Задаток при покупке недвижимости / Уголовное право - 178 советов адвокатов и юристов
Попросить и взять.
С уважением. Bradberry, никак, т.к. задаток это сумма, которую покупатель передает продавцу в счет предстоящей покупки квартиры. Как покупатель может взять задаток от продавца недвижимости?
Bradberry, никак, т.к. задаток это сумма, которую покупатель передает продавцу в счет предстоящей покупки квартиры.
СпроситьТогда сделки не состоится раз покупатель считает что его обманывают В соглашении о задатке и указывают срок покупки недвижимости, например - в течении 2 х месяцев А что если есть соглашение о задатке где прописан период в течении которого мы должны совершить сделку, а покупатель (потенциальный) написал заявление в полицию и они завели дело?
В соглашении о задатке и указывают срок покупки недвижимости, например - в течении 2 х месяцев
СпроситьПри покупке недвижимости заключение договоров обязательно. Договоренности о выплате задатка или аванса заключается в письменном виде: отдельным договором или включается пунктами в договор купли-продажи. Я сирота, получила сертификат на покупку жилья. Присмотрели дом, с продавцами договорились о просмотре-посмотрели... всё устроило. Скажите пожалуйста обязательно нужно ли заключать пдкп, если за квартиру внесен задаток? Или рассписка о возвращении задатка после перевода средств с сертификата подойдет? И впишем это в основной дкп? Спасибо за ответ!
При покупке недвижимости заключение договоров обязательно. Договоренности о выплате задатка или аванса заключается в письменном виде: отдельным договором или включается пунктами в договор купли-продажи.
СпроситьЕсли вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего. Придется вернуть деньги.
А так могут и дело завести. Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости. Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Спасибо
Если вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего.
Спросить
Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости.
СпроситьКонечно, можно составить предварительный договор купли продажи, прописать условие о задатке, сроки договора, после чего, если бабушка оформит дом на себя, спокойно заключать основной ДКП. Вы можете составить договор аванса. Договор купли-продажи можете заключить у нотариуса. После зарегистрировать в росерестре. Здравствуйте. Подпишите с бабушкой предварительный договор. За профессиональной юридической помощью по сопровождению данной сделки обратитесь к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости, либо к нотариусу. Пож хочу купить участок в месте с домом, у бабушки у нее паспорт Украинский пока, у меня РФ.Муж у нее умер по наследству вступает она. Как можно обезопасить сделку эту, т.к бабушка просит задаток пока не вступит в наследство. Может какой нибудь предварительный договор купли продажи составить? ! Спасибо и подскажите куда мне обратиться чтою эта сделка проходила под присмотром професионала юридически
Конечно, можно составить предварительный договор купли продажи, прописать условие о задатке, сроки договора, после чего, если бабушка оформит дом на себя, спокойно заключать основной ДКП.
Спросить
Вы можете составить договор аванса. Договор купли-продажи можете заключить у нотариуса. После зарегистрировать в росерестре.
СпроситьЗдравствуйте. Подпишите с бабушкой предварительный договор. За профессиональной юридической помощью по сопровождению данной сделки обратитесь к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости, либо к нотариусу.
СпроситьДобрый день! Сумма задатка определяется соглашением сторон, можете просить любую сумму, которая, на ваш взгляд, обеспечит надлежащее исполнение обязательств Покупателем (ст. 380 ГК РФ). Можно.
Если ВЫ задаток 400 получите, то Вам и отдать должны будут еще 600 т.р. , раз так указано в договоре будет, всего 1 млн.
Лучше всю сразу получить... Можно ли попросить в качестве задатка 400 тыс, если в документах официально будет стоимость квартиры 1 млн, но общая стоимость 1400000 р? Договорились, что у нотариуса будет стоимость 1 млн, чтоб мы не платили налог 13%, остальное просто на руки. Или лучше всю эту сумму у нотариуса сразу получить?
Добрый день! Сумма задатка определяется соглашением сторон, можете просить любую сумму, которая, на ваш взгляд, обеспечит надлежащее исполнение обязательств Покупателем (ст. 380 ГК РФ).
СпроситьМожно.
Если ВЫ задаток 400 получите, то Вам и отдать должны будут еще 600 т.р. , раз так указано в договоре будет, всего 1 млн.
Лучше всю сразу получить...
