Другая сторона сделки / Гражданское право - 2778 советов адвокатов и юристов
[quote]ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.[/quote] Психически нездоровый человек, есть заключение суда р недееспособности взял кредит в микрофинансовой организации. Как сформулировать письмо в эту организацию о неспособности его выплачивать займ.
ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособнымСпросить1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Конечно же имеет силу. Дарение в письменной форме обычно совершается путем оформления единого документа, выражающего суть соглашения сторон (ст. 160). Форма дарственной закреплена законодателем в ст. 574 ГК РФ. Согласно указанной норме права, собственник и одаряемый могут даже не заключать письменное соглашение друг другом, а просто передать вещь из рук в руки. В данном случае сделка будет считаться совершенной. Однако в п. 2 и п. 3 ст. 574 ГК РФ перечислены исключения, в частности, нужна письменная форма, если: в договоре есть обязательство передать имущество в будущем. При грамотном составлении, дарственная будет иметь юр.силу. Да, такой договор имеет силу и не требует нотариального заверения.
- см. ст. 574 ГК РФ. Имеет ли юридическую силу дарственная, написанная от руки. Предмет дарения: я, хочу подарить все свои эскизы и наработки на ПК (дизайнер), своей несовершеннолетней дочке, и до момента её совершеннолетия, назначить распорядителем её мать, мою жену.
?
Конечно же имеет силу. Дарение в письменной форме обычно совершается путем оформления единого документа, выражающего суть соглашения сторон (ст. 160).
Спросить
Форма дарственной закреплена законодателем в ст. 574 ГК РФ. Согласно указанной норме права, собственник и одаряемый могут даже не заключать письменное соглашение друг другом, а просто передать вещь из рук в руки. В данном случае сделка будет считаться совершенной. Однако в п. 2 и п. 3 ст. 574 ГК РФ перечислены исключения, в частности, нужна письменная форма, если: в договоре есть обязательство передать имущество в будущем. При грамотном составлении, дарственная будет иметь юр.силу.
Спросить
Да, такой договор имеет силу и не требует нотариального заверения.
- см. ст. 574 ГК РФ.
СпроситьВполне. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Смотрите, что предусмотрено условиями договора. При переходе на другой тариф, оператор пояснил, что данная услуга платная, правомерно ли? Спасибо.
Вполне. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Смотрите, что предусмотрено условиями договора.
СпроситьПри таких обстоятельствах никак себя не обезопасить. Обеспечьте сделку аккредитивом. В этом случае обе стороны защищены не 100 процентов. Грамотно составить договор. - ст. 421 ГК РФ. В договоре всегда указываются ИНН и паспортные данные физ лица. Этим себя и обезопасите. Сможете взыскать в судебном порядке. Изначально узнайте информацию об этой компании на сайте ФНС. Действующая она или нет. На сайте Арбитражного суда, - можно узнать есть ли Иски против этой компании. Если компания - надежная, заключайте договор. Советую договор юристам для ознакомления предоставить перед подписанием. Банки предоставляют такую услугу только для сделок с недвижимостью. А другие организации мне неизвестны. Продаю лом редкоземельных металлов. Покупатель-юр лицо. Предлагает заключить договор в качестве гарантий. То есть я должен отправить груз транспортной компанией без предоплаты. В договоре он хочет от меня паспортные данные и ИНН. Как себя обезопасить?
При таких обстоятельствах никак себя не обезопасить. Обеспечьте сделку аккредитивом. В этом случае обе стороны защищены не 100 процентов.
Спросить
Грамотно составить договор. - ст. 421 ГК РФ. В договоре всегда указываются ИНН и паспортные данные физ лица. Этим себя и обезопасите. Сможете взыскать в судебном порядке. Изначально узнайте информацию об этой компании на сайте ФНС. Действующая она или нет. На сайте Арбитражного суда, - можно узнать есть ли Иски против этой компании. Если компания - надежная, заключайте договор. Советую договор юристам для ознакомления предоставить перед подписанием.
Спросить
Здравствуйте!
