Дом щитовой - 146 советов адвокатов и юристов
Карман, о котором Вы говорите, является общей собственностью. Получить его в пользование можно исключительно по решению общего собрания собственников помещений в Вашем доме (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Все самовольные действия будут незаконными. Хотелось бы узнать, что нужно для того чтобы сделать отдельный карман в подъезде? У нас новый дом, на этаже 4 квартиры, наша квартира единственная на этаже находится отдельно от остальных, поэтому есть возможность сделать отдельный карман. Никаких щитовых и коммуникаций, которые мы могли отгородить нет. Эвакуации соседей и их передвижению планируемый карман не помешает. И есть ли разница какую перегородку устанавливать, просто металлическую или возможно капитальную стену установить?
Карман, о котором Вы говорите, является общей собственностью. Получить его в пользование можно исключительно по решению общего собрания собственников помещений в Вашем доме (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Все самовольные действия будут незаконными.
СпроситьНе менее 6 метров должно быть расстояние по противопожарным нормам. Сколько норма по пожарной безопасности необходимо предусмотреть между кирпичным и каркасно-щитовым домом?
Обращайтесь в суд и просите устранить препятствия в пользовании вашей собственностью ст. 304 ГК так как щитовая является общим имуществом жильцов дома У меня вот какой вопрос, мы живём в многоквартирном доме на первом этаже, напротив нас находиться помещение щитовая, где постоянно находятся дворники, они там курят, пьют, ругаются матом, постоянный запах на площадке и в квартире, на вызов милиции и начальника жко не реагируют, что нам делать.
Обращайтесь в суд и просите устранить препятствия в пользовании вашей собственностью ст. 304 ГК так как щитовая является общим имуществом жильцов дома
СпроситьДа, средства мат. капитала можно направить на приобретение жилья Если дом не имеет статус жилого, т.е непригоден для проживания круглый год, то нельзя оплатить маткапиталом. Вопрос о выдаче кредита под ипотеку решает банк. Хотим купить щитовой дом но на него нехватает. Можно ли будет часть оплатить с материнского капитала а другую взять ипотеку и сделать с материнского капитала первый взнос.
Если дом не имеет статус жилого, т.е непригоден для проживания круглый год, то нельзя оплатить маткапиталом. Вопрос о выдаче кредита под ипотеку решает банк.
СпроситьТакие заявления пишутся в свободной форме установленного образца нет Образец эаявления к домкому МКД о подключении электроэнергии не жилого помещения. Ранее не жилое помещение в 2006 году было подключено к шитовой дома собсвенником дома было ЖКХ (вся документация есть тех условия, распределение границ) После того когда поставили ОД приборы учета электроэнергии жильцы дома не захотели чтобы я пользовался общедомовым щетчиком, а мимо его. Ходил в сбытовую компанию там мне пояснили, что договор со мной могут заключить если жильцы МКД дадут согласие подсоединить меня, только мимо общедомового учета электро прибора, все в той-же щитовой. Как мне правильно написать заявление домкому МКД?
Только путем проведения общего собрания собственников Юлия, Вы внимательно посмотрите договор купли-продажи, если там есть особые условия, следует с ними ознакомиться, чтобы не попасть в неудобное положение.
Возможно Вы покупали это помещение уже со щитовой и не ставили условия о переносе
щитовой при подписании договора. Если нет обременения в праве собственности на Ваше помещение, Вы вправе предложить заключить договор на использование Вашего помещения на возмездной основе, в случае отказа, Вы вправе не допускать ТСЖ В СВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Я владелец нежилого помещения на цокольном этаже жилого дома. На моей площади находится помещение электрощитовой. Вправе ли я требовать аренду за это помещение у ТСЖ.
Юлия, Вы внимательно посмотрите договор купли-продажи, если там есть особые условия, следует с ними ознакомиться, чтобы не попасть в неудобное положение.
Возможно Вы покупали это помещение уже со щитовой и не ставили условия о переносе
щитовой при подписании договора.
Спросить
Если нет обременения в праве собственности на Ваше помещение, Вы вправе предложить заключить договор на использование Вашего помещения на возмездной основе, в случае отказа, Вы вправе не допускать ТСЖ В СВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
СпроситьЧтобы признать - действовать по нормам этого документа.
