Если не подписан акт приема передачи квартиры - 2131 советов адвокатов и юристов

Составить акт приёма-передачи квартиры при съезде с арендуемой квартиры? (Договор расторгается раньше усьановленного срока, и отсутствует уведомление о расторжении, которое должно быть за 30 дней до ваты выезда с квартиры)

Застройщик просит подписать акт приема-передачи квартиры с фразой об отсутствии споров о сроке сдаче квартиры, но спор присутствует (просрочка 8 мес., Договор по 214-ФЗ).

Грозит подать односторонний акт на регистрацию.

Как можно обезопасить себя в такой ситуации?

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

В Акт приема-передачи квартиры застройщик включил требование о доплате за изменение метража (фактическая площадь квартиры получилась больше проектной).

Если я подпишу такой Акт и сразу подам на регистрацию ДО оплаты этих дополнительных метров, зарегистрирует ли Росреестр право собственности?

В доверенности написано что я доверяю своему сыну ФИО, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось действовать от моего имени и в моих интересах, в том числе, но не ограничиваясь этим, приобретать на мое имя недвижимое имущество, заключать и подписывать от моего имени предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, договор дарения, договор паенакопления, дополнительные соглашения к ним. может ли мой сын по этой доверенности подписать акт приема-передачи квартиры при покупке? Спасибо.

В 2005 году я заключила договор долевого строительства на квартиру. Ее построили, и я в ней живу, оплачиваю коммунальные платежи уже много лет. Проблема в том, что я до сих пор не оформила ее в собственность. Строительная компания, которая построила мне квартиру реорганизовалась, и прежнего ЮЛ уже не существует. Акта приема передачи квартиры не подписывалось. Как мне оформить квартиру в собственность в этой ситуации.

Мы купили у застройщика квартиру с датой передачи ключей по договору до 01.07.14.Но из-за многочисленных недоделок вот уже два месяца не можем принять квартиру. Застройщик работает по 214 ФЗ.Можно ли будет подавать в суд для получения пени за задержку выдачи ключей, если их Акт приема передачи содержит следующие пункты:

3. Переданная Квартира соответствует всем установленным действующим строительно-техническим нормам и требованиям, а также условиям Договора Дольщики подтверждают, что претензий к качественным (включая отделку), техническим и иным показателям Квартиры не имеют.

5. Стороны по вопросам исполнения вышеуказанного Договора претензий друг к другу не имеют.

Стоит ли нам подписывать их акт? Либо можно ли прямо на акте вычеркнуть эти пункты? Или же они не повлияют на суд и мы можем смело подписывать?

Добрый день. Возможно ли сделать временную прописку в Новостройке на основании только зарегистрированного ДДУ и акта приема-передачи квартиры не имея еще собственности?

Следует ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если лифты в доме не работают, а застройщик предлагает переносить вещи на 13 этаж по лестнице, Спасибо.

Произошла купля-продажа квартиры. Покупатель не подписывает акт приемки-передачи квартиры, придирается к разным вещам, хотя сам уже является собственником и зарегистрирован там. Вопрос: чем мне (продавцу) это грозит, тк акт прописан в договоре (по поводу рисков случайной гибели). Но какие риски на мне, если покупатель уже собственник? Просто очень не приятный человек и лишний раз просить подписать акт тяжело.. И что с квартплатой? Не предъявит ли мне требования в ее оплате, тк еще нет акта? Буду очень благодарна за ответ.

На основании решения суда квартиру оформляют в собственность принудительно. Решение суда вступило в законную силу. Квартиру оформили в собственность. Обязательно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если она уже в нашей собственности. Акт приема-передачи подписывать не хотим, так как квартира была предоставлена в неудовлетворительном состоянии. Судиться далее с администрацией города нет сил. Судебный пристав требует подписания акта приема-передачи, якобы во исполнение решения суда. Но в решении суда не написано, что мы должны подписывать акт приема-передачи квартиры.

Как поступить в сложившейся ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?