Все зависит от причины отказа в регистрации. Поэтому нужно сначала понять перспективы обжалования отказа в регистрации. А покупатель просто так не может отказаться от сделки в одностороннем порядке, только при наличии определенных условий. Договор купли-продажи можно расторгнуть в одностороннем порядке, но лишь через суд. Если отсутствуют с Вашей стороны нарушения условий договора. Или по соглашению сторон. Ольга, как вариант, можно подать иск в суд о признании права собственности на основании ДДУ. Может быть, это будет и проще. У Росреестра могли быть основания для отказа. А в случае получения решения суда будет основание другое для регистрации. Если из Росреестра получен отказ в регистрации сделки по переуступке прав ДДУ, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть сделку? Я как покупатель, против расторжения и собираюсь подавать в суд на действия Росреестра.
Здравствуйте!
Все зависит от причины отказа в регистрации. Поэтому нужно сначала понять перспективы обжалования отказа в регистрации. А покупатель просто так не может отказаться от сделки в одностороннем порядке, только при наличии определенных условий.
Спросить
Договор купли-продажи можно расторгнуть в одностороннем порядке, но лишь через суд. Если отсутствуют с Вашей стороны нарушения условий договора. Или по соглашению сторон.
Спросить
Ольга, как вариант, можно подать иск в суд о признании права собственности на основании ДДУ. Может быть, это будет и проще. У Росреестра могли быть основания для отказа. А в случае получения решения суда будет основание другое для регистрации.
СпроситьЛучше расторгнуть сделку и потребовать возврата денег.
С уважением. Решайте вопрос о расторжении договора купли-продажи.
[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
...
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[/quote] Купили квартиру, она оказалась в залоге. Что делать?
Решайте вопрос о расторжении договора купли-продажи.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗСпроситьГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
...
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Вы не можете представлять интересы мужа в суде, так как он является противоположной стороной судебного процесса. Возьмите у мужа письменное согласие с иском и просьбу рассмотреть иск в его отсутствие. Добрый день! Нет, по данной категории дел не можете действовать как представитель супруга.
В отношении ряда сделок, которые требуют личного участия доверителя, а равно других сделок, указанных в законе, не допускается их совершение через представителя (п. 4 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации). Мы с мужем разводится у мирового судьи (оба согласны на развод). У меня есть генеральная доверенность от мужа. Могу ли я прийти на суд одна и развестись?
Вы не можете представлять интересы мужа в суде, так как он является противоположной стороной судебного процесса. Возьмите у мужа письменное согласие с иском и просьбу рассмотреть иск в его отсутствие.
Спросить
Добрый день! Нет, по данной категории дел не можете действовать как представитель супруга.
В отношении ряда сделок, которые требуют личного участия доверителя, а равно других сделок, указанных в законе, не допускается их совершение через представителя (п. 4 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьЗдравствуйте! Статья 179 п.3 Гражданского кодекса РФ
[quote] Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.[/quote]
Обратитесь в суд для признания сделки недействительной, но обратите внимание, нужно будет доказать факт тяжелых жизненных обстоятельств. Раз у Вас есть доступ к интернету, можно найти шаблон заявления, необходимые документы, изучить нюансы на которые нужно обратить внимание - и подать иск самостоятельно. Меня востосточный банк обманул так что я и глазом не успела моргнуть за место 8 и 9 процентов годовых он мне дал кредит под 60 процентов у меня пенсия 16000 с чего я им буду платить 5 лет по 13000 и если обратится к вам чтоб кто то вел дело тоже встает в копейку я не нахожу в моей ситуации ответа на мои вопросы как быть.
Здравствуйте! Статья 179 п.3 Гражданского кодекса РФ
Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обратитесь в суд для признания сделки недействительной, но обратите внимание, нужно будет доказать факт тяжелых жизненных обстоятельств. Раз у Вас есть доступ к интернету, можно найти шаблон заявления, необходимые документы, изучить нюансы на которые нужно обратить внимание - и подать иск самостоятельно.
СпроситьНужно обратиться к нотариусу. Здравствуйте, отозвать свой отказ от наследства нельзя. Можно только признать его совершенным под влиянием заблуждения, обмана при серьезных основаниях, которые у вас вероятнее всего отсутствуют. Нотариус обычно предупреждает о последствиях отказа от наследства. Отказ от части причитающегося наследнику наследства законом не допускается.
