос 1: Можно ли выйти на сделку купли продажи с таким набором документов?

Вопрос 2: Я, как покупатель, буду являться полноценным собственником земли после сделки или есть какие-либо ограничения?

Вопрос 3: Можно ли в будущем (после приобретения), официально зарегистрировать дом на участке. Попадает ли эта процедура под действие Дачной амнистии?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?