Смотрите здесь: http://base.garant.ru/12144695/ Мы получили наследство-квартиру в сборно-щитовом доме 1958 года постройки. Хотим признать дом аварийным или не природным для жилья. Что делать?
Чтобы признать - действовать по нормам этого документа.
Смотрите здесь: http://base.garant.ru/12144695/
СпроситьПринудительным исполнением решений судов занимаются судебные приставы.
В суд для этого обращаться не нужно, обратитесь к приставу и представьте исполнительный лист Обращайтесь в суд. Если суд обяжет собственника, то решение суда он обязан выполнить. Проживаем в доме сборно-щитовой конструкции квартирного типа со статусом общежития. Есть много документов о признании дома аварийным. Три нанимателя через суд высудили договор социального найма, но еще не заключен. При обращении к собственнику, выяснилось, что на дом нет права собственности в юстиции, кадастрового паспорта на дом, права оперативного управления и самое главное земля под домом приватизирована ОАО. Собственник всеми путями не стремится сделать правоустанавливающие документы на дом и землю, а без этого не создает межведомственную комиссию по признанию дома аварийным. Дом зарегистрирован в реестре федерального имущества. Хотим подать в суд на бездействие собственника, может ли собственник не выполнить решение суда?
Принудительным исполнением решений судов занимаются судебные приставы.
В суд для этого обращаться не нужно, обратитесь к приставу и представьте исполнительный лист
Спросить
Обращайтесь в суд. Если суд обяжет собственника, то решение суда он обязан выполнить.
СпроситьУстанавливается муниципальным образованием. На землях ЛПХ построен дачный щитовой дом, в свидетельстве о госрегистрации он назван жилым домом. Какова процедура признания данного дома нежилым?
Наталья. обратитесь в ТСЖ с претензией. Кроме того. обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой на неправомерные действия товарищества. По результатам проверки и при отказе в удовлетворении претензии - обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба Если представитель управляющей компании отказывается составить акт о том, что отгоревший нулевой провод в щитовой дома - это их (ТСЖ) вина, то каковы мои дальнейшие действия?
Наталья. обратитесь в ТСЖ с претензией. Кроме того. обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой на неправомерные действия товарищества. По результатам проверки и при отказе в удовлетворении претензии - обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба
СпроситьОБратиться в Прокуратуру. Жалобы в прокуратуру и в администрацию Президента. Юриспруденция не знает понятия "категорически отказал", "объясняя"
Должен быть письменный отказ с указанием мотивов отказа. Вот его и обжалуйте. Приватизация дома не может случить условием отказа. Дом - не благоустроен, и это - главное и единственное основание для улучшения жилищных условий ветерана.
Всего доброго. Ветеран ВОВ приватизировал в 2003 году сборно-щитовой дом жилой площадью 30 кв.м.Дом аварийным не признан, хотя и находится в эксплуатации более 2-х установленных сроков службы. По техническому состоянию требует ремонт. Отсутствует сан. узел и канализация, но коммуникации находятся рядом. По возрасту (90 лет) и состоянию здоровья проживать в таких условиях ему тяжело, так как на двор он не выходит. Глава управы категорически отказал в субсидии на улучшение жилищных условий согласно Указу Президента РФ №714, объясняя это тем, что дом приватизирован. Подскажите, что делать?
Юриспруденция не знает понятия "категорически отказал", "объясняя"
Должен быть письменный отказ с указанием мотивов отказа. Вот его и обжалуйте. Приватизация дома не может случить условием отказа. Дом - не благоустроен, и это - главное и единственное основание для улучшения жилищных условий ветерана.
Всего доброго.
СпроситьДенис. на Ваш вопрос ответить нет возможности, так как необходимо изучать материалы гражданского дела по иску муниципалов. Думаю, Вам лучше обратиться к очному юристу либо защищаться самому. ваш щитовой домик не относится к капитальному строению, которые запрещается строить на территории , подверженной затоплению. Оспаривайте требование о сносе. вам пока ничего делать не надо если у вас всё оформлено и зарегистрировано
они должны подать иск на вас
а уже вы (ваш юрист или адвокат) после получения иска
должен будет готовить грамотный отзыв
судитесь
шансы я думаю где-то 50% на 50% Помогите пожалуйста разобраться. Купили участок, назначение земли ЛПХ. Участки приравнены к населённому пункту. И я построил щитовой дом 5 х 9. В прошлую весну всю деревню с нашими участками затопило. Был крупный паводок. Река находится недалеко метров 500 - 700. Теперь месные власти требуют через суд снести строения. Ссылаются на водный кодекс ст.67 Что делать? Заранее спасибо.