В Вашей ситуации можно обратиться в суд с иском о признании отказа (отказ односторонняя сделка) - недействительным.
Основание - сторона заблуждается в отношении предмета сделки либо в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
Ответчиком будет Ваш отец, который кроме того - возможно признает иск. Мать умерла месяц назад. После её смерти осталось пол квартиры и гараж. Отец попросил меня отказаться от доли гаража. Подписывая документы я понял, что отказался от всего. Могу ли я отменить отказ.
Здравствуйте, отозвать свой отказ от наследства нельзя. Можно только признать его совершенным под влиянием заблуждения, обмана при серьезных основаниях, которые у вас вероятнее всего отсутствуют. Нотариус обычно предупреждает о последствиях отказа от наследства.
Спросить
Отказ от части причитающегося наследнику наследства законом не допускается.
В Вашей ситуации можно обратиться в суд с иском о признании отказа (отказ односторонняя сделка) - недействительным.
Основание - сторона заблуждается в отношении предмета сделки либо в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
Ответчиком будет Ваш отец, который кроме того - возможно признает иск.
СпроситьЗдравствуйте. Подавать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения. В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществе с ограниченной ответственностью" (далее – Закон об ООО) единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и др.) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.
Надо выяснить, для начала, на каком основании второй учредитель заключал сделки от имени ООО.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Оксана Владимировна, Вы не пишете, кто Вы в данной ситуации, какой интерес имеете в ней.
Тут как минимум три стороны - один учредитель, другой и заемщик. Есть ООО, два учредителя 50/50, один из них Ген. директор. Второй дал в долг из компании деньги, не ген. директор. Деньги не вернули и второй учредитель поделил долг пополам с ген. директором. Как быть.
В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществе с ограниченной ответственностью" (далее – Закон об ООО) единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и др.) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.
Надо выяснить, для начала, на каком основании второй учредитель заключал сделки от имени ООО.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОксана Владимировна, Вы не пишете, кто Вы в данной ситуации, какой интерес имеете в ней.
Тут как минимум три стороны - один учредитель, другой и заемщик.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП. Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски. Добрый день. Только ДКП. Спешка здесь неуместна. Договор ДКП предусматривает наличие отказов от других собственников, а это очень долго по времени, деньги нужны срочно. Но все равно. Спасибо, что ответили. Покупаю комнату в коммуналке. Продавец спешит, нужны деньги срочно. Ждать отказов от соседей возможности нет. Предлагает оформить через договор дарения. Еще предлагает "Частичное дарение " или "Залог".Какие у меня риски? Это все деньги, что я скопила к пенсии. Спасибо.
Добрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП.
Спросить
Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски.
Спросить
Здравствуйте!
Сейчас у Росреестра есть возможность регистрировать сделки, когда стороны договора находятся в одном регионе, а имущество - в другом регионе. Составляйте договор и несите его в МФЦ, проблем не должно возникнуть. Нотариус вам не нужен. За внучку договор дарения должен подписать кто-то из родителей. Вопрос у меня такой. Бабушка хочет оформить договор купли-продажи на свою внучку (15 лет). Квартира находится в регионе, а бабушка и внучка и ее родители проживают в Санкт-Петербурге. Можно ли оформить сделку дистанционно, не ездия в регион? Требуются ли согласие или присутствие родителей (внучки) на сделке?
Здравствуйте!
Сейчас у Росреестра есть возможность регистрировать сделки, когда стороны договора находятся в одном регионе, а имущество - в другом регионе. Составляйте договор и несите его в МФЦ, проблем не должно возникнуть. Нотариус вам не нужен. За внучку договор дарения должен подписать кто-то из родителей.
СпроситьУ нотариуса можно заверить подписи сторон и поручить нотариуса направить документы на регистрацию, но направит он их все равно в Росреестр по месту нахождения имущества. Нотариус удостоверяет договоры по отчуждению имущества, находящегося в его регионе. Если имущество находится в другом регионе, то вы можете оформить доверенность, что бы за вас договор подписал кто то другой. Потому что договор должен быть заключен по месту нахождения имущества. Можно ли оформить сделку купли-продажи квартиры не в том регионе, где находится квартира? Слышала, что можно у нотариуса.
