ЕГРП / Недвижимость - 22108 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая: Есть бабушка и есть внук. Внук ухаживает за бабушкой. Близких родственников больше нет. Неожиданно бабушка падает со стула и получает повреждение головы, а вместе с этим странное поведение, частичную слепоту и потерю слуха. При очередном визите к бабушке, соседка предупреждает о неожиданном появлении непонятного племянника из Саратова, и якобы бабушка с ним ходила к нотариусу. Этого племянника никто и никогда не видел. Что-либо выяснить у самой бабушки невозможно, так как она ведет себя неадекватно.

Можно ли каким либо образом узнать: могла ли бабушка подписать документы на "племянника"? И если да, возможно ли оспорить сделку?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Ситуация следующая: попала в не лёгкое положение, нет прописки, временная регистрация закончилась, поскольку плачу налог на жилье во N области, решила узнать есть ли права на данную жилплощадь, как оказалось дом и земельный участок принадлежат мне на праве 1/5 общедолевой собственности. В выписке из ЕГРН это увидела. Вопроса два: могу ли без согласия собственников самостоятельно оформить подписку там на своей доле? И все таки как понять, что все ещё обладаю правом, поскольку доли выделенные есть судя по выписке, никаких обременений не вижу, какие подписи обозначают, что право прекращено, как это проверить? (просите если вопрос не совсем корректен). Если что более подробно обращусь за консультацией выбрав из комментариев. Спасибо!

Помогите разобраться... Я собираю документы на приватизацию квартиры. В связи с этим у меня возникли 2 вопроса...

1) какая нужна справка с росреестра (по области или по все РФ)? 2) как рассчитывается соц. найм?

Спасибо.

Я, старший матрос контрактной службы, прослужил 6,5 лет по льготному 8,8 лет. Являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащего, контракт закончится в 2022 году. Уволен по состоянию здоровья, заболевание получено в период военной службы Д - не годен, уволен досрочно 15.10.2013 года. Что мне положено при увольнении, кроме 2-х окладов?

Я являюсь новым ген. Директором некоммерческого партнерства, НК партнерство создано для обслуживания поселка. Из-за бардака частично документация потерялась.

Знаю только что на балансе нк находится 1 500 000 (похоже на электростанцию).

И долг по не завершенному строительству на 12 000 000. В каких организациях, я могу запросить информацию, что это за долги и что стоит на балансе?

Например, в налоговой, что то можно будет узнать и дадут ли такую информацию?

Умер отец, он жил с другой женой и ребенком в красногорске, а я в Москве.

Я знаю, что у него есть квартира, в права наследования которой я хочу вступить. Она находится в красногорске, но я не знаю точного адреса, так же я не знаю где он точно прописан. Позвонил нотариусу по месту смерти, но она утверждает, что без справки о месте прописки и справки о том что он является собственником этой квартиры рассматривать ничего не будет.

Но как мне получить эту информацию, если с его новой женой я не хочу общаться?

Да и врядли она мне даст эти сведения.

И какие ещё документы нужны.. Скажите пожалуйста.

Квартира в долевой собственности на мужа и меня более 5-ти лет. Составили договор дарения на мою маму и подали на регистрацию. Будет ли моя мама платить налог за 1/2 долю квартиры моего мужа, они не прямые родственники. И сколько составляет налог.

Где можно узнать было ли оформлено дарение на квартиру, если единственный собственник квартиры не знает этого сам? Это может выяснить только собственник или его близкие родственники тоже? Собственник дееспособен.

Так сложилось. Что с родителями я давно не живу, после их смерти выяснила, что вся недвижимость отошла моему брату, в реестре нотариусов нет открытого наследственного дела, с 2000 года, хотя за это время было три смерти собственников данного жилья, почему? В выписке ЕГРП не указано естественно на основании чего было зарегистрировано право собственности, завещание или дарственная? В каких случаях переход собственности не регистрируется в нотариальных реестрах?