Денис. на Ваш вопрос ответить нет возможности, так как необходимо изучать материалы гражданского дела по иску муниципалов. Думаю, Вам лучше обратиться к очному юристу либо защищаться самому.
Спросить
ваш щитовой домик не относится к капитальному строению, которые запрещается строить на территории , подверженной затоплению. Оспаривайте требование о сносе.
Спросить
вам пока ничего делать не надо если у вас всё оформлено и зарегистрировано
они должны подать иск на вас
а уже вы (ваш юрист или адвокат) после получения иска
должен будет готовить грамотный отзыв
судитесь
шансы я думаю где-то 50% на 50%
СпроситьЗдравствуйте Анна!
Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общедомового имущества. А в соответствии с пунктами 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда обслуживающими организациями они не обслуживаются. В связи с чем замена, установка и опломбировка приборов учета электроэнергии осуществляется за счет средств жильцов. Правомерно ли требование переустановки эл. счётчика, за мой счёт, в муниципальном щитовом доме?
Здравствуйте Анна!
Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общедомового имущества. А в соответствии с пунктами 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда обслуживающими организациями они не обслуживаются. В связи с чем замена, установка и опломбировка приборов учета электроэнергии осуществляется за счет средств жильцов.
СпроситьСергей!
Пишите претензию в местные электросети, попросите разъяснить в связи с чем бул скачок. Мои предположения, это произошло из за отвала нулевого кабеля в центральной щитовой дома. В результате в розетке квартир было 380 вольт.
- Как правильно составить Акт о сгоревшей бытовой технике в квартире? Есть стандартный шаблон? Утром в результате резкого скачка повышение электроэнергии вышла из строя бытовая техника всего 5 ти этажного дома. Что делать, Кто виноват?
Порядок действия обращения в инстанции? В какие сроки и как правильно составить акт о сгоревшей бытовой технике в квартире?
Сергей!
Пишите претензию в местные электросети, попросите разъяснить в связи с чем бул скачок.
Спросить
Мои предположения, это произошло из за отвала нулевого кабеля в центральной щитовой дома. В результате в розетке квартир было 380 вольт.
- Как правильно составить Акт о сгоревшей бытовой технике в квартире? Есть стандартный шаблон?
Спросить
Чтобы Вам рассчитывать на возмещение нужно заключение экспертизы, что техника вышла из строя именно из-за скачка электричества. Начните с претензии, адальше в зависимости от обстоятельств возможно, что и через суд нужно будет решать данную ситуацию.
Удачи!
СпроситьТатьяна, в зависимости от статуса земельного участка, на котором построен дом, и от статуса дома-прописка возможна, или невозможна. Собираюсь строить каркасно-щитовой дом для постоянного проживания (дом утепленный, вода, канализация), смогу ли я нем получить прописку?
Татьяна, в зависимости от статуса земельного участка, на котором построен дом, и от статуса дома-прописка возможна, или невозможна.
СпроситьРаздел не возможен. Возможно учесть ваши интересы при разделе имущества супругов, если щитовой дом оформлен. Снести, лично вы - не полномочны. Я в разводе с 2009 года. Находясь в браке совместно с мужем построили 2-х этажный котедж на базе маленького щитового дома. Все коммуникации были узаконены. Земельный участок под ним в собственности бывшего супруга. Узаканивать и регистрировать возведенный котедж в органах супруг не стал, поэтому сейчас это строительство считается самовольным и незаконным. Возможен ли раздел данного котеджа или как я законно смогу его снести?
Раздел не возможен. Возможно учесть ваши интересы при разделе имущества супругов, если щитовой дом оформлен. Снести, лично вы - не полномочны.
СпроситьЗдравствуйте Иван,
сначала следует доказать факт скачка напряжения в электрических сетях. После этого можно обращаться в суд с иском о защите прав потребителя к энергетической компании.