Нотариус удостоверяет договоры по отчуждению имущества, находящегося в его регионе. Если имущество находится в другом регионе, то вы можете оформить доверенность, что бы за вас договор подписал кто то другой. Потому что договор должен быть заключен по месту нахождения имущества.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае оснований для признания сделки недействительной не имеется в силу нижеследующего.
Совершенная продавцом сделка может быть признана недействительной по требованию бывшего супруга по мотивам отсутствия у продавца необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (покупатель) знала или заведомо должна была знать об этом. Причем срок исковой давности по таким делам составляет один год, поскольку договор купли-продажи квартиры, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, является в этом случае оспоримой, а не ничтожной сделкой. В браке был куплен небольшой дом в деревне, собственником являлся муж. Сейчас в разводе, решили этот дом продать, муж оформил доверенность на жену с правом получения денег (нотариально). Жена продает дом и получает деньги, часть из них она перечисляет мужу на карту. Вопрос: может муж как то оспорить данную сделку, если полученная сумма его не устраивает?
Добрый день! В рассматриваемом случае оснований для признания сделки недействительной не имеется в силу нижеследующего.
Совершенная продавцом сделка может быть признана недействительной по требованию бывшего супруга по мотивам отсутствия у продавца необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (покупатель) знала или заведомо должна была знать об этом. Причем срок исковой давности по таким делам составляет один год, поскольку договор купли-продажи квартиры, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, является в этом случае оспоримой, а не ничтожной сделкой.
СпроситьНет не похоже. Проверьте есть ли у матери доверенность от сына. Сторона в договоре может действовать как от себя лично, так и от имени и в интересах другого лица. В вашем случае, если сын несовершеннолетний, то мать как законный представитель может действовать в его интересах, если совершеннолетний - то должна быть нотариальная доверенность. Если Вас что-то смущает, можете для оформления сделки обратиться к нотариусу. Если в договоре написано купли - продажи собственник мать и сын, но мать действует за сына, это на развод похоже? Что бы сына в договоре небыло и он потом отсудил комнату через суд?
Сторона в договоре может действовать как от себя лично, так и от имени и в интересах другого лица. В вашем случае, если сын несовершеннолетний, то мать как законный представитель может действовать в его интересах, если совершеннолетний - то должна быть нотариальная доверенность. Если Вас что-то смущает, можете для оформления сделки обратиться к нотариусу.
СпроситьЗаконодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Если подобное в договоре прописали - да, если не прописали - только по дополнительному согласованию, и другая сторона соглашаться не обязана. Получила губернатор кий сертификат в г. Ульяновск на 50000. Там же купила квартиру в ипотеку, но сейчас прописана в другом городе. Ипотеку уже выплатила, могу ли я вернуть деньги за ипотеку сертификатом.
Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Если подобное в договоре прописали - да, если не прописали - только по дополнительному согласованию, и другая сторона соглашаться не обязана.
СпроситьНеизвестно. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Поэтому обязательности удовлетворения Вашего требования другой стороной - нет, но в суде, например, можете заявить иск о недействительности сделки, по нормам ст. 178, 179 ГК РФ. Скажите пожалуйста, сегодня приобрела золото, просила в рассрочку без переплаты а оформили как кредит с переплатой, могу ли я расторгнуть договор?
Неизвестно. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Поэтому обязательности удовлетворения Вашего требования другой стороной - нет, но в суде, например, можете заявить иск о недействительности сделки, по нормам ст. 178, 179 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Вера. Если никак невозможно исправить ошибку и банк не выдает деньги, условия договора не выполнены. Продавец не получил деньги. Договор нужно расторгать и заключать заново (если есть желание). Расторгать договор нужно в той форме, которая позволит Росреестру провести новую регистрацию договора.