СпроситьДолжны вернуть задаток Нет договора предварительного, это плохо. А вернуть конечно можно, но через суд если не пойдут на уступки. Александра, да, обязан вернуть, т.к отказ опеки это не зависящее ни от вас, ни от продавца обстоятельство.
А подпись на расписке кто поставил, если продавец был далеко? Скажите пожалуйста обязан ли продавец вернуть задаток, если нам орган опеки не одобрит покупку его недвижимости? Мы задаток перевели на карту и подписали, что это задаток за жилье, по такому то адресу, расписку написала я своей рукой, тк на момент задатка продавец был далеко, а дом показывала его мать (в ней только указали паспортные данные, объект и сумму).
Нет договора предварительного, это плохо. А вернуть конечно можно, но через суд если не пойдут на уступки.
Спросить
Александра, да, обязан вернуть, т.к отказ опеки это не зависящее ни от вас, ни от продавца обстоятельство.
А подпись на расписке кто поставил, если продавец был далеко?
СпроситьЗависит от условий конкретного договора, Александра. Юристу надо его изучить в разрезе ГК. Здравствуйте, если вы заключили предварительный договор, то к сожалению да согласно ст. 380-381 ГК РФ, Вы можете заключить дополнительное соглашение с покупателями и продлить срок, для поиска квартиры. [quote]нужно ли возвращать покупателям задаток в двойном размере?[/quote]
да, если Вы нарушили условия договора. Мы продаем квартиру и взамен мы должны сразу купить что-то другое, опека ничего не пропускает и мы ничего не можем найти, нужно ли возвращать покупателям задаток в двойном размере?
Зависит от условий конкретного договора, Александра. Юристу надо его изучить в разрезе ГК.
Спросить
Здравствуйте, если вы заключили предварительный договор, то к сожалению да согласно ст. 380-381 ГК РФ, Вы можете заключить дополнительное соглашение с покупателями и продлить срок, для поиска квартиры.
Спроситьнужно ли возвращать покупателям задаток в двойном размере?
да, если Вы нарушили условия договора.
СпроситьДолжен вернуть задаток Покупателю. Добрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП и от условий соглашения о задатке, поскольку в некоторых случаях задаток может квалифицироваться, как аванс. Истек срок, никто до истечения срока не заявил о дате и времени сделки, не уведомил о месте встречи, задаток стал авансом, а потому подлежит возврату. В данном случае Зая датекс остаётся у продавца. Что банк не предоставил разрешение, то данная часть спора ложится на вину покупателя.
Если получится возразить относительно сроков, то этот вариант непременно нужно использовать, равно как он единственный. Скажите пожалуйста, должен ли продавец возвращать покупателю его задаток при покупке недвижимости, если истек срок договора задатка и покупатель не смог купить квартиру из-за отказа банка ему в ипотеке? Или это не его вина и задаток обязательно возвращается в руки покупателю?
Добрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП и от условий соглашения о задатке, поскольку в некоторых случаях задаток может квалифицироваться, как аванс.
СпроситьИстек срок, никто до истечения срока не заявил о дате и времени сделки, не уведомил о месте встречи, задаток стал авансом, а потому подлежит возврату.
Спросить
В данном случае Зая датекс остаётся у продавца. Что банк не предоставил разрешение, то данная часть спора ложится на вину покупателя.
Если получится возразить относительно сроков, то этот вариант непременно нужно использовать, равно как он единственный.
СпроситьЗаключайте соглашение о задатке. Вам надо заключить соглашение о задатке. Скажите пожалуйста, как можно обезопасить сделку по покупке недвижимости. Ситуация такая: дом был куплен с использованием материнского капитала, причём 1/4 часть дома находится под арестом. Продавец предлагает такую схему: я в качестве задатка перевожу сумму 200 тыс. руб. Продавцу, чтобы он смог снять обременение 1/4 части дома. Затем она выделяет долю своему ребенку в другом жилье. И когда всё будет готово мы проводим сделку купли-продажи в МФЦ. Вопрос: какие нужно попросить у продавца документы, чтобы в случае чего хотя бы вернуть через суд задаток. Расписка в получении денег в качестве задатка будет иметь какую либо юридическую силу в суде в качестве доказательства? Спасибо.
Ольга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет. Получается покупку я могу оформить на подругу? Я заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц. Оплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру. Если при задатке с риелтором договор подписал один человек а на сделка и покупка, оформление будет на другого человека, сделка состоится?
Ольга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет.