Есть наследство от отца у моей дочери, не задолго до смерти он был в браке, с другой женщиной, купили дом, развелись, документов нет заявление на наследство подала.

Покупаю однокомнатную квартиру в г. Чехов. Дом был сдан 4 года назад. Продавцы уверяют, что никто и никогда в квартире не был прописан. Они предъявили рукописную выписку из домовой книги, в которой написано: По вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован. Можно ли считать эту запись архивной выпиской или она означает, что НА ДАННЫЙ МОМЕНТ никто не прописан? А вдруг у них кто-то ушел в армию или сел в тюрьму? И скоро вернется и захочет восстановить прописку в квартире? Как мне убедиться в юридической чистоте квартиры? Говорят, что для Чехова можно получить данные из домовой книги только до 2010 года.

У меня такая ситуация приняла наследство от бабушки в 6 м срок! Наследниками являюсь я и моя тетя (которая не хочет что бы я что то получила) она является гражданкой Украины то есть ее рядом нет! После смерти бабушки документы и ключи от квартиры забрала подруга бабушки которая не при каком раскладе не отдает мне документы на квартиру бабушки (якобы я никто и звать меня не как не чего я не получу и тд) нотариус выдал мне запрос по которому я имею права все забрать но подруга бабушки не в какую не хочет что то смотреть и вообще со мной встречаться! В росреестре по этому запросу мне ничего кроме выписки из Егрп сказали не выдадут! Вопрос! С этой выписки я смогу получить свидетельство о праве от нотариуса? Оформить наследство? ? И еще нотариус посоветовала написать заявление в прокуротуру что бы они изъяли документы на квартиру у этой подруги! А я кроме ее телефона и имени фамилии не чего не знаю! Обьясните доходчиво пож-та.

Совместно с супругом мы владеем 2/5 доли в магазине. Есть еще известные нам собственники по 2/3 и 2/4 доли. И еще у кого то доли есть. Узнать у кого не можем, так как организация распродававшая доли была давно ликвилирована. Как нам выделить долю в натуре? Подскажите, пожалуйста.

Свидетельство о праве собственности необходимо. Добрый день. Вправе, если право собственности на долю зарегистрировано в установленном законом порядке (сведения из ЕГРП - выписку) можно получить чрез МФЦ. Не права на приватизацию - а свою долю.

Конечно может. Свидетельства не нужно.

Достаточно оформить договор у нотариуса (так как собственность долевая).

И предварительно направить уведомление второму собственнику с предложением выкупить долю. Квартира приватизирована в 1992 году на двоих человек мать и дочь в равных долях, может ли дочь продать свои права на приватизацию своей доли, любой фирме или агенству недвижимости в случае отказа второго собственника от продажи своей доли, не имея на руках оригинала документов на квартиру, а только копия договора о купли продажи. С уважением Галина

Что делать если при регистрации права собственности выяснились разногласия между кадастровым паспортом и выпиской из егрп?

В выписке ЕГРН указан документ основание Основание указано в выписке из ЕГРП. Добрый день!

Вы собственник земельного участка на основании договора купли-продажи.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.

Указывать нужно то, что в актуальной выписке ЕГРН. Правоустанавливающий документ, то есть документ, на основе которого Ваше право зарегистрировано. Это ДКП. Он же указан в выписке из ЕГРН. Здравствуйте, можете указать актуальную выписку из ЕГРН, в качестве правоподтверждающего документа. Продаю участок, но столкнулся с проблемой. Дело в том что на руках старый дкп с одной площадью, было меживание. В выписке с егрн другая площадь, после меживания. Часть участка мение одной соки была продана соседу. Что указать в графе докуента на основании которого я собственик?

