Дом щитовой - 146 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Не сможете Вы такой дом непризнавать капитальным строением. Он - в любом случае будет домом - дачным, садовым, жилым. Но - домом, а не сараем и киоском.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Хочу построить щитовой летний дом 6 х 8 на земельном участке под ижс, имеет ли значение фундамент столбчатый или сваи, для признания дома не капитальным строением, чтобы не регистрировать его?
Здравствуйте. Не сможете Вы такой дом непризнавать капитальным строением. Он - в любом случае будет домом - дачным, садовым, жилым. Но - домом, а не сараем и киоском.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый вечер!
Только в случае если они поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Доброго времени суток.
Владимир, нет не облагаются они налогом т.к. это не капитальное строение и на кадастре у вас не стоит.
Всего хорошего, удачи вам. Они не отдельный объект налогоообложения, оценке не подлежат, платить за них налог не нужно, платите только за дом и земельный участок налог. Облагаются ли налогом дачные постройки, такие как-туалет, беседка, щитовой домик и щитовой хоз. блок? Я пенсионерка.
Добрый вечер!
Только в случае если они поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток.
Владимир, нет не облагаются они налогом т.к. это не капитальное строение и на кадастре у вас не стоит.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Они не отдельный объект налогоообложения, оценке не подлежат, платить за них налог не нужно, платите только за дом и земельный участок налог.
СпроситьДоброго времени суток! Если под домом нет фундамента капитального, можете не регистрировать. Но без регистрации данное строение нельзя будет страховать. Решение за Вами. Добрый вечер.
Регистрировать нужно обязательно, таковы требования закона. Сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру для обмера и составления тех. плана, потом ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности. Это сейчас делается одновременно. Не надо никакого кадастрового инженера. В упрощённом порядке по декларации регистрируете нежилой дом. Всё это по Вашему желанию. Не хотите - не регистрируете. Я купила садовый участок с садом, но без домика (сделка состоялась в регистрационной палате-есть соответствующий документ) в 2014 году, позже мы там построили щитовой летний домик 20 кв.м. без отопления и воды. Вопрос: Нужно ли этот домик регистрировать в рег. палате, как недвижимость?
Доброго времени суток! Если под домом нет фундамента капитального, можете не регистрировать. Но без регистрации данное строение нельзя будет страховать. Решение за Вами.
Спросить
Добрый вечер.
Регистрировать нужно обязательно, таковы требования закона. Сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру для обмера и составления тех. плана, потом ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности. Это сейчас делается одновременно.
Спросить
Не надо никакого кадастрового инженера. В упрощённом порядке по декларации регистрируете нежилой дом. Всё это по Вашему желанию. Не хотите - не регистрируете.
СпроситьСчитается, что каркасно-щитовые дома служат не более 30 лет.
Однако практика показала, что применение современных материалов и технологий увеличивает срок их эксплуатации до 50-70 лет и более. Сколько лет срок службы бамовского дома Щиткового типа? Если он построен 1976 году.
Считается, что каркасно-щитовые дома служат не более 30 лет.
Однако практика показала, что применение современных материалов и технологий увеличивает срок их эксплуатации до 50-70 лет и более.
СпроситьИрина, если отгорел нулевой провод в щитовой дома, виновата Управляющая компания, а если, например, копали траншею и задели кабель, виновата организация, которая вела работы. Отправляйте претензию в городские или районные электрические сети или в Управляющую компанию с требованием возместить ущерб.
Проведите оценку ущерба.
Если в досудебно порядке ваши требования не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей. Что делать, если в подвальном помещении произошло обнуление и после скачка напряжения сгорела бытовая техника?
Ирина, если отгорел нулевой провод в щитовой дома, виновата Управляющая компания, а если, например, копали траншею и задели кабель, виновата организация, которая вела работы. Отправляйте претензию в городские или районные электрические сети или в Управляющую компанию с требованием возместить ущерб.
Проведите оценку ущерба.
Если в досудебно порядке ваши требования не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей.
СпроситьДа положено, если Вы собственник то обязаны платить взносы на кап. ремонт. Если квартира неприватизированная, то не обязаны. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Дом малоэтажный жилой щитовой застройки и имеет общие боковые стены, образуя единый блок. Положено платить за капремонт?
Да положено, если Вы собственник то обязаны платить взносы на кап. ремонт. Если квартира неприватизированная, то не обязаны. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗа указанную большую площадь с инвалида 2 группы взимается налог. Как внести изменения в свидетельство регистрации?
---налог взимается просто за сам садовый дом и участок. А не за его "якобы" излишки. При регистрации садового щитового домика размером 6 Х 4 м на садовом участке ошибочно была указана площадь и этажность. Замер кадастровым инженером не производился, было записано со слов. За указанную большую площадь с инвалида 2 группы взимается налог. Как внести изменения в свидетельство регистрации?
За указанную большую площадь с инвалида 2 группы взимается налог. Как внести изменения в свидетельство регистрации?
---налог взимается просто за сам садовый дом и участок. А не за его "якобы" излишки.