С уважением. Сгорел телевизор из за скачка напряжения! ЧТО ДЕЛАТЬ!? Был скачек напряжения, такой сильный что вырубился весь дом, и "отлетели" провода, которые идут на общий щитовую. Делали четыре часа. После подачи энергии было выяснено что сгорели... Сгорело все что было включено в розетку. 1.Стиральная машина. 2.Стабилизатор напряжения. 3. Все блоки питания что были включены в розетку. 4.Телевизор. 5.Холодильник. 6.Микроволновка. Сгорело не у всех, у двоих в подъезде! Что делать? Как и с кем судится?
Анна, для начала надо разобраться с документами на основании которых ей выделялось это жильё. В рабочем поселке маме в 1996 году выделили щитовой дом для временного проживания. Прописана она в другом месте. Рабочий поселок изменил статус на поселок сельского типа. Мама вышла на пенсию, продолжает там жить и платить коммунальные услуги (отопление от котельной, канализация и водопровод центральные) и свет, есть лицевой счет. Как оформить этот домик в собственность, а заодно и прилегающую обрабатываемую землю.
Анна, для начала надо разобраться с документами на основании которых ей выделялось это жильё.
СпроситьУважаемый Сергей. Конечно, лучше дом оформить. Для этого Вам необходимо заказать в БТИ изготовление технического паспорта и зарегистрировать его. Капитальным строением у нас признается то, что не может быть признано временным. А на любое капитальное строение необходимо получать разрешение на строительство. Поэтому, чтобы построить еще один дом на участке, Вы должны обратиться в местную администрацию для получения разрешения. С уважением. Мама проживает в доме и участоке в Куркино (СЗАО Москва) более 30 лет. Земля 11 соток в собственности, надо ли теперь отдельно оформлять в собственность дом. И можно ли на этом же участке построить еще дом каркасно-щитовой на столбах, или можно на фундаменте. Будет ли это считаться капитальным строением.
Уважаемый Сергей. Конечно, лучше дом оформить. Для этого Вам необходимо заказать в БТИ изготовление технического паспорта и зарегистрировать его. Капитальным строением у нас признается то, что не может быть признано временным. А на любое капитальное строение необходимо получать разрешение на строительство. Поэтому, чтобы построить еще один дом на участке, Вы должны обратиться в местную администрацию для получения разрешения. С уважением.
СпроситьТ. е., щитовая не зарегистрирована? Если так, то можете обратиться в суд с иском о защите своих прав собственника.
Если, например, решите продавать, то возможно, какому - либо адвокату или маклеру по торговле недвижимостью, это обстоятельство будет полезно и цена возрастёт. Здравствуйте, Елена, щитовая - это место общего пользования. Собственники квартир оплачивают места общего пользования в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади помещения, поэтому использование мест общего пользования в доме возможно с согласия всех собственников. За стеной моей однокомнатной квартиры щитовая тсж решили организовать там паспортный стол и место для бухгалтера вход в помещение под моим окном в момент покупки квартиры щитовая была пустой и планов по ее использованию не было я категогорически против являюсь членом тсж потеряет ли моя квартира в цене при продаже с таким соседством?
Т. е., щитовая не зарегистрирована? Если так, то можете обратиться в суд с иском о защите своих прав собственника.
Если, например, решите продавать, то возможно, какому - либо адвокату или маклеру по торговле недвижимостью, это обстоятельство будет полезно и цена возрастёт.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, щитовая - это место общего пользования. Собственники квартир оплачивают места общего пользования в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади помещения, поэтому использование мест общего пользования в доме возможно с согласия всех собственников.
СпроситьУважаемая Ольга! Обратитесь в техинвентарицацию (бывшее БТИ) для оформления техническеого паспорта и справки инвентаризацинной стоимости, соберите остальные справки и регистрируйте право собственности в органе юстиии. Если откажут. Исковое заявление в суд- признании за Вами права собственности на дом. С уважением Сладких Лев Степанович По наследству мне достался участок приватизированной земли (дача). Документ о праве собственности на землю есть. На этой земле построен щитовой дом. Никаких документов на дом нет и не было. Как теперь я могу оформить этот дом в собственность? Какая процедура? Подскажите, пожалуйста.
Уважаемая Ольга! Обратитесь в техинвентарицацию (бывшее БТИ) для оформления техническеого паспорта и справки инвентаризацинной стоимости, соберите остальные справки и регистрируйте право собственности в органе юстиии. Если откажут. Исковое заявление в суд- признании за Вами права собственности на дом. С уважением Сладких Лев Степанович
Спросить
