ЕГРП / Недвижимость - 22108 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста, как мне, как покупателю квартиры до ее покупки проверить по расширенной выписке из ЕГРП возможные притязания 3 лиц, которые не указываются в разделе выписки «обременения» обычной выписки ЕГРП (покупка квартиры через агенство недвижимости)?

Квартира когда-то была приобретена по договору купли-продажи. Обнаружилось, что данных в ЕГРП нет. Что это означает, и что надо делать?

Скажите пожалуйста продаю квартиру по доверенности от собственника у него изменились данные паспорта (45 лет-смена паспорта) в доверенности новые данные паспорта, а в свидетельстве старые, смогу ли я ее продать? Или нужно вносить какие-то изменения в ЕГРП? Собственник живет в другом городе, приехать не может.

Хочу продать земельный участок.

Обратились с покупателем за помощью к нотариусу.

Нотариус предложил предъявить:

1. кадастровый паспорт;

2. правоустанавливающий документ;

3. свидетельство о госрегистрации права;

4. справку о строениях даже при их отсутствии;

5. выписку из ЕГРП.

Я удивлён,

- зачем нужна справка №4 (никаких построек нет);

- почему не он требует согласие супруги (право собственности оформлено в браке);

- можно ли обойтись без выписки из ЕГРП (лишние затраты времени и денег).

Где определён достаточный и исчерпывающий перечень документов для оформления договора купли-продажи земельного участка без построек?

Спасибо.

Приобретаю дом, который в собственности менее трёх лет. Сделку проводим у нотариуса, так как земля в долевой собственности. В договоре купли-продажи, которая заверяет нотариус, указываем сумму в 1.000.000 рублей. Дом стоит 3.000.000 Продавец даёт нам расписку, что получила деньги 3.000.000 В случае, если сделка не будет зарегистрирована в ЕГРП, можем ли мы через суд вернуть полную стоимость 3.000.000 или вернут по договору 1.000.000, т.е для суда расписка будет признана или только договор.

Для чего нужен договор цессии по переуступке долга и зачем его регистрировать в мфц? Какие отметки будут стоять в выписки егрн егрп? По недвиж имуществу. Какие риски и отметки могут насторожить собственника при заключения договора цесси на Юридич лицо?

Если есть решение районного суда о праве собственности на квартиру, но его еще не зарегистрировали в егрп, то можно ли с этим решением продать квартиру нотариально заверить сделку. Что бы уже новый собственник получал документы на эту квартиру?

Я хочу купить квартиру на вторичном рынке. У продавца это уже вторая квартира, которая приобреталась для вложения денег и теперь продают за ненадобностью. Со слов продавца, у нее есть квартира, где они проживают совместно с мужем и совершеннолетним сыном. А владельцем данной квартиры является только жена /в ней она не прописана/. Обязана ли продавец предоставить мне расширенную выписку из ЕГРП, /квартира у нее в собственности 1,5 года/ и нотариальное согласие мужа на продажу данной /второй/ квартиры?

Оформила ипотеку на квартиру, сдали все документы в юстицию для регистрации ипотеки, завтра уже получать. Кредитный инспектор говорит что я еще должна предоставить егрп справку, я заказала, но будет она только через 10 дней, а пока банк деньги продавцу не переведет, хотя я завтра уже предоставлю свидетельство и договор? Неужели это правда?

С бывшей женой подписали мировое соглашение о разделе имущества (через суд, есть определение суда). Подал документы в Росреестр на регистрацию квартиры по определению суда, получил приостановку. Причина: в Егрп одна площадь квартиры, в кадастровом паспорте другая. Перепланировок не было. В квартире балкон и лоджия, предполагаю, что изменения за счет них (возможно раньше их площадь учитывалась? Квартира куплена лет 8 назад). Сейчас площадь в кадастровом паспорте указана без учета балкона и лоджии.

Вопрос: как мне внести изменения в ЕГРП по площади? Фактически мое право не зарегистрировано, т. е. я не имею право вносить изменения? Жена делать ничего не будет, уговоры не помогут, отношения плохие.

Могу ли взять выписку из ЕГРП самостоятельно или это может сделать только владелец. Или мне нанять юриста, чтоб он запросил выписку? Как мне получить ее? (я только прописана у свекрови с ребенком). Она оформила приватизацию, а ребенок прописан еще до приватизации. Пологается ли доля ребенку? Она хочет дом продавать и всех выписывать.

Представитель по доверенности предоставила в суд выписку с ЕГРП содержащие недостоверные сведения/плшадь, этажность, месторасположение дома/можно привлечь ее за дачу ложных сведений?

Я прописан и имею долю в неприватизированной квартире, но не живу в ней.

Как узнать сколько в ней дольщиков и какие у каждого права.

И ещё - квартира сейчас сдаётся в наём-могу-ли я узнать - кому?

Поможет-ли в этом Выписка из единого госреестра прав (ЕГРП) и какую заказать форму? Спасибо!