СпроситьСчитается.
К этажам жилых домов относят:
этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; Считается ли щитовой деревянный дом с мансардой одноэтажным или двухэтажным строением. Спасибо!
Считается.
К этажам жилых домов относят:
этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
СпроситьПолучить отказ администрации и обжаловать его в суд или признавать право собственности на самовольную постройку.
Ладно разрешение, но отступы то неужели трудно было соблюсти, узнать их заранее? Построили щитовой дом на землях для ЛПХ (насел. Пункт) без разрешения, с нарушением градостроительных отступов, но в черте участка.
Теперь администрация отказывает в выдаче разрешения на основании того, что дом на участке уже есть.
Как легализовать постройку?
Получить отказ администрации и обжаловать его в суд или признавать право собственности на самовольную постройку.
Ладно разрешение, но отступы то неужели трудно было соблюсти, узнать их заранее?
Спросить
Добрый день, уважаемая Светлана
Данная щитовая является собственностью всех жителей дома, поэтому без вашего разрешения ничего не могут делать
Удачи Вам и Вашим близким! Интересует такой вопрос. Электрощитовая находиться напротив входа в квартиру, плюс за стеной электрощитовой находиться жилая комната. Появились люди в доме которые якобы хотят навести порядок, сделали якобы ремонт первого этажа и теперь хотят менять какие-то щитки, тоесть постоянно пытаются получить доступ в электрощитовую. Работы они хотят проводит сами, с наемными электриками, которые не имеют к дому никакого отношения. Скажите пожалуйста имеют ли они право что-то сами там делать? Переживания потому, что за стеной находится электрощитовая и если они что-то там накрутят в ЖЭКе сказали что право имеет там что-то делать только электрик обслуживающий дом и все. никого постороннего приводить туда он не может. Просто хотелось бы получить бумагу, где было бы перечисленно кто имеет право туда ходить и что-то делать.
[quote]наверное никто не собирается ремонтировать деревянный дом[/quote] - если вы собственники решите, то с помощью средств от взносов на кап. ремонт сможете отремонтировать. Только надо эти взносы вносить. У меня вопрос. Заставляют платить за капремонт. Дом,где я прописан, щитовой, дому уже 30 лет и наверное никто не собирается ремонтировать деревянный дом, смысла нет, а платить заставляют. За что плачу, сам не знаю.
наверное никто не собирается ремонтировать деревянный дом- если вы собственники решите, то с помощью средств от взносов на кап. ремонт сможете отремонтировать. Только надо эти взносы вносить.Спросить
Вы освобождаетесь от налога на имущество, независимо от размера домика - т.к. вы - пенсионер по старости (с 60 лет мужчины), заявление подавайте в налоговый орган. ---Здравствуйте, не факт что будете иметь налоговые льготы. (только если это единственная ваша недвижимость) См. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) 31 июля 1998 года N 146-ФЗ Удачи Вам и всего хорошего. Если дом жилой и в нем разрешена прописка, то это полноенный дом и никаких льгот по уплате имущественного налога нет. Но пенсионеры освобождаются от уплаты налога только в отношении одного объекта недвижимости. Так что если кроме этого дома у вас есть и другая недвижимость, то вам придется выбирать один объект, за который вы можете не платить. Дачный дом 52 м. Буду ли я иметь налоговые льготы как пенсионер. Щитовой дачнойдом подаётся в налогах как жилой дом. Правильно ли это.
Вы освобождаетесь от налога на имущество, независимо от размера домика - т.к. вы - пенсионер по старости (с 60 лет мужчины), заявление подавайте в налоговый орган.
Спросить---Здравствуйте, не факт что будете иметь налоговые льготы. (только если это единственная ваша недвижимость) См. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) 31 июля 1998 года N 146-ФЗ Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если дом жилой и в нем разрешена прописка, то это полноенный дом и никаких льгот по уплате имущественного налога нет. Но пенсионеры освобождаются от уплаты налога только в отношении одного объекта недвижимости. Так что если кроме этого дома у вас есть и другая недвижимость, то вам придется выбирать один объект, за который вы можете не платить.
СпроситьЕсли имеется свидетельство, то можно.
[quote]Ознакомьтесь.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016)
[/quote] Можно ли продать дачный участок, если на нем не зарегистрированы постройки (щитовой дом, туалет и колодец)
Ст. 401 НК РФ
[quote] Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) [b]иные здание, строение, сооружение, помещение.[/b][/quote] Дачник, состоит в СНТ. Почему, с него берут налог за щитовой домик 18 м/ кв.
В налоговой сказали что с 2015 года вышел закон. Который разрешает брать за все налог и за хоз. постройки.
Не могу найти. Подскажите.
Спасибо.
Ст. 401 НК РФ
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:Спросить1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Можете обратиться в суд согласно статье 222 гкрф ст. 222 ГК не подойдет - так к ак это не самовольное строение. разрешение не нужно
можете обратиться в суд по ст. 304 ГК, если домом затемняется ваш участок и нарушаются права на пользование своим участком А на счет пожара. Пожаоные нормы 15 м. Межа тут не причем. ГЛАВНОЕ расстояние между домами 15 м. Что переставлять будут? Что делать если соседом в садовом товариществе уже почти построен двухэтажный щитовой дом в 6 м от моего, а по нормам 12.
ст. 222 ГК не подойдет - так к ак это не самовольное строение. разрешение не нужно
можете обратиться в суд по ст. 304 ГК, если домом затемняется ваш участок и нарушаются права на пользование своим участком
СпроситьМежа тут не причем. ГЛАВНОЕ расстояние между домами 15 м. Что переставлять будут?
Спросить---Здравствуйте, не сочиняйте в СНТ совсем иные нормативы.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спроситьобратиться можете. но если нормы выдержаны по СНИП - могут отказать
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
СпроситьЕсли вы отступили 2 метра от межи, а от соседа вы требуете 13 метров что бы выдержать норматив. Увы так не получится.
Ни кто соседа не обяжет сносить дом. Он достроит и будет там счастливо попивать чаек.
вы сами отступили 7,5 метров от забора? нет, не отступили.
а по нормативу не менее 3-х метров.
СпроситьСуд необходимо обращаться по статье 304 Гражданского кодекса А какая практика, неужели сгемут дом? Что делать если в садовом товариществе двух этажный щитовой дом уже почти построен в 6 метрах от моего щитового при норме 12.
Что делать если в садовом товариществе двух этажный щитовой дом уже почти построен в 6 метрах от моего щитового при норме 12.
---ничего не снесут не сочиняйте.СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м [u][/u]с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
СпроситьДа, это относится к общедомовому имуществу. Указанное оборудование является имуществом собственников МКД. Является ли щитовая, находящаяся на 1 этаже имуществом собственников многоквартирного дома? Т.к. сейчас выполняются ремонтные работы в доме.
Укажите в договоре купли-продажи, что дом щитовой, иначе покупатель имеет возможность оспорить сделку... Законна ли будет сделка купли-продажи дома если в тех паспорте стоит материал стен шлако битон а на самом деле щитовой?
укажите в договоре купли-продажи, что дом щитовой, иначе покупатель имеет возможность оспорить сделку...
СпроситьЗдравствуйте. Свяжитесь со мной через личные сообщения. У меня к вам такой вопрос я круглая сирота с 2004 г. на очереди на жилье стояла два года и получила дом щитовой т.е времянку. Что мне делать. Или сейчас по закону можно представлять такое жилье сиротам.
Придется решать вопрос с БТИ ... что бы дали такую справку .. в противном случаи придется если земля в собственности узаконить самозастрой через суд. .. или попробуйте обратится к другому нотариусу Вступаю в наследство. На садовом участке поставили деревянный щитовой дом без фундамента. Он считается строением? Когда покупали дом, нам сказали, что его регистрировать не надо. Нотариус у меня потребовал справку об отсутствии строений. Кадастровый паспорт я предоставила. Там на схеме участка ничего не нанесено. Справка обязательна? Сотрудник БТИ справку не даст, если увидит этот дом?
придется решать вопрос с БТИ ... что бы дали такую справку .. в противном случаи придется если земля в собственности узаконить самозастрой через суд. .. или попробуйте обратится к другому нотариусу
СпроситьСроки не установлены. В каждом конкретном случае межведомственная комиссия принимает решение о том, является дом пригодным для проживания или нет. Я живу в сборно щитовом доме барачного типа построенного в 1957 году, как временное жилье для строителей, строивших этот городок. Хотелось бы узнать срок эксплуатации таких домов. (я живу в Крыму, сложности с Российским законодательством, каждый трактует как удобно)
Сроки не установлены. В каждом конкретном случае межведомственная комиссия принимает решение о том, является дом пригодным для проживания или нет.
СпроситьЗдравствуйте
Нет, жилым домом он не считается Ответьте пожалуста на вопрос может ли щитовой дачный домик считаться жилым если у него нет фундамента а стоит он на кирпичах.
В жилищную инспекцию и прокуратуру жалуйтесь, лучше коллективно. Нет не мкд деревянный щитовой дом.
Решайте вопрос со старшим по дому,это всё в Ваших руках...Они наёмные работники и должны выполнять Ваши требования....Надо найти консенсус.... Управляющая компания не дает ключи от счетчиков и кранов перекрытия горячей и холодной воды и счетчика регулировки теплоснабжения от нашей квартиры, находящихся на площадке, аргументируя это тем, что в квартире можно тоже перекрыть воду. Однако граница ответственности при прорыве труб и прочем находится в щитовой. Закрыли металлической дверью, даже без окошек для просмотра показаний счетчиков. Правомерны ли их действия и могу ли я на законных основаниях получить ключ от двери щитовой в коридоре.
Решайте вопрос со старшим по дому,это всё в Ваших руках...Они наёмные работники и должны выполнять Ваши требования....Надо найти консенсус....
СпроситьЛицензия на стротельство нужна. У нас открыто ООО. Нужна ли лицензия для строительства каркасно-щитового дачного дома.
