Жилищный кооператив / Право собственности - 1643 советов адвокатов и юристов

Нет, по тексту.

Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

[quote]

2. Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.[/quote] Пусть подаёт документы, рассмотрят, и вынесут решение. Спасибо, вы мне очень помогли. Одиноко проживающая пенсионерка живет в приватизированной квартире своей дочери. Кроме нее в этой квартире никто не зарегистрирован и она оплачивает коммунальные платежи. Дочь живет в другом городе. Может ли она претендовать на субсидию по коммунальным платежам?

Такого председателя надо менять. Здравствуйте! Жаловаться в контролирующие органы на его бездействие (прокуратура, роспотребнадзор, государственная жилищная инспекция и т.д.) Председатель гск ни чего не делает в кооперативе, даже снег не чистит, как на нево воздействовать.

Оспаривайте.

Закон РФ от 19.04.1991 N 1032-1 (ред. от 19.11.2021) "О занятости населения в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

[quote]Статья 2. Занятые граждане

Занятыми считаются граждане:

являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) на получение дохода от деятельности этих организаций, включая членов товариществ собственников жилья, а также членов жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов [b]и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, которые не получают доход от их деятельности[/b];[/quote] Я являюсь председателем некоммерческого садового общества без заработной платы. Нахожусь на пенсии. И в феврале месяце мне не стали платить добавочную ежегодную 5.9%.

Здравствуйте. Если членом кооператива не являетесь, то нет.

Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива (ст. 118 ЖК РФ).

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива (ст. 119 ЖК РФ). Соглашусь с коллегой.

С уважением. Увы. вам складывать свои полномочия необходимо и вновь вы уже не можете быть избраны, т.к. не являетесь членом ЖСК. Будучи собственником и членом ЖСК Я был избран председателем ЖСК. Собственность передал наследникам. Могу ли я выполнять обязанности и быть избранным председателем ЖСК.

АНАТОЛИЙ.

Давайте разбираться. Это [b]земли жилищно-строительного производственного кооператива[/b]. Эту землю можно купить только у самого КООПЕРАТИВА. А у его членов только пай можете купить. Тут надо документы смотреть. А землю покупать бесполезно. Добрый день, Екатерина!

Если [quote]вместо адреса указано - земли ЖСПК.[/quote], то это адрес местоположения участка. На ограничение участка никак не влияет. Рекомендую поискать другой земельный участок.

Практически каждый второй жилищно-строительный производственный кооператив собирает деньги, а потом банкротится. На что конкретно в документах нужно обратить внимание? Что значит земли ЖСПК и чем грозит покупка таких земель? Рассматриваем покупку участка, но при анализе информации из кадастровой карты возникают сомнения, продаёт собственник, ограничений нет, обременений тоже. Земли ИЖС, но вместо адреса указано - земли ЖСПК.

Добрый день, Мария!

На основании пункта 2 статьи 159 Жилищного кодекса: [quote]Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.[/quote]

Следовательно Вы не имеете право на получение субсидии по оплате услуг ЖКХ при временной регистрации. Можно ли получать социальные компенсации по ЖКХ по статусу многодетности по месту временной регистрации?

Если не согласны с мнением ИФНС, в суд сходите - иного нет! С 2020 года в целях налогообложения изменился порядок определения срока владения объектами недвижимого имущества, приобретенными по договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования по ДДУ или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, который исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры (полной оплаты прав требования). Квартира куплена и оплачена полностью по ДДУ в 2014 году. Регистрация права собственности в 2019 г. Налоговая ответила, что пункт 17.1 статьи 217 НК РФ применяется для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 г. От какой даты считать минимальный срок владения объектом? Про изменения о дате полной оплаты по ДДУ мне известно, смущает их уточнение про 2016 г.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет за это никаких штрафов. Есть штраф за не проведение ежегодного собрания членов жилищного кооператива?

Да жилищные кооперативы регистрируются в таком случае.[quote]ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/quote] Да жилищные кооперативы регистрируются в таком случае.[quote]ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/quote] Регистрируют ли сейчас жилищные кооперативы с целью управления домом, который давно построен?

Здравствуйте! В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса [quote]размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.[/quote]

В связи с этим, рекомендую Вам обратиться с уточнением в Вашу управляющую организацию. Как объяснить увеличение тарифа на содержание домохозяйства в январе 2022 с 31,69 до 35,75 с введением отдельной платы за ТБО в январе 2022

Здравствуйте, Мария, уточните ваш вопрос, пожалуйста, описанием ситуации и проблемы. Ничего не понятно. Протоколу общего собрания составляет три года, возможно ли изменить устав жилищного кооператива на основании этого протокола и зарегистрировать в налоговом органе.

Здравствуйте!

Не может, так как согласно ст. 119. Председатель правления жилищного кооператива ЖК РФ

[quote]1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива[/quote]

Правление ЖСК избирается из членов ЖСК, поэтому Председатель должен быть членом ЖСК. Может ли быть председателем ЖСК не собственник, но председатель другого ЖСК.

Нет, нельзя, целевое назначение земельного участка не позволяет. К сожалению вид разрешенного использования земельного участка не позволит вам оформить жилой дом в гаражном кооперативе. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков жилые дома разрешается возводить только на землях, предназначенных для ижс, ведения лпх и ведения садоводства. Дом в гаражом кооперативе. Объясните пожалуйста все права и обязанности согласно закона. И можно ли буде оформить дом под ижс, правомерно ли это?

Можете - Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Собственники жилья МКД вправе выбрать самоуправление, непосредственное управление, если число квартиру не менее 30.