Что делать, если в ЕГРП нет данных о моей квартире (в 90-е годы была мною приватизирована)? И кто должен был подавать данные в ЕГРП о том, что данный объект недвижимости теперь имеет статус частной собственности - я сам или местный орган власти?

Спасибо!

После приватизации квартиры имею регистрационное удостоверение БТИ старого образца 1993 г. Для продажи квартиры под ипотеку срочно нужна выписка ЕГРП нового образца (требование банка). Вопрос:

1. размер госпошлины за регистрацию ранее возникшего права на квартиру.

2. Существует ли срок, оговорённый законом (и каким), отведённый на регистрацию и можно ли его сократить?

С уважением,

В ЕГРП в "наименовании" и "назначении" стоит "жилое помещение", в особых отметках "Объект является частью жилого дома". По решению суда - "Часть жилого дома". Вопрос: как в назначении и наименовании сделать "Жилой дом"?

Где можно получить выписку из ЕГРП (Форма №3) по Ленинградской области? Нигде в интернете не нашёл адрес росеестра по ленобласти, выдающего подобные справки. Мне дали 3 адреса:

1) ул. Красного текстильщика д 10-12

2) ул. Смольного, д.3

3) ул. Чапаева, д. 15

Какой из них верный? И где можно узнать приёмные дни и режим работы, со скольки до скольки можно, в понедельник или вторник запросить эту выписку? Спасибо.

Подали иск: 1) Признать прекращение договора аренды земельного участка № хххх в одностороннем порядке, без уведомления арендатора, а так же снятие договора с регистрации в Росреестре незаконным

2) Признать договор аренды № хххх действующим.

Теперь хотим откорректировать требования: 1) признать прекращение договора незаконным

2) признать договор аренды действующим

3) обязать ДАГИЗ восстановить запись в ЕГРП как правильно уточнить исковые требования на основании чего?

Кто несет ответственность за достоверность данных ЕГРП и адекватна ли она последствиям ошибок в ней. Зачем нужен ЕГРП если ответственность за данные неадекватно мала или отсутствует вовсе?

Имею квартиру и регистрацию в Череповце Вологодской обл.. Сама проживаю в гор. Вологда (без прописки). Могу ли я заказать в Вологде выписку из ЕГРП в МФЦ или эту операцию я могу сделать только в Череповце?

Вопрос состоит в том, что я дарил свою долю в квартире своей маме, но в справе из егрп значится, что я до сих пор являюсь правообладателем или собственником точно не помню (если есть вообще разница). разъясните мне это пожалуйста и получается я до сих пор нахожусь в свидетельстве о регистрации?!

Если на сайте Росреестра общая площадь многоквартирного дома указана по ЕГРП 2346 кв.м,а по КГН 2092 кв. м,то по какой из этих двух площадей закон РФ предусматривает отсчет кворума на общем собрании собственников жилья?

Ситуация следующая: 4 года назад я отказался от участия в приватизации квартиры (квартиру приватизировали жена и дочь), после чего жена подала на развод. После развода квартира была продана дважды, однако в свидетельстве о регистрации собственности из ЕГРП ни у прошлого, ни у нынешнего собственника нет записи об обременении (по закону за мной сохраняется пожизненное право проживания и пользования квартирой). Договора купли - продажи мне не показвают. Я не знаю, есть ли в нем запись о том, что за мной сохраняется право проживания и пользования (хотя это обязательно в моем случае).

КМогу ли я в суде оспорить продажу квартиры? Как мне внести в свидетельство из ЕГРП строку об обременении?

, что в Регистрационной палате при переоформлении права собственности участок проверяется по единой базе на отсутствие обременений, что фактически, делает ненужной выписку из ЕГРП. Так ли это?

Ответьте, пожалуйста, буду ли я платить 13 % при продаже квартиры в 2016 году, если договор приватизации из БТИ заключен в 2000 году, выписка же из ЕГРП из Росреестра получена только в сентябре 2016 года?

Можно ли получить в МФЦ выписку ЕГРП и справку о прописанных в квартире, если паспорт владельца на замене в том же МФЦ или придется подождать? Нотариус при оформлении купли продажи сделки может самостоятельно их потребовать. Вопрос только во времени, можно ли ускорить процесс?

У меня в собственности треть дома и земли. Хочу оформить дарственную на 1 сестру, 2 я должна дать разрешение. Может ли она это сделать, если право на недвижимость не зарегистрировано в ЕГРП (есть только свидетельство о получении наследства)?

Мы запросили данные об участке в ЕГРП. получили ответ, что собственника нет. По какой причине может это быть? Собственница умерла в 2002 году.

Здравствуйте! У меня вопрос: нужно ли запрашивать выписку из ЕГРП, если есть свидетельство о праве собственности?

Была долевая собственность в квартире, по суду выделили доли в натуре. С какого момента наступает право на жильё? С момента решения суда сентябрь 2014 или регистрации в ЕГРП май 2015.

Если идет судопроизводство по мошенничеству статья 159 часть 4, то дом, который является предметом этого разбирательства можно продать?

