Заключение договора теплоснабжения - 53 советов адвокатов и юристов
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Другая сторона должна согласиться с такой формулировкой Правильно ли мы написали в договоре, ели другая сторона не подпишет договор теплоснабжения в течение 30 дней то такой договор считается заключенным на условия теплоснабжающей организацией. Или есть другие сроки? Спасибо
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
По тексту - нормы защиты прав потребителей здесь не подходят. А сам договор гражданско=правовой, как договоритесь, так и будет. Смотрите ст. 421 ГК РФ. По договорённости, но вам выгоднее по прибору учёта всё же расчёты производить. Хочу заключить договор теплоснабжения нежилого помещения (магазин), находится НЕ в многоквартирном доме. Счетчиков нет. Наличие счетчиков обязательно для заключения договора или расчеты могут осуществлять по нормативу? Если можно, то дайте пожалуйста ссылку на закон.
По тексту - нормы защиты прав потребителей здесь не подходят. А сам договор гражданско=правовой, как договоритесь, так и будет. Смотрите ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты. Хочу заключить договор теплоснабжения нежилого помещения (магазин), находится не в многоквартирном доме. Счетчиков нет. Могу я просить, чтобы мне производили расчет по нормативу или надо обязательно установить счетчик? Если можно, то дайте пожалуйста ссылку на закон
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты.
СпроситьПри отсутствии прибора учета оплату вам и так будут начислять по нормативу. Установка прибора учета - это ваше право, а не обязанность (п "з" п 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023). Хочу заключить договор теплоснабжения нежилого помещения. Счетчиков нет. Могу я просить, чтобы мне производили расчет по нормативу или надо обязательно установить счетчик? Если можно, то дайте пожалуйста ссылку на закон.
При отсутствии прибора учета оплату вам и так будут начислять по нормативу. Установка прибора учета - это ваше право, а не обязанность (п "з" п 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023).
СпроситьДа, может. Наталья,
государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Может.
Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."
[quote]К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:
удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки[/quote]
Удачи. Может ли теплоснабжающая организация для заключения договора требовать с собственника нежилого помещения выписку из егрн? Собственник предоставил старое свидетельство права от 2009 года.
Наталья,
государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Спросить
Может.
Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."
К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки
Удачи.
СпроситьПри смене собственника здания (в т.ч. и помещения котельной), у нового собственника сохраняются действия договоров на теплоснабжение, действовавшие ранее.
Заключение в дальнейшем договоров на теплоснабжение в общем порядке.
При отсутствии других присоединенных систем теплоснабжения, заключение договора на тепло у нового собственника обязательное, его можно принудить к заключению договора в судебном порядке. Есть здание коммерческого назначения. Возникла необходимость продать одно из помещений в этом здании. Поставили на помещений на кадастровый учет, выделили под ним землю.
Газовая котельная, обогревающая здание, одна, в том числе греет продаваемое помещение. Подскажите, пожалуйста, как правильно юридически оформить компенсацию затрат на оплату газоснабжения и обслуживание котлов? Так, чтобы при смене собственника основного здания у не было возможности отказать собственникам помещения в теплоснабжении?
При смене собственника здания (в т.ч. и помещения котельной), у нового собственника сохраняются действия договоров на теплоснабжение, действовавшие ранее.
Заключение в дальнейшем договоров на теплоснабжение в общем порядке.
При отсутствии других присоединенных систем теплоснабжения, заключение договора на тепло у нового собственника обязательное, его можно принудить к заключению договора в судебном порядке.
СпроситьСведения о границах БПиЭО содержится в акте о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Такой акт подписывается обязательно при заключении договора на поставку ресурса. Если такого акта по каким-то причинам нет то граница устанавливается а точке поставки. При отсутствии информации о границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре по теплоснабжению частного домовладения, где указанные границы находятся: по границе земельного участка или в колодце на врезке в центральную сеть?
Сведения о границах БПиЭО содержится в акте о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Такой акт подписывается обязательно при заключении договора на поставку ресурса. Если такого акта по каким-то причинам нет то граница устанавливается а точке поставки.
СпроситьМожете не заключать договор. Отапливать можно и любым иным способом. Здравствуйте. Ставите электрокотел или газовый котел. И все. Сергей, вы хоть дайте ориентир - вы хотите отапливать центрально или альтернативно? Должен ли заключаться договор на оказание услуг по теплоснабжению частного домовладения и с кем, если управляющей компании нет? Какой закон регламентирует оказание услуг по теплоснабжению частных домовладений? Должен ли владелец частного дома нести ответственность за состояние магистральной тепловой сети, или только за состояние участка тепловой сети от магистрального трубопровода до домовладения?
Сергей, вы хоть дайте ориентир - вы хотите отапливать центрально или альтернативно?
СпроситьМарина, добрый день! Письмо пришло на Вашу личную почту о заключении договора теплоснабжения. Посмотрите в Вашу квитанцию, плата за отопление (теплоснабжение) начисляется в настоящее время, уточните принято ли решение в Вашем МКД о переходе на "прямые договоры" по теплоснабжению, и обязательно свяжитесь со специалистом Энергосбыта, поскольку с учетом нынешней ситуации с короновирусом, Вам возможно придется сверить информацию, необходимую для заключения договора. Удачи! На мою электронную почту пришло письмо от специалиста центра ответственности по ИКУ северо-западного филиала Энергосбыт Ивановой Д.В. с перечнем документов для заключения договора теплоснабжения с собственником помещения (физлица). Что с этим делать?
Марина, добрый день! Письмо пришло на Вашу личную почту о заключении договора теплоснабжения. Посмотрите в Вашу квитанцию, плата за отопление (теплоснабжение) начисляется в настоящее время, уточните принято ли решение в Вашем МКД о переходе на "прямые договоры" по теплоснабжению, и обязательно свяжитесь со специалистом Энергосбыта, поскольку с учетом нынешней ситуации с короновирусом, Вам возможно придется сверить информацию, необходимую для заключения договора. Удачи!
СпроситьНет для этого нужно разрешение проект. Здравствуйте! Требуются технические условия (см. комментарий ранее). Если система теплоснабжения позволяет отключит батареи от общей системы, то можно. Требуется согласование с управляющей организацией дома, последующее заключение договора с энергоснабжающей организацией.. всё не так просто) Имею ли я законное право поставить на батарейках счётчики на тепло?
Здравствуйте! Требуются технические условия (см. комментарий ранее). Если система теплоснабжения позволяет отключит батареи от общей системы, то можно. Требуется согласование с управляющей организацией дома, последующее заключение договора с энергоснабжающей организацией.. всё не так просто)
СпроситьС 2012 г все многоквартирные дома застройщик обязан оборудовать индивидуальными приборами учета тепла. При наличии спора о заключении договора теплоснабжения он решается в судебном порядке. Застройщик не установил теплосчётчики. Обязаны ли мы устанавливать индивидуальные поквартирные? Общедомовой стоит. Купили таунхаус. Считается многоквартирным домом с 8-ю квартирами. Чтобы подключить дом к теплоснабжению, местная котельная обязывает подключать индивидуальные тепловые счётчики. Законно ли это? Хотим платить по общему тарифу в зависимости от площади. Куда жаловать на отказ в подключении квартиры к теплу без установки индивидуального телосчетчика?
Застройщик не установил теплосчётчики. Обязаны ли мы устанавливать индивидуальные поквартирные? Общедомовой стоит.
СпроситьОбязанность собственников жилых помещений МКД устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии законом не предусмотрена. Плата в этом случае будет рассчитываться по коллективному прибору или нормативу, в порядке ст. 157 ЖК РФ.
Спросить
Правила заключения договора об оказании теплоснабжения для юридических лиц, не ответивших на запрос.
Здравствуйте. ФЗ "О теплоснабжении" и Гражданский Кодекс РФ - раздел про договоры энергоснабжения. Вот два законодательных акта, где можете найти интересующую Вас информацию. Но, насколько я помню, именно таких норм нет, но могу и ошибаться. Каком законе или постановлении говорится что, если потребитель, юридическое лицо не ответит, не предоставит протокол разногласий на отправленный договор «о теплоснабжении» по истечению 30 дней договор считается заключенным, но только не в ценовых зонах.
Здравствуйте. ФЗ "О теплоснабжении" и Гражданский Кодекс РФ - раздел про договоры энергоснабжения. Вот два законодательных акта, где можете найти интересующую Вас информацию. Но, насколько я помню, именно таких норм нет, но могу и ошибаться.
СпроситьВсе зависит от способа управления домом. Если у вас ТСЖ/УК, то к ним, если непосредственное управление, то по месту заключения договора на теплоснабжение. У нас новостройка, дом сдан в сентябре 2017 года. Застройщик поставил приборы учёта тепла! Я хотел бы платить за отпление согласно показаниям счетчика. Куда мне сразу обращаться?
Все зависит от способа управления домом. Если у вас ТСЖ/УК, то к ним, если непосредственное управление, то по месту заключения договора на теплоснабжение.
СпроситьСтраницу с фото и регистрацией, и документы на право собственности. Какие документы мне нужно предоставить к получению от физического лица в целях заключения договора в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения. Копии каких страниц паспорта у меня попросят? Спасибо.