в соответствии с статья 161 часть 2 ЖК РФ

[quote]2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) [b]непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;[/b]

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.[/quote] В нашем доме 48 кв. можем ли мы оформить самоуправление или обязательно надо оформлять ТСЖ.

Здравствуйте Ирина! В договор на отпуск питьевой воды (договор на прием сточных вод и загрязняющих веществ), заключаемый с заказчиком (абонентом), являющимся исполнителем коммунальных услуг, подлежат включению условия, предусмотренные Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

По закону вы имеете право заключить договор, но если технические характеристики позволяют это сделать.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Может ли член садоводческого некоммерческого товарищества заключить напрямую договор с организацией, осуществляющей снабжение водой?

Здравствуйте Кристина! Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется [b]на основании лицензии [/b]на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Они руководствуются жилищным кодексом.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Если у нас в посёлке, в многоквартирном доме управляющая организация есть но наш дом она только обслуживает, а не управляет. Должен ли быть составлен какой-то договор с Ук и собственниками, на основании чего и что они обслуживают? Или договора нет и они руководствуются просто жилищным кодексом.

Здравствуйте!

Речь я так понимаю идет о субсидии на жку согласно Постановлению Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 28.07.2020) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Согласно вышеназванному постановлению Право на субсидии имеют:

а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Таким образом, если вы не собственник квартиры, Вам необходимо заключить с вашей дочерью договор коммерческого найма, чтобы попасть под предусмотренную законом категорию заявителей. Имею ли я право на возмещение понесенных расходов на оплату ЖКХ, если не я собственник жилья, а моя дочь, но она проживает в г. Санкт-Петербурге, а я проживаю одна-пенсионерка в квартире и сама оплачиваю все расходы?

Как следует из положений[b] ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ[/b] обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в период [b]с 3 до 8 месяцев[/b] с даты утверждения региональной программы. Точная дата указана в региональном законодательстве.

Во вновь вводимом в строй жилья такая обязанность возникает с момента актуализации региональной программы капитального ремонта. [b] (часть 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ)[/b]. Т.е. обязанность по уплате взносов возникает в силу закона. Формально, региональный оператор может вообще счет не выставлять, хоть это и также его обязанность. Таким образом сам факт невыставления платежного документа не освобождает собственника от обязанности по уплате обязательных платежей. Мой вопрос: имеет ли право председатель кооператива выставить счет за оплату ремонта кровли пятиэтажки /проживаю на четвертом этаже/ в декабре, если ремонт был произведен в июле месяце?

Здравствуйте Лидия!

Членом ЖСК могут стать согласно ст. 111. Право на вступление в жилищные кооперативы ЖК РФ граждане, достигшие возраста шестнадцати лет. У нас ЖСК с 1974 г, паи все выплатили, все собственики. Может ли быть членом ЖСК муж/жена собственика? Если квартира оформлена на 1 собственника.

Ирина, срок действия выписки из реестра законодательно не урегулирован. Удачи. Срок действия выписки из реестра пайщика жилищно строительного кооператива?

Добрый день. Конкретно в вашем случае, а именно средства регионального мат капитала в вашем регионе можно потратить на приобретение (строительство, реконструкцию, здесь имеется ввиду пристрой), оплата первоначального взноса в том числе ипотечного, погашение основного долга по кредиту на приобретение или строительство жилья), оплата вступительных взносов в качестве участника жилищных кооперативов. Так же на получения образования детьми, ну и конечно на ремонт, а именно на проведение газа, канализации, водопровода в жилом помещении, на устройство бытовых колодцев и скважин, на ремонт жилья с условием, что жилое помещение находится на территории Курской области. Если у вас остались еще вопросы вы можете их задать, если мой ответ был вам полезен вы можете оставить отзыв. Хорошего вам дня! Могу ли я потратить средства регеанального материнского капитала на ремонт дома купленного за счёт материнского капитала на второго ребенка после пожара.

Обращайтесь в управляющую компанию. Добрый день! В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация (далее-УО), правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. В случае возникновения аварийной ситуации, УО должна найти собственников помещений, в которой возник прорыв сетей, и выдать им предписание на устранение неисправности в инженерных сетях. В квартире произошла авария. Отключили полностью подъезд от отопления, горячей воды и холодной воды. В квартире которая топит ниже расположенные квартиры никого нет и не могут найти. Что делать?

Дорого дня.

Что касается разрешения тратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году: там, где встречается формулировка «земельный участок для индивидуального жилищного строительства», добавилась формулировка «или для ведения садоводства». Порядок оформления бумаг сохраняется.

Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша. Моему ребёнку нет 3 х лет, хочу купить дачный домик с участком, взять займ У кооператива http://www.rusmatkap.su, под маткапитал, законно ли это?

Здравствуйте. Никак. Для спецсчета должны быть: либо УК, либо ТСЖ, либо жилищный кооператив. Статья 175 ЖК РФ. Законом не предусмотрено. - - - Как МКД на самоуправлении открыть спецсчет на оплату капремонта.

Право собственности Вы на жилое помещение Вы можете также подтвердить путем получения выписки из реестра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Единственное, что эта выписка будет платная. Председателю своего жилищного кооператива скажите, что он не имеет права отказать в выдаче справки из-за задолженности по коммунальным платежам, а также потребуйте нормативный правовой акт, на основании которого он Вам отказывает. Председатель ГСК отказал подписать справку О паях для оформление в собственность, т. К. Имеется задолжность. Имеет ли он на это право.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение