Закон о ремонте квартиры в многоквартирном доме - 355 советов адвокатов и юристов
Закон говорит что вам нужно освобождать свое жилье при капитальном ремонте дома Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. [b]В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. [/b] Можно ли не освобождать квартиру при капитальном ремонте многоквартирного дома. Что говорит закон?
Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
СпроситьСогласно п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники вправе выбрать на общем собрании такой способ как непосредственное управление домом при условии, что количество квартир в нём не превышает тридцати. В таком случае владельцы помещений сами заключают с подрядными компаниями договоры на обслуживание и ремонт общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг.
Что касается статьи то тут от обратного - нет ни одной нормы, обязывающей это делать. Без открытия счёта в банке не зарегистрируют вашу организацию ни в ИФНС, ни в других структурах. Вы можете не иметь спецсчёта на который будут перечисляться взносы на капитальный ремонт, а деньги направлять на счёт регионального оператора. В какой статье и какого закона указано, что при непосредственном управлении домом не обязательно иметь счёт в банке.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники вправе выбрать на общем собрании такой способ как непосредственное управление домом при условии, что количество квартир в нём не превышает тридцати. В таком случае владельцы помещений сами заключают с подрядными компаниями договоры на обслуживание и ремонт общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг.
Что касается статьи то тут от обратного - нет ни одной нормы, обязывающей это делать.
Спросить
Без открытия счёта в банке не зарегистрируют вашу организацию ни в ИФНС, ни в других структурах. Вы можете не иметь спецсчёта на который будут перечисляться взносы на капитальный ремонт, а деньги направлять на счёт регионального оператора.
Спросить
У нас есть спец. Счёт, который мы использует в своих целях. Просто собственник региональный оператор, который перечисляет деньги при предоставлении протокола ОСС, договора сподрядчиком и счёт а на предоплату и т.д.,процедура как обычно. Договор подписывает председатель по доверенности собственников. А простой счёт нам не выгодно иметь, так как маленький дом, - мы экономии деньги.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ЖК РФ статья 38 пункт 2 говорит нам что если в договоре опередачи квартиры в собственность (приватизация) нет доли в общедомовой собственности то и взимать за кап ремонт не имеют права!
Здравствуйте, Елена!
При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
СпроситьЗдравствуйте.
Управляющая организация не обязана предоставлять собственнику информацию о лицевом счёте. В соответствии с законодательством о раскрытии информации по управлению МКД, управляющая организация должна размещать сведения в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ. УО размещает в систему информацию, предусмотренную разделом 10 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. Информацию о расходовании средств на Ваш МКД Вы можете найти в годовом финансовом отчёте УО в ГИС ЖКХ.
По лицевому счёту именно Вашей квартиры УО предоставляет информацию о начислениях за содержание и ремонт (обычно указывается в квитанции). Информацию о начислениях за коммунальные услуги УО не предоставляет, поскольку в большинстве случаев у собственников напрямую заключены договоры ресурсоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. УК отказалась выдать выписку по лицевому счету моей квартиры, законно ли это?
Здравствуйте.
Управляющая организация не обязана предоставлять собственнику информацию о лицевом счёте. В соответствии с законодательством о раскрытии информации по управлению МКД, управляющая организация должна размещать сведения в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ. УО размещает в систему информацию, предусмотренную разделом 10 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. Информацию о расходовании средств на Ваш МКД Вы можете найти в годовом финансовом отчёте УО в ГИС ЖКХ.
По лицевому счёту именно Вашей квартиры УО предоставляет информацию о начислениях за содержание и ремонт (обычно указывается в квитанции). Информацию о начислениях за коммунальные услуги УО не предоставляет, поскольку в большинстве случаев у собственников напрямую заключены договоры ресурсоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
СпроситьФедеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Здравствуйте
Нет, нельзя Можно ли мне вообще не платить за капитальный ремонт, как участнику боевых действий, при исполнении 70 лет?
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Спросить
Данный закон" О ветеранах" у меня есть и я читать умею. Вопрос задан конкретно: освобождаюсь ли я,участник боевых действий, от уплаты капитального ремонта вообще, при достижении 70 летнего возраста?! (В данном возрасте, уже все граждане, имеют льготу 50% на оплату капремонта). Спасибо!
Спросить
В данном случае можно ссылаться на статью 554 Гражданского кодекса РФ, согласно которой застройщик обязан выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплатить их стоимость. Если застройщик не выполнил своих обязательств, то покупатель квартиры может требовать компенсации убытков. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав и получения компенсации. Жилищный, требуйте компенсации Ст 15 ГК рф. При продаже квартиры застройщик не платил за капремонт и не сообщил, что есть задолженность за капремонт. На какой закон можно ссылаться?
В данном случае можно ссылаться на статью 554 Гражданского кодекса РФ, согласно которой застройщик обязан выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплатить их стоимость. Если застройщик не выполнил своих обязательств, то покупатель квартиры может требовать компенсации убытков. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав и получения компенсации.
Спросить
Попробуйте воспользоваться правом анонимного сообщения 1) Не может. Должен быть конкретный заявитель. В чем проблема подписать обращение то?
2) 3.2.9 постановления госстроя 170 Вопросы содержания и распоряжения общедомовым имуществом решается общим собранием собственников квартир/помещений этого МКД, а не придуманным Советом дома. Совет дома не существующая организация, не имеющая никаких прав и обязанностей.
Вам коллега-Смирнов Д.В уже несколько раз ответил, а вы упорно не хотите читать и понимать его ответы Может ли совет дома написать заявление о текущем ремонте подъездов в МКД без подписей собственников и какая статья закона отвечает за текущий ремонт?
1) Не может. Должен быть конкретный заявитель. В чем проблема подписать обращение то?
2) 3.2.9 постановления госстроя 170
Спросить
Почему я или кто-то из нас кто входит в совет дома не может написать заявление о текущем ремонте, мы же собственники жилых помещений!?
СпроситьВопрос о том, кто может представлять собственников в отношениях с УК должен быть разрешен на общем собрании собственников. Обычно такими полномочиями наделяют председателя совета дома. У нас в протоколе это прописано, что мы можем представлять интересы собственников!
СпроситьЯ вам еще раз повторяю - совет дома, не сторона правоотношений, в не зависимости от того, что вы нарешали в своем протоколе. Если вам так нравится быть в совете дома и что то решать, то подписывайтесь Член совета дома, собственник квартиры №...ФИО...
Спросить
Вопросы содержания и распоряжения общедомовым имуществом решается общим собранием собственников квартир/помещений этого МКД, а не придуманным Советом дома. Совет дома не существующая организация, не имеющая никаких прав и обязанностей.
Вам коллега-Смирнов Д.В уже несколько раз ответил, а вы упорно не хотите читать и понимать его ответы
СпроситьЭто зависит от условий Вашего договора. В договоре нужно смотреть. Здравствуйте, застройщик обязан сделать только то, что предусмотрено проектной документацией. Если вы приобретаете квартиру с ремонтом, то смета работ также должна содержаться в договоре. В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи Кто обязан установить короб в ванной застройщик или собственник?
В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи
СпроситьЕлена, при указанных в вопросе обстоятельствах, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ По проектной документации во многих домах проводка нижней квартиры проходит в полу верхней. Это нормально и никто не вправе ее повреждать. Плита перекрытия между квартирами - это общее имущество многоквартирного дома. Можете обратиться в Мосжилинспекцию, управляющую организацию, правоохранительные органы. Как мне быть? Соседи сверху делают ремонт, в результате повредили мою проводку, которая оказалась почему то в их полу. Теперь соседка говорит мне, что не хочет у себя в полу повреждённый провод, грозится перерезать мне электричество. Я одинокий инвалид 1 группы по зрению, что мне делать, имеет ли она право резать мою проводку?
Елена, при указанных в вопросе обстоятельствах, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ
Спросить
По проектной документации во многих домах проводка нижней квартиры проходит в полу верхней. Это нормально и никто не вправе ее повреждать. Плита перекрытия между квартирами - это общее имущество многоквартирного дома. Можете обратиться в Мосжилинспекцию, управляющую организацию, правоохранительные органы.
СпроситьЛьготы по ЖКУ. Все люди с инвалидностью получают субсидию 50% на оплату ЖКУ и топлива, если в доме нет центрального отопления. Это работает так: я плачу полную сумму, а в конце месяца половину возвращают мне на карту. Но если в квартире прописан кто-то еще, то вернут меньше, потому что квартплату распределяют между всеми жильцами.
По федеральному закону все ветераны имеют право льготы на уплату ЖКУ 50% от доли, которая приходится на ветерана
Ветераны труда имеют право на компенсацию коммунальных затрат.
Им компенсируют такие расходы:
На содержание и ремонт жилья или наем жилого помещения.
На взнос за капремонт многоквартирного дома.
На оплату коммунальных услуг.
На оплату топлива, например дров или угля, если ветеран живет в доме, который не подключен к центральному отоплению А какой ответ Вы ждали? Вам все подробнейше расписали Чем отличаются льготы по инвалидности от льгот ветеран труда по жкх
Льготы по ЖКУ. Все люди с инвалидностью получают субсидию 50% на оплату ЖКУ и топлива, если в доме нет центрального отопления. Это работает так: я плачу полную сумму, а в конце месяца половину возвращают мне на карту. Но если в квартире прописан кто-то еще, то вернут меньше, потому что квартплату распределяют между всеми жильцами.
По федеральному закону все ветераны имеют право льготы на уплату ЖКУ 50% от доли, которая приходится на ветерана
Ветераны труда имеют право на компенсацию коммунальных затрат.
Им компенсируют такие расходы:
На содержание и ремонт жилья или наем жилого помещения.
На взнос за капремонт многоквартирного дома.
На оплату коммунальных услуг.
На оплату топлива, например дров или угля, если ветеран живет в доме, который не подключен к центральному отоплению
Спросить[quote]Собственник просит письменно предоставить ему для суда акты о возгорании и заливе квартир, но квартир не его, при выполнении капитального ремонта подрядчиком на мкд. должна ли управляющая компания предоставлять не собственнику акты о возгорании и заливе квартир при проведении капитального ремонта подрядчиком.[/quote]
Не должна, поскольку законом не установлено.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 29
4. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым [b]законным способом. [/b] Собственник просит письменно предоставить ему для суда акты о возгорании и заливе квартир, но квартир не его, при выполнении капитального ремонта подрядчиком на мкд. должна ли управляющая компания предоставлять не собственнику акты о возгорании и заливе квартир при проведении капитального ремонта подрядчиком.
Собственник просит письменно предоставить ему для суда акты о возгорании и заливе квартир, но квартир не его, при выполнении капитального ремонта подрядчиком на мкд. должна ли управляющая компания предоставлять не собственнику акты о возгорании и заливе квартир при проведении капитального ремонта подрядчиком.
Не должна, поскольку законом не установлено.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 29
4. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.
СпроситьНа основании какого договора вы там проживаете? "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, Проживаю в квартире, а точне в доме на два хозяина, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу,
СпроситьПолицию вызывайте за нарушение Закона о тишине. Законно, делать ремонт имеет право.
В Рязанской области периоды тишины в квартирах определены во все дни недели с 22:00 до 7:00 и с 13:00 до 15:00.
В это время нельзя шуметь в многоквартирных и частных домах, во дворах, в социальных учреждениях, в садоводческих товариществах, делать ремонты и т.п.. С 13:00 до 15:00 можете вызвать в полицию. По выходным можно делать ремонты и прочее. Закон о тишине везде одинаков, запрет с 22 до 6 утра. Сегодня выходной а сосед пилит и стучит, законно ли это? У меня грудной ребенок не может спать, и у самой начинает болеть голова.
Законно, делать ремонт имеет право.
В Рязанской области периоды тишины в квартирах определены во все дни недели с 22:00 до 7:00 и с 13:00 до 15:00.
В это время нельзя шуметь в многоквартирных и частных домах, во дворах, в социальных учреждениях, в садоводческих товариществах, делать ремонты и т.п..
Спросить
По выходным можно делать ремонты и прочее. Закон о тишине везде одинаков, запрет с 22 до 6 утра.
СпроситьВалентина, все граждане, участвующие в специальной военной операции получают статус "Ветерана боевых действий". Он предполагает ряд социальных льгот, в числе которых предусмотрена компенсация 50% платы за наем и содержание жилого помещения, включая услуги по управлению жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капремонт. Но стоит учесть, что объем соцгарантий зависит от степени участия военнослужащего в боевых действиях и степени риска, которому он подвергся (ст. 16 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ). Как компенсируют оплату квартиры по мобилизации? Здравствуйте, подскажите пожалуйста моего сына мобилизовали, мне положена льгота по оплате за квартиру, я была в соцзащите и заключила социальный контракт, но счета за квартиру пришли в полном объёме, мне через сколько то дней вернутся деньги? Или я что то не понимаю?
Валентина, все граждане, участвующие в специальной военной операции получают статус "Ветерана боевых действий". Он предполагает ряд социальных льгот, в числе которых предусмотрена компенсация 50% платы за наем и содержание жилого помещения, включая услуги по управлению жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капремонт. Но стоит учесть, что объем соцгарантий зависит от степени участия военнослужащего в боевых действиях и степени риска, которому он подвергся (ст. 16 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ).
СпроситьВремя законом не ограничено. Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения… На какое время имеют право отключать электричество в квартире с электрической плитой, у меня маленький ребёнок инвалид с Сахарным диабетом. У них плановые работы по электрическим сетям. Меня интересует именно на какое время они имеют право отключать?
Время законом не ограничено. Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения…
СпроситьАнна, обратитесь в Прокуратуру. Здравствуйте
Вызывайте полиции. Анна, [b]нужно обязательно вызвать участкового.
Налицо нарушение закона о тишине.[/b]
Согласно законодательству, за ночное время в СПб принят период с 22 до 8 часов. В это время нельзя шуметь в квартирах, на улице (во дворах многоквартирных домов). В тексте ст. 8 закона Санкт-Петербурга № 273-70 оговорены действия, которые запрещается делать ночью. Согласно перечню закона, в ночное время нельзя:
громко включать стереосистемы, магнитолы, телевизоры, радио как в многоквартирном доме, так и в автотранспорте;
петь, стучать, кричать;
пускать салюты, подрывать петарды (исключение делается на Новый год в период с 23 часов 31 декабря до 4 часов утра 1 января);
делать ремонт, сверлить, выполнять погрузо-разгрузочные, строительные работы.
Производить любые шумные работы, нарушающие тишину. Позвоните участковому или в полицию. Что делать если сосед с браслетом нарушает тишину и пьют в каждую ночь и орут. А у меня дети не спят.
Анна, нужно обязательно вызвать участкового.
Налицо нарушение закона о тишине.
Согласно законодательству, за ночное время в СПб принят период с 22 до 8 часов. В это время нельзя шуметь в квартирах, на улице (во дворах многоквартирных домов). В тексте ст. 8 закона Санкт-Петербурга № 273-70 оговорены действия, которые запрещается делать ночью. Согласно перечню закона, в ночное время нельзя:
громко включать стереосистемы, магнитолы, телевизоры, радио как в многоквартирном доме, так и в автотранспорте;
петь, стучать, кричать;
пускать салюты, подрывать петарды (исключение делается на Новый год в период с 23 часов 31 декабря до 4 часов утра 1 января);
делать ремонт, сверлить, выполнять погрузо-разгрузочные, строительные работы.
Производить любые шумные работы, нарушающие тишину.
Спросить
Добрый день, Михаил! В соответствии со статьями 3-4 Закона Омской области от 19 мая 2016 года № 134 "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области", ремонт в многоквартирном доме можно производить ежедневно с 8:00–13:00, а также, с 14:00–22:00, даже по выходным. Запрещено выполнять подобные действия в специально отведенный для отдыха период: с 13 до 14 часов каждый день. В какое время я выходные могу делать ремонт в квартире много квартирном доме?
Добрый день, Михаил! В соответствии со статьями 3-4 Закона Омской области от 19 мая 2016 года № 134 "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области", ремонт в многоквартирном доме можно производить ежедневно с 8:00–13:00, а также, с 14:00–22:00, даже по выходным. Запрещено выполнять подобные действия в специально отведенный для отдыха период: с 13 до 14 часов каждый день.
СпроситьДа, в соответствии с Законом о ветеранах вы имеете такое право. Ветераны боевых действий имеют право на компенсацию платы за наем и содержание жилого помещения в размере 50 %. Это касается услуг по управлению жилым домом, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также взноса на капремонт.
Налоговые. Также ветераны боевых действий не платят налог на имущество: квартиру, дом, гараж. Я ветеран боевых действий проживаю в Ставропольском крае, имею я право на 50℅ компенсацию на оплату ЖКХ?
Ветераны боевых действий имеют право на компенсацию платы за наем и содержание жилого помещения в размере 50 %. Это касается услуг по управлению жилым домом, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также взноса на капремонт.
Налоговые. Также ветераны боевых действий не платят налог на имущество: квартиру, дом, гараж.
Спросить[quote]Если стоит счётчик на воду в квартире. Имеет ли право КП «Водоканал » обязать дополнительно поставить общедомовой счётчик на многоквартирный дом?[/quote]
Да. КП «Водоканал » такого права не имеет. Счетчик должен быть установлен в силу требований закона. С учетом того, что организация узла учета весьма дорогое мероприятие, это обычно делается при капитальном ремонте системы водоснабжения. Если стоит счётчик на воду в квартире. Имеет ли право КП «Водоканал » обязать дополнительно поставить общедомовой счётчик на многоквартирный дом?
Если стоит счётчик на воду в квартире. Имеет ли право КП «Водоканал » обязать дополнительно поставить общедомовой счётчик на многоквартирный дом?
Да.
СпроситьКП «Водоканал » такого права не имеет. Счетчик должен быть установлен в силу требований закона. С учетом того, что организация узла учета весьма дорогое мероприятие, это обычно делается при капитальном ремонте системы водоснабжения.
СпроситьТатьяна, здравствуйте. По закону вы должны обратиться в управляющую организацию, с официальной заявкой на холод в квартире, указать причину обращения. Управляющая организация осуществляет содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан ст. 161 ЖК РФ. В данном случае вам нужно обращаться в ресурсонабжающую организацию (то есть организацию поставляющую вам тепло) Смотрите в платёжке куда платите за тепло туда и обращайтесь. У нас нет управляющей компании, куда обращаться? Могу ли я закольцевать в своей квартире отопление? Соседи не хотят у себя менять батареи, и из-за этого у меня нет тепла.
Татьяна, здравствуйте. По закону вы должны обратиться в управляющую организацию, с официальной заявкой на холод в квартире, указать причину обращения. Управляющая организация осуществляет содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан ст. 161 ЖК РФ.
СпроситьВ данном случае вам нужно обращаться в ресурсонабжающую организацию (то есть организацию поставляющую вам тепло)
Спросить
Виктор, к сожалению, уже не взыскать, так как долги за капремонт переходят к новому собственнику.
Закон это четко подтверждает:
Так, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Через суд после погашения долга, т.к. долг по наследству "переходит". Однако срок исковой давности точно пропущен и уменьшать сумму долга нужно будет при подач к вам иска. Платите текущий платёж по квитанции без погашения долгов. Можно взыскать, сейчас претензия на основе норм ГК, не оплатит - иск в суд, его настоящее местожительства известны? Была куплена квартира в ипотеку, оказалось что есть задолженость за капремонт более 30000 р. Возможно ли взыскать эту сумму с продавца?
Виктор, к сожалению, уже не взыскать, так как долги за капремонт переходят к новому собственнику.
Закон это четко подтверждает:
Так, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Можно взыскать, сейчас претензия на основе норм ГК, не оплатит - иск в суд, его настоящее местожительства известны?
СпроситьМожно. Долги с вас взыщут потом через сд. Вы имеете в виду, сняться с регистрационного учета (раньше это называлось пропиской). Да, можно. Но если вы собственник, то долги остаются за вами. За исключением платы за капремонт, которую закон почему-то переложил на нового собственника жилья.
В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт…». Выписаться можно, но обязанность по погашению задолженности останется. Это никак не связано. Можете сниматься с регистрации если желаете. Это никак не связано между собой, можете сняться с регистрацинного учёта. Можно ли выписаться из квартиры где есть долги?
Вы имеете в виду, сняться с регистрационного учета (раньше это называлось пропиской). Да, можно. Но если вы собственник, то долги остаются за вами. За исключением платы за капремонт, которую закон почему-то переложил на нового собственника жилья.
В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт…».
Спросить
Елена, [b]ответ однозначный - это обязанность управляющей компании.[/b]
Удалять воздушные пробки в стояках отопления должен тот, кто обслуживает эти самые стояки, не зависимо от того, приватизирована ваша квартира или нет, а обслуживает их ваша Управляющая Компания (ЖЭК, ДЭЗ, короче - коммунальная контора).
Основание закона -
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Кто должен стравливать воздух в батареях при отсутствии тепла в квартире, в то время как во всем доме тепло дали?
Елена, ответ однозначный - это обязанность управляющей компании.
Удалять воздушные пробки в стояках отопления должен тот, кто обслуживает эти самые стояки, не зависимо от того, приватизирована ваша квартира или нет, а обслуживает их ваша Управляющая Компания (ЖЭК, ДЭЗ, короче - коммунальная контора).
Основание закона -
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьДелать ремонт в Ярославле и области запрещено с 13-00 до 15-00 часов каждый день, а также с 22-00 до 6-00 и с 23-00 до 6-00 летом. Такой же режим установлен для квартир и частных домов. До скольки можно шуметь в квартире в Ярославской области? Весной, зимой и осенью – до 10 вечера, летом – до 11 вечера.
"Статья 12. Нарушение тишины и покоя граждан
3. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в дневное время в местах их жительства, в целях настоящего Закона относятся действия, совершенные в многоквартирных домах, индивидуальных жилых домах (части индивидуального жилого дома), в общежитиях:
г) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан. Проживаю в Ярославле. Недавно въехали новые соседи, у них фетиш, сверлить по воскресеньям. Это 👉законно? Не слышно дома ничего.
Делать ремонт в Ярославле и области запрещено с 13-00 до 15-00 часов каждый день, а также с 22-00 до 6-00 и с 23-00 до 6-00 летом. Такой же режим установлен для квартир и частных домов. До скольки можно шуметь в квартире в Ярославской области? Весной, зимой и осенью – до 10 вечера, летом – до 11 вечера.
"Статья 12. Нарушение тишины и покоя граждан
3. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в дневное время в местах их жительства, в целях настоящего Закона относятся действия, совершенные в многоквартирных домах, индивидуальных жилых домах (части индивидуального жилого дома), в общежитиях:
г) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан.
СпроситьНет такого закона. Будут вскрывать. Вполне возможно течь образовалась в межэтажных перекрытиях, поэтому у вас сухо. Если причину найдут, то придется дать добро на ее устранение. Собственник жилого помещения обязан предоставлять доступ к общему имуществу МКД.
Если собственник отказывается, УК вправе обратиться в суд и обязать предоставить доступ.
Но тут нужно учесть, что если суд установит правомерность требований УК и в результате того, что доступ не предоставлялся в течение длительного времени буду причинены убытки, эти убытки будут взысканы с собственника.
Если течь возникла в трубах, относящихся к общему имуществу, УК будет обязана за счет текущего ремонта все назад заделать. Вы обязаны предоставить доступ к общедомовым коммуникациям представителям ук, так что ваш пол, к сожалению, пострадает в любом случае. Соседа снизу топит, у нас всё сухо. УК хотят вскрыть наш пол, что делать? Есть какой-нибудь закон чтобы не дать им вскрыть пол, раз у нас всё сухо?
Вполне возможно течь образовалась в межэтажных перекрытиях, поэтому у вас сухо. Если причину найдут, то придется дать добро на ее устранение.
Спросить
Собственник жилого помещения обязан предоставлять доступ к общему имуществу МКД.
Если собственник отказывается, УК вправе обратиться в суд и обязать предоставить доступ.
Но тут нужно учесть, что если суд установит правомерность требований УК и в результате того, что доступ не предоставлялся в течение длительного времени буду причинены убытки, эти убытки будут взысканы с собственника.
Если течь возникла в трубах, относящихся к общему имуществу, УК будет обязана за счет текущего ремонта все назад заделать.
Спросить
Вы обязаны предоставить доступ к общедомовым коммуникациям представителям ук, так что ваш пол, к сожалению, пострадает в любом случае.
Спросить