Он должен находиться под арестом или обременением?

Или в ЕГРП можно зарегистрировать его на нового хозяина?

Если идет судопроизводство по мошенничеству статья 159 часть 4, то дом, который является предметом этого разбирательства можно продать?

Он должен находиться под арестом или обременением?

Или в ЕГРП можно зарегистрировать его на нового хозяина.

Сосед покупает у меня комнату, берет ипотечный кредит, ему в банке сказали какой пакет документов необходим. В него входит Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Эту выписку мне нужно для него получить?

Как получить выписку из ЕГРП на земельный участок, который сейчас снят с учета, в связи с межеванием и делением одного большого участка на несколько маленьких? Нужны данные - когда и как менялся статус земель. Реально ли вообще узнать такие данные, если все это происходило в период 2006-2011 гг.? Спасибо.

Интересует такой вопрос: Какие правообладающие документы на физическое лицо предоставляет орган местного самоуправления в Госреестр для регистрации его правособственности на земельный участок и внесения сведений в ЕГРП? Дело в том, что сведения внесенные в ЕГРП не соответствуют записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления сельского поселения. Чему верить и какие сведения имеют юридическую силу?

Судом принято к производству мое исковое заявление о возмещении ущерба после залива квартиры по вине управляющей компании. Судья предлагает мне представить выписки из ЕГРП в отношении квартиры, домовой книги и лицевого счета, а так же квитанции об оплате квартплаты. На сайте росреестра нет данных о регистрации моего права на квартиру. Квартиру купила в 1995 году. Есть ДКП, зарегистрированный БТИ и справка БТИ о регистрации права собственности. Зачем еще нужны выписки. Помогите разобраться.

Какой документ с 15.07.2016 года будет подтверждать, что я являюсь собственником своей квартиры, так как выписка из ЕГРП действует только на 1 день, что официально не подтверждает, что я являюсь собственником квартиры.

Прошу объяснить.

Правомерно ли требование паспортиста о предоставлении выписки из ЕГРП для регистрации по месту жительства или паспортист сам вправе запросить выписку из ЕГРП?

Я сделал кадастровый паспорт на земельный участок, нужно ли мне становиться на учет в ЕГРП, если да то в какой организации это делать? Спасибо.

В долевой собственности имеется земельный участок с домом. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Проведены кадастровые работы по межеванию, однако, из-за отсутствия согласия собственников, участок так и не поставлен на учет в ЕГРП.

Может ли суд удовлетворить иск о разделе такого участка /выделе из него с предоставлением несогласованного межевого плана; на основании каких норм права?

Приватизация 2006 г в равных долях в свидетельстве указана только жилая площадь как будет выглядить выписка из ЕГРП.

Я купила квартиру в 1995 году. Есть договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ и справка из БТИ о регистрации права собственности. Подала иск на управляющую компанию о возмещении ущерба после залива квартиры. Судья попросила представить выписку из ЕГРП, я получила уведомление о том, что право не зарегистрировано. Судья утверждает, что по закону только выписка из ЕГРП является правоустанавливающим документом, но я знаю, что не обязана регистрировать право. И вообще судья показалась не совсем адекватной. Подскажите как быть. Я уже готова отступить и отаазаться от иска.

Могут мошенники подделать электронную страницу егрп в разделе справочная информация, чтобы исказить информацию о квартире и провести квартирную аферу, введя жильцов в заблуждение?

Имеется в собственности гараж (купили), оформляем под ним земльный участок в аренду.

Подписали с городом договор аренды, хотели зарегистрировать в ЕГРП, но нам отказали. Поскольку в реестре с этим земельным участком зарегистрирован договор аренды с бывшим собственником, срок которого уже истек.

Старый собственник на контакт не идет.

Что мне делать?

На кого писать исковое заявление? На город, на Росреестр, на старого собственника.

И о чем просить суд?

Имею Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение от 27.07.2015 года надо ли получать выписку из ЕГРП или выданное свидетельство действительно? Спасибо.

Имею в собственности недвижимость, частный дом, куплен дом по договору 1996 году. Документы новые не делала. С налоговой приходят регулярно налоги за дом и землю. Недавно взяла справку ЕГРП о недвижимости, которая принадлежит мне на праве собственности, дома как объекта недвижимости там нет. Что нужно сделать, эти сведения были внесены в базу данных?

Зравствуйте. В 2004 году на суде отец отказался от земли. В постановление написанно, что написал заявление. А МЕСЯЦ НАЗАД брал выписку из ЕГРП и эта земля числится все еще за ним. Отца уже нет. Что делать и где искать концы. Гос акт на руках.

Через месяц вступаю в наследство на квартиру, досталась после умершей бабушки. Нашла уже покупателей на квартиру. Нужно получить документы у нотариуса на наследство и потом на основании этого документа выписку из ЕГРП и уже с ней идти на сделку по продаже квартиры? Или это все сделает нотариус? Спасибо.