Спросить
Не понятен ваш вопрос. Задаток либо аванс - платятся продавцу, а не риэлтору. Риэлтор - не сторона сделки по купле недвижимости.
Если речь о том, что задаток внесли вы продавцу, но продавец фактически вступает в договор с другим лицом, нет, так нельзя. Вернее, сделать то так можно, но в таком случае у продавца будет ответственность. Это скорее ему не выгодно.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если стороны заинтересованы в заключении сделки и не хотят заморачиваться с возвратом задатка, то я бы советовал сделать доп соглашение к договору задатка, что продавец обязуется продать квартиру на вашу подругу.
В противном случае вы создаете для продавца риск, что он заключит договор с вашей подругой, а вы завтра подадите на него иск, с требованием вернуть двойную сумму задатка, т.к. квартира была продана не вам.
СпроситьЯ заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц.
СпроситьОплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру.
СпроситьДоброе время суток! На документы б не плохо взглянуть. Чтоб дать полноценный ответ. Здравствуйте, Ольга. Что-то одно из названного целесообразно выбирать. В соответствии со ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Т.е., вернув задаток, у Вас [b]прекратятся обязательства [/b]по договору купли-продажи. Заключён предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка. Договор был действителен до 7 апреля 2022 г. Отдала задаток, есть расписка и договор о задатке. Хозяйка - француженка, уехала во Францию. Недавно мне написала её подруга, что хочет продать дом за более высокую цену другому покупателю. Я подала иск о возврате задатка. Но я хотела бы купить этот дом. Могу ли я одновременно подать 2 иска: о возврате задатка и продлении срока договора? В приоритете - покупка дома. Заранее большое спасибо.
С уважением,
Ольга.
Доброе время суток! На документы б не плохо взглянуть. Чтоб дать полноценный ответ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Что-то одно из названного целесообразно выбирать. В соответствии со ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Т.е., вернув задаток, у Вас прекратятся обязательства по договору купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Да, имеете полное право отказаться от покупки квартиры с дефектами и требовать задаток обратно. Можете потребовать ввиду сокрытия информации... Подписала соглашение о задатке на квартиру. Потом узнала, что в квартире есть деформационный шов, а внутри трещина по стене. Изначально риелтор не рассказал об этой ситуации и я хочу отказаться от покупки квартиры. Могу ли я потребовать задаток обратно? И вернут ли.
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию продавцу, с требованием расторжения предварительного ДКП и с требованием возврата денежных средств. Подпвайте продавца письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. После оформления соглашения о задатке и передаче суммы продавцу в приобретаемой недвижимости были случайно обнаружены грибок, плесень, появился отвратный запах в квартире. При первом просмотре квартиры этого запаха не было. Продавец о таких вещах не предупреждал. Выяснилось, что данная проблема произошла из за некачественно произведенного им ремонта. Очевидно, что с такими проблемами я покупать жилье не хочу, как теперь вернуть задаток который я внесла?
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию продавцу, с требованием расторжения предварительного ДКП и с требованием возврата денежных средств.
СпроситьПодпвайте продавца письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день!
Расторгайте предварительный ДКП и ищите другого покупателя. Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать. Нужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя. Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор. Задаток за обект недвижимости. А можно ещё статью по которой это предусмотрено. Покупатель затягивает сроки по покупке квартиры, ссылаясь на то что банк не одобрил ему ипотеку так как 1.5 года назад я признала себя банкротом. Что мне делать.
Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать.
СпроситьНужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя.
Спросить
Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор.
СпроситьДобрый день!
У Вас прописан именно залог или может быть все таки аванс или задаток?
Спросить
Получатель задатка оставляет его себе, если:
договор исполнен. Тогда задаток зачисляется в счет платежа (п. 1 ст. 380 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49);
договор не исполнен и в этом виновата другая сторона (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
СпроситьК сожалению никак не вернёте... в денежных делах всегда доказательством являются документы - расписки, чеки, квитанции и т. п. А деньги вы ей наличными передавали? Есть факт передачи денежных средств? Расписка, чек и т.п.?
Если нет, то увы, деньги вы вряд ли вернете. Добрый день!
Надо было документально фиксировать передачу денежных средств риэлтору... (заключение договора, выдача расписки).
Теперь уж ничего не сделать.