Собираюсь принимать квартиру от Застройщика, который нарушил сроки сдачи объекта недвижимости (свои обязательства. Договор в соответствии с 214-ФЗ. Мною была выставлена претензия (на тот момент дом сдали, но квартира еще не была готова к сдаче, имелись замечания) в виде официального письма с просьбой мирно урегулировать вопрос и выплатить неустойку. Заказчик проигнорировал это письмо, и скорее всего ответа не последует. В свою очередь, замечания по квартире устранены, и нет оснований не принимать квартиру и не подписывать акт, иначе я не могу получить ключи на руки. Скажите пожалуйста, могу ли я подписать акт приема-передачи, содержащий фразу "Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что все обязательства Застройщика и Участника ДС выполнены в полном объеме". И сделать приписку о том, что Расчёт по Договору выполнен полностью, за исключением претензии Участника ДС от такого-то числа вход №...? Заранее благодарю.

Интересует вопрос - после подписания договора купли-продажи квартиры с конкурсным управляющим я обязан в течение 30 суток оплатить стоимость квартиры. С момента полной оплаты в течении 5 суток должны подписать акт приема-передачи квартиры. Управляющий говорит, что данный акт я должен подписать с банкротом, и у него же получить ключи. Сам вопрос - прав ли управляющий? Почему я должен подписывать акт с банкротом, а не конкурсным управляющим, и почему у банкрота должен требовать ключи?

У нас двое грудных детей.

На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.

В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."

Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.

Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

Наниматель съехала, повредила квартиру, не оплатила квитанции за последний месяц, не вернула ключи. Я пригласила её по СМС на подписание акта приема - передачи квартиры. Отказалась приехать. У меня остался залог 12000. Сначала она урожала судом и налоговой, если не вернём ей залог, теперь залог не требует, но при этом отказывается подписывать акт приема передачи и вернуть ключи и квитанции. Мы наняли независимую, строительную экспертизу. Специалист сказал, что ремонт обойдется примерно на 130 тысяч. Квартира новая, сдавалась впервые. Результаты экспертизы будут готовы во вторник. Как быть, без акта приема передачи? Как поступать дальше? Если подавать в суд, могу ли я сдать квартиру имея на руках экспертизу, договор? Может быть при заключении с новым съемщиком составить акт приема передачи с повреждениями и с этим актом и экспертизой идти в суд?

Могу ли я получить возврат подоходного налога по акту приема-передачи квартиры? И за какие годы? Оплата произведена в 2011 году, акт подписан в 2013 году. Документы в юстиции не скоро!

Может ли покупатель отказаться подписывать акт приема-передачи квартиры и чем это грозит? Сделка зарегистрирована, ДКП подписан, деньги переданы. Покупатель не стал смотреть объект до сделки, а приехал только после её совершения. Он не доволен состоянием дома, при этом в ДКП есть пункт, что договор одновременно является актом приема-передачи. При этом акт все равно будет и переживаю, что он откажется подписывать.

Подписали акт приема-передачи передачи квартиры и не заметили пункт о том, что не имеем претензий к срокам сдачи квартиры. Отвлекли проверкой паспортных данных. Хотя заранее узнавали в каком порядке подавать претензию.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за задержку ввода дома в эксплуатацию более 1 года, если подписан Акт приёмки-передачи квартиры, в котором есть пункт Расчеты между сторонами произведены полностью. Претензий к друг другу стороны не имеют.

Здравствуйте. Купила квартиру, акт приема-передачи еще не подписан. При вселении обнаружились такие дефекты, как течь крыши, грибок на стене, неправильная разводка отопления, подскажите, что делать и вообще, возможно ли что то сделать. С Уважением, Ирина.

Если договор дарения квартиры зарегистрирован в Росреестре, но акт приёма-передачи не подписан. Может Одаряемый расторгнуть сделку через год? Есть ли сроки давности по п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Можно ли подать застройщику претензию о взыскании неустойки за несоблюдение сроков сдачи квартиры, если акт-приеа-передачи уже подписан? В ДДУ срок был 26.08.2019, а позвонили только в конце ноября, что можно принимать квартиру! До этого момента общались с застройщиком только по телефону.

Оформил ипотеку в 2015 году. Акт приема-передачи квартиры получил в 2017 г. Могу ли я оформлять декларации на налоговый вычет за годы 2015, 2016, 2017? В указанные годы я выплачивал проценты по ипотеке и бухгалтерия на работе перечисляла 13% налог. Какие пункты законодательства, судебная практика по каким делам, какие разъяснения высших судов регламентируют временные сроки, за которые можно вернуть налоговый вычет в случае если за эти периоды на руках еще не было полного пакета документов для оформления вычета - как в моем случае - дом еще строился и акта приема-передачи, необходимого для оформления вычета пока не было.

Вопрос: застройщик пригласил на осмотр квартиры, в ходе осмотра обнаружили, что отсутствует стеклопакет одного витража на лоджии и не обшита межквартирная перегородка лоджии и мелкие недочёты по типу отслоения штукатурки, неровности стяжки и тд. Акт осмотра подписали с обеих сторон, передали застройщику. Застройщик также уверяет, что мы должны сейчас подписать акт приёма передачи. Как поступить? Подписывать сейчас или дождаться второго осмотра?

Я была участником долевого строительства многоквартирного жилого дома. Акт приема-передачи подписан был в феврале 2016 г., но право собственности зарегистрировала в октябре 2016 года и сейчас я продаю эту квартиру. Юрист в агентстве уверяет, что если я в налоговой заполню декларацию и приложу копию акта приемки квартиры, то я буду освобождена от уплаты налога на имущество. В самой ИФНС мне сказали, что фактом возникновения права собственности является момент регистрации права собственности в рег. палате. Кто из них прав я не разберу никак. Так факт подписания акта приемки квартиры или дата гос регистрации является датой возникновения права собственности у меня?

Являюсь участником ДДУ. Застройщик дом сдал, но не хочет со мной подписывать акт-приема передачи, уклоняется. Могу я сама в одностороннем порядке принять квартиру и подписать акт приема-передачи?

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке не получив кадастровый паспорт на многоквартирный дом и можно ли не являться на подписание акта и дожидаться получения кадастрового паспорта?

Квартира куплена по ДДУ в ипотеку, которая к моменту сдачи дома была уже закрыта, если это важно. 11 декабря 2021 года состоялась выдача ключей, но застройщик требует подписать акт приема сейчас, а выдать хочет только после регистрации права собственности, это примерно апрель следующего года. На мою пока ещё просьбу о выдаче мне на руки моего экземпляра акта приема-передачи квартиры, застройщик отвечает, что выдаст не раньше регистрации права собственности, раньше ну никак не могут. Вопрос: правомерно ли удержание акта застройщиком и могу ли я требовать выдачи акта на руки до регистрации права собственности на квартиру?

Вопрос со стороны застройщика по ДДУ в рамках 214-ФЗ:

Дольщик более года уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры. При это есть подписанный акт осмотра помещения в котором указаны недостатки. Часть недостатков не устранена. Дольщик явно взял курс на максимальное затягивание.

Необходимо добиться приемки (есть механизм через односторонний акт) квартиры, чтобы в дальнейшем не платить неустойку за нарушение сроков строительства.

Как это можно сделать в данной ситуации?

Как обойти препятствие в виде подписанного акта с недостатками?

Застройщик пригласил на подписание акта приёма. Квартира в ужасном состоянии. Я не могу его подписать. Договор подписан мамой-пенсионеркой. А в нём оказалась следующая "ловушка" : если пайщик отказывается подписать акт приёма, объект будет передан пайщику в одностороннем порядке. Получается, застройщик заранее себя защитил, зная, какие жуткие квартиры он сдаёт людям! Меня заставляют подписать акт! Куда мне жаловаться? И имеет ли это смысл? Если договорчик оказался таким хитрым? Могу ли я написать жалобу в защиту прав потребителей и в СтройАрхнадзор?