Здравствуйте, доли возмещают должники, вы вправе заключить договор "напрямую" с поставщиком услуги согласно ст. 155 ЖК РФ и решению общего собрания собственников вашего дома - решайте на собрании данный вопрос. Грубо... Но ведь УК в этом не заинтересована. Следовательно УК или самоустраняется или её закрывают сверху, после проверки.
Рекомендую заключить прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг (капитальный ремонт дома, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газ, электроэнергия, вывоз мусора, уборка подъездов и общедомовой территории).
Если, конечно, сил хватит всех их разыскать, вразумить, получить адекватный договор, подписать.
Да... и платить по разным реквизитам один раз в месяц. Нужно ли заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг (вода, газ, электроэнергия)? УК на квитанции написала, что если не перезаключить договор напрямую, то долги по дому будут распределять на тех, кто платит. А кто-то говорит наоборот. Что из этого правда?
Здравствуйте, доли возмещают должники, вы вправе заключить договор "напрямую" с поставщиком услуги согласно ст. 155 ЖК РФ и решению общего собрания собственников вашего дома - решайте на собрании данный вопрос.
Спросить
Грубо... Но ведь УК в этом не заинтересована. Следовательно УК или самоустраняется или её закрывают сверху, после проверки.
Рекомендую заключить прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг (капитальный ремонт дома, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газ, электроэнергия, вывоз мусора, уборка подъездов и общедомовой территории).
Если, конечно, сил хватит всех их разыскать, вразумить, получить адекватный договор, подписать.
Да... и платить по разным реквизитам один раз в месяц.
СпроситьНет.
статья 161 часть 12 ЖК РФ. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса. Имеет ли право УК расторгать договор на вывоз ТБО без согласия собственников МКД.
Нет.
статья 161 часть 12 ЖК РФ. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.
СпроситьУгроза отключения теплоснабжения - что делать при переходе на самоуправление в многоквартирном доме?
Да, могут, еще и санкции могут наложить. Со сроками смотрите - очень строго сейчас. Пусть управляющий выдаст доверенность другому лицу, если имеет на это право по решению собрания собственников, на заключение договора. Здравствуйте. Мы живём в многоквартирном доме и мы перешли на самоуправление. Теплосеть нам поставила сроки по заключению договора с 16-27 декабря и грозится по истечении срока отключить наш дом. Управляющий дома в связи с работой не может уложится в срок. Скажите пожалуйста могут ли нам отключить дом и какие документы нужны для заключения договора. Спасибо.
Да, могут, еще и санкции могут наложить. Со сроками смотрите - очень строго сейчас. Пусть управляющий выдаст доверенность другому лицу, если имеет на это право по решению собрания собственников, на заключение договора.
Спросить☼ Здравствуйте,
Смотря на что вы заключаете договор, в некоторых случаях действительно договор нужно заключать именно с собственником, для юридических лиц на сайте консультации платные
Желаю Вам удачи и всех благ! В свете событий перехода ресурсоснабжающих организаций на прямые договоры.
Юридическое лицо является арендатором жилых помещений в МКД (служебные квартиры). РСО предлагает заключить договор теплоснабжения на эти жилые помещения арендатору. Не должна ли РСО заключать договор с собственником жилых помещений (в нашем случае с Администрацией города), а не с арендатором?
☼ Здравствуйте,
Смотря на что вы заключаете договор, в некоторых случаях действительно договор нужно заключать именно с собственником, для юридических лиц на сайте консультации платные
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗаключение договора возможно. Оплата по договору осуществляется за потребленную тепловую энергию. Внимательно читайте договор и в случае разногласий можно составить протокол. Возмещать ничего не нужно. Необходимо будет составить дополнительное соглашение к договору теплоснабжения, в котором будет указан обновленный перечень объектов, на которые поставляется тепло. Добрый день. Между юр.лицом и теплоснабжающей организаций заключен договор снабжения тепловой энергией на год. В договоре указаны объемы тепловой энергии с разбивкой по месяцам. Юр.лицо (пользователь тепловой энергией) решает отключить от теплоснабжения гаражи и уведомляет о принятом решении теплоснабжающую организацию. Обязан ли он возмещать теплоснабжающей организации недополученный доход, вызванный свои решением? По Постановлению Правительства 808 уменьшение объемов согласовывается на следующий год до 1 марта текущего года. Абонентом не подавались предварительные сведения о готовящемся отключении гаражей.
Заключение договора возможно. Оплата по договору осуществляется за потребленную тепловую энергию. Внимательно читайте договор и в случае разногласий можно составить протокол.
Спросить
Возмещать ничего не нужно. Необходимо будет составить дополнительное соглашение к договору теплоснабжения, в котором будет указан обновленный перечень объектов, на которые поставляется тепло.
СпроситьДобрый день, должна быть подпись, но чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Уважаемая Елена Владимировна! Чтобы все требования закона были соблюдены и не противоречили ему в договоре лучше обратиться к любому юристу сайта, который поможет Вам в составления данного договора и всеми нюансами. Желаю Вам удачи! Мы РСО, заключаем договор на услуги по теплоснабжению напрямую с потребителем тепловой энергии. Что должно быть в договоре, чтобы не нарушить 152 ФЗ? А подпись потребителя должна остаться в договоре?
Добрый день, должна быть подпись, но чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Уважаемая Елена Владимировна! Чтобы все требования закона были соблюдены и не противоречили ему в договоре лучше обратиться к любому юристу сайта, который поможет Вам в составления данного договора и всеми нюансами. Желаю Вам удачи!
СпроситьВам для этого нужно оформить доверенность от своей сестры на заключение такого рода сделок, потому как вы его можете заключить только от ее имени. Собственник квартиры, в которой я проживаю-моя сестра. Могу ли Я заключииь договор на теплоснабжение и что для этого нужно?
---Здравствуйте, вопрос коммерческий, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ,- Договор возмездного оказания услуг. Удачи Вам, и всего хорошего. [b]Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора
Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора с собственниками нежилых помещений, расположенными на первом этаже МКД?
Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора
Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора с собственниками нежилых помещений, расположенными на первом этаже МКД?
[/b]
Разрешение этого вопроса находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора с собственниками нежилых помещений, расположенными на первом этаже МКД?
---Здравствуйте, вопрос коммерческий, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ,- Договор возмездного оказания услуг. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора
Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора с собственниками нежилых помещений, расположенными на первом этаже МКД?
Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора
Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора с собственниками нежилых помещений, расположенными на первом этаже МКД?
Разрешение этого вопроса находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД.
СпроситьЗдравствуйте. Обращаться нужно в суд с иском о понуждении к заключению договора теплоснабжения. Сначала нужно подготовить проект договора и направить письменное предложение о заключении договора. Являюсь собственником офисного помещения. Котельную, кот. отапливает помещение выкупили в частную собственность (нет ни ИП ни ООО). Отопление не включат пока не подпишу договор, в котором в частности говорится, что я обязуюсь компенсировать все расходы, связанные с деятельностью котельной по подаче и выработке тепла. Тарифа за тепло не указано. Но есть тариф за компенсацию газа и он выше, чем установленный тариф за тепло. Ни договор ни копию на руки не дают, сфотографировать договор не дают. Деньги наличкой под расписку, в которой говорится, что я оплачиваю компенсацию газа. Правомерны ли действия и куда обратиться, чтобы заставить собственников котельной написать нормальный договор. Благодарю.
Здравствуйте. Обращаться нужно в суд с иском о понуждении к заключению договора теплоснабжения. Сначала нужно подготовить проект договора и направить письменное предложение о заключении договора.
СпроситьЗдравствуйте, Согласно ч. 7 ст. 15 фз «о теплоснабжении в РФ» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства. Я взял в аренду у Юр. лица помещение магазина в МКД для осуществления предпринимательской деятельности. После чего обратился в Теплоснабжающую организацию для заключения договора на отопление, где мне отказали, т.к. договор теплоснабжения будет заключен только с собственником данного помещения. Правомерен ли отказ теплоснабжающей организации?
Здравствуйте, Согласно ч. 7 ст. 15 фз «о теплоснабжении в РФ» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.
СпроситьНет, не может, по закону договор заключается только с собственником дома на теплоснабжение
прописанное лицо может быть представителем собственника по доверенности. Здравствуйте Нет такого договора с лицом у зарегистрированного в домене может заключать только на основании свидетельства на право собственности заключают. Может ли теплоснабжающая организация заключить договор на теплоснабжение с жильцом частного дома, не имеющего права собственности на него, но прописанного в этом доме.
Нет, не может, по закону договор заключается только с собственником дома на теплоснабжение
прописанное лицо может быть представителем собственника по доверенности.
СпроситьЧитайте также:
- Заключение договора купли
- Документы для заключения договора
- Возможность заключения договоров
- Момент заключения договора
- Договор заключение лицо
- Оплата в день заключения договора
- Заключение договора аренды
- Заключение договора на услуги
- Условия заключения договора
- Организация заключения договора
- Заключение трудового договора
- Заключение нового договора
- Заключение договора аренды на год
- Сделка по заключению договора
- Основание для заключения договора