А вот если бы Вы переводили на расчётный счёт риэлтору, то тут можно попробовать обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Я обратилась к риэлтору на покупку дома. Оставили задаток 50 тыс. ничего не подписывали. Она оформила ипотеку и нас это не устроило (высокий процент и платёж). Мы решили сами изменить условия, после нам банк отказал. Мы хотим вернуть задаток, а она нам говорит что ничего нам не возвращается тк это наша вина. Как мне вернуть деньги если мы с ними не заключали договор и нет расписки о передачи задатка с моей подписью.
К сожалению никак не вернёте... в денежных делах всегда доказательством являются документы - расписки, чеки, квитанции и т. п.
СпроситьА деньги вы ей наличными передавали? Есть факт передачи денежных средств? Расписка, чек и т.п.?
Если нет, то увы, деньги вы вряд ли вернете.
Спросить
Добрый день!
Надо было документально фиксировать передачу денежных средств риэлтору... (заключение договора, выдача расписки).
Теперь уж ничего не сделать.
А вот если бы Вы переводили на расчётный счёт риэлтору, то тут можно попробовать обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьНужно смотреть условия договора. Все зависит от него. Лариса, [b]да, обязаны вернуть задаток, так как нет вины покупателя в том, что сделка не состоялась.[/b]
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
И деньги агентство должны вернуть. Задаток возвращается если в договоре прописано, что задаток возвращается в полном объеме по причине отказа банка в выдаче кредитных средств на покупку объекта недвижимости являющимся предметом договора. Сделай по покупке недвижимости не состоялась по причине, что банк отказал в сделке, возвращается ли задаток и деньги уплаченные агентству?
Лариса, да, обязаны вернуть задаток, так как нет вины покупателя в том, что сделка не состоялась.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
И деньги агентство должны вернуть.
Спросить
Задаток возвращается если в договоре прописано, что задаток возвращается в полном объеме по причине отказа банка в выдаче кредитных средств на покупку объекта недвижимости являющимся предметом договора.
СпроситьНет, сейчас рано переходить к решительным действиям, поскольку крайний срок еще не настал. Если договор не будет заключен в оговоренный срок, вы вправе в судебном порядке принудить его к заключению договора либо взыскать сумму задатка в двойном размере и понесенные вами расходы. Здравствуйте.
Вы можете направить продавцу письменное уведомление с напоминанием о приближении срока заключения основного договора. Вам нужно будет в суде потом представить подтверждение того, что Вы предпринимали все возможные действия для заключения основного договора.
С уважением. Подписали предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором указано до 25.03.2022 заключить основной договор. Однако, продавец уклоняется от заключения, в устной форме повысив стоимость недвижимости, чем нарушает условие договора. Возвращать задаток в двойном размере и мои расходы на оценку недвижимости и межевание. Что делать в данной ситуации? Нужно ли ждать 25.03. Или нужно сейчас что-то уже предпринимать?
Нет, сейчас рано переходить к решительным действиям, поскольку крайний срок еще не настал. Если договор не будет заключен в оговоренный срок, вы вправе в судебном порядке принудить его к заключению договора либо взыскать сумму задатка в двойном размере и понесенные вами расходы.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете направить продавцу письменное уведомление с напоминанием о приближении срока заключения основного договора. Вам нужно будет в суде потом представить подтверждение того, что Вы предпринимали все возможные действия для заключения основного договора.
С уважением.
Спросить
Проблемы с покупкой недвижимости - кто должен нести ответственность при изменении ситуации в стране?
Доброго времени суток. Если изучить преюдиции, то могу сказать, что форс мажор будет применим. Уж если,, ковидные кредитные каникулы,, применялся, то тут тем более. Отдайте задаток, и все дела. Удачи Вам. Мы взяли задаток за квартиру, ждали одобрение опеки. За это время поменялась ситуация в стране, санкции, ставка по ипотеке для нас взлетела до 19.5. То есть мы себе уже ничего приобрести не можем. Предложили заблаговременно вернуть задаток покупателям, они отказались, тянули время и сейчас просят задаток в двойном размере. Мы можем списать этот случай на форс мажор и вернуть задаток в одинарном размере?