Если рабочие застройщика развели костер в квартире, но дом еще не введен в эксплуатацию и соответственно не передан мне объект собственности. Что я могу потребовать от Застройщика и если не захочу подписывать акт приема передачи? Также меня интересует, если по договору ДДУ написано что ввод в эксплуатацию 31.12.14, а передача объекта собственности 30.06.15. На сегодняшний день 7.12.14 они делают только отделку МОП, соответственно до ввода в эксплуатацию по закону за 3 мес они должны окончить строительство. Могу ли я получить после ввода в эксплуатацию объект собственности?

Застройщик отказывается выдавать второй экземпляр акта приема-передачи квартиры без обоснования причин. В момент когда подписывали акты, застройщиком было сказано, что один нам, второй им, третий они сами передадут в росреестр, чего не сделано и делать они не собираются. Дольщиком, с которыми у них проблем не возникало, акты они выдают, остальным нет. Как быть в такой ситуации, как регистрировать своё право, ведь для этого нужно два подлинника акта (прописано в законе о регистрации)

По ДУ не могу получить акт приема передачи квартиры, так как у меня перед застройщиком есть задолженность, в сове время нет у меня возможности оплатить, так как его арестованы счета. Застройщик просит наличные деньги, правомерно ли это и как можно решить эту проблему?

Какова вероятность взыскания неустойки с застройщика в моей ситуации? Квартира приобретена в Новой Москве в декабре 2011 года в строящемся доме (подписан ДДУ). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31 марта 2012 года. Фактически подписан акт приема-передачи квартиры 07.07.2013 г. И имеет ли значение какой подавать иск коллективный от жильцов дома или от себя?

Продавец квартиры отказывается мне, как доверенному лицу (на основании генеральной доверенности с правом подписывать документы и тп) подписывать акт приема-передачи квартиры. Ключи от квартиры она вроде как передаст, а акт отказывается подписывать. Что можно сделать в этой ситуации?

Квартира по долевому участию была полностью оплачена 2016 году.

Акт-приема-передачи квартиры был подписан только в марте 2017. Налоговая инспекция отказала в возмещении налога за 2016 год. Правомочно ли действия налоговой инспекции?

Сегодня заключила договор под залог квартиры, но попросили ещё подписать доверенность у нотариуса и акт приёма-передачи квартиры на тот случай, если я пропущу платёж в течении 61 дня. Свидетельство о государственной регистрации права на собственность (оригинал) остался у меня, вот договор о приватизации и заявление на приватизацию (оригиналы) они не отдали. Как и что мне делать?

Могу ли я, добросовестно оплативший сумму по договору за квартиру, а также подписавший акт приема-передачи, беспрепятственно пройти в свое новое помещение – квартиру, минуя процедуру получения ключей (где ставят условия о подписании дополнительных соглашений)? Например, выломав картонную дверь от застройщика (помещение без ремонта). И на какой закон сослаться?

Дочь подписала акт приема-передачи квартиры у застройщика два месяца назад. Сейчас хотим оформить квартиру на отца. Как это сделать?

Добрый день! Купили квартиру подписали акт приема передачи и зарегистрировали в мфц. Как можно расторгнуть договор.

Доверенность для подписания акта приема-передачи квартиры должна быть составлена в присутствии всех собственников квартиры или достаточно одного.

Летом 2012 г. купили квартиру в строящемся доме по Договору купли-продажи (не 214-ФЗ). По Доп соглашению Застройщик ещё должен сделать отделку квартиры. Сегодня получила приглашение подписать акт-приема передачи и получить ключи (или наоборот). По Договору Акт я должна подписать не позднее 30 дней с момента получения приглашения. НО! Накануне была на объекте - там только стены со шпаклевкой: ни отопления, ни газоснабжения, ни электроснабжения, ни водоснабжения - ничего нет! Как я понимаю, акт я подписывать не должна. Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо.

Застройщик банкрот, на имущество наложен арест. Участник долевого строительства, акт приема-передачи подписан до ареста имущества. Зарегистрировать права собственности не успели (приостановлена). Какие действия предпринять?

В договоре купли-продажи квартиры прописано, что Покупатель должен принять квартиру и подписать акт приема передачи в 3 дневный срок. Покупатель этого не делает. Есть ли штрафные санкции (в Договоре они не прописаны) для недобросовестного Покупателя? Продавец не может получить деньги.

Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.