Вполне достаточно. Этих документов достаточно Выписка из ЕГРП не позже 5 дней срока действия Какие документы нужны для регистрации сделки купли - продажи земельного участка. В частности меня интересует выписка из ЕГРН. У меня на рука есть выписка из ЕГРН, которую мне дали в МФЦ при регистрации земельного участка в мою собственность, так же сегодня я заказала онлайн-выписку из ЕГРН. Достаточно ли мне этих выписок для регистрации сделки продажи в МФЦ или мне нужно еще заказать платный бумажный вариант выписки из ЕГРН?

Может ли брат умершего собственника квартиры оформить ее в собственность, если квартира находится в Санкт-Петербурге, а брат проживает в США? Брат в Россию не приезжал, завещание на квартиру отсутствует. В ЕГРП квартира оформлена на брата умершего. Примечание в ЕГРП: квартира без обременения. У меня постоянная регистрация в этой квартире. Вчера взяла в домоуправлении Ф.9, квартира по-прежнему записана на бывшего владельца и я зарегистрирована в этой квартире. Как мне поступить в данной ситуации?

1/2 долю квартиры я получила по договору дарения от отца, в котором была указана общая площадь квартиры (с учётом балкона и лоджии), взятая из технического паспорта на квартиру. В полученном свидетельстве о гос. регистрации права указана площадь квартиры (без учёта балкона и лоджии). И эта площадь тоже написана в тех. паспорте, как площадь квартиры. Так как договор был составлен и документы поданы в Росреестр в мае 2016 года, то договор не был удостоверен нотариусом. Вторую половину в собственность я получила в наследство. Отец умер в прошлом году. Сейчас, при продаже квартиры банк не даёт ипотечный кредит покупателю в связи с несоответствием кв.м в договоре и свидетельстве, хотя и та и другая цифры прописаны в тех. паспорте на квартиру. Как можно изменить ошибку и куда обратиться?

Продаётся дом с участком. В ДКП указываем, что правоустанавливающий документ на земельный участок - договор купли-продажи. Дом построили и зарегистрировали нынешние хозяева. Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?

Старая бабушка соседка безродная совершила не знает какую сделку дарения или завещания, надеясь, что это лицо будет ухаживать за ней. Спустя 4 года разочаровавшись не получая помощи, она хочет передать своё имущество мне. Как нам быть?

Мой дом как и дом соседа находится у дороги, к моему и к его дому один и тот же подьезд площадью около 30 м 2 который до этого не входил в границы его или моего участка. Месяц назад на кадасровой карте появились изменения границ участка соседа, который присоединил к себе этот общий вьезд и теперь он находится в его границах. Как он это сделал даже без моего ведома и согласия я не могу понять. Заборы и ворота как стояли по прежним границам так и стоят, но теперь по кадастру получается что я могу проехать на свой участок только по территории участка соседа. Также мне известно что он активно его продает в Москве. Сам он живет в Москве а я в Сочи и контактов его найти не могу. Вопросы юристам: какие мои действия в данной ситуации? Сразу подавать в суд?

Имеется в собственности дом и земля (два собственника по 1/2), может ли один из собственников без уведомления другого собственника переписать свою долю (подарить, продать...)?, он утверждает что это сделал (что собственник другой человек), как можно это проверить если документы он не дает.

У меня ситуация следующая: Имеется на руках Договор Дарения, могу ли я после смерти Дарителя продать данный дом по этому договору? И какое время действует данный договор? Что нужно сделать по истечению срока?

Каков порядок переоформления земельного участка с юридического на частное лицо. Земля муниципальная в собственности у юридического лица (имеется гос. акт на право собственности на землю)

Недавно отец нашел свидетельство о праве собственности на землю где находится сам участок уже не помнит, (не использовался 20 лет, налоги платили до 99 г.) свидетельство 93 г. Встал вопрос о регистрации и продажи данного участка (хотел заказать кадастровый паспорт но они просят номер участка или улицу, тогда этого не было), но вдруг в сельсовете узнается, что на нем уже база отдыха. Взял в архиве сельсовета решение или постановление в котором написано лишь кому выдан, площадь и кто выдавал. Что делать?