Смотря как вы их передавали. Добрый день! А Вы заключали какое-либо соглашение (предварительный договор, задаток, аванс) и прописывали там ваши расходы на техпаспорт и межевание? Если нет, то вернуть деньги будет сложнее, но шанс есть. Направьте официальное письмо собственникам с требованием о возврате денег, если в течение месяца не получите ответ, обращайтесь в суд. А Как вы их передавали? Письменное согласие на оплату за них, договор предварительный купли продажи. Нам одобрили ипотеку мы нашли жилье, но там не было документов, таких как техпаспорт и межевания земельного участка. Мы пообщались с собственником на тот момент она представилась собственником, а оказалась, что она не является собственником на тот момент мы уже заплатили деньги за тех паспорт и межевание итого сумма составила 27000 собственники отказались продавать дом сможем ли мы через суд высудить эти затраченные деньги и что для этого нужно?
Добрый день! А Вы заключали какое-либо соглашение (предварительный договор, задаток, аванс) и прописывали там ваши расходы на техпаспорт и межевание? Если нет, то вернуть деньги будет сложнее, но шанс есть. Направьте официальное письмо собственникам с требованием о возврате денег, если в течение месяца не получите ответ, обращайтесь в суд.
Спросить
Если речь идёт о покупке недвижимости - правильно это без задатка и сделку проводить через систему безопасных расчётов в банке. Можете, пишите от руки: это поможет в случае судебных разбирательств — подпись подделать легко, а почерк сложно. Если речь идёт о покупке недвижимости - пишите от руки: это поможет в случае судебных разбирательств — подпись подделать легко, а почерк сложно. Могу ли я оформить соглашение о задатке без заверения нотариусом, и как лучше поступить, чтобы всё было правильно.
Если речь идёт о покупке недвижимости - правильно это без задатка и сделку проводить через систему безопасных расчётов в банке.
Спросить
Можете, пишите от руки: это поможет в случае судебных разбирательств — подпись подделать легко, а почерк сложно.
Спросить
Если речь идёт о покупке недвижимости - пишите от руки: это поможет в случае судебных разбирательств — подпись подделать легко, а почерк сложно.
СпроситьДа, можете. Нет нарушения закона. Могу ли я, нерезидент, внести задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости наличными в сумме 200 000 рублей? Спасибо!
А в чем вопрос? У вас. Направляйте притензию с требованием уплатить оналогичную сумму в качестве штрафных санкций. При отказе обращайтесь в суд.
[quote]Ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/quote]
Хочу добавить, что при судебном споре вам необходимо будет представить доказательства, что вы не утратили интерес к сделке. Это важный нюанс. Хотели купить недвижимость, подписали договор задатка с продавцом, через неделю продавец якобы попал в больницу с инсультом и сын продавца (собственник) вернул задаток, объяснив, что случай со здоровьем связан и пока собственник не в здравии не сможет продать! Как оказалось они обманули нас!
Направляйте притензию с требованием уплатить оналогичную сумму в качестве штрафных санкций. При отказе обращайтесь в суд.
Ст. 381 ГК РФ2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Хочу добавить, что при судебном споре вам необходимо будет представить доказательства, что вы не утратили интерес к сделке. Это важный нюанс.
СпроситьНет, это не является основанием для признания недействительным договора. В ДКП обязательно прописывается и недвижимость и земля. Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р. Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?
Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р.
Спросить
Нет неправомерен взыскиваейте деньги как неосновательное обогащение с лица которое оформило расписку в получении суммы. У нас в предварительном договоре прописано "задаток в счёт причитающихся с него по договору платежей другой стороне в доказательство заключения в будущем договора купли-продажи Объекта". Риэлтор взял задаток себе на хранение, обязуясь отдать продавцу после исполнения сделки. Я (покупатель) передумала покупать данную квартиру. Преддоговор уже по сроку истёк, договор с риелтором я аннулировала. А риелтор продавцу деньги не отдаёт, и говорит что из задатка половина останется у него. Правомечен ли такой исход?
Нет неправомерен взыскиваейте деньги как неосновательное обогащение с лица которое оформило расписку в получении суммы.
СпроситьЧитайте также:
- Сделка по покупке недвижимости
- Как оформить покупку недвижимости
- Документы для покупки недвижимости
- После покупки недвижимости
- Договор задатка при покупке
- Задаток при покупке квартиры
- Налоговая при покупке недвижимости
- Деньги на покупку недвижимости
- Вычет при покупке недвижимости
- Задаток недвижимость
- Оформление покупки недвижимости
- Покупка недвижимости в браке
- Покупка недвижимости если в браке
- Стоимость покупки недвижимости
- Налог при продаже и покупке недвижимости