С другой стороны программой управляют люди, попробуйте обратиться в вышестоящие органы Росреестра. Может они имеют возможность влиять на работу программы или знают как исправить ошибку. Прошла нотариальная сделка, подписан договор купли продажи, справку прислал росеестр с ошибкой, пропустили 3 пункт в котором указывают документы основания, банк по этой справки (выписке) не выдаёт деньги, хотя в выписки указан новый владелец и что квартира в залоге у банка. Нотариус написал заявление на исправление тех. ошибки но росеетр не может исправить, ссылается, что программа не исправляет, что в этой ситуации делать продавцу?
Здравствуйте, Вера. Если никак невозможно исправить ошибку и банк не выдает деньги, условия договора не выполнены. Продавец не получил деньги. Договор нужно расторгать и заключать заново (если есть желание). Расторгать договор нужно в той форме, которая позволит Росреестру провести новую регистрацию договора.
С другой стороны программой управляют люди, попробуйте обратиться в вышестоящие органы Росреестра. Может они имеют возможность влиять на работу программы или знают как исправить ошибку.
СпроситьВ договоре купли-продажи на стороне покупателей указывать долевых собственников. Долевая собственность может быть оформлена при условии заключения договора с заемщиком и созаемщиком. Квартира до полного погашения кредита будет в залоге у банка. Условия заключения договора "диктует" банк. Одному из вас-заемщику будет крайне не выгодно выплачивать ипотеку и после погашения долга выделять долю.
С предыдущим ответом юриста согласна полностью, но повторяю, это не выгодная сделка для заемщика. Только так:
договор купли продажи, где указано о покупке в долевую собственность по 1\2 доле на двух покупателей.
Если купить на одного, то другой к этому имуществу отношения иметь не будет никакого. С молодым человеком хотим купить квартиру в ипотеку. В браке не состоим. Ипотека оформляется на одного из нас. Как можно сделать, что бы права на имущество было у обоих. Оформляется ли какая долевая? И как это делается? Спасибо за ответ!
В договоре купли-продажи на стороне покупателей указывать долевых собственников.
Спросить
Долевая собственность может быть оформлена при условии заключения договора с заемщиком и созаемщиком. Квартира до полного погашения кредита будет в залоге у банка. Условия заключения договора "диктует" банк. Одному из вас-заемщику будет крайне не выгодно выплачивать ипотеку и после погашения долга выделять долю.
С предыдущим ответом юриста согласна полностью, но повторяю, это не выгодная сделка для заемщика.
Спросить
Только так:
договор купли продажи, где указано о покупке в долевую собственность по 1\2 доле на двух покупателей.
Если купить на одного, то другой к этому имуществу отношения иметь не будет никакого.
СпроситьДобрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться в договором.
В любом случае, если за неисполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. То есть, сумма задатка не подлежит возврату, если сделка срывается по вине того участника сделки, который вносил задаток. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана вернуть другой стороне двойную сумму задатка. Продаём дом с земельным участком. Покупатели теперь ломают цену, так как появилась плесень. Они заехали летом делать ремонт, все по договору. Могут ли они сейчас подать в суд? Хотят вернуть задаток и финансы, затраченные на ремонт.
Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться в договором.
В любом случае, если за неисполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. То есть, сумма задатка не подлежит возврату, если сделка срывается по вине того участника сделки, который вносил задаток. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана вернуть другой стороне двойную сумму задатка.
СпроситьКак известно, права на незавершенный строительством объект возникают с момента государственной регистрации и с этого же момента собственник зарегистрированного незавершенного объекта имеет право совершать сделки как с объектом недвижимого имущества, в том числе и передавать в залог. И если оформлен недострой - то может быть и заложен, лишь бы другая сторона его взяла в залог. Я хочу построить жом 3 этажа на ижс. Можно ли будет заложить этот дом в банк, если дом достроен, но в нем нет коммуникаций, не проведены коммуникации? Можно ли заложить недостроенный дом без коммуникаций?
Как известно, права на незавершенный строительством объект возникают с момента государственной регистрации и с этого же момента собственник зарегистрированного незавершенного объекта имеет право совершать сделки как с объектом недвижимого имущества, в том числе и передавать в залог. И если оформлен недострой - то может быть и заложен, лишь бы другая сторона его взяла в залог.
СпроситьДа. Он вправе был это сделать. Я не про моральную составляющую сечас говорю, а анализирую ситуацию с точки зрения закона. Предполагается, что он действовал с согласия супруги.
Однако вы также вправе опротестовать данную сделку, если можете доказать, что она была совершена без вашего ведома. С уважением, Михаил. Если он владелец автомобиля, тогда да. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Иными словами, не согласны - в суд.
Удачи. Муж продал машину без моего согласия. Можно ли так?
Да. Он вправе был это сделать. Я не про моральную составляющую сечас говорю, а анализирую ситуацию с точки зрения закона. Предполагается, что он действовал с согласия супруги.
Однако вы также вправе опротестовать данную сделку, если можете доказать, что она была совершена без вашего ведома. С уважением, Михаил.
Спросить
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Иными словами, не согласны - в суд.
Удачи.
Спросить[b]Возможно, [/b]поскольку для признания сделки недействительной есть другие основания - нежели сроки... Добрый день
Зависит от оснований, на которые ссылается сторона по сделке. Могутли признать дкп недействительным если сделка была 2 года 9 месяцев назад?
Возможно, поскольку для признания сделки недействительной есть другие основания - нежели сроки...
Спросить
Вам нужно заключить у нотраиуса договор купли продажи или дарения на другого долевого собственника, составить договор и после подписания обратиться в мфц. Добрый день! Отказаться от доли невозможно, ее можно только продать или подарить кому-то на основании соответствующей сделки, обращаться нужно к нотариусу с договором и паспортами сторон сделки. Здравствуйте.
Вы вправе подарить свою долю.
Вы вправе продать свою долю.
При продажи своей доли, правом выкупа изначально пользуются другие собственники доли, в случае отказа от выкупа вашей доли, вы вправе будете продать свою долю третьим лицам.
Ваш паспорт удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на вашу долю.
Данные сделки заверяются нотариусом. Я являюсь долевым собственником. Как мне отказаться от доли, куда обращаться и какие документы для этого будут нужны?
Вам нужно заключить у нотраиуса договор купли продажи или дарения на другого долевого собственника, составить договор и после подписания обратиться в мфц.
Спросить
Добрый день! Отказаться от доли невозможно, ее можно только продать или подарить кому-то на основании соответствующей сделки, обращаться нужно к нотариусу с договором и паспортами сторон сделки.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе подарить свою долю.
Вы вправе продать свою долю.
При продажи своей доли, правом выкупа изначально пользуются другие собственники доли, в случае отказа от выкупа вашей доли, вы вправе будете продать свою долю третьим лицам.
Ваш паспорт удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на вашу долю.
Данные сделки заверяются нотариусом.
СпроситьДобрый день! Недавно ко мне обратилась клиентка, которая купила участок и после сдачи документов, обнаружилось, что на проход к участку установлен платный сервитут, который установлен решением суда, но не зарегистрирован. Так вот Вам в данном случае стоит обратиться в суд с иском о расторжении договора с указанием, что эти ограничения не были зарегистрированы в ЕГРН. Елена, а Вы другую сторону по сделке, вообще говоря, спросили, согласны ли с Вами подписать соглашение о расторжении или "обратную уступку"? Это все можно рассматривать при наличии доброй воли на подписание с другой стороны. Я заключила договор уступки аренды земли, но оказалось, что арендодатель умолчал о жестких ограничениях 60% на зем участок, как мне расторгнуть лучше такой договор: сделать обратную переуступку или соглашение о расторжении? Можно ли привлечь администрацию мо к ответственности, что в первоначальном договоре аренды земли не указаны данные жесткие ограничения?
Добрый день! Недавно ко мне обратилась клиентка, которая купила участок и после сдачи документов, обнаружилось, что на проход к участку установлен платный сервитут, который установлен решением суда, но не зарегистрирован. Так вот Вам в данном случае стоит обратиться в суд с иском о расторжении договора с указанием, что эти ограничения не были зарегистрированы в ЕГРН.
СпроситьЕлена, а Вы другую сторону по сделке, вообще говоря, спросили, согласны ли с Вами подписать соглашение о расторжении или "обратную уступку"? Это все можно рассматривать при наличии доброй воли на подписание с другой стороны.
Спросить