Нас дважды затопили соседи. Но собственник не известен. В квартире постоянно меняются квартиранты. В акте залива ЖЭУ пишет. Что собственник не известен Что делать. Кого указать ответчиком в исковом заявлении. Если в 2006 году собственник умер. В квартире никто не прописан. Но постоянно живут квартиранты. Данных о собственнике не дают. Даже телефон не дают. Жек отвечает и пишет. Что собственник не известен.

На момент залития моей квартиры соседей с верху не было, аварийная бригада просто перекрыла холодную воду. Акт о залитии отказались составлять. Соседка сверху на звонки не отвечает, её квартиранты не говорят её фио. Составили самостоятельно акт о залитии с подписью свидетелей. Куда дальше идти к кому обращаться о возмещении ущерба. Как узнать данные соседки? Имеется видео где показано залитие.

Причина залития лопнула труба на стыке. Жэк утверждает что виновник соседка.

Продали квартиру через электронную регистрацию в росреестре - на руках только подписанный договор без печатей и штампов в подтверждении регистрации. Все подтверждения в электронном виде.

Нужно будет в будущем предьявлять договор для подтверждения легальности денег. Но без печати это филькина грамота.

Может ли нотариус заверить подлинность такого договора на основе данных из егрн?

Я председатель гаражного кооператива, а в кооперативе имеется гараж в который никто не ходит, не оплачивает уже 8 лет. Гараж ветшает, крыша течёт. Хозяйка умерла у неё был сын тоже умер. Собственно никого не осталось, как сделать чтоб можно было пользоваться этим гаражом в целях кооператива. Как его вскрыть, чтоб плюс минус официально.?

Квартира была ведомственной один из прописаны жильцов оформил право собственности получил свидетельство, узнал через полгода как отменить

Документы что квартира выдавалось на всех есть (1991 г.)

Посоветуйте пожалуйста, какой пакет документов, кроме непосредственно заявления, понадобится мне для подачи в суд искового заявления о разделе совместно нажитого имущества с бывшим супругом. Делить собираюсь дачный участок с садовым домиком, все документы на эту недвижимость оформлены на бывшего супруга, я на руках имею только выписку из ЕГРП на данный объект недвижимости.

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность, после получения от нотариуса свидетельства о вступлении в наследство?

Я ответчик, как могу представить документ о собств-ти мужа, если он его забрал. Собствен-ть приобрел за год до нашего брака. В браке прожили 25 лет и все перестроили и возвели новые постройки.

Продажа построенного дома с придомовым участком

Здравствуйте всем.

Купили земельный участок ИЖС, построили дом, теперь продаём. Дом введён в эксплуатацию по декларации, выписка получена.

Вопрос в следующем. На дом и на участок единый договор купли-продажи? То есть просто в договоре указываем, дом такой-то, состоит из... кадастровый номер такой-то, расположен на земельном участке кадастровый номер такой-то...

Далее в договоре пишем - к дому прилегает земельный участок кадастровый номер такой-то, продаются вместе, или что-нибудь в этом духе.

Это нужно сделать единым договором, или всё-таки делать два разных, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?

Последний раз подобные вещи с частным домом делал ещё в ранней постсоветской реальности, тогда это писали в едином договоре.

У меня недавно умерла бабушка. По завещанию оставила свою квартиру мне. Квартира точно была приватизирована, в бабушкиной единоличной собственности уже много лет, и прописана там была только бабушка.

Проблема в том, что не могу найти никакие документы на эту квартиру. А чтобы вступить в права на наследство, документы, конечно, нужны. Каким образом я, наследница по завещанию, могу их восстановить, если бабушки уже нет в живых, и никаких доверенностей на мое имя она не оставила. Т.е. из документов, относящихся к этой квартире, у меня только завещание. Место действия - Москва.

Проживаю в г. Мыски Кемеровской обл. Нужна консультация по межевому спору в СНТ. Попытки обратиться через сайт к практикующим у вас юристам из Новокузнецка Нестеровой И.В. и Парфёнову В.Н. результата не дали.

С мужем в разводе 8 лет, за это время не общались, недавно узнала, что он год назад умер. До развода была куплена жилая дача с земельным участком/ оформлена на мужа/,где он и проживал. Есть двое совместных взрослых детей, которых проживают со мной.

С чего мне начать оформление наследства: куда обратиться и какие необходимо иметь документы?

Я проживаю в квартире у которой нет хозяина 18 лет в ней не прописана квартира когда-то была приватизирована. Могу ли я воспользоваться статьей 234 приобретательная давность чтоб оформить свои права на нее. какие мои шансы?

Я с мужем прожила в гражданском браке 28 лет, есть общая дочь, вели общее хозяйство (есть свидетели), но год тому назад решили на обоюдном согласии разойтись, но все это время до 5 июля 2013 года были друзьями. 5 июля он расписывается с женщиной, а 8 июля он умирает. Вопрос: Есть ли моя доля в наследстве?

Ребенок 10 лет прописан в 2-х комн. Квартире отца, тот женился, родившуюся дочь прописал у себя, его жена получила мат. капиталл-не прописана, имеют ли право они продать квартиру, чтоб купить большей площади, пока мой ребенок там прописан?

На основании договора дарения мне принадлежит земельный участок и 1/2 доля садового дома расположенного на этом участке. Вторая половина дома собственника не имеет так как один из 2 предыдущих наследников в наследство принял в том числе и этот дом, но не оформил на эту долю право собственности. Где он находится сейчас неизвестно. Второй собственник является ему дядей искать его не хочет. Дом разрушился полностью и превратился в кучу дров по причине сильного износа.

Как мне снять этот дом с учета т.к. строю новый на этом же месте?

Агенство недвижимости требует принести документы на квартиру не копии, а огрегинал. Желают пробить чиста ли квартира или нет. Ксерокопии не желают смотретьпочему.? Меня это и пугает, может это какая-то Афёра или кидалово.?

У меня частный дом в частном секторе. Год назад я увеличил мощность до 30 киловатт, заплатив за это деньги. Все предписания были выполнены и год пользовался электроэнергией без проблем, оплачивая всегда вовремя. Четыре дня назад приехали работники сети, сказав, что от меня плохо идет сигнал на пульт и поставили на столб, изменив подключение, целый огромный ящик оборудования. Напряжение стало меняться, падать и расти волнообразно, .лампочки стали гореть тускло. Сразу сгорел стабилизатор (хорошо, выключил телевизор) сгорел насос водяной. А самое главное они оставили мне от договорнго числа 30 киловатт около десяти. Если я включаю дополнительно что то, то сразу тускнеют лампочки и не тянет болгарка. Сварочные работы тоже нельзя делать, не хватает напряжения. По какому праву они поставили мне ограничитель и не соблюдают договор. Хочу жаловаться в прокуратуру. Правильно ли жто будет.

Квартира была приватизирована в трёх долях (я и родители) в 2005 году. Это всё официально заверено у нотариуса, есть документ о том, что квартира в собственности. Но на учёт в Росреестр поставлена не была. Что теперь делать и чем это может грозить нам как собственникам.

ООО (ка малое предприятие) зарегистрировано на адрес одного из учредителей. (в 1999 году) Его сейчас нет в стране - длительная командировка. Сейчас банк требует свидетельство на право собственности этой квартиры и на этом основании не продлевает полномочия директора и не проводит платежи налогов. Законны ли эти требования? Счет в этом банке у нас уже 23 года, до сих пор проблем не было. В 2010 году мы внесли изменения в уставе в соответствии с за коном об ООО, проблем тоже не было.

У меня такой вопрос. Тетка моего мужа отдает нам дом. Но дом оформлен еще на ее покойную мать. Тетка подала заявление на вступление в наследство, но больше никаких действий не предпринимала. Доверенность на оформление документов она нам прислала. С чего начинать оформление дома на нее? И какие нужны